Budget 790.000 Euro (Verkäufergebühren) Villa von 136m² auf einem Grundstück von 569m² Entdecken Sie diese prächtige 4-seitige einstöckige Villa aus dem Jahr 2021, die nur 900 Meter vom Strand von Valras-Plage entfernt liegt. Dieses Haus ist nach Südwesten ausgerichtet und genießt den ganzen Tag über schöne helle Sonnenstrahlen, die in jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Eingebettet auf einem Grundstück von mehr als 550 m², ohne jegliches Vis-à-vis, bietet Ihnen diese Villa ein luxuriöses und intimes Wohnumfeld. Der Außenbereich ist landschaftlich gestaltet und mit verschiedenen Bepflanzungen verschönert, die eine beruhigende und ästhetische Umgebung schaffen. Sie können einen Entspannungsbereich mit einem elegant angelegten Swimmingpool genießen, der von einem Brunnen begleitet wird, der in eine niedrige Steinmauer eingelegt ist und einen Hauch von Raffinesse verleiht. Für zusätzlichen Komfort nach einem Tag am Strand können Sie sich mit einer Außendusche mühelos abspülen. Die Sicherheit und der Komfort Ihres täglichen Lebens werden auch mit einem Bildtelefon und einer Gegensprechanlage berücksichtigt, die Ihre Kommunikation und Ihren Zugang erleichtern. Am Eingang öffnet sich ein elektrisches Tor zu einer Einfahrt aus gestanztem Beton, die Ihrem Zugang einen Hauch von Eleganz verleiht. Beim Betreten werden Sie von einer geräumigen Eingangshalle begrüßt, die mit Einbauschränken für eine optimale Aufbewahrung ausgestattet ist. Das helle Wohnzimmer von 56 m² ist das Herzstück des Hauses, in dem eine Einbauküche von Arthur Bonnet zu geselligen Momenten mit Familie oder Freunden einlädt. Dieser Wohnbereich öffnet sich auf eine Terrasse und bietet einen atemberaubenden Blick auf Ihr landschaftlich gestaltetes Äußeres. Die Villa verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, die für Ihren Komfort und Ihre Privatsphäre konzipiert wurde. Ein modernes und gut ausgestattetes separates Badezimmer vervollständigt diese harmonische Aufteilung. Um Ihr Wohlbefinden zu gewährleisten, ist dieses Haus mit einem Wasserenthärter ausgestattet, der täglich für weiches und angenehmes Wasser sorgt. Die doppelt verglaste Tischlerei trägt auch zur Wärme- und Schalldämmung bei und bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit optimalen Komfort. Die Villa ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die das ganze Jahr über eine perfekte Temperaturregelung ermöglicht. Darüber hinaus bringt eine 36 m² große, geflieste und isolierte Garage mit motorisiertem Tor einen Hauch von Praktikabilität in Ihren Alltag. Dieses außergewöhnliche Anwesen in Valras-Plage ermöglicht es Ihnen, eine ruhige Umgebung zu genießen und gleichzeitig in der Nähe von Geschäften, Restaurants und dem Meer zu sein. Mandat 3381577IMIL (DPE: A und GES: A) geschätzte jährliche Energiekosten 800 Euro Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Itario Butin unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Itario Butin verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC Béziers 983 421 504, bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 ItarioButin (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Béziers 983 421 504 - . Mandat Nr. 381577 Itario BUTIN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Béziers 983 421 504 - .
