53.600 EUR

Vodnjan, Baugrundstück 482m² mit Projekt für ein Haus 120m².

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. Vodnjan Umgebung, Baugrundstück 482 m² mit Projekt für den Bau eines Hauses 120 m² Wir verkaufen ein Baugrundstück mit einem Projekt für den Bau eines Hauses mit Pool in der Umgebung von Vodnjan. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 482 m² + Anteil am Zuweg. Auf dem Baugrundstück ist der Bau eines Einfamilienhauses mit einer Bruttogröße von 120 m² mit Pool vorgesehen. Das Haus ist als Erdgeschoss geplant. Für das Haus wurde ein Hauptarchitekturprojekt erstellt und das Verfahren zur Festlegung besonderer Bedingungen und Anschlussbedingungen wurde durchgeführt. Die Projekte wurden der zuständigen Behörde vorgelegt, und wir warten auf die Erteilung der Baugenehmigung. Bitte beachten Sie, dass der aktuelle Preis bis zur Erteilung der Baugenehmigung gültig ist und dass der Verkaufspreis nach deren Erteilung steigen wird. Eine nachträgliche Änderung des Projekts ist je nach Bedarf der neuen Eigentümer möglich. Das Eigentum am Grundstück ist in Ordnung, ohne Belastungen. Es besteht die Möglichkeit, die Bauarbeiten bis zur Rohbauphase gemäß einem vorherigen Vertrag mit einem entsprechenden Finanzierungszeitplan zu vereinbaren. Der Zugang ist in Ordnung, das Grundstück befindet sich in einem Dorf in der Umgebung von Wodnjany, in Richtung des Istrischen Hinterlands, umgeben von anderen Häusern. Die Position des Baugrundstücks erleichtert den Zugang zu Strom- und Wasseranschlüssen. Das genannte Baugrundstück ist eines von fünf Baugrundstücken, auf denen Häuser gebaut werden, sodass die Möglichkeit besteht, eines oder mehrere Parzellen zu kaufen. Die erstellten Hauptprojekte und das durchgeführte Verfahren zur Feststellung besonderer Bedingungen beschleunigen die für den Bau benötigte Zeit erheblich. Die Nähe zur Infrastruktur und die genehmigten Anschlussbedingungen beschleunigen zudem den Baubeginn, sodass dieses Projekt für alle, die schnellstmöglich ihr neues Haus bauen möchten, interessant ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr eigenes Haus mit Pool in Istrien zu bauen, unter sehr günstigen Bedingungen für den Grundstückskauf, nur 20 Minuten Fahrt zum Meer und den schönen Stränden, für die Istrien bekannt ist. Die Lage des Grundstücks ist so, dass es nur 10 Minuten von der Ausfahrt der Istrischen Autobahn entfernt ist, die Sie mit allen Städten in Istrien in weniger als einer Stunde verbindet. Es ist auch erwähnenswert, dass es zahlreiche Radwege gibt, die die beste Möglichkeit bieten, Istrien zu erkunden, von denen einer an diesem Grundstück vorbeiführt. Das mediterrane milde Klima, das saubere, unverschmutzte Meer und die Luft, die Sicherheit der Bewegung, die unberührte Natur, die gastfreundlichen Einheimischen, die qualitativ hochwertige Nahrung, die preisgekrönten und weltberühmten Olivenöle und Weine, die wilden Spargel und Pilze und vieles mehr sind sicherlich gute Argumente für den Gedanken an ein eigenes Haus in Istrien. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! ID CODE: 1219 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

Stockwerk 482 m²

Vodnjan

11.000 EUR

Peroj, Grundstück 500 Meter vom Meer entfernt.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj. Preiswertes Landwirtschaftsgrundstück in Peroj zu verkaufen, in der Nähe des Meeres, für einen Preis von 11.000 EUR. In einer ruhigen Umgebung gelegen, bietet dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die einen Ort zur Entspannung und Erholung in der Natur suchen. Der Strand ist nur 12 Gehminuten entfernt, was diesen Standort ideal macht, um die natürliche Schönheit und das Meer zu genießen. Dieses Grundstück eignet sich für den Anbau von Oliven, anderen Obstbäumen, Gartenbau oder als ruhige persönliche Oase zum Entfliehen aus dem Stadtleben. Der erschwingliche Preis und die Nähe zum Meer (500 Meter) machen es äußerst attraktiv für alle, die in einen ruhigen und gesunden Lebensstil in Harmonie mit der Natur investieren möchten. Die Fläche des Grundstücks beträgt 241 m², und zusammen mit dem Anteil am Zugangsweg beträgt die Gesamtfläche 266 m², was bedeutet, dass das Grundstück zu einem Preis von 41 EUR/m² verkauft wird. Dies ist eine solide Gelegenheit für diejenigen, die die Natur schätzen und nach persönlichem Raum zur Entspannung suchen. Dieses Grundstück wird ohne zusätzliche Kosten und Provisionen verkauft, was Ihnen eine einfache und rentable Investition in Ihren zukünftigen ruhigen Rückzugsort ermöglicht. ID CODE: 880 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

Stockwerk 266 m²

Vodnjan

192.000 EUR

GELEGENHEIT!!! Ein großzügiges Baugrundstück in der Nähe von Vodnjan.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in der Nähe von Vodnjan in Richtung Svetvinčent, mit einer Fläche von ca. 2.500 m2. Im Preis sind neben 2.500 m2 Bauland auch ca. 6.500 m2 Agrarland enthalten, sodass Sie für diesen Preis mehr als 9.000 m2 am Stück kaufen können. Es handelt sich um ein Grundstück, das größtenteils von einer alten Trockenmauer begrenzt wird, in deren Inneren sich eine ganze Welle befindet, die von den dazugehörigen Hängen begrenzt wird. Der Bauteil ist nach Südwesten ausgerichtet. Der Zugang zum Grundstück ist von zwei Seiten und zwei Straßen möglich, von denen die Hauptstraße von der asphaltierten Straße ausgeht, auf der sich die Infrastruktur befindet. Auf dem Grundstück stehen ein Dutzend alte Eichen, Palmfarne und andere Bäume. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns. ID CODE: 1047 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

Stockwerk 2.500 m²

Vodnjan

179.000 EUR

Peroj, Neubau, bietet eine Wohnung mit schöner Aussicht, sofort bezugsfertig.

Seeblick!! Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung in Peroj von 65 m2, bestehend aus einem Schlafzimmer, einer Eingangshalle, einem Badezimmer, einer Küche und einem Esszimmer sowie einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Wohnung verfügt über einen überdachten Außenstellplatz und einen nicht überdachten Stellplatz. Papiere in Ordnung. INFO: ... /> ... Azra ...

1 Z

1 Ba

Stockwerk 65 m²

Stockwerk 2

Vodnjan

520.000 EUR

Grundstück 162 m²

Vodnjan

630.000 EUR

Haus Loborika.

Wir verkaufen ein neues Haus in Loborica. Erdgeschoss in der Endphase auf einem 650 m² großen Garten mit einem 32 m² großen Swimmingpool. Das Haus besteht aus drei Schlafzimmern, zwei davon mit eigenem Bad, insgesamt drei Badezimmern, einer Küche mit Kochinsel, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, das zu einer großen überdachten Terrasse und einem Garten mit Swimmingpool führt. Der Pool ist mit Mosaik bedeckt, Außendusche, Grill. Im Garten ist ausreichend Platz für vier Autos. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Info: Azra Valjevac ... Email: ... Kontakt: Gojko Đurković ... Email: ...

3 Z

3 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 650 m²

Vodnjan

410.000 EUR

Grundstück 279 m²

Vodnjan

287.000 EUR

Wunderschönes Haus mit Pool , Rakalj.

Wir verkaufen ein freistehendes Haus mit Pool in Rakalj. Das Haus, gebaut im Jahr 2018, ist ein Fertighaus mit einer Fläche von 78 m², gelegen auf einem umzäunten Grundstück von 320 m² mit einem 15 m² großen Pool und Parkplätzen für 2 Autos. Es besteht aus einem Flur, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 12 m², zwei Schlafzimmern (eines mit eigenem Bad) und einem weiteren größeren Badezimmer. Jedes Zimmer und das Wohnzimmer verfügen über eine Klimaanlage und einen Fernseher. Das Haus ist für die touristische Vermietung (4+2 Personen) mit drei Sternen klassifiziert und wird erfolgreich vermietet. Es wird komplett möbliert verkauft, bereit zur Vermietung oder zum Wohnen. In einer ruhigen Nachbarschaft, umgeben von Grün, 2 km vom Strand, 25 km von Pula und 21 km vom Flughafen entfernt. Die Papiere sind in Ordnung, Eigentum 1/1, Kauf auf Kredit möglich. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: Azra ... ... ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 78 m²

Grundstück 320 m²

Stockwerk 1

Vodnjan

750.000 EUR

Barbariga, Wunderschöne Villa im Toskanischen Stil mit Pool im Mittelmeer, Meerblick Zum Verkauf steht eine wunderschöne Villa im mediterranen Design, die sich in einem ruhigen Teil von Barbariga, nur 800 Meter vom Meer entfernt, befindet. Diese Villa bietet alles, was Sie für einen luxuriösen und entspannenden Aufenthalt benötigen. Sie wurde mit besonderer Sorgfalt auf jedes Detail entworfen und unter Verwendung von Naturmaterialien (Ziegel und Stein) gebaut. Die Villa erstreckt sich über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss mit einer gesamten Bruttowohnfläche von 331 m². Das Innere ist geräumig und hell, da die Deckenhöhe über dem Standard liegt und alle Fenster und Türen mit massiven Steinrahmen umgeben sind. Die Fenster und Türen sind aus hochwertigem Holz gefertigt. Von den Terrassen und dem Pool genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln. Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort vom Alltag suchen, aber auch für diejenigen, die in hochklassige touristische Vermietungen investieren möchten. Neben geräumigen Zimmern und Bädern bietet die Villa zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Pool und eine Sommerküche. Raumaufteilung: Untergeschoss: Treppe Abstellraum mit Technikraum für den Pool Erdgeschoss: Eingangspatio Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ideal für Familientreffen Drei Schlafzimmer Badezimmer und WC Obergeschoss: Treppe und Flur Zwei komfortable Schlafzimmer Badezimmer Geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer überdachten Terrasse, die maximale Privatsphäre und Komfort bietet Außenbereich: Grundstücksfläche von 455 m² Poolfläche von 26 m² mit Sonnenliege und Außendusche Platz für eine überdachte Sommerküche (einzureichen) Überdachte Außenterrasse am Pool Rasen mit automatischer Bewässerung Drei Parkplätze neben der Villa Ausstattung und Materialien: Rahmen aller Türen und Fenster (sogenannte erte) aus massivem Stein gefertigt Heizung und Kühlung über Klimaanlagen Außentischlerei aus Lärche, Innentischlerei aus maßgefertigtem Massivholz Lage: Barbariga ist bekannt für ihre natürlichen Schönheiten, unberührten Strände und ruhige Atmosphäre. Es ist der ideale Ort für diejenigen, die einen ruhigen Urlaub genießen möchten, und liegt auf halbem Weg zwischen Pula und Rovinj. Es ist 15 Autominuten von der Ausfahrt der Istrischen Autobahn in Vodnjan entfernt. Der Flughafen in Pula ist 30 Autominuten entfernt. Die Villa ist 800 m vom Kiesstrand, 650 m von den nächstgelegenen Geschäften und 300 m von den Restaurants entfernt. Zusätzliche Informationen: Die Villa ist ein Neubau in der Fertigstellungsphase. Sie wird ohne Möbel und Ausstattung verkauft. Die Dokumentation ist in Ordnung, die Villa hat eine Baugenehmigung und der Prozess zur Erlangung der Nutzungsbewilligung ist derzeit im Gange. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte mit Vertrauen! ID CODE: 1192 Đankarlo Čekić Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool

7 Z

Stockwerk 331 m²

Grundstück 255 m²

Vodnjan

570.000 EUR

Voll möbliertes Haus im Erdgeschoss. Es besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 haben ein eigenes Bad und ein Badezimmer befindet sich im Flur, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer offener Raum. Alle Klimaanlagen, Heizungen in den Bädern, die erste Phase der Fußbodenheizung, Überwachungskameras, Video-Gegensprechanlage, Bewässerungssystem. Blick auf den Berg Učka und das Schwimmbad. Sommerküche mit Terrasse, Grill, Schwimmbad 24m2 mit Maschinenraum, Vorbereitung zum Heizen. 2 Parkplätze im Hof und 3 im Freien, Vorbereitung für ein Ladegerät für Elektroautos, PVC-Tischlerei mit Moskitonetzen. Features: - Furnished

4 Z

3 Ba

Stockwerk 175 m²

Grundstück 675 m²

Stockwerk 1

Vodnjan

635.000 EUR

Eine moderne Villa mit Pool in der Nähe von Vodnjan ist eingebettet in die natürliche Schönheit und bietet eine einzigartige Symphonie aus Eleganz und Komfort. In einer idyllischen natürlichen Umgebung gelegen, bietet die einstöckige Villa ein unglaubliches Erlebnis, das Luxus und Zweckmäßigkeit perfekt ausbalanciert. Die Inneneinrichtung, das Werk eines preisgekrönten Künstlers, strahlt Raffinesse und Kreativität aus. Die Villa ist ein wahres Beispiel für clevere Raumnutzung und bietet alles, was Sie für ein komfortables und funktionales Leben brauchen. Die geräumige Küche mit einer Insel ist perfekt mit dem Wohn- und Esszimmer verbunden, und die Fülle an natürlichem Licht macht diese Räume noch geräumiger und komfortabler. In der Mitte des Hauses befindet sich ein praktischer Arbeitsbereich mit einem Einbauschrank, ideal für all Ihre Bedürfnisse. Gleich beim Betreten des Hauses befindet sich ein Technikraum mit einem Wäschefach, während die Gästetoilette zusätzlichen Komfort bietet. Zwei Schlafzimmer teilen sich ein gemeinsames Badezimmer, während das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer völlige Privatsphäre bietet. Auf der großzügigen Terrasse mit Pergola können Sie den ganzen Tag über die warmen Sonnenstrahlen genießen. Neben dem Pool befindet sich eine bioklimatische Pergola mit einer Außenküche und einem Gasgrill, was sie zum perfekten Ort für gesellige Stunden macht. Der Außenpool mit Salzwasser- und Elektrolyse-Technologie und die Hydromassage im Sitzbereich des Pools sorgen für das ultimative Entspannungserlebnis. Zur Ausstattung der Villa gehören eine luxuriöse Designer-Beleuchtung, ein handgefertigter Tisch aus gedämpftem Walnussholz und Badezimmerblöcke aus Eichenholz sowie fortschrittliche technische Systeme wie eine Viessmann Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung und die Fußbodenheizung in der gesamten Villa sowie eine Mitsubishi-Klimaanlage zur Kühlung. Die Villa ist energieeffizient und der Garten ist von Steinmauern umgeben, die absolute Privatsphäre bieten. Mit einer Ladestation für Elektroautos auf dem Parkplatz der Villa bietet die Villa alles, was Sie für ein luxuriöses, komfortables und umweltbewusstes Leben brauchen. Nicht das, wonach Sie suchen? Kontaktieren Sie uns für einen personalisierten Ansatz und einen diskreten, maßgeschneiderten Immobilienfindungsservice. ID CODE: ONE541 THE ONE Mob: ... E-mail: ... ... /> THE ONE Real Estate Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Barbecue - Terrace

5 Z

Stockwerk 125 m²

Grundstück 757 m²

Vodnjan

499.000 EUR

3 Z

Grundstück 190 m²

Vodnjan

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. ISTRIEN, VODNJAN - Im Bau befindliche Luxusvilla mit Panoramablick Villa in einem schönen und ruhigen Teil von Vodnjan mit einzigartigem Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln. Der Baubeginn ist für November dieses Jahres geplant, das Ende der Arbeiten ist für das Ende der Saison 2022 geplant. Die Villa wird über ein geräumiges Wohnzimmer im offenen Raum, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer mit Toilette, eine Sauna, ein Gäste-WC, eine zusätzliche Dusche im Saunaraum und einen Waschraum verfügen. Der Raum wird so organisiert, dass sich im Erdgeschoss der Villa ein Wohnzimmer mit Küche in einem offenen Bereich befindet, der sich zu einer geräumigen überdachten Terrasse und einem Garten öffnet, dann 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Gästetoilette und eine Waschküche. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine große überdachte Terrasse mit Lounge befinden. Vom Hauptschlafzimmer aus gibt es Zugang zum Garten. Die Terrasse bietet einen Panoramablick auf den Nationalpark Brijuni, das Meer, Weinberge und Olivenhaine. Im Garten der Villa wird es einen Swimmingpool mit Liegewiese geben, während im hinteren Teil des Grundstücks zwei Parkplätze zur Verfügung stehen. Die Ausstattung der Villa wird auf hohem Niveau liegen, weitere Informationen folgen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33532 Gordana Grabar Čubrilo Agent pripravnik Mob: +385 91 555 8318 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: gordana@dux-istra.com www.dux-istra.com Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

4 Ba

Stockwerk 306 m²

Grundstück 1.363 m²

Vodnjan

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. ISTRIEN, VODNJAN - Luxusvilla im Bau Villa in einem schönen und ruhigen Teil von Vodnjan mit einzigartigem Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln. Der Baubeginn ist für November dieses Jahres geplant, das Ende der Arbeiten zum Ende der Saison 2022. Die Villa wird über ein geräumiges Wohnzimmer im offenen Raum, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer mit Toilette, eine Sauna, ein Gäste-WC, eine zusätzliche Dusche im Saunaraum und einen Waschraum verfügen. Der Raum wird so organisiert, dass sich im Erdgeschoss der Villa ein Wohnzimmer mit Küche in einem offenen Raumbereich befindet, der sich zu einer geräumigen überdachten Terrasse und einem Garten hin öffnet, dann 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Gästetoilette und eine Waschküche. Eine Innentreppe führt in die erste Etage, wo sich 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Sauna mit Dusche sowie eine große überdachte Terrasse mit Lounge und Garten befinden. Die Terrasse bietet einen Panoramablick auf den Brjuni-Nationalpark, das Meer, Weinberge und Olivenhaine. Im Garten der Villa wird es einen Swimmingpool mit Liegewiese geben, während im hinteren Teil des Grundstücks zwei Parkplätze zur Verfügung stehen. Die Ausstattung der Villa wird auf hohem Niveau liegen, weitere Informationen folgen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33531 Gordana Grabar Čubrilo Agent pripravnik Mob: +385 91 555 8318 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: gordana@dux-istra.com www.dux-istra.com Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

4 Ba

Stockwerk 268 m²

Grundstück 643 m²

Vodnjan

1.800.000 EUR

1.300.000 EUR

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. ISTRIEN, VODNJAN – Projekt mit Genehmigungen für 8 Villen und Baubeginn Vodnjan ist die ehemalige Hauptstadt Südistriens mit einer reichen Geschichte, die bis in die Zeit vor Christus zurückreicht. Im Inneren ihres historischen Kerns hat sich die Stadt Vodnjan ein besonderes mittelalterliches Erscheinungsbild bewahrt mit Arkaden und engen Gassen, die sich unregelmäßig zwischen Häusern schlängeln, mit Kopfsteinpflaster und Fassaden aus behauenem Stein, alten Straßen mit noch immer auffallend erkennbaren gotisch-venezianischen (Palasten). Bettica), Renaissance- und Barockstil. Die Stadt dehnt sich städtebaulich aus und erstreckt sich über die Peripherie. Sie ist vor allem für den höchsten Glockenturm Istriens bekannt. Nur wenige Kilometer von dieser interessanten Stadt entfernt steht ein großes Grundstück von 6634 m2 + Zufahrtsstraße zum Verkauf! Für das Grundstück liegen 8 Baugenehmigungen für 8 moderne Villen mit Swimmingpools vor! Die Villen sind als einstöckige Häuser konzipiert und bestehen aus einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, WC und Abstellraum. Der Bau zweier Villen hat bereits begonnen und sie werden im aktuellen Zustand verkauft. Für alle 8 Villen wurden Gemeinschaftsbeiträge entrichtet. Für 7 Villen wird auch der Stromanschluss bezahlt! Dieses sehr interessante Projekt ist eine echte Chance für Investoren! Die Immobilie ist Eigentum einer juristischen Person und der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer. Der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32543 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Marko Pavlović Vanjski suradnik Mob: +385 97 766 8214 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com www.dux-istra.com Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com

1 Z

Stockwerk 6.634 m²

Vodnjan

155.000 EUR

Marčana, Baugrundstück in Meeresnähe.

Location: Istarska županija, Marčana, Marčana. Marčana, Baugrundstück in Meeresnähe Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 862 m², gelegen in einer ruhigen und angenehmen Siedlung, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, Ferienhauses oder einer Villa. Das Grundstück ist flach und leicht zugänglich, mit einer gesicherten Zufahrtsstraße und allen notwendigen Anschlüssen in unmittelbarer Nähe. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und Nähe zum Meer, da die ersten schönen Strände nur 1 km entfernt sind. Genießen Sie eine entspannende mediterrane Umgebung, umgeben von viel Grün und den Vorzügen eines Lebens an der Küste. Das Land stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die Ruhe suchen und gleichzeitig in der Nähe aller natürlichen Schönheiten und Einrichtungen sein möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr perfektes Zuhause an einem einzigartigen Ort zu schaffen! ID CODE: 2006-316 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 862 m²

Vodnjan

1.570.000 EUR

Haus Vodnjan, 282,89m2.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj. ID CODE: 1005-260 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 283 m²

Grundstück 910 m²

Vodnjan

1.570.000 EUR

Haus Peroj, Vodnjan, 282,89m2.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj. ID CODE: 1005-260 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 283 m²

Grundstück 910 m²

Vodnjan

520.000 EUR

Vodnjan, Istrien: Bezauberndes ferienhaus mit pool.

Vodnjan, Istrien: Bezauberndes ferienhaus mit pool Im malerischen Süden Istriens, eingebettet in der lebendigen Stadt Vodnjan, nur zehn Kilometer nördlich von Pula, wartet ein bezauberndes Ferienhaus auf Sie. Bekannt für seine atemberaubenden Meerblicke, exquisiten Weine und erstklassigen Olivenöle, bietet Vodnjan ein unvergleichliches Lebenserlebnis. Dieses einladende Haus, mit einem erfrischenden Swimmingpool, erstreckt sich über 200 m² auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Pool, eine voll ausgestattete Küche, einen Essbereich, eine Gästetoilette und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im ersten Stock finden Sie drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und einem Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die malerische Landschaft bietet. Alle Schlafzimmer sind mit Klimaanlage und Satelliten-TV für höchsten Komfort ausgestattet. Eingebettet in einem 570 m² großen, umzäunten Garten, garantiert das Anwesen Privatsphäre und Ruhe. Der Außenbereich ist mit einem 28 m² großen Swimmingpool, einer charmanten Sommerküche und einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool geschmückt. Der Garten ist wunderschön mit mediterranen Kräutern und verschiedenen Obstbäumen angelegt und schafft eine ruhige Oase. Perfekt als persönlicher Urlaubsrefugium oder als lukrative Geschäftsinvestition, dieses Anwesen verfügt über eine etablierte Touristenvermietungsgeschichte. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2391

11 Z

4 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 570 m²

Vodnjan

690.000 EUR

Schönes Haus mit Meerblick, Istrien, Vodnjan.

Vodnjan liegt in der Nähe von Pula, wo ausgezeichnetes Olivenöl hergestellt wird, und in der Umgebung gibt es die größte Anzahl an Kažun-Häusern, Trockensteinhäusern im Mittelmeerraum. Die größte Kirche Istriens – die Pfarrkirche St. Blase – wurde Ende des 18. Jahrhunderts mit einem 63 Meter hohen Glockenturm erbaut. Die Kirche verfügt über eine wertvolle Sammlung sakraler Kunst und erhaltene Heiligenkörper, die sogenannten Vodnjan-Mumien, weshalb sie jährlich von rund 16.000 Menschen besucht wird. Das Bundesland verfügt über 360 m2 Wohnfläche bei einer Hoffläche von 501 m2. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss mit einer Eingangshalle, einer separaten Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung mit Pellets. Es verfügt über zwei Klimaanlagen. Der Garten des Hauses verfügt über einen beheizten Außenpool, Toiletten und eine Küche. Immobilien ID: ALG-2174

6 Z

5 Ba

Stockwerk 360 m²

Grundstück 501 m²

Vodnjan

2.000.000 EUR

Luxuriöse Villa mit Olivenhain in Vodnjan, Istrien: Eine Mischung aus Eleganz und Natur.

Luxuriöse Villa mit Olivenhain in Vodnjan, Istrien: Eine Mischung aus Eleganz und Natur Entdecken Sie den Charme von Vodnjan, Istrien, einer Region, die für ihre reiche Geschichte, das angenehme Klima und die atemberaubende Mischung aus üppigem Inland und der azurblauen Adriaküste bekannt ist. Berühmt für seine kulinarischen Köstlichkeiten und wunderschön restaurierten Steinhäuser, ist Vodnjan ein Schatzkästchen der Kultur und Freizeit und bietet eine außergewöhnliche gastronomische Reise. Seine Steinvillen mit Swimmingpools und kreativ gestalteten Gärten garantieren einen unvergesslichen Aufenthalt und machen die Miete einer Villa in Vodnjan zu einer begehrten Wahl für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort suchen. In der ruhigen Landschaft von Vodnjan liegt eine prächtige Luxusvilla, die eine beeindruckende Wohnfläche von 460 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 5800 m² bietet. 2018 aus hochwertigen Materialien erbaut, ist diese Villa ein Zeugnis von Luxus und Design. Sie verfügt über zwei separate Apartments, jedes mit eigenem Eingang, was Privatsphäre und Flexibilität bietet. Das Erdgeschoss beherbergt ein Apartment, das ein Wohnzimmer mit Küche, Speisekammer, Badezimmer, WC, Schlafzimmer sowie ein Fitnessstudio und eine Sauna umfasst. Das erste Stockwerk bietet ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, drei Bäder und zwei Terrassen, die Komfort und Eleganz vereinen. Die Aufteilung der Villa umfasst zwei Wohnzimmer, eine Küche, vier Schlafzimmer, fünf Bäder, ein WC, ein Fitnessstudio, eine Sauna, drei Abstellräume und eine separate Taverne. Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend mit einem 35 m² großen Swimmingpool und einer angrenzenden Taverne mit Kamin. Der umfangreiche Garten bietet nicht nur einen Spielbereich für Kinder, zwei Garagen und eine Grillstelle, sondern auch einen Olivenhain mit 120 ausgewachsenen Olivenbäumen. Die Villa ist mit Klimaanlage und Fußbodenheizung in den meisten Räumen ausgestattet und wird durch Solarmodule ergänzt. Parkmöglichkeiten umfassen Platz für zwei Autos im hinteren Bereich und vier weitere vorne, plus zwei Garagen. Diese Immobilie steht als einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Ruhe und Natur schätzen. Sie eignet sich perfekt als privater Wohnsitz oder zur Vermietung, angesichts ihrer Kategorisierung und bisherigen Vermietung an Touristen. Ihre ruhige Lage, gepaart mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten, macht sie zur idealen Wahl. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN Immobilien ID: ALG-2257

6 Z

4 Ba

Stockwerk 460 m²

Grundstück 5.800 m²

Vodnjan

VILLA IM BAU, MIT POOL UND MEERBLICK.

Zu verkaufen, eine im Bau befindliche Villa, umgeben von Natur, in einer kleinen Stadt im Inneren Istriens. Die Villa wird zwei Stockwerke haben, die durch Innentreppen verbunden sind. Im Erdgeschoss wird es ein offenes Wohnzimmer mit Küche, ein gemütliches Schlafzimmer mit Bad, eine Sauna mit Dusche, ein Gäste-WC und eine Waschküche geben. Das Wohnzimmer führt zu einer großzügigen überdachten Terrasse mit Loungebereich und das Schlafzimmer führt in den Garten, wo Sie am Pool entspannen können. Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt, ein weiteres Badezimmer und eine große überdachte Terrasse mit Lounge, von der aus Sie einen herrlichen Panoramablick auf die Weinberge, das Meer und den Nationalpark Brijuni haben. Beim Bau werden die besten Materialien verwendet und die Villa wird hervorragend mit der neuesten Technologie ausgestattet. Das Gartengrundstück soll urbanisiert werden und neben dem Swimmingpool und dem mediterranen Garten auch eine Liegewiese umfassen. Parkplätze für drei Autos stehen hinter der Villa zur Verfügung. Diese Luxusvilla bietet dem Eigentümer Privatsphäre sowie die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Infrastruktur: Strom, Wasser, Klärgrube, asphaltierte Zufahrt. Zusätzlihe Informationen über die Einrichtung, ihren genauen Standort und Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags mit der Agentur möglich, der dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz entspricht. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: +385913233654

6 Z

4 Ba

Stockwerk 352 m²

Grundstück 1.363 m²

Vodnjan

75.000 EUR

Grundstück Vodnjan, 737m2.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. ID CODE: 1071 Danijel Rubeša Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 334 8207 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: danijel@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

Stockwerk 737 m²

Vodnjan

209.000 EUR

Vodnjan, Barbariga, Baugrundstück am Meer.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Barbariga. Vodnjan, Barbariga, Baugrundstück in Meernähe Zwei Baugrundstücke in Barbariga werden zum Verkauf angeboten, mit allen notwendigen Infrastruktureinrichtungen. Die Preise und Flächen der Grundstücke sind wie folgt: 804 m² = 209.000 EUR 823 m² = 214.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte! ID CODE: 170 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

Stockwerk 804 m²

Vodnjan