95.000 EUR

ISTRIEN, ŽMINJ – Grundstück mit Blick auf Učka für den Bau eines oder zweier Häuser.

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. ISTRIEN, ŽMINJ – Grundstück mit Blick auf Učka für den Bau eines oder zweier Häuser Wenn alle Wege in Europa nach Rom führen, dann führen alle Wege in Istrien nach Žminj – dem Herzen Istriens. Žminj ist seit der Antike ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der die gesamte istrische Halbinsel verbindet. Der Ort ist ideal, um die Natur zu genießen, zu wandern oder Rad zu fahren. Auf dem Weg durch Žminj und die Umgebung werden Sie auf viele Steinhäuser-Hütten stoßen, von denen jedes seine eigene Geschichte hat. Jahrhundertealte istrische Steinhäuser wurden in Agrotourismus-Einrichtungen umgewandelt, sodass Sie die lokale istrische Küche probieren können. Am letzten Samstag im August findet außerdem das traditionelle Bartulja-Fest statt, das größte Volksfest, das Istrier und ihre Gäste auf keinen Fall verpassen. Nur einen Schritt von Žminj entfernt vermitteln wir beim Verkauf eines Baugrundstücks mit einer Fläche von 1.395 m2. Das Grundstück ist eben, hat eine regelmäßige Form und wird regelmäßig gepflegt. Vom Grundstück bietet sich ein Blick auf die wunderschöne Učka. Die Zufahrtsstraße ist gesichert und Strom und Wasser liegen in der Nähe. Es besteht die Möglichkeit, zwei Familienhäuser oder eine Villa mit Swimmingpool und weiteren Annehmlichkeiten zu bauen. Es besteht die Möglichkeit eine größere oder kleinere Fläche zuzukaufen. Außergewöhnliche Baumöglichkeit! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37149 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 1.395 m²

Žminj

260.000 EUR

ISTRIEN, ŽMINJ – Investitionsgrundstück für den Bau von 6 Häusern.

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. ISTRIEN, ŽMINJ – Investitionsgrundstück für den Bau von 6 Häusern Wenn alle Wege in Europa nach Rom führen, dann führen alle Wege in Istrien nach Žminj – dem Herzen Istriens. Žminj ist seit der Antike ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der die gesamte istrische Halbinsel verbindet. Der Ort ist ideal, um die Natur zu genießen, zu wandern oder Rad zu fahren. Auf dem Weg durch Žminj und die Umgebung werden Sie auf viele Steinhäuser-Hütten stoßen, von denen jedes seine eigene Geschichte hat. Jahrhundertealte istrische Steinhäuser wurden in Agrotourismus-Einrichtungen umgewandelt, sodass Sie die lokale istrische Küche probieren können. Am letzten Samstag im August findet außerdem das traditionelle Bartulja-Fest statt, das größte Volksfest, das Istrier und ihre Gäste auf keinen Fall verpassen. Nur einen Schritt von Žminj entfernt vermitteln wir beim Verkauf eines Baugrundstücks mit einer Fläche von 3.882 m2, ideal für Investitionen! Das Grundstück ist eben, hat eine regelmäßige Form und wird regelmäßig gepflegt. Vom Grundstück bietet sich ein Blick auf die wunderschöne Učka. Die Zufahrtsstraße ist gesichert und Strom und Wasser liegen in der Nähe. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau von bis zu 6 Häusern! Es besteht die Möglichkeit, eine kleinere Fläche zuzukaufen. Außergewöhnliche Gelegenheit! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37151 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 3.882 m²

Žminj

51.000 EUR

ISTRIEN, ŽMINJ - Grundstück mit Blick auf Učka.

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. ISTRIEN, ŽMINJ – Grundstück mit Blick auf Učka Wenn alle Wege in Europa nach Rom führen, dann führen alle Wege in Istrien nach Žminj – dem Herzen Istriens. Žminj ist seit der Antike ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der die gesamte istrische Halbinsel verbindet. Der Ort ist ideal, um die Natur zu genießen, zu wandern oder Rad zu fahren. Auf dem Weg durch Žminj und die Umgebung werden Sie auf viele Steinhäuser-Hütten stoßen, von denen jedes seine eigene Geschichte hat. Jahrhundertealte istrische Steinhäuser wurden in Agrotourismus-Einrichtungen umgewandelt, sodass Sie die lokale istrische Küche probieren können. Am letzten Samstag im August findet außerdem das traditionelle Bartulja-Fest statt, das größte Volksfest, das Istrier und ihre Gäste auf keinen Fall verpassen. Nur einen Schritt von Žminj entfernt vermitteln wir beim Verkauf eines Baugrundstücks mit einer Fläche von 757 m2. Das Grundstück ist eben, hat eine regelmäßige Form und wird regelmäßig gepflegt. Vom Grundstück bietet sich ein Blick auf die wunderschöne Učka. Die Zufahrtsstraße ist gesichert und Strom und Wasser liegen in der Nähe. Es besteht die Möglichkeit eine größere oder kleinere Fläche zuzukaufen. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Familienhaus zu bauen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37147 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 757 m²

