350.000 EUR
DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Ročko Polje, Anwesen in Istrien - eine Gelegenheit für Investoren
400.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
XWQY-T1395
/ 256129
Aktenzeichen:
XWQY-T1395
Land:
HR
Stadt:
Buzet
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
520 m²
Größe des Grundstücks:
5.472 m²
Zimmer:
10
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
WC:
1
Ausgestattete Küche:
Ja
Parkplätze:
1
Garagen:
1
Ruhig gelegen:
Ja
Terasse:
Ja
Sammelkanalisation:
Ja
ÄHNLICHE IMMOBILIENANZEIGEN
425.000 EUR
10 Z
550 m²
Auf mehreren Parzellen befinden sich zwei Steinhäuser mit einer potenziellen Bruttogeschossfläche von 520 m², unterteilt in Wohn- und Wirtschaftsgebäude, mit Renovierungs- und Umnutzungsmöglichkeiten:Erstes Haus (320 m²) – Komplex von Steinhäusern zur Renovierung, die einst für Wohn- und Wirtschaftszwecke genutzt wurden. Es besteht aus drei Gebäuden, die durch einen Innenhof verbunden sind, mit der Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu schaffen oder ein authentisches istrisches Tourismusobjekt zu entwickeln.Zweites Haus (200 m²) – Ein freistehendes traditionelles istrisches Haus auf zwei Etagen, mit einem bereits renovierten Teil, der eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer umfasst, während der ältere Teil mit einem Weinkeller und einem nicht renovierten Obergeschoss Platz für eine kreative Renovierung bietet. Dieses Haus hat einen Balkon, einen großen Innenhof, einen Wassertank und reichlich Parkplätze.Beide Häuser sind durch einen großen Innenhof verbunden und verfügen über Strom, Wasser und Abwasser, mit einer asphaltierten Straße, die direkt zum Grundstück führt.BAULAND – 3.814 M² MIT INVESTORENVORTEILEN
In unmittelbarer Nähe der Häuser befindet sich ein 3.814 m² großes Bauland, das innerhalb der Baulandzone des Stadtplans von Buzet liegt. Dieses Grundstück bietet verschiedene Möglichkeiten, ob der Bau einer luxuriösen Villa mit großem Grundstück oder mehrerer kleinerer Häuser nach Investitionsplänen.Das Grundstück ist von einer öffentlichen Straße umgeben, mit asphaltierter Zufahrt und Infrastrukturanschlüssen (Strom, Wasser, Abwasser) in unmittelbarer Nähe, was die Realisierung zukünftiger Projekte erleichtert.ATTRAKTIVE LAGE – KOMBINATION AUS TRADITION UND MODERNER INFRASTRUKTUR
Nur 600 m von der Hauptstraße Rijeka – Buzet entfernt, kombiniert diese Immobilie die ruhige istrische Umgebung mit exzellenter Verkehrsanbindung. Sie befindet sich an einem idealen Standort:30 km von Rijeka
20 km vom Strand in Ičići
In der Nähe der historischen Städte Roč und Buzet, und in unmittelbarer Nähe von Hum – der kleinsten Stadt der Welt sowie der berühmten Glagolitischen Allee.
Aufgrund der Nähe zu größeren Städten, dem Meer und der guten Verkehrsanbindung verzeichnet diese Region eine zunehmende Nachfrage nach renovierten traditionellen Häusern und touristischen Einrichtungen. In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche renovierte istrische Steinhäuser, wodurch dieses Dorf bei Investoren und Liebhabern der istrischen Architektur immer beliebter wird.PERFECTE INVESTITIONSGELEGENHEIT ODER PRIVATE NUTZUNG
Dieses Immobilienkomplex bietet zahlreiche Möglichkeiten – von der Renovierung bestehender Häuser, dem Bau neuer Objekte bis hin zur Schaffung eines einzigartigen touristischen Ziels.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser attraktiven Immobilie im Herzen Istriens zu werden!Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!ID CODE: 1553Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Mehr anzeigen Weniger anzeigen V srdci kouzelné Istrie, nedaleko historického městečka Roč, v Ročkém Polju, se nachází jedinečný komplex nemovitostí, který zahrnuje tradiční istrijské kamenné domy k rekonstrukci a prostorný stavební pozemek. Tato lokalita nabízí ideální investiční příležitost, ať už hledáte nemovitost pro rodinný život, turistický pronájem nebo vývoj investičního projektu.Na celkové ploše téměř 5 000 m², v klidné a autentické istrijské vesnici, se nacházejí dvě kamenné domy s přidruženými objekty a stavební pozemek s potenciálem pro další výstavbu. Asfaltová příjezdová cesta, blízkost veškeré infrastruktury a idylické prostředí činí tuto nemovitost vzácnou příležitostí na trhu.ISTRIJSKÉ KAMENNÉ DOMY – AUTENTICKÝ ŠARM A MOŽNOST PŘESTAVBY
Na několika pozemcích se nacházejí dvě kamenné domy o potenciální hrubé ploše 520 m², rozdělené na obytné a hospodářské objekty, s možností renovace a změny využití:První dům (320 m²) – Komplex kamenných domů k rekonstrukci, které byly dříve využívány pro bydlení a hospodářské účely. Skládá se ze tří budov propojených dvorem, s možností přeměny na více bytových jednotek nebo autentický istrijský turistický objekt.Druhý dům (200 m²) – Samostatný tradiční istrijský dům na dvou patrech, s již zrekonstruovanou částí zahrnující kuchyň, obývací pokoj, koupelnu a dvě ložnice, zatímco starší část s vinným sklípkem a nezrekonstruovaným patrem nabízí prostor pro kreativní renovaci. Tento dům má balkon, prostorný dvůr, cisternu na vodu a dostatek parkovacích míst.Obě domy jsou propojeny prostorným dvorem a mají elektřinu, vodu a kanalizaci, přičemž asfaltová cesta vede přímo k pozemku.STAVEBNÍ POZEMEK – 3 814 m² S VÝHODAMI PRO INVESTORY
V těsné blízkosti domů se nachází stavební pozemek o rozloze 3 814 m², který leží v rámci stavební zóny územního plánu města Buzet. Tento pozemek nabízí různé možnosti, ať už se jedná o výstavbu luxusní vily s velkou zahradou, nebo několika menších domů podle investičních plánů.Pozemek je obklopen veřejnou cestou, má asfaltovaný přístup a infrastrukturní přípojky (elektřina, voda, kanalizace) v těsné blízkosti, což usnadňuje realizaci budoucích projektů.ATRAKTIVNÍ LOKALITA – SPOJENÍ TRADICE A MODERNÍ INFRASTRUKTURY
Tato nemovitost se nachází pouze 600 m od hlavní silnice Rijeka – Buzet, což spojuje klidné istrijské prostředí s vynikající dopravní dostupností. Nachází se na ideální lokalitě:30 km od Rijeky
20 km od pláže v Ičićích
V blízkosti historických městeček Roč a Buzet, a v těsné blízkosti je Hum – nejmenší město na světě a známá Aleje glagoljašů.
Díky blízkosti větších měst, moře a kvalitní dopravní infrastruktuře je tato oblast stále více vyhledávaná pro renovované tradiční kamenné domy a turistické objekty. V sousedství jsou mnohé zrekonstruované istrijské kamenné domy, což činí tuto vesnici stále oblíbenější mezi investory a milovníky istrijské architektury.IDEÁLNÍ PŘÍLEŽITOST PRO INVESTICI NEBO OSOBNÍ POUŽITÍ
Tento komplex nemovitostí nabízí mnoho možností – od renovace stávajících domů, výstavby nových objektů až po vytvoření jedinečné turistické destinace.Nezmeškejte příležitost stát se vlastníkem této atraktivní nemovitosti v srdci Istrie!Kontaktujte nás pro více informací a dohodnutí prohlídky!ID CODE: 1553Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Buzet, Ročko Polje.Im Herzen der zauberhaften Istrien, nicht weit von der historischen Stadt Roč, in Ročko Polje, befindet sich ein einzigartiges Immobilienkomplex, das traditionelle istrische Steinhäuser zur Renovierung und ein geräumiges Bauland umfasst. Dieser Standort bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit, egal ob Sie eine Immobilie für den Familienwohnsitz, touristische Vermietung oder die Entwicklung eines Investitionsprojekts suchen.Auf einer Gesamtfläche von fast 5.000 m², innerhalb eines ruhigen und authentischen istrischen Dorfes, befinden sich zwei Steinhäuser mit Nebengebäuden und ein Bauland mit Potenzial für weitere Bebauung. Asphaltierte Zufahrt, Nähe zu vollständiger Infrastruktur und eine idyllische Umgebung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.ISTRISCHE STEINHÄUSER – AUTHENTISCHER CHARME UND UMBAUMÖGLICHKEITEN
Auf mehreren Parzellen befinden sich zwei Steinhäuser mit einer potenziellen Bruttogeschossfläche von 520 m², unterteilt in Wohn- und Wirtschaftsgebäude, mit Renovierungs- und Umnutzungsmöglichkeiten:Erstes Haus (320 m²) – Komplex von Steinhäusern zur Renovierung, die einst für Wohn- und Wirtschaftszwecke genutzt wurden. Es besteht aus drei Gebäuden, die durch einen Innenhof verbunden sind, mit der Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu schaffen oder ein authentisches istrisches Tourismusobjekt zu entwickeln.Zweites Haus (200 m²) – Ein freistehendes traditionelles istrisches Haus auf zwei Etagen, mit einem bereits renovierten Teil, der eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer umfasst, während der ältere Teil mit einem Weinkeller und einem nicht renovierten Obergeschoss Platz für eine kreative Renovierung bietet. Dieses Haus hat einen Balkon, einen großen Innenhof, einen Wassertank und reichlich Parkplätze.Beide Häuser sind durch einen großen Innenhof verbunden und verfügen über Strom, Wasser und Abwasser, mit einer asphaltierten Straße, die direkt zum Grundstück führt.BAULAND – 3.814 M² MIT INVESTORENVORTEILEN
In unmittelbarer Nähe der Häuser befindet sich ein 3.814 m² großes Bauland, das innerhalb der Baulandzone des Stadtplans von Buzet liegt. Dieses Grundstück bietet verschiedene Möglichkeiten, ob der Bau einer luxuriösen Villa mit großem Grundstück oder mehrerer kleinerer Häuser nach Investitionsplänen.Das Grundstück ist von einer öffentlichen Straße umgeben, mit asphaltierter Zufahrt und Infrastrukturanschlüssen (Strom, Wasser, Abwasser) in unmittelbarer Nähe, was die Realisierung zukünftiger Projekte erleichtert.ATTRAKTIVE LAGE – KOMBINATION AUS TRADITION UND MODERNER INFRASTRUKTUR
Nur 600 m von der Hauptstraße Rijeka – Buzet entfernt, kombiniert diese Immobilie die ruhige istrische Umgebung mit exzellenter Verkehrsanbindung. Sie befindet sich an einem idealen Standort:30 km von Rijeka
20 km vom Strand in Ičići
In der Nähe der historischen Städte Roč und Buzet, und in unmittelbarer Nähe von Hum – der kleinsten Stadt der Welt sowie der berühmten Glagolitischen Allee.
Aufgrund der Nähe zu größeren Städten, dem Meer und der guten Verkehrsanbindung verzeichnet diese Region eine zunehmende Nachfrage nach renovierten traditionellen Häusern und touristischen Einrichtungen. In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche renovierte istrische Steinhäuser, wodurch dieses Dorf bei Investoren und Liebhabern der istrischen Architektur immer beliebter wird.PERFECTE INVESTITIONSGELEGENHEIT ODER PRIVATE NUTZUNG
Dieses Immobilienkomplex bietet zahlreiche Möglichkeiten – von der Renovierung bestehender Häuser, dem Bau neuer Objekte bis hin zur Schaffung eines einzigartigen touristischen Ziels.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser attraktiven Immobilie im Herzen Istriens zu werden!Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!ID CODE: 1553Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Au cœur de la magique Istrie, non loin de la ville historique de Roč, dans le champ de Ročko, se trouve un complexe immobilier unique comprenant des maisons en pierre traditionnelles istriennes à rénover et un terrain constructible spacieux. Ce site représente une occasion idéale d'investir, que vous recherchiez une propriété pour un logement familial, une location touristique ou le développement d'un projet d'investissement.Sur une superficie totale de près de 5 000 m², dans un village istrien calme et authentique, se trouvent deux maisons en pierre avec des bâtiments annexes et un terrain constructible avec un potentiel pour un développement ultérieur. L'accès asphalte, la proximité de l'infrastructure complète et un environnement idyllique font de cette propriété une occasion rare sur le marché.MAISONS EN PIERRE ISTRIENNES – CHARME AUTHENTIQUE ET POSSIBILITÉ DE RÉAMÉNAGEMENT
Sur plusieurs parcelles se trouvent deux maisons en pierre d'une surface brute potentielle de 520 m², divisées en bâtiments résidentiels et agricoles, avec possibilité de rénovation et de conversion :Première maison (320 m²) – Complexe de maisons en pierre à rénover, autrefois utilisées à des fins résidentielles et agricoles. Elle se compose de trois bâtiments reliés par une cour, avec possibilité de les convertir en plusieurs unités résidentielles ou en un établissement touristique authentique.Deuxième maison (200 m²) – Maison istrienne traditionnelle indépendante sur deux étages, avec une partie déjà rénovée comprenant une cuisine, un salon, une salle de bain et deux chambres, tandis que l'ancien bâtiment avec une cave et un étage non rénové offre un espace pour une rénovation créative. Cette maison possède un balcon, une grande cour, une citerne et de nombreuses places de stationnement.Les deux maisons sont reliées par une grande cour et disposent d'électricité, d'eau et d'assainissement, et une route asphaltée mène directement à la propriété.TERRAIN CONSTRUCTIBLE – 3 814 m² AVEC DES AVANTAGES POUR LES INVESTISSEURS
À proximité immédiate des maisons, se trouve un terrain constructible de 3 814 m², situé dans la zone constructible du plan d'urbanisme de la ville de Buzet. Ce terrain offre diverses possibilités, que ce soit la construction d'une villa de luxe avec un grand jardin ou plusieurs maisons plus petites selon les projets d'investissement.Le terrain est entouré par une route publique, avec un accès asphalté et des raccordements à l'infrastructure (électricité, eau, assainissement) à proximité, ce qui facilite la réalisation de projets futurs.EMPLACEMENT ATTRACTIF – COMBINAISON DE TRADITION ET D'INFRASTRUCTURE MODERNE
Située à seulement 600 m de la route principale Rijeka – Buzet, cette propriété combine un environnement istrien paisible avec d'excellentes connexions de transport. Elle se trouve à un emplacement idéal :30 km de Rijeka
20 km de la plage à Ičići
À proximité des villes historiques de Roč et Buzet, et à proximité immédiate de Hum – la plus petite ville du monde, ainsi que de l'Avenue des Glagolistes.
Grâce à la proximité de grandes villes, de la mer et à une excellente connectivité, cette région connaît une demande croissante de maisons traditionnelles rénovées et d'établissements touristiques. Dans le voisinage se trouvent de nombreuses maisons en pierre istriennes rénovées, ce qui rend ce village de plus en plus populaire parmi les investisseurs et les amateurs d'architecture istrienne.OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR L'INVESTISSEMENT OU L'UTILISATION PRIVÉE
Ce complexe immobilier offre de nombreuses possibilités – de la rénovation des maisons existantes à la construction de nouveaux bâtiments, jusqu'à la création d'une destination touristique unique.Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette propriété attrayante au cœur de l'Istrie!Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite!ID CODE: 1553Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Buzet, Ročko Polje.U srcu čarobne Istre, nedaleko od povijesnog gradića Roča, u Ročkom Polju, smjestio se jedinstveni kompleks nekretnina koji obuhvaća tradicionalne istarske kamene kuće za obnovu i prostrano građevinsko zemljište. Ova lokacija pruža idealnu priliku za ulaganje, bilo da tražite nekretninu za obiteljski život, turistički najam ili razvoj investicijskog projekta.Na ukupnoj površini gotovo 5.000 m², unutar mirnog i autentičnog istarskog naselja, smještene su dvije kamene kuće s pratećim objektima te građevinsko zemljište s potencijalom za daljnju gradnju. Asfaltirani pristup, blizina kompletne infrastrukture i idilično okruženje čine ovu nekretninu rijetkom prilikom na tržištu.KAMENE ISTARSKE KUĆE – AUTOHTONI ŠARM I MOGUĆNOST PRENAMJENE
Na nekoliko parcela se nalaze dvije kamene kuće potencijalne bruto površine 520 m², podijeljene na stambene i gospodarske objekte, s mogućnošću renovacije i prenamjene:Prva kuća (320 m²) – kompleks kamenih kuća za obnovu, nekad korištenih za stanovanje i gospodarske svrhe. Sastoji se od tri zgrade povezane dvorištem, s mogućnošću prenamjene u više stambenih jedinica ili autentični istarski turistički objekt.Druga kuća (200 m²) – samostojeća tradicionalna istarska kuća na dvije etaže, s već uređenim dijelom koji uključuje kuhinju, dnevni boravak, kupaonicu i dvije spavaće sobe, dok stariji dio s konobom i neuređenim katom pruža prostor za kreativnu renovaciju. Ova kuća posjeduje balkon, prostrano dvorište, cisternu i obilje parkirnog prostora.Obje kuće su povezane prostranom okućnicom te imaju struju, vodu i kanalizaciju, a asfaltirani put vodi direktno do imanja.GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE – 3.814 m² S POGODNOSTIMA ZA INVESTITORE
U neposrednoj blizini kuća nalazi se građevinsko zemljište površine 3.814 m², smješteno unutar građevinske zone prostornog plana grada Buzeta. Ovaj teren pruža razne mogućnosti, bilo da se gradi jedna luksuzna vila s velikom okućnicom ili više manjih kuća prema investicijskim planovima.Zemljište je okruženo javnim putem, s asfaltiranim pristupom i infrastrukturnim priključcima (struja, voda, kanalizacija) u neposrednoj blizini, što dodatno olakšava realizaciju budućih projekata.ATRAKTIVNA LOKACIJA – SPOJ TRADICIJE I MODERNE INFRASTRUKTURE
Smješteno samo 600 m od glavne ceste Rijeka – Buzet, ovo imanje kombinira mirno istarsko okruženje s izvrsnom prometnom povezanošću. Nalazi se na idealnoj lokaciji:
30 km od Rijeke
20 km od plaže u Ičićima
U blizini povijesnih gradića Roča i Buzeta, a u neposrednoj blizili je Hum - najmanji grad na svijetu i poznata Aleja glagoljaša.Zbog blizine većih gradova, mora i kvalitetne prometne povezanosti, ovo područje bilježi sve veću potražnju za renoviranim autohtonim kućama i turističkim objektima. U susjedstvu su brojne obnovljene istarske kamene kuće, čime ovo naselje postaje sve popularnije među investitorima i ljubiteljima istarske arhitekture.SAVRŠENA PRILIKA ZA INVESTICIJU ILI PRIVATNO KORIŠTENJE
Ovaj kompleks nekretnina pruža brojne mogućnosti – od renovacije postojećih kuća, gradnje novih objekata do stvaranja jedinstvene turističke destinacije.Ne propustite priliku postati vlasnikom ovog atraktivnog imanja u srcu Istre!Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor oko razgleda!ID KOD AGENCIJE: 1553Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Istria varázslatos szívében, nem messze a történelmi Roč városától, a Ročko Polje-n található egyedülálló ingatlan komplexum, amely hagyományos istriai kőházakat tartalmaz felújításra és egy tágas építési telket. Ez a hely ideális lehetőséget kínál befektetésre, akár családi lakóingatlant, akár turisták számára bérbe adható ingatlant, akár fejlesztési projektet keres.A csaknem 5.000 m²-es területen, egy nyugodt és autentikus istriai faluban, két kőház és kiegészítő épületek, valamint építési telek található további építkezési lehetőséggel. Az aszfaltozott hozzáférés, a teljes infrastruktúra közelsége és az idilli környezet miatt ez az ingatlan ritka lehetőség a piacon.ISTRIAI KŐHÁZAK – AUTENTIKUS VONZERŐ ÉS ÁTALAKÍTÁSI LEHETŐSÉG
Több telek is található, két kőházzal, amelyek összesen 520 m²-es bruttó területtel rendelkeznek, lakó- és gazdasági épületekre osztva, felújítási és átépítési lehetőséggel:Első ház (320 m²) – Felújítandó kőházak komplexuma, amelyek egykor lakó- és gazdasági célokra szolgáltak. Három épületből áll, amelyeket udvar köt össze, és lehetőség van több lakásos egységként történő átépítésére, vagy autentikus istriai turisztikai objektummá alakítására.Második ház (200 m²) – Két szintes, önálló hagyományos istriai ház, amelynek egy részét már felújították, és tartalmaz egy konyhát, nappalit, fürdőszobát és két hálószobát, míg az idősebb rész borospincével és felújítandó emeletével kreatív renoválásra ad lehetőséget. A háznak van egy erkélye, tágas udvara, víztartálya és bőven parkolási lehetősége.Mindkét ház egy tágas udvarral van összekötve, elektromossággal, vízzel és csatornázással rendelkeznek, és aszfaltozott út vezet közvetlenül az ingatlanhoz.ÉPÍTÉSI TELEK – 3.814 M² BEFEKTETŐI ELŐNYÖKKEL
A házaktól nem messze található egy 3.814 m²-es építési telek, amely a Buzet város építési zónájában helyezkedik el. A telek számos lehetőséget kínál, akár egy luxusvilla építésére, nagy udvarral, akár több kisebb ház felépítésére a befektetési tervek szerint.A telek közterülettel van körülvéve, aszfaltozott hozzáféréssel és infrastruktúra csatlakozásokkal (villamos energia, víz, csatornázás) közvetlen közelben, ami még könnyebbé teszi a jövőbeli projektek megvalósítását.ATTRAKTÍV HELYSZÍN – A TRADÍCIÓ ÉS A MODERN INFRASTRUKTÚRA ÖTVÖZETE
Mindössze 600 m-re a Rijeka – Buzet főúttól, ez az ingatlan a nyugodt istriai környezetet ötvözi a kiváló közlekedési kapcsolatokkal. Ideális helyen található:30 km-re Rijeka
20 km-re az Ičići strandtól
A történelmi Roč és Buzet városától közel, és közvetlenül közel Hum – a világ legkisebb városa, valamint a híres Glagolitic Alley.
A nagyobb városok közelsége, a tenger és a jó közlekedési kapcsolat miatt ezen a területen növekvő kereslet tapasztalható a felújított tradicionális házakra és turisztikai létesítményekre. A szomszédban számos felújított istriai kőház található, amely miatt ez a település egyre népszerűbbé válik a befektetők és az istriai építészet kedvelői körében.TÖKÉLETES BEFECTETÉSI LEHETŐSÉG VAGY MAGÁN HASZNÁLATRA
Ez az ingatlan komplexum számos lehetőséget kínál – a meglévő házak felújításától, új épületek felépítésén át egy egyedi turisztikai célpont létrehozásáig.Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy ennek az attraktív ingatlannak a tulajdonosa legyen Istria szívében!Lépjen kapcsolatba velünk további információkért és a megtekintés időpontjának egyeztetéséért!ID CODE: 1553Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Buzet, Ročko Polje.Nel cuore della magica Istria, non lontano dal centro storico di Roč, nel Polje di Roč, si trova un complesso unico di proprietà che comprende case tradizionali in pietra istriana da ristrutturare e un ampio terreno edificabile. Questa posizione offre un’opportunità ideale di investimento, sia che stiate cercando una proprietà per la vita familiare, affitti turistici o lo sviluppo di un progetto d'investimento.Su una superficie totale di quasi 5.000 m², all’interno di un tranquillo e autentico borgo istriano, sono situate due case in pietra con annessi edifici e un terreno edificabile con potenziale per ulteriori costruzioni. L'accesso asfaltato, la vicinanza alle infrastrutture complete e l’ambiente idilliaco rendono questa proprietà un’opportunità rara sul mercato.CASE IN PIETRA ISTRIANE – FASCINO AUTENTICO E POSSIBILITÀ DI CAMBIO DI DESTINAZIONE
Su diversi lotti si trovano due case in pietra con una superficie lorda potenziale di 520 m², suddivise in edifici residenziali e agricoli, con possibilità di ristrutturazione e cambio di destinazione d’uso:Prima casa (320 m²) – Complesso di case in pietra da ristrutturare, un tempo utilizzate per abitazione e scopi agricoli. Si compone di tre edifici collegati da un cortile, con la possibilità di trasformarle in più unità abitative o in un autentico oggetto turistico istriano.Seconda casa (200 m²) – Casa tradizionale istriana indipendente su due piani, con una parte già ristrutturata che comprende cucina, soggiorno, bagno e due camere da letto, mentre la parte più vecchia con una cantina e un piano non ristrutturato offre spazio per una ristrutturazione creativa. Questa casa dispone di un balcone, ampio cortile, cisterna e molti spazi per il parcheggio.Entrambe le case sono collegate da un ampio cortile e dispongono di elettricità, acqua e fognature, con una strada asfaltata che porta direttamente alla proprietà.TERRENO EDIFICABILE – 3.814 m² CON VANTAGGI PER GLI INVESTITORI
Nelle immediate vicinanze delle case si trova un terreno edificabile di 3.814 m², situato all'interno della zona edificabile del piano urbanistico della città di Buzet. Questo terreno offre diverse possibilità, che si tratti della costruzione di una villa di lusso con ampio giardino o di più case più piccole secondo i piani d'investimento.Il terreno è circondato da una strada pubblica, con accesso asfaltato e collegamenti infrastrutturali (elettricità, acqua, fognature) nelle immediate vicinanze, il che facilita ulteriormente la realizzazione di progetti futuri.POSIZIONE ATTRATTIVA – COMBINAZIONE DI TRADIZIONE E MODERNA INFRASTRUTTURA
Situato a soli 600 m dalla strada principale Rijeka – Buzet, questa proprietà combina l’ambiente pacifico dell’Istria con un’ottima connettività stradale. Si trova in una posizione ideale:30 km da Rijeka
20 km dalla spiaggia di Ičići
Vicino ai centri storici di Roč e Buzet, e nelle vicinanze di Hum – la città più piccola del mondo, e della famosa Viale Glagolitico.
Grazie alla vicinanza di città più grandi, al mare e alla buona connessione viaria, questa zona sta vivendo una crescente richiesta di case tradizionali ristrutturate e strutture turistiche. Nella vicinanza si trovano numerose case in pietra istriane ristrutturate, rendendo questo borgo sempre più popolare tra gli investitori e gli amanti dell'architettura istriana.UN'OPPORTUNITÀ PERFETTA PER INVESTIMENTI O USO PRIVATO
Questo complesso immobiliare offre numerose possibilità – dalla ristrutturazione delle case esistenti, alla costruzione di nuovi edifici, fino alla creazione di una destinazione turistica unica.Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questa affascinante proprietà nel cuore dell'Istria!Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita!ID CODE: 1553Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr In het hart van het betoverende Istrië, niet ver van het historische stadje Roč, in Ročko Polje, ligt een uniek vastgoedcomplex dat traditionele Istrische stenen huizen voor renovatie en een ruim bouwterrein omvat. Deze locatie biedt een perfecte investeringsmogelijkheid, of je nu op zoek bent naar een woning voor gezinsleven, toeristische verhuur of de ontwikkeling van een investeringsproject.Op een totaal van bijna 5.000 m², in een rustig en authentiek Istrisch dorp, bevinden zich twee stenen huizen met bijbehorende gebouwen en een bouwterrein met potentieel voor verdere ontwikkeling. Een geasfalteerde toegangsweg, de nabijheid van volledige infrastructuur en de idyllische omgeving maken deze eigendom tot een zeldzame kans op de markt.ISTRISCHE STENEN HUIZEN – AUTHENTIEKE CHARME EN MOGELIJKHEDEN VOOR HERBESTEMMING
Op verschillende percelen bevinden zich twee stenen huizen met een potentiële bruto-oppervlakte van 520 m², verdeeld over woon- en bedrijfsgebouwen, met mogelijkheden voor renovatie en herbestemming:Huis 1 (320 m²) – Een complex van stenen huizen voor renovatie, die vroeger werden gebruikt voor wonen en economische doeleinden. Het bestaat uit drie gebouwen die verbonden zijn door een binnenplaats, met de mogelijkheid om het om te zetten in meerdere wooneenheden of een authentieke Istrische toeristische bestemming.Huis 2 (200 m²) – Een vrijstaand traditioneel Istrisch huis op twee verdiepingen, met een reeds gerenoveerd deel dat een keuken, woonkamer, badkamer en twee slaapkamers omvat, terwijl het oudere gedeelte met een kelder en een nog niet gerenoveerde verdieping ruimte biedt voor creatieve renovatie. Dit huis heeft een balkon, een ruime tuin, een waterput en voldoende parkeergelegenheid.Beide huizen zijn verbonden door een ruime tuin en hebben elektriciteit, water en riolering, en een geasfalteerde weg leidt direct naar het terrein.Bouwterrein – 3.814 m² MET VOORDELEN VOOR INVESTEERDERS
Vlakbij de huizen bevindt zich een bouwterrein van 3.814 m², gelegen binnen de bouwzone van het bestemmingsplan van de stad Buzet. Dit terrein biedt verschillende mogelijkheden, of het nu gaat om het bouwen van een luxe villa met een grote tuin of meerdere kleinere huizen volgens investeringsplannen.Het terrein is omgeven door een openbare weg, met een geasfalteerde toegang en infrastructuuraansluitingen (elektriciteit, water, riolering) in de nabije omgeving, wat de uitvoering van toekomstige projecten vergemakkelijkt.Aantrekkelijke Locatie – Een combinatie van traditie en moderne infrastructuur
Gelegen op slechts 600 m van de hoofdweg Rijeka – Buzet, combineert dit onroerend goed een rustige Istrische omgeving met uitstekende vervoersverbindingen. Het bevindt zich op een ideale locatie:30 km van Rijeka
20 km van het strand in Ičići
Dichtbij de historische steden Roč en Buzet, en in de directe nabijheid van Hum – de kleinste stad ter wereld, en de beroemde Glagolitische Allee.
Door de nabijheid van grotere steden, de zee en goede transportverbindingen, is dit gebied steeds meer in trek voor gerenoveerde traditionele stenen huizen en toeristische objecten. In de buurt zijn tal van gerenoveerde Istrische stenen huizen, waardoor dit dorp steeds populairder wordt bij investeerders en liefhebbers van Istrische architectuur.IDEALE MOGELIJKHEID VOOR INVESTERING OF PRIVÉGEBRUIK
Dit vastgoedcomplex biedt tal van mogelijkheden – van het renoveren van bestaande huizen, het bouwen van nieuwe objecten tot het creëren van een unieke toeristische bestemming.Mis deze kans niet om eigenaar te worden van dit aantrekkelijke vastgoed in het hart van Istrië!Neem contact met ons op voor meer informatie en het inplannen van een bezichtiging!ID CODE: 1553Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr W sercu magicznej Istrii, niedaleko od historycznego miasta Roč, w Ročkom Polju, znajduje się unikalny kompleks nieruchomości, który obejmuje tradycyjne kamienne domy do remontu oraz przestronną działkę budowlaną. Ta lokalizacja stanowi doskonałą okazję inwestycyjną, niezależnie od tego, czy szukasz nieruchomości do zamieszkania, wynajmu turystycznego, czy rozwoju projektu inwestycyjnego.Na łącznej powierzchni blisko 5 000 m², w spokojnej i autentycznej wiosce istriańskiej, znajdują się dwa kamienne domy z budynkami pomocniczymi oraz działka budowlana z potencjałem do dalszej zabudowy. Asfaltowy dostęp, bliskość pełnej infrastruktury i idylliczne otoczenie sprawiają, że ta nieruchomość jest rzadką okazją na rynku.ISTRIAŃSKIE KAMIEŃ DOMY – AUTENTYCZNY UROK I MOŻLIWOŚĆ PRZEBUDOWY
Na kilku działkach znajdują się dwa kamienne domy o potencjalnej powierzchni użytkowej 520 m², podzielone na budynki mieszkalne i gospodarcze, z możliwością remontu i zmiany przeznaczenia:Pierwszy dom (320 m²) – Kompleks kamiennych domów do remontu, kiedyś wykorzystywanych do celów mieszkalnych i gospodarczych. Składa się z trzech budynków połączonych podwórzem, z możliwością przekształcenia na kilka jednostek mieszkalnych lub autentyczny obiekt turystyczny w stylu istriańskim.Drugi dom (200 m²) – Wolnostojący tradycyjny dom istriański na dwóch piętrach, z częściowo wyremontowaną częścią obejmującą kuchnię, salon, łazienkę i dwie sypialnie, podczas gdy starsza część z piwnicą i nieremontowanym piętrem daje przestrzeń na kreatywną renowację. Dom ten posiada balkon, przestronny ogród, zbiornik na wodę i duże miejsca parkingowe.Obydwa domy są połączone przestronnym podwórkiem i mają prąd, wodę i kanalizację, a asfaltowa droga prowadzi bezpośrednio do nieruchomości.DZIAŁKA BUDOWLANA – 3 814 m² Z KORZYŚCIAMI DLA INWESTORÓW
W pobliżu domów znajduje się działka budowlana o powierzchni 3 814 m², zlokalizowana w strefie budowlanej planu przestrzennego miasta Buzet. Działka ta oferuje różne możliwości, zarówno budowę luksusowej willi z dużym ogrodem, jak i kilku mniejszych domów w ramach planów inwestycyjnych.Działka jest otoczona drogą publiczną, z asfaltowym dostępem i przyłączami infrastrukturalnymi (prąd, woda, kanalizacja) w pobliżu, co ułatwia realizację przyszłych projektów.Atrakcyjna lokalizacja – połączenie tradycji i nowoczesnej infrastruktury
Usytuowana zaledwie 600 m od głównej drogi Rijeka – Buzet, ta nieruchomość łączy spokojne istriańskie otoczenie z doskonałą komunikacją. Znajduje się w idealnej lokalizacji:30 km od Rijeki
20 km od plaży w Ičićach
W pobliżu historycznych miast Roč i Buzet, a także w pobliżu Humu – najmniejszego miasta na świecie oraz słynnej Alei Glagolickiej.
Dzięki bliskości większych miast, morza i doskonałej komunikacji, ten obszar cieszy się rosnącym zainteresowaniem w zakresie renowacji tradycyjnych kamiennych domów i obiektów turystycznych. W okolicy znajdują się liczne odnowione istriańskie kamienne domy, co sprawia, że ta miejscowość staje się coraz popularniejsza wśród inwestorów i miłośników architektury istriańskiej.IDEALNA OKAZJA NA INWESTYCJĘ LUB PRYWATNE UŻYTKOWANIE
Ten kompleks nieruchomości oferuje wiele możliwości – od renowacji istniejących domów, przez budowę nowych obiektów, po stworzenie unikalnej destynacji turystycznej.Nie przegap okazji, by zostać właścicielem tej atrakcyjnej nieruchomości w sercu Istrii!Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na oględziny!ID CODE: 1553Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Buzet, Ročko Polje.In the heart of magical Istria, not far from the historic town of Roč, in Ročko Polje, lies a unique property complex that includes traditional Istrian stone houses for renovation and a spacious building plot. This location offers an ideal investment opportunity, whether you are looking for a property for family living, tourist rental, or investment project development.On a total area of nearly 5,000 m², within a peaceful and authentic Istrian village, there are two stone houses with auxiliary buildings and a building plot with potential for further development. Asphalt access, proximity to full infrastructure, and an idyllic environment make this property a rare opportunity on the market.ISTRIAN STONE HOUSES – AUTHENTIC CHARM AND RECONVERSION OPPORTUNITY
On several plots, there are two stone houses with a potential gross area of 520 m², divided into residential and utility buildings, with the possibility of renovation and conversion:First house (320 m²) – A complex of stone houses for renovation, once used for residential and business purposes. It consists of three buildings connected by a yard, with the possibility of converting into several residential units or an authentic Istrian tourist facility.Second house (200 m²) – A detached traditional Istrian house on two floors, with a renovated part including a kitchen, living room, bathroom, and two bedrooms, while the older part with a cellar and an unrenovated floor offers space for creative renovation. This house has a balcony, spacious yard, water tank, and plenty of parking space.Both houses are connected by a spacious yard and have electricity, water, and sewage, with an asphalt road leading directly to the property.BUILDING PLOT – 3,814 m² WITH INVESTOR BENEFITS
Near the houses, there is a building plot of 3,814 m², located within the building zone of the Buzet city spatial plan. This land offers various possibilities, whether constructing a luxury villa with a large yard or several smaller houses according to investment plans.The land is surrounded by a public road, with asphalt access and infrastructure connections (electricity, water, sewage) nearby, which further facilitates the realization of future projects.ATTRACTIVE LOCATION – A COMBINATION OF TRADITION AND MODERN INFRASTRUCTURE
Located just 600 m from the main road Rijeka – Buzet, this property combines the peaceful Istrian environment with excellent traffic connectivity. It is situated in an ideal location:30 km from Rijeka
20 km from the beach in Ičići
Near the historic towns of Roč and Buzet, and close to Hum – the smallest town in the world, and the famous Glagolitic Alley.
Due to the proximity of larger cities, the sea, and good transport connections, this area is seeing an increasing demand for renovated traditional houses and tourist facilities. Neighboring the property are numerous renovated Istrian stone houses, making this village increasingly popular among investors and lovers of Istrian architecture.A PERFECT OPPORTUNITY FOR INVESTMENT OR PRIVATE USE
This property complex offers numerous possibilities – from renovating existing houses, building new properties, to creating a unique tourist destination.Don’t miss the chance to own this attractive estate in the heart of Istria!Contact us for more information and to arrange a viewing!ID CODE: 1553Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr