WIRD GELADEN… 35.000 EUR Haus Gabajeva Greda, Hlebine, 116m2. Location: Koprivničko-križevačka županija, Hlebine, Gabajeva Greda. HAUS MIT NEBENGEBÄUDE UND OBSTGARTEN ZU VERKAUFEN IN GABAJEVA GREDA Zum Verkauf steht ein wunderschönes Haus mit Nebengebäude und einem großzügigen Obstgarten in der ruhigen Lage von Gabajeva Greda. Die Immobilie erstreckt sich über 1600 m² und bietet die perfekte Balance zwischen natürlicher Umgebung und der Nähe zur Stadt. Der Ort ist nur wenige Minuten von Koprivnica entfernt, und in unmittelbarer Nähe befindet sich der Gabajeva Greda See, der bei Anglern und Freizeitsportlern sehr beliebt ist. Diese Immobilie ist ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und Frieden suchen. ÜBER DAS HAUS UND DAS GRUNDSTÜCK Wohnfläche: Das Haus wurde 1968 erbaut und besteht aus einem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m². Keller: Zusätzliche 15 m², ideal für einen Weinkeller oder Stauraum. Nebengebäude (20 m²): Kann als Lagerraum, Werkstatt, Garage oder nach Bedarf umgenutzt werden. Obstgarten: Auf dem Grundstück wachsen Apfelbäume (Idared und Pink Lady), Kirschen, Haselnüsse, Walnüsse und Weinreben. Der Boden ist sehr fruchtbar und eignet sich für den Anbau verschiedener Kulturen. Garten: Mit mehrjährigen Pflanzen wie Jasmin, Hortensien, Glyzinien, Lammohren und Schwertlilien bepflanzt, bietet er eine ästhetisch angenehme Umgebung. Brunnen mit Hydrofor: Bietet eine private Wasserquelle, mit der Möglichkeit, an die städtische Wasserversorgung anzuschließen (die Infrastruktur ist in der Straße vorhanden). ANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR ✅ Wasser: Brunnen mit Hydrofor (möglicher Anschluss an die städtische Wasserversorgung) ✅ Abwasser: Klärgrube ✅ Strom: Stadtstrom HEIZOPTIONEN Traditioneller Kaliumofen sorgt für langanhaltende und angenehme Wärme (Holz). Elektrische Heizkörper bieten zusätzliche Heizmöglichkeiten. WEITERE VORTEILE DER IMMOBILIE Sommerhaus: Ideal für den Umbau zu einer überdachten Sommerküche mit Grill. Großer Hof: Geeignet für verschiedene Aktivitäten, Entspannung oder Gartenarbeit. Parkplatz: Verfügbar auf dem Grundstück. GROSSES POTENZIAL! Dank seiner Lage und der natürlichen Umgebung bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten: ✅ Familienbetrieb (OPG) ✅ Agrartourismus oder ländlicher Tourismus ✅ Wochenendhaus ✅ Ökologische Produktion Dies ist der perfekte Ort für alle, die Ruhe, Natur, fruchtbares Land und Raum zur Entwicklung eigener Ideen in ländlicher Umgebung suchen. ID CODE: 300781002-4 Jana Pavić Suradnik u procesu obuke Mob: 0917645670 Tel: 053560173 E-mail: j.pavic@remax.hr https://www.remax.hr/Complete 6 Z Stockwerk 116 m² Grundstück 1.600 m² Virje