Žminj

519.000 EUR

ID CODE: 119 Matija Pošćić Voditelj ureda Mob: ... E-mail: ... ... /> Mateja Gržeta Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Barbecue - Alarm - Terrace

3 Z

Stockwerk 106 m²

Žminj

550.000 EUR

Modernes Designerhaus im Bau im Herzen Istriens – Ruhige Lage Im Herzen Istriens, in der Nähe von Žminj, steht eine einzigartig gestaltete Villa zum Verkauf, architektonisch modern gestaltet, unter Berücksichtigung der traditionellen Bauweise und der Verschmelzung mit der Umgebung. Entworfen von einem renommierten Architekturbüro. Das Haus befindet sich in einer äußerst ruhigen Lage in einer kleinen Siedlung und ist ideal für den dauerhaften Aufenthalt oder als Ferienhaus. Es ist als eingeschossiges Haus auf einem Grundstück von 999 m2 geplant. Der Wohnbereich (Küche + Esszimmer + Wohnzimmer) ist als offener Raum konzipiert, der zur Terrasse und zum Pool ausgerichtet ist. Der Eingangsbereich ist so gestaltet, dass er visuell zum Pool und zur umgebenden Grünfläche führt und gleichzeitig den Schlafbereich vom Wohnbereich trennt. Auf der Terrasse ist eine überdachte Sommerküche vorgesehen. Eine Besonderheit des Hauses sind die großen Glaswände (Fassadensystem), die ihm Leichtigkeit verleihen und eine Verbindung zwischen dem Innenraum und dem Pool auf der Terrasse sowie dem Grün im Außenbereich ermöglichen. Es sind 3 Schlafzimmer vorgesehen (Option: 2 Schlafzimmer + SPA-Modul), jedes mit eigenem Bad. Vom Flur aus gelangt man in einen Nutzbereich (zum Waschen, Trocknen, Bügeln von Wäsche) sowie in ein weiteres Badezimmer. Im Außenbereich ist eine große Terrasse (größtenteils überdacht), ein Abstellraum und ein Pool mit der Möglichkeit, eine Heizung einzubauen, geplant. In dieser Phase ist es möglich, sich über die Art der Installation, das Design, die Auswahl von Keramik und anderen Bodenbelägen, Elektroausstattung, Innentüren usw. zu einigen. Nach Vereinbarung ist die Umsetzung eines SMART-HOME-Systems möglich. Die Fertigstellung wird bis Ende 2025 erwartet. Preis des fertigen Hauses: 550.000,00 EUR, einschließlich eines vollständigen Videoüberwachungs- und Einbruchschutzsystems sowie einer landschaftlichen Gestaltung. Es ist eine Fußbodenheizung und die Erwärmung von Warmwasser mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe von renommierten japanischen Herstellern sowie eine Kühlung mit separaten Klimaanlagen vorgesehen. Der Preis beinhaltet keine Möbel, außer der Innenausstattung des Eingangsbereichs. In dieser Phase ist es möglich, sich über die Art der Installation, das Design, die Auswahl von Keramik und anderen Bodenbelägen, Elektroausstattung, Innentüren usw. zu einigen. Nach Vereinbarung ist die Umsetzung eines SMART-HOME-Systems möglich. Preis im ROH-BAU-Zustand (aktueller Zustand) beträgt 170.000,00 EUR. LAGE: Etwa 15 Minuten nach Rovinj, der Flughafen Pula ist nur 20 Minuten entfernt und alle täglichen urbanen Annehmlichkeiten befinden sich in einem Umkreis von 3 km: Bank, Geldautomat, Post, Geschäfte (einschließlich Supermarkt), 2 Tankstellen, Autowaschanlage, verschiedene Restaurants, Kirche usw. In der Umgebung gibt es Wein- und Olivenölstraßen sowie zahlreiche Agrartourismen. Für weitere Informationen: ... , Olga Soshnikova ID CODE: 3804 Olga Šarić Suradnik u prodaji Mob: ... Tel: ... Fax: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Garden - Terrace

5 Z

Stockwerk 173 m²

Grundstück 999 m²

Žminj

315.000 EUR

ISTRIEN, ŽMINJ – Istrisches Steinanwesen in perfektem Zustand.

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. ISTRIEN, ŽMINJ - Istrisches Familienhaus aus Stein in perfektem Zustand, bereit für Renovierung und neue Erinnerungen! Wir präsentieren dieses hochwertige und kürzlich renovierte istrische Steinanwesen, bestehend aus drei Hauptgebäuden und mehreren Nebengebäuden, gelegen in einer kleineren Siedlung mit nur wenigen Familienhäusern und neuen Ferienvillen. Es handelt sich um ein älteres istrisches Steinanwesen auf einem großzügigen Grundstück, das seinen neuen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten und Möglichkeiten zur Renovierung und Anpassung an ihre Bedürfnisse und Wünsche bietet. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE: Diese Immobilie besteht somit aus ca. 320m2 Wohnfläche, die sich aufteilt in das Haupthaus mit zwei Etagen, dann zwei weitere Gebäude, die an das Haupthaus angebaut sind. Das Haupthaus besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einem Dachgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, die den Raum in zwei Teile teilt. Der erste Teil besteht aus einem Raum mit Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, während der zweite Teil des Erdgeschosses das erste Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer verbirgt. Die Innentreppe führt in die erste Etage des Hauses, wo sich 3 komfortable Schlafzimmer und ein Ausgang zur Terrasse befinden, die als ideale Terrasse für Entspannung und Unterhaltung genutzt werden kann. Weiter unten gelangt man über die gleiche Treppe in den Dachgeschossteil des Hauses, wo ausreichend Platz für weitere Schlafzimmer und Ähnliches vorhanden ist. Vom Erdgeschoss des Haupthauses aus hat man Zugang zu einer größeren und vollständig überdachten Terrasse, die sich ideal zum Entspannen an einem aktiven Tag eignet. Von derselben Terrasse aus hat man Zugang zum vorderen Teil des angelegten Gartens, wo sich das erste Nebengebäude aus Stein befindet versteckt. Das gleiche Gebäude wird derzeit als Sommerküche mit Sitzgelegenheiten oder tatsächlich als kleine Taverne genutzt. An das Haupthaus schließt sich dann ein zusätzliches Gebäude an, das derzeit als Wein- und Bodenbearbeitungsgerätelager genutzt wird und als zusätzliche Wohneinheit genutzt werden kann. Beim letzten und damit dritten Gebäude der Reihe handelt es sich um einen Lagerraum und eine Garage, die problemlos in eine zusätzliche Wohneinheit, einen SPA-Bereich oder ähnliches umgewandelt werden können. Auf dem Grundstück, auf dem sich dieses istrische Anwesen befindet, gibt es eine geräumige Garage, die Platz für zwei Autos bietet, sowie ein Studio mit einer zusätzlichen Sommerküche, die mit einem originalen istrischen Kamin dekoriert ist. Daneben gibt es noch kleinere Gebäude, die einst der Unterbringung von Tieren dienten. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Das Eigentum an der Immobilie ist in Ordnung, 1/1 Eigentümer, keine Belastungen, die Immobilie verfügt über alle notwendigen Unterlagen mit allen legalisierten Einrichtungen. * Das Haus wird im aktuellen Zustand mit sämtlichem Inventar und ohne Privatbesitz des Eigentümers verkauft. * Das Haus bietet großes Potenzial für alle, die auf der Suche nach einer seltenen Immobilie sind, die zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten bietet. * Zukünftige Eigentümer haben zusätzlich zum Grundstück die Möglichkeit, neben dem Haus liegende Baugrundstücke zusätzlich zu erwerben. * Der Preis ist nicht festgelegt. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, einen Termin zur Besichtigung des Grundstücks, der Lage des Grundstücks und aller notwendigen Unterlagen zu vereinbaren, können Sie sich jederzeit gerne an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33004 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

4 Ba

Stockwerk 320 m²

Grundstück 958 m²

Žminj

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. ISTRIEN, ŽMINJ - Steinhaus mit großem Garten Wenn alle Wege in Europa nach Rom führen, dann führen alle Wege in Istrien nach Žminj – dem Herzen Istriens auf einer Höhe von 379 Metern. Žminj ist seit der Antike ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Es verband die gesamte istrische Halbinsel. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Naturschönheit, endlosen Wiesen, Weinbergen, fruchtbaren Feldern, alten Wäldern und neu entdeckten Höhlen ist es der richtige Ort, um mit der Natur in Kontakt zu treten. Grüner, gesunder und nachhaltiger Tourismus ist charakteristisch für diese Gemeinde, die sowohl flächenmäßig als auch kulturell und gastronomisch beeindruckend ist. Das malerische Gebiet von Žminj umfasst 33 Siedlungen und 112 Dörfer. In der Ruhe, sauberen Luft und unberührten Natur des grünen Herzens Istriens, in der Nähe der Stadt Žminj, steht ein Steinhaus mit großem Garten zum Verkauf. Es befindet sich in einer sanften Siedlung, deren Lage ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, Intimität und eine Pause vom Lärm bietet und gleichzeitig nah genug an den dynamischen Städten Istriens mit einer Reihe von Annehmlichkeiten liegt. Steinhaus von ca. Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss und bedürfen einer Komplettsanierung. Der größte Teil des Hauses liegt unter dem Dach, während auf einem kleineren Teil des Hauses das Dach eingestürzt ist. Neben dem Haus befindet sich eine alte istrische Sterna – ein Wassertank. Der großzügige Garten liegt komplett im Wohnbaugebiet. Das Gelände ist flach, sauber und gepflegt. Die Kombination aus üppigem Grün und traditioneller istrischer Architektur macht dieses Anwesen ideal für Liebhaber von Steinantiquitäten und Natur mit großem Potenzial für ein ruhiges Familienleben oder ein lukratives Vermietungsgeschäft. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33017 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

Stockwerk 100 m²

Grundstück 1.299 m²

Žminj

83.500 EUR

ISTRIEN, ŽMINJ – Baugrundstück 1042 m²!.

