400.000 EUR
DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Freistehendes Haus mit Nebengebäude auf einem großzügigen Grundstück
409.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
XWQY-T1522
/ 265248
Aktenzeichen:
XWQY-T1522
Land:
HR
Stadt:
Vodnjan
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
102 m²
Größe des Grundstücks:
1.625 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
WC:
1
Anzahl an Stockwerken:
1
Möbliert:
Ja
Ausgestattete Küche:
Ja
Parkplätze:
1
Alarm:
Ja
Airconditioning:
Ja
Terasse:
Ja
Dachboden:
Ja
Das Haus besteht aus:Erdgeschoss: überdachte Eingangsterrasse, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer (offener Raum), Badezimmer, Technikraum (Wärmepumpe, Wasserfilter, Abstellraum)Dachgeschoss: zwei geräumige Schlafzimmer, zusätzliches Badezimmer, Flur; aus einem Zimmer MeerblickAusstattung und technische Merkmale:
Fußbodenheizung im Erdgeschoss – elektrische WärmepumpeFliesen der 1. Klasse, EichenparkettKlimaanlage, SchornsteinPVC-Fenster mit Rollläden und InsektenschutzDemit-Fassade 10 cmSatellitenschüssel, AußenduscheEigene Strom- und WasserzählerZwei KlärgrubenVideoüberwachung (5 Kameras)Eingebaute Druckerhöhungspumpe (Hydrophor)Nebengebäude (Bruttofläche 24 m²)
Enthält: Schlafzimmer, WC, Küche
AluminiumfensterGeeignet als: Gästeapartment, Sommerküche oder GesellschaftsraumGrundstück – 1.625 m²
Komplett eingezäunt; Steinmauer 120 m lang (1,2 m hoch, 0,6 m breit)Mehrere Parkplätze + überdachter Parkplatz mit natürlichem Schatten durch KiwiObstgarten mit über 30 Bäumen: Oliven, Pflaumen, Zitronen, Mandarinen, Birnen, Kirschen, Äpfel, Trauben, Kumquats, Jujube, Mini-Bananen...Baujahr: 2022
Zufahrtsstraße: Schotterstraße (500 m)Dokumentation und Status:
Eigentum 1/1Ordnungsgemäß legalisiert, mit Bescheid über den BauzustandLage:
Peroj, Gemeinde Vodnjan1.500 m Luftlinie zum Meer2,3 km zu gepflegten Stränden1,3 km zum Ortszentrum10 km nach Pula15 km zum Flughafen Pula8 km zur AutobahnauffahrtID CODE: 1664Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr Mehr anzeigen Weniger anzeigen V klidném a zeleném prostředí v obci Peroj, jen pár minut jízdy od moře, se nachází tento krásně upravený samostatně stojící dům s vedlejší budovou a velkou zahradou, ideální pro rekreaci, bydlení nebo investici do turistického pronájmu.Hlavní objekt – Samostatně stojící dům (hrubá plocha 102 m²)
Dům se skládá z:Přízemí: krytá vstupní terasa, kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem (otevřený prostor), koupelna, technická místnost (tepelné čerpadlo, čistička vody, sklad)Podkroví: dvě prostorné ložnice, další koupelna, předsíň; z jednoho pokoje výhled na mořeVybavení a technické vlastnosti:
Podlahové vytápění v přízemí – elektrické tepelné čerpadloDlažba 1. třídy, dubové parketyKlimatizace, komínPVC okna s roletami a sítěmi proti hmyzu10 cm zateplená fasáda (demit)Satelitní anténa, venkovní sprchaSamostatné měřiče elektřiny a vody2 septikyKamerový systém (5 kamer)Vestavěné čerpadlo pro zvýšení tlaku vodyVedlejší objekt (hrubá plocha 24 m²)
Obsahuje: ložnici, WC, kuchyni
Hliníková oknaVhodné jako: apartmán pro hosty, letní kuchyň nebo společenský prostorPozemek – 1.625 m²
Plně oplocený; kamenná zeď dlouhá 120 m (výška 1,2 m, šířka 0,6 m)Více parkovacích míst + kryté stání ve stínu kiwiOvocný sad s více než 30 stromy: olivovníky, švestky, citrony, mandarinky, hrušky, třešně, jabloně, hrozny, kumquat, jujuba, mini banánovník...Rok výstavby: 2022
Příjezdová cesta: štěrková (500 m)Dokumentace a stav:
Vlastnictví 1/1Řádně legalizováno, rozhodnutí o provedeném stavuLokalita:
