149.000 EUR

Vrsar-Gebiet, istrisches Steinhaus mit Garten und Garage.

Location: Istarska županija, Vrsar, Vrsar. In der Nähe von Vrsar wird ein altes steinernes Istrienhaus mit einer Fläche von ca. 100 m², einer Terrasse, einem kleinen Hof und einer Garage verkauft. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Die Fassade und das Dach wurden renoviert, Elektro- und Wasserinstallationen sind durchgeführt worden, und auf Wunsch kann der Grundriss der Räume angepasst werden. Da die Garage mit dem Haus verbunden ist, besteht die Möglichkeit, sie in Wohnraum umzuwandeln und dadurch die Fläche zu vergrößern. Eine sehr interessante Immobilie, die während der touristischen Saison zur Vermietung genutzt werden kann, da sie nur wenige Kilometer von den schönen Stränden in Vrsar entfernt ist. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte! ID CODE: 764 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 100 m²

Stockwerk 1

Vrsar

697.000 EUR

Vrsar-Gebiet, 3 Gebäude mit großem Potenzial.

Location: Istarska županija, Vrsar, Vrsar. In der Nähe von Vrsar stehen drei Häuser zum Verkauf, die zusammen ein Ganzes auf einem Grundstück von 873 m² bilden. Die Häuser wurden vor 1968 gebaut und benötigen eine umfassende Renovierung. Das große zentrale Haus wurde 1985 angepasst und hat 309 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche und eine große überdachte Terrasse. Außerdem gibt es im Erdgeschoss eine große Garage mit Heizungsraum für die zentrale Heizungsanlage mit Heizöl. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, zwei Terrassen, ein Badezimmer, Waschküche, Küche und Wohnzimmer, während im Dachgeschoss noch zwei Zimmer, Küche, Badezimmer und Terrasse vorhanden sind. Daneben befindet sich ein teilweise renoviertes Steinhaus, das etwa 100 m² groß ist und aus Erdgeschoss und Obergeschoss besteht. Dieses Haus wird durch die große Terrasse interessant. Das Haus hat einen eigenen Zugang von der Seitenstraße und kann als separates Objekt behandelt werden. Das dritte Steinhaus wurde adaptiert und kann mit minimalen Änderungen in einen Wohnraum von 100 m² mit einer wunderschönen überdachten Terrasse im Erdgeschoss und einer weiteren kleinen Terrasse im Obergeschoss umgewandelt werden. Das Haus hat im Erdgeschoss einen großen Raum mit zwei Toiletten, da es früher als Gastronomiebetrieb genutzt wurde, und im Obergeschoss gibt es einen weiteren großen Raum. Der gesamte Block von drei Häusern kann in einen Tourismuskomplex umgewandelt werden, der aufgrund seiner Mikrolage und Nähe zum Meer während der Touristensaison vermietet werden kann. Eine Immobilie, die wirklich zahlreiche Möglichkeiten bietet. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte! ID CODE: 766 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

10 Z

10 Ba

Stockwerk 509 m²

Grundstück 873 m²

Stockwerk 1

Vrsar

249.000 EUR

Vrsar-Gebiet, schönes Steinhaus mit geräumiger Terrasse, 130 m2.

Location: Istarska županija, Vrsar, Vrsar. In der Nähe von Vrsar wird ein Steinhaus verkauft, das sich über zwei Etagen erstreckt: Erdgeschoss und erste Etage, mit einer Gesamtfläche von ca. 130 m². Das Haus wurde zuvor für gastronomische Zwecke genutzt und kann mit minimalen Investitionen in Wohnraum umgebaut werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Raum mit Kamin, eine Toilette und eine wunderschöne geräumige überdachte Terrasse. Eine Innentreppe führt in die erste Etage, wo sich ein weiterer großer Raum mit Kamin befindet, der in zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer umgebaut werden kann. Hinter dem Haus gibt es auch eine kleinere Terrasse. Eine sehr interessante Immobilie, die als Wohnraum eingerichtet und in der Touristensaison vermietet werden kann. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte! ID CODE: 762 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 130 m²

Grundstück 340 m²

Stockwerk 1

Vrsar

870.000 EUR

FUNTANA, EINFAMILIENHAUS MIT VIER WOHNUNGEN In ruhiger Lage, nur 800 m vom Meer und schönen Stränden entfernt, umgeben von Ferienvillen, befindet sich dieses schöne, freistehende Haus von 370 m2 auf einem angelegten Garten von 545 m2. Das Haus hat drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine große, schöne Wohnung von 130 m2, die aus einem großzügigen Eingangsbereich, einem großen Abstellraum unter der Treppe, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, sowie drei Schlafzimmern und zwei Bädern besteht. Im ersten Stock befinden sich zwei Wohnungen, die erfolgreich an Touristen vermietet werden und erhebliche Einnahmen bringen. Eine Wohnung ist 55m2 groß und besteht aus zwei Schlafzimmern mit Bad, Küche und Wohnzimmer und einer großen, überdachten Terrasse. Die zweite Wohnung ist 50 m2 groß und besteht aus einem Schlafzimmer mit Bad, Küche und Wohnzimmer und Terrasse. Alle Wohnungen sind klimatisiert, möbliert, ausgestattet, verfügen über große geräumige Terrassen, die erste Phase der Zentralheizung wurde eingeführt. Dachgeschoss: unfertig, mit Wasser-, Strom- und Abwasserleitung, Fläche 121 m2, d.h. 60 m2, Höhe 160-180 cm. Das Haus ist komplett mit Möbeln und Geräten ausgestattet und äußerst gepflegt, mit viel Sorgfalt und Liebe. Neben der städtischen Wasserversorgung verfügt das Haus über ein eigenes Grundwasser. Der Hof ist schön dekoriert, mit Pflanzen bepflanzt und bietet Platz für einen Garten, einen großen Parkplatz, umgeben von einem hochwertigen Zaun. Die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen, und dazu trägt auch unser eigener Wasserbrunnen bei. Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten. Weitere Informationen erhalten Sie unter ...

8 Z

6 Ba

Stockwerk 370 m²

Grundstück 545 m²

Vrsar

420.000 EUR

ISTRIEN, VRSAR - Haus mit 4 Wohnungen.

Location: Istarska županija, Vrsar, Vrsar. ISTRIEN, VRSAR - Haus mit 4 Wohnungen Wir bieten ein wunderschönes Haus von 200 m², nur 6 km vom beliebten Poreč und nur 800 m von den wunderschönen Stränden der Adria entfernt. Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für Familien oder Investoren, die einen komfortablen und profitablen Urlaub suchen. Das Haus besteht aus 4 Wohnungen für eine komfortable Unterbringung und potenzielle Mieteinnahmen. Drei Apartments verfügen über zwei Schlafzimmer, eines über ein Schlafzimmer und jedes über einen eigenen Eingang. Zwei Terrassen, eine von 15 m² und die andere von 20 m², auf der Sie Ihren Morgenkaffee trinken oder mit Freunden den Sonnenuntergang genießen können. Der Hof ist 250 m² groß, vor dem Haus gibt es Parkplätze für 4 Autos. Eine tolle Investitionsmöglichkeit. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30370 DUX Poreč Mob: +385 91 616 4622 Tel: +49 176 22 33 1449 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

10 Z

7 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 247 m²

Vrsar

520.000 EUR

Zu verkaufen, Vrsar, Haus im Zentrum der Altstadt.

Vrsar, MitteHochwertig möbliertes Reihenhaus mit einer Fläche von 138 m2, Baujahr 1996.Das Haus besteht aus zwei Etagen.Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Abstellraum.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Abstellraum.Das Haus fungiert derzeit als eine Einheit, kann jedoch in zwei völlig separate Wohneinheiten umgewandelt werden.Jede Etage hat eine Fläche von 69 m2.Vor dem Eingang befindet sich eine kleine Terrasse.Die Lage ist fantastisch. Es liegt im Herzen der Stadt Vrsar, in der Fußgängerzone.Alle wesentlichen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Das Haus dient der touristischen Vermietung, es besteht aber auch die Möglichkeit, ein etabliertes Unternehmen mit hervorragenden Bewertungen zu übernehmen.Ausrichtung: Nordost-SüdEG: im BauPreis: 520.000 €www.biliskov.com Id-14392

5 Z

Stockwerk 138 m²

Vrsar

730.000 EUR

Ein Ferienhaus mit Swimmingpool und großem Agrarland bietet eine ideale Gelegenheit zum Entspannen und Genießen der Natur. Mit dem Kauf dieser Immobilie erhalten Sie nicht nur ein schönes Steinhaus, sondern auch ein gut etabliertes Unternehmen und eine sichere Rendite auf die Mieteinnahmen. Im konkreten Fall dieses Hauses dauert die Saison von Anfang April bis Anfang November. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und die erste Etage, die 142 Quadratmeter groß sind und ausreichend Platz für einen komfortablen Aufenthalt bieten. Es liegt in einem ruhigen Dorf in der Nähe von Poreč, Vrsar und Rovinj. Der Standort ist erschlossen, wobei Ferienhäuser vorherrschen. Das Haus verfügt über einen Swimmingpool, der Ihnen an heißen Tagen erfrischende Momente und Spaß bietet, sowie einen Garten, der für viel Intimität sorgt, da das Haus von landwirtschaftlichen Flächen umgeben ist. Draußen, direkt neben dem Pool, gibt es eine schöne Sommerküche aus Stein, die sich ideal zum geselligen Beisammensein bei gutem Essen und Trinken eignet, sowie einen historischen Brunnen, der als attraktives Dekorationselement und als Erinnerung an die reiche Geschichte des Ortes dienen kann. Innere Das Erdgeschoss des Hauses bietet ein geräumiges, offenes Konzept, das eine Küche mit kleiner Speisekammer, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer umfasst. Im ersten Stock des Hauses befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Dies bietet Privatsphäre und Komfort für alle Gäste oder Familienmitglieder. Die Zimmer sind geräumig genug für einen komfortablen Aufenthalt und die Fenster bieten einen schönen Blick auf die Umgebung. Hof: Die große landwirtschaftliche Fläche von ca. 5000 m² rund um das Haus bietet die Möglichkeit für verschiedene Outdoor-Aktivitäten, darunter Gartenarbeit, Obstbau oder auf Wunsch auch kleine Tierfarmen. Der Pool ist ein idealer Ort für Entspannung und Spaß. Die offene Terrasse rund um den Pool bietet ausreichend Platz für Liegestühle und Outdoor-Aktivitäten. Dieses Ferienhaus verbindet den Komfort eines Innenbereichs mit einer wunderschönen Umgebung und Außenanlagen. Es eignet sich für Familien, die eine schöne Zeit miteinander verbringen möchten, oder für diejenigen, die einen Ort zum Entspannen und Abschalten vom hektischen Stadtleben suchen. Für alle weiteren Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns vertrauensvoll: FILIP MARIĆ Mediationsassistent Mobil: +385 91/335-5350 ... ID CODE: IS1510439 Filip Marić Agent s licencom Mob: 091/335-5350 Tel: 052 770 811 E-mail: ... ... />Features: - Garden - Balcony - Parking - Terrace - Barbecue - SwimmingPool

4 Z

Stockwerk 142 m²

Grundstück 7.144 m²

Vrsar

340.000 EUR

319.000 EUR

Location: Istarska županija, Vrsar, Vrsar. ISTRIEN, VRSAR - Apartment in toller Lage mit Meerblick Begeben Sie sich auf die Entdeckung von höchstem Komfort und Eleganz in diesem wunderschönen Apartment am Stadtrand von Vrsar, einer magischen Stadt voller Geschichte und bezaubernder Schönheit. Mit einer Fläche von 77 m² bietet Ihnen diese Wohnung im zweiten Stock eine hervorragende Raumaufteilung, die einen luxuriösen und komfortablen Wohnraum bietet. Jeder Winkel der Wohnung versprüht edlen Charme, angefangen beim eleganten Eingangsbereich, der Sie in eine Welt voller Eleganz und Komfort einlädt. Eine separate Küche mit Esszimmer bietet Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten, während das geräumige Wohnzimmer einen idealen Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, außerdem verfügt die Wohnung über eine praktische Speisekammer, die Ihren Bedarf an zusätzlichem Stauraum erfüllt. Der besondere Charme dieser Wohnung liegt in der wunderschönen überdachten Terrasse mit einem unvergesslichen Blick auf das Meer und das malerische Vrsar, die Ihnen den perfekten Ort bietet, um Ihren Morgenkaffee zu genießen oder sich zu entspannen, während Sie den Sonnenuntergang über dem Horizont genießen. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 komplett renoviert und mit neuen Möbeln ausgestattet, sodass Sie modernes Design und hochwertige Materialien genießen können. Hochwertige Klimaanlagen der Marke Toshiba sorgen das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur, während die im Keramikteil der Wohnung verlegte Fußbodenheizung zusätzlich zu Ihrem Komfort beiträgt. In der Wohnung wurden Aluminiumschuppen und Moskitonetze installiert. Das Anwesen ist gepflegt und unbelastet. Dieses Apartment in Vrsar stellt die perfekte Gelegenheit dar, im Einklang mit der Natur und nahe am Meer zu leben und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Eleganz und einem wunderschönen Ambiente, um das Leben auf höchstem Niveau zu genießen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33047 Marko Pavlović Vanjski suradnik Mob: +385 97 766 8214 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 77 m²

