VIZINADA, BAUGRUNDSTÜCK ZUM VERKAUF Ein Baugrundstück von 3612 m2 steht zum Verkauf, in schöner Lage, in einem kleinen Dorf neben der Hauptstraße. Das Grundstück ist ideal für den Bau mehrerer Ferienhäuser. Wasser und Strom befinden sich direkt neben dem Grundstück. Die Zufahrtsstraße zum Grundstück ist asphaltiert. Das Grundstück bietet mehrere Möglichkeiten. Für alle Informationen rufen Sie ...

Stockwerk 3.612 m²

Vižinada

727.000 EUR

685.000 EUR

Exklusives Haus in Istrien mit Gästehaus, Swimmingpool und luxuriöser Ausstattung Wir präsentieren Ihnen dieses wunderschöne Haus im magischen Istrien, eine perfekte Kombination aus traditionellem Stil und modernem Komfort. Dieses Anwesen ist ein wahres kleines Imperium von 200 m2 mit einem Haupthaus und einem Gästehaus von 38 m2 und bietet Ihnen alles, was Sie für ein luxuriöses und komfortables Wohnen benötigen. Haupthaus (200 m2): - Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, ideal für geselliges Beisammensein und Unterhaltung. - Darüber hinaus gibt es eine Speisekammer zur Aufbewahrung von Lebensmitteln. - Ein Zimmer mit eigenem Bad bietet Privatsphäre und Komfort. - Das Gäste-WC befindet sich praktischerweise in der Nähe des Wohnzimmers. - Die großzügige Terrasse lädt zum Genießen im Freien ein. - Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer mit jeweils eigenem Bad, die Komfort für die ganze Familie bieten. - Genießen Sie die Wärme einer Ölzentralheizung und zusätzliche Einsparungen dank Solarkollektoren für Warmwasser. - Das Haus ist mit einem versteckten Safe und einer Klimaanlage in jedem Zimmer ausgestattet. - Fußbodenheizung und Steinböden verleihen dem Raum Charme und Eleganz. Das Haus hat vom ersten Stock aus Meerblick **Gästehaus (38 m2):** - Das Gästehaus liegt neben dem Haupthaus und bietet zusätzlichen privaten Raum für Gäste oder Familie. - Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Toilette. **Externe Inhalte:** - Genießen Sie Erfrischungen im 18 m² großen und 1,5 m tiefen Pool. - Der Garten wird sorgfältig bewässert, um seine Schönheit zu bewahren. - Das Haus wird komplett möbliert verkauft, so dass Sie es sofort beziehen und genießen können. Es besteht die Möglichkeit, für insgesamt 100.000 Euro zwei Baugrundstücke neben dem Haus zu erwerben (928 m2), wodurch die neuen Eigentümer daran gehindert würden, in der Nähe ihres Hauses zu bauen und ihr Grundstück deutlich zu vergrößern. Dieses Anwesen vereint die Schönheit der istrischen Landschaft mit modernem Luxus und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich zu entspannen und Ruhe und Frieden zu genießen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses schönen Hauses in Istrien zu werden. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute. Kontaktinformationen: Mario Vuckovic Telefon/Viber/Whats up: ... E-Mail: ... ID CODE: IS1509981 Mario Vučković Agent s licencom Mob: 098/967-2464 Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Garden - Barbecue - SwimmingPool - Terrace

5 Z

Stockwerk 200 m²

Grundstück 976 m²

Vižinada

1.250.000 EUR

Luxusvilla in Istrien – Ruhe, Natur und Nähe zum Meer Suchen Sie eine Luxusvilla für Entspannung, Privatsphäre und absoluten Komfort? Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen Istriens, in der ruhigen Siedlung Kaštelir-Labinci, nur 10 km von der historischen Stadt Poreč entfernt, mit zahlreichen Kultur- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Lage – Perfektion in der Natur und in der Nähe aller kommerziellen Annehmlichkeiten Diese geräumige Villa ist von unberührter Natur, Olivenhainen und Weinbergen umgeben, einem berühmten gastronomischen Reiseziel im Westen Istriens. Neben Entspannung bietet die Lage die Nähe zu allen kommerziellen Einrichtungen – Schulen, Kindergärten, Geschäften und Parks. Das Meer ist nur wenige Kilometer entfernt! LUXURIÖSES INNENAUSSTATTUNG UND GERÄUMIGER GARTEN Die Villa erstreckt sich über eine Fläche von 300 m² und liegt auf einem Grundstück von 1753 m² mit Blick auf die umliegenden Städte, das Meer und die Alpen in der Ferne. Es erstreckt sich über zwei Etagen: • Erdgeschoss: Modernes „Open-Space“-Konzept vereint Küche, Ess- und Wohnzimmer mit großen raumhohen Fenstern und sorgt so für viel natürliches Licht. Die großzügige Terrasse verfügt über eine Sommerküche, einen Loungebereich und eine Liegewiese neben dem 50 m² großen Swimmingpool. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Schlafzimmer en Suite mit Zugang zum Pool, ein Gäste-WC und einen Wellnessraum mit Sauna. • Etage: Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und große Terrassen, von denen eine ideal zum Sonnenbaden ist, bieten absoluten Komfort und Privatsphäre. IDEALE IMMOBILIE FÜR INVESTITIONEN ODER GENUSS MIT FAMILIE UND FREUNDEN Diese Luxusvilla bietet alles, was Sie zum Genießen oder als Investition zur Miete benötigen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Keller, der als Fitnessbereich und Spa-Bereich dient, Fußbodenheizung und Klimaanlage. Privatsphäre und eine ruhige Umgebung, aber dennoch nah an allen Annehmlichkeiten und dem Meer, machen diese Villa zu einer perfekten Wahl. Wenn Sie an einer Erweiterung der Immobilie interessiert sind oder eine zusätzliche Investition suchen, bieten die Eigentümer auch eine benachbarte Doppelvilla an. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Luxusvilla in Istrien zu besitzen, eine perfekte Kombination aus natürlicher Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. PREIS UND KONTAKT Preis 1.250.000 EUR, im Mehrwertsteuersystem ist der Eigentümer eine juristische Person. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll! RINA ... ID CODE: 1928 Rina Broqi Agent Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Garden - Barbecue - Alarm - Terrace

6 Z

Stockwerk 300 m²

Grundstück 1.700 m²

Vižinada

275.000 EUR

ISTRIEN, KAŠTELIR - Haus mit Schwimmbad in der Renovierungsphase.

Location: Istarska županija, Kaštelir-Labinci, Kaštelir. ISTRIEN, KAŠTELIR - Haus mit Swimmingpool in der Renovierungsphase An der Westküste Istriens, umgeben von üppiger mediterraner Vegetation, die sich mit Olivenhainen, Weinbergen und Feldern vermischt, liegt die Gemeinde Kaštelir-Labinci. Zwei Orte - Kaštelir und Labinci, tal. Castelier - S. Domenica wurden im Laufe der Jahrhunderte allmählich urbanisiert, was zu ihrer Konvergenz führte, so dass sie heute einen Ort bilden, der zehn Kilometer nördlich von Poreč liegt. In der Nähe von Kaštelir steht ein Haus mit Swimmingpool im Rohbau zum Verkauf. Es wird in dem Stadium verkauft, in dem Strom, Wasser, Kanalisation, Heizung, Installationen und Außenschreinereiarbeiten abgeschlossen sind. Die Größe der Villa beträgt 214,53 m2. Es besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Esszimmer und eine Küche mit Speisekammer, von der aus man Zugang zur Terrasse und zum Pool hat. Es gibt auch eine Toilette, ein Schlafzimmer mit separatem Badezimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin für einen Kamin. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse. Außerdem gibt es im ersten Stock einen zusätzlichen Abstellraum. Außerdem gibt es im Garten eine Außenküche und einen Technikraum für den Swimmingpool. Es ist möglich, eine Immobilie in der schlüsselfertigen Phase zu kaufen. Ideale Immobilie für luxuriöses Familienleben oder touristische Vermietung. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27429 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

10 Z

4 Ba

Stockwerk 215 m²

Grundstück 762 m²

Vižinada

615.000 EUR

Location: Istarska županija, Kaštelir-Labinci, Roškići. ISTRIEN, KAŠTELIR - Renoviertes istrisches Steinhaus mit Swimmingpool! Die Gemeinde Kaštelir liegt an der Westküste Istriens, im nordöstlichen Hinterland, 13 Kilometer von Poreč – der kroatischen Touristenmetropole – entfernt. Die Einheimischen sind hauptsächlich im Kleingewerbe und in der Landwirtschaft tätig – sie sind bekannte Produzenten von Wein, Kartoffeln, Olivenöl und Honig. Viele Weinkeller sind in den Weinstraßenkarten der Gespanschaft Istrien eingezeichnet. Die Umgebung ist geschmückt mit dem Grün der Weinberge und Olivenhaine und der fruchtbaren roten Erde, auf der fleißige Einheimische Obst und Gemüse anbauen. Direkt in Kaštelir steht ein wunderschönes renoviertes Steinhaus in einem ruhigen Teil von Kaštelir mit Blick auf das Meer vom ersten Stock aus zum Verkauf! Das Anwesen besteht aus einem Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und einer hohen Mansarde. Der Keller ist als Weinraum konzipiert, den der zukünftige Eigentümer nach seinen eigenen Wünschen gestalten kann. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer und einer Gästetoilette. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden, von denen eines Zugang zu einer überdachten Terrasse hat. Die Innentreppe führt weiter in den hohen Mansardenbereich, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Es gibt einen elektrischen Kamin im Wohnzimmer und das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, während in jedem Raum eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen installiert ist. Der gesamte Innenraum ist rustikal eingerichtet und bewahrt den Hauch der Vergangenheit. Bei der Renovierung wurde auf jedes Detail geachtet und die Originalteile des Steins beibehalten. Im Garten gibt es einen Swimmingpool und eine Sauna. Das gesamte Grundstück ist von einer Steinmauer umgeben, die für zusätzliche Privatsphäre und Ruhe sorgt, außerdem wird Grün als Hecke gepflanzt. Der gesamte Garten und das Erdgeschoss sind mit einheimischem istrischem Stein bedeckt und die Außenschreinerei ist aus Holz. Das Haus wird teilmöbliert verkauft, d. h. mit einer ausgestatteten Küche und ausgestatteten Badezimmern sowie einer Gästetoilette. Dabei kann der zukünftige Eigentümer das Haus nach seinen eigenen Wünschen gestalten oder es mit einem Aufpreis von 55.000 Euro komplett ausstatten, wie in den Visualisierungen zu sehen ist. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agenten. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34159 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 Z

5 Ba

Stockwerk 183 m²

Grundstück 153 m²

Vižinada

207.500 EUR

ISTRIEN, KAŠTELIR - Baugrundstück in ausgezeichneter Lage.

Location: Istarska županija, Kaštelir-Labinci, Kaštelir. ISTRIEN, KAŠTELIR – Baugrundstück in ausgezeichneter Lage An der Westküste Istriens, umgeben von üppiger mediterraner Vegetation, die sich mit Olivenhainen, Weinbergen und Feldern vermischt, liegt die Gemeinde Kaštelir-Labinci. Zwei Orte - Kaštelir und Labinci, tal. Castelier-S. Domenica wurden im Laufe der Jahrhunderte allmählich urbanisiert, was zu ihrer Konvergenz führte, so dass sie heute einen Ort bilden, der zehn Kilometer nördlich von Poreč liegt. An einem ruhigen Ort, nur wenige Kilometer von der Stadt Poreč und den Stränden entfernt, steht ein Baugrundstück von 1000 m2 zum Verkauf. Das Land ist flach und hat eine regelmäßige Form. Es verfügt über eine Zufahrtsstraße und die gesamte Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück ist ideal für den Bau einer Ferienvilla oder eines Einfamilienhauses. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26847 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 1.000 m²

Vižinada

362.000 EUR

314.800 EUR

Attraktives grundstück mit meerblick in Kaštelir zum verkauf.

Attraktives grundstück mit meerblick in Kaštelir zum verkauf Entdecken Sie die einzigartige Gelegenheit, ein wunderschönes Grundstück im malerischen Kaštelir zu erwerben, bekannt für seine ruhige Atmosphäre und den atemberaubenden Blick auf die Adria. Dieses Anwesen ist der ideale Ort für den Bau Ihres Traumhauses oder als Investitionsprojekt. Hauptmerkmale: Meerblick: Genießen Sie unvergessliche Sonnenuntergänge und einen Panoramablick auf die Adria. Anschlüsse: Das Grundstück verfügt bereits über Zugang zu Wasser- und Stromnetzen, was den Bauvorgang erleichtert und beschleunigt. Attraktive Lage: Gelegen in einem ruhigen Teil von Kaštelir, bietet dieses Grundstück die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Zugänglichkeit. Bebaubare Fläche: Das Grundstück bietet ausreichend Platz für den Bau eines geräumigen Familienhauses, einer Villa mit Pool oder mehrerer Wohneinheiten. Ideal für: Familien, die eine ruhige und sichere Umgebung zum Leben suchen. Investoren, die in attraktive Immobilien in Istrien investieren möchten. Naturliebhaber und Fans der Adria. Stellen Sie sich Ihr neues Zuhause oder Investitionsprojekt an diesem wunderbaren Ort vor, wo Ruhe auf modernes Leben trifft. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Besitzer eines Teils des istrischen Paradieses zu werden. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2302

Stockwerk 1.574 m²

Vižinada

1.664.000 EUR

4 Z

Grundstück 280 m²

Vižinada

290.000 EUR

Stockwerk 5.674 m²

Vižinada

1.500.000 EUR

5 Z

Grundstück 454 m²

Vižinada

1.300.000 EUR

Beeindruckende Villa mit großem Garten, umgeben von wunderschöner Natur, Kaštelir, ISTRIEN.

Die ALPHA LUXE GROUP verkauft eine beeindruckende Villa mit großem Garten, umgeben von wunderschöner Natur, Kaštelir, ISTRIEN Die Villa liegt in einer kleinen Stadt mitten in der Natur, etwa 20 Kilometer vom beliebten Poreč entfernt. Es hat eine Gesamtfläche von 450 m2 und liegt auf einem Grundstück von 2000 m2. Es besteht aus zwei Wohneinheiten mit jeweils separatem Eingang. Die erste Wohneinheit umfasst das Untergeschoss, das Erdgeschoss und die erste Etage. Im Untergeschoss befinden sich ein Unterhaltungsbereich, eine Wellnessoase mit Sauna und Hydromassagebad sowie eine Toilette. Im Erdgeschoss gibt es ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Die zweite, kleinere Wohneinheit verteilt sich auf das Erdgeschoss und die erste Etage. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Toilette und ein Schlafzimmer mit Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit einem Badezimmer. Die Villa ist voll klimatisiert. Es verfügt über Heizöl, Zentralheizung und Solarheizung. Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Der Hof ist wunderschön mit grünem Rasen und mediterranen Pflanzen angelegt. Es verfügt über einen Pool von ca. 50 m2 mit Hydromassagebereich und Sommerküche mit überdachter Terrasse. Diese Villa ist eine ideale Gelegenheit für alle, die Einsamkeit und Ruhe lieben und gleichzeitig in der Nähe aller Einrichtungen sind. Eine ausgezeichnete Investition für die touristische Vermietung. Die Gemeinde Kaštelir - Labinci liegt an der Westküste Istriens, 13 km nordöstlich von Poreč. Die Bevölkerung beschäftigt sich hauptsächlich mit Tourismus, Kleingewerbe und der Produktion von Wein, Kartoffeln, Olivenöl, Honig und Gemüse. Mediterrane Vegetation, Olivenhaine, Weinberge und Felder umgeben die Gemeinde. Es ist eine der wichtigsten Gemeinden für die Unterbringung in Ferienhäusern in Poreština. Aufgrund seiner Lage auf dem Hügel wurden viele Häuser mit Swimmingpool und Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Städte gebaut. Immobilien ID: ALG-1777 Leistungsklasse: U izradi

8 Z

6 Ba

Stockwerk 450 m²

Grundstück 2.000 m²

Vižinada

1.250.000 EUR

Attraktive Villa inmitten der Natur mit Panoramablick auf das Meer, Kaštelir, ISTRIEN.

Die ALPHA LUXE GROUP verkauft eine attraktive Villa inmitten der Natur mit Panoramablick auf das Meer, Kaštelir, ISTRIEN Es liegt an einem ruhigen Ort, 7 Kilometer von den ersten Stränden und 14 km vom Hauptplatz in Poreč entfernt. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 403 m2 und liegt auf einem Grundstück von 1450 m2. Es besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Hydromassagebad, Fitnessraum und Toilette. Dieser Bereich hat direkten Zugang zum Pool. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche mit Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse, ein Abstellraum, eine Toilette und ein Schlafzimmer mit Bad, das sich zum Garten hin öffnet. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock mit drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad. Alle Zimmer haben Zugang zu einer Gemeinschaftsterrasse mit Blick auf das umliegende Grün und das Meer. Die Villa verfügt über hochwertige Materialien und ein modernes Äußeres und Inneres. Es verfügt über Fußbodenheizung, kühlende Klimaanlagen, Sonnenkollektoren und einen beheizten Pool mit Winterabdeckung. Die Villa ist mit einem großen, wunderschön angelegten mediterranen Garten ausgestattet, in dem sich ein beheizter Pool von 50 m2 mit Sonnendeck, ein überdachtes Gartenhaus mit Grill und mehrere Parkplätze befinden. Der Garten ist nachts beleuchtet und sorgt so für eine angenehme Atmosphäre. Diese Villa ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für die touristische Vermietung. Kaštelir liegt an der Westküste Istriens, umgeben von üppiger mediterraner Vegetation, die sich mit Olivenhainen, Weinbergen und Feldern vermischt. Der Ort ist für die Produktion und den Verkauf einheimischer landwirtschaftlicher Produkte, Olivenöl und Wein bekannt. Immobilien ID: ALG-1720

10 Z

4 Ba

Stockwerk 403 m²

Grundstück 1.450 m²

Vižinada

166.000 EUR

Vižinada, Bauland mit freiem Blick.

Location: Istarska županija, Vižinada, Vižinada. Istrien, Vižinada Bauland mit freiem Blick zum Verkauf in Vižinada. Die Grundstücksfläche beträgt 1240 m2. Der Zweck des Grundstücks ist Wohnen. Direkt neben dem Grundstück befindet sich die notwendige Infrastruktur. In der Nähe gibt es zahlreiche Restaurants, Agrotourismus, Weingüter, Radwege, Promenaden und verschiedene andere interessante Einrichtungen. Aufgrund der Größe des Grundstücks und der freien Aussicht und der Nähe zu verschiedenen Einrichtungen ist das Grundstück ideal als Investition für den Bau eines Ferienhauses oder für das Familienleben. ID CODE: 1010-565 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.240 m²

Vižinada

1.000.000 EUR

Diese schöne, moderne Villa befindet sich nicht weit von der Stadt Vižinada entfernt, in einer ruhigen Gegend, in einer Lage, die ihr einen unbeschreiblichen Blick auf das Tal des Flusses Mirna, die umliegenden Städte, Dörfer und Olivenhaine bietet, die sich auf den Hügeln befinden, die diesen Teil Istriens charakterisieren. Es ist 272m2 groß und dieser Bereich verteilt sich auf das Erdgeschoss, wo sich ein Schlafzimmer mit Bad, ein großes Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer sowie eine Sommerküche mit Dachterrasse befinden. Alle Zimmer im Erdgeschoss haben direkten Zugang zur Sonnenterrasse mit großem Swimmingpool. Auf der anderen Seite der Villa befindet sich ein terrassenförmig angelegter Garten, der den Garten optisch mit den Olivenhainen und der Natur rund um die Villa verbindet. Im ersten Stock befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und jeweils mit Blick auf die umliegenden Olivenhaine, die Natur und die Städte. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Klimaanlage und einen Kamin. Mit ihrer Ausstattung, Lage und ihrem Design ist diese Villa das perfekte Pied-à-terre.

4 Z

4 Ba

Stockwerk 272 m²

Grundstück 2.000 m²

Vižinada

1.550.000 EUR

Diese moderne Villa befindet sich in Kaštelir in Istrien, nur zehn Kilometer vom Meer und der malerischen Stadt Poreč entfernt. Es liegt auf einem Grundstück von 971 m2, umgeben von einem Garten mit mediterranen Pflanzen von , der mit der Terrasse rund um den Pool übergeht und ein besonderes Erlebnis bietet. Die Fläche der Villa beträgt 330,50 m2, das Erdgeschoss wird von einem offenen Raum dominiert, in dem sich das Wohnzimmer und die Küche befinden Große Glaswände öffnen das Wohnzimmer zur Terrasse und zum Pool und schaffen ein Gefühl von Eleganz und Raffinesse. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Pool, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Von der ersten Etage aus dominiert die große Terrasse 80 m2 des Hauptschlafzimmers und bietet einen Blick auf die Umgebung und die Olivenhaine. und auf der anderen Seite der Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern und Toilette. Die Villa verfügt über Fertigböden, Keramikfliesen, Parkett, Sanitäranlagen, integrierte Beleuchtung, Fußbodenheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Multisplit-Kühlung. Keramikschwimmbecken, Größe 4x12 m, 54,60m2. Die Villa befindet sich derzeit im Bau, der geplante Fertigstellungstermin ist Ende 2024. Standort: Kaštelir ist ein kleiner, charmanter Ort auf einem hügeligen Gelände, umgeben von Olivenhainen, Steinhäusern und engen Gassen mit einer typischen Atmosphäre der Region Istrien. Es gibt viele Weingüter, Tavernen, Radwege und Wanderwege durch die Natur. In der Nähe liegen die Städte Rovinj , Novigrad und Umag, die zusätzlichen Inhalt und Atmosphäre bieten. Features: - SwimmingPool - Parking - Garden - Barbecue - Terrace

4 Z

Stockwerk 331 m²

Grundstück 971 m²

Vižinada

530.000 EUR

Diese wunderschöne Steinvilla von 180 m² befindet sich an einem ruhigen Ort, nur 10 Kilometer von Poreč und 6 Kilometer von den ersten Stränden entfernt. Es besteht aus dem Erdgeschoss und dem ersten Stock und die Gartenfläche beträgt 470 m2. Im Erdgeschoss befinden sich: eine Toilette, eine Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Pool und eine überdachte Außenterrasse für maximalen Genuss in den Sommer- und Wintermonaten. Neben dem Pool gibt es eine Außendusche und eine Sommerküche mit Grill. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Badezimmer, drei Schlafzimmer und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick in die Natur befinden. Das Haus ist modern und gut ausgestattet und verdient daher Ihre Aufmerksamkeit. Neben dem alltäglichen Leben eignet sich diese Immobilie auch hervorragend als touristische Investition. Einen Termin zur Besichtigung der Immobilie sowie weitere Informationen erhalten Sie unter der Rufnummer ... oder E-Mail: ... ID CODE: 9165 K Gordana Bošnjak Mandić Ovlašteni posrednik Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Barbecue - Terrace

4 Z

Stockwerk 180 m²

Grundstück 470 m²

Vižinada

150.000 EUR

ISTRIEN, KAŠTELIR - Baugrundstück in ausgezeichneter Lage.

Location: Istarska županija, Kaštelir-Labinci, Kaštelir. ISTRIEN, KAŠTELIR - Baugrundstück in ausgezeichneter Lage Kaštelir ist ein Ort im westlichen Teil der istrischen Halbinsel, nicht weit von der beliebten Stadt Poreč entfernt. Das Dorf ist bekannt für seine malerische Landschaft, die charmante traditionelle Architektur und die wunderschöne Landschaft mit Weinbergen und Olivenhainen. Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 751 m2. Das Land ist flach und hat eine regelmäßige Form. Die Infrastruktur befindet sich neben dem Grundstück. Das Anwesen ist ordentlich. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Poreč und gepflegte Strände sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34656 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 751 m²

Vižinada

1.130.000 EUR

5 Z

Stockwerk 285 m²

Vižinada

150.000 EUR

ISTRIEN, KAŠTELIR - Bauland mit Baugenehmigung.

Location: Istarska županija, Kaštelir-Labinci, Kaštelir. ISTRIEN, KAŠTELIR - Bauland mit Baugenehmigung Kaštelir ist ein Ort im westlichen Teil der istrischen Halbinsel, nicht weit von der beliebten Stadt Poreč entfernt. Das Dorf ist bekannt für seine malerische Landschaft, die charmante traditionelle Architektur und die wunderschöne Landschaft mit Weinbergen und Olivenhainen. Bauland zum Verkauf mit gültiger Baugenehmigung. Die Grundstücksfläche beträgt 908 m2. Das Anwesen ist ordentlich. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Poreč und gepflegte Strände sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34629 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 908 m²

Vižinada

210.000 EUR

VIŠNJAN, STEINDOPPELHAUS MIT BAUSTELLEDie Doppelhaushälfte aus Stein befindet sich in einer abgelegenen Gegend, umgeben von viel Grün, von wo aus man einen schönen Blick auf die ruhige istrische Umgebung hat, umgeben von Weinbergen und Olivenbäumen. Trotz der relativen Entfernung und Abgeschiedenheit - das Dorf ist nur 5 km von der Stadt Višnjan und nur 10 km von Poreč entfernt, bietet die Lage alles, was Sie für einen angenehmen Aufenthalt, Leben oder Urlaub benötigen. Das Anwesen wird durch einen wunderschönen istrischen Gebäudekomplex repräsentiert, der ein Wohnhaus umfasst, das in drei Etagen von ca. 40 m2 unterteilt ist, ein Steingebäude von 55 m2 im Hof für Wohnzwecke, einen Hof von 150 m2 und ein Baugrundstück von 380 m2, das zum alten Kern der Stadt gehört (45% Baumöglichkeit). Es ist möglich, zusätzlich landwirtschaftliche Flächen von 22.000 m2 zu kaufen, die sich 50 Meter vom Haus entfernt für 7 Euro pro m2 befinden. Sehr schöne Lage - GELEGENHEIT für Investitionen! Für alle Informationen rufen Sie ... Features: - Parking

Stockwerk 170 m²

Grundstück 170 m²

Vižinada

350.000 EUR

KAŠTELIR, BAUGRUNDSTÜCK ZUM VERKAUF MIT BAUGENEHMIGUNG FÜR EIN HAUS, MEERBLICK Baugrundstück zum Verkauf in schöner, ruhiger Lage mit Blick auf die Weinberge und das Meer. Nur 15 km von Poreč und schönen Stränden entfernt. Das Grundstück ist für eine schöne, moderne Villa mit Swimmingpool vorgesehen, für die eine gültige Baugenehmigung eingeholt wurde. Vollständige Projektdokumentation verfügbar, einschließlich Kostenvoranschlägen für alle geplanten Arbeiten. Wasser- und Versorgungsbeiträge - gezahlt Wasseranschluss - bezahlt und auf dem Grundstück durchgeführt Elektrizität - Ele. Verbindungsschrank - auf dem Grundstück Kanalanschluss - mit dem Grundstück verfügbar Die Grundstücksfläche von sogar 855 m2 ermöglicht ein größeres Gebäude als geplant Das Grundstück ist komplett begrünt, eingezäunt und sofort baubereit. Das Projekt folgt dem bereits gebauten Nachbarhaus, das vom selben Büro im gleichen Zeitraum entworfen wurde. Vollständige Projektdokumentation verfügbar, einschließlich Kostenvoranschlägen für alle geplanten Arbeiten. Wasser- und Versorgungsbeiträge - gezahlt Wasseranschluss - bezahlt und auf dem Grundstück durchgeführt Elektrizität - Ele. Verbindungsschrank - auf dem Grundstück Kanalanschluss - mit dem Grundstück verfügbar Die Grundstücksfläche von sogar 855 m2 ermöglicht ein größeres Gebäude als geplant. Das Grundstück ist komplett begrünt, eingezäunt und sofort baubereit. Das Projekt folgt dem bereits gebauten Nachbarhaus, das vom selben Büro im gleichen Zeitraum entworfen wurde. Alle Informationen erhalten Sie unter * ...

Stockwerk 855 m²

Vižinada

365.000 EUR

3 Z

Grundstück 90 m²

Vižinada

365.000 EUR

3 Z

Grundstück 90 m²

Vižinada

650.000 EUR

KASTELIR LABINCI, DOPPELHAUS ZUM VERKAUF MIT MEERBLICK In wunderschöner Lage, 13 km von Poreč entfernt, mit einem herrlichen Panoramablick auf das Meer, entsteht ein Komplex von drei vorgefertigten Niedrigenergiehäusern mit Schwimmbad. Minimal miteinander verbunden, so dass jeder seine eigene Privatsphäre hat. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Parkplatz für 2 Autos, einen eigenen Pool, einen Garten sowie eine überdachte und nicht überdachte Terrasse. Diese Doppelhaushälften sind durch Grün voneinander getrennt. Das Haus verfügt über 154 m2 und 475 m2 Garten inklusive zwei Parkplätzen. Es besteht aus zwei Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Ausgang zur Terrasse (überdacht und nicht überdacht), Garten und Schwimmbad von sogar 27m2. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eine zusätzliche Toilette. Im ersten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und 2 Badezimmer. Der Hof verfügt über zwei Außenparkplätze. Der Baubeginn ist für Anfang 2024 geplant. Die Häuser werden von einem renommierten, bewährten Unternehmen mit viel Erfahrung und hervorragenden Referenzen in der Region Istrien gebaut. Für alle weiteren Informationen rufen Sie ... Features: - Garden - SwimmingPool

3 Z

3 Ba

Stockwerk 154 m²

Grundstück 475 m²

Vižinada