449.000 EUR
DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
XWQY-T1443
/ 260357
Aktenzeichen:
XWQY-T1443
Land:
HR
Stadt:
Poreč
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
270 m²
Größe des Grundstücks:
1.731 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
WC:
2
Anzahl an Stockwerken:
2
Parkplätze:
1
Ruhig gelegen:
Ja
Kamin:
Ja
Terasse:
Ja
Sammelkanalisation:
Ja
Internetzugang:
Ja
*** Erweiterung mit 5 Wohnungen
*** Bau eines Einfamilienhauses mit PoolMerkmale und Vorteile:Meerblick
Vollständige Infrastruktur – Dreiphasenstrom, Wasser, Telekommunikationsnetz
Exzellente Lage – alle Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Post und Geschäfte sind fußläufig erreichbar
Nähe zum Meer – wunderschöne Strände sind nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt
Aufgrund der strategischen Lage und Entwicklungsmöglichkeiten stellt dieses Grundstück eine perfekte Gelegenheit für Investoren und Unternehmer dar.ID CODE: 1579Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr Mehr anzeigen Weniger anzeigen PŘÍLEŽITOST PRO INVESTORY: Na prodej stavební pozemek s komerčním objektem nedaleko centra Poreče.Na prodej je gastronomický objekt o rozloze 154 m² + 44 m² terasa a 70 m² obytné části, celkem 270 m² se stavebním pozemkem o rozloze 1731 m², který je součástí dvora.Byla vydána lokalizační informace, která stanovuje, co lze postavit na pozemku o rozloze 1731 m²:*** Možnost adaptace stávajícího gastronomického objektu nebo přestavby na obytný prostor
*** Možnost přístavby s 5 byty
*** Možnost výstavby rodinného domu s bazénemVlastnosti a výhody:Výhled na moře
Kompletní infrastruktura – třífázová elektřina, voda, telekomunikační síť
Vynikající lokalita – všechny služby, jako škola, školka, pošta a obchody jsou v pěší vzdálenosti
Blízkost moře – krásné pláže jsou jen 5 minut jízdy autem
Díky strategické poloze a možnostem rozvoje představuje tento pozemek dokonalou příležitost pro investory a podnikatele.ID CODE: 1579Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.MÖGLICHKEIT FÜR INVESTOREN: In der Nähe des Zentrums von Poreč wird ein Baugrundstück mit einem Geschäftsgebäude verkauft.Es wird ein Gastronomiebetrieb mit einer Fläche von 154 m² + 44 m² Terrasse und 70 m² Wohnbereich verkauft, insgesamt 270 m² mit einem Baugrundstück von 1731 m², das Teil des Gartens ist.Eine Standortinformation wurde ausgestellt, die festlegt, was auf dem Grundstück von 1731 m² gebaut werden kann:*** Möglichkeit zur Anpassung des bestehenden Gastronomiebetriebs oder Umwandlung in Wohnraum
*** Erweiterung mit 5 Wohnungen
*** Bau eines Einfamilienhauses mit PoolMerkmale und Vorteile:Meerblick
Vollständige Infrastruktur – Dreiphasenstrom, Wasser, Telekommunikationsnetz
Exzellente Lage – alle Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Post und Geschäfte sind fußläufig erreichbar
Nähe zum Meer – wunderschöne Strände sind nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt
Aufgrund der strategischen Lage und Entwicklungsmöglichkeiten stellt dieses Grundstück eine perfekte Gelegenheit für Investoren und Unternehmer dar.ID CODE: 1579Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr OPPORTUNITÉ POUR LES INVESTISSEURS: Un terrain constructible avec un bien commercial est à vendre, situé près du centre de Poreč.Un établissement de restauration de 154 m² + 44 m² de terrasse et 70 m² de partie résidentielle est à vendre, pour un total de 270 m² avec un terrain constructible de 1731 m², faisant partie du jardin.Une information de localisation a été émise, indiquant ce qui peut être construit sur le terrain de 1731 m²:*** Possibilité d'adapter le bâtiment existant de restauration ou de le transformer en espace résidentiel
