Die Villa Prince in Donja Bistra - Novaki Bistranski, bei Zagreb wurde für Diplomaten und Geschäftsleute gebaut Immobilien: Donja Bistra, Bukovje Bitransko, direkt an der Stubička-Straße In sehr ruhiger Lage und direkt an der Hauptstraße nach Ilica, 7 KM zum Zentrum von Zagreb - Trg - Ban-Jelačić. Es kann als 2 bis 3 völlig separate große Apartments oder als ein großes Apartment mit einem großen Diplomaten- oder Geschäftsbüro oder Treovacki Luxsusni Prostor oder Car House für den Empfang angesehener Gäste genutzt werden Marktpreis: 1.475.000,00 Euro Verkaufspreis: Villa mit Grundstück, Preis auf Anfrage Die Immobilie wurde im Jahr 2009 komplett erbaut Grundstücksfläche: Grundstücksnr. 993/1 855 m², Baufläche: 182 m² Garagen: 52 m² Parkplätze, Garten: 621 m² Grundstücksfläche: Grundstücksnr. 993/2 1.368 m² = Rasenfläche und Parkplätze Gesamtfläche des Baulandes: 2.223 m² Beide Flächen verfügen über eine ordnungsgemäße Baugenehmigung und sind im Grundbuch unter der Nummer: 6024 eingetragen. Gesamtwohnfläche: 522,92 m² Bauart: - Das gesamte Gebäude wurde für Diplomatic oder Prestigious Business Nevio aus Ziegeln mit Beton- und Natursteinsäulen/-balken gebaut. - Außenfassade mit Wärmedämmstoff gemäß EU-Standards isoliert. - Alle Böden, Geländer, Treppen und Terrassen, gebaute Balkone und ganze Terrassen mit orientalischem Naturstein und römischen Säulen aus arabischem Echt-Naturstein belegt. - Böden, teilweise Wände mit hochwertigen Mosaiken aus echtem Naturstein, Marmor und Granit verziert. - Alle Etagen verfügen über Warm- und Kaltwasser und Abwasser sowie einen eigenen Eingang. - Das Gebäude verfügt über 4 Ein- und Ausgänge Fenster und Türen: Alle Fenster und Türen sind 6-fach sparsame PVC-Rahmen, Doppelverglasung mit hochwertigen Außenspiegeln, Innentüren aus reinem Holz, teilweise mit Glas. Duschen: 2 moderne Duschkabinen mit Sitzgelegenheit und Massage, Radio, TV und Telefon Toiletten: 2 Herrentoiletten, 2 Damentoiletten mit sehr eleganten Fliesen und Keramik Heizung: Stadtgas (gesamtes Obergeschoss Fußbodenheizung) Klimaanlage: Erdgeschoss, erste Etage, moderne automatische Kalt- und Warmgeräte Technische Beschreibung: Das gesamte Gebäude, alle Räume sind technisch komplett mit Netzwerk-, Internet-, Alarm- und Infrarot-Videokameras ausgestattet, die an das Netzwerk angeschlossen sind. Jede Etage verfügt über eine separate Heizungsanlage/elektronische Temperaturregelung/-steuerung auf jeder Etage Erdgeschoss. Die erste Etage ist klimatisiert und verfügt über energieeffiziente Helgen-Lampen, moderne Muster- und Mosaikdecken und ist präzise ausgeführt. Jede Etage verfügt über einen eigenen separaten Elektrokasten Wohnraum: 1- Keller: 158,92 m² Große, helle Räume für Büros, Lager und technische Geräte mit direktem Zugang zu Garagen und Stellplätzen mit Duschen, Herren- und Damentoiletten und Anschluss für Waschmaschine, technische Geräte und Heizraum. 2- Garagen: 44 m² Mit Wasser- und Hochspannungs- und elektrischer Sensortür 3- Erdgeschoss: 175,70 m² + 55 m² Terrasse + 25 m² überdachter Eingang + 60 m² überdachter Park Mit 4 Ein-/Ausgangsmöglichkeiten, Rezeption/Sekretariat, Gästeempfangsbüro/Kochnische, großem Managerbüro, großem Empfangsbereich und großer Außentreppe, behindertengerechter Zugangsrampe 4- Obergeschoss: 144,32 m² Großes Wohnzimmer mit hohem Dach und großer, speziell gestalteter Küche, 4 Kinderzimmer und große Schlafzimmer mit elektronischem Himmel und sehr schöner, moderner Architektur, Familienbadezimmer mit Whirlpool und separater Herrentoilette, Klimaanlage und Fußbodenheizung auf der gesamten Etage. Draussen: Der gesamte Außenbereich ist gepflastert und mit Blumen- und Rasenflächen an den Seiten ausgestattet. Die gesamte Außenbeleuchtung ist mit Bewegungsmeldern, Infrarotkameras, wasserdichten Steckdosen, einem elektronischen Summer mit Klingeltönen und Farbbildern sowie einem Regenwassersammler zur Bewässerung ausgestattet. und private Wäscherei. Speziell angefertigte Tore und Privattüren aus Schmiedeeisen. Ein Grillplatz, eine Terrasse von 44 m² mit Ihnen und Außentreppen für Entspannung und Veranstaltungen und viele weitere positive Nutzungsmöglichkeiten Standorte: Donja Bistra – Bukovje – direkt an der Stubicka-Straße Ich miete eine 20 m lange Bushaltestelle nach Zagreb 1,5 km bis zur Einfahrt zur Autobahn Maribor/Österreich/Italien/Flughafen Zagreb/Serbien/Bosnien 10 KM zum Flughafen Zagreb 3,5 KM Zagreb 7 KM Stadtzentrum von Zagreb 2 km zum Thermalbad - Toplice 1 km zum Berg Slijem 1 km zum Einkaufszentrum Wesget Tankstelle 500m 800 m vom Zentrum von Donja Bistra, Café, Restaurant, Disco, Schule und Kindergarten, Stadtverwaltung, Supermarkt entfernt 2 km nach Zaprešić 45 KM bis zur Adria Italien 100 KM 150 KM Serbien 100 KM Oströmisches Reich 120 km Bosnien 1,5 km westlich - Gate Shopping Center https://nimosprojekt.hr/west-gate-zapresic/ und viele weitere positive Einsatzmöglichkeiten erfordern einfach weitere Informationen und Fotos. Mobil: 0049 174/00 77 55 Features: - Balcony - Garden - Alarm - Parking - Terrace - Barbecue - Garage - Intercom