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1.750.000 EUR

Kastelir: Moderne villa mit meerblick, Einzigartig gestaltet für luxuriöses wohnen Entdecken Sie ein architektonisches Meisterwerk in Kastelir, wo diese moderne Villa als Zeugnis einzigartigen Designs und Luxus steht. Mit einer modernen Ästhetik, authentischen Stein- und Holzelementen, fügt sich die Villa nahtlos in die natürliche Umgebung ein und bietet einen atemberaubenden Meerblick. Diese Villa, eine meisterhafte Mischung aus Innovation und Tradition, zeichnet sich durch elegante Linien und Formen aus, die mit natürlichen Elementen harmonieren. Der Einsatz von großen Glaswänden flutet das Innere mit natürlichem Licht, verstärkt das Raumgefühl und verbindet das Innenleben mit der ruhigen Außenlandschaft. Ein besonderes Merkmal sind die einzigartigen Öffnungen im Dach, die sich über die gesamte Länge oberhalb der Treppe erstrecken und nicht nur Tageslicht einladen, sondern auch ein Gefühl von Freiheit und Verbindung mit den Außenelementen bieten. Nachts bieten diese Öffnungen einen faszinierenden Blick auf den Sternenhimmel und schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre im Haus. Der Infinity-Pool der Villa ist ein zentrales Element, entworfen, um nahtlos mit dem Himmel oder dem entfernten Meer zu verschmelzen. Eine markante transparente Glaswand des Pools fügt ein visuell ansprechendes Element hinzu. Neben dem Pool befindet sich eine Feuerstelle, umgeben von transparentem Glas, die eine gemütliche, romantische Umgebung schafft und die Atmosphäre der Villa ergänzt. Die Flammen der Feuerstelle spiegeln sich abends in der Glaswand des Pools wider und schaffen ein faszinierendes Lichtspiel. Für Entspannung und Unterhaltung umfasst die Villa eine elegante Sauna unter einem Sternenhimmel und einen Außenwhirlpool. Dieses luxuriöse Anwesen, eingebettet in Westistrien, bietet eine Flucht aus dem Alltagsleben und harmonisiert Opulenz mit einer ruhigen Umgebung. Es liegt in der Nähe renommierter Weingüter, Restaurants und Olivenölproduzenten, was ein reichhaltiges gastronomisches und önologisches Erlebnis garantiert. Für anspruchsvolle Gäste bietet diese Villa: Vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Meerblick. Zwei dieser Bäder haben offene Balkone mit Badewannen, die Privatsphäre gewährleisten. Ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Design, einschließlich Essbereich, Küche und Billardzimmer. Eine einzigartige Doppeltreppe. Finnische Sauna mit Dusche und Toilette. Billardbereich und Jacuzzi für Unterhaltung. Fußbodenheizung und -kühlung, betrieben mit einer Wärmepumpe und ergänzt durch Ventilatorkonvektoren. Eine Solaranlage für umweltfreundliche Energie. Beheizter Infinity-Pool mit Wärmepumpe und einer markanten Glasseite. Glaselemente im Dach, die das natürliche Licht verstärken. Feuerstelle am Pool für gemütliche Abende. Ein integrierter Grill innerhalb vertikaler Balken für das Outdoor-Kochen. Sicherheit mit einem Alarmsystem und Kameras. Eine breite, intelligente Pivot-Eingangstür für einen großartigen Empfang. Hochwertige Aluminiumtischlerei mit sensorausgestatteten Jalousien und Fernbedienung. Ein komplett eingezäuntes und landschaftlich gestaltetes Grundstück mit automatischer Gartenbewässerung. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge für umweltfreundliche Mobilität. Vier praktische Parkplätze. Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause; sie ist eine Lebensstilwahl für diejenigen, die Qualität schätzen und in Komfort und Luxus schwelgen möchten. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: ... Mobil: ... E-Mail: ... Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: ... Mobil: ... E-Mail: ... Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de ID CODE: ALG-2448 ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE Mob: ... Tel: ... E-mail: ... https://alphaluxegroup.com Marijana Budimir Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... https://alphaluxegroup.com Features: - Balcony - SwimmingPool - Garden - Barbecue - Terrace

8 Z

Stockwerk 306 m²

Vižinada

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820.000 EUR

Istrien, Poreč, Kaštelir: Luxuriöse villa mit pool für ultimativen komfort Entdecken Sie den Inbegriff von Eleganz und Luxus mit dieser neu erbauten Villa in Kaštelir, nur 10 km vom lebendigen Herzen Porečs in Istrien entfernt. Die Fertigstellung dieser Villa ist für 2023 geplant und verspricht eine Oase der Ruhe, eingebettet zwischen privaten Häusern und üppigen Wäldern, und dennoch bequem nahe an einer Vielzahl von Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen und eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Diese Villa wurde entworfen, um moderne Ästhetik mit den reichen Luxusgütern des istrischen Lebens zu verbinden und ist perfekt gelegen, um in den Genüssen der Region wie feinsten Weinen, Oliven und Trüffeln zu schwelgen. Die architektonische Gestaltung und Ausstattung dieser Villa sind atemberaubend und bieten einen zeitgenössischen Wohnraum, der Stil und Luxus verkörpert. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und ist sowohl für Unterhaltung als auch für Privatsphäre konzipiert: Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, ein Gäste-WC und ein großes Wohnzimmer mit einer offenen Küche, die sich über 55,85m² erstreckt, und führt zu einer 22m² großen überdachten Terrasse, die einen ruhigen Blick auf den umliegenden Wald bietet. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine Schlafzimmersuite mit eigenem Bad, ein Wellnessbereich mit Jacuzzi und Sauna sowie direkter Zugang zu einem Außenkamin, perfekt für gemütliche Abende. Ein 48m² großer Swimmingpool und ein umfangreicher Außenbereich verbessern das Erlebnis im Freien. Im ersten Stock befinden sich drei zusätzliche Schlafzimmersuiten, jede mit eigenem Bad und Zugang zu persönlichen Terrassen, was Raum und Privatsphäre für alle Bewohner gewährleistet. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Sommerküche mit überdachtem Bereich, ein Kamin, ein Abstellraum und eine Außentoilette, was die Unterhaltung im Freien mühelos macht. Die Villa ist mit Fußbodenheizung, Klimaanlagen in jedem Zimmer, hochwertigen Keramikfliesen und Parkettböden (auf Anfrage anpassbar) sowie exklusiven Badezimmereinrichtungen ausgestattet und setzt neue Maßstäbe für luxuriöses Wohnen. In einer ruhigen, aber zugänglichen Lage nahe Poreč gelegen, ist diese Villa eine außergewöhnliche Wahl für diejenigen, die modernen Luxus inmitten der natürlichen Schönheit Istriens suchen und eine einzigartige Mischung aus Komfort und Investitionspotenzial bieten. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: ... Mobil: ... E-Mail: ... Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: ... Mobil: ... E-Mail: ... Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de ID CODE: ALG-2520 ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE Mob: ... Tel: ... E-mail: ... https://alphaluxegroup.com Marijana Budimir Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... https://alphaluxegroup.com Features: - SwimmingPool - Garden - Barbecue - Terrace

5 Z

Stockwerk 230 m²

Grundstück 861 m²

Vižinada

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230.000 EUR

ISTRIEN, KAŠTELIR – Baugrundstück mit konzeptionellem Design und Meerblick.

Location: Istarska županija, Kaštelir-Labinci, Kaštelir. ISTRIEN, KAŠTELIR – Baugrundstück mit konzeptionellem Design und Meerblick Die Gemeinde Kaštelir liegt an der Westküste Istriens, im nordöstlichen Hinterland, 13 Kilometer von Poreč – der kroatischen Touristenmetropole – entfernt. Die Einheimischen sind hauptsächlich im Kleingewerbe und in der Landwirtschaft tätig – sie sind bekannte Produzenten von Wein, Kartoffeln, Olivenöl und Honig. Viele Weinkeller sind in den Weinstraßenkarten der Gespanschaft Istrien eingezeichnet. Die Umgebung ist geschmückt mit dem Grün der Weinberge und Olivenhaine und der fruchtbaren roten Erde, auf der fleißige Einheimische Obst und Gemüse anbauen. Baugrundstück zum Verkauf in einer ruhigen Siedlung, Fläche 932 m2. Es hat eine rechteckige Form und ist völlig flach und eignet sich daher ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder als Investitionsprojekt. Strom ist auf dem Grundstück bereits vorhanden, während sich der Wasseranschluss in einer Entfernung von fünfzig Metern befindet, was den Anschluss an das Infrastrukturnetz erleichtert. Die Zufahrtsstraße ist gesichert. Auf dem Grundstück gibt es ein konzeptionelles Projekt für den Bau einer modernen Villa mit Swimmingpool. Das Grundstück verfügt auch über eine konzeptionelle Lösung für den Bau einer Doppelhaushälfte, bei der der Eigentümer daran interessiert ist, in eine Hälfte des Hauses zu investieren, was eine attraktive Option für Investoren sein kann, die eine Partnerschaft bei der Realisierung des Projekts suchen. Besonderer Wert wird auf den Panoramablick auf das Meer gelegt, der diesen Standort für den Bau eines Luxusgebäudes attraktiv macht. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Umgebung und bietet schnellen und einfachen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen, Stränden und Touristenattraktionen. Gelegenheit! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35685 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 932 m²

Vižinada

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1.000.000 EUR

Diese schöne, moderne Villa befindet sich nicht weit von der Stadt Vižinada entfernt, in einer ruhigen Gegend, in einer Lage, die ihr einen unbeschreiblichen Blick auf das Tal des Flusses Mirna, die umliegenden Städte, Dörfer und Olivenhaine bietet, die sich auf den Hügeln befinden, die diesen Teil Istriens charakterisieren. Es ist 272m2 groß und dieser Bereich verteilt sich auf das Erdgeschoss, wo sich ein Schlafzimmer mit Bad, ein großes Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer sowie eine Sommerküche mit Dachterrasse befinden. Alle Zimmer im Erdgeschoss haben direkten Zugang zur Sonnenterrasse mit großem Swimmingpool. Auf der anderen Seite der Villa befindet sich ein terrassenförmig angelegter Garten, der den Garten optisch mit den Olivenhainen und der Natur rund um die Villa verbindet. Im ersten Stock befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und jeweils mit Blick auf die umliegenden Olivenhaine, die Natur und die Städte. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Klimaanlage und einen Kamin. Mit ihrer Ausstattung, Lage und ihrem Design ist diese Villa das perfekte Pied-à-terre.

5 Z

4 Ba

Stockwerk 272 m²

Grundstück 2.000 m²

Vižinada

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159.000 EUR

ISTRIEN, KAŠTELIR - Baugrundstück in ausgezeichneter Lage.

Location: Istarska županija, Kaštelir-Labinci, Kaštelir. ISTRIEN, KAŠTELIR - Baugrundstück in ausgezeichneter Lage Kaštelir ist ein Ort im westlichen Teil der istrischen Halbinsel, nicht weit von der beliebten Stadt Poreč entfernt. Das Dorf ist bekannt für seine malerische Landschaft, die charmante traditionelle Architektur und die wunderschöne Landschaft mit Weinbergen und Olivenhainen. Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 751 m2. Das Land ist flach und hat eine regelmäßige Form. Die Infrastruktur befindet sich neben dem Grundstück. Das Anwesen ist ordentlich. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Poreč und gepflegte Strände sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34656 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 751 m²

Vižinada

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128.000 EUR

Kaštelir, Baugrundstück von 752 m2.

Location: Istarska županija, Kaštelir-Labinci, Kaštelir. Zum Verkauf steht ein 752 m² großes Baugrundstück in ausgezeichneter Lage in Kaštelir, etwa zehn Kilometer von Poreč entfernt. Alle Infrastruktureinrichtungen (Strom, Wasser, Abwasser) befinden sich in der Nähe. In der unmittelbaren Umgebung gibt es bereits erbaute Häuser. Das Grundstück liegt in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben und eignet sich für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses oder eines Ferienhauses mit Pool. Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren. ID CODE: 670 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

Stockwerk 752 m²

Vižinada

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150.000 EUR

ISTRIEN, KAŠTELIR - Bauland mit Baugenehmigung.

Location: Istarska županija, Kaštelir-Labinci, Kaštelir. ISTRIEN, KAŠTELIR - Bauland mit Baugenehmigung Kaštelir ist ein Ort im westlichen Teil der istrischen Halbinsel, nicht weit von der beliebten Stadt Poreč entfernt. Das Dorf ist bekannt für seine malerische Landschaft, die charmante traditionelle Architektur und die wunderschöne Landschaft mit Weinbergen und Olivenhainen. Bauland zum Verkauf mit gültiger Baugenehmigung. Die Grundstücksfläche beträgt 908 m2. Das Anwesen ist ordentlich. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Poreč und gepflegte Strände sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34629 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 908 m²

Vižinada

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295.000 EUR

3 Z

Grundstück 225 m²

Vižinada

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235.000 EUR

1 Z

Grundstück 81 m²

Vižinada

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315.000 EUR

3 Z

Grundstück 66 m²

Vižinada

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1.250.000 EUR

Istrien, Kaštelir: Luxuriöse Villa mit Meerblick.

Istrien, Kaštelir: Luxuriöse Villa mit Meerblick Im Herzen Istriens, eingebettet in der malerischen Gemeinde Kaštelir-Labinci, nur 13 Kilometer von der lebendigen Stadt Poreč entfernt, liegt eine atemberaubende Villa mit einem umwerfenden Blick auf die Adria. Kaštelir und Labinci, zwei Orte, die im Laufe der Zeit sanft miteinander verschmolzen sind, präsentieren eine Gemeinschaft, die reich an Tourismus, lokalem Unternehmertum und traditioneller Produktion von Wein, Olivenöl und anderen regionalen Spezialitäten ist. Dieses Gebiet ist bekannt für seine Weinstraßen und einladenden touristischen Unterkünfte, was das Wesen istrischer Gastfreundschaft umfasst. Die Villa erstreckt sich über 403 m² auf drei Ebenen, liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1450 m² und verfügt über einen 50 m² beheizten Swimmingpool als ihr Prunkstück. Das Erdgeschoss bietet ein offenes Design mit einem einladenden Flur, einer Küche und einem Essbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit nahtlosem Zugang zur Außenterrasse, neben einem Abstellraum, einer Toilette und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im ersten Stock entdecken Sie drei Schlafzimmer, jedes mit privaten Bädern und Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse, die einen ruhigen Landschafts- und Meerblick bietet. Der Keller ist dem Wellness gewidmet und beherbergt eine Sauna, einen Jacuzzi, ein Fitnessstudio und eine Toilette mit direktem Zugang zum Poolbereich. Draußen lädt der beheizte Pool zur Entspannung auf seiner Sonnenterrasse ein, ergänzt durch eine Sommerküche, perfekt für Mahlzeiten im Freien und Unterhaltung. Diese Villa repräsentiert eine ideale Investitionsmöglichkeit, ob als luxuriöses Familienheim oder als hochwertige Ergänzung zum touristischen Mietmarkt, und verspricht eine Mischung aus Privatsphäre, Komfort und atemberaubenden Ausblicken. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Wir sind Ihrem Wohl verpflichtet und freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit. ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2104 Leistungsklasse: U izradi

10 Z

4 Ba

Stockwerk 403 m²

Grundstück 1.450 m²

Vižinada

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550.000 EUR

Villa mit panoramablick auf das meer in Kaštelir, Istrien.

Villa mit panoramablick auf das meer in Kaštelir, Istrien In der charmanten Gegend von Kaštelir in Istrien steht jetzt eine beeindruckende Villa im rustikalen istrischen Stil zum Verkauf. Die Villa verfügt über ein ca. 40 m² großes Kellerapartment, bestehend aus einer Küche, einem Essbereich, einem Badezimmer und einem Zimmer. Der Haupteingang führt in einen Flur, der zu einem gemütlichen Badezimmer, den Treppen in das obere Stockwerk und einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin führt. Der angrenzende Essbereich bietet einen großen Tisch und Stühle, und die gut ausgestattete Küche führt zu einer geschlossenen Terrasse. Der Außenbereich wird durch einen großen Swimmingpool, Sonnenliegen und einen Grillbereich hervorgehoben. Die Atmosphäre im Erdgeschoss wird durch Holzbalken und mit istrischem Stein verkleidete Wände, sowie rote Aluminiumläden und natürliche Holzbalken an der Außenseite verstärkt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer: zwei geräumige Schlafzimmer, ein kleineres Kinderzimmer und ein großes Badezimmer. Jedes Schlafzimmer ist mit TV- und Internetanschlüssen ausgestattet, und der Flur öffnet sich zu einem Balkon mit atemberaubendem Meerblick, ideal für den morgendlichen Kaffee. Ein zusätzliches 40 m² großes Apartment in der Villa verfügt über eine Zentralheizung, eine Küche, einen Essbereich, ein Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer. Zur Ausstattung der Villa gehören ein Heizraum mit ölbefeuertem Heizsystem, ein Waschraum und eine geräumige Garage. Abends erhellen ferngesteuerte Lichter die Villa und zeigen ihren einzigartigen Stil. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet einen herrlichen Ausblick und ist die perfekte Wahl für diejenigen, die Eleganz und Ruhe suchen. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2381

8 Z

3 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 330 m²

Vižinada

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840.000 EUR

ISTRA - KAŠTELIR / LABINCI - VILLA IN EINER EXKLUSIVEN SIEDLUNG!.

Location: Istarska županija, Kaštelir-Labinci, Labinci. ISTRIEN - POREČ - KASTELIR - LABINCI Wir bieten Ihnen eine idyllische und exklusive Siedlung im Bau im schönsten Teil der istrischen Halbinsel, reich an Olivenhainen und Weinbergen. Die Siedlung besteht aus 14 Villen mit Blick auf das Meer und atemberaubender Aussicht – NUR VIER VILLEN Übrig! Nur 12 km von Poreč und all seinen Annehmlichkeiten entfernt! VILLA 1 befindet sich auf einem 882 m² großen Grundstück, umgeben von Mauern und einem Zaun und ausgestattet mit einem Bewässerungssystem, geschmückt mit niedrigem Gras und drei einheimischen Olivenbäumen (auf Wunsch können gegen Aufpreis weitere davon gepflanzt werden). Es besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. ERDGESCHOSS: Offenes Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche von 44 m² und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit eigener Sommerküche und Platz für einen reichhaltigen Esstisch von 23 m². Auf der gleichen Etage befindet sich auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad Zugang zu einer kleineren Terrasse. Gleich am Eingang befindet sich eine Gästetoilette und ein separater Waschraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf das mit Terrassenbelägen gepflasterte Sonnendeck – hochwertige Keramik mit Außendusche und einem 32 m² großen Swimmingpool. BODEN: drei EN-SUITE-Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes davon mit eigenem Fenster, ein Schlafzimmer hat Zugang zu einer 7 m² großen Terrasse. Ausstattung der Villa: Außenschreinerei aus ALU, 10 cm Wärmedämmung, elektrische Fußbodenheizung, Innenschreinerei aus Sperrholz oder Massivholz, jedes Zimmer ist mit einer eigenen Klimaanlage ausgestattet. Videoüberwachung, die alle Seiten des Hauses abdeckt, und eine Alarmanlage, die durch einen Bewegungssensor aktiviert wird. Im Preis inbegriffen sind hochwertige italienische Fliesen in den Badezimmern 60x60, im Rest der Villa 60x120, ein Catalano-Waschbecken, Paffoni, Geberit-Unterputzarmaturen und Duschglas. PREIS: 840.000 Euro! Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll! RINA 099 640 1751, +385 99 640 1751 ID CODE: 1575 Rina Broqi Agent Mob: +385 99 640 1751 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: rina@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 221 m²

Grundstück 882 m²

Vižinada

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1.750.000 EUR

Kastelir: Moderne villa mit meerblick, Einzigartig gestaltet für luxuriöses wohnen.

Kastelir: Moderne villa mit meerblick, Einzigartig gestaltet für luxuriöses wohnen Entdecken Sie ein architektonisches Meisterwerk in Kastelir, wo diese moderne Villa als Zeugnis einzigartigen Designs und Luxus steht. Mit einer modernen Ästhetik, authentischen Stein- und Holzelementen, fügt sich die Villa nahtlos in die natürliche Umgebung ein und bietet einen atemberaubenden Meerblick. Diese Villa, eine meisterhafte Mischung aus Innovation und Tradition, zeichnet sich durch elegante Linien und Formen aus, die mit natürlichen Elementen harmonieren. Der Einsatz von großen Glaswänden flutet das Innere mit natürlichem Licht, verstärkt das Raumgefühl und verbindet das Innenleben mit der ruhigen Außenlandschaft. Ein besonderes Merkmal sind die einzigartigen Öffnungen im Dach, die sich über die gesamte Länge oberhalb der Treppe erstrecken und nicht nur Tageslicht einladen, sondern auch ein Gefühl von Freiheit und Verbindung mit den Außenelementen bieten. Nachts bieten diese Öffnungen einen faszinierenden Blick auf den Sternenhimmel und schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre im Haus. Der Infinity-Pool der Villa ist ein zentrales Element, entworfen, um nahtlos mit dem Himmel oder dem entfernten Meer zu verschmelzen. Eine markante transparente Glaswand des Pools fügt ein visuell ansprechendes Element hinzu. Neben dem Pool befindet sich eine Feuerstelle, umgeben von transparentem Glas, die eine gemütliche, romantische Umgebung schafft und die Atmosphäre der Villa ergänzt. Die Flammen der Feuerstelle spiegeln sich abends in der Glaswand des Pools wider und schaffen ein faszinierendes Lichtspiel. Für Entspannung und Unterhaltung umfasst die Villa eine elegante Sauna unter einem Sternenhimmel und einen Außenwhirlpool. Dieses luxuriöse Anwesen, eingebettet in Westistrien, bietet eine Flucht aus dem Alltagsleben und harmonisiert Opulenz mit einer ruhigen Umgebung. Es liegt in der Nähe renommierter Weingüter, Restaurants und Olivenölproduzenten, was ein reichhaltiges gastronomisches und önologisches Erlebnis garantiert. Für anspruchsvolle Gäste bietet diese Villa: Vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Meerblick. Zwei dieser Bäder haben offene Balkone mit Badewannen, die Privatsphäre gewährleisten. Ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Design, einschließlich Essbereich, Küche und Billardzimmer. Eine einzigartige Doppeltreppe. Finnische Sauna mit Dusche und Toilette. Billardbereich und Jacuzzi für Unterhaltung. Fußbodenheizung und -kühlung, betrieben mit einer Wärmepumpe und ergänzt durch Ventilatorkonvektoren. Eine Solaranlage für umweltfreundliche Energie. Beheizter Infinity-Pool mit Wärmepumpe und einer markanten Glasseite. Glaselemente im Dach, die das natürliche Licht verstärken. Feuerstelle am Pool für gemütliche Abende. Ein integrierter Grill innerhalb vertikaler Balken für das Outdoor-Kochen. Sicherheit mit einem Alarmsystem und Kameras. Eine breite, intelligente Pivot-Eingangstür für einen großartigen Empfang. Hochwertige Aluminiumtischlerei mit sensorausgestatteten Jalousien und Fernbedienung. Ein komplett eingezäuntes und landschaftlich gestaltetes Grundstück mit automatischer Gartenbewässerung. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge für umweltfreundliche Mobilität. Vier praktische Parkplätze. Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause; sie ist eine Lebensstilwahl für diejenigen, die Qualität schätzen und in Komfort und Luxus schwelgen möchten. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2448

4 Ba

Stockwerk 306 m²

Vižinada

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85.000 EUR

Vižinada, Baugrundstück in ruhiger Lage.

Location: Istarska županija, Vižinada, Vižinada. Istrien, Vižinada Bauland mit freiem Blick zum Verkauf in Vižinada. Die Grundstücksfläche beträgt 635 m2. Der Zweck des Grundstücks ist Wohnen. Direkt neben dem Grundstück befindet sich die notwendige Infrastruktur. In der Nähe gibt es zahlreiche Restaurants, Agrotourismus, Weingüter, Radwege, Promenaden und verschiedene andere interessante Einrichtungen. Aufgrund der Größe des Grundstücks und der freien Aussicht und der Nähe zu verschiedenen Einrichtungen ist das Grundstück ideal als Investition für den Bau eines Ferienhauses oder für das Familienleben. ID CODE: 1010-1336 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 635 m²

Vižinada

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81.000 EUR

Vižinada, Baugrundstück in interessanter Lage.

Location: Istarska županija, Vižinada, Vižinada. Istrien, Vižinada Bauland mit freiem Blick zum Verkauf in Vižinada. Die Grundstücksfläche beträgt 605 m2. Der Zweck des Grundstücks ist Wohnen. Direkt neben dem Grundstück befindet sich die notwendige Infrastruktur. In der Nähe gibt es zahlreiche Restaurants, Agrotourismus, Weingüter, Radwege, Promenaden und verschiedene andere interessante Einrichtungen. Aufgrund der Größe des Grundstücks und der freien Aussicht und der Nähe zu verschiedenen Einrichtungen ist das Grundstück ideal als Investition für den Bau eines Ferienhauses oder für das Familienleben. ID CODE: 1010-1335 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 605 m²

Vižinada

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Vižinada, Luxusvilla im Bau!.

Location: Istarska županija, Vižinada, Vižinada. Istrien, Vižinada In einer kleinen Stadt unweit von Vižinada, abgeschieden und umgeben von Natur, befindet sich diese außergewöhnliche Luxusvilla im Bau! Die Gesamtfläche der Villa beträgt 280 m2. Es erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, vier Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, und ein zusätzliches Arbeitszimmer, das sich im Erdgeschoss der Villa befindet. Die gesamte Villa wird von einem großen Garten von insgesamt 10.800 m2 umgeben sein, der für absolute Ruhe sorgen wird. und Privatsphäre. Es wird auch einen wunderschönen Infinity-Pool sowie sorgfältig ausgewählten Gartenbau geben. Der Bau wird mit hochwertigen Materialien und Geräten geplant. Die Villa wird in der schlüsselfertigen Phase verkauft, die alles außer den Möbeln beinhaltet. Geplanter Baubeginn ist Herbst 2022. Aufgrund ihrer außergewöhnlichen Lage ist diese Luxusvilla eine großartige Gelegenheit als Ferienvilla, Tourismus- oder ganzjährige Residenz. Es gibt verschiedene gute Restaurants, Cafés, Promenaden, Fahrradwege, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Einrichtungen, die nur wenige Autominuten entfernt sind. Strände und das Meer sind eine 20-minütige Autofahrt entfernt. ID CODE: 1027-203 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

5 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 10.800 m²

Vižinada

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160.000 EUR

POREČ, KASTELIR, BAULAND In guter Lage in der Nähe des Zentrums von Kaštelir verkaufen wir ein Baugrundstück für Wohnzwecke mit einer Fläche von 752 m2. Infrastruktur in der Nähe. Das Grundstück befindet sich in erhöhter Lage, ist zum Meer hin ausgerichtet, und das zukünftige Gebäude wird einen Blick auf das Meer haben. Ideal für eine Doppelhaushälfte oder ein freistehendes Anwesen als Einfamilienhaus oder Ferienhaus.

Stockwerk 752 m²

Vižinada

WIRD GELADEN…

Stockwerk 2.800 m²

Vižinada

WIRD GELADEN…

80.000 EUR

Istrien, Investitionsmöglichkeit: Baugrundstücke im Zentrum von Vižinada.

Location: Istarska županija, Vižinada, Vižinada. Investitionschance: Baugrundstücke im Zentrum von Vižinada Attraktive Baugrundstücke stehen zum Verkauf im Herzen des idyllischen Dorfes Vižinada zur Verfügung. Diese Grundstücke eignen sich ideal für den Bau von Wohngebäuden. Grundstücksgrößen: Erstes Grundstück: 635m2 Zweites Grundstück: 605m2 Die Lage ist zentral in Vižinada, in unmittelbarer Nähe zu allen Versorgungsleitungen (Wasser, Strom, Abwasser). Das Land befindet sich in einer Zone für den Wohnungsbau, was den Bau von freistehenden, halbgebauten und Reihenhäusern ermöglicht. Das Gelände ist leicht erhöht und bietet herrliche Ausblicke auf die von der Sonne beschienenen Umgebungen. Die Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern, Villen und dem Zentrum von Vižinada. Grundstückspreise: 635m2 Grundstück: 80.000 Euro 605m2 Grundstück: 76.230 Euro Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung der Grundstücke können Sie uns gerne kontaktieren unter: +385 91 2848 310, Višnja Dies ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Investieren Sie in Ihr neues Zuhause oder ein attraktives Investitionsprojekt in der wunderschönen Umgebung von Vižinada. ID CODE: 1807 Višnja Broqi Agent s licencom Mob: +385 91 284 8310 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: info@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

Stockwerk 634 m²

Vižinada

WIRD GELADEN…

730.000 EUR

Umgebung von Poreč, Doppelvilla mit Pool.

Location: Istarska županija, Kaštelir-Labinci, Krančići. Poreč Umgebung, Doppelhaushälfte mit Pool In der Umgebung von Poreč wird ein modern gestaltetes Doppelhaus mit einer Fläche von 174,90 m² auf einem Grundstück von 670 m² verkauft. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss und erste Etage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsflur, ein WC mit Waschraum, ein Abstellraum, eine Küche, ein Essbereich und ein offenes Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, auf der sich eine Liegewiese und ein Pool sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden. Über eine interne Treppe gelangen wir in die erste Etage, wo sich ein Flur und drei Schlafzimmer befinden, von denen eines ein eigenes Bad hat, während die anderen beiden ein gemeinsames Bad nutzen. Ein Schlafzimmer hat Zugang zu einer großzügigen Terrasse, von der aus man teilweise das Meer sehen kann. Im Haus wurde eine Fußbodenheizung installiert, und in jedem Raum befindet sich eine Klimaanlage. Die Fenster sind aus Aluminium mit Rollläden. Zusätzliche Merkmale: Moderne Architektur, die verschiedene Bauelemente nutzt und diese Immobilie besonders macht. Sehr hochwertige, modern gestaltete Bauweise in ruhiger Lage, nicht weit vom Zentrum von Poreč entfernt. Diese Immobilie kann ein Familienhaus oder eine Investition für touristische Vermietung sein. Das Zwillingshaus unterscheidet sich nur in der Anzahl der Schlafzimmer; anstelle von vier Schlafzimmern hat die rechte Seite des Hauses drei Schlafzimmer, der Rest bleibt gleich. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne! ID CODE: 1270 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 175 m²

Grundstück 670 m²

Vižinada

WIRD GELADEN…

749.000 EUR

Umgebung von Poreč, moderne Villa mit besonderem Design.

Location: Istarska županija, Kaštelir-Labinci, Kaštelir. Poreč Umgebung, moderne Villa mit besonderem Design In der Umgebung von Poreč steht eine moderne Villa mit besonderem Design zum Verkauf, mit einer Fläche von 215 m². Sie befindet sich auf einem Grundstück von 766 m². Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit einem eingebauten modernen Kamin, eine Terrasse mit Blick auf den Pool, eine Küche, einen Essbereich im Open-Space-Konzept, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und einen Technikraum. Eine interne Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad sowie Terrasse und Loggia. Im Bereich mit dem Pool und der Liegewiese befindet sich eine Sommerküche. Die Villa ist komplett klimatisiert, und die Fußbodenheizung wird über eine Wärmepumpe bereitgestellt. Im Garten gibt es einen überdachten Parkplatz für zwei Autos. Die Villa ist mit hochwertigen Möbeln und Sanitäranlagen ausgestattet. Eine sehr interessante Mikrolage, die nur zehn Minuten mit dem Auto von schönen Stränden entfernt ist. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne! ID CODE: 1268 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 Z

4 Ba

Stockwerk 215 m²

Grundstück 766 m²

Vižinada

WIRD GELADEN…

VIZINADA, BAUGRUNDSTÜCK ZUM VERKAUF Ein Baugrundstück von 3612 m2 steht zum Verkauf, in schöner Lage, in einem kleinen Dorf neben der Hauptstraße. Das Grundstück ist ideal für den Bau mehrerer Ferienhäuser. Wasser und Strom befinden sich direkt neben dem Grundstück. Die Zufahrtsstraße zum Grundstück ist asphaltiert. Das Grundstück bietet mehrere Möglichkeiten. Für alle Informationen rufen Sie ...

Stockwerk 3.612 m²

Vižinada

WIRD GELADEN…

187.000 EUR

Poreč, Labinci, Olivenhain mit ca. 150 Olivenbäumen, 6000 m2.

Location: Istarska županija, Kaštelir-Labinci, Labinci. Olivenhain zum Verkauf in der Nähe von Labinac mit einer Gesamtfläche von 6032 m². Auf dem Grundstück befinden sich 150 Olivenbäume, die etwa zehn Jahre alt sind, sowie mehrere Bäume, die mehrere Jahrzehnte alt sind. Der Olivenhain ist gepflegt und gut erhalten, bestehend aus drei miteinander verbundenen Flurstücken, die nur als Ganzes verkauft werden. Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren! ID CODE: 698 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

Stockwerk 6.032 m²

Vižinada