Peroj, obec Vodnjan1.500 m vzdušnou čarou od moře2,3 km od upravených pláží1,3 km od centra obce10 km od Puly15 km od letiště Pula8 km od nájezdu na dálniciID CODE: 1664Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj.In ruhiger und grüner Umgebung in Peroj, nur wenige Autominuten vom Meer entfernt, befindet sich dieses gepflegte freistehende Haus mit Nebengebäude und großem Garten, ideal für Urlaub, dauerhaftes Wohnen oder Investition in Ferienvermietung.Hauptgebäude – Freistehendes Haus (Bruttofläche 102 m²)
Das Haus besteht aus:Erdgeschoss: überdachte Eingangsterrasse, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer (offener Raum), Badezimmer, Technikraum (Wärmepumpe, Wasserfilter, Abstellraum)Dachgeschoss: zwei geräumige Schlafzimmer, zusätzliches Badezimmer, Flur; aus einem Zimmer MeerblickAusstattung und technische Merkmale:
Fußbodenheizung im Erdgeschoss – elektrische WärmepumpeFliesen der 1. Klasse, EichenparkettKlimaanlage, SchornsteinPVC-Fenster mit Rollläden und InsektenschutzDemit-Fassade 10 cmSatellitenschüssel, AußenduscheEigene Strom- und WasserzählerZwei KlärgrubenVideoüberwachung (5 Kameras)Eingebaute Druckerhöhungspumpe (Hydrophor)Nebengebäude (Bruttofläche 24 m²)
Enthält: Schlafzimmer, WC, Küche
AluminiumfensterGeeignet als: Gästeapartment, Sommerküche oder GesellschaftsraumGrundstück – 1.625 m²
Komplett eingezäunt; Steinmauer 120 m lang (1,2 m hoch, 0,6 m breit)Mehrere Parkplätze + überdachter Parkplatz mit natürlichem Schatten durch KiwiObstgarten mit über 30 Bäumen: Oliven, Pflaumen, Zitronen, Mandarinen, Birnen, Kirschen, Äpfel, Trauben, Kumquats, Jujube, Mini-Bananen...Baujahr: 2022
Zufahrtsstraße: Schotterstraße (500 m)Dokumentation und Status:
Eigentum 1/1Ordnungsgemäß legalisiert, mit Bescheid über den BauzustandLage:
Peroj, Gemeinde Vodnjan1.500 m Luftlinie zum Meer2,3 km zu gepflegten Stränden1,3 km zum Ortszentrum10 km nach Pula15 km zum Flughafen Pula8 km zur AutobahnauffahrtID CODE: 1664Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr Dans un environnement calme et verdoyant à Peroj, à seulement quelques minutes en voiture de la mer, se trouve cette maison individuelle joliment aménagée avec annexe et grand terrain, idéale pour les vacances, y vivre ou un investissement locatif touristique.Bâtiment principal – Maison individuelle (surface brute 102 m²)
La maison se compose de :Rez-de-chaussée : terrasse d'entrée couverte, cuisine avec salle à manger et salon (espace ouvert), salle de bains, local technique (pompe à chaleur, purificateur d'eau, débarras)Combles : deux grandes chambres, salle de bains supplémentaire, couloir ; vue sur la mer depuis une des chambresÉquipements et caractéristiques techniques :
Chauffage au sol au rez-de-chaussée – pompe à chaleur électriqueCarrelage 1ère classe, parquet en chêneClimatisation, cheminéeMenuiserie PVC avec volets roulants et moustiquairesFaçade isolée 10 cm (système demit)Antenne satellite, douche extérieureCompteurs d'eau et d'électricité séparés2 fosses septiquesVidéosurveillance (5 caméras)Pompe surpresseur intégrée pour une meilleure pression d'eauAnnexe (surface brute 24 m²)
Contient : chambre, WC, cuisine
Menuiserie en aluminiumAdapté pour : appartement d'invités, cuisine d'été ou espace convivialTerrain – 1.625 m²
Entièrement clôturé ; mur en pierre de 120 m de long (1,2 m de haut, 0,6 m de large)Plusieurs places de parking + parking couvert à l’ombre naturelle d’un kiwiVerger avec plus de 30 arbres : oliviers, pruniers, citronniers, mandariniers, poiriers, cerisiers, pommiers, vignes, kumquats, jujubes, mini bananiers...Année de construction : 2022
Voie d’accès : chemin en gravier (500 m)Documentation et statut :
Propriété 1/1Légalisation en règle, décision sur l’état des lieuxLocalisation :
