230.000 EUR Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und fünf Badezimmer, überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Wohnbereich: Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Einliegerwohnung mit eigener Terrasse perfekt für Gäste, Großeltern oder als separater Rückzugsort. Die obere Etage, erbaut als Streif-Fertighaus, bietet eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Ausstattung und Komfort: Das Haus verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Isolierverglaste Fenster und elektrisch betriebene Rollläden sorgen für optimalen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Heizung: Eine zuverlässige Sieger Niedertemperatur-Ölheizung mit Blaubrenner aus dem Jahr 2004 sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus. Außenbereich: Das großzügige Grundstück bietet mit seiner Südlage einen herrlichen Fernblick und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine geräumige Garage bietet ausreichend Platz für ein Auto sowie zusätzlichen Stauraum, während unter der Garage weitere Lagermöglichkeiten zur Verfügung stehen. Dieses charmante Mehrgenerationenhaus verbindet Wohnkomfort mit einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen! Features: - Balcony 5 Z Stockwerk 160 m² Grundstück 691 m² Westerburg
380.000 EUR Diese exklusive Immobilie bietet nicht nur eine attraktive Rendite für Investoren, sondern auch die Möglichkeit zur Eigennutzung. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 modernisierten Wohnungen präsentiert sich als eine einzigartige Gelegenheit, in die Welt der Immobilien einzusteigen oder Ihr neues Traumheim zu finden. Objekt-Highlights: Fünf Wohneinheiten: Mit insgesamt fünf Wohnungen bietet dieses Mehrfamilienhaus flexible Möglichkeiten für Vermietung oder Eigenbedarf. Genießen Sie die Freiheit, Ihre Wohnsituation nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Eigennutzung möglich: Das Haus eignet sich nicht nur als rentable Investition, sondern bietet auch Raum für persönliche Träume. Entscheiden Sie selbst, ob Sie das ganze Haus für sich nutzen oder eine der Wohnungen als Ihr neues Zuhause wählen möchten. Modernisierung: Viele Aspekte der Immobilie wurden bereits modernisiert, was Ihnen den Komfort zeitgemäßen Wohnens bietet. Die Wohnungen präsentieren sich in einem zeitlosen Stil und sind bereit für ein komfortables Wohnerlebnis. Attraktive Rendite: Für Investoren verspricht dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Rendite. Die solide Vermietungsbasis und die bereits vorgenommenen Modernisierungen machen es zu einer lohnenden Investitionsmöglichkeit. Zentrale Lage: Die günstige Lage dieser Immobilie ermöglicht nicht nur eine optimale Vermietung, sondern auch einen bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Whg. 1: ca. 40 m² Whg. 2: ca. 80 m² Whg. 3: ca. 50 m² Whg. 4: ca. 70 m² Whg. 5: ca. 70 m² Ein schöner, gepflegter Garten, der als Gemeinschaftseigentum genutzt werden kann, rundet das Angebot ab. Für ausreichend Stauraum sorgt der großzügige Keller. Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus vereint Investitionspotenzial mit persönlicher Flexibilität. Sei es für renditeorientierte Investoren oder für jene, die ihr eigenes Traumheim suchen dieses Objekt bietet die besten Voraussetzungen für zukünftigen Erfolg und persönliches Wohnglück. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Ihrem lohnenden Investment! Haben wir Ihr Interesse geweckt?! Rufen Sie uns noch heute an.! Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: F; Energiekennwert: 181; Energieträger: Öl; BJ-Anlagentechnik: 1990 Features: - Balcony 10 Z Stockwerk 310 m² Grundstück 878 m² Westerburg