178.584 EUR

2 Z

Grundstück 64 m²

Stockwerk 1

Žminj

156.072 EUR

2 Z

Grundstück 56 m²

Žminj

270.000 EUR

Žminj, Umgebung, Haus auf einem großzügigen Grundstück in einer abgeschiedenen Gegend.

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. Istrien, Žminj, Umgebung, Diese authentische istrische Villa befindet sich in der wunderschönen Umgebung der Region Istrien und bietet die ideale Gelegenheit, eine Oase des friedlichen Lebens zu schaffen. Die Lage in der Nähe von Žminj vereint historischen Charme und modernen Komfort auf perfekte Weise. Dies ist ein Ort, an dem Tradition auf die Natur trifft und Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, im istrischen Paradies zu leben. Die Unterkunft liegt nur einen kurzen Spaziergang vom Zentrum von Žminj entfernt und bietet Ihnen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die für ein qualitativ hochwertiges Leben und Entspannung erforderlich sind. Darüber hinaus können Sie von diesem Standort aus in nur zwanzig Minuten mit dem Auto wunderschöne Strände, malerische istrische Städte und zahlreiche Touristenattraktionen erkunden. Mit einer Fläche von etwa 150m2 auf zwei Etagen verteilt, bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit zur Renovierung und zur Schaffung Ihres Traumhauses im Herzen Istriens. Das Haus liegt auf einem beeindruckenden Grundstück von 8386m2, das von Trockenmauern und atemberaubender Natur umgeben ist. Hier finden Sie die Ruhe und Stille, die in städtischen Umgebungen schwer zu finden sind. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einem der begehrtesten Teile Kroatiens zu schaffen. Diese Unterkunft bietet nicht nur ein ruhiges Leben, sondern auch die Möglichkeit, die reiche istrische Kultur und Natur zu erkunden. Wir laden Sie herzlich ein, uns zu kontaktieren, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren und eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren. Dies ist Ihre Gelegenheit für ein Traumleben in Istrien! ID CODE: 1018-1063 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

Stockwerk 150 m²

Grundstück 8.386 m²

Žminj

178.584 EUR

2 Z

Grundstück 64 m²

Stockwerk 1

Žminj

156.072 EUR

2 Z

Grundstück 56 m²

Stockwerk 1

Žminj

156.072 EUR

2 Z

Grundstück 56 m²

Stockwerk 1

Žminj

142.800 EUR

1 Z

Grundstück 51 m²

Žminj

178.584 EUR

2 Z

Grundstück 64 m²

Žminj

142.800 EUR

1 Z

Grundstück 51 m²

Stockwerk 1

Žminj

248.612 EUR

3 Z

Grundstück 89 m²

Stockwerk 2

Žminj

225.148 EUR

3 Z

Grundstück 80 m²

Stockwerk 2

Žminj

217.000 EUR

Stockwerk 3.816 m²

Žminj

176.000 EUR

Žminj, Umgebung, Grundstück am Rande des Dorfes.

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. Istrien, Žminj, Umgebung In der Nähe der Gemeinde Žminj, genauer gesagt in einer kleinen Siedlung in deren Umgebung, befindet sich ein großes Grundstück, das einen neuen Eigentümer sucht. Es ist von Einfamilienhäusern und einigen Ferienhäusern umgeben, was ein ausgezeichneter Indikator dafür ist, dass die Lage ruhig ist, während Žminj und Kanfanar mit ihren städtischen Einrichtungen nur 3 bis 4 km entfernt sind. Das Grundstück ist 3892 m2 groß und verfügt über eine eigene Zufahrtsstraße. Eine Unterteilung ist möglich, was zur Bildung kleinerer Partikel führen würde. Es ist teilweise von autochthonen istrischen Trockenmauern umgeben und die gesamte Infrastruktur befindet sich in der Nähe. Da es sich in einem Wohngebiet befindet, ist es möglich, Einfamilienhäuser mit drei oberirdischen Stockwerken zu bauen, was für ein Einfamilienhaus oder für ein touristisches Objekt in Form eines Ferienhauses völlig ausreicht. Angesichts der Größe des Grundstücks besteht die Möglichkeit, weitere Häuser zu bauen, was eine Chance für Investoren darstellt. Diese Immobilie ist eine Chance für alle, die je nach den Wünschen und Möglichkeiten der neuen Eigentümer in ihre Zukunft investieren möchten. Sie müssen uns nur noch kontaktieren und Ihren neuen Platz unter der Sonne besichtigen! ID CODE: 1029-457 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 3.892 m²

Žminj

191.000 EUR

139.000 EUR

Ein wunderschönes Haus neben Svetvičenta.

Renovierte Antiquität mit Swimmingpool zum Verkauf anbieten zu können. Dieses Anwesen befindet sich in einer ruhigen Umgebung unweit der mittelalterlichen Stadt Svetvichenat. Das Gebäude ist zweistöckig, mit einer Nettofläche von 35 m2 auf einem Grundstück von 225 m2. Genießen Sie den 2,5 x 4 m großen Pool für zusätzlichen Komfort und Erfrischung. Der Garten erstreckt sich auf beiden Seiten des Hauses und bietet durch seine Nord-Süd-Ausrichtung hervorragende Bedingungen, um den ganzen Tag über die Natur zu genießen. Ein hundert Jahre alter Maulbeerbaum im Garten spendet an Sommertagen ausreichend Schatten und ist ein idealer Ort zum Entspannen. Umgeben von sauberer und unberührter Natur bietet Ihnen dieses Anwesen eine Auszeit vom Trubel der Stadt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Gesundheitszentren und Restaurants sind innerhalb von 5 Autominuten erreichbar. Auch für touristische Zwecke eignet sich diese Immobilie hervorragend als Feriendomizil für drei Personen. Geringe Gemeinkosten und Wartungskosten machen es zu einer finanziell vorteilhaften Option. Kontakt: Azra Valjevac ... E-Mail: ... Info: Alma Valjevac ...

1 Z

1 Ba

Stockwerk 35 m²

Grundstück 225 m²

Žminj

60.000 EUR

Bauland zum Verkauf, Svetvinčenat.

Ich verkaufe ein wunderschönes Grundstück in der Gemeinde Svetvinčenat. Ideale Lage in unmittelbarer Ortsnähe und dennoch ruhiger Lage – am Rande des Baugebietes – was Ruhe und Naturgenuss garantiert! Das zum Verkauf stehende Grundstück besteht aus einem bebauten und einem nicht bebaubaren Teil, der als Garten für das zukünftige Gebäude gedacht ist. Ideal für den Bau einer Ferienvilla, d.h. eines Familienhauses mit Swimmingpool, mit einem schönen Garten und Parkplatz für Eigentümer und Gäste, einem Garten.... Eigentum 1/1, geodätische Darstellung des Ist-Zustandes, markierte Grenzen, Standortangaben. Für Liebhaber Istriens, seiner Sanftheit und Farben! Info: Azra Valjevac ... Email: ...

Stockwerk 800 m²

Žminj

60 EUR

Bauland.

In unmittelbarer Nähe des Zentrums von Žminj steht ein Grundstück von 20.000 m2 zum Verkauf, davon 15.000 m2 im Baugebiet. Infrastruktur zum Feld. Nah an allen Annehmlichkeiten. Die attraktive Lage am Rande des Grüngürtels sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Möglichkeit des Mehrfamilienhausbaus. Das Grundstück wird mit der Firma verkauft. Info: Azra Valjevac ... Email: ...

Stockwerk 20.000 m²

Žminj

KEIN FOTO

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. ISTRIEN, ŽMINJ – Moderne Villa mit Designer-Interieur, Innenpool und Wellness Wenn alle Wege in Europa nach...

950.000 EUR

ISTRIEN, ŽMINJ – Moderne Villa mit Designer-Interieur, Innenpool und Wellness.

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. ISTRIEN, ŽMINJ – Moderne Villa mit Designer-Interieur, Innenpool und Wellness Wenn alle Wege in Europa nach Rom führen, dann führen alle Wege in Istrien nach Žminj – dem Herzen Istriens auf einer Höhe von 379 m. Žminj war ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt seit antiken Zeiten. Es verband die gesamte istrische Halbinsel. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Naturschönheit, endlosen Wiesen, Weinbergen, fruchtbaren Feldern, alten Wäldern und neu entdeckten Höhlen ist es der richtige Ort, um mit der Natur in Kontakt zu treten. Grüner, gesunder und nachhaltiger Tourismus ist charakteristisch für diese imposante Gemeinde. Das malerische Gebiet von Žminj umfasst 33 Siedlungen und 112 Dörfer. In der wunderschönen Stadt Žminj befindet sich diese moderne Villa mit Designer-Interieur, Innenpool und Wellness. Neben vier schönen Schlafzimmern verfügt das Haus auch über fünf Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die Gesamtwohnfläche beträgt 350 m2 und verteilt sich auf zwei Etagen. Das Innere der Villa zeichnet sich durch Luftigkeit, Minimalismus und Eleganz aus, kombiniert mit interessanten Details und großen Glaswänden, die von allen Räumen aus einen Blick auf sattes Grün und unberührte Natur ermöglichen. Sehr hochwertiges und solides Betonhaus mit luxuriösen Steinböden und Fliesen. Es wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft. Die Solaranlage sorgt für Warmwasser. Das Haus ist ein Smart House und kann per Handy „gesteuert“ werden. Für die Beheizung sorgt zusätzlich eine Wärmepumpe. Fußbodenheizung, Klimaanlage und kompletter thermischer Komfort erstrecken sich im gesamten Gebäude. Der Innenpool (28m2) ist beheizbar (auch mit Wärmepumpe). Der Außenpool ist 32 m2 groß. Keine Nachbarn, kein Lärm, keine Straßen, hohes Grün rund um die Villa und verspiegelte Fenster verhindern den Blick nach draußen und garantieren dem zukünftigen Eigentümer Privatsphäre. Die Villa bietet so viele Möglichkeiten für verschiedene Aktivitäten. Ein beheizter Außenpool sowie ein Innenpool und eine Infrarotsauna sind die perfekte Lösung zum Entspannen, unabhängig von den aktuellen Wetterbedingungen. Drinnen können Sie sich beim Tischtennis, Tischfußball und Darts vergnügen und im Garten können Sie Fußball oder Badminton spielen. Im Garten gibt es auch einen kleinen Spielplatz für Kinder. Ideale Immobilie für luxuriöses Wohnen oder touristische Vermietung. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 25029 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

8 Z

4 Ba

Stockwerk 350 m²

Grundstück 1.300 m²

Žminj

176.000 EUR

Bau- und Agrarland, Juršići.

Juršići, Baugebiet der Gemeinde Svetvinčenat (7 km von Vodnjan, 18 km vom Zentrum von Pula entfernt) mit Baugenehmigung und genehmigtem Projekt für ein Wohngebäude - ein Einfamilienhaus, (4 -Stern-Ferienvilla) mit Außenpool, auf 7744 m2 (658 m2 Baufläche), auf 3 Seiten von Natur umgeben. Die Fundamente wurden errichtet und die Nebenkosten bezahlt. Die Bruttobaufläche des Hauptprojekts beträgt 270 m2: freistehendes Gebäude, Erdgeschoss + 1. Stock und ein Außenschwimmbad mit einer Fläche von 32 m2. Ruhige Umgebung in der Natur mit ein paar Ferienhäusern. Das Grundstück ist auf 3 Seiten von Natur umgeben und ist das letzte Baugrundstück in einer Reihe. Perfekt für ein Einfamilienhaus oder eine Ferienvilla. Info: Azra Valjevac ... ... Email: ...

Stockwerk 7.744 m²

Žminj

250.280 EUR

Stockwerk 6.257 m²

Žminj

519.000 EUR

Haus Žminj, 154,35m2.

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. Istrien, Žminj, Umgebung Ein Haus mit Swimmingpool am Rande eines kleinen autochthonen Dorfes in der Gemeinde Žminj klingt nach einem idyllischen Ort für Entspannung und ein friedliches Leben. Die Lage am Dorfrand sorgt für Ruhe und Privatsphäre, während alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Apotheken und andere nur wenige Autominuten entfernt sind. Darüber hinaus ermöglicht die Nähe zu größeren Städten wie Rovinj und Pula, die etwa 20 Kilometer entfernt sind, eine einfache Anbindung an die verschiedenen Einrichtungen und Angebote dieser größeren Stadtgebiete. Das Haus ist sehr geräumig und gut ausgestattet für ein komfortables Leben. Mit einer Fläche von 154 m² verfügt diese Wohnung im Erdgeschoss über eine Eingangshalle, die zu einem geräumigen, offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer führt. Eine solche Raumaufteilung ermöglicht einen einfachen Licht- und Luftfluss und fördert das gesellige Beisammensein in Gemeinschaftsräumen. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Unterbringung von Familie oder Gästen, wobei zwei Schlafzimmer über ein eigenes Badezimmer verfügen, was den Komfort und die Privatsphäre erhöht. Ein weiteres Badezimmer befindet sich im Eingangsbereich. Das Wohnzimmer des Hauses führt zu einer großen Terrasse, wo sich eine Sommerküche mit Kamin und einem Esstisch aus Holz befindet. Diese Terrasse ist der perfekte Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein an warmen Sommerabenden. Außerdem verfügt das Hauptschlafzimmer über eine eigene Terrasse mit Loungemöbeln, die einen zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen der frischen Luft mit einem wunderschönen Blick auf den Pool und die Umgebung bietet. Der Hof ist umzäunt, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet, und er ist mit mediterranen Pflanzen geschmückt, die zur Atmosphäre und Schönheit des Raumes beitragen. Der Kinderspielplatz macht diese Immobilie ideal für Familien mit Kindern, da er ihnen Platz zum Spielen und Spaß im Freien bietet. Die Werkzeugaufbewahrung eignet sich zum Aufbewahren von Werkzeugen und anderen Dingen. Der größte Vorteil dieses Hauses ist natürlich der Swimmingpool, der an warmen Sommertagen wahrscheinlich der zentrale Ort der Unterhaltung und Entspannung sein wird. Der Pool sorgt für Erfrischung und die Möglichkeit, das Wasser zu genießen, was besonders in den heißen Sommermonaten geschätzt wird. Alles in allem verfügt dieses Haus mit seinen Annehmlichkeiten und seiner Umgebung über alles, was Sie für ein angenehmes Leben und einen angenehmen Urlaub benötigen, und stellt eine attraktive Immobilie dar, insbesondere für Liebhaber einer ruhigen ländlichen Umgebung mit Nähe zu größeren Städten und der Küste Istriens. Daher bleibt Ihnen nichts anderes übrig, als sich eine Immobilie zu besorgen, in der Sie neue Erinnerungen schaffen werden! ID CODE: 1029-411 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 154 m²

Grundstück 928 m²

Žminj

700.000 EUR

Žminj, Grundstück mit großem Potenzial im Zentrum der Stadt.

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. Žminj ist eine kleine malerische Stadt in Zentralistrien, einer Region in Kroatien, die für ihre Schönheit und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Die Stadt liegt auf hügeligem Gelände, umgeben von unberührter Natur und Olivenhainen, was sie zu einem idealen Ziel für Naturliebhaber und erholsamen Urlaub macht. Dieses Grundstück befindet sich im Herzen von Žminj. Es ist von Einfamilienhäusern umgeben und liegt in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten. Die Gesamtfläche beträgt 5450m2. Ein solches Grundstück im Zentrum einer der bekanntesten Städte Istriens, Žminj, birgt großes Potenzial für Investoren, da hier möglicherweise Wohn- oder Geschäftsgebäude errichtet werden können. ID CODE: 1018-954 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 5.450 m²

Žminj

700.000 EUR

Grundstück Žminj, 5.450m2.

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. Žminj ist eine kleine malerische Stadt in Zentralistrien, einer Region in Kroatien, die für ihre Schönheit und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Die Stadt liegt auf hügeligem Gelände, umgeben von unberührter Natur und Olivenhainen, was sie zu einem idealen Ziel für Naturliebhaber und erholsamen Urlaub macht. Dieses Grundstück befindet sich im Herzen von Žminj. Es ist von Einfamilienhäusern umgeben und liegt in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten. Die Gesamtfläche beträgt 5450m2. Ein solches Grundstück im Zentrum einer der bekanntesten Städte Istriens, Žminj, birgt großes Potenzial für Investoren, da hier möglicherweise Wohn- oder Geschäftsgebäude errichtet werden können. ID CODE: 1018-954 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 5.450 m²

Žminj

150.000 EUR

Eine Antiquität zur Renovierung in der Natur unweit von Žminj.

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. Istrien, Žminj, Umgebung Das Haus befindet sich in einer wunderschönen ländlichen Umgebung, in unmittelbarer Nähe der malerischen Stadt Žminj. Die Umgebung ist reich an natürlicher Schönheit, Wäldern und Feldern, die Sie mit ihrer unberührten Natur begeistern werden. Diese ruhige Gegend bietet eine perfekte Flucht vor dem Trubel der Stadt und dennoch sind alle notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe. Dieses prächtige Steinerbe strahlt Geschichte und Tradition aus. Sein märchenhaftes Aussehen und authentischer Charakter fesseln auf den ersten Blick. Mit Liebe erbaut, wartet dieses Haus darauf, durch Renovierung seinen Glanz zurückzuerlangen. Rustikaler Charme und originale Details vermitteln ein Gefühl vergangener Zeiten. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 1789m2. Das Haus bietet viel Potenzial für kreative Gestaltung. Wenn Sie ein Träumer sind und es lieben, Altes wiederzubeleben, ist dies eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Entspannen Sie sich auf Ihrer eigenen Terrasse, genießen Sie Ruhe und Stille und den Blick auf das umgebende Grün. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Eigentümer dieses bezaubernden Steinerbes zu werden. Ihre Chance für Ihr eigenes märchenhaftes Refugium ist hier. Beleben Sie diese Schönheit wieder, schaffen Sie ein Zuhause für Ihre Familie oder nutzen Sie das Potenzial für ein lukratives Investitionsprojekt. Es ist Zeit zu handeln! Rufen Sie uns noch heute an, um mehr über diese unglaubliche Gelegenheit zu erfahren. Unser Team von Experten steht Ihnen zur Verfügung, um Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Träume zu helfen. Warten Sie nicht; Ihr steinernes Märchen erwartet Sie! ID CODE: 1018-1009 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

Stockwerk 129 m²

Žminj

150.000 EUR

Haus Žminj, 129m2.

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. Istrien, Žminj, Umgebung Das Haus befindet sich in einer wunderschönen ländlichen Umgebung, in unmittelbarer Nähe der malerischen Stadt Žminj. Die Umgebung ist reich an natürlicher Schönheit, Wäldern und Feldern, die Sie mit ihrer unberührten Natur begeistern werden. Diese ruhige Gegend bietet eine perfekte Flucht vor dem Trubel der Stadt und dennoch sind alle notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe. Dieses prächtige Steinerbe strahlt Geschichte und Tradition aus. Sein märchenhaftes Aussehen und authentischer Charakter fesseln auf den ersten Blick. Mit Liebe erbaut, wartet dieses Haus darauf, durch Renovierung seinen Glanz zurückzuerlangen. Rustikaler Charme und originale Details vermitteln ein Gefühl vergangener Zeiten. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 1789m2. Das Haus bietet viel Potenzial für kreative Gestaltung. Wenn Sie ein Träumer sind und es lieben, Altes wiederzubeleben, ist dies eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Entspannen Sie sich auf Ihrer eigenen Terrasse, genießen Sie Ruhe und Stille und den Blick auf das umgebende Grün. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Eigentümer dieses bezaubernden Steinerbes zu werden. Ihre Chance für Ihr eigenes märchenhaftes Refugium ist hier. Beleben Sie diese Schönheit wieder, schaffen Sie ein Zuhause für Ihre Familie oder nutzen Sie das Potenzial für ein lukratives Investitionsprojekt. Es ist Zeit zu handeln! Rufen Sie uns noch heute an, um mehr über diese unglaubliche Gelegenheit zu erfahren. Unser Team von Experten steht Ihnen zur Verfügung, um Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Träume zu helfen. Warten Sie nicht; Ihr steinernes Märchen erwartet Sie! ID CODE: 1018-1009 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

Stockwerk 129 m²

Žminj