Peroj, commune de Vodnjan1.500 m à vol d’oiseau de la mer2,3 km des plages aménagées1,3 km du centre du village10 km de Pula15 km de l’aéroport de Pula8 km de l’entrée de l’autorouteID CODE: 1664Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj.U mirnom okruženju zelenila u Peroju, na samo nekoliko minuta vožnje od mora, smještena je ova lijepo uređena samostojeća kuća s pomoćnim objektom i velikom okućnicom, idealna za odmor, život ili investiciju u turistički najmu.Glavni objekt – Samostojeća kuća (bruto 102 m²)
Kuća se sastoji od:Prizemlja: natkrivena ulazna terasa, kuhinja s blagovaonom i dnevnim boravkom (open space), kupaonica, tehnička soba (toplinska pumpa, pročišćivač vode, spremište)Mansarde: dvije prostrane spavaće sobe, dodatna kupaonica, predsoblje; iz jedne sobe pogled na moreOprema i tehničke karakteristike:Podno grijanje u prizemlju – električna dizalica topline1. klasa pločice, hrastov parketKlima uređaj, dimnjakPVC stolarija s roletama i komarnicimaFasada demit 10 cmSatelitska antena, vanjski tušVlastita brojila za struju i vodu2 septičke jameVideo nadzor (5 kamera)Ugrađena hidropak pumpa za dodatni pritisak vodePomoćni objekt (bruto 24 m²)Sadrži: spavaću sobu, WC, kuhinjuAluminijska stolarijaPogodno za gostinjski apartman, ljetnu kuhinju ili prostor za druženjeOkućnica – 1625 m²
Potpuno ograđena; kameni zid dužine 120 m (1,2 m visine, 0,6 m širine)Više parkirnih mjesta + natkriveno parkirno mjesto s prirodnim hladom od kiwiaVoćnjak s preko 30 stabala maslina, šljive, limuni, mandarine, kruške, trešnje, jabuke, grožđe, kumquat, žižula, mini banana...Izgradnja dovršena 2022. godinePrilazni put: makadamski (500m)Dokumentacija i status:
Vlasništvo 1/1Uredno legalizirano, rješenje o izvedenom stanju.Lokacija:Peroj, općina Vodnjan1.500 m zračne linije do mora2,3 km do uređenih plaža1,3 km do centra mjesta10 km do Pule15 km do Zračne luke Pula8 km do izlaza na autocestuID KOD AGENCIJE: 1664Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr Nyugodt, zöldövezeti környezetben, Peroj településen, mindössze néhány perces autóútra a tengertől található ez a szépen karbantartott különálló ház melléképülettel és nagy kerttel, ideális nyaralásra, állandó lakhatásra vagy turisztikai befektetésre.Főépület – Családi ház (bruttó 102 m²)
A ház helyiségei:Földszint: fedett bejárati terasz, konyha étkezővel és nappalival (nyitott tér), fürdőszoba, műszaki helyiség (hőszivattyú, víztisztító, tároló)Tetőtér: két tágas hálószoba, további fürdőszoba, előtér; az egyik szobából tengerre néző kilátásFelszereltség és műszaki jellemzők:
Padlófűtés a földszinten – elektromos hőszivattyúosztályú csempék, tölgyfa parkettaKlímaberendezés, kéményPVC nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval10 cm vastag demit homlokzati szigetelésMűholdas antenna, kültéri zuhanyKülön villany- és vízóra2 szeptikus tartályVideómegfigyelés (5 kamera)Beépített hidrofor a víznyomás növeléséreMelléképület (bruttó 24 m²)
Tartalmaz: hálószoba, WC, konyha
Alumínium nyílászárókAlkalmas: vendéglakásnak, nyári konyhának vagy közösségi térnekTelek – 1.625 m²
Teljesen körbekerített; 120 m hosszú kőfal (1,2 m magas, 0,6 m széles)Több parkolóhely + fedett parkoló természetes árnyékkal (kivi növény)Gyümölcsös 30+ fával: olajfa, szilva, citrom, mandarin, körte, cseresznye, alma, szőlő, kumkvat, jujuba, mini banán...Építés éve: 2022
Megközelítés: murvás út (500 m)Dokumentáció és jogi státusz:
1/1 tulajdonSzabályosan legalizált, megvalósult állapotról szóló határozattalElhelyezkedés:
