Im Vicdessos-Tal, das sich über 30 Kilometer an der Grenze zwischen Andorra und Spanien erstreckt, im Zentrum der von den Pyrenäenriesen dominierten Stadt (730 bis 2472 m über dem Meeresspiegel), ist dieses Dorfhaus von 117 m2 ideal gelegen. Hier sind wir nur wenige Schritte von Dienstleistungen und Geschäften entfernt (Post, Hochschule, medizinisches Zentrum, Apotheke, Tankstelle, Transport, Taxi, Minimarkt, Bäckerei, Metzgerei, Café, Restaurant, Friseur...) In einer Region, die sich hauptsächlich auf Weidewirtschaft und grünen Tourismus konzentriert, ist dieses Einfamilienhaus der ideale Ort, um einen ruhigen Ruhestand zu genießen. Es ist sicherlich auch das ideale Produkt, um das ganze Jahr über, unter der Woche, am Wochenende, eine nicht-professionelle möblierte Vermietungsaktivität in Betracht zu ziehen. Das Gebäude mit einer Grundfläche von 77 m2 stammt aus dem neunzehnten Jahrhundert. Die Wohnfläche beträgt derzeit 117 m2 und verteilt sich auf 2 Ebenen, die von einer Holztreppe bedient werden. Erdgeschoss: Eingang (12m2), Küche (24m2), Esszimmer (25m2), Speisekammer (7m2), WC. Etage 1: 3 Zimmer, die als Master-Suite angeordnet sind (jeweils 11, 14 und 18 m2) + ein weiteres unabhängiges Zimmer von 9 m2. Etage 2: 3 separate Räume von 6, 7 und 14 m2. Das gesamte Gebäude bietet insgesamt 148m2 Wohnfläche. Holzofen. Offener Kamin. Elektrische NFC-Konvektoren. Schieferdach. Sanitäre Einrichtungen sind an die Kanalisation angeschlossen. Keller Kriechkeller 12m2. Öffentliche Parkplätze. Es ist jedoch mit Renovierungs- und Grundrissarbeiten zu rechnen, da das Haus im Originalzustand erhalten geblieben ist. - Schaffung eines Badezimmers. - Doppelt verglaste Tischlerei. - Überprüfen Sie die Heizungsanlage. (1990). Ihr Agent begleitet Sie, um Ihnen zu helfen, Ihr Interieur nach Ihrem Geschmack neu zu überdenken (siehe Fotos mit Projektion). Die Grundsteuer beträgt 630 Euro. Die Diagnose wurde am 01.09.2023 durchgeführt. Die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website des géorisques.gouv.fr verfügbar. Anzeige geschrieben und veröffentlicht Nicole MONOTUKA Unabhängiger Immobilienmakler, der beim R.S.A.C von FOIX unter der Nummer 843 364 795 registriert ist. Inhaber der professionellen Mitarbeiterkarte ADC ... für das ImmoJoy Immobiliennetzwerk. Mit freundlichen Grüßen