Stockwerk 2

Vrsar

720.000 EUR

4 Z

Grundstück 186 m²

Vrsar

1.195.000 EUR

15 Z

10 Ba

Stockwerk 380 m²

Vrsar

730.000 EUR

9 Z

3 Ba

Stockwerk 142 m²

Vrsar

780.000 EUR

VRSAR, MODERNES SCHÖNES HAUS ZUM VERKAUF MIT MEERBLICK UND SWIMMINGPOOL Ausgezeichnete Lage, in einem kleinen Dorf auf einem Hügel mit herrlichem Blick auf das Meer, 9 km von schönen Stränden und der Stadt Vrsar entfernt. Auf einem großen Grundstück von 864 m2 wird ein Haus von 196 m2 mit einem großen Pool von 39,80 m2, einer Pergola und allem, was Sie zum Ausruhen und Genießen benötigen, gebaut. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, die durch ein Wohnzimmer und ein Esszimmer verbunden ist, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einem Eingang, einem Abstellraum und einer Terrasse von 40,90 m2. Die Etage besteht aus drei Schlafzimmern und drei Bädern, einem geräumigen Flur und einer großen Terrasse von 12,70 m2 Moderne, moderne Bauweise, derzeit in der Rohbauphase und in dieser Phase zu kaufen, Preis 450.000,00 Euro Es wird für einen bekannten Kunden fertiggestellt. Ich stehe für alle Informationen unter ... zur Verfügung.

5 Z

4 Ba

Stockwerk 196 m²

Grundstück 864 m²

Vrsar

145.000 EUR

Haus.

Haus im Bau, 70 m2 in der Nähe von Vrsar, zu verkaufen. Es gibt eine eingebaute Garage und eine Klärgrube. Neben dem Haus befindet sich ein kleinerer Garten von 26 m2. Das Anwesen ist weder an Strom noch an Wasser angeschlossen. Es ist notwendig, eine Verbindung herzustellen und dafür zu bezahlen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Information: Azra Valjevac ... ... ...

Stockwerk 70 m²

Grundstück 26 m²

Vrsar

799.000 EUR

720.000 EUR

Location: Istarska županija, Vrsar, Vrsar. ISTRIEN, VRSAR - Einzigartiger Altbau mit Büroflächen am Meer! Wir bieten eine einzigartige Antiquität mit Geschäftsraum in der Altstadt, nur wenige Schritte vom Meer entfernt! Es handelt sich um eine Immobilie, die in Gewerbeflächen im Erdgeschoss und den Hauptteil des Hauses mit separatem Eingang, der sich über 3 Etagen erstreckt, aufgeteilt ist und insgesamt 280 m2 Wohnfläche bietet. Beim Betreten des Hauses stoßen wir auf einen Raum, der für die Küche und das Esszimmer vorgesehen ist, dann nehmen wir die Treppe zum Zwischengeschoss, wo sich das Badezimmer und das Zimmer mit dem Kamin befinden. Über die Treppe gelangen wir erneut in den ersten Stock, wo sich zwei geräumige Zimmer mit hohen Decken und Blick auf das Meer befinden, eines davon mit einer Terrasse mit Brunnen. Im nächsten Zwischengeschoss gelangen wir auf eine größere Terrasse, die mit dem Dachgeschoss des Hauses verbunden ist. Das Dachgeschoss bietet ausreichend Platz für weitere Schlafzimmer sowie weitere Einrichtungen, die die zukünftige Villa bieten kann. Diese besondere Antiquität muss angepasst werden, aber mit einem professionellen Auge könnte sie zu einer einzigartigen Villa im Altstadtkern von Vrsar werden. Wasser- und Stromanschluss ist vorhanden. Die Immobilie wurde vor 1968 erbaut. Einzigartige Immobilie in einzigartiger Lage! Für alle weiteren Informationen und eine Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28664 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

10 Z

3 Ba

Stockwerk 280 m²

Vrsar

160.000 EUR

4 Z

2 Ba

Stockwerk 107 m²

Grundstück 100 m²

Vrsar

480.000 EUR

2 Z

Grundstück 228 m²

Vrsar

780.000 EUR

Vrsar: Elegante neue villa mit pool.

Vrsar: Elegante neue villa mit pool In der idyllischen Umgebung nahe dem Touristenparadies Vrsar und nur einen Steinwurf von dem malerischen Poreč entfernt, entsteht eine elegante neue Villa. Mit einer Gesamtfläche von 230m2 verspricht dieses moderne Domizil eine Kombination aus Luxus und Ruhe. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Wohnzimmer, das sich nahtlos in eine Küche und einen Essbereich integriert. Es verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, neben einer Gästetoilette und einem Hauswirtschafts-/Heizungsraum. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem wunderschön angelegten Garten, in dem ein 38m2 großer Swimmingpool, eine überdachte Terrasse, eine Sommerküche und ein Sonnendeck auf ultimative Entspannung und Unterhaltung warten. Die obere Etage beherbergt drei Schlafzimmer, wovon eines über ein privates Badezimmer verfügt. Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer für die anderen beiden Schlafzimmer. Eine interessant gestaltete Terrasse auf dieser Etage bietet den perfekten Raum zur Entspannung, zugänglich für alle Bewohner des ersten Stocks. Die Villa wird mit elektrischer Fußbodenheizung und Klimaanlagen für optimalen ganzjährigen Komfort ausgestattet. Mehrere Parkplätze werden im Hof verfügbar sein. Die Fertigstellung der Villa ist für Anfang 2024 geplant und repräsentiert eine exklusive Gelegenheit für diejenigen, die einen anspruchsvollen Wohnraum in der Nähe der adriatischen Küste suchen, der moderne Annehmlichkeiten mit einer friedlichen Umgebung verbindet. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2485

5 Z

4 Ba

Stockwerk 230 m²

Grundstück 870 m²

Vrsar

780.000 EUR

Haus.

Wunderschöne Villa zu verkaufen: Moderne Eleganz mit Pool und großzügigem Wohnbereich Diese wunderschöne Villa bietet 196 m² luxuriösen Wohnraum, verteilt auf zwei durchdacht gestaltete Etagen. Die perfekte Kombination aus moderner Eleganz und Komfort, dieses Objekt verfügt über eine Reihe von Premium-Annehmlichkeiten, einschließlich eines privaten Pools, mehrerer Terrassen und ausreichend Platz zum Entspannen und für Unterhaltung. Erdgeschoss (98,90 m²): Das Erdgeschoss umfasst einen überdachten Eingang, der zu einem einladenden Foyer führt, von dem aus die Treppe zur oberen Etage führt. Das Erdgeschoss bietet auch praktischen Stauraum und ein WC, das zusätzlichen Komfort für Gäste bietet. Das offene Raumkonzept umfasst eine moderne Küche, die nahtlos mit dem großzügigen Esszimmer und Wohnzimmer verbunden ist. Ein Flur führt zum Schlafzimmer, einem gemütlichen Raum mit einfachem Zugang zum Badezimmer, der einen komfortablen und privaten Bereich für Gäste oder Familienmitglieder bietet. Der Außenbereich verfügt über eine Terrasse mit Pergola, ideal für Essen im Freien und Entspannung. Das Anwesen verfügt auch über einen privaten Pool, perfekt zum Abkühlen an heißen Sommertagen oder für Poolpartys. Obergeschoss (97,10 m²): Das Obergeschoss ist über die Treppe zu erreichen und führt zu einem hellen Flur, der drei weitere großzügige Schlafzimmer verbindet. Schlafzimmer 1 verfügt über ein eigenes Badezimmer, während die anderen beiden Schlafzimmer eine zusätzliche Badezimmer teilen, was maximalen Komfort gewährleistet. Die Etage bietet auch eine wunderschöne Terrasse, ideal für den Morgenkaffee oder Abendsonnenuntergänge mit Panoramablick. Wichtige Merkmale: Gesamtwohnfläche: 196 m² Erdgeschoss: 98,90 m² Obergeschoss: 97,10 m² Überdachter Eingang mit elegantem Design Geräumige Wohn- und Essbereiche Moderne Küche Vier Schlafzimmer und drei Badezimmer für maximalen Komfort und Privatsphäre Außenbereiche: Terrasse mit Pergola, privater Pool und Terrasse im Obergeschoss Diese Villa bietet die perfekte Mischung aus Innen- und Außenleben und ist somit ideal für diejenigen, die ein modernes, komfortables und stilvolles Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra ???? ... ???? ... ✉️ ...