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. ISTRIEN, ŽMINJ – Baugrundstück 1042 m²! Wir bieten Bauland nur 500 m vom Zentrum von Žminj entfernt. Es befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit Zugang von einer Asphaltstraße. Wasser fließt am Land vorbei, während Elektrizität in der Nähe ist. Das Grundstück ist für die Wohnnutzung vorgesehen und bietet zahlreiche Möglichkeiten, beispielsweise den Bau eines Einfamilienhauses oder einer touristischen Anlage. Möglichkeit zum Erwerb von zwei weiteren Grundstücken. Für alle weiteren Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte telefonisch an den Makler. Sehr geehrte Kunden, es fallen Vermittlungsprovisionen gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37345 Gordana Grabar Čubrilo Agent pripravnik Mob: +385 91 555 8318 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: gordana@dux-istra.com www.dux-istra.com Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 1.042 m²

Žminj

83.000 EUR

ISTRIA, ŽMINJ - Baugrundstück mit Projekt.

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. ISTRIEN, ŽMINJ – Baugrundstück mit Projekt Wenn alle Wege in Europa nach Rom führen, dann führen alle Wege in Istrien nach Žminj – dem Herzen Istriens, 379 m über dem Meeresspiegel gelegen. Dieses malerische Reiseziel ist für seine unberührte Natur, Weinberge, Wiesen und authentische istrische Atmosphäre bekannt. Es ist der ideale Ort für Liebhaber des grünen, gesunden und nachhaltigen Tourismus und ein perfekter Ort, um der Hektik der Stadt zu entfliehen. Zum 1.106 m² großen Grundstück liegt ein Projekt für ein modernes zweistöckiges Haus mit einer Nettowohnfläche von 114 m² bei, inklusive Swimmingpool (24 m²) und Tennisplatz! Das Projekt ist flexibel und kann Ihren Wünschen angepasst werden. Das Projekt umfasst: Erdgeschoss (60 m²) – geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Badezimmer, Waschküche, Abstellraum und Treppenhaus. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine geräumige Terrasse mit Blick auf den Innenhof. Erster Stock (54 m²) – drei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zu einem schönen Balkon. Hauptvorteile: Wasser auf dem Grundstück Weitere Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Regelmäßiger Zustand, gereinigt und mit ordentlicher Zufahrtsstraße Vorbereitungen für eine Baugenehmigung sind im Gange Ruhige Lage, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Žminj entfernt Perfekte Gelegenheit, ein Einfamilienhaus oder Ferienhaus im Herzen Istriens zu bauen! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37621 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 1.106 m²

Žminj

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. ISTRIEN, ŽMINJ – Ein einzigartiges Anwesen im Herzen Istriens mit 6 Steinhäusern in einer etablierten Touristenvermietung Zum Verkauf steht ein einzigartiges und authentisches Anwesen im Herzen Istriens mit 6 Steinhäusern in einer etablierten Touristenvermietung. Alle Häuser sind aus Stein und authentisch, aus alten Materialien gebaut und kombinieren altes Holz (mit sichtbaren Balken und Fliesen) und modernen Elementen. Jedes Detail strahlt einen künstlerischen Geist aus und vermittelt das Gefühl, in einer alten, magischen Zeit zu sein. Auf dem großen Baugrundstück von 5800 m2 befindet sich außerdem ein nicht einsehbares Naturschwimmbad. Der große Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zum weiteren Bauen oder zum Genießen unberührter Natur. Das Grundstück ist von Wald umgeben und vollständig vor Blicken geschützt. Das erste freistehende Haus ist von den anderen Häusern getrennt und verfügt über einen Naturpool, eine Sommerküche, eine Terrasse und einen Garten mit Sauna. Es erstreckt sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss gibt es eine weitere Küche, ein Wohnzimmer, einen Kamin und eine Treppe, die in die dritte Etage führt, wo sich ein Schlafzimmer befindet. Das zweite Gebäude besteht aus 3 separaten Wohneinheiten mit etablierten touristischen Mietverträgen. Das erste Gebäude ist ein komfortables und geräumiges Steinhaus mit einem Balkon mit Blick auf den Hof und einer privaten hinteren Terrasse, eingebettet in das Blätterdach aus Eichen und Akazien. Das Haus verfügt über eine Küche, einen Kamin und ein Wohnzimmer, zwei Badezimmer mit Duschen und ein gemütliches Doppelzimmer im Erdgeschoss. Im ersten Stock gibt es ein Kingsize-Bett in einem offenen Raum mit französischen Türen, die auf beiden Seiten zu einem Balkon führen, ein kleineres Zimmer mit zwei antiken Walnussbetten und ein Badezimmer. Das zweite Gebäude verfügt im Erdgeschoss über eine Küche und ein Wohnzimmer sowie Terrassen auf beiden Seiten des Hauses. Das Schlafzimmer und das Badezimmer befinden sich im ersten Stock und haben Zugang zum Balkon. Das dritte Objekt ist ein komfortables und geräumiges Steinhaus mit Balkon und Blick auf den Garten. Das Haus verfügt über eine Küche, einen Kamin und ein Wohnzimmer, zwei Badezimmer mit Duschen und ein gemütliches Doppelzimmer im Erdgeschoss. Im ersten Stock gibt es ein Kingsize-Bett und ein Einzelbett in einem offenen Raum mit französischen Türen, die zu einem Balkon und einem Schlafzimmer mit Doppelbett führen. Es gibt auch einen Kažun. Kažunis waren traditionell Trockenmauerhütten, die noch heute in istrischen Dörfern zu sehen sind. Schwerarbeiter und Hirten nutzten sie als Unterschlupf oder als Werkzeug. Dieses Kažun ist als Studio-Apartment eingerichtet. Außerdem gibt es einen Kamin für kühle Herbstabende, eine kleine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und einem Bett. Dort gibt es ein weiteres Steinhaus, das ein geselliger und kulinarischer Treffpunkt ist, ein Gemeinschaftsraum inmitten von Akazien und Eichen. Es verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine große Küche, einen Kamin und einen Ausgang zur Terrasse, wo ein großer Tisch mit Stühlen steht. Dieses Anwesen ist ideal für die touristische Vermietung oder als Familienparadies. Es steht im völligen Einklang mit Natur und Geschichte. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32654 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

