500.000 EUR
4 Ba
161 m²
• Küche, Wohnzimmer mit Essbereich: Bietet einen offenen Raum für alle nötigen Aktivitäten für einen angenehmen Aufenthalt im Haus.
• Badezimmer: Vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.
• Schlafzimmer 1: Komfortables und geräumiges Schlafzimmer mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank.
• Schlafzimmer 2: Komfortables und geräumiges Schlafzimmer mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank.
• Schlafzimmer 3: Komfortables und geräumiges Schlafzimmer mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank.
• Terrasse: Wunderschöne große Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien.Hauptmerkmale: • Strände: Nur 10 Minuten mit dem Auto von Meer und schönen Stränden entfernt.
• Annehmlichkeiten: Das Haus verfügt über einen privaten Parkplatz für 4 Autos.
• Ausstattung: Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, sodass der neue Besitzer keine zusätzlichen Investitionen tätigen muss.
• Zusätzliche Annehmlichkeiten: Das Haus ist mit Klimaanlagen zur Heizung und Kühlung sowie zwei funktionalen Kaminen und einem Holzofen ausgestattet.Dokumentation: • Energieklasse: B
• Baugenehmigung
• Eigentumsurkunde
• Nutzungsbewilligung
• Heizsystem: Klimaanlagen und zwei funktionale Kamine mit Holzofen.
• Anschlüsse: Das Haus verfügt über einen eigenen Septiktank sowie getrennte Zähler für Strom und Wasser.Vorteile der Lage: Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre suchen, sowie für diejenigen, die Menschenmengen meiden möchten, aber dennoch in der Nähe aller für das tägliche Leben notwendigen Annehmlichkeiten bleiben wollen. Die Gemeinde Galižane ist bekannt für ihre wunderschönen Strände, die verschiedene Geschmäcker der Besucher zufriedenstellen. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Reiten, Wandern und Mountainbiking.Fazit: Diese Immobilie, die wir Ihnen anbieten, ist durchaus Ihre Aufmerksamkeit wert und bietet den zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten.Kontakt: Für weitere Fragen, Informationen oder eine Besichtigung des Hauses und seiner Lage können Sie uns jederzeit vertrauensvoll kontaktieren.ID CODE: 1471Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Mehr anzeigen Weniger anzeigen Představujeme k prodeji rodinný dům o velikosti 172 m² s prostorným pozemkem o rozloze 907 m², který se nachází v klidné části obce Galižane. Dům byl postaven v roce 2020 a poslední rekonstrukce probíhla v roce 2024.POPIS NEMOVITOSTI: Samostatně stojící přízemní dům s obytnou plochou 172 m² a prostorným pozemkem o rozloze 907 m². Dům disponuje prostornou vstupní chodbou, která rozděluje obytný prostor na dvě části: část se třemi prostornými ložnicemi, každá o velikosti 16 m², zatímco denní část tvoří otevřený prostor s kuchyní a prostorným obývacím pokojem s jídelnou. Objekt má užívací povolení a energetický certifikát B, což potvrzuje vysokou kvalitu výstavby. Tento dům může být vynikající investiční příležitostí, ať už jako rodinný dům nebo nemovitost pro turistický pronájem.Podrobný dispozice domu: • Vstupní hala: Prostorná chodba vedoucí do všech místností v domě.
• Kuchyně, obývací pokoj s jídelnou: Poskytuje originální prostor pro všechny potřebné činnosti pro pohodlný pobyt v domě.
• Koupelna: Plně vybavená koupelna se sprchovým koutem a pračkou.
• Ložnice 1: Pohodlná a prostorná ložnice vybavená manželskou postelí a skříní.
• Ložnice 2: Pohodlná a prostorná ložnice vybavená manželskou postelí a skříní.
• Ložnice 3: Pohodlná a prostorná ložnice vybavená manželskou postelí a skříní.
• Terasa: Krásná prostorná terasa, ideální pro relaxaci na čerstvém vzduchu.Klíčové vlastnosti: • Pláže: Vzdálenost od moře a krásných pláží pro koupání je pouhých 10 minut jízdy autem.
• Vybavení: Dům má vlastní parkovací místo pro 4 auta.
• Zařízení: Nemovitost se prodává plně zařízená, což umožňuje novému majiteli okamžitý vstup bez dalších investic.
• Další výhody: Dům má klimatizaci pro vytápění a chlazení a dva funkční komíny s kamny na dřevo.Dokumentace: • Energetická třída: B
• Stavební povolení
• List vlastnictví
• Užitkové povolení
• Systém vytápění: Klimatizace a dva funkční komíny s kamny na dřevo.
• Přípojky: Dům má vlastní septik, oddělené měřiče pro elektřinu a vodu.Výhody lokality: Lokalita domu je ideální pro ty, kteří hledají klid a soukromí, stejně jako pro ty, kteří chtějí uniknout davům, ale přesto být v blízkosti všech potřebných zařízení pro každodenní život. Obec Galižane je známá svými krásnými plážemi, které uspokojí různé chutě návštěvníků. Okolí je ideální pro jízdu na koni, procházky a horskou cyklistiku.Závěr: Nemovitost, kterou vám nabízíme, stojí za vaši pozornost a nabízí budoucím majitelům mnoho možností.Kontakt: Pro další otázky, informace nebo prohlídku domu a jeho okolí nás neváhejte kontaktovat kdykoli.ID CODE: 1471Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Vodnjan, Galižana.Wir präsentieren Ihnen ein zum Verkauf stehendes Familienhaus mit 172 m² und einem großzügigen Grundstück von 907 m², gelegen in einem ruhigen Teil des Ortes Galižane. Das Haus wurde im Jahr 2020 erbaut und die letzte Renovierung wurde im Jahr 2024 durchgeführt.IMMOBILIENBESCHREIBUNG: Freistehendes Einfamilienhaus mit 172 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 907 m². Es verfügt über ein geräumiges Entrée, das den Wohnbereich in zwei Teile unterteilt: einen Bereich mit drei geräumigen Schlafzimmern, jedes 16 m² groß, und einen offenen Bereich mit Küche und einem großen Wohnzimmer mit Essbereich. Das Objekt verfügt über eine Nutzungsbewilligung und ein Energiezertifikat B, was die hohe Bauqualität weiter bestätigt. Dieses Haus bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, entweder als Familienhaus oder als Ferienvermietungsobjekt.Detaillierte Raumaufteilung: • Eingangsbereich: Ein geräumiger Flur, der zu allen Räumen im Haus führt.
• Küche, Wohnzimmer mit Essbereich: Bietet einen offenen Raum für alle nötigen Aktivitäten für einen angenehmen Aufenthalt im Haus.
• Badezimmer: Vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.
• Schlafzimmer 1: Komfortables und geräumiges Schlafzimmer mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank.
• Schlafzimmer 2: Komfortables und geräumiges Schlafzimmer mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank.
• Schlafzimmer 3: Komfortables und geräumiges Schlafzimmer mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank.
• Terrasse: Wunderschöne große Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien.Hauptmerkmale: • Strände: Nur 10 Minuten mit dem Auto von Meer und schönen Stränden entfernt.
• Annehmlichkeiten: Das Haus verfügt über einen privaten Parkplatz für 4 Autos.
• Ausstattung: Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, sodass der neue Besitzer keine zusätzlichen Investitionen tätigen muss.
• Zusätzliche Annehmlichkeiten: Das Haus ist mit Klimaanlagen zur Heizung und Kühlung sowie zwei funktionalen Kaminen und einem Holzofen ausgestattet.Dokumentation: • Energieklasse: B
• Baugenehmigung
• Eigentumsurkunde
• Nutzungsbewilligung
• Heizsystem: Klimaanlagen und zwei funktionale Kamine mit Holzofen.
• Anschlüsse: Das Haus verfügt über einen eigenen Septiktank sowie getrennte Zähler für Strom und Wasser.Vorteile der Lage: Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre suchen, sowie für diejenigen, die Menschenmengen meiden möchten, aber dennoch in der Nähe aller für das tägliche Leben notwendigen Annehmlichkeiten bleiben wollen. Die Gemeinde Galižane ist bekannt für ihre wunderschönen Strände, die verschiedene Geschmäcker der Besucher zufriedenstellen. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Reiten, Wandern und Mountainbiking.Fazit: Diese Immobilie, die wir Ihnen anbieten, ist durchaus Ihre Aufmerksamkeit wert und bietet den zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten.Kontakt: Für weitere Fragen, Informationen oder eine Besichtigung des Hauses und seiner Lage können Sie uns jederzeit vertrauensvoll kontaktieren.ID CODE: 1471Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Nous vous présentons à la vente une maison familiale de 172 m² avec un vaste terrain de 907 m², située dans un quartier calme du village de Galižane. La maison a été construite en 2020, et la dernière rénovation a été effectuée en 2024.DESCRIPTION DE L'IMMOBILIER : Maison individuelle de plain-pied composée de 172 m² d'espace de vie et d'un vaste terrain de 907 m². La maison dispose d'un hall d'entrée spacieux qui divise l'espace de vie en deux parties : une partie avec trois grandes chambres, chacune de 16 m², tandis que la partie jour est un espace ouvert comprenant une cuisine et un grand salon avec salle à manger. L'objet possède un permis d'occupation et un certificat énergétique B, ce qui confirme la qualité de la construction. Cette maison peut être une excellente opportunité d'investissement, soit comme maison familiale, soit comme bien locatif touristique.Disposition détaillée de la maison : • Hall d'entrée : Un grand couloir qui mène à toutes les pièces de la maison.
• Cuisine, salon avec salle à manger : Offrant un espace original pour toutes les activités nécessaires à votre séjour confortable dans la maison.
• Salle de bain : Salle de bain entièrement équipée avec douche et machine à laver.
• Chambre 1 : Chambre confortable et spacieuse équipée d'un lit double et d'une armoire.
• Chambre 2 : Chambre confortable et spacieuse équipée d'un lit double et d'une armoire.
• Chambre 3 : Chambre confortable et spacieuse équipée d'un lit double et d'une armoire.
• Terrasse : Superbe terrasse spacieuse, idéale pour se détendre en plein air.Caractéristiques principales : • Plages : À seulement 10 minutes en voiture de la mer et des magnifiques plages pour la baignade.
• Commodités : La maison dispose d'un parking privé pour 4 voitures.
• Équipement : La propriété est vendue entièrement meublée, permettant au nouveau propriétaire d'emménager sans investissements supplémentaires.
• Commodités supplémentaires : La maison est équipée de climatiseurs pour le chauffage et le refroidissement, ainsi que de deux cheminées fonctionnelles avec un poêle à bois.Documentation : • Classe énergétique : B
• Permis de construire
• Acte de propriété
• Permis d'occupation
• Système de chauffage : Climatisation et deux cheminées fonctionnelles avec poêle à bois.
• Connexions : La maison dispose de sa propre fosse septique, avec des compteurs séparés pour l'électricité et l'eau.Avantages de l'emplacement : L'emplacement de la maison est idéal pour ceux qui recherchent la paix et l'intimité, ainsi que pour ceux qui veulent éviter la foule tout en étant proches de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. La commune de Galižane est connue pour ses magnifiques plages qui satisfont les goûts variés des visiteurs. La région est propice à l'équitation, aux promenades et au VTT.Conclusion : Cette propriété que nous vous proposons mérite votre attention et offre de nombreuses possibilités aux futurs propriétaires.Contact : Pour toute question supplémentaire, information ou pour visiter la maison et son emplacement, n'hésitez pas à nous contacter à tout moment.ID CODE: 1471Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Vodnjan, Galižana.Predstavljamo vam na prodaju obiteljsku kuću od 172 m² sa prostranom okućnicom od 907 m2, smještena u mirnom dijelu naselja Galižane. Kuća je izgrađena 2020. godine, a posljednja adaptacija izvršena je 2024. godine.OPIS NEKRETNINE:
Samostojeća prizemnica koja se sastoji od 172m2 stambenoga prostora, te prostranom okućnicom površine 907m2.
Posjeduje ulazni prostrani lobi većih dimenzija koje odvaja prostor stana na dva dijela, dio s tri prostrane spavaće sobe, svaka površine 16m², dok je dnevni dio otvoreni prostor kuhinje i prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom.
Objekt posjeduje uporabnu dozvolu i energetski certifikat B, što dodatno potvrđuje kvalitetu izgradnje. Ova kuća može biti odlična prilika za investiciju, bilo kao obiteljski dom ili kao nekretnina za turistički najam.Detaljan raspored kuće:
• Pred prostor ulazni lobi: Prostran hodnik koji vodi do svih prostorija u stanu.
• Kuhinja, dnevni boravak s blagovaonicom: Pruža originalan prostora za sve potrebne radnje za vaš ugodan boravak u kući.
• Kupaonica: Kompletno opremljena kupaonica s tuš kabinom i perilicom rublja.
• Spavaća Soba 1 : Udobna i prostrana spavaća soba opremljena bračnim krevetom i ormarom.
• Spavaća Soba 2 : Udobna i prostrana spavaća soba opremljena bračnim krevetom i ormarom.
• Spavaća Soba 3 : Udobna i prostrana spavaća soba opremljena bračnim krevetom i ormarom.
• Terasa : predivna prostrana terasa idealna za opuštanje na otvorenom.Ključne Značajke:
• Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža za kupanje iznosi samo 10 minute lagane vožnje automobilom.
• Pogodnosti: Kuća ima vlastit parking za 4 automobila.
• Oprema: Nekretnina se prodaje kompletno namještena, što omogućava novom vlasniku da nema dodatnih ulaganja pri kupovine nekretnine.
• Dodatne pogodnosti : Posjeduje klima uređaje za grijanje i hlađenje, kao i dva funkcionalna dimnjaka s postavljenom peći na drva.Dokumentacija dozvole:
• Energetski razred: B
• Građevinska dozvola
• Vlasnički list
• Uporabna dozvola
• Sustav grijanje: inventarska klime i dva funkcionalna dimnjaka od kojih, te peć na drva.
• Priključci :Kuća posjeduje svoju septičku jamu, odvojena brojila za struju i vodu.Prednosti lokacije:
Lokacija kuće idealna je za sve one koji traže mir i privatnost, kao i za one koji žele izbjeći gužve, ali ipak biti u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Općina Galižana, blizinom poznata je po prekrasnim plažama koje zadovoljavaju raznovrsne ukuse posjetitelja. Okolica je pogodna za jahanje, šetnje, brdski biciklizam.Zaključak:
U kratko nekretninu koju vam nudimo vrijedna je vaše pažnje, te riječ je o nekretnini koja nudi brojne mogućnosti svojim budućim vlasnicima.Kontakt:
Za sve dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za razgledom kuće kao i njegove lokacije, kontaktirajte nas u svakome trenutku s povjerenjem.ID KOD AGENCIJE: 1471Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Eladásra kínálunk egy 172 m²-es családi házat, 907 m²-es tágas kerttel, mely a Galižane település nyugodt részén található. A ház 2020-ban épült, és az utolsó felújítást 2024-ben végezték.INGATLAN LEÍRÁS: Ez egy önálló, egy szintes ház, amely 172 m²-es lakóterületből és 907 m²-es tágas kertből áll. A ház bejárati előtere tágas, amely két részre osztja a lakóteret: az egyik rész három tágas hálószobából áll, mindegyik 16 m²-es, míg a nappali rész egy nyitott konyha és tágas nappali étkezővel. Az ingatlan használatba vételi engedéllyel és B energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik, ami további bizonyíték a magasépítési minőségre. Ez a ház nagyszerű lehetőség befektetésre, akár családi házként, akár turisztikai bérlés céljára.A ház részletes elrendezése: • Bejárat: Tágas folyosó, amely minden helyiséghez vezet a házban.
• Konyha, nappali étkezővel: Eredeti helyiség, amely minden szükséges tevékenységhez biztosít teret kényelmes tartózkodásához.
• Fürdőszoba: Teljesen felszerelt fürdőszoba zuhanyzóval és mosógéppel.
• Hálószoba 1: Kényelmes és tágas hálószoba, franciaággyal és szekrénnyel.
• Hálószoba 2: Kényelmes és tágas hálószoba, franciaággyal és szekrénnyel.
• Hálószoba 3: Kényelmes és tágas hálószoba, franciaággyal és szekrénnyel.
• Terasz: Gyönyörű tágas terasz, ideális kültéri pihenésre.Főbb jellemzők: • Strandok: A tenger és a gyönyörű fürdőzőhelyek mindössze 10 percnyi autóútra találhatók.
• Kényelmi szolgáltatások: A ház saját parkolóval rendelkezik 4 autó számára.
• Bútorozottság: Az ingatlan teljesen bútorozottan kerül eladásra, így az új tulajdonosnak nem kell további befektetéseket tennie.
• További kényelmi szolgáltatások: A ház légkondicionálóval rendelkezik fűtéshez és hűtéshez, valamint két funkcionális kéménnyel és fa tüzelésű kályhával.Dokumentáció: • Energetikai besorolás: B
• Építési engedély
• Tulajdoni lap
• Használatba vételi engedély
• Fűtési rendszer: Klímák és két funkcionális kémény, fa tüzelésű kályhával.
• Közművek: A háznak saját szennyvízgyűjtője van, külön mérőórák az áramhoz és vízhez.Elhelyezkedés előnyei: A ház elhelyezkedése ideális mindazok számára, akik nyugalmat és magánéletet keresnek, és azok számára, akik el szeretnék kerülni a tömeget, ugyanakkor szeretnének közel lenni minden olyan szolgáltatáshoz, amely a mindennapi élethez szükséges. A Galižane település híres a gyönyörű strandjairól, amelyek minden látogató igényét kielégítik. A környék kiválóan alkalmas lovaglásra, sétákra és hegyikerékpározásra.Következtetés: Ez az ingatlan, amit kínálunk, figyelmet érdemel, és számos lehetőséget kínál a jövőbeli tulajdonosok számára.Kapcsolat: További kérdések, információk vagy a ház és a helyszín megtekintésére vonatkozóan bátran keressen minket bármikor.ID CODE: 1471Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Vodnjan, Galižana.Vi presentiamo in vendita una casa familiare di 172 m² con un ampio giardino di 907 m², situata in una zona tranquilla del villaggio di Galižane. La casa è stata costruita nel 2020 e l'ultima ristrutturazione è stata completata nel 2024.DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Casa indipendente su un piano composta da 172 m² di spazio abitabile e un ampio giardino di 907 m². La casa ha un ingresso con un ampio corridoio che separa lo spazio abitativo in due sezioni: una con tre ampie camere da letto, ciascuna di 16 m², mentre la zona giorno è un ampio open space con cucina e soggiorno con zona pranzo. L'immobile dispone di permesso di occupazione e certificato energetico B, che conferma ulteriormente la qualità della costruzione. Questa casa può rappresentare un'ottima opportunità di investimento, sia come casa familiare che come immobile per affitti turistici.Layout dettagliato della casa: • Ingresso: Ampio corridoio che conduce a tutte le stanze della casa.
• Cucina, soggiorno e zona pranzo: Spazio originale per tutte le attività necessarie per il vostro soggiorno confortevole nella casa.
• Bagno: Bagno completamente attrezzato con doccia e lavatrice.
• Camera da letto 1: Camera da letto spaziosa e confortevole, arredata con letto matrimoniale e armadio.
• Camera da letto 2: Camera da letto spaziosa e confortevole, arredata con letto matrimoniale e armadio.
• Camera da letto 3: Camera da letto spaziosa e confortevole, arredata con letto matrimoniale e armadio.
• Terrazza: Bellissima terrazza spaziosa, ideale per il relax all'aperto.Caratteristiche principali: • Spiagge: A soli 10 minuti di auto dal mare e dalle bellissime spiagge per nuotare.
• Servizi: La casa dispone di parcheggio privato per 4 auto.
• Arredamento: L'immobile viene venduto completamente arredato, permettendo al nuovo proprietario di non dover fare ulteriori investimenti.
• Servizi aggiuntivi: La casa è dotata di aria condizionata per il riscaldamento e il raffreddamento, nonché di due camini funzionanti con stufa a legna.Documentazione: • Classe energetica: B
• Permesso di costruzione
• Atto di proprietà
• Permesso di occupazione
• Sistema di riscaldamento: Aria condizionata e due camini funzionanti con stufa a legna.
• Collegamenti: La casa ha una fossa settica, contatori separati per luce e acqua.Vantaggi della posizione: La posizione della casa è ideale per chi cerca tranquillità e privacy, ma anche per chi desidera evitare la folla, pur essendo a breve distanza da tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Il comune di Galižane è conosciuto per le sue bellissime spiagge che soddisfano i gusti di tutti i visitatori. La zona circostante è ideale per passeggiate a cavallo, escursioni e mountain bike.Conclusione: Questa proprietà che vi offriamo merita la vostra attenzione e offre numerose possibilità ai futuri proprietari.Contatto: Per qualsiasi domanda aggiuntiva, informazioni o per organizzare una visita alla casa e alla sua posizione, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.ID CODE: 1471Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Wij presenteren te koop een familiewoning van 172 m² met een ruime tuin van 907 m², gelegen in een rustige buurt van het dorp Galižane. Het huis is gebouwd in 2020 en de laatste renovatie vond plaats in 2024.BESCHRIJVING VAN HET OBJECT: Vrijstaande bungalow van 172 m² woonruimte en een ruime tuin van 907 m². Het huis heeft een ruime hal die de woning in twee delen verdeelt: een gedeelte met drie ruime slaapkamers, elk van 16 m², terwijl het woongedeelte een open ruimte is met een keuken en een ruime woonkamer met eetkamer. Het object heeft een gebruiksvergunning en een energiecertificaat B, wat de bouwkwaliteit verder bevestigt. Dit huis kan een uitstekende investeringsmogelijkheid zijn, zowel als gezinswoning of als onroerend goed voor toeristische verhuur.Gedetailleerde indeling van het huis: • Inkomhal: Ruime hal die leidt naar alle kamers van het huis.
• Keuken, woonkamer met eetkamer: Biedt originele ruimte voor alle nodige activiteiten voor een comfortabel verblijf in het huis.
• Badkamer: Volledig uitgeruste badkamer met douche en wasmachine.
• Slaapkamer 1: Comfortabele en ruime slaapkamer, uitgerust met een tweepersoonsbed en een kast.
• Slaapkamer 2: Comfortabele en ruime slaapkamer, uitgerust met een tweepersoonsbed en een kast.
• Slaapkamer 3: Comfortabele en ruime slaapkamer, uitgerust met een tweepersoonsbed en een kast.
• Terras: Prachtig ruim terras, ideaal voor ontspanning in de open lucht.Belangrijke kenmerken: • Stranden: De afstand tot de zee en de prachtige stranden voor zwemmen is slechts 10 minuten rijden met de auto.
• Faciliteiten: Het huis heeft een eigen parkeerplaats voor 4 auto's.
• Apparatuur: Het onroerend goed wordt volledig gemeubileerd verkocht, zodat de nieuwe eigenaar direct kan intrekken zonder extra investeringen.
• Extra voorzieningen: Het huis is uitgerust met airconditioning voor verwarming en koeling, evenals twee functionele schoorstenen met een houtkachel.Documentatie: • Energieklasse: B
• Bouwvergunning
• Eigendomstitel
• Gebruiksvergunning
• Verwarmingssysteem: Airconditioners en twee functionele schoorstenen met een houtkachel.
• Aansluitingen: Het huis heeft een eigen septische tank, gescheiden meters voor elektriciteit en water.Voordelen van de locatie: De locatie van het huis is ideaal voor degenen die op zoek zijn naar rust en privacy, evenals voor degenen die de drukte willen vermijden, maar toch dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen voor het dagelijks leven willen zijn. De gemeente Galižane staat bekend om zijn prachtige stranden die voldoen aan de uiteenlopende smaken van bezoekers. De omgeving is geschikt voor paardrijden, wandelen en mountainbiken.Conclusie: Het onroerend goed dat wij u aanbieden is de aandacht waard en biedt de toekomstige eigenaren tal van mogelijkheden.Contact: Voor verdere vragen, informatie of om een bezichtiging van het huis en de locatie te regelen, kunt u ons op elk gewenst moment vertrouwen contacteren.ID CODE: 1471Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Prezentujemy na sprzedaż dom rodzinny o powierzchni 172 m² z przestronnym ogrodem o powierzchni 907 m², położony w spokojnej części miejscowości Galižane. Dom został wybudowany w 2020 roku, a ostatnia adaptacja miała miejsce w 2024 roku.OPIS NIERUCHOMOŚCI: Dom wolnostojący parterowy o powierzchni 172 m² z przestronnym ogrodem o powierzchni 907 m². Posiada przestronny hol, który dzieli mieszkanie na dwie części: część z trzema dużymi sypialniami, każda o powierzchni 16 m², natomiast część dzienna to otwarta przestrzeń z kuchnią oraz przestronnym salonem z jadalnią. Obiekt posiada pozwolenie na użytkowanie oraz certyfikat energetyczny B, co dodatkowo potwierdza wysoką jakość budowy. Ten dom może być doskonałą okazją inwestycyjną, zarówno jako dom rodzinny, jak i nieruchomość do wynajmu turystycznego.Szczegółowy układ domu: • Przestronny hol wejściowy: Przestronny korytarz prowadzący do wszystkich pomieszczeń w domu.
• Kuchnia, salon z jadalnią: Oferuje oryginalną przestrzeń do wszelkich czynności niezbędnych do komfortowego pobytu w domu.
• Łazienka: W pełni wyposażona łazienka z prysznicem oraz pralką.
• Sypialnia 1: Wygodna i przestronna sypialnia wyposażona w łóżko małżeńskie oraz szafę.
• Sypialnia 2: Wygodna i przestronna sypialnia wyposażona w łóżko małżeńskie oraz szafę.
• Sypialnia 3: Wygodna i przestronna sypialnia wyposażona w łóżko małżeńskie oraz szafę.
• Taras: Piękny, przestronny taras idealny do relaksu na świeżym powietrzu.Kluczowe cechy: • Plaże: Odległość od morza i pięknych plaż do kąpieli wynosi tylko 10 minut spokojnej jazdy samochodowej.
• Udogodnienia: Dom posiada własny parking na 4 samochody.
• Wyposażenie: Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana, co umożliwia nowemu właścicielowi natychmiastowe zamieszkanie bez dodatkowych inwestycji.
• Dodatkowe udogodnienia: Dom wyposażony jest w klimatyzację do ogrzewania i chłodzenia oraz dwa funkcjonalne kominy z piecem na drewno.Dokumentacja: • Klasa energetyczna: B
• Pozwolenie na budowę
• Akt własności
• Pozwolenie na użytkowanie
• System grzewczy: Klimatyzatory i dwa funkcjonalne kominy z piecem na drewno.
• Podłączenia: Dom posiada własny zbiornik na ścieki, osobne liczniki na prąd i wodę.Zalety lokalizacji: Lokalizacja domu jest idealna dla tych, którzy szukają spokoju i prywatności, a także dla tych, którzy chcą uniknąć tłumów, ale wciąż mieć blisko wszystkie niezbędne do codziennego życia udogodnienia. Gmina Galižane jest znana z pięknych plaż, które zaspokajają różne gusta odwiedzających. Okolica jest idealna do jazdy konnej, spacerów i jazdy na rowerze górskim.Podsumowanie: Nieruchomość, którą Państwu oferujemy, zasługuje na Państwa uwagę i oferuje przyszłym właścicielom wiele możliwości.Kontakt: W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na oglądanie domu oraz jego lokalizacji, prosimy o kontakt w dowolnym momencie.ID CODE: 1471Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Vodnjan, Galižana.We present for sale a family house of 172 m² with a spacious yard of 907 m², located in a peaceful area of Galižane. The house was built in 2020, and the last renovation was completed in 2024.PROPERTY DESCRIPTION: A detached single-story house consisting of 172 m² of living space and a spacious yard of 907 m². The house has an entrance hall that divides the living space into two parts: a section with three spacious bedrooms, each measuring 16 m², while the living area features an open kitchen space and a large living room with a dining area. The property has an occupancy permit and an energy certificate B, which further confirms the quality of construction. This house can be an excellent investment opportunity, either as a family home or a property for tourist rental.Detailed house layout: • Entrance Hall: A spacious corridor leading to all rooms in the house.
• Kitchen, living room, and dining area: Offers an original space for all activities needed for your comfortable stay in the house.
• Bathroom: Fully equipped bathroom with a shower cabin and a washing machine.
• Bedroom 1: Comfortable and spacious bedroom furnished with a double bed and a wardrobe.
• Bedroom 2: Comfortable and spacious bedroom furnished with a double bed and a wardrobe.
• Bedroom 3: Comfortable and spacious bedroom furnished with a double bed and a wardrobe.
• Terrace: A beautiful spacious terrace ideal for outdoor relaxation.Key Features: • Beaches: Only 10 minutes of easy driving from the sea and beautiful swimming beaches.
• Amenities: The house has its own parking space for 4 cars.
• Furnishings: The property is sold fully furnished, allowing the new owner to move in without additional investments.
• Additional Features: The house is equipped with air conditioning for heating and cooling, as well as two functional chimneys with a wood stove.Documentation: • Energy class: B
• Building permit
• Ownership deed
• Occupancy permit
• Heating system: Air conditioning units and two functional chimneys with a wood stove.
• Utilities: The house has its own septic tank, with separate electricity and water meters.Location Advantages: The location of the house is ideal for those seeking peace and privacy, as well as for those who want to avoid crowds but still be close to all the amenities needed for daily life. The municipality of Galižane is known for its beautiful beaches that cater to various tastes. The surrounding area is suitable for horseback riding, walking, and mountain biking.Conclusion: This property we are offering is worth your attention and offers many possibilities to its future owners.Contact: For any additional questions, information, or to schedule a viewing of the house and its location, feel free to contact us at any time.ID CODE: 1471Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr