Vodnjan, luxuriöses neues Haus mit bezaubernder Aussicht.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. Istrien, Vodnjan, in einer kleinen charmanten istrischen Stadt zum Verkauf steht diese neue Luxusvilla. Vodnjan ist geografisch hervorragend gelegen, was zu seiner hervorragenden Verkehrsanbindung beigetragen hat. Die nächsten Touristenattraktionen in nur 7 km Entfernung sind Fažana und Peroj, die an der Spitze ihres reichen touristischen Angebots stehen, während die istrische Hauptstadt Pula nur 10 km entfernt ist. Aus diesem Grund wird Vodnjan zu einem immer beliebteren Wohn- und Erholungsort. Diese schöne Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit 235m2 Wohnfläche und enthält im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Bad, Sauna mit Dusche, Heizungsraum, Ankleideraum und Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit Zugang zur Lounge-Terrasse und dem dortigen Garten ist ein Swimmingpool mit einem Sonnendeck von 35m2. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en suite, das Zugang zum Garten hat. Die Terrasse bietet einen Panoramablick auf den Nationalpark Brijuni, das Meer, die Weinberge und Olivenhaine. Innerhalb des Gartens gibt es zwei Parkplätze. Neben der Architektur ist das Haus mit modernsten Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet. Das Haus kann nach Kundenwunsch mit Möbeln und Geräten ausgestattet werden. Der Investor ist eine juristische Person und befindet sich im Mehrwertsteuersystem. Diese einzigartige Villa bietet alles, was Luxus bedeutet, und eignet sich daher perfekt als Ferienhaus und garantiert eine Rendite oder als Ihre eigene Oase der Ruhe für den Urlaub oder das Leben. ID CODE: 1018-407 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 306 m²

Grundstück 1.363 m²

Vodnjan

Vodnjan, tolle neue Villa mit Blick auf das Meer und Brijuni.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. Istrien, Vodnjan, in der kleinen istrischen Stadt Vodnjan, die nur ca. 7 km von den beliebten Touristenorten Fažana und Peroj entfernt liegt, die für schöne Strände und ein reichhaltiges Angebot bekannt sind, verkaufen wir diese neue Luxusvilla. Auch das schöne Pula, die Hauptstadt Istriens liegt in einer Entfernung von ca. 10km. Vodnjan wird aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanbindung zu einem immer beliebteren Wohn- und Tourismusort, denn mit dem Auto findet man sich schnell in jedem Teil Istriens wieder. Dieses Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 217m2 auf einem Grundstück von 643m2. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, das sich auf eine geräumige überdachte Terrasse und einen Garten mit einem 35 m² großen Swimmingpool mit Sonnendeck öffnet, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Gästetoilette und eine Waschküche, während sich im ersten Stock zwei Schlafzimmer befinden mit Bädern en suite, Sauna mit Dusche sowie einer großen überdachten Terrasse mit Lounge und Garten. Die obere Terrasse überblickt den Nationalpark Brijuni, das Meer, Weinberge und Olivenhaine. Innerhalb des Gartens gibt es zwei Parkplätze. Neben der Architektur ist das Haus mit modernsten Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet. Das Haus kann nach Kundenwunsch mit Möbeln und Geräten ausgestattet werden. Der Investor ist eine juristische Person und befindet sich im Mehrwertsteuersystem. Dieses Haus ist eine großartige Gelegenheit als Top-Luxus-Ferienhaus, um eine Kapitalrendite zu gewährleisten, oder als Familienferienhaus in einer ruhigen Straße mit Panoramablick. ID CODE: 1018-402 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 268 m²

Vodnjan

Vodnjan, neues Luxushaus mit Panoramablick.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. Istrien, Vodnjan, am Stadtrand von Vodnjan, einer kleinen Stadt in Istrien, steht diese hervorragende neue Villa zum Verkauf. Vodnjan ist sehr gut angebunden, was bedeutet, dass Sie mit dem Auto schnell jeden Teil der istrischen Halbinsel erreichen können, während Sie in nur wenigen Minuten Fažana oder Peroj erreichen, die nur 7 km entfernt sind, während Pula etwa 10 km entfernt ist. Angesichts all dieser Vorteile entwickelt sich Vodnjan zu einem touristischen Mekka und einem beliebten Wohnort. Diese neue Villa mit einer Wohnfläche von 217 m2 wird dem zukünftigen Eigentümer ein echtes Wohnvergnügen und einen Urlaub von sehr hoher Qualität bieten, wenn man die Ausstattung berücksichtigt, die sie bietet. Es besteht aus zwei Etagen, im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, Badezimmer, zusätzliches Gäste-WC, offenes Raumkonzept mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Garten mit einem Swimmingpool von 35m2 mit Sonnendeck . Auf der oberen Etage oder im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Bädern en suite, eine Sauna mit Dusche und eine große überdachte Terrasse mit Lounge und Garten, die einen Panoramablick auf den Nationalpark Brijuni, das Meer, die Weinberge und die Olivenhaine bietet ... innerhalb Der Garten bietet Platz für zwei Parkplätze. Neben der Architektur ist das Haus mit modernsten Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet. Das Haus kann nach Kundenwunsch mit Möbeln und Geräten ausgestattet werden. Der Investor ist eine juristische Person und befindet sich im Mehrwertsteuersystem. Dieses luxuriöse neue Haus kann einen Top-Urlaub bieten und wäre somit eine sichere Kapitalrendite für jemanden, der sich im Tourismus engagieren und seinen Gästen nur das Beste bieten möchte, während diejenigen, die Privatsphäre und Qualität wünschen, gleichzeitig eine Familie sein können Oase der Ruhe als eigenes Zuhause fürs Leben oder den Urlaub. ID CODE: 1018-404 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 270 m²

Grundstück 689 m²

Vodnjan

69.000 EUR

Marcana, Umgebung, Bauland in der Natur.

Location: Istarska županija, Marčana, Marčana. Istrien, Marcana, Umgebung, Dieses Grundstück von 958 m2 mit regelmäßiger Form befindet sich an einem kleineren Ort nicht weit von Marčana und etwa 7 km von Vodnjan entfernt. Es ist umgeben von Natur und einigen Ferienhäusern. Die Lage ist großartig, weil in nur wenigen minuten erreichen sie schöne strände und das meer. Strom und Wasser befinden sich neben dem Grundstück. Dieses Baugrundstück ist eine großartige Gelegenheit, um ein Ferienhaus zu bauen, weil Standorten oder als Einfamilienhaus inmitten der Natur. ID CODE: 1018-338 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 958 m²

Vodnjan

In der Nähe von Vodnjan, luxuriöse Villa mit wunderschönem Garten.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. Wir verkaufen eine schöne Villa in der Nähe von Vodnjan, gebaut auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 6282 Quadratmetern, die auch die Möglichkeit der Parzellierung bietet. Dieses schöne Grundstück ist eine abgerundete Geschichte mit 120 gepflanzten Olivenbäumen, einer schönen Villa mit Pool und einem wunderschön angelegten Garten mit duftenden mediterranen Pflanzen. Das Haus ist ein zweistöckiges Haus, Wohnfläche 399 qm, und vereint insgesamt vier Schlafzimmer, davon drei mit eigenem Bad, ein weiteres separates Bad, Abstellraum, zwei Küchen mit Essbereich, zwei Wohnzimmer und Sauna und Fitnessraum. Das Haus ist mit neun Klimaanlagen, Zentral- und Fußbodenheizung ausgestattet, das Heiz- und Kühlsystem erfolgt mit einer Wärmepumpe und wird zusätzlich durch eine Solaranlage für Fußbodenheizung und Warmwasser unterstützt. Der geräumige Pool von 35 m2 mit römischem Eingang befindet sich in absoluter Privatsphäre eines umzäunten Gartens mit freiem Blick auf den Olivenhain. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit zwei Stellplätzen und ein separater Loungebereich im Naturschatten mit Grill. Der überdachte Teil der Terrasse ist ideal für sommerliche Zusammenkünfte und Abendessen mit direktem Blick auf den Pool, der die Abendstimmung besonders macht. Aufgrund der Lage hat das Haus großes Potenzial als touristische Vermietung und der neue Eigentümer kann ein etabliertes Geschäft übernehmen oder in ein Einfamilienhaus mit allen notwendigen Einrichtungen für ein komfortables Leben umbauen. ID CODE: 2003-41 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

16 Z

4 Ba

Stockwerk 399 m²

Grundstück 6.282 m²

Vodnjan

125.000 EUR

Stockwerk 3.349 m²

Vodnjan

275.400 EUR

3 Z

Grundstück 102 m²

Stockwerk 2

Vodnjan

675.000 EUR

ISTRIEN, PEROJ - Einfamilienhaus mit Geschäftsräumen.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj. Istrien, Peroj, Einfamilienhaus mit Büroflächen Zum Verkauf steht ein freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von 360 m2. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen mit einem Keller und einem Erdgeschoss, in dem sich der Geschäftsraum befindet, einer Wohnung im ersten Stock und einer Wohnung / Suite im zweiten Stock. In den Geschäftsräumen gibt es einen Markt, der seit vielen Jahren besteht und somit ein etabliertes Geschäft macht. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung bestehend aus Flur, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Bad und zwei Balkonen. Eine Innentreppe führt in den zweiten Stock des Hauses, wo sich eine Wohnung mit separatem Eingang befindet, die aus einem Flur, einer Küche, einem Wohnzimmer mit Balkon, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem weiteren Balkon mit wunderschönem Meerblick besteht. Die Wohnung im zweiten Stock ist als Drei-Sterne-Wohnung ein etabliertes Geschäft für touristische Aktivitäten. Die Lage verfügt über alle notwendigen Einrichtungen und ist nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Sehr interessantes Anwesen mit zwei gut entwickelten Aktivitäten. ID CODE: 5602 Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 Z

4 Ba

Stockwerk 360 m²

Grundstück 14 m²

Vodnjan

260.000 EUR

Vodnjan, renoviertes Familienhaus mit 3 Schlafzimmern.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. Istrien, Vodnjan, renoviertes Familienhaus mit 3 Schlafzimmern Zum Verkauf steht ein renoviertes Steinhaus in einer Reihenhausanlage in Vodnjan. Die Gesamtbruttobaufläche beträgt 152 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Das Haus wurde in den 1900er Jahren gebaut und vor 10 Jahren komplett renoviert, während das Badezimmer im Jahr 2024 renoviert wurde. Das Dach wurde ersetzt, eine neue Fassade installiert und neue PVC-Fenster eingebaut. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer und einer Küche mit Essbereich. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer und eine unbedeckte Terrasse befinden. Die Beheizung erfolgt über einen Holzofen und zwei Klimaanlagen. Das Haus verfügt über eigene Strom- und Wasserzähler und ist an das Abwassersystem angeschlossen. Es gibt keinen privaten Parkplatz, aber ein kostenloser öffentlicher Parkplatz befindet sich in der Nähe des Hauses. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte: ID CODE: 1088 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

6 Z

3 Ba

Stockwerk 152 m²

Vodnjan