10 Z

8 Ba

Stockwerk 420 m²

Grundstück 5.800 m²

Žminj

KEIN FOTO

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. ISTRIEN, ŽMINJ – Großzügiges Baugrundstück Zu verkaufen: Baugrundstück mit einer Größe von 1.900 m², gelege...

69.000 EUR

ISTRIEN, ŽMINJ – Geräumiges Baugrundstück.

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. ISTRIEN, ŽMINJ – Großzügiges Baugrundstück Zu verkaufen: Baugrundstück mit einer Größe von 1.900 m², gelegen in einem kleinen Dorf in der Nähe von Žminj. Das flache Gelände ermöglicht eine einfache Planung und einen schnellen Bau, während Strom und Wasser in der Nähe des Grundstücks liegen. Ausgezeichnete Lage – Die Nähe zum Zentrum von Žminj gewährleistet einen schnellen Zugang zu Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten, während die ruhige Umgebung Privatsphäre und einen entspannten Lebensstil bietet. Ideal als Einfamilienhaus, Wochenendhaus oder Investitionsprojekt! Dank seiner attraktiven Lage und der natürlichen Umgebung bietet das Grundstück eine hervorragende Möglichkeit, ein Ferienhaus oder eine Luxusvilla mit Swimmingpool zu bauen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 37326 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 1.900 m²

Žminj

83.500 EUR

ISTRIEN, ŽMINJ – Baugrundstück 1042 m²!.

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. ISTRIEN, ŽMINJ – Baugrundstück 1042 m²! Wir bieten Bauland nur 500 m vom Zentrum von Žminj entfernt. Es befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit Zugang von einer Asphaltstraße. Wasser fließt am Land vorbei, während Elektrizität in der Nähe ist. Das Grundstück ist für die Wohnnutzung vorgesehen und bietet zahlreiche Möglichkeiten, beispielsweise den Bau eines Einfamilienhauses oder einer touristischen Anlage. Möglichkeit zum Erwerb von zwei weiteren Grundstücken. Für alle weiteren Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte telefonisch an den Makler. Sehr geehrte Kunden, es fallen Vermittlungsprovisionen gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37346 Gordana Grabar Čubrilo Agent pripravnik Mob: +385 91 555 8318 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: gordana@dux-istra.com www.dux-istra.com Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 1.042 m²

Žminj

97.188 EUR

Baugrundstück 1.246 m² Nähe Žminj.

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. Verkauf von Baugrundstücken in der Nähe von Žminj mit einer Fläche von 1.246 m² Beschreibung: Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in einer ruhigen Lage der Gemeinde Žminj. Die Grundstücksfläche beträgt 1.246 m², in unmittelbarer Nähe befinden sich Strom- und Wasseranschlüsse. Merkmale: Zugang von einer Asphaltstraße Geeignet für den Bau eines Familienhauses oder eines Ferienhauses Rechteckige Form des Grundstücks Nähe zur Natur Ruhige und abgelegene Lage Großartige Investitionsmöglichkeit Standort: Umgebung der Gemeinde Žminj – ruhige Gegend, ideal für den Bau eines Familienhauses oder eines Ferienhauses, mit einfachem Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Zusätzliche Option: Es steht auch ein zusätzliches Baugrundstück der gleichen Größe und Preisklasse zum Verkauf, das direkt neben diesem Grundstück liegt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte mit Vertrauen! ID CODE: 1198 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

Stockwerk 1.246 m²

Žminj

216.384 EUR

Žminj, Neubau, Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss.

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. Wir verkaufen eine schöne Wohnung in einem neuen Gebäude mit einer Fläche von 67,62 m², gelegen im 1. Stock des Gebäudes im Herzen von Žminj. Dieses elegante Apartment bietet einen großzügigen Wohnbereich bestehend aus offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse von 11 m², ideal zum Genießen der Natur. Der Schlafbereich der Wohnung besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Die Wohnung wurde nach höchsten Qualitätsstandards gebaut, wobei ausschließlich hochwertige Materialien wie Aluminiumschreinerei, hochwertige Keramik und Laminat verwendet wurden. Zu den weiteren Vorzügen zählen ein an die Wohnungsgröße angepasster Abstellraum im Keller, eine Fußbodenheizung und die Möglichkeit zum Einbau einer Klimaanlage. Zu jeder Wohnung gehört ein Parkplatz. Die Lage der Wohnung ist äußerst günstig, direkt im Zentrum von Žminj mit schnellem Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Gesundheitseinrichtungen, Banken, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt und die nahegelegenen Strände Istriens sind in 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau, der Baubeginn ist für September 2024 geplant, die Fertigstellung wird für Anfang 2026 erwartet. Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft, was einen einfachen Kauf und eine schnelle Belegung ermöglicht. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung können Sie uns gerne kontaktieren. ID CODE: 2005-419 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 68 m²

Stockwerk 1

Žminj

194.376 EUR

Baugrundstück 2,492 m² Nähe Žminj.

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. Verkauf von Zwei Baugrundstücken in der Nähe von Žminj mit einer Fläche von 2.492 m² Beschreibung: Wir verkaufen zwei Baugrundstücke in einer ruhigen Gegend der Gemeinde Žminj. Die Gesamtfläche der Grundstücke beträgt 2.492 m², in unmittelbarer Nähe befinden sich Strom- und Wasseranschlüsse. Merkmale: Zugang von einer Asphaltstraße Geeignet für den Bau eines Familienhauses oder eines Ferienhauses Rechteckige Form der Grundstücke Nähe zur Natur Ruhige und abgelegene Lage Großartige Investitionsmöglichkeit Standort: Umgebung der Gemeinde Žminj – eine ruhige Gegend, ideal für den Bau eines Familienhauses oder eines Ferienhauses, mit einfachem Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Zusätzliche Option: Es besteht die Möglichkeit, ein separates Baugrundstück von 1.246 m² zu kaufen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte mit Vertrauen! ID CODE: 1197 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

Stockwerk 2.492 m²

Žminj

169.344 EUR

Žminj, Neubau, Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss.

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. Zum Verkauf steht diese elegante, hochwertig gebaute Wohnung im 1. Stock eines Gebäudes in Žminj, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung hat eine Fläche von 52,92 m2 und ist ideal für ein komfortables Leben konzipiert. Eine geräumige Eingangshalle führt direkt in einen offenen Wohnraum, der eine modern gestaltete Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer 5 m2 großen Terrasse umfasst. Außerdem gibt es einen Abstellraum, ein Zimmer und ein modernes Badezimmer. Jedes Detail im Innen- und Außenbereich besteht ausschließlich aus hochwertigen Materialien, darunter Aluminiumschreinerei, hochwertige Keramik und Laminate. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Abstellraum im Keller, der proportional zur Wohnungsgröße ist. Für Komfort und eine angenehme Temperatur sorgen eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage. Zu jeder Wohnung gehört ein gesicherter Parkplatz, der gegen eine zusätzliche Gebühr von 5.000 Euro zur Verfügung steht. Žminj ist eine dynamische Stadt im Herzen Istriens und aufgrund der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Apotheken, medizinischen Einrichtungen, Banken und Restaurants ein perfekter Ort zum Leben. Die Autobahn ist nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Stränden entlang der Küste Istriens, die nur 20 bis 30 Autominuten entfernt sind. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau und wird schlüsselfertig angeboten. Der Baubeginn ist für September 2024 geplant und die Fertigstellung wird für Anfang 2026 erwartet. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, in eine moderne Wohnung in einer attraktiven Umgebung zu investieren, ideal für ein komfortables und praktisches Leben in Žminj. ID CODE: 2005-422 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 53 m²

Stockwerk 1

Žminj

221.120 EUR

Žminj, Neubau, Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss.

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. Wir verkaufen eine hochwertige Wohnung im Erdgeschoss mit einer Fläche von 69,10 m², die sich in der Nähe des Zentrums von Žminj befindet. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, die zu einem offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer führt, der Zugang zu einer 11 m² großen Terrasse hat. Das Wohnzimmer ist durch einen Flur und einen Abstellraum von zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer getrennt. Beim Bau werden für den Innen- und Außenausbau ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Aluminiumschreinerei, hochwertige Keramik und Laminate werden ein integraler Bestandteil des Innenraums sein. Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller proportional zur Wohnungsgröße, die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung und Klimaanlage. Žminj ist eine urbane und schnell wachsende Stadt im Zentrum Istriens, ein perfekter Wohnort mit allen notwendigen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Apotheke, Arzt, Zahnarzt, Banken und Restaurants. Die Autobahn ist nur wenige Kilometer vom Zentrum entfernt und alle Strände an der West- und Ostküste Istriens sind in 20 bis 30 Minuten erreichbar. Der Baubeginn erfolgt im September 2024, die Fertigstellung des Projekts erfolgt Anfang 2026 und der Verkauf wird schlüsselfertig erfolgen. ID CODE: 2005-414 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 64 m²

Žminj

169.344 EUR

Žminj, Neubau, Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss.

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. Zum Verkauf steht diese elegante, hochwertig gebaute Wohnung im 1. Stock eines Gebäudes in Žminj, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung hat eine Fläche von 52,92 m2 und ist ideal für ein komfortables Leben konzipiert. Eine geräumige Eingangshalle führt direkt in einen offenen Wohnraum, der eine modern gestaltete Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer 5 m2 großen Terrasse umfasst. Außerdem gibt es einen Abstellraum, ein Zimmer und ein modernes Badezimmer. Jedes Detail im Innen- und Außenbereich besteht ausschließlich aus hochwertigen Materialien, darunter Aluminiumschreinerei, hochwertige Keramik und Laminate. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Abstellraum im Keller, der proportional zur Wohnungsgröße ist. Für Komfort und eine angenehme Temperatur sorgen eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage. Žminj ist eine dynamische Stadt im Herzen Istriens und aufgrund der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Apotheken, medizinischen Einrichtungen, Banken und Restaurants ein perfekter Ort zum Leben. Die Autobahn ist nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Stränden entlang der Küste Istriens, die nur 20 bis 30 Autominuten entfernt sind. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau und wird schlüsselfertig angeboten. Der Baubeginn ist für September 2024 geplant, die Fertigstellung ist für Anfang 2026 geplant. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, in eine moderne Wohnung in einer attraktiven Umgebung zu investieren, ideal für ein komfortables und praktisches Leben in Žminj. ID CODE: 2005-421 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 53 m²

Stockwerk 1

Žminj

216.384 EUR

Žminj, Neubau, Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss.

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. Wir verkaufen eine schöne Wohnung in einem neuen Gebäude mit einer Fläche von 67,62 m², gelegen im 1. Stock des Gebäudes im Herzen von Žminj. Dieses elegante Apartment bietet einen großzügigen Wohnbereich bestehend aus offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse von 11 m², ideal zum Genießen der Natur. Der Schlafbereich der Wohnung besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Die Wohnung wurde nach höchsten Qualitätsstandards gebaut, wobei ausschließlich hochwertige Materialien wie Aluminiumschreinerei, hochwertige Keramik und Laminat verwendet wurden. Zu den weiteren Vorzügen zählen ein an die Wohnungsgröße angepasster Abstellraum im Keller, eine Fußbodenheizung und die Möglichkeit zum Einbau einer Klimaanlage. Zu jeder Wohnung gehört ein Parkplatz. Die Lage der Wohnung ist äußerst günstig, direkt im Zentrum von Žminj mit schnellem Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Gesundheitseinrichtungen, Banken, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt und die nahegelegenen Strände Istriens sind in 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau, der Baubeginn ist für September 2024 geplant, die Fertigstellung wird für Anfang 2026 erwartet. Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft, was einen einfachen Kauf und eine schnelle Belegung ermöglicht. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung können Sie uns gerne kontaktieren. ID CODE: 2005-420 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 68 m²

Stockwerk 1

Žminj

221.120 EUR

Žminj, Neubau, Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss.

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. Wir verkaufen eine hochwertige Wohnung im Erdgeschoss mit einer Fläche von 69,10 m², die sich in der Nähe des Zentrums von Žminj befindet. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, die zu einem offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer führt, der Zugang zu einer 11 m² großen Terrasse hat. Das Wohnzimmer ist durch einen Flur und einen Abstellraum von zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer getrennt. Beim Bau werden für den Innen- und Außenausbau ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Aluminiumschreinerei, hochwertige Keramik und Laminate werden ein integraler Bestandteil des Innenraums sein. Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller proportional zur Wohnungsgröße, die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung und Klimaanlage. Žminj ist eine urbane und schnell wachsende Stadt im Zentrum Istriens, ein perfekter Wohnort mit allen notwendigen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Apotheke, Arzt, Zahnarzt, Banken und Restaurants. Die Autobahn ist nur wenige Kilometer vom Zentrum entfernt und alle Strände an der West- und Ostküste Istriens sind in 20 bis 30 Minuten erreichbar. Der Baubeginn erfolgt im September 2024, die Fertigstellung des Projekts erfolgt Anfang 2026 und der Verkauf wird schlüsselfertig erfolgen. ID CODE: 2005-413 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 64 m²

Žminj

172.160 EUR

Žminj, Neubau, Einzimmerwohnung im Erdgeschoss.

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. Wir verkaufen eine hochwertige Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus mit einer Fläche von 53,80 m², in der Nähe des Zentrums von Žminj. Dieses moderne Apartment verfügt über eine geräumige Eingangshalle, die zu einem offenen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer führt. Das Wohnzimmer führt zu einer angenehmen Terrasse von 5 m², ideal für einen Morgenkaffee oder zum Entspannen an der frischen Luft. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Beim Bau werden sowohl für den Innen- als auch für den Außenbereich ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Aluminiumschreinerei sowie hochwertige Keramik und Laminate sorgen für Langlebigkeit und Ästhetik. Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und Klimaanlage und bietet das ganze Jahr über maximalen Komfort. Der dazugehörige Lagerraum befindet sich im Keller. Žminj ist eine urbane und schnell wachsende Stadt im Herzen Istriens und bietet alle notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes Leben, wie Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Banken und Restaurants. Die Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt und alle Strände an der West- und Ostküste Istriens sind in 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Baubeginn ist für September 2024 geplant, die Fertigstellung ist für Anfang 2026 geplant. Die Wohnungen werden „schlüsselfertig“ verkauft. ID CODE: 2005-418 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 54 m²

Žminj

483.000 EUR

1 Z

Grundstück 100 m²

Žminj

599.000 EUR

Istrien, Pazin, Žminj Unweit von Žminj, in ruhiger und malerischer Lage im Zentrum Istriens, befindet sich dieses schöne Haus im Bau. Die Arbeiten sollen im Juni 2024 abgeschlossen sein. Grundfunktionen: Hausfläche: NETTO 173 m², 194m² BRUTTO Grundstücksfläche: 793 m² Das Haus ist ein einstöckiges Gebäude mit einem großen und beidseitig sonnigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist. Es besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Badezimmer (EN SUITE). Vor dem Wohnzimmer gibt es eine Terrasse mit Pergola, ideal, um in den Sommermonaten den Schatten zu genießen, und einen beheizten Außenpool. Auf der Terrasse befindet sich eine Außenküche mit Wasseranschluss und ein Grillplatz. Design und Stil: Der zentrale Teil des Hauses ist im traditionellen Stil gebaut, mit Stein gedeckt und mit einem schrägen Dach versehen, an den sich zwei moderne Kuben anschließen. Technische Daten: Heizung und Warmwasserbereitung mittels Elektrowärmepumpen Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Kühlung über Klimaanlagen im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern Natürliche slawonische Eichenböden im Wohnzimmer, in der Küche, im Esszimmer, in den Fluren und in den Schlafzimmern Erstklassige Keramik in den Bädern und auf der Terrasse Tischlerei mit Dreischichtglas Sonnenschutz durch eine Kombination aus Aluminiumjalousien und Jalousien sowie einer Pergola über dem Eingang und der Terrasse mit immergrünem Jasmin Eingangstür mit Einbruchschutzschloss Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über ein Schiebetor mit Fernbedienung Vier Parkplätze auf dem Grundstück mit Ladegerät für Elektrofahrzeuge Vorbereitung für den Bau eines Kraftwerks auf dem Dach, mit der Möglichkeit der Installation gegen Aufpreis Beheizter Außenpool mit separater externer Wärmepumpe Videoüberwachung des Zugangs zur Anlage Dieses Haus stellt eine ideale Kombination aus traditionellem istrischem Stil und moderner Funktionalität dar und bietet maximalen Komfort und Sicherheit. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese außergewöhnliche Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Istriens! Für weitere Informationen und Vereinbarungen bezüglich Besichtigungen können Sie mich gerne kontaktieren: Leonida Meglaj lizenzierter Vertreter ... ID CODE: IS1512563 Leonida Meglaj Agent s licencom Mob: 095/905-9898 Tel: 052/639-390 E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Terrace

4 Z

Stockwerk 194 m²

Grundstück 793 m²

Žminj

59.900 EUR

ISTRIEN, ŽMINJ - Geräumiges Grundstück am Rande des Dorfes.

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. ISTRIEN, ŽMINJ – Geräumiges Grundstück am Rande des Dorfes Wenn alle Wege in Europa nach Rom führen, dann führen alle Wege in Istrien nach Žminj – dem Herzen Istriens auf einer Höhe von 379 Metern. Žminj ist seit der Antike ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Es verband die gesamte istrische Halbinsel. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Naturschönheit, endlosen Wiesen, Weinbergen, fruchtbaren Feldern, alten Wäldern und neu entdeckten Höhlen ist es der richtige Ort für den Kontakt mit der Natur. Grüner, gesunder und nachhaltiger Tourismus ist charakteristisch für diese Gemeinde, die sowohl flächenmäßig als auch kulturell und gastronomisch beeindruckend ist. Das malerische Gebiet von Žminj umfasst 33 Siedlungen und 112 Dörfer. Unweit der Stadt Žminj steht am Rande des Dorfes ein großzügiges Grundstück zum Verkauf. Das Grundstück ist von Frieden, Ruhe und dem Charme der Natur umgeben und bietet absolute Privatsphäre. Es ist teilweise von einer Trockenmauer umgeben, das Katastergrundstück ist rechteckig und das Gelände ist flach und sauber. Der Zugang erfolgt über eine asphaltierte Straße, Strom-, Wasser- und elektronische Kommunikationsinfrastruktur befinden sich neben dem Grundstück. Die Umgebung ist grün und waldreich. Laut Raumplanungsdokumentation ca. 360 m² befinden sich im bebauten Teil der Baufläche der Siedlung, während der Rest der Fläche landwirtschaftlich genutzt wird. Aufgrund seiner Mikrolage, Konfiguration, ordnungsgemäßen Eigentumsverhältnisse und Dokumentation bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit für den Bau eines Einfamilienhauses oder Ferienhauses. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31575 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Luka Justinić Agent s licencom Mob: +385 91 610 0990 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: luka.justinic@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

Stockwerk 1.690 m²

Žminj