Peroj, Vodnjan község1.500 m légvonalban a tengertől2,3 km a rendezett strandoktól1,3 km a település központjától10 km Pulához15 km a pulai repülőtérhez8 km az autópálya lehajtójáhozID CODE: 1664Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj.In un ambiente tranquillo e immerso nel verde a Peroj, a pochi minuti di auto dal mare, si trova questa casa indipendente ben curata con edificio ausiliario e ampio giardino, ideale per vacanze, vita quotidiana o investimento in affitto turistico.Edificio principale – Casa indipendente (superficie lorda 102 m²)
La casa è composta da:Piano terra: terrazza d’ingresso coperta, cucina con zona pranzo e soggiorno (open space), bagno, locale tecnico (pompa di calore, depuratore d'acqua, ripostiglio)Mansarda: due ampie camere da letto, bagno aggiuntivo, disimpegno; da una camera vista mareDotazioni e caratteristiche tecniche:
Riscaldamento a pavimento al piano terra – pompa di calore elettricaPiastrelle di prima classe, parquet in rovereAria condizionata, caminoInfissi in PVC con tapparelle e zanzariereFacciata demit 10 cmAntenna satellitare, doccia esternaContatori separati per elettricità e acqua2 fosse setticheVideosorveglianza (5 telecamere)Pompa autoclave integrata per una maggiore pressione dell’acquaEdificio ausiliario (superficie lorda 24 m²)
Contiene: camera da letto, WC, cucina
Infissi in alluminioAdatto per: appartamento per ospiti, cucina estiva o area convivialeGiardino – 1.625 m²
Completamente recintato; muro in pietra lungo 120 m (1,2 m di altezza, 0,6 m di larghezza)Più posti auto + posto auto coperto con ombra naturale da pianta di kiwiFrutteto con oltre 30 alberi: ulivi, susini, limoni, mandarini, peri, ciliegi, meli, uva, kumquat, giuggiolo, mini banane...Costruzione completata nel 2022
Strada di accesso: sterrata (500 m)Documentazione e stato:
Proprietà 1/1Regolarmente legalizzata, con certificato di stato realizzatoLocalità:
Peroj, Comune di Vodnjan1.500 m in linea d’aria dal mare2,3 km dalle spiagge attrezzate1,3 km dal centro del paese10 km da Pola15 km dall’aeroporto di Pola8 km dall’uscita autostradaleID CODE: 1664Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr In een rustige, groene omgeving in Peroj, op slechts enkele minuten rijden van de zee, bevindt zich deze mooi onderhouden vrijstaande woning met bijgebouw en groot perceel, ideaal voor vakantie, permanent wonen of investering in toeristische verhuur.Hoofdgebouw – Vrijstaande woning (bruto 102 m²)
De woning bestaat uit:Begane grond: overdekt entree-terras, keuken met eet- en woonkamer (open ruimte), badkamer, technische ruimte (warmtepomp, waterfilter, opslag)Zolderverdieping: twee ruime slaapkamers, extra badkamer, hal; vanuit één slaapkamer uitzicht op zeeUitrusting en technische kenmerken:
Vloerverwarming op de begane grond – elektrische warmtepompTegels van eerste klasse, eiken parketAirconditioning, schoorsteenPVC ramen met rolluiken en horrenGeïsoleerde gevel (demit), 10 cmSatellietschotel, buitendoucheEigen elektriciteits- en watermeters2 septische tanksCamerabewaking (5 camera’s)Ingebouwde hydrofoorpomp voor extra waterdrukBijgebouw (bruto 24 m²)
Bevat: slaapkamer, toilet, keuken
Aluminium kozijnenGeschikt voor: gastenverblijf, zomerse keuken of recreatieruimtePerceel – 1.625 m²
Volledig omheind; stenen muur van 120 m lang (1,2 m hoog, 0,6 m breed)Meerdere parkeerplaatsen + overdekte parkeerplaats met natuurlijke schaduw van kiwiBoomgaard met meer dan 30 bomen: olijven, pruimen, citroenen, mandarijnen, peren, kersen, appels, druiven, kumquat, jujube, mini-bananen...Bouwjaar: 2022
Toegangsweg: grindpad (500 m)Documentatie en status:
Eigendom 1/1Correct gelegaliseerd, met besluit over de bestaande toestandLocatie:
Peroj, gemeente Vodnjan1.500 m hemelsbreed van de zee2,3 km van aangelegde stranden1,3 km van het dorpscentrum10 km van Pula15 km van de luchthaven van Pula8 km van de autosnelwegafritID CODE: 1664Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr W spokojnym, zielonym otoczeniu w miejscowości Peroj, zaledwie kilka minut jazdy od morza, znajduje się ten pięknie urządzony wolnostojący dom z budynkiem pomocniczym i dużą działką, idealny na wakacje, do zamieszkania lub jako inwestycja pod wynajem turystyczny.Główny budynek – Dom wolnostojący (brutto 102 m²)
Dom składa się z:Parter: zadaszony taras wejściowy, kuchnia z jadalnią i salonem (open space), łazienka, pomieszczenie techniczne (pompa ciepła, oczyszczacz wody, schowek)Poddasze: dwie przestronne sypialnie, dodatkowa łazienka, przedpokój; z jednego pokoju widok na morzeWyposażenie i cechy techniczne:
Ogrzewanie podłogowe na parterze – elektryczna pompa ciepłaPłytki 1. klasy, parkiet dębowyKlimatyzacja, kominStolarka PVC z roletami i moskitieramiElewacja demit 10 cmAntena satelitarna, prysznic zewnętrznyOddzielne liczniki prądu i wody2 szambaMonitoring (5 kamer)Wbudowana pompa hydroforowa zwiększająca ciśnienie wodyBudynek pomocniczy (brutto 24 m²)
Zawiera: sypialnię, WC, kuchnię
Stolarka aluminiowaNadaje się na: apartament dla gości, letnią kuchnię lub przestrzeń do spotkańDziałka – 1.625 m²
Całkowicie ogrodzona; kamienny mur o długości 120 m (1,2 m wysokości, 0,6 m szerokości)Kilka miejsc parkingowych + zadaszone miejsce z naturalnym cieniem od kiwiSad z ponad 30 drzewami: oliwki, śliwki, cytryny, mandarynki, grusze, wiśnie, jabłka, winogrona, kumkwat, jujuba, mini bananowiec...Rok budowy: 2022
Droga dojazdowa: szutrowa (500 m)Dokumentacja i status prawny:
Własność 1/1Legalizacja zakończona, decyzja o stanie wykonaniaLokalizacja:
Peroj, gmina Vodnjan1.500 m w linii prostej do morza2,3 km do zagospodarowanych plaż1,3 km do centrum miejscowości10 km do Puli15 km do lotniska w Puli8 km do zjazdu na autostradęID CODE: 1664Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj.In a peaceful green environment in Peroj, just a few minutes' drive from the sea, this beautifully arranged detached house with an auxiliary building and a large yard is located, ideal for vacation, living, or investment in tourist rental.Main Building – Detached House (gross 102 m²)
The house consists of:Ground floor: covered entrance terrace, kitchen with dining area and living room (open space), bathroom, technical room (heat pump, water purifier, storage)Attic: two spacious bedrooms, additional bathroom, hallway; from one of the rooms there is a sea viewEquipment and Technical Features:
Underfloor heating on the ground floor – electric heat pump1st class tiles, oak parquetAir conditioning, chimneyPVC joinery with shutters and mosquito nets10 cm demit facadeSatellite antenna, outdoor showerOwn electricity and water meters2 septic tanksVideo surveillance (5 cameras)Built-in hydrophore pump for additional water pressureAuxiliary Building (gross 24 m²)
Contains: bedroom, toilet, kitchen
Aluminum joinerySuitable for: guest apartment, summer kitchen, or social spaceYard – 1,625 m²
Fully fenced; stone wall 120 m in length (1.2 m height, 0.6 m width)Multiple parking spaces + covered parking space with natural shade from kiwiOrchard with over 30 trees: olives, plums, lemons, mandarins, pears, cherries, apples, grapes, kumquat, jujube, mini banana...Construction completed in 2022
Access road: gravel (500 m)Documentation and status:
Ownership 1/1Properly legalized, decision on constructed conditionLocation:
Peroj, Municipality of Vodnjan1,500 m airline distance to the sea2.3 km to arranged beaches1.3 km to the town center10 km to Pula15 km to Pula Airport8 km to the highway entranceID CODE: 1664Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr