790.000 EUR

4 Z

Grundstück 200 m²

Vodnjan

790.000 EUR

4 Z

Grundstück 200 m²

Vodnjan

790.000 EUR

4 Z

Grundstück 200 m²

Vodnjan

2.400.000 EUR

20 Z

Grundstück 650 m²

Vodnjan

350.000 EUR

Istrien, Krnica, Umgebung, Grundstücke mit Potenzial.

Location: Istarska županija, Marčana, Prodol. Istrien, Krnica-Umgebung. Das Grundstück mit großem Potenzial liegt an einem ruhigen Ort, 20 Autominuten von Pula und nur 5 km vom Meer entfernt. Das Grundstück hat eine Fläche von 12.000 m2 mit der Möglichkeit, ca. 1.000 m2 zu bebauen. Die Lage und Lage des Grundstücks bietet verschiedene Möglichkeiten. Die Entfernung von nur 5 km zum Meer und die Nähe zum Hafen bietet die Möglichkeit, dass Sie Ihr Boot oder Boot das ganze Jahr über nutzen können. Die Umgebung bietet Ihnen eine tolle Erholung für Augen und Seele. Wenn Sie die Natur und einen ruhigen Ort für Ihre Familie oder Ihren Urlaub in der Nähe der Vorzüge des Meeres und wichtigerer Einrichtungen lieben, dann ist dies die richtige Investition. ID CODE: 1035-25 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 9.536 m²

Vodnjan

585.000 EUR

518.000 EUR

3 Z

Grundstück 126 m²

Vodnjan

110.000 EUR

Vodnjan, Anpassungshaus.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. Vodnjan, Anpassungshaus. Im Herzen von Vodnjan befindet sich ein zu renovierendes Haus mit einer Gesamtfläche von 96 m², verteilt auf drei Etagen. Das Anwesen muss komplett renoviert werden. Kürzlich wurden neue Tischlereiarbeiten und eine hölzerne Mezzaninkonstruktion installiert. Aufgrund seiner Lage befindet sich das Haus im Zentrum aller lebensnotwendigen Einrichtungen. Dieses Haus ist wie eine Leinwand, die der zukünftige Eigentümer nach seinen Wünschen fertigstellen und gestalten wird. Es verfügt über großes Potenzial für ein Einfamilienhaus und eine touristische Einrichtung, die sich mit Sicherheit auszahlt. ID CODE: 2005-93 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

3 Ba

Stockwerk 96 m²

Vodnjan

612.000 EUR

Vodnjan, Umgebung, schönes Ferienhaus in toller Lage.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. Vodnjan, Umgebung, in einer kleinen, schönen istrischen Stadt, steht zum Verkauf ein wunderschönes Ferienhaus. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock mit einer Gesamtfläche von 254 m2 und liegt in einem großzügigen Garten von 1027 m2. Das Erdgeschoss vereint ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, ein Esszimmer und eine Küche mit Speisekammer. Es gibt zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer und ein Kleiderschrank. Im Obergeschoss gibt es außerdem einen Raum im Dachgeschoss, der derzeit als Abstellraum genutzt wird und in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Die Heizung und Kühlung im Haus wird durch installierte Klimaanlagen in jedem Zimmer und im Wohnbereich gewährleistet, außerdem ist eine zentrale Gasheizung installiert, die das ganze Jahr über einen angenehmen Aufenthalt im Anwesen gewährleistet. Der weitläufige Garten ist angelegt und gepflegt und bietet viel Platz schöne Grünflächen, Parkplatz für 4 Autos. Und neben dem schönen 35 m2 großen Swimmingpool gibt es auch eine Sommerküche mit Außentoilette. Das Haus ist so konzipiert, dass im Garten absolute Privatsphäre gewährleistet ist, was einen ungestörten Urlaub mit Ruhe und Frieden garantiert. Auch die Lage des Anwesens ist günstig, es ist nur 5 Kilometer vom Zentrum von Vodnjan entfernt, wo sich alle notwendigen Einrichtungen befinden, und es ist größtenteils von Ferienhäusern und Luxusvillen sowie Einfamilienhäusern umgeben. Das Anwesen verfügt über ein etabliertes touristisches Vermietungsgeschäft, das dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, dieses Haus zu übernehmen oder es als luxuriöses Familienanwesen oder Ferienhaus im schönen Istrien für sich zu behalten. ID CODE: 2003-486 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

15 Z

4 Ba

Stockwerk 254 m²

Grundstück 1.027 m²

Vodnjan

778.000 EUR

Fažana, Umgebung, fantastische Villa mit Meerblick.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj. Istrien, Fažana, Umgebung Fažana ist ein malerischer Touristenort mit langer Fischertradition und Ausgangspunkt für den wunderschönen Nationalpark Brijuni. In der Nähe von Fažana, mit wunderschönem Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln, steht eine Luxusvilla mit Swimmingpool zum Verkauf. Diese attraktive Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt oben über eine großzügige Terrasse, auf der eine zusätzliche Etage gebaut werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich ein offenes Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer schönen Terrasse mit großem Pool, ideal zum Erfrischen während der Sommerhitze. Die erste Etage verfügt über die gleiche Raumaufteilung wie das Erdgeschoss und eine Terrasse mit Blick auf das Meer. Einer der beeindruckendsten Teile dieser Villa ist ihre Dachterrasse mit einem bezaubernden Blick auf das Meer und die Umgebung. Es gibt auch einen Whirlpool, der Ihnen eine luxuriöse Hydromassage bietet, während Sie einen herrlichen Blick auf den Sonnenuntergang genießen. Im Hof ​​befindet sich ein separates Gebäude, ein Studio-Apartment mit einer Größe von 17,40 m², mit Küche und Bad. Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet. Der Hof ist komplett eingezäunt und bietet Platz für vier Fahrzeuge. In ruhiger Lage gelegen und nur wenige Autominuten von den Stränden entfernt, verzeichnet die Villa mit allem Komfort und einem wunderschönen Blick auf das Meer eine hohe Auslastung in der Touristensaison und ist daher eine perfekte Investition für den Tourismus oder a Tolles Anwesen für Ihren Luxusurlaub. ID CODE: 1038-29 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

7 Z

4 Ba

Stockwerk 163 m²

Grundstück 337 m²

Vodnjan

260.000 EUR

1 Z

Grundstück 110 m²

Vodnjan

700.000 EUR

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. ISTRIEN, VODNJAN - Wunderschöne Villa in ruhiger Lage mit Pool und Garten! Zahlreiche Ausgaben der Stadt Vodnjan stammen aus verschiedenen historischen Epochen. Gotik, Renaissance und Barock sind bei einem Spaziergang durch die Stadt, die einst ein wichtiges städtisches Zentrum war, auf Schritt und Tritt zu spüren. Das Interessante, das auf jeden Fall hervorsticht, ist die Kirche St. Blaža, dessen Glockenturm der höchste in Istrien ist (62 m). Mildes mediterranes Klima, ausgezeichnetes touristisches Angebot, Nähe zum Meer, ausgezeichnete Mikrolage für ruhiges Familienleben oder Mietobjekte. Diese Villa wurde 2012 auf einem Grundstück von 1027 m² erbaut und besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Badezimmer und zwei geräumigen Schlafzimmern sowie einer Eingangshalle. Von der Eingangshalle sowie der Küche aus gelangt man in die Räume, von denen einer als Waschküche und der andere als Abstellraum gedacht ist. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche führen auf eine überdachte Terrasse und einen wunderschön angelegten Garten, der sich ideal zum Genießen von Sommerabenden eignet. Die Treppe führt in die erste Etage, die aus drei Schlafzimmern, einem großen Badezimmer und einem Kleiderschrank besteht. Die Lagerung kann unter der Treppe erfolgen. In jedem Schlafzimmer gibt es Zentralheizung und Klimaanlage. Auf dem umzäunten Grundstück gibt es einen Swimmingpool, einen Grill und ein Gartenhaus mit Sommerküche, Toilette und Abstellraum für Werkzeuge. Der Garten verfügt über einen eigenen Tank für Warmwasser, Gas und Zentralheizung, einen eigenen Absorptionsbrunnen und Rohre für die automatische Bewässerung. Das Haus wird wie auf den Bildern gezeigt möbliert verkauft. Liebe Kunden, dies ist ein ideales Haus für einen Urlaub mit Familie und Freunden oder als Investitionsmöglichkeit im Tourismus. Bei weiteren Fragen können Sie gerne die Agenten anrufen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 21052 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

7 Z

5 Ba

Stockwerk 194 m²

Grundstück 833 m²

Vodnjan

690.000 EUR

Neu gebautes Haus mit Pool und Meerblick, Istrien, Vodnjan.

Vodnjan liegt in der Nähe von Pula, wo ausgezeichnetes Olivenöl produziert wird, und in seiner Umgebung gibt es die bedeutendste Anzahl von Kažun-Häusern, Trockensteinhäusern im Mittelmeerraum. Das Haus bietet 250 m2 Wohnfläche mit einer Gartenfläche von 1.200,00 m2. Eine herrliche und geräumige Terrasse mit Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln steht ebenfalls zur Verfügung. Es liegt auf einem Hügel mit Blick auf das Meer und auf einer Anhöhe. Im Erdgeschoss gibt es einen großen Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und eine überdachte Terrasse; Auf der ersten Ebene befinden sich drei Schlafzimmer. Der Hof des Hauses ist vollständig angelegt und verfügt über einen großen Swimmingpool mit Liegewiese und Grünflächen, die von Olivenbäumen dominiert werden. Es gibt auch einen Spielplatz für Kinder, einen Grill, eine Außendusche und Gartenmöbel. Am Standort des Kinderspielplatzes kann ein 101,10 m2 großes Nebengebäude errichtet werden, das als Garage. Immobilien ID: ALG-1022

5 Z

4 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 120.000 m²

Vodnjan

1.500.000 EUR

Vodnjan, Grundstück mit genehmigter Baugenehmigung.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. Istrien, Vodnjan, liegt nicht weit entfernt von beliebten Touristenzielen wie Pula und Rovinj. Mit seinem reichen kulturellen Erbe, seiner wunderschönen Natur und seinen historischen Sehenswürdigkeiten ist Vodnjan ein beliebtes Ziel für Besucher, die diesen Teil von Istrien erkunden möchten. Direkt in der Nähe von Vodnjan, in einer kleineren Stadt, verkaufen wir dieses Grundstück. Auf einer Gesamtfläche von 6634m2 wurde ein Projekt für acht moderne und geräumige Häuser mit einem Pool entworfen, während 917m2 zur Zufahrtsstraße gehören, die durch die Mitte des Grundstücks verläuft. Für jedes der Häuser wurden bereits Baugenehmigungen erteilt. Ein solches Projekt bietet definitiv eine Investitionsmöglichkeit, da die Baugenehmigungen bereits vorliegen und alles bereit für den Baubeginn ist. Rufen Sie für weitere Informationen an, um stolzer Besitzer dieses Projekts zu werden, das Ihr Geschäft stärken kann. ID CODE: 1018-944 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 7.551 m²

Vodnjan

19.000 EUR

Stockwerk 489 m²

Vodnjan

19.000 EUR

Stockwerk 489 m²

Vodnjan

19.000 EUR

Stockwerk 512 m²

Vodnjan

565.000 EUR

Fantastische Villa mit Pool, Istrien, Vodnjan.

Vodnjan liegt in der Nähe von Pula, wo ausgezeichnetes Olivenöl produziert wird, und in seiner Umgebung gibt es die bedeutendste Anzahl von Kažun-Häusern, Trockensteinhäusern im Mittelmeerraum. Die größte Kirche in Istrien – die Pfarrkirche St. Blase wurde Ende des 18. Jahrhunderts mit einem 63 Meter hohen Glockenturm erbaut. Diese atemberaubende Villa in der Nähe von Vodnjan bietet eine luxuriöse und komfortable Wohnfläche von 254 m2 auf einem Hof von 1000 m2 mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Wohnzimmer mit Essbereich, einer voll ausgestatteten Küche und einer überdachten Terrasse mit Blick auf einen schönen Brunnen. Das Haus verfügt auch über eine Außentoilette für zusätzlichen Komfort. Die Lage ist perfekt für diejenigen, die das Strandleben genießen möchten, da Supermärkte, Bäckereien, Strände und Restaurants nur eine kurze Autofahrt (10-15 Minuten) entfernt sind. Außerdem ist Rovinj nur 30 km entfernt, während Pula nur 15 km entfernt ist; Der nächste Flughafen ist der nur 18 km entfernte Flughafen Pula. Egal, ob Sie ein Ferienhaus oder einen dauerhaften Wohnsitz suchen, diese Villa bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Bequemlichkeit in einer wunderschönen Umgebung. Immobilien ID: ALG-1559 Leistungsklasse: A+

4 Z

4 Ba

Stockwerk 254 m²

Grundstück 1.000 m²

Vodnjan

435.000 EUR

ISTRIEN, GALIŽANA Neubau mit zwei Wohneinheiten.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Galižana. ISTRIEN, GALIŽANA Neubau mit zwei Wohneinheiten Galižana ist eine kleine Stadt im südöstlichen Teil Istriens, direkt neben der Stadt Vodnjan und 10 km von der größten istrischen Stadt Pula entfernt. Die Einheimischen von Galižana konzentrieren sich hauptsächlich auf den Anbau traditioneller Feldfrüchte, Weinreben und Oliven und produzieren hervorragenden Wein sowie wertvolles natives Olivenöl extra, Schafskäse und andere lokale Produkte. Neben der Landwirtschaft spielt der Tourismus eine wichtige Rolle, insbesondere in den Sommermonaten, wenn die bereits traditionellen Feste der Galizischen Nacht stattfinden, angereichert mit Folklore, alten Bräuchen und dem für die Region Galižana typischen gastronomischen Angebot. Zum Verkauf steht ein freistehendes einstöckiges Haus in Galižana in einem Neubau. Das Gebäude hat eine Fläche von 123 m2 und besteht aus zwei Wohneinheiten. Die größere Wohnung ist 86 m2 groß. Es besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und drei Schlafzimmern. Die Wohnung ist komplett möbliert. Die Heizung ist klimatisiert, während das Badezimmer über eine Fußbodenheizung verfügt. Der zweite Teil des Hauses besteht aus einer Wohnung von 37 m2, die komplett ausgestattet ist. Die Wohnung besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Galerie. Eine ideale Immobilie zum Wohnen in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die auch Mieteinnahmen generieren können. Liebe Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci- uvjeti-poslovanja ID CODE: 21296 Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 Z

4 Ba

Stockwerk 123 m²

Grundstück 320 m²

Vodnjan

2.800.000 EUR

6 Z

Grundstück 499 m²

Vodnjan

110.000 EUR

Haus Vodnjan, 170m2.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. Vodnjan, alter Kern, Haus zur Anpassung Im Zentrum von Vodnjan, im alten Kern, befindet sich dieses Haus zur Anpassung. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Etagen, von denen jede Etage über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur verfügt. Im ersten Stock gibt es von der Küche aus einen Ausgang zu einer schönen Terrasse mit einem einheimischen Ziegelstein, während sich im zweiten Stock dieses Anwesens eine Terrasse mit einem schönen Blick auf das alte Zentrum von Vodnjan befindet. Das Anwesen verfügt auch über alle aktiven Verbindungen. Dieses Anwesen ist aufgrund seiner Lage etwas Besonderes, und mit allen notwendigen Anpassungen hat es das Potenzial für eine touristische Investition oder ein Familienleben. ID CODE: 2006-43 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

8 Z

4 Ba

Stockwerk 170 m²

Vodnjan

499.000 EUR

Moderne Villa mit Pool in ruhiger Lage, Svetvinčenat.

Die mittelalterliche Stadt Svetvinčenat im Süden von Zentralistrien ist eines der Juwelen Istriens, wo das touristische Angebot in den letzten Jahren wiederbelebt wurde, insbesondere durch verschiedene Veranstaltungen, die in den außerordentlich attraktiven historischen Räumen dieser Stadt stattfinden. Es liegt auf halbem Weg zwischen Pazin und Pula, entlang der Straße, die das Landesinnere mit dem Süden der Halbinsel verbindet. Auf einer schroffen Hochebene, umgeben von Wäldern, Weiden und Weinbergen, mit Schloss, Kirchen und Glockenturm. Die ALPHA LUXE GROUP verkauft zwei schöne Villen in der kleinen, ruhigen Stadt Cukrići. Beide Villen haben eine Wohnfläche von 155 m2 und 160 m2 und einen eingezäunten Garten von 497 m2 mit Swimmingpool und zwei Parkplätzen. Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem großen Wohnzimmer und einem Badezimmer, einer Küche, und das Wohnzimmer hat Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, auf der sich eine Sommerküche und eine Erweiterung zum Swimmingpool befinden. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, der aus 3 Schlafzimmern und 3 Bädern besteht. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad und 1 WC sowie Zugang zu einem Balkon mit Aussicht. Die Heizung der Villa befindet sich auf dem Boden. Eine Villa mit Pool ist ausschließlich zur Vermietung für einen Zeitraum von 1-3 Jahren vorgesehen. Auch eine Saisonmiete ist möglich. Nach Ablauf von drei Jahren wird die Villa verkauft und der Langzeitmieter kann sich für den Kauf vormerken. Der aktuelle Zustand des Gebäudes befindet sich in der Rohbauphase, die geplante Fertigstellung aller Arbeiten ist Ende Sommer 2023. Die Villa ist mit allen notwendigen Möbeln (Böden, Parkett, Wände, Fußbodenheizung, Strom, Sanitäranlagen) ausgestattet und der Käufer richtet die Inneneinrichtung selbst ein. Immobilien ID: ALG-1541

5 Z

3 Ba

Stockwerk 155 m²

Grundstück 497 m²

Vodnjan

500.000 EUR

5 Z

4 Ba

Stockwerk 220 m²

Grundstück 480 m²

Vodnjan

510.000 EUR

485.000 EUR

ISTRIEN, BARBARIGA - Haus in Strandnähe!.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Barbariga. ISTRIEN, BARBARIGA - Haus in Strandnähe! Barbariga ist ein Dorf, das 15 km nordwestlich von Vodnjan liegt und seinen Namen von der venezianischen Adelsfamilie Barbarigo erhielt, die in dieser Gegend Grundstücke besaß. Die Umgebung war schon in der Antike dicht besiedelt, wie zahlreiche archäologische Funde an der Meeresküste und im Hinterland belegen. An der Meeresküste wurden die Überreste einer römischen Villa aus dem 1. Jahrhundert gefunden, und in unmittelbarer Nähe die Überreste einer antiken Ölmühle zur Verarbeitung von Oliven. Direkt an der Küste in Richtung Peroj liegt Dragonera, wo kürzlich die Überreste einer vom 1. bis 8. Jahrhundert bewohnten Villa entdeckt wurden. Der Name von Kap Barbariga im Mittelalter war Kap Cissana, nach dem Namen der legendären Stadt Cissa, die im 8. Jahrhundert im Meer verschwand. Es gibt auch andere archäologische Stätten in der Gegend, wie die Überreste der prähistorischen Festung Mandriola und die Basilika St. Andrei mit Mosaiken und Sarkophagen. Touristen und Badegäste besuchen oft die Barbariga-Bucht und die alte Basilika St. Foske. Aufgrund des hervorragenden Angebots an Gasthäusern und Restaurants, die mit frischem Fisch bestückt sind, ist dieser Ort ein beliebtes Ziel ausländischer und einheimischer Gäste. An diesem schönen Ort steht ein Haus von 190 m2 zum Verkauf, das sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock erstreckt. Im Erdgeschoss des Hauses gibt es einen Flur, ein kleines Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche mit einem Esszimmer und einem Wohnzimmer. Im ersten Stock des Hauses befinden sich vier Schlafzimmer mit Terrassen und ein Badezimmer. Dieses Haus ist eine perfekte Gelegenheit für eine Pause vom Stress des Stadtlebens im mediterranen Klima oder als finanzielle Investition für die touristische Vermietung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 20144 DUX Pula Mob: +385 99 640 8438 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

5 Ba

Stockwerk 190 m²

Grundstück 500 m²

Vodnjan

830.000 EUR

ISTRIEN, VODNJAN - Moderne Villa 195m2, beheizter Pool, Sauna, Jacuzzi, luxuriös eingerichtet.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. ISTRIEN, VODNJAN - Moderne Villa 195m2, beheizter Pool, Sauna, Jacuzzi, luxuriös eingerichtet Wir bieten eine moderne Villa aus dem Jahr 2022 in einer kleinen Stadt in der Nähe von Vodnjan in ruhiger Lage inmitten der Natur, die Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 601 m2. Am Eingang des Grundstücks werden Sie von einem gepflasterten Parkplatz begrüßt, der zur Liegewiese führt, wo sich ein beheizter Pool von 32 m2 und dazugehörige Einrichtungen befinden. Neben dem Pool befindet sich ein Nebengebäude mit Dusche, Sauna und Jacuzzi. Die Villa hat eine Gesamtwohnfläche von 195m2, aufgeteilt auf 2 oberirdische Stockwerke, konzipiert als eine Wohneinheit: Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, ein Gäste-WC, 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad und einen großen "Open-Space"-Bereich, bestehend aus Wohnzimmer, Küche und Esszimmer. Die Kommunikation mit dem Swimmingpool und der Liegewiese erfolgt über Glaswände, die den Wohnbereich den ganzen Tag über beleuchten. Es gibt auch einen Esstisch im Freien auf dem überdachten Teil des Hofes. Eine Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich 2 weitere Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer großen Außenterrasse mit Blick in die Natur. Weitere Informationen: *Die gesamte Villa verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. * Jedes Zimmer hat eine eigene Klimaanlage. *Die Villa ist mit den hochwertigsten Designermöbeln ausgestattet und wird auch so verkauft. Ordentlicher Besitz, alle Unterlagen sind zur Einsichtnahme vorhanden. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 20610 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 195 m²

Grundstück 470 m²

Vodnjan