4 Z

4 Ba

Stockwerk 196 m²

Grundstück 115 m²

Stockwerk 1

Vrsar

295.000 EUR

265.000 EUR

Haus zum Verkauf in der Altstadt von Vrsar!.

Haus in der Altstadt von Vrsar. Die Wohnfläche beträgt 165 m2, davon entfallen 76 m2 auf das Erdgeschoss, 45 m2 auf die 1. Etage und 45 m2 auf die 2. Etage. Das Haus verfügt über einen 25 m² großen Garten und eine 30 m² große Terrasse. Das Haus ist zur Renovierung vorgesehen. Info: Azra Valjevac ... ... ...

4 Z

4 Ba

Stockwerk 165 m²

Grundstück 100 m²

Vrsar

1.550.000 EUR

Schöne moderne Villa in einem großen Garten mit Swimmingpool und Blick auf das Meer, Sveti Lovreč, ISTRIEN.

Die ALPHA LUXE GROUP verkauft eine wunderschöne moderne Villa in einem großen Garten mit Swimmingpool und Blick auf das Meer, Sveti Lovreč, ISTRIEN Die Villa liegt in einer kleinen ruhigen Siedlung, 5 km vom ersten Strand entfernt, in der Nähe beliebter Touristenzentren in Istrien, 10 km von Poreč und 24 km von Rovinj entfernt. Es hat eine Gesamtfläche von 203 m2 und liegt in einem wunderschönen, weitläufigen Garten von 3800 m2. Es umfasst den Keller, das Erdgeschoss und den ersten Stock. Der Keller verfügt über einen Heizraum, einen Abstellraum und Bereiche zum Entspannen und Genießen, die mit einem Billardtisch und einem Heimkino ausgestattet sind. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Esszimmer, ein Zimmer mit Bad und ein großes Wohnzimmer, das auf eine schöne Terrasse und einen im mediterranen Stil eingerichteten Garten führt, in dem sich ein großer beheizter Swimmingpool mit Sonne befindet Terrasse, Whirlpool, privater Multifunktionsspielplatz, Fitnessraum und Sommerküche. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock mit drei Schlafzimmern mit eigenem Bad und zwei Balkonen. Die Villa verfügt über Fußbodenheizung und eine Wärmepumpe in allen Räumen sowie eine Klimaanlage. Es wurden auch Solarpaneele installiert. Diese Villa ist aufgrund ihrer hervorragenden Lage und der breiten Palette an Einrichtungen eine großartige Gelegenheit für die Vermietung an Touristen. Sveti Lovreč ist eine Kleinstadt und gleichnamige Gemeinde in der Gespanschaft Istrien. Die Stadt weist charakteristische Merkmale einer Festung auf – erhaltene Stadtmauern, Türme und Stadttore aus der venezianischen Zeit, eine dreischiffige Pfarrkirche aus der romanischen Zeit und einen separaten Glockenturm. Dieses versteckte Juwel ist eine der am besten erhaltenen mittelalterlichen Festungsstädte Istriens. Neben historischen Sehenswürdigkeiten ist es für seine hervorragenden Weine, Restaurants, Radwege, Reitclubs und Naturschönheiten bekannt. Immobilien ID: ALG-1829

5 Z

4 Ba

Stockwerk 203 m²

Grundstück 3.800 m²

Vrsar

365.000 EUR

295.000 EUR

5 Z

Grundstück 165 m²

Vrsar

125.000 EUR

97.000 EUR

Grundstück Vrsar, 1.214m2.

Location: Istarska županija, Vrsar, Vrsar. Baugrundstück in der Umgebung von Vrsar – Perfekte Gelegenheit zum Bauen! In einem ruhigen Dorf zwischen Vrsar und Poreč, nur 12 km von den nächsten Stränden entfernt, steht ein attraktives Baugrundstück am Rande der Siedlung zum Verkauf. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1214 m² und ist ideal für den Bau eines Einfamilien- oder Doppelhauses mit Garten. Die Infrastruktur, wie Strom und Wasser, befindet sich in unmittelbarer Nähe, was den Baubeginn erleichtert. Das Dorf ist bekannt für seinen authentischen istrischen Charme mit traditionellen Steinhäusern, die eine einzigartige mediterrane Atmosphäre schaffen. Die Lage wird zusätzlich durch die Nähe zur Autobahnausfahrt aufgewertet, was eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet. In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen: Restaurants, Cafés, eine Weinkellerei, eine Schule, ein Kindergarten, eine Apotheke, eine Post und vieles mehr, wodurch dieses Grundstück sowohl für das Wohnen als auch für touristische Investitionen äußerst attraktiv ist. Eine perfekte Gelegenheit für alle, die ein Haus in einer ruhigen und natürlichen Umgebung bauen möchten, umgeben von der Schönheit der istrischen Landschaft und dem Gesang der Vögel! ID CODE: 1031-583 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.214 m²

Vrsar

125.000 EUR

97.000 EUR

Location: Istarska županija, Vrsar, Vrsar. Baugrundstück in der Umgebung von Vrsar – Perfekte Gelegenheit zum Bauen! In einem ruhigen Dorf zwischen Vrsar und Poreč, nur 12 km von den nächsten Stränden entfernt, steht ein attraktives Baugrundstück am Rande der Siedlung zum Verkauf. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1214 m² und ist ideal für den Bau eines Einfamilien- oder Doppelhauses mit Garten. Die Infrastruktur, wie Strom und Wasser, befindet sich in unmittelbarer Nähe, was den Baubeginn erleichtert. Das Dorf ist bekannt für seinen authentischen istrischen Charme mit traditionellen Steinhäusern, die eine einzigartige mediterrane Atmosphäre schaffen. Die Lage wird zusätzlich durch die Nähe zur Autobahnausfahrt aufgewertet, was eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet. In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen: Restaurants, Cafés, eine Weinkellerei, eine Schule, ein Kindergarten, eine Apotheke, eine Post und vieles mehr, wodurch dieses Grundstück sowohl für das Wohnen als auch für touristische Investitionen äußerst attraktiv ist. Eine perfekte Gelegenheit für alle, die ein Haus in einer ruhigen und natürlichen Umgebung bauen möchten, umgeben von der Schönheit der istrischen Landschaft und dem Gesang der Vögel! ID CODE: 1031-583 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.214 m²

Vrsar

571.000 EUR

560.000 EUR

Haus Vrsar, 90m2.

Location: Istarska županija, Vrsar, Vrsar. Vrsar, schönes Apartmenthaus am Meer! Vrsar ist eine der schönsten Hügelstädte Istriens und liegt nördlich von Limska uvala. Die Aussicht vom Hügel ist atemberaubend und Sie werden von den 18 wunderschönen Inseln unter der warmen Sonne inspiriert sein. In dieser wunderschönen Stadt steht ein autochthones Haus mit Wohnungen zum Verkauf. Das Haus wurde mit Qualität und Geschmack renoviert. Alle Wohnungen wurden mit hochwertigen Möbeln neu renoviert. Das Haus besteht aus vier Wohneinheiten, die durch Innentreppen miteinander verbunden sind. Jede Wohnung und jeder Keller ist ca. 30 m2 groß und besteht aus einem Schlafzimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einem privaten Badezimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss und im ersten Stock besteht aus einem separaten Schlafzimmer mit einem Doppelbett und einem Einzelbett, einer Küche mit Essbereich und einem Badezimmer mit Dusche. Im zweiten und dritten Stock befindet sich ein Studio-Apartment mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einem Badezimmer. Die Waschmaschine und ein zusätzliches WC befinden sich im Keller und können von allen Nutzern des Apartmenthauses genutzt werden. Klimaanlagen sind in allen Wohnungen vorhanden. Geschäfte, Cafés und Restaurants, Bank, Schule, Kindergarten, Kinderspielplätze, Apotheke sind fußläufig erreichbar. Der nächste Strand und die nächste Stadtpromenade sind 300 Meter vom Haus entfernt. Die Apartments sind mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und bieten den Gästen maximalen Komfort. Der Parkplatz für den Eigentümer befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks, nur 50 Meter entfernt. Apartmentgäste können eine Jahreskarte für den großen Stadtparkplatz erwerben, um sich so einen Platz zu sichern. Diese Immobilie ist eine ideale Investition für eine touristische Vermietung in diesem kleinen Fischerort am Meer. ID CODE: 1031-184 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

3 Ba

Stockwerk 120 m²

Vrsar