590.000 EUR

Ein großes eingezäuntes Baugrundstück in der Nähe von Vodnjan.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. In der Nähe von Vodnjan steht ein großes Baugrundstück von 2.357 m2, komplett von einer Mauer umgeben, zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich in der Bauzone und es gibt ein Konzeptprojekt für den Bau von 3 Villen, aber der zukünftige Eigentümer kann das Projekt an seine eigenen Bedürfnisse anpassen. Es liegt an einer asphaltierten Straße und in der Nähe bewohnter Häuser. Strom und Wasser befinden sich in der Nähe des Grundstücks. Das Grundstück ist flach, hat eine regelmäßige rechteckige Form mit den Maßen 60 x 40 m und ist nach Westen ausgerichtet. Es befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Nähe von Vodnjan in Richtung Meer. Ideal für den Bau mehrerer Ferienhäuser oder für Ihr eigenes Privatgrundstück. Für weitere Informationen und eine Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren. ID CODE: 1041 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

Stockwerk 2.357 m²

Vodnjan

52.000 EUR

Vodnjan, Baugrundstück 323m² mit Projekt für ein Haus 165m².

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. Wodnjany Umgebung, Baugrundstück 323m² mit Projekt für ein Haus 165m² Wir verkaufen ein Baugrundstück mit Projekt für den Bau eines Hauses mit Pool in der Umgebung von Wodnjany. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 323m² + Anteil am Zugang. Auf dem Baugrundstück ist der Bau eines Familienhauses mit einer Bruttofläche von 165m² mit Pool vorgesehen. Das Haus ist als zweigeschossiges Gebäude (Erdgeschoss + erstes Obergeschoss) geplant. Für das Haus wurde das Hauptarchitekturprojekt erstellt und das Verfahren zur Feststellung besonderer Bedingungen und Anschlussbedingungen durchgeführt. Die Projekte wurden der zuständigen Behörde vorgelegt und wir warten auf die Erteilung der Baugenehmigung. Bitte beachten Sie, dass der aktuelle Preis bis zur Erteilung der Baugenehmigungen gültig ist und dass der Verkaufspreis nach der Erteilung dieser Baugenehmigungen steigen wird. Eine nachträgliche Änderung der Projekte ist gemäß den Bedürfnissen der neuen Eigentümer möglich. Das Eigentum am Grundstück ist in Ordnung, ohne Belastungen. Es besteht die Möglichkeit, die Bauarbeiten bis zur Rohbauphase gemäß einem vorherigen Vertrag mit einem entsprechenden Finanzierungszeitplan zu vereinbaren. Der Zugang ist in Ordnung, das Grundstück befindet sich in einem Dorf in der Umgebung von Wodnjany, in Richtung des Istrischen Hinterlands, umgeben von anderen Häusern. Die Position des Baugrundstücks erleichtert den Zugang zu Strom- und Wasseranschlüssen. Das genannte Baugrundstück ist eines von fünf Baugrundstücken, auf denen Häuser gebaut werden, sodass die Möglichkeit besteht, eines oder mehrere Parzellen zu kaufen. Die erstellten Hauptprojekte und das durchgeführte Verfahren zur Feststellung besonderer Bedingungen beschleunigen die für den Bau benötigte Zeit erheblich. Die Nähe zur Infrastruktur und die genehmigten Anschlussbedingungen beschleunigen zudem den Baubeginn, sodass dieses Projekt für alle, die schnellstmöglich ihr neues Haus bauen möchten, interessant ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr eigenes Haus mit Pool in Istrien zu bauen, unter sehr günstigen Bedingungen für den Grundstückskauf, nur 20 Minuten Fahrt zum Meer und den schönen Stränden, für die Istrien bekannt ist. Die Lage des Grundstücks ist so, dass es nur 10 Minuten von der Ausfahrt der Istrischen Autobahn entfernt ist, die Sie mit allen Städten in Istrien in weniger als einer Stunde verbindet. Es ist auch erwähnenswert, dass es zahlreiche Radwege gibt, die die beste Möglichkeit bieten, Istrien zu erkunden, von denen einer an diesem Grundstück vorbeiführt. Das mediterrane milde Klima, das saubere, unverschmutzte Meer und die Luft, die Sicherheit der Bewegung, die unberührte Natur, die gastfreundlichen Einheimischen, die qualitativ hochwertige Nahrung, die preisgekrönten und weltberühmten Olivenöle und Weine, die wilden Spargel und Pilze und vieles mehr sind sicherlich gute Argumente für den Gedanken an ein eigenes Haus in Istrien. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! ID CODE: 1217 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

Stockwerk 323 m²

Vodnjan

22.000 EUR

Mehr Grundstücke in Peroj, 500 m vom Meer entfernt.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj. Zwei Parzellen zu verkaufen an der Strecke Peroj-Barbariga. Der Abstand zum Strand beträgt 500 m. Sie haben die ideale Gelegenheit, Ihr Grundstück in Istrien in der Nähe des Meeres zu kaufen und die schöne Natur und das mediterrane Klima zu genießen. Für 22.000 Euro können Sie zwei Parzellen von jeweils 241 m² und einen Teil des Zugangswegs erwerben. Wir verkaufen insgesamt 5 Parzellen mit einer Fläche von 1.442 m² mit Straßen, die einen Komplex bilden, für insgesamt 65.000 Euro. Der Kauf dieser Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und hilft, den Wert Ihres Geldes zu erhalten. Der Wert dieser Immobilie kann in Zukunft nur steigen, also nutzen Sie diese Gelegenheit! Für den Kauf dieser Immobilie zahlen Sie keine Maklerprovision! ID CODE: 575 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

Stockwerk 586 m²

Vodnjan

46.900 EUR

Vodnjan, Baugrundstück 305m² mit Projekt für ein Haus 170m².

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. Wodnjany Umgebung, Baugrundstück 305m² mit Projekt für ein Haus 170m² Wir verkaufen ein Baugrundstück mit Projekt für den Bau eines Hauses mit Pool in der Umgebung von Wodnjany. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 305m² + Anteil am Zugang. Auf dem Baugrundstück ist der Bau eines Familienhauses mit einer Bruttofläche von 170m² mit Pool vorgesehen. Das Haus ist als zweigeschossiges Gebäude (Erdgeschoss + erstes Obergeschoss) geplant. Für das Haus wurde das Hauptarchitekturprojekt erstellt und das Verfahren zur Feststellung besonderer Bedingungen und Anschlussbedingungen durchgeführt. Die Projekte wurden der zuständigen Behörde vorgelegt und wir warten auf die Erteilung der Baugenehmigung. Bitte beachten Sie, dass der aktuelle Preis bis zur Erteilung der Baugenehmigungen gültig ist und dass der Verkaufspreis nach der Erteilung dieser Baugenehmigungen steigen wird. Eine nachträgliche Änderung der Projekte ist gemäß den Bedürfnissen der neuen Eigentümer möglich. Das Eigentum am Grundstück ist in Ordnung, ohne Belastungen. Es besteht die Möglichkeit, die Bauarbeiten bis zur Rohbauphase gemäß einem vorherigen Vertrag mit einem entsprechenden Finanzierungszeitplan zu vereinbaren. Der Zugang ist in Ordnung, das Grundstück befindet sich in einem Dorf in der Umgebung von Wodnjany, in Richtung des Istrischen Hinterlands, umgeben von anderen Häusern. Die Position des Baugrundstücks erleichtert den Zugang zu Strom- und Wasseranschlüssen. Das genannte Baugrundstück ist eines von fünf Baugrundstücken, auf denen Häuser gebaut werden, sodass die Möglichkeit besteht, eines oder mehrere Parzellen zu kaufen. Die erstellten Hauptprojekte und das durchgeführte Verfahren zur Feststellung besonderer Bedingungen beschleunigen die für den Bau benötigte Zeit erheblich. Die Nähe zur Infrastruktur und die genehmigten Anschlussbedingungen beschleunigen zudem den Baubeginn, sodass dieses Projekt für alle, die schnellstmöglich ihr neues Haus bauen möchten, interessant ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr eigenes Haus mit Pool in Istrien zu bauen, unter sehr günstigen Bedingungen für den Grundstückskauf, nur 20 Minuten Fahrt zum Meer und den schönen Stränden, für die Istrien bekannt ist. Die Lage des Grundstücks ist so, dass es nur 10 Minuten von der Ausfahrt der Istrischen Autobahn entfernt ist, die Sie mit allen Städten in Istrien in weniger als einer Stunde verbindet. Es ist auch erwähnenswert, dass es zahlreiche Radwege gibt, die die beste Möglichkeit bieten, Istrien zu erkunden, von denen einer an diesem Grundstück vorbeiführt. Das mediterrane milde Klima, das saubere, unverschmutzte Meer und die Luft, die Sicherheit der Bewegung, die unberührte Natur, die gastfreundlichen Einheimischen, die qualitativ hochwertige Nahrung, die preisgekrönten und weltberühmten Olivenöle und Weine, die wilden Spargel und Pilze und vieles mehr sind sicherlich gute Argumente für den Gedanken an ein eigenes Haus in Istrien. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! ID CODE: 1218 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

Stockwerk 305 m²

Vodnjan

13.000 EUR

Junges Olivenhain in Peroj, 500 Meter vom Strand entfernt!.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj. Preiswertes Landwirtschaftsgrundstück in Peroj zu verkaufen, mit 12 jungen Olivenbäumen, für einen Preis von 13.000 EUR. In einer ruhigen Umgebung gelegen, bietet dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die einen Ort zur Entspannung und Erholung in der Natur suchen. Der Strand ist nur 12 Gehminuten entfernt, was diesen Standort ideal macht, um die natürliche Schönheit und das Meer zu genießen. Die jungen Olivenbäume sind bereits gepflanzt und bieten Potenzial für die zukünftige Produktion von eigenem Olivenöl. Dieses Grundstück kann Ihr ruhiger persönlicher Rückzugsort sein, um dem Trubel der Stadt zu entkommen. Der erschwingliche Preis und die Nähe zum Meer (500 Meter) machen es äußerst attraktiv für alle, die in einen ruhigen und gesunden Lebensstil in Harmonie mit der Natur investieren möchten. Die Fläche des Grundstücks beträgt 241 m², und zusammen mit dem Anteil am Zugangsweg beträgt die Gesamtfläche 293 m², was bedeutet, dass das Grundstück zu einem Preis von 44 EUR/m² verkauft wird. Diese Investition ist nicht nur in Land; es ist eine Investition in die Lebensqualität, mit langfristigem Wert, der zusammen mit Ihren Olivenbäumen wächst. Dieses Grundstück wird ohne zusätzliche Kosten und Provisionen verkauft, was Ihnen eine einfache und rentable Investition in Ihren zukünftigen ruhigen Rückzugsort ermöglicht. ID CODE: 881 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

Stockwerk 293 m²

Vodnjan

209.000 EUR

Vodnjan, Barbariga, Baugrundstück am Meer.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Barbariga. Vodnjan, Barbariga, Baugrundstück in Meernähe Zwei Baugrundstücke in Barbariga werden zum Verkauf angeboten, mit allen notwendigen Infrastruktureinrichtungen. Die Preise und Flächen der Grundstücke sind wie folgt: 804 m² = 209.000 EUR 823 m² = 214.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte! ID CODE: 170 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

Stockwerk 804 m²

Vodnjan

88.400 EUR

Umgebung Vodnjan - Baugrundstück 845 m².

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. In der Umgebung von Vodnjan verkaufen wir ein Baugrundstück an einem ruhigen Standort. Es liegt 5 Autominuten vom Zentrum von Vodnjan entfernt. Das Grundstück hat eine rechteckige Form und eine Fläche von 845 m². Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Das Grundstück ist als Bauland ausgewiesen und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, ein Familienhaus oder eine Ferienvilla zu bauen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll! ID CODE: 1190 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

Stockwerk 845 m²

Vodnjan

247.000 EUR

Peroj, Haus 106m2 mit Garten, 600 m vom Strand entfernt.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj. Ein Haus wird in Peroj zum Verkauf angeboten, in einer ausgezeichneten und ruhigen Lage, nur 600 m von den schönen Stränden von Peroj entfernt. Das Haus wurde in den 1980er Jahren auf Grundlage einer Baugenehmigung errichtet, ist jedoch bis heute nicht vollständig fertiggestellt. Das Erdgeschoss ist gebaut, möbliert und ausgestattet, und gemäß der Projektunterlagen besteht die Möglichkeit, ein Obergeschoss zu errichten. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Wohnzimmern, zwei Küchen, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vom Erdgeschoss führt eine Innentreppe in einen kleineren Keller. Das Haus hat einen Garten mit Außendusche und Grill. Die Brutto-Grundfläche des Hauses beträgt 106 m², während die Fläche des Gartens insgesamt 92 m² beträgt. Der Garten ist eingezäunt, und der Zugang zum Haus erfolgt über eine öffentliche Straße. Das Haus hat ein vorübergehendes Dach aufgrund der geplanten Errichtung des Obergeschosses, und die Zwischenkonstruktion besteht aus einer hochwertigen Stahlbetonplatte. Das Haus kann in seinem aktuellen Zustand weiterhin genutzt werden, jedoch würde mit zusätzlichen Investitionen in den Bau des Obergeschosses und die Anpassung des Erdgeschosses der bestehende Wert dieses Hauses erheblich steigen. Diese Immobilie sollte auf Grundlage ihrer hervorragenden Lage und des großen Potenzials, das sie bietet, betrachtet und bewertet werden, egal ob Sie eine hochwertige Immobilie für Ihr Zuhause suchen oder ob Sie sich mit touristischen Vermietungen beschäftigen möchten. ID CODE: 830 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

3 Z

3 Ba

Stockwerk 106 m²

Grundstück 198 m²

Vodnjan

93.000 EUR

Vodnjan, Baugrundstück 500 m2.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. Zum Verkauf: 500 m² Baugrundstück in schöner, regelmäßiger Form. Gelegen in Vodnjan, an ausgezeichneter Lage, unweit des Stadtzentrums. Die Infrastruktur befindet sich 50 m vom Grundstück entfernt. Zugang zum Grundstück von der asphaltierte Straße. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte! ID CODE: 763 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

Stockwerk 500 m²

Vodnjan

415.000 EUR

Umgebung von Vodnjan, wunderschön eingerichtete Villa mit Pool und Garage, 3 Schlafzimmer.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. Kroatien, Istrien, Umgebung von Vodnjan, schön eingerichtete Villa mit Pool und Garage, 3 Schlafzimmer In der Umgebung von Vodnjan, an einem ruhigen Ort umgeben von Grünflächen, steht eine Doppelhaushälfte mit Pool zum Verkauf. Sie hat eine Gesamtfläche von 170 m², wurde auf einem 400 m² großen Grundstück errichtet und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche mit Essbereich, einem Abstellraum und einem Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Esstisch und Sitzbereich, die zum Pool mit Sonnendeck führt. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss der Villa, wo sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine große Terrasse mit Panoramablick auf die umliegende Natur befinden. Zum Haus gehört auch eine 30 m² große Garage, zwei Außenparkplätze und ein Heizraum für die Gas-Zentralheizung. Die Villa ist komplett möbliert und wird so verkauft. Die Villa ist ideal für die touristische Vermietung oder ein ruhiges Familienleben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren! ID CODE: 805 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

3 Z

3 Ba

Stockwerk 170 m²

Grundstück 400 m²

Stockwerk 1

Vodnjan

93.500 EUR

Peroj, Grundstück von 900 m2 in der Nähe des Meeres.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj. 904 m² großes Grundstück zu verkaufen, gelegen in Peroj. Es hat eine regelmäßige Form und ist 300 Meter vom Meer und den ersten Stränden entfernt. Das Grundstück ist nicht als Bauland, sondern befindet sich in einer Freizeit- und Sportzone. Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren! ID CODE: 630 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

Stockwerk 904 m²

Vodnjan

178.500 EUR

Peroj, geräumige Einzimmerwohnung mit Terrasse und Meerblick.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj. Es wird eine geräumige Einzimmerwohnung in Peroj verkauft. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines kleineren, neueren Wohngebäudes mit einer Nettofläche von 64,67 m². Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Essbereich sowie einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Heizung und Kühlung sind über Klimaanlagen möglich, und es wurden PVC-Fenster installiert. Das Gebäude ist gepflegt und gut erhalten und an das Strom-, Wasser- und Abwassernetz angeschlossen. Die Wohnung hat eigene Strom- und Wasserzähler. Zur Wohnung gehören auch zwei Parkplätze. Der Abstand zum Meer und zu den Stränden beträgt 900 m, zum Stadtzentrum sind es 400 m. Aufgrund seiner Lage und der Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten eignet sich die Wohnung sowohl für den Wohnbedarf als auch für die touristische Vermietung. Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren! ID CODE: 586 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

1 Z

1 Ba

Stockwerk 65 m²

Stockwerk 2

Vodnjan

170.000 EUR

Barbariga, gut eingerichtete Wohnung in der Nähe des Strandes.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Barbariga. Im Erdgeschoss eines Wohngebäudes in Barbariga befindet sich diese Wohnung mit Meerblick, die eine Gesamtfläche von 51,48 m² hat. Sie befindet sich in einer ruhigen Lage, nur 500 m vom Meer und den Stränden entfernt. Die Wohnung besteht aus: einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer, das mit der Küche verbunden ist, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Zur Nutzung steht auch ein gemeinschaftlicher Hof von 70 m² zur Verfügung, und rund um die Wohnung befinden sich 4 Parkplätze sowie ein Septischbehälter. Die Wohnung wird mit völlig neuen, modernen Möbeln verkauft. Heizung und Kühlung werden durch Klimaanlagen ermöglicht, und dank des Kamins im Gebäude besteht auch die Möglichkeit, mit Holz zu heizen. Die Fenster sind mit PVC-Fensterrahmen und Mückengittern ausgestattet, während der Boden mit hochwertigem Laminat und Fliesen verlegt ist. Die Fassade ist wärmeisoliert, was eine erhebliche Energieeinsparung ermöglicht. Diese Immobilie ist aufgrund ihrer Nähe zum Meer besonders attraktiv, befindet sich in einer ruhigen Gegend und ist gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Cafés, Geschäften und Restaurants. Die Wohnung ist ideal für das Familienleben, aber auch eine großartige Investition für die Vermietung, die eine schnelle Rentabilität bietet. Barbariga ist bekannt für ihre weitläufigen Stein- und Kiesstrände mit Blick auf den Brijuni-Archipel. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! ID CODE: 1373 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 51 m²

Grundstück 70 m²

Vodnjan

450.000 EUR

Umgebung von Vodnjan, Doppelhaushälfte mit Pool.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. Vodnjan Umgebung, Doppelvilla mit Pool Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 539 m², das ausreichend Platz für einen großen Garten und einen Außenbereich zum Entspannen bietet, in dem ein Pool vorgesehen ist. Die geplante Klassifizierung ist 4*. Die Bruttofläche der Villa beträgt 215 m², die Nettofläche 165 m² und ist in Erdgeschoss und ersten Stock unterteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Badezimmer, ein Wasch- und Trockenraum, ein WC, eine Küche + Esszimmer, die zusammen mit dem Wohnzimmer Zugang zu einer großen Terrasse mit Essbereich und Sommerküche haben. Über eine Treppe gelangt man in den ersten Stock, in dem sich 2 Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank. Jedes Schlafzimmer hat Zugang zu einer großen Terrasse, von der man einen Panoramablick auf die Natur und Umgebung genießen kann. Am Eingang des Grundstücks befinden sich 3 überdachte Parkplätze. Das Haus ist ein Doppelhaus, jedoch vollkommen von den Blicken abgeschirmt und bietet absolute Privatsphäre. Es besteht auch die Möglichkeit, das benachbarte Gebäude zu erwerben. Die Bauarbeiten sind derzeit im Gange, und die Fertigstellung ist für den Frühling 2025 geplant. Es wird in einem hochgradig fertigen Rohbau verkauft, bereit zur Innenausstattung nach den Wünschen und Vorlieben des Käufers. Es ist auch möglich, vor Abschluss der Arbeiten zu kaufen und die Auswahl der Farben und Materialien für Fenster, Fliesen, Parkett, Fassade, Fußbodenheizung und alle Endarbeiten zu besprechen. Je nach Umfang der durchgeführten Arbeiten kann sich der Preis erhöhen oder verringern. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren! ID CODE: 1403 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 215 m²

Grundstück 375 m²

Vodnjan

850.000 EUR

Umgebung von Vodnjan, Luxuriöse rustikale Villa mit Pool.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. Luxuriöse rustikale Villa mit Pool zu verkaufen, gelegen in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe der Stadt Vodnjan. Die Villa hat 360 m² und besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, das zu einer Terrasse führt, die wiederum in den Garten führt. Im Garten befinden sich ein Pool, eine kleine "Beach Bar", eine Sommerküche und ein zusätzliches Gebäude, in dem sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad befinden. Im ersten Stock gibt es 4 Schlafzimmer mit Bädern, von denen zwei Zimmer Zugang zu Terrassen haben, von denen man einen wunderschönen Blick auf die umliegende Natur genießen kann. Die Heizung erfolgt über einen Kamin und/oder Klimaanlagen. Am Eingang der Villa befindet sich eine Garage. Die Villa wird möbliert und komplett ausgestattet verkauft. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 393 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

8 Z

6 Ba

Stockwerk 360 m²

Grundstück 911 m²

Stockwerk 1

Vodnjan

635.000 EUR

Eine moderne Villa mit Pool in der Nähe von Vodnjan ist eingebettet in die natürliche Schönheit und bietet eine einzigartige Symphonie aus Eleganz und Komfort. In einer idyllischen natürlichen Umgebung gelegen, bietet die einstöckige Villa ein unglaubliches Erlebnis, das Luxus und Zweckmäßigkeit perfekt ausbalanciert. Die Inneneinrichtung, das Werk eines preisgekrönten Künstlers, strahlt Raffinesse und Kreativität aus. Die Villa ist ein wahres Beispiel für clevere Raumnutzung und bietet alles, was Sie für ein komfortables und funktionales Leben brauchen. Die geräumige Küche mit einer Insel ist perfekt mit dem Wohn- und Esszimmer verbunden, und die Fülle an natürlichem Licht macht diese Räume noch geräumiger und komfortabler. In der Mitte des Hauses befindet sich ein praktischer Arbeitsbereich mit einem Einbauschrank, ideal für all Ihre Bedürfnisse. Gleich beim Betreten des Hauses befindet sich ein Technikraum mit einem Wäschefach, während die Gästetoilette zusätzlichen Komfort bietet. Zwei Schlafzimmer teilen sich ein gemeinsames Badezimmer, während das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer völlige Privatsphäre bietet. Auf der großzügigen Terrasse mit Pergola können Sie den ganzen Tag über die warmen Sonnenstrahlen genießen. Neben dem Pool befindet sich eine bioklimatische Pergola mit einer Außenküche und einem Gasgrill, was sie zum perfekten Ort für gesellige Stunden macht. Der Außenpool mit Salzwasser- und Elektrolyse-Technologie und die Hydromassage im Sitzbereich des Pools sorgen für das ultimative Entspannungserlebnis. Zur Ausstattung der Villa gehören eine luxuriöse Designer-Beleuchtung, ein handgefertigter Tisch aus gedämpftem Walnussholz und Badezimmerblöcke aus Eichenholz sowie fortschrittliche technische Systeme wie eine Viessmann Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung und die Fußbodenheizung in der gesamten Villa sowie eine Mitsubishi-Klimaanlage zur Kühlung. Die Villa ist energieeffizient und der Garten ist von Steinmauern umgeben, die absolute Privatsphäre bieten. Mit einer Ladestation für Elektroautos auf dem Parkplatz der Villa bietet die Villa alles, was Sie für ein luxuriöses, komfortables und umweltbewusstes Leben brauchen. Nicht das, wonach Sie suchen? Kontaktieren Sie uns für einen personalisierten Ansatz und einen diskreten, maßgeschneiderten Immobilienfindungsservice. ID CODE: ONE541 THE ONE Mob: ... E-mail: ... ... /> THE ONE Real Estate Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Barbecue - Terrace

5 Z

Stockwerk 125 m²

Grundstück 757 m²

Vodnjan

1.250.000 EUR

Diese prächtige Villa bietet 290 Quadratmeter sorgfältig gestalteten Raum auf zwei Etagen und befindet sich auf einem Grundstück von 4.200 m2. Die Villa verfügt über sechs geräumige Schlafzimmer, fünf davon mit eigenem Bad, und eine Reihe von exklusiven Annehmlichkeiten wie einen Fitnessraum, eine Sauna und einen Whirlpool im Haus. Die Inneneinrichtung dieser Villa wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet maximalen Komfort und Funktionalität. Die hellen und luftigen Zimmer sind mit modernen Möbeln ausgestattet und bieten eine elegante und komfortable Umgebung für das Familienleben oder den Empfang von Gästen. Eine besondere Attraktion der Villa ist der Panoramaspeisesaal mit Blick auf den Pool, der eine magische Atmosphäre für die Mahlzeiten schafft. Der Außenbereich der Villa beeindruckt mit einer großzügigen Terrasse, die ideal zum Entspannen und Essen im Freien ist. Der beheizte Außenpool ist nur eine der vielen Annehmlichkeiten, die Sie begeistern werden. Ein schöner mediterraner Garten mit einem automatischen Bewässerungssystem und ein Kinderspielplatz, ideal für Familienaktivitäten an der frischen Luft, sind weitere Einrichtungen, die die Villa bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Parkplatz für mehrere Fahrzeuge. Die Villa befindet sich in ruhiger Lage, nur 5 km von der Stadt entfernt und die örtlichen Geschäfte und Restaurants sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Villa bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und Luxus, ideal für diejenigen, die ein ruhiges Leben in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und Naturschönheiten Istriens suchen. Die Immobilie ist eine ideale Investitionsmöglichkeit, da sie sich im Besitz einer juristischen Person befindet und wenn der Käufer eine juristische Person ist, besteht die Möglichkeit einer Mehrwertsteuerrückerstattung. Nicht das, wonach Sie suchen? Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Ansatz und einen diskreten, maßgeschneiderten Service zur Immobiliensuche. ID CODE: ONE543 THE ONE Mob: ... E-mail: ... ... /> THE ONE Real Estate Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Garden - Barbecue - Terrace

8 Z

Stockwerk 290 m²

Grundstück 4.200 m²

Vodnjan

650.000 EUR

Umgebung von Vodnjan, modernes Haus mit Taverne, 240 m2.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. Zum Verkauf: Modernes Freistehendes Haus mit Weinkeller - In der Umgebung von Vodnjan Zum Verkauf steht ein modernes freistehendes Haus mit Weinkeller, das in der Umgebung von Vodnjan liegt. Es befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, umgeben von Grünflächen und Natur. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 240 m² und es steht auf einem Grundstück von 1200 m². Das Grundstück verfügt über einen großen Parkplatz, der Platz für etwa 10 Autos bietet, sowie über ein Nebengebäude, das eine Küche, ein Lager, eine Werkstatt und ein Holzlager umfasst. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im unteren Stockwerk befindet sich eine geräumige Weinkeller, die einen großen Gemeinschaftsraum mit Kamin, eine Bar, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer und eine 60 m² große Außenterrasse umfasst. Über eine Außentreppe gelangt man in die obere Etage, wo sich eine modern eingerichtete Wohnung befindet. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem zusätzlichen WC, einer Speisekammer, einer Waschküche und einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das auf eine große überdachte Terrasse führt. Das Haus ist mit vier Klimaanlagen ausgestattet, es gibt Fußbodenheizung und als zusätzliche Heizoption ist ein Holzofen in der Wohnung installiert. Es ist komplett möbliert und ausgestattet und wird so verkauft. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 331 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

5 Z

2 Ba

Stockwerk 240 m²

Grundstück 1.200 m²

Vodnjan

750.000 EUR

650.000 EUR

Barbariga, Villa im Toskanischen Stil mit Pool im Mittelmeer, Meerblick.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Barbariga. Barbariga, Wunderschöne Villa im Toskanischen Stil mit Pool im Mittelmeer, Meerblick Zum Verkauf steht eine wunderschöne Villa im mediterranen Design, die sich in einem ruhigen Teil von Barbariga, nur 800 Meter vom Meer entfernt, befindet. Diese Villa bietet alles, was Sie für einen luxuriösen und entspannenden Aufenthalt benötigen. Sie wurde mit besonderer Sorgfalt auf jedes Detail entworfen und unter Verwendung von Naturmaterialien (Ziegel und Stein) gebaut. Die Villa erstreckt sich über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss mit einer gesamten Bruttowohnfläche von 331 m². Das Innere ist geräumig und hell, da die Deckenhöhe über dem Standard liegt und alle Fenster und Türen mit massiven Steinrahmen umgeben sind. Die Fenster und Türen sind aus hochwertigem Holz gefertigt. Von den Terrassen und dem Pool genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln. Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort vom Alltag suchen, aber auch für diejenigen, die in hochklassige touristische Vermietungen investieren möchten. Neben geräumigen Zimmern und Bädern bietet die Villa zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Pool und eine Sommerküche. Raumaufteilung: Untergeschoss: Treppe Abstellraum mit Technikraum für den Pool Erdgeschoss: Eingangspatio Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ideal für Familientreffen Drei Schlafzimmer Badezimmer und WC Obergeschoss: Treppe und Flur Zwei komfortable Schlafzimmer Badezimmer Geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer überdachten Terrasse, die maximale Privatsphäre und Komfort bietet Außenbereich: Grundstücksfläche von 455 m² Poolfläche von 26 m² mit Sonnenliege und Außendusche Platz für eine überdachte Sommerküche (einzureichen) Überdachte Außenterrasse am Pool Rasen mit automatischer Bewässerung Drei Parkplätze neben der Villa Ausstattung und Materialien: Rahmen aller Türen und Fenster (sogenannte erte) aus massivem Stein gefertigt Heizung und Kühlung über Klimaanlagen Außentischlerei aus Lärche, Innentischlerei aus maßgefertigtem Massivholz Lage: Barbariga ist bekannt für ihre natürlichen Schönheiten, unberührten Strände und ruhige Atmosphäre. Es ist der ideale Ort für diejenigen, die einen ruhigen Urlaub genießen möchten, und liegt auf halbem Weg zwischen Pula und Rovinj. Es ist 15 Autominuten von der Ausfahrt der Istrischen Autobahn in Vodnjan entfernt. Der Flughafen in Pula ist 30 Autominuten entfernt. Die Villa ist 800 m vom Kiesstrand, 650 m von den nächstgelegenen Geschäften und 300 m von den Restaurants entfernt. Zusätzliche Informationen: Die Villa ist ein Neubau in der Fertigstellungsphase. Sie wird ohne Möbel und Ausstattung verkauft. Die Dokumentation ist in Ordnung, die Villa hat eine Baugenehmigung und der Prozess zur Erlangung der Nutzungsbewilligung ist derzeit im Gange. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte mit Vertrauen! ID CODE: 1192 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

7 Z

6 Ba

Stockwerk 331 m²

Grundstück 255 m²

Stockwerk 1

Vodnjan

685.000 EUR

In einer idyllischen natürlichen Umgebung, nicht weit von Vodnjan entfernt, bietet dieses einstöckige Haus mit modernem L-Grundriss ein hervorragendes Wohnerlebnis. Die exklusive, preisgekrönte Innenausstattung wurde von einem berühmten Künstler entworfen, was dieser Villa einen besonderen Stempel von Eleganz und Raffinesse verleiht. Die geräumige Terrasse verfügt über eine Sommerküche und eine Sitzecke, ein perfekter Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden. Die Villa ist als harmonische Kombination von Tages- und Nachtbereich konzipiert, die in die Terrasse übergehen. Der Wohnbereich umfasst eine modern ausgestattete Küche mit Speisekammer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Gäste-WC sowie eine Garderobe im Flur. Außerdem gibt es ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Technikraum. Große Schiebewände in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer vermitteln ein Gefühl der Offenheit und der Verbindung mit der Terrasse, die einen Blick auf den Pool bietet, was noch zur außergewöhnlichen Eleganz der Villa beiträgt. Zur Ausstattung der Villa gehören eine opulente Designer-Beleuchtung, ein handgefertigter Tisch aus gedämpftem Walnussholz und Badezimmerblöcke aus Eiche. Technologisch fortschrittliche Systeme wie eine Viessmann Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung und die Fußbodenheizung in der gesamten Villa und eine Mitsubishi Klimaanlage für die Kühlung sorgen das ganze Jahr über für maximalen Komfort. Die Villa ist energieeffizient, und der Außenpool verfügt über Salzwasser- und Elektrolyse-Technologie sowie eine Hydromassage im Sitzbereich des Pools, die für ein ultimatives Entspannungserlebnis sorgt. Der Garten ist von einer Steinmauer umgeben, die für absolute Privatsphäre sorgt. Die Außenküche vor dem Wohnzimmer mit einem Waschbecken und einem Gasgrill ist ideal für sommerliche Zusammenkünfte. Auf dem Parkplatz der Villa befindet sich eine Ladestation für Elektroautos, was das ökologische Bewusstsein dieses Anwesens weiter unterstreicht. Die Villa verbindet moderne Eleganz und natürliche Schönheit in perfekter Harmonie und ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben oder als Investition für touristische Zwecke. Nicht das, wonach Sie suchen? Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Ansatz und einen diskreten, maßgeschneiderten Service zur Immobiliensuche. ID CODE: ONE542 THE ONE Mob: ... E-mail: ... ... /> THE ONE Real Estate Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Garden - Barbecue - Terrace

5 Z

Stockwerk 147 m²

Grundstück 860 m²

Vodnjan

480.000 EUR

Vodnjan, moderne Neubau mit Pool, Meerblick.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. Vodnjan, modernes Neubauhaus mit Pool, Meerblick, 5 km vom Meer entfernt Zum Verkauf steht ein modernes Haus in attraktiver Lage in Vodnjan, mit einer Gesamtfläche von 451 m² und einer Bruttobaufläche (BRP) von 125,76 m². Das Haus ist ein Neubau aus dem Jahr 2023 und besteht aus zwei Etagen mit insgesamt drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern sowie einer zusätzlichen Toilette. Hauptmerkmale: Netto-Nutzfläche (NKP): 114,18 m² Geschlossene Fläche: 96,67 m² Garten: ca. 350 m² Anzahl der Etagen: 2 Deckenhöhe: 250 cm Anzahl der Schlafzimmer: 3 Anzahl der Badezimmer: 2 + zusätzliche Toilette Anzahl der Parkplätze: 2 Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet, was reichlich natürliches Licht ermöglicht. Es befindet sich ca. 5 km vom Meer entfernt, und von dem Haus aus bietet sich ein schöner Blick auf das Meer. Heizung und Kühlung: Das Haus ist mit einem Heizsystem ausgestattet, das eine Wärmepumpe mit Klimaanlagen in jedem Raum verwendet, während die Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet sind. Zudem gibt es die Möglichkeit, einen Ofen oder Kamin im Wohn- und Essbereich anzuschließen. Ausstattung und Merkmale: Außenpool zum Genießen an warmen Sommertagen Balkon, Terrasse und Loggia zum Entspannen im Freien Gartenfläche von ca. 350 m², ideal für Treffen und Erholung Kamin für eine gemütliche Atmosphäre Wäscherei, Abstellraum für zusätzlichen Stauraum PVC-Außentüren mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern Dreifachverglasung für bessere Isolierung Fußböden: Parkett und Fliesen Einbruchschutz-Türen für zusätzliche Sicherheit Optisches Internet, SAT-TV, ADSL, Telefon für vollständige Konnektivität Klimaanlagen in jedem Raum Elektrische Rollläden für einfachere Handhabung Das Haus ist unmöbliert, aber es gibt die Möglichkeit, es vollständig ausgestattet zu kaufen. Lage und Annehmlichkeiten: Das Haus liegt in der Nähe des Zentrums von Vodnjan, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Vodnjan ist gut mit anderen istrischen Städten verbunden, hat zwei Ausfahrten zur Autobahn, eine Bahnstation und liegt in der Nähe des Flughafens Pula, der mit der ganzen Welt verbunden ist. Vodnjan ist weltweit bekannt für sein hochwertiges, preisgekröntes Olivenöl und die zahlreichen Olivenhaine und Weinberge, die es umgeben. Mehrere Radwege führen durch Vodnjan, die es ermöglichen, das kulturelle Erbe und die natürliche Schönheit der Region zu erkunden. Vodnjan liegt 5 km von den schönen Stränden von Fažana und Peroj entfernt. Die Nähe zum Meer, der Blick auf die Brijuni-Inseln, die ruhige Umgebung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen (Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten usw.) machen diese Immobilie ideal für das Familienleben. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. ID CODE: 1248 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 126 m²

Grundstück 451 m²

Vodnjan

1.425.000 EUR

Im idyllischen Viertel von Peroj, nur 500 Meter von der Küste entfernt, steht diese beeindruckende Villa mit einer großzügigen Fläche von 342 m². Diese luxuriöse Immobilie, die sich auf einem 719 m² großen Grundstück befindet, kombiniert perfekt modernes Design und Komfort und bietet idealen Raum für das Familienleben oder zur Entspannung in einem Urlaubsambiente. Die Villa liegt in einer attraktiven und ruhigen Lage, umgeben von Grünflächen, die Privatsphäre und Ruhe garantiert. Das Innere der Villa strahlt Licht und Offenheit aus, dank großer Glaswände, die Innenräume mit der Außenumgebung verbinden. Das geräumige Wohnzimmer schafft die perfekte Atmosphäre für Familientreffen oder das Unterhalten von Freunden, während die moderne Küche mit neuester Technologie und hochwertigen Materialien ausgestattet ist, ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten und kulinarischen Genüssen. Die Villa verfügt über mehrere komfortable Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen und Privatsphäre sowie Komfort für alle Familienmitglieder oder Gäste bieten. Das Innere ist sorgfältig mit luxuriösen Details gestaltet, darunter elegante Böden, moderne Beleuchtungselemente und funktionale Räume, die den zeitgemäßen Bedürfnissen gerecht werden. Eine der Hauptattraktionen dieser Villa ist der prächtige 42 m² große Swimmingpool, der sich im großen Garten befindet und zahlreiche Möglichkeiten für Entspannung und Unterhaltung bietet. Umgeben von Grün ist der Pool ein perfekter Ort, um heiße Sommertage zu genießen, und die Terrasse rund um den Pool bietet zusätzlichen Platz zum Sonnenbaden oder für Veranstaltungen im Freien. Die Villa ist mit modernen Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet, darunter Fußbodenheizung und Klimaanlage, die das ganze Jahr über für Komfort sorgen. Hochwertige Fenster und Isolierung tragen zur Energieeffizienz der Immobilie bei. Das luxuriöse Viertel, in dem sich die Villa befindet, steigert zusätzlich die Lebensqualität, da es eine ruhige Atmosphäre bietet und gleichzeitig in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten liegt. In der Nähe finden Sie Restaurants, Cafés und Geschäfte sowie schöne Strände, die leicht erreichbar sind. Diese Villa in Peroj stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle dar, die eine Kombination aus modernem Luxus, natürlicher Umgebung und Nähe zum Meer suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, Eigentümer dieses wunderschönen Hauses zu werden, das alles bietet, was Sie für einen perfekten Lebensstil an der Küste benötigen! ID CODE: IS1514131 Karlo Šestan Asistent u posredovanju Mob: 091/361-1922 Tel: 052 770 811 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Garden - Alarm - Terrace

10 Z

Stockwerk 342 m²

Grundstück 719 m²

Vodnjan

570.000 EUR

Umgebung von Vodnjan, neue moderne Bungalow-Villa mit Pool.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. Moderne Villa mit Pool in Istrien Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine wunderschöne, neu gebaute, komplett eingerichtete Villa mit einer Bruttogeschossfläche von 157 m², auf einem Grundstück von 675 m². Die Villa besteht aus drei Schlafzimmern, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen, während sich das dritte Bad im Flur befindet. Das geräumige Wohnzimmer, die Küche und der Essbereich sind offen gestaltet, was einen komfortablen und funktionalen Wohnraum bietet. Die Villa wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Sie befindet sich in einer ruhigen Gegend, die an landwirtschaftliche Flächen grenzt und vollständige Privatsphäre und Ruhe bietet. Weitere Merkmale: Klimaanlage in jedem Raum Heizungen in den Badezimmern Erste Phase der Fußbodenheizung Sicherheitskameras rund um das Haus und Video-Gegensprechanlage Bewässerungssystem Blick auf den Učka-Berg und den Pool Sommerküche mit Grill 30 m² großer Pool mit unterirdischem Maschinenraum und Vorbereitung für eine Heizungsanlage Zwei Parkplätze auf dem Grundstück sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten auf der privaten Zufahrt Vorbereitung für eine Elektroauto-Ladestation PVC-Fenster mit Rollläden und Insektenschutzgittern Südwest-Ausrichtung Bio-Reinigungsgerät Eigene Strom- und Wasserzähler Gültige Nutzungsgenehmigung aus dem Jahr 2024 Ruhige Lage, an landwirtschaftliche Flächen angrenzend, die vollständige Privatsphäre bieten Energiezertifikat A+ Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese großartige Immobilie in Istrien zu erwerben! Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie sich gerne bei uns melden. ID CODE: 1292 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

3 Z

3 Ba

Stockwerk 157 m²

Grundstück 488 m²

Vodnjan

499.000 EUR

Fažana Umgebung - Außergewöhnliche Villa mit beheiztem Pool.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Barbariga. Fažana Umgebung - Außergewöhnliche Villa mit beheiztem Pool In der Nähe von Fažana, im Ort Barbariga, verkaufen wir eine hervorragend ausgestattete Villa mit einer Bruttofläche von 164 m², die traditionellen istrischen Stil mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens vereint. Diese wunderschöne einstöckige Villa bietet Meerblick und liegt nur 700 Meter vom nächsten Strand entfernt. Sie bietet Platz für bis zu acht Personen und verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, vier Badezimmer, ein helles und geräumiges Wohnzimmer sowie eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine schöne Terrasse im Garten, auf der Sie sicherlich viel Zeit verbringen werden. Die Villa wird komplett möbliert verkauft, einschließlich aller Küchenelemente und hochwertiger Geräte. Im Außenbereich der Villa befindet sich ein beheizter Pool mit einer Fläche von 24 m². Für zusätzlichen Luxus sorgt eine moderne Sauna und ein Jacuzzi, die sich ebenfalls im Außenbereich der Villa befinden. Ein Tischtennistisch im geräumigen Garten sorgt dafür, dass Ihnen nie langweilig wird. Im Garten der Villa befindet sich auch ein kleiner Kinderspielplatz. Die Villa ist klimatisiert und verfügt über einen privaten Parkplatz für drei Fahrzeuge. Die Villa befindet sich im kleinen Touristenort Barbariga, im westlichen Teil der Halbinsel Istrien, auf halbem Weg zwischen Rovinj und Pula. Umgeben von Olivenhainen und unberührter Natur, ist sie dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Parks, Spazierwege, Restaurants, Bäckerei, Geldautomat, Vergnügungspark und schöne Strände. Neben der hochwertigen Immobilie ist auch die ausgezeichnete Lage und der Meerblick hervorzuheben. Diese Immobilie stellt aufgrund ihrer Größe, ihres Preises, ihrer Ausstattung, des Meerblicks und der Nähe zum Meer eine sehr interessante Option für zukünftige Käufer dar, sei es zur Eigennutzung oder zur touristischen Vermietung mit schneller Amortisation. Raumaufteilung: Wohnfläche: 164 m² Grundstücksfläche: 446 m² Haustyp: Freistehendes einstöckiges Haus Anzahl der Zimmer: 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer Küche: Voll ausgestattet mit Essbereich Wohnzimmer: Hell und geräumig mit Zugang zur Terrasse, wo sich eine Sommerküche befindet Ausstattung: Möbel: Komplett möbliert mit allen Küchenelementen und hochwertigen Geräten Wärmepumpe, 4 Klimaanlagen, Kamin Beheizter Pool (24 m²), solar beheizt, mit einem modernen Technikraum, in dem der Boiler untergebracht ist Moderne Sauna und Jacuzzi Tischtennisplatte Kinderspielplatz Ausstattungen: Beheizter Pool Sonnenterrasse Außengrill und Sommerküche Privater Parkplatz für drei Fahrzeuge Großer Garten Merkmale: Meerblick Meernähe (700 Meter vom Strand entfernt) Ruhige Lage Ideal für Familien und zur Vermietung Hervorragende Investitionsmöglichkeit Lage: Die Villa befindet sich im kleinen Touristenort Barbariga, im westlichen Teil der Halbinsel Istrien, auf halbem Weg zwischen Rovinj und Pula. Umgeben von Olivenhainen und unberührter Natur, ist sie dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Parks, Spazierwege, Restaurants, Bäckerei, Geldautomat, Vergnügungspark und schöne Strände. ID CODE: 1123 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 164 m²

Grundstück 285 m²

Vodnjan