*** Possibilité d'agrandir avec 5 appartements
*** Possibilité de construire une maison familiale avec piscineCaractéristiques et avantages:Vue sur la mer
Infrastructure complète – électricité triphasée, eau, réseau de télécommunications
Excellente localisation – tous les services tels que l'école, la crèche, le bureau de poste et les magasins sont accessibles à pied
Proximité de la mer – magnifiques plages à seulement 5 minutes en voiture
Grâce à sa position stratégique et à ses possibilités de développement, ce terrain représente une excellente opportunité pour les investisseurs et les entrepreneurs.ID CODE: 1579Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.PRILIKA ZA INVESTITORE : Nedaleko centra Poreča prodaje se građevinsko zemljište sa poslovnim objektomProdaje se ugostiteljski objekt površine 154 m2 + 44 m2 terase i 70 m2 stambenog dijela , ukupno 270 m2 sa građevinskim zemljištem površine 1731 m2 koji je dio okućnice.Izdana je lokacijska informacija, što se sve može izgraditi na zemljištu površine 1731 m2:*** mogućnost adaptacije postojećeg ugostiteljskog objekta ili prenamjena u stambeni prostor*** dogradnja stambene jedinice sa 5 stanova*** izgradnja obiteljske kuće sa bazenomKarakteristike i prednosti:- Pogled na more
- Kompletna infrastruktura – trofazna struja, voda, telekomunikacijska mreža
- Izvrsna lokacija – svi sadržaji poput škole, vrtića, pošte i trgovina nalaze se na pješačkoj udaljenosti
- Blizina mora – predivne plaže su samo 5 minuta vožnjeZbog strateške pozicije i mogućnosti razvoja, ovo zemljište predstavlja savršenu priliku za investitore i poduzetnike.ID KOD AGENCIJE: 1579Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr BESZÁMOLÓ LEHETŐSÉG A BEFOLYÓKNAK: Poreč központjától nem messze eladó egy építési telek üzleti ingatlannal.Eladó egy vendéglátóhely 154 m² + 44 m² terasszal és 70 m² lakóterülettel, összesen 270 m²-es épület és egy 1731 m²-es építési telek, amely az udvar része.Kiadták az ingatlanra vonatkozó helyszíninformációt, amely meghatározza, hogy mi építhető a 1731 m²-es telken:*** A meglévő vendéglátóhely átalakítása vagy lakóhelyiséggé alakítása
*** 5 lakásos lakóegység hozzáépítése
*** Családi ház építése medencévelJellemzők és előnyök:Tengerre néző kilátás
Teljes infrastruktúra – háromfázisú áram, víz, távközlési hálózat
Kiváló elhelyezkedés – minden szolgáltatás, mint iskola, óvoda, posta és boltok gyalogosan elérhető
Közelség a tengerhez – csodálatos strandok mindössze 5 perces autóútra
A stratégiai elhelyezkedésének és fejlődési lehetőségeinek köszönhetően ez a telek tökéletes lehetőséget kínál a befektetők és vállalkozók számára.ID CODE: 1579Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.OPPORTUNITÀ PER GLI INVESTITORI: In vendita un terreno edificabile con un immobile commerciale vicino al centro di Poreč.Viene venduto un immobile per ristorazione di 154 m² + 44 m² di terrazza e 70 m² di parte residenziale, per un totale di 270 m² con un terreno edificabile di 1731 m², che fa parte del cortile.È stata emessa una comunicazione sulla localizzazione, che indica cosa può essere costruito sul terreno di 1731 m²:*** Possibilità di adattare l'attuale immobile per ristorazione o trasformarlo in spazio residenziale
*** Possibilità di ampliamento con 5 appartamenti
*** Possibilità di costruire una casa familiare con piscinaCaratteristiche e vantaggi:Vista mare
Infrastruttura completa – energia trifase, acqua, rete telefonica
Posizione eccellente – tutti i servizi come scuola, asilo, posta e negozi sono a pochi passi
Vicinanza al mare – le bellissime spiagge sono a soli 5 minuti in auto
Grazie alla sua posizione strategica e alle opportunità di sviluppo, questo terreno rappresenta un'opportunità perfetta per gli investitori e gli imprenditori.ID CODE: 1579Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr MOGELIJKHEID VOOR INVESTEerders: Er wordt een bouwgrond met een commercieel pand te koop aangeboden, dichtbij het centrum van Poreč.Er wordt een horecapand van 154 m² + 44 m² terras en 70 m² woonruimte te koop aangeboden, in totaal 270 m² met een bouwgrond van 1731 m², die deel uitmaakt van de tuin.Er is een locatie-informatie verstrekt die aangeeft wat er op het 1731 m² grote perceel kan worden gebouwd:*** Mogelijkheid om het bestaande horecapand aan te passen of om te bouwen tot woonruimte
*** Mogelijkheid om 5 appartementen uit te breiden
*** Mogelijkheid om een eengezinswoning met zwembad te bouwenKenmerken en voordelen:Uitzicht op zee
Volledige infrastructuur – drie-fase elektriciteit, water, telecommunicatienetwerk
Uitstekende locatie – alle voorzieningen zoals school, kleuterschool, postkantoor en winkels zijn op loopafstand
Nabijheid van de zee – prachtige stranden op slechts 5 minuten rijden
Vanwege de strategische ligging en ontwikkelingsmogelijkheden biedt dit terrein een perfecte kans voor investeerders en ondernemers.ID CODE: 1579Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr MOŻLIWOŚĆ DLA INWESTORÓW: Nieruchomość budowlana z obiektem komercyjnym na sprzedaż, niedaleko centrum Poreča.Na sprzedaż obiekt gastronomiczny o powierzchni 154 m² + 44 m² tarasu i 70 m² części mieszkalnej, łącznie 270 m² z działką budowlaną o powierzchni 1731 m², będącą częścią podwórka.Wydano informacje lokalizacyjne, określając, co może zostać zbudowane na działce o powierzchni 1731 m²:*** Możliwość adaptacji istniejącego obiektu gastronomicznego lub jego przekształcenie na przestrzeń mieszkalną
*** Rozbudowa o 5 mieszkań
*** Budowa domu rodzinnego z basenemCechy i zalety:Widok na morze
Pełna infrastruktura – energia trójfazowa, woda, sieć telekomunikacyjna
Doskonała lokalizacja – wszystkie udogodnienia, takie jak szkoła, przedszkole, poczta i sklepy znajdują się w odległości spaceru
Bliskość morza – piękne plaże tylko 5 minut jazdy samochodowej
Ze względu na strategiczną lokalizację i możliwości rozwoju, ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla inwestorów i przedsiębiorców.ID CODE: 1579Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.OPPORTUNITY FOR INVESTORS: A building plot with a commercial property is for sale, located near the center of Poreč.A hospitality facility of 154 m² + 44 m² terrace and 70 m² residential part is for sale, totaling 270 m² with a building plot of 1731 m², which is part of the yard.A location information has been issued, specifying what can be built on the land of 1731 m²:*** Possibility to adapt the existing hospitality facility or convert it into residential space
*** Possibility to extend with 5 apartments
*** Possibility to build a family house with a poolCharacteristics and advantages:Sea view
Complete infrastructure – three-phase electricity, water, telecommunication network
Excellent location – all amenities like school, kindergarten, post office, and shops are within walking distance
Proximity to the sea – beautiful beaches are just a 5-minute drive away
Due to its strategic position and development potential, this land represents a perfect opportunity for investors and entrepreneurs.ID CODE: 1579Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr