780.000 EUR

Vrsar: Elegante neue villa mit pool In der idyllischen Umgebung nahe dem Touristenparadies Vrsar und nur einen Steinwurf von dem malerischen Poreč entfernt, entsteht eine elegante neue Villa. Mit einer Gesamtfläche von 230m2 verspricht dieses moderne Domizil eine Kombination aus Luxus und Ruhe. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Wohnzimmer, das sich nahtlos in eine Küche und einen Essbereich integriert. Es verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, neben einer Gästetoilette und einem Hauswirtschafts-/Heizungsraum. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem wunderschön angelegten Garten, in dem ein 38m2 großer Swimmingpool, eine überdachte Terrasse, eine Sommerküche und ein Sonnendeck auf ultimative Entspannung und Unterhaltung warten. Die obere Etage beherbergt drei Schlafzimmer, wovon eines über ein privates Badezimmer verfügt. Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer für die anderen beiden Schlafzimmer. Eine interessant gestaltete Terrasse auf dieser Etage bietet den perfekten Raum zur Entspannung, zugänglich für alle Bewohner des ersten Stocks. Die Villa wird mit elektrischer Fußbodenheizung und Klimaanlagen für optimalen ganzjährigen Komfort ausgestattet. Mehrere Parkplätze werden im Hof verfügbar sein. Die Fertigstellung der Villa ist für Anfang 2024 geplant und repräsentiert eine exklusive Gelegenheit für diejenigen, die einen anspruchsvollen Wohnraum in der Nähe der adriatischen Küste suchen, der moderne Annehmlichkeiten mit einer friedlichen Umgebung verbindet. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: ... Mobil: ... E-Mail: ... Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: ... Mobil: ... E-Mail: ... Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de ID CODE: ALG-2485 Robert Budimir Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... https://alphaluxegroup.com Marijana Budimir Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... https://alphaluxegroup.com Features: - Balcony - SwimmingPool - Garden - Terrace

5 Z

Stockwerk 230 m²

Grundstück 870 m²

Vrsar

780.000 EUR

ISTRIEN - VRSAR, VILLA MIT SCHWIMMBAD, Erschaffen Sie Ihr Traumhaus.

Location: Istarska županija, Vrsar, Vrsar. Vrsar, Dein neues Zuhause in der Nähe von Vrsar: Moderne Eleganz in der Natur Willkommen zu potenziell der besten Investition Ihres Lebens - dieses im Bau befindliche Anwesen in der Nähe der wunderschönen Stadt Vrsar. Dieses Haus, perfekt für die Gestaltung Ihres Traumhauses, bietet eine unglaubliche Kombination aus modernem Stil, Komfort und der natürlichen Schönheit der Umgebung. Das Haus erstreckt sich über 196m2 auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges offenes Wohnzimmer, Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette, einen Abstellraum und Treppen zum Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer, eines der Zimmer hat ein eigenes Bad. Hier spiegelt sich jedes Detail in sorgfältiger Planung und moderner Eleganz wider. Ausgestattet mit modernsten Annehmlichkeiten bietet dieses Haus höchsten Komfort. Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Schlafzimmern und Wohnzimmer, hochwertige PVC-Fenster, Videoüberwachung, Alarmanlage, Ladestation für Elektroautos und viele weitere Annehmlichkeiten sorgen jederzeit für Ihren Komfort. Genießen Sie sonnige Tage auf der geräumigen Sonnenterrasse mit einem 40m2 großen Swimmingpool oder veranstalten Sie Familienpicknicks in der Sommerküche mit Grill. Hier wird jeder Moment zu etwas Besonderem, und Sie haben die Möglichkeit, sich zu entspannen und draußen Spaß zu haben. Interessiert an weiteren Informationen oder einer persönlichen Führung? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um die Schönheit und den Komfort dieses wunderschönen Hauses zu entdecken. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! +385 91 2848 310, Višnja ID CODE: 1832 Višnja Broqi Agent s licencom Mob: +385 91 284 8310 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: info@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 196 m²

Grundstück 900 m²

Vrsar

2 EUR

ISTRIEN - VRSAR - LUXUSVILLA MIT SCHWIMMBAD, TENNISPLATZ UND MEERBLICK.

Location: Istarska županija, Vrsar, Vrsar. ISTRIEN - VRSAR - LUXUSVILLA MIT SCHWIMMBAD, TENNISPLATZ UND MEERBLICK Eine einzigartige Villa im Angebot. Diese exklusive Villa bietet absoluten Luxus und Privatsphäre, umgeben von wunderschöner Natur auf einem Grundstück von 3.790 m2. Es liegt an einem ruhigen Ort, nur 5 km von Vrsar und 10 km von Poreč entfernt, ganz in der Nähe von Touristenzentren und dem Meer. Der Hof ist komplett mit einer Stützmauer umzäunt und komplett begrünt. Im Hof ​​gibt es einen privaten Tennisplatz, einen Sportplatz, ein offenes Fitnessstudio, einen Whirlpool, einen beheizten Swimmingpool von 44 m2, zu dem auch eine Liegewiese gehört, eine Sommer-Außenküche als Grillecke. Der gesamte Hof ist im mediterranen Stil dekoriert. Die Villa besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und erstem Stock. Im Keller gibt es ein Spielzimmer (Billardsaal, Spielzimmer mit installierter Playstation 5, Heimkino), Heizraum und Abstellraum. Im Erdgeschoss der Villa gibt es einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche und eine Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und zwei Schlafzimmer haben einen eigenen Zugang zu den Terrassen. Die Heizung in der gesamten Villa erfolgt über eine Fußbodenheizung, während jedes Zimmer über eine eigene Klimaanlage verfügt und die Villa außerdem über Sonnenkollektoren verfügt. Eine atemberaubende Villa, auf jeden Fall sehens- und bewundernswert. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll Der Preis dieser Villa beträgt 1.500.000,00 € Alle weiteren Informationen unter +385912848310 Visnja ID CODE: 1316 Višnja Broqi Agent s licencom Mob: +385 91 284 8310 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: info@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

6 Z

4 Ba

Stockwerk 203 m²

Grundstück 3.790 m²

Vrsar

340.000 EUR

Istrien, Poreč – Wunderschön renoviertes Steinhaus mit 4 Schlafzimmern zu verkaufen.

Dieses bezaubernde Steinhaus in der Region Poreč vereint traditionelle istrische Architektur mit modernem Komfort. Auf einem Grundstück von 192 m² gelegen, ist es das letzte in einer Reihe sorgfältig renovierter istrischer Häuser, die Privatsphäre und authentisches mediterranes Flair bieten. Das Haus erstreckt sich über 150 m² auf drei Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Der liebevoll gestaltete Garten mit einer Fläche von 110 m² verfügt über einen überdachten Essbereich, einen Parkplatz und einen Lagerplatz für Brennholz – ideal für ein entspanntes Leben im Freien. Das Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, eine moderne Küche, eine Gästetoilette, eine Sommerküche und einen Weinkeller. Auf Wunsch des Käufers kann der Weinkeller mit dem Wohnzimmer verbunden werden, um einen größeren, offenen Wohnraum zu schaffen. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken, privaten Badezimmern und einem Flur. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Flur. Eines der Schlafzimmer wird derzeit als Arbeits- oder Leseraum genutzt. Die dicken Steinwände sorgen für hervorragende Isolation, halten im Winter die Wärme und im Sommer die Kühle. Das Haus wird mit Holz beheizt und verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung in den Schlafzimmern im Obergeschoss. Das Haus wurde 2016 renoviert und wird derzeit als ganzjähriges Wohnhaus genutzt. Dank seiner Kapazität für 8+2 Personen ist es jedoch auch ideal als Investition für touristische Vermietungen. Das Haus strahlt Charme und Charakter aus und wird teilweise möbliert verkauft, sodass neue Eigentümer ihre persönliche Note hinzufügen können. Poreč ist eine lebhafte Küstenstadt in Istrien, bekannt für ihre reiche Geschichte, wunderschöne Strände und kulturellen Attraktionen. Die Immobilie liegt ideal, um die Ruhe des ländlichen Istriens zu genießen, und ist gleichzeitig nur eine kurze Fahrt von der Adria, lokalen Weingütern und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten entfernt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2955 Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

5 Z

4 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 110 m²

Vrsar

175.000 EUR

Ort: In der Nähe von Vrsar Preis: €175,000 Größe: 811 m² Objekt-Nr.: ZG37 Mit diesem 811 m² großen Baugrundstück in der malerischen Umgebung von Vrsar erwartet Sie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen und Strom- und Wasseranschlüsse sind auf dem Grundstück vorhanden. Das Grundstück bietet einen wunderschönen Meerblick , der einen immensen Wert und Reiz für jede zukünftige Entwicklung darstellt. Die kommunalen Gebühren wurden bereits bezahlt, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für die Fertigstellung eines Einfamilienhauses oder einer Mietvilla macht. Zusätzliche Funktionen: Meerblick Versorgungseinrichtungen vor Ort (Strom und Wasser) Bau bereits begonnen Annehmlichkeiten in der Nähe: Postamt Schulen Krankenhaus Geschäfte Dieses ruhige und dennoch günstig gelegene Anwesen kombiniert Ruhe und Privatsphäre mit schnellem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Ideal für den Bau einer Familienresidenz oder eines Feriendomizils, bietet es die perfekte Balance zwischen Natur und modernem Wohnen. Wichtige Informationen: Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienmaklergesetz möglich. Die Maklergebühr ist im Vertrag festgelegt und bei Abschluss des Kaufvertrags zu zahlen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese außergewöhnliche Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden Istriens zu erkunden!  

Stockwerk 811 m²

Vrsar

280.000 EUR

Istrien, Vrsar, Steinhaus zur renovierung in historischer altstadt zu verkaufen.

Im charmanten historischen Stadtkern von Vrsar befindet sich dieses freistehende Steinhaus, das eine hervorragende Gelegenheit zur Renovierung und Investition bietet. Mit einer Gesamtwohnfläche von 165 m², verteilt auf drei Etagen, umfasst das Haus ein geräumiges Erdgeschoss von 75 m², ein erstes Obergeschoss von 45 m² und ein zweites Obergeschoss von 45 m². Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen privaten Hof von 25 m² und eine Terrasse von 35 m², ideal für entspannende Momente im Freien. Das im Jahr 1968 erbaute Haus umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, großzügigen Stauraum und einen Balkon. Gelegen auf einem 157 m² großen Grundstück ist die Immobilie nur 10 Gehminuten vom Meer entfernt und somit perfekt geeignet, um ein einzigartiges Zuhause oder eine Ferienunterkunft in einer begehrten Lage zu schaffen. Kontaktinformationen Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2971 Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

4 Ba

Stockwerk 170 m²

Grundstück 165 m²

Vrsar

550.000 EUR

Istrien, Vrsar, Renoviertes haus mit offenem meerblick nahe der marina zu verkaufen.

Nur 50 Meter von der Marina im malerischen Küstenort Vrsar entfernt, bietet dieses Reihenendhaus eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer der begehrtesten Küstenregionen Istriens zu erwerben. Dank der unmittelbaren Nähe zum Meer und des atemberaubenden Blicks auf den Hafen von Vrsar kombiniert die Immobilie moderne Renovierung mit großem Potenzial. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: das Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Das oberste Stockwerk verfügt über eine Terrasse mit einer Sommerküche sowie großen Fenstern, die einen spektakulären Blick auf die Adria und die Marina bieten. Die kürzlich durchgeführten Renovierungen umfassen neue Fenster und Türen, Beton-Zwischendecken, eine neue Fassade und ein neu gedecktes Dach. Noch ausstehend sind die Bodenarbeiten und der Innenputz, was den Käufern die Möglichkeit bietet, den Innenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein direkter Fahrzeugzugang zur Immobilie ist möglich, während sich ein ausgewiesener Parkplatz nur 15 Meter entfernt befindet, der für Bewohner, Gäste und Eigentümer reserviert ist. Die ruhige Lage bietet dennoch Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften, einer Post und einer Schule, die weniger als 100 Meter entfernt liegen. Lagevorteile Vrsar, ein charmantes Städtchen an der Westküste Istriens, ist bekannt für seine malerische Marina, traumhaften Strände und spektakulären Meerblicke. Die historische Altstadt und der lebendige Hafen ziehen das ganze Jahr über Besucher an. Für Bootsliebhaber bietet Vrsar eine der besten Marinas in Istrien. Gleichzeitig genießt man hier Ruhe und Erholung in Kombination mit hervorragenden Restaurants, lokalen Märkten und kulturellen Highlights. Kontaktdaten Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2933 Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

2 Z

Stockwerk 100 m²

Vrsar

1.400.000 EUR

Diese atemberaubende, moderne Villa mit Wellnessbereich befindet sich in einer ruhigen und ruhigen Gegend, nur 10 km vom Zentrum von Vrsar und 15 km von Poreč entfernt. Das Anwesen liegt am Rande eines Wohngebiets und grenzt an landwirtschaftliche Flächen, die Privatsphäre und Ruhe gewährleisten. Das erhöhte Grundstück bietet einen atemberaubenden Blick auf die unberührte istrische Landschaft. Hauptmerkmale: Wohnfläche: 180 m² Grundstücksgröße: 938 m² Schlafzimmer: 3 (alle mit eigenem Bad) Badezimmer: 3 Energieeffizienz: Fußbodenheizung und -kühlung mit einer Mitsubishi-Wärmepumpe, mit Kamin für zusätzliche Wärme und Ambiente Parken: 2 Stellplätze mit einer Elektroladestation für Elektrofahrzeuge Baujahr: 2024 Entfernung zum Meer: 10 km Entfernung zum Zentrum von Vrsar: 10 km Innenaufteilung: Erdgeschoß: Eingangshalle Kleiderschrank Gäste-WC Technikraum Zwei Abstellräume (einer mit externem Zugang) Küche und Essbereich Wellnessraum (Sauna, Dusche und Fitnessraum) Geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich Erster Stock: 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad Outdoor-Funktionen: Beheizter Pool: 40 m² mit großer Terrasse zum Sonnenbaden Außenküche & Kamin Angelegter Garten: Mit autochthonen Pflanzen, jahrhundertealten Olivenbäumen und einem Rasen mit automatischer Bewässerung Fechten: Das Anwesen wird von einer Steinmauer und Pinienhecken für Privatsphäre umgeben sein Beeindruckendes elektrisches Tor am Eingang Die Villa ist mit hochwertigen, modernen italienischen Möbeln gestaltet und eingerichtet (wie in den Visualisierungen zu sehen), und ihre Aufteilung sorgt für ein komfortables und luxuriöses Wohnerlebnis. Der Wellnessbereich, kombiniert mit den Außenbereichen, macht diese Villa zum perfekten Rückzugsort zum Entspannen und Genießen der wunderschönen istrischen Landschaft. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung dieser exklusiven Immobilie zu vereinbaren!  

3 Ba

Stockwerk 180 m²

Grundstück 938 m²

Vrsar

750.000 EUR

Vrsar, Reihenhaus, Panoramablick.

Location: Istarska županija, Vrsar, Vrsar. Vrsar, Reihenhaus mit Panoramablick Zum Verkauf steht ein charmantes Haus in einzigartiger Lage – im Herzen von Vrsar, direkt an der Uferpromenade! Diese besondere Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 220 m² und bietet eine perfekte Kombination aus Geschichte, Potenzial und mediterranem Lebensstil. Es ist ideal für diejenigen, die von einem Haus mit Meerblick träumen oder eine Geschäftsidee an einem der schönsten Reiseziele Istriens umsetzen möchten. Was bietet das Haus? • Erdgeschoss: Ein Raum mit Wohnzimmer, Küche und Bad, plus ein zusätzlicher Raum von ca. 30 m², der zu einem perfekten Geschäftslokal umgebaut werden kann – stellen Sie sich ein Boutique, ein Kunststudio oder eine kleine Werkstatt vor! • Erster Stock: Zwei geräumige Schlafzimmer, die auf eine Terrasse mit Panoramablick auf den Hafen und das blaue Meer führen – ideal für einen Morgenkaffee oder zum Entspannen bei Sonnenuntergang. • Dachboden: Möglichkeit, es in zusätzlichen Wohnraum umzubauen – lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf! Zustand: Das Haus ist älter und benötigt eine komplette Renovierung, aber genau das gibt Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihrem eigenen Geschmack und Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Diese Immobilie ist eine echte Rarität auf dem Markt – perfekt gelegen, mit unglaublichem Potenzial für ein Familienhaus, ein Luxusapartment oder eine Investition im Tourismussektor. Vrsar, mit seiner reichen Geschichte, schönen Stränden und authentischen Atmosphäre, wartet darauf, Teil seiner Geschichte zu werden. Warten Sie nicht zu lange – solche Gelegenheiten verschwinden schnell! Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an uns! ID CODE: 1401 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 Z

4 Ba

Stockwerk 220 m²

Vrsar

149.000 EUR

Flengi, zwei landwirtschaftliche Grundstücke von 18.670 m2.

Location: Istarska županija, Vrsar, Vrsar. Zum Verkauf stehen zwei landwirtschaftliche Parzellen mit einer Gesamtfläche von 18.670 m² in der Nähe von Flengi. Es führt ein markierter Weg zu den Parzellen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte! ID CODE: 767 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

Stockwerk 18.670 m²

Vrsar

340.000 EUR

319.000 EUR

Location: Istarska županija, Vrsar, Vrsar. ISTRIEN, VRSAR - Apartment in toller Lage mit Meerblick Begeben Sie sich auf die Entdeckung von höchstem Komfort und Eleganz in diesem wunderschönen Apartment am Stadtrand von Vrsar, einer magischen Stadt voller Geschichte und bezaubernder Schönheit. Mit einer Fläche von 77 m² bietet Ihnen diese Wohnung im zweiten Stock eine hervorragende Raumaufteilung, die einen luxuriösen und komfortablen Wohnraum bietet. Jeder Winkel der Wohnung versprüht edlen Charme, angefangen beim eleganten Eingangsbereich, der Sie in eine Welt voller Eleganz und Komfort einlädt. Eine separate Küche mit Esszimmer bietet Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten, während das geräumige Wohnzimmer einen idealen Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, außerdem verfügt die Wohnung über eine praktische Speisekammer, die Ihren Bedarf an zusätzlichem Stauraum erfüllt. Der besondere Charme dieser Wohnung liegt in der wunderschönen überdachten Terrasse mit einem unvergesslichen Blick auf das Meer und das malerische Vrsar, die Ihnen den perfekten Ort bietet, um Ihren Morgenkaffee zu genießen oder sich zu entspannen, während Sie den Sonnenuntergang über dem Horizont genießen. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 komplett renoviert und mit neuen Möbeln ausgestattet, sodass Sie modernes Design und hochwertige Materialien genießen können. Hochwertige Klimaanlagen der Marke Toshiba sorgen das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur, während die im Keramikteil der Wohnung verlegte Fußbodenheizung zusätzlich zu Ihrem Komfort beiträgt. In der Wohnung wurden Aluminiumschuppen und Moskitonetze installiert. Das Anwesen ist gepflegt und unbelastet. Dieses Apartment in Vrsar stellt die perfekte Gelegenheit dar, im Einklang mit der Natur und nahe am Meer zu leben und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Eleganz und einem wunderschönen Ambiente, um das Leben auf höchstem Niveau zu genießen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33047 Marko Pavlović Vanjski suradnik Mob: +385 97 766 8214 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 77 m²

Stockwerk 2

Vrsar

720.000 EUR

4 Z

Grundstück 186 m²

Vrsar

1.195.000 EUR

15 Z

10 Ba

Stockwerk 380 m²

Vrsar

730.000 EUR

9 Z

3 Ba

Stockwerk 142 m²

Vrsar

571.000 EUR

Location: Istarska županija, Vrsar, Vrsar. Vrsar liegt an der Westküste Istriens, direkt am Eingang zum Golf von Lim, und ist ein Ort mit magischem Meerblick, lebendigen Farben und typisch mediterraner Schönheit. Es bewahrt seine Fischereitradition und sein reiches historisches Erbe und zieht seit Jahrzehnten Touristen und Künstler an, während die unberührte Natur der Lim-Bucht, der Jachthafen und der Sportflughafen Abenteurer und Adrenalinjunkies anlocken. Der mittelalterliche Altstadtkern von Vrsar liegt auf einem Hügel am Meer, von dem zahlreiche Aussichtspunkte einen unvergesslichen Blick auf das offene Meer und den Archipel aus 18 Inselchen bieten. Ein Zufluchtsort für Fischer und Seefahrer, eine Inspirationsquelle für Künstler, ein Ort, um das berühmte Casanova zu genießen – Vrsar ist ein Ort, der inspiriert. Im Zentrum von Vrsar steht ein schönes Haus mit Wohnungen zum Verkauf. Das Haus ist liebevoll eingerichtet, alle Wohnungen sind neu renoviert mit hochwertigen Möbeln. Es besteht aus vier Einheiten, die durch Innentreppen miteinander verbunden sind. Jede Wohnung und jeder Keller hat ungefähr 30 m2 und besteht aus einem Schlafzimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einem eigenen Badezimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss und im ersten Stock besteht aus einem separaten Schlafzimmer mit einem Doppelbett und einem Bett für eine Person, einer Küche mit Esszimmer und einem Badezimmer. Auf der zweiten und dritten Etage befindet sich ein Studio-Apartment mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einem Badezimmer. Die Waschmaschine und das zusätzliche WC befinden sich im Untergeschoss und können von allen Nutzern des Apartmenthauses genutzt werden. Klimaanlagen sind in allen Wohnungen. Der Parkplatz für den Eigentümer befindet sich 50 Meter von der Unterkunft entfernt. Aufgrund seiner hervorragenden Lage und Ausstattung ist diese Immobilie eine ideale Investition, um eine bereits gut etablierte touristische Vermietung zu übernehmen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32771 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 Z

3 Ba

Stockwerk 120 m²

Vrsar

165.000 EUR

ISTRIEN, VRSAR - Wohnung in TOP-Lage.

Location: Istarska županija, Vrsar, Vrsar. ISTRIEN, VRSAR - Wohnung in TOP-Lage Vrsar liegt an der Westküste Istriens, direkt am Eingang zum Golf von Lim, und ist ein Ort mit magischem Meerblick, lebendigen Farben und typischer mediterraner Schönheit. Durch die Bewahrung seiner Fischereitradition und seines reichen historischen Erbes zieht es seit Jahrzehnten Touristen und Künstler an, während die unberührte Natur der Lim-Bucht, der Yachthafen und der Sportflughafen Abenteurer und Adrenalinjunkies anlocken. Der mittelalterliche Altstadtkern von Vrsar liegt auf einem Hügel am Meer, von dem zahlreiche Aussichtspunkte einen unvergesslichen Blick auf das offene Meer und den Archipel aus 18 Inseln bieten. Ein Zufluchtsort für Fischer und Seeleute, eine Inspirationsquelle für Künstler, ein Ort, um das berühmte Casanova zu genießen – Vrsar ist ein Ort, der inspiriert. Direkt in diesem kleinen Fischerdorf bieten wir Ihnen eine Wohnung in toller Lage an. Die Wohnung hat eine Fläche von 50 m2 und verteilt sich auf 2 Etagen. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer geschlossenen Terrasse mit schöner Aussicht auf den Wald und das Grün. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer. Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage ist diese Wohnung ideal für das Familienleben, aber auch für die touristische Vermietung, da sich die Wohnung hervorragend für die Vermietung während der Touristensaison eignet. Die jetzigen Eigentümer sind an der Option und dem Tausch gegen ein Haus in der Nähe von Vrsar oder Poreč gegen Aufpreis interessiert. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 32118 DUX Pula Mob: +385 99 640 8438 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 50 m²

Stockwerk 3

Vrsar

520.000 EUR

Zu verkaufen, Vrsar, Haus im Zentrum der Altstadt.

Vrsar, MitteHochwertig möbliertes Reihenhaus mit einer Fläche von 138 m2, Baujahr 1996.Das Haus besteht aus zwei Etagen.Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Abstellraum.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Abstellraum.Das Haus fungiert derzeit als eine Einheit, kann jedoch in zwei völlig separate Wohneinheiten umgewandelt werden.Jede Etage hat eine Fläche von 69 m2.Vor dem Eingang befindet sich eine kleine Terrasse.Die Lage ist fantastisch. Es liegt im Herzen der Stadt Vrsar, in der Fußgängerzone.Alle wesentlichen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Das Haus dient der touristischen Vermietung, es besteht aber auch die Möglichkeit, ein etabliertes Unternehmen mit hervorragenden Bewertungen zu übernehmen.Ausrichtung: Nordost-SüdEG: im BauPreis: 520.000 €www.biliskov.com Id-14392

5 Z

Stockwerk 138 m²

Vrsar

149.000 EUR

Vrsar-Gebiet, istrisches Steinhaus mit Garten und Garage.

Location: Istarska županija, Vrsar, Vrsar. In der Nähe von Vrsar wird ein altes steinernes Istrienhaus mit einer Fläche von ca. 100 m², einer Terrasse, einem kleinen Hof und einer Garage verkauft. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Die Fassade und das Dach wurden renoviert, Elektro- und Wasserinstallationen sind durchgeführt worden, und auf Wunsch kann der Grundriss der Räume angepasst werden. Da die Garage mit dem Haus verbunden ist, besteht die Möglichkeit, sie in Wohnraum umzuwandeln und dadurch die Fläche zu vergrößern. Eine sehr interessante Immobilie, die während der touristischen Saison zur Vermietung genutzt werden kann, da sie nur wenige Kilometer von den schönen Stränden in Vrsar entfernt ist. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte! ID CODE: 764 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 100 m²

Stockwerk 1

Vrsar

480.000 EUR

2 Z

Grundstück 228 m²

Vrsar

1.200.000 EUR

1.100.000 EUR

Stockwerk 1.917 m²

Vrsar

125.000 EUR

79.000 EUR

Location: Istarska županija, Vrsar, Vrsar. Baugrundstück in der Umgebung von Vrsar – Perfekte Gelegenheit zum Bauen! In einem ruhigen Dorf zwischen Vrsar und Poreč, nur 12 km von den nächsten Stränden entfernt, steht ein attraktives Baugrundstück am Rande der Siedlung zum Verkauf. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1214 m² und ist ideal für den Bau eines Einfamilien- oder Doppelhauses mit Garten. Die Infrastruktur, wie Strom und Wasser, befindet sich in unmittelbarer Nähe, was den Baubeginn erleichtert. Das Dorf ist bekannt für seinen authentischen istrischen Charme mit traditionellen Steinhäusern, die eine einzigartige mediterrane Atmosphäre schaffen. Die Lage wird zusätzlich durch die Nähe zur Autobahnausfahrt aufgewertet, was eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet. In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen: Restaurants, Cafés, eine Weinkellerei, eine Schule, ein Kindergarten, eine Apotheke, eine Post und vieles mehr, wodurch dieses Grundstück sowohl für das Wohnen als auch für touristische Investitionen äußerst attraktiv ist. Eine perfekte Gelegenheit für alle, die ein Haus in einer ruhigen und natürlichen Umgebung bauen möchten, umgeben von der Schönheit der istrischen Landschaft und dem Gesang der Vögel! ID CODE: 1031-583 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.214 m²

Vrsar

571.000 EUR

560.000 EUR

Haus Vrsar, 90m2.

Location: Istarska županija, Vrsar, Vrsar. Vrsar, schönes Apartmenthaus am Meer! Vrsar ist eine der schönsten Hügelstädte Istriens und liegt nördlich von Limska uvala. Die Aussicht vom Hügel ist atemberaubend und Sie werden von den 18 wunderschönen Inseln unter der warmen Sonne inspiriert sein. In dieser wunderschönen Stadt steht ein autochthones Haus mit Wohnungen zum Verkauf. Das Haus wurde mit Qualität und Geschmack renoviert. Alle Wohnungen wurden mit hochwertigen Möbeln neu renoviert. Das Haus besteht aus vier Wohneinheiten, die durch Innentreppen miteinander verbunden sind. Jede Wohnung und jeder Keller ist ca. 30 m2 groß und besteht aus einem Schlafzimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einem privaten Badezimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss und im ersten Stock besteht aus einem separaten Schlafzimmer mit einem Doppelbett und einem Einzelbett, einer Küche mit Essbereich und einem Badezimmer mit Dusche. Im zweiten und dritten Stock befindet sich ein Studio-Apartment mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einem Badezimmer. Die Waschmaschine und ein zusätzliches WC befinden sich im Keller und können von allen Nutzern des Apartmenthauses genutzt werden. Klimaanlagen sind in allen Wohnungen vorhanden. Geschäfte, Cafés und Restaurants, Bank, Schule, Kindergarten, Kinderspielplätze, Apotheke sind fußläufig erreichbar. Der nächste Strand und die nächste Stadtpromenade sind 300 Meter vom Haus entfernt. Die Apartments sind mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und bieten den Gästen maximalen Komfort. Der Parkplatz für den Eigentümer befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks, nur 50 Meter entfernt. Apartmentgäste können eine Jahreskarte für den großen Stadtparkplatz erwerben, um sich so einen Platz zu sichern. Diese Immobilie ist eine ideale Investition für eine touristische Vermietung in diesem kleinen Fischerort am Meer. ID CODE: 1031-184 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

3 Ba

Stockwerk 120 m²

Vrsar

1.030.000 EUR

Porec, Umgebung, moderne Luxusvilla im Bau.

Location: Istarska županija, Funtana, Funtana. Poreč, Umgebung In einem kleinen istrischen Fischerdorf an der Westküste Istriens, in der Gegend zwischen den Touristenstädten Vrsar und Porec, befindet sich diese luxuriöse und moderne Villa im Bau. Die ersten Strände sind nur 700 m entfernt. Die Villa befindet sich am Ende des Dorfes und bietet daher zusätzliche Ruhe und Privatsphäre. Die Fläche der Villa wird 183,20 m2 betragen und einen Garten von 520 m2 haben. Die Villa wird sich über zwei Etagen erstrecken. Das Erdgeschoss der Villa verfügt über eine Eingangshalle, Waschküche, Toilette, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Küche mit Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer, das auf eine überdachte Terrasse von 28,30 m2 führt. Glaswände werden im gesamten Wohnbereich platziert und ermöglichen einen zusätzlichen Lichteinfall. Eine elegante Treppe führt in den ersten Stock der Villa, wo sich drei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ausgängen zu einer gemeinsamen überdachten Terrasse von 24 m2 befinden werden. Unter der ganzen Villa wird eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Klimaanlagen installiert, die Sie im Sommer kühlen werden. Die Villa wird auch über einen Swimmingpool mit Swimmingpool und einen wunderschön angelegten Garten verfügen. In unmittelbarer Nähe der Villa gibt es Restaurants, Cafés, Geschäfte, einen Kindergarten, ein lustiges Paar für Kinder und zusätzliche Einrichtungen, die Ihren Urlaub zu etwas Besonderem machen. Die Immobilie befindet sich im Mehrwertsteuersystem und der Preis ist mit Mehrwertsteuer angegeben. Aufgrund seiner Lage und seines Inhalts ist diese Immobilie eine ideale Investition für ein ruhiges Familienleben und eine touristische Vermietung. ID CODE: 1022-141 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

4 Ba

Stockwerk 183 m²

Grundstück 520 m²

Vrsar

456.000 EUR

Dieses wunderschön eingerichtete, moderne Haus in einer Reihe befindet sich nur 100 Meter vom Meer und den nächsten Stränden in Funtana entfernt. Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Cafés, Restaurants, Promenaden und Sportplätzen. Hauptmerkmale: Wohnfläche: 109 m² Grundstücksgröße: 42 m² Zimmer: 4 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Baujahr: 2016 Entfernung zum Meer: 100 m Entfernung zum Zentrum: 100 m Parken: 2 Stellplätze Innenaufteilung: Erdgeschoß: Wohnzimmer Küche und Essbereich Zwei Terrassen Erster Stock: Drei Schlafzimmer Zwei Badezimmer Gäste-WC Dachboden: Eine schöne überdachte Terrasse mit Meerblick Das Haus ist modern eingerichtet und mit allem Notwendigen ausgestattet, um den touristischen Standards gerecht zu werden, was es zu einer idealen Investitionsmöglichkeit für diejenigen macht, die daran interessiert sind, es während der Touristensaison zu vermieten. Zusätzliche Funktionen: Fußbodenheizung Klimatisierung Parkplatz für zwei Autos vor dem Haus Die Lage ist perfekt, um den mediterranen Lebensstil zu genießen, mit schönen Stränden nur einen kurzen Spaziergang entfernt, darunter Camp Funtana und Camp Bijela Uvala. Preis: €456,000 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!  

3 Ba

Stockwerk 109 m²

Grundstück 42 m²

Vrsar