490.000 EUR

Maisonette-Haus zum Verkauf in einer ruhigen Gegend in der Nähe von Vodnjan.

Maisonette-Haus zum Verkauf in einer ruhigen Gegend in der Nähe von Vodnjan. Gebäudefläche: 260 m² netto (Ober- und Untergeschoss jeweils 130 m²). Grundstücksfläche: 620 m². Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen: Obergeschoss (130 m² netto): 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer Küche Geräumiges Wohnzimmer Terrasse. Untergeschoss (130 m² netto): Große Speisekammer/Taverne 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer Großes Wohnzimmer mit Kamin Außenterrasse mit Küche Außenabstellraum und Toilette. Externe Inhalte: Schwimmbad Geordneter Parkplatz für 4 Autos Dieses luxuriöse Doppelhaus bietet maximale Privatsphäre und eine außergewöhnliche Raumaufteilung. Es ist perfekt für ein ruhiges Leben oder als luxuriöse Touristenmiete. Das Haus wird für die Selbstversorgung vorbereitet, was es zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die langfristig nachhaltiges und komfortables Wohnen suchen. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Azra ... ... ...

4 Z

4 Ba

Stockwerk 260 m²

Grundstück 620 m²

Vodnjan

125.000 EUR

Stockwerk 3.349 m²

Vodnjan

169.950 EUR

Haus.

Wir verkaufen ein schönes, kleineres Reihenhaus in ausgezeichneter Lage. Das Haus besteht aus zwei Etagen und wurde 2019 vollständig renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Küche, und im Obergeschoss gibt es Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Terrasse mit Meerblick. Vorne befindet sich ein eingezäunter Hof mit einem Kamin, der 25 m² groß ist, und dahinter gibt es einen Parkplatz für persönliche Fahrzeuge auf einem gemeinsamen Parkplatz, der kostenlos ist. In der Nähe des Hauses befinden sich Geschäfte, Bars und Restaurants. Das Meer und der Strand sind etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt. Das Eigentum ist klar. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra ... ... ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 40 m²

Grundstück 25 m²

Stockwerk 1

Vodnjan

275.400 EUR

3 Z

Grundstück 102 m²

Stockwerk 2

Vodnjan

169.000 EUR

Peroj, Wochenendhaus 41m2 auf Bauland, 600 m vom Strand entfernt.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj. Ein Wochenendhaus mit einer Bruttogeschossfläche von 41 m² steht zum Verkauf, gebaut auf einem Baugrundstück von 421 m². Es befindet sich in einer schönen Lage in Peroj, einem kleinen Ort in der Nähe von Fažana, nur 600 m von den nächsten Stränden entfernt. Die Immobilie besteht aus zwei Räumen, einer Küche und einem Schlafzimmer sowie einer überdachten Terrasse. Der Garten ist schön angelegt. Im Garten gibt es eine Außentoilette, eine Sommershower, ein Außenspüle und einen Lagerraum. Das Wochenendhaus ist nicht an das Stromnetz angeschlossen, aber es gibt die Möglichkeit einer Verbindung. Derzeit werden Solarpaneele genutzt. Wasser ist auf das Grundstück geleitet und es wird ein Wasserzähler verwendet, jedoch sind keine Sanitärinstallationen im Inneren des Hauses vorhanden. Wasser wird derzeit in den Außenbereichen genutzt. Das Wochenendhaus wurde nach der Projektbeschreibung gebaut, ist jedoch nicht vollständig fertiggestellt. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die die Natur lieben und in der Nähe des Meeres und der Strände ein eigenes Wochenendhaus genießen möchten. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte mit Vertrauen! ID CODE: 982 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

1 Z

1 Ba

Stockwerk 41 m²

Grundstück 380 m²

Vodnjan

94.000 EUR

Marčana Cokuni BAU.

Cokuni, Bauland der Gemeinde Marcana. COKUNI in einem kleinen istrischen Dorf im Dorf zwischen autochthonen Häusern, Wir verkaufen Bauland für den Bau eines Ferienhauses mit Schwimmbad. Verkehrszufahrtsstraße für Bauarbeiten gelöst. Bauuntergrund gelöst. Diese kleine Stadt ist 15 km von der Stadt Pula entfernt. Zum Meer und Stränden 5 km ... /> ... Info: ... ...

Stockwerk 475 m²

Vodnjan

260.000 EUR

Stockwerk 520 m²

Vodnjan

750.000 EUR

Barbariga, Villa im Toskanischen Stil mit Pool im Mittelmeer, Meerblick.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Barbariga. Barbariga, Wunderschöne Villa im Toskanischen Stil mit Pool im Mittelmeer, Meerblick Zum Verkauf steht eine wunderschöne Villa im mediterranen Design, die sich in einem ruhigen Teil von Barbariga, nur 800 Meter vom Meer entfernt, befindet. Diese Villa bietet alles, was Sie für einen luxuriösen und entspannenden Aufenthalt benötigen. Sie wurde mit besonderer Sorgfalt auf jedes Detail entworfen und unter Verwendung von Naturmaterialien (Ziegel und Stein) gebaut. Die Villa erstreckt sich über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss mit einer gesamten Bruttowohnfläche von 331 m². Das Innere ist geräumig und hell, da die Deckenhöhe über dem Standard liegt und alle Fenster und Türen mit massiven Steinrahmen umgeben sind. Die Fenster und Türen sind aus hochwertigem Holz gefertigt. Von den Terrassen und dem Pool genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln. Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort vom Alltag suchen, aber auch für diejenigen, die in hochklassige touristische Vermietungen investieren möchten. Neben geräumigen Zimmern und Bädern bietet die Villa zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Pool und eine Sommerküche. Raumaufteilung: Untergeschoss: Treppe Abstellraum mit Technikraum für den Pool Erdgeschoss: Eingangspatio Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ideal für Familientreffen Drei Schlafzimmer Badezimmer und WC Obergeschoss: Treppe und Flur Zwei komfortable Schlafzimmer Badezimmer Geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer überdachten Terrasse, die maximale Privatsphäre und Komfort bietet Außenbereich: Grundstücksfläche von 455 m² Poolfläche von 26 m² mit Sonnenliege und Außendusche Platz für eine überdachte Sommerküche (einzureichen) Überdachte Außenterrasse am Pool Rasen mit automatischer Bewässerung Drei Parkplätze neben der Villa Ausstattung und Materialien: Rahmen aller Türen und Fenster (sogenannte erte) aus massivem Stein gefertigt Heizung und Kühlung über Klimaanlagen Außentischlerei aus Lärche, Innentischlerei aus maßgefertigtem Massivholz Lage: Barbariga ist bekannt für ihre natürlichen Schönheiten, unberührten Strände und ruhige Atmosphäre. Es ist der ideale Ort für diejenigen, die einen ruhigen Urlaub genießen möchten, und liegt auf halbem Weg zwischen Pula und Rovinj. Es ist 15 Autominuten von der Ausfahrt der Istrischen Autobahn in Vodnjan entfernt. Der Flughafen in Pula ist 30 Autominuten entfernt. Die Villa ist 800 m vom Kiesstrand, 650 m von den nächstgelegenen Geschäften und 300 m von den Restaurants entfernt. Zusätzliche Informationen: Die Villa ist ein Neubau in der Fertigstellungsphase. Sie wird ohne Möbel und Ausstattung verkauft. Die Dokumentation ist in Ordnung, die Villa hat eine Baugenehmigung und der Prozess zur Erlangung der Nutzungsbewilligung ist derzeit im Gange. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte mit Vertrauen! ID CODE: 1192 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

7 Z

6 Ba

Stockwerk 331 m²

Grundstück 255 m²

Stockwerk 1

Vodnjan

354.000 EUR

Rohbau Haus, Meerblick, großer Garten.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. Ausgezeichnete Gelegenheit: Rohbauhaus mit Meerblick in Vodnjan Objektbeschreibung: Eine einzigartige Gelegenheit, ein Haus im Rohbau mit wunderschönem Meerblick zu kaufen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Umgebung in Vodnjan. Der wunderschöne Garten von 1385 m² mit eigenem Olivenhain (ca. zehn Olivenbäume) verleiht dem Objekt einen authentischen mediterranen Charme. Diese Immobilie bietet die perfekte Gelegenheit, sie nach Ihren Wünschen zu vervollständigen und ein Traumhaus zu schaffen oder als Investition für die touristische Vermietung. Details zur Immobilie: Struktur: Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und den Dachboden und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit Garage. Fläche: Brutto-Baufläche des Hauses: 178,74 m² + Garage: 24,83 m² = 203,57 m² Erdgeschoss: Offenes Raumkonzept mit geplanter Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse von 12,5 m², ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht. Zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Eingangsflur. Dachboden: Zwei zusätzliche Schlafzimmer, Badezimmer und geräumiges Wohnzimmer mit Meerblick. Zusätzliche Informationen: Der Kamin wurde installiert. Die erste Phase der Wasser- und Elektroinstallationen ist abgeschlossen. Eine Klärgrube wurde nicht installiert. Die freistehende Garage befindet sich im Innenhof. Dokumentation und Infrastruktur: Beide Objekte (Haus und Garage) sind legalisiert und verfügen über einen eigenen Stromzähler, während der Wasseranschluss nicht beantragt wurde. Der Zugang ist unbefestigt, in der Nähe einer asphaltierte Straße, und das Grundstück ist teilweise eingezäunt. Investitionsmöglichkeit: Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für den Tourismus dar, da sie sich nur 5 km von den wunderschönen Stränden von Fažana entfernt befindet. Sie ist ideal für diejenigen, die ihr Zuhause nach ihren Visionen gestalten möchten oder in touristische Vermietungen investieren möchten. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte! ID CODE: 1154 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

6 Z

4 Ba

Stockwerk 204 m²

Grundstück 1.385 m²

Vodnjan

Luxusvilla mit Pool und Meerblick in Vodnjan, mit herrlichem Blick auf die Brijuni-Inseln, Weinberge und Olivenhaine. Vodnjan ist eine Stadt unweit von Pula, deren Geschichte bis in die Antike zurückreicht. Dieser Geist einer reichen Vergangenheit ist im Kern und den umliegenden Straßen, Gassen, Plätzen und Kontrasten erhalten. Der Geist des modernen Lebens bringt viele Wandmalereien an Gebäuden in denselben Straßen, in denen im Sommer zahlreiche Festivals und Veranstaltungen stattfinden. Vodnjan hat äußerst günstige klimatische Bedingungen, ist von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit umgeben und in der Nähe gibt es viele Sportaktivitäten, die Ihnen zu jeder Jahreszeit alles bieten, was Sie für einen Aktiv- oder Familienurlaub benötigen. Ein Komplex aus drei wunderschönen neu erbauten Villen befindet sich in einem ruhigen Wohnteil des Dorfes und bietet einen unbeschreiblich schönen Blick auf die nahe gelegenen Brijuni, Olivenhaine und Weinberge. Villa 3 befindet sich auf einem Grundstück von 1363 m2 und ist auf zwei Etagen verteilt, Erdgeschoss und erster Stock. Das schöne Erdgeschoss leitet eine großzügige Eingangshalle ein, die das offene Konzept des Wohnraums fortsetzt. Der Wohnbereich besteht aus einer Küche mit Essbereich und einem schönen Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Große Glasflächen bringen nicht nur den ganzen Tag über viel Tageslicht, sondern verbinden den Innen- und Außenbereich nahtlos. Neben einer großzügigen überdachten Terrasse finden Sie einen Swimmingpool, der von einem Sonnendeck umgeben ist. Die überdachte Terrasse verfügt über einen Essbereich und einen Loungebereich. Die Sommerküche ergänzt das Äußere perfekt. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, Gäste-WC und Heizraum, der von außen zugänglich ist. Außerdem gibt es eine Sauna mit Dusche. Eine elegante Treppe führt in den ersten Stock. Dort finden Sie drei Schlafzimmer, von denen eines ein Master-Zimmer von 33 m2 ist, und ein Badezimmer. Alle Zimmer haben Zugang zur Terrasse durch eine große Glastür. Einer der schönsten Teile der Villa ist sicherlich die schöne geräumige Terrasse mit Loungebereich. Die Terrasse bietet eine atemberaubende Aussicht, einen Blick auf die nahe gelegenen Brijuni, das Meer, die umliegenden Weinberge und Olivenhaine. Es gibt zwei private Parkplätze im Hof. Die Villa selbst wurde nach hohen baulichen und ästhetischen Standards gebaut und ist perfekt in die natürliche Schönheit der Umgebung integriert. Die Innenarchitektur berücksichtigte auch die Qualität und Eleganz der Ausstattung, die die Schönheit der Villa perfekt ergänzt. Nicht das, wonach Sie suchen? Kontaktieren Sie uns für einen personalisierten Ansatz und einen diskreten, maßgeschneiderten Immobilienfindungsservice. ID CODE: ONE122 THE ONE Mob: ... E-mail: ... ... /> THE ONE Real Estate Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Parking - Garden - Terrace

7 Z

Stockwerk 352 m²

Grundstück 1.363 m²

Vodnjan

495.000 EUR

Vodnjan, eine Stadt im Südwesten Istriens, 11 km nördlich von Pula. In der Vergangenheit war Vodnjan ein wichtiges städtisches Zentrum und heute ist es ein Ziel für Kunst- und Kulturliebhaber. Bei einem Spaziergang durch die Altstadt können Sie zahlreiche Gebäude aus verschiedenen historischen Epochen entdecken: Gotik, Renaissance und Barock. Das Museum befindet sich in einem Palast aus dem Jahr 1300. Besonders interessant ist die Kirche St. Blaža, dessen Glockenturm der höchste in Istrien ist (62 m). In der Kirche sind mumifizierte Heiligenkörper und Reliquien erhalten. Die Stadt dehnt sich städtebaulich aus und deckt die Peripherie ab, ohne das Profil der städtischen Siedlung zu beeinträchtigen. Das Gebiet der Stadt Vodnjan umfasst vier Siedlungen: Galižana, Gajana, Peroj und Vodnjan. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine moderne Villa von 114 m² mit einem Garten von 350 m² und einem großen Swimmingpool in ausgezeichneter Lage. Die Villa umfasst das Erdgeschoss von 59,50 m² und die erste Etage von 53,80 m². Im Erdgeschoss gibt es einen Flur von 6,77 m², der zu einer separaten Toilette sowie zu einer geräumigen, hellen Küche, einem Esszimmer und einem offenen Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 25,01 m² und Zugang zu einer überdachten Terrasse von 11,36 m² führt m² und ein Schwimmbad von 4x8 m. Vom Flur aus erreichen Sie das erste Schlafzimmer von 13,78 m² mit hochwertigem Eichenparkett, ausgestattet mit eigenem Bad und Ausgang zur Außenterrasse. Die 4,37 m² große Treppe führt in die erste Etage, wo der 9,51 m² große Flur Zugang zu drei Räumen bietet. Als Waschküche kann ein Raum von 1,52 m² genutzt werden, mit bereits vorbereiteten Anschlüssen für eine Waschmaschine. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer von 12,26 m² und 13,95 m² sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC von 5,16 m². Das 13,95 m² große Schlafzimmer hat Zugang zu einer überdachten Terrasse, das 16,89 m² große mit einer zusätzlichen nicht überdachten Fläche von 6,63 m², mit Blick auf das Meer in der Ferne, während sich das 12,26 m² große Schlafzimmer ebenfalls auf einen 2,60 m² großen Balkon öffnet mit Meerblick. Zu den besonderen Merkmalen dieser Villa gehören eine hervorragende Lage in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, hochwertige Bauweise, ein großer Swimmingpool, Sicherheitstüren, PVC-Zimmerei mit dreischichtigem Glas und Moskitonetzen sowie elektrische Jalousien. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe und jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage. In den Badezimmern und im Wohnzimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert, wo auch der Anschluss eines Ofens oder Kamins möglich ist. Die Südwestausrichtung der Villa sorgt für viel natürliches Licht, während die Schlafzimmer mit Eichenparkett und die anderen Räume mit Keramik ausgelegt sind. Die Villa ist außerdem mit einer Gegensprechanlage, Satellitenfernsehen, ADSL, optischem Internet und Klimaanlage in allen Zimmern ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist, dass die Villa direkt vom Investor erworben wird, was eine Befreiung von der 3 %igen Grunderwerbsteuer ermöglicht und diese Immobilie zu einer zusätzlich günstigen Kapitalanlage macht. Es besteht auch die Möglichkeit, die Villa gegen Aufpreis nach Ihren eigenen Wünschen einzurichten, Einrichtungsbeispiele finden Sie auf den Fotos. Nähe zu Annehmlichkeiten: Vodnjan, Zentrum – 400 m Pula, Zentrum – 11 km Restaurant – 1 km Café – 6 m Geschäft – 50 m Fitnessstudio: 5 m Grundschule: 300 m Tankstelle: 100 m Apotheke: 250 m Strand – 5,5 km Sehenswürdigkeiten - 500 m Entfernung zwischen Großstädten: Vodnjan - Ljubljana: 190 km Vodnjan - Wien: 560 km Vodnjan - Budapest: 595 km Vodnjan - Prag: 841 km Vodnjan - München: 594 km Vodnjan - Zagreb: 254 km Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt. ID-CODE: 127-033 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: ... Telefon: ... ... .hr/ ID CODE: 127-033 Jennifer Hofmann Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: ... , ... E-mail: ... ... />Features: - Terrace - SwimmingPool

4 Z

Stockwerk 114 m²

Grundstück 350 m²

Vodnjan

612.000 EUR

Location: Istarska županija, Vodnjan, Galižana. ISTRIEN, GALIŽANA – Erstklassige moderne Designervilla in ruhiger und sicherer Lage, nahe der Stadt und wunderschönen Stränden mit Promenade. Wir präsentieren stolz diese hochwertige, moderne Designervilla in ruhiger und sicherer Lage, bekannt als Galižana. Es handelt sich um eine erstklassige Familienvilla, die nach den Bedürfnissen des Eigentümers in enger Zusammenarbeit mit Designern gebaut wurde, deren Hauptaugenmerk auf Komfort und Eleganz lag. Diese Villa bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine erstklassige Immobilie in der Nähe der Städte Pula und Vodnjan zu besitzen. Es liegt nur wenige Autominuten von wunderschönen Stränden und Spazierwegen entfernt und befindet sich an einem ruhigen und sicheren Ort, der alles Notwendige für das sichere und friedliche Alltagsleben einer modernen Familie bietet. OBJEKTBESCHREIBUNG: Diese Luxusvilla verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 135 m2 und ist in zwei Etagen unterteilt, Erdgeschoss und erste Etage. Am Eingang der Villa gibt es eine Lobby, die uns in die Erkundung des offenen Erdgeschosses ohne Trennwände einführt. In diesem Raum gibt es ein komfortables und geräumiges Wohnzimmer mit Tageslicht dank großer Glaswände und einer guten Ausrichtung des Hauses, außerdem gibt es eine moderne und voll ausgestattete Küche und einen Essbereich, der für die ganze Familie ausreicht. In der erwähnten Lobby der Villa befindet sich auch ein voll ausgestattetes Gästebad. Was das Erdgeschoss der Villa zusätzlich ziert, ist die direkte Verbindung mit der überdachten Außenterrasse, wo es Sitzbereiche gibt, die sich ideal zum Entspannen und Unterhalten mit Freunden und Familie eignen, und wir sind sicher, dass Ihnen die ausgestattete Sommerküche mit Grill dabei helfen wird. Über eine moderne Innentreppe gelangt man in die erste Etage der Villa, wo sich drei komfortable Schlafzimmer befinden, von denen jedes Zugang zur Terrasse hat, sodass sich zwei kleinere Schlafzimmer dieselbe Terrasse teilen, während das größere Hauptschlafzimmer Zugang zu seiner eigenen hat private Terrasse. Jede Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf das Dorf, das Meer und grüne Felder. Ebenso verfügt das größere Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer, während sich die beiden anderen kleineren Schlafzimmer ein gemeinsames Badezimmer teilen. Was wir hervorheben müssen, ist das moderne Design und der Stil der Villa. Bei der Einrichtung achteten die Eigentümer auf jedes Detail und entschieden sich daher für eines der hochwertigsten Möbel namhafter Hersteller mit Handschrift. Darüber hinaus wurde bei der Einrichtung großer Wert auf Komfort und Luxus gelegt, den Sie bereits beim ersten Betreten der Villa spüren. BESCHREIBUNG DES GRUNDSTÜCKS: Die Villa liegt auf einem von einer Mauer umgebenen Grundstück und verfügt über eine Gesamtfläche von 500 m2. Der Zugang zum Hof erfolgt durch ein elektrisches Tor mit Sensoren, danach gibt es zwei Parkplätze für Ihre Blechhaustiere. Im zentralen Teil des Gartens befindet sich jedoch ein großzügiger Pool von 36 m² (9 x 4 m) mit Liegewiese/Strand. Neben dem Swimmingpool befindet sich die bereits erwähnte komfortable überdachte Terrasse und Sommerküche mit Grill, die den Aufenthalt im Garten noch angenehmer und unterhaltsamer macht. Hervorzuheben ist der moderne Ansatz bei der Gestaltung des Gartens, der das Gefühl einer kontinuierlichen Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich der Villa vermittelt. So ist der Garten in einem modernen, schlichten Ton mit einer Note auf schlichte Reflexion und Eleganz dekoriert. Darüber hinaus gibt es im Garten genügend Grünflächen, ideal zum Entspannen und Lesen Ihres Lieblingsbuchs sowie zur Unterhaltung der jüngsten Familienmitglieder. ZUSÄTZLICHE UND TECHNISCHE INFORMATIONEN: * Die Villa wird komplett möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist. * Alle Räume der Villa sind klimatisiert, außerdem verfügt die Villa über einen Kamin, der Ihnen einen Aufenthalt das ganze Jahr über ermöglicht. * Das Eigentum an der Villa ist in Ordnung, der Eigentümer ist 1/1 und die Villa verfügt über alle notwendigen Unterlagen. STANDORTBESCHREIBUNG: Die Villa liegt in einem ruhigen Wohnviertel von Galižana, umgeben von ähnlichen modernen Häusern, die als Ferienhäuser oder als Familienanwesen zum ganzjährigen Wohnen genutzt werden. Der Standort der Villa ist ideal für ein ruhiges und sicheres Familienleben sowie für eine Investition in Form von Luxustourismus mit sicherer Kapitalrendite. Nur wenige Schritte von der Villa entfernt befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Geschäfte, kleine Märkte, Märkte, Drogerien, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés und dergleichen. Für alle zusätzlichen Bedürfnisse liegen die Stadt Vodnjan und die Stadt Pula, die größte Stadt auf der Halbinsel Istrien, in der Nähe. Einer der schönsten Strände mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten wie Restaurants und Strandbars sowie einer der schönsten Spazier- und Radwege am Meer sind nur 10 Autominuten von der Villa entfernt. Sehr geehrte Kunden, bitte kontaktieren Sie uns für weitere Fragen, notwendige Informationen oder wenn Sie einen Termin zur Besichtigung der Villa vereinbaren möchten. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34322 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 136 m²

Grundstück 500 m²

Vodnjan

630.000 EUR

Istrien, Vodnjan, Moderne luxusvilla mit pool und panoramablick.

Istrien, Vodnjan, Moderne luxusvilla mit pool und panoramablick Zum Verkauf steht eine beeindruckende Luxusvilla in einer ruhigen Gegend von Galižana, Vodnjan. Diese moderne Immobilie bietet 136 m² Wohnfläche, die mit größter Sorgfalt und hochwertigen Materialien gestaltet wurde. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet reichlich Platz für Komfort und Entspannung. Im Erdgeschoss befindet sich ein offenes Raumkonzept mit voll ausgestatteter Küche, Wohnzimmer, Essbereich und einem Gäste-WC. Große Glaswände bieten einen atemberaubenden Blick auf den Pool, den wunderschön angelegten Garten mit einer Außenküche, einem Grillbereich und Panoramablick auf das umliegende Grün und die Brijuni-Inseln. Im ersten Stock, der über eine Innentreppe zugänglich ist, befindet sich ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein separates Bad teilen. Die Villa ist vollständig eingezäunt, was Privatsphäre gewährleistet, und bietet Parkplätze für bis zu vier Fahrzeuge. Alle Zimmer sind klimatisiert, und ein eingebauter Kamin ermöglicht den Einbau eines Kamins, was zusätzlichen Komfort in den kühleren Monaten bietet. Diese Immobilie ist auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, da während der Tourismussaison ein gut etabliertes Vermietungsgeschäft läuft, was eine ausgezeichnete Rendite garantiert. Lagebeschreibung: Galižana ist ein charmantes Dorf in der Nähe von Vodnjan, das für seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zum Nationalpark Brijuni bekannt ist, der atemberaubende Naturlandschaften und ein reiches kulturelles Erbe bietet. Die Region ist nur eine kurze Autofahrt von der Adriaküste entfernt und bietet eine ideale Lage sowohl für Entspannung als auch für Entdeckungen. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2820

4 Ba

Stockwerk 136 m²

Grundstück 500 m²

Vodnjan

480.000 EUR

Vodnjan, modernes Neubauhaus mit Pool, Meerblick, 5 km vom Meer entfernt Zum Verkauf steht ein modernes Haus in attraktiver Lage in Vodnjan, mit einer Gesamtfläche von 451 m² und einer Bruttobaufläche (BRP) von 125,76 m². Das Haus ist ein Neubau aus dem Jahr 2023 und besteht aus zwei Etagen mit insgesamt drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern sowie einer zusätzlichen Toilette. Hauptmerkmale: Netto-Nutzfläche (NKP): 114,18 m² Geschlossene Fläche: 96,67 m² Garten: ca. 350 m² Anzahl der Etagen: 2 Deckenhöhe: 250 cm Anzahl der Schlafzimmer: 3 Anzahl der Badezimmer: 2 + zusätzliche Toilette Anzahl der Parkplätze: 2 Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet, was reichlich natürliches Licht ermöglicht. Es befindet sich ca. 5 km vom Meer entfernt, und von dem Haus aus bietet sich ein schöner Blick auf das Meer. Heizung und Kühlung: Das Haus ist mit einem Heizsystem ausgestattet, das eine Wärmepumpe mit Klimaanlagen in jedem Raum verwendet, während die Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet sind. Zudem gibt es die Möglichkeit, einen Ofen oder Kamin im Wohn- und Essbereich anzuschließen. Ausstattung und Merkmale: Außenpool zum Genießen an warmen Sommertagen Balkon, Terrasse und Loggia zum Entspannen im Freien Gartenfläche von ca. 350 m², ideal für Treffen und Erholung Kamin für eine gemütliche Atmosphäre Wäscherei, Abstellraum für zusätzlichen Stauraum PVC-Außentüren mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern Dreifachverglasung für bessere Isolierung Fußböden: Parkett und Fliesen Einbruchschutz-Türen für zusätzliche Sicherheit Optisches Internet, SAT-TV, ADSL, Telefon für vollständige Konnektivität Klimaanlagen in jedem Raum Elektrische Rollläden für einfachere Handhabung Das Haus ist unmöbliert, aber es gibt die Möglichkeit, es vollständig ausgestattet zu kaufen. Lage und Annehmlichkeiten: Das Haus liegt in der Nähe des Zentrums von Vodnjan, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Vodnjan ist gut mit anderen istrischen Städten verbunden, hat zwei Ausfahrten zur Autobahn, eine Bahnstation und liegt in der Nähe des Flughafens Pula, der mit der ganzen Welt verbunden ist. Vodnjan ist weltweit bekannt für sein hochwertiges, preisgekröntes Olivenöl und die zahlreichen Olivenhaine und Weinberge, die es umgeben. Mehrere Radwege führen durch Vodnjan, die es ermöglichen, das kulturelle Erbe und die natürliche Schönheit der Region zu erkunden. Vodnjan liegt 5 km von den schönen Stränden von Fažana und Peroj entfernt. Die Nähe zum Meer, der Blick auf die Brijuni-Inseln, die ruhige Umgebung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen (Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten usw.) machen diese Immobilie ideal für das Familienleben. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. ID CODE: 1248 Đankarlo Čekić Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Garden - Terrace

4 Z

Stockwerk 126 m²

Grundstück 451 m²

Vodnjan

726.500 EUR

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. ISTRIEN, VODNJAN - Villa mit 5 Wohneinheiten und Blick auf die Brijuni-Inseln! Dank seiner reichen Geschichte, dem sehr günstigen Klima und der außergewöhnlichen Naturschönheit wird Vodnjan Sie mit seinem Charme und seinem kulturellen Erbe sowie einer Vielzahl von Aktivitäten begeistern. Hier finden Sie unzählige Ideen für einen unvergesslichen Urlaub, sei es ein Aktiv- oder Familienurlaub, ein Sommerurlaub in den sonnigsten Monaten oder ein ruhiger und erholsamer Urlaub im Frühling oder Herbst. Direkt in der Altstadt von Vodnjan verkaufen wir eine zauberhafte Villa mit Blick auf die Brijuni-Inseln! Die Villa hat eine Gesamtwohnfläche von 537m2 und besteht aus 5 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung bestehend aus einem Flur, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten Eingang. Die Treppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Wohneinheiten befinden, bei denen es sich um Einzimmerwohnungen mit separaten Eingängen handelt. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss bestehen aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem Balkon. Im zweiten Stock befindet sich eine große, geräumige Wohnung bestehend aus drei Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, Bad, WC und einer schönen Terrasse, die einen direkten Panoramablick auf die Brijuni-Inseln und Fažana bietet. Das geräumige Apartment verfügt über viele Unterhaltungsmöglichkeiten wie Billard, Tischfußball und Darts. Das Gelände der Villa ist aufgrund der wundervollen Inhalte und Details ein echtes kleines Märchen. Im Garten befindet sich ein wunderschöner Swimmingpool mit Wasserfall, im Hintergrund wunderschön bemalte Wände, die eine besondere Atmosphäre schaffen. Im Garten gibt es außerdem einen Tisch im Freien für ungestörtes Vergnügen, einen Kazun, in dessen Inneren sich eine Außentoilette befindet, und ein besonderes Detail, das dieses kleine Märchen abrundet, ist der restaurierte Brunnen. Die Villa verfügt außerdem über eine Taverne mit Küche und Kamin sowie eine Handvoll restaurierter Details, von Holzbalken bis hin zu Möbeln, die zur vollständigen Atmosphäre dieses magischen Anwesens beitragen. Zusätzlich zu all dem verfügt die Villa auch über ein eigenes kleines Weingut, um den wahren kleinen Zauber dieses Anwesens zu vervollständigen. Es ist als Vier-Sterne-Ferienhaus eingestuft. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Heizraum, einen Maschinenraum, drei Eingänge zum Haus und zwei Parkplätze. Die Villa verfügt über eine Klimaanlage, einen Kaliofen, Rohre für die Zentralheizung sowie eine Pelletheizung. Das Haus wurde 2014 komplett renoviert. Die Villa wird möbliert verkauft. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33546 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

13 Z

8 Ba

Stockwerk 537 m²

Grundstück 400 m²

Vodnjan

Location: Istarska županija, Vodnjan, Galižana. ISTRIEN, GALIŽANA - Moderne Villa in ruhiger Lage. Dank einer reichen Geschichte, deren Spuren bis in die Antike zurückreichen, einem sehr geeigneten Klima und außergewöhnlicher Naturschönheit, vereint in einer einzigartigen Kombination aus dem grünen Landesinneren und der blau-blauen Küste der Adria, werden Sie Vodnjan und seine Umgebung begeistern mit seinem Charme und seinem kulturellen Erbe sowie einem vielfältigen Angebot an Aktivitäten. Wir bieten eine moderne Villa in einer kleineren und ruhigen Wohngegend an, die alles bietet, was Sie für einen sicheren Aufenthalt das ganze Jahr über benötigen. Es handelt sich um eine moderne und neu gebaute Villa mit insgesamt 150 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von 431 m2. Hochwertiger Bauansatz und modernes Design ziehen sich durch alle Räume der Villa. So verfügt das komplett offene Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, eine Speisekammer, ein Gästebad und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Dank großer Glaswände erhält der Raum ungehindertes Tageslicht, durch die es auch einen Ausgang zum Garten und eine größere überdachte Terrasse gibt. Über eine Innentreppe gelangen Sie bequem in die obere Etage, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Von der ersten Etage aus gibt es eine große Terrasse von ca. 25 m2 mit Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln . Im umzäunten und angelegten Garten gibt es einen 32 m² großen Swimmingpool sowie einen Außengrill und zusätzliche Einrichtungen für die Kleinsten. Wasser, Strom und Abwasser sind auf der überdachten Außenterrasse verlegt, während die Außenküche an den Kamin angeschlossen ist, so dass ein Außenkamin installiert werden kann. Die Villa verfügt über Videoüberwachung und eine Alarmanlage. Liebe Kunden, dies ist ein ideales Haus für einen Urlaub mit Familie und Freunden oder als Investitionsmöglichkeit im Tourismus. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33765 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 431 m²

Vodnjan

685.000 EUR

3 Ba

Stockwerk 147 m²

Vodnjan

125.000 EUR

Vodnjan, autochthones Haus mit Meerblick im Stadtzentrum.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. Istrien, Vodnjan, Zentrum Ein einheimisches Reihenhaus im Herzen der Altstadt von Vodnjan mit Blick auf das Meer und in der Nähe aller Einrichtungen und Attraktionen. Dieses alte Vodnjaner Haus aus dem Jahr 1896 ist Teil der Vergangenheit Vodnjans und der authentischen Lebensart der alten Istrier. Es liegt in einer ruhigen Straße, nur 50 m vom kostenlosen Parkplatz und 150 m vom Hauptplatz in Vodnjan entfernt. Das Haus besteht aus einem Eingang und 3 Etagen, die alle einen Grundriss von 34m2 haben. Gleich am Eingang besteht die Möglichkeit, den Raum weiter zum Hof hin zu erweitern. Die erste Etage besteht aus einer Küche, einem Zimmer und einer Terrasse mit einem alten Wassertank sowie einem zusätzlichen Außenbad. Im zweiten Stock gibt es ein Schlafzimmer und davor das Zimmer, von dem aus die Treppe zum Dachboden führt. Der Dachboden ist hoch genug, um aufrecht begehbar zu sein, und kann in einen weiteren Raum, einen offenen Raum für verschiedene Zwecke, umgewandelt werden. Von der ersten und zweiten Etage hat man einen herrlichen Blick auf das Meer und den Vodnjan-Turm. Das Haus erfordert eine vollständige Anpassung. Dieses Haus ist eine ideale Gelegenheit für jemanden, der ein altes istrisches Haus zum Wohnen oder für den Tourismus umbauen möchte. Das Haus befindet sich in idealer Lage ID CODE: 1043-53 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 79 m²

Vodnjan

125.000 EUR

Haus Vodnjan, 79m2.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. Istrien, Vodnjan, Zentrum Ein einheimisches Reihenhaus im Herzen der Altstadt von Vodnjan mit Blick auf das Meer und in der Nähe aller Einrichtungen und Attraktionen. Dieses alte Vodnjaner Haus aus dem Jahr 1896 ist Teil der Vergangenheit Vodnjans und der authentischen Lebensart der alten Istrier. Es liegt in einer ruhigen Straße, nur 50 m vom kostenlosen Parkplatz und 150 m vom Hauptplatz in Vodnjan entfernt. Das Haus besteht aus einem Eingang und 3 Etagen, die alle einen Grundriss von 34m2 haben. Gleich am Eingang besteht die Möglichkeit, den Raum weiter zum Hof hin zu erweitern. Die erste Etage besteht aus einer Küche, einem Zimmer und einer Terrasse mit einem alten Wassertank sowie einem zusätzlichen Außenbad. Im zweiten Stock gibt es ein Schlafzimmer und davor das Zimmer, von dem aus die Treppe zum Dachboden führt. Der Dachboden ist hoch genug, um aufrecht begehbar zu sein, und kann in einen weiteren Raum, einen offenen Raum für verschiedene Zwecke, umgewandelt werden. Von der ersten und zweiten Etage hat man einen herrlichen Blick auf das Meer und den Vodnjan-Turm. Das Haus erfordert eine vollständige Anpassung. Dieses Haus ist eine ideale Gelegenheit für jemanden, der ein altes istrisches Haus zum Wohnen oder für den Tourismus umbauen möchte. Das Haus befindet sich in idealer Lage ID CODE: 1043-53 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 79 m²

Vodnjan

155.000 EUR

Grundstück Marčana, 862m2.

Location: Istarska županija, Marčana, Marčana. Marčana, Baugrundstück in Meeresnähe Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 862 m², gelegen in einer ruhigen und angenehmen Siedlung, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, Ferienhauses oder einer Villa. Das Grundstück ist flach und leicht zugänglich, mit einer gesicherten Zufahrtsstraße und allen notwendigen Anschlüssen in unmittelbarer Nähe. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und Nähe zum Meer, da die ersten schönen Strände nur 1 km entfernt sind. Genießen Sie eine entspannende mediterrane Umgebung, umgeben von viel Grün und den Vorzügen eines Lebens an der Küste. Das Land stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die Ruhe suchen und gleichzeitig in der Nähe aller natürlichen Schönheiten und Einrichtungen sein möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr perfektes Zuhause an einem einzigartigen Ort zu schaffen! ID CODE: 2006-316 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 862 m²

Vodnjan

499.000 EUR

Istrien, Vodnjan - Exquisite familien-villa nahe Rovinj.

Istrien, Vodnjan - Exquisite familien-villa nahe Rovinj In Barbariga gelegen, vereint diese ebenerdige Villa traditionelle istrische Architektur mit modernem Komfort und liegt nur 700 Meter von den unberührten natürlichen Felsküsten entfernt. In einer ruhigen Nachbarschaft positioniert, verspricht die Villa einen friedvollen Lebensstil, nur wenige Minuten von lebhaften Orten wie Rovinj und Pula entfernt. Villa Details: Diese prächtige Villa verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer und drei geräumige Badezimmer, die reichlich Platz für Familie und Gäste bieten. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, perfekt für gesellschaftliche Zusammenkünfte, das in einen großzügigen Essbereich und eine hochmoderne Küche mit den neuesten Geräten übergeht, ideal für kulinarische Abenteuer. Der Wohnbereich führt auf eine überdachte Außenterrasse und in einen landschaftlich gestalteten Garten, der den perfekten Rahmen für Entspannung mit einem Glas Wein oder morgendlichem Kaffee bietet. Im Außenbereich befindet sich ein 24 m² großer beheizter Swimmingpool, umgeben von einer Sonnenterrasse, wo Ruhe auf Luxus trifft. Weitere luxuriöse Annehmlichkeiten umfassen eine moderne Sauna und einen Jacuzzi im Freien, die nachts gegen die geschmackvoll beleuchtete Landschaft der Villa gesetzt sind. Zur Unterhaltung gibt es eine Tischtennisplatte im weitläufigen Garten, der mit einheimischer Flora geschmückt ist, neben einem kleinen Kinderspielplatz. Zusätzliche Merkmale: Voll klimatisierte Innenräume Privatparkplatz für drei Fahrzeuge Wird voll möbliert verkauft, wie auf den Fotos dargestellt Standortvorteile: Barbariga liegt an der Westküste Istriens, gleich weit entfernt von der romantischen Stadt Rovinj und der historischen Stadt Pula, die beide nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Umgeben von Olivenhainen und unberührter Natur, bietet die Gegend abgelegene Strände, die nur 700 Meter von der Villa entfernt eine intime Flucht bieten. Erkunden Sie lokale Dörfer, genießen Sie Picknicks am Meer oder starten Sie Abenteuer auf der Adria von diesem idyllischen Standort aus. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2663

4 Z

3 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 309 m²

Vodnjan

615.000 EUR

Schöne Villa mit Pool und Garten, Istrien, Vodnjan.

Vodnjan, unweit von Pula und 5 km vom Meer entfernt, ist vor allem für Kunst- und Kulturliebhaber ein spannendes Reiseziel. Es gibt viele Gebäude aus verschiedenen historischen Epochen: Gotik, Renaissance und Barock. Bekannt für die Kirche des Heiligen Blasius, in der Mumien von Heiligen und Reliquien aufbewahrt werden. Daneben steht der höchste Glockenturm Istriens (62 m). Vodnjan bietet auch interessante Fresken, die während der Boombarstick- und Street-Art-Festivals entstanden sind. Diese Villa wurde 2012 auf einem Grundstück von 1027 m2 mit einer Wohnfläche von 194 m2, einschließlich Erdgeschoss und erstem Stock, gebaut. Im Erdgeschoss befinden sich ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Badezimmer, zwei geräumige Schlafzimmer und eine Eingangshalle. Von der Eingangshalle und der Küche gelangt man in die Räume, einer für die Waschküche, der andere für die Lagerung. Das Wohnzimmer und die Küche führen zu einer überdachten Terrasse und einem wunderschön angelegten Innenhof, ideal zum Genießen von Sommerabenden. Über eine Treppe gelangen Sie in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und ein Kleiderschrank befinden. Möglichkeit der Lagerung unter der Treppe. In jedem Zimmer gibt es Zentralheizung und Klimaanlage. Auf dem umzäunten Grundstück gibt es einen Swimmingpool, einen Grillplatz und ein Gartenhaus mit Sommerküche, Toilette und Werkzeugaufbewahrung. Der Garten verfügt über Warmwasser, Gas, Zentralheizungstanks, einen Absorptionsbrunnen und automatische Bewässerung. Immobilien ID: ALG-2019

7 Z

5 Ba

Stockwerk 194 m²

Grundstück 833 m²

Vodnjan

920.000 EUR

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. ID CODE: 1437 Danijel Rubeša Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 334 8207 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: danijel@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr Kristina Kopić Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 785 6767 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: kristina@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 235 m²

Grundstück 1.200 m²

Vodnjan

VILLA IM BAU MIT POOL UND MEERBLICK.

Zum Verkauf steht eine im Bau befindliche Villa, umgeben von grüner Natur, an einem bezaubernden Ort im Inneren Istriens. Es wird aus zwei Stockwerken bestehen. Im Erdgeschoss wird es ein Wohnzimmer mit Küche geben, das sich zu einer großzügigen überdachten Terrasse öffnet, dann zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Gästetoilette und eine Waschküche. Im ersten Stock sind zwei komfortable Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern, eine Sauna mit Dusche und eine außergewöhnliche überdachte Lounge-Terrasse mit Garten geplant, die einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer, die Weinberge, die Olivenhaine und die Brijuni bietet Nationalpark. Der Garten umfasst einen Swimmingpool, einen Bereich zum Sonnenbaden und einen Garten, in dem mediterrane Pflanzen gepflanzt werden sollen, und Parkplätze für zwei Autos sind vorhanden. Beim Bau der Villa werden hochwertige Materialien verwendet, moderne Installationen werden installiert und die Ausstattung wird auf einem sehr hohen Qualitätsniveau sein, was ein Gefühl von Luxus ermöglicht. Infrastruktur: Strom, Wasser, Klärgrube, asphaltierte Zufahrt. Zusätzlihe Informationen über die Einrichtung, ihren genauen Standort und Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags mit der Agentur möglich, der dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz entspricht. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: +385913233654

5 Z

4 Ba

Stockwerk 240 m²

Grundstück 643 m²

Vodnjan