105.000 EUR

99.000 EUR

Diese charmante Eigentumswohnung in Gochsheim befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend und bietet eine gute Gelegenheit für Käufer, die eine gepflegte Immobilie suchen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1972 erbauten Altbaus und verfügt über eine Wohnfläche von 44 m². Sie umfasst 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Balkon, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist aktuell vermietet, was sie auch zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Der aktuelle Mieter ist dennoch aktuell auf der Suche nach einer neuen Wohnung. Optional besteht die Möglichkeit, die Immobilie bereits kernsaniert für 115.000,00 zu übernehmen. So erhalten Sie ein modernes, bezugsfertiges Zuhause ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand. Zu den weiteren Merkmalen gehören eine Einbauküche, ein Balkon, ein Keller sowie ein Stellplatz für ein Auto. Das monatliche Hausgeld beträgt 223 EUR. Umlagefähige Nebenkosten: 2.181,28 EUR jährlich Nicht umlagefähige Nebenkosten: 506,04 EUR jährlich Mieteinnahmen: 430,-EUR Kaltmiete + 25,-EUR Außenstellplatz Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 116 kWh/(m²a), Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse: D, Baujahr: 1998 Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV - Balcony

2 Z

Stockwerk 44 m²

Gochsheim

409.000 EUR

Diese ansprechende Erdgeschosswohnung stellt eine hervorragende Wohnmöglichkeit dar und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Mit Gärten auf der Ost- und Westseite können Sie sowohl die Morgen- als auch die Nachmittagssonne genießen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, im Freien zu entspannen oder einen schönen Garten anzulegen. Das Objekt umfasst insgesamt vier attraktive Zimmer, von denen zwei durch einen Durchbruch elegant verbunden sind. Diese offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre. Sie können die Zimmer nach Ihren Wünschen gestalten und so ein individuelles Wohngefühl schaffen. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der zur Einheit gehörende Stellplatz, der die lästige Parkplatzsuche in der Umgebung überflüssig macht. Dies ist besonders in städtischen Lagen von großem Wert. Zusätzlich profitieren Sie von einem großzügigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie von zwei Plätzen im gemeinschaftlichen Waschraum, die den Komfort im Alltag erhöhen. Im Ostgarten befindet sich ein Gartenhaus, das sich in einer guten Verfassung befindet und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Abstellraum für Gartengeräte oder als gemütlicher Rückzugsort der Garten und das Gartenhaus erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zu schönen Stunden im Freien ein. Die Erdgeschosswohnung wurde 1950 erbaut und zuletzt im Jahr 2000 modernisiert. Dank der vorgenommenen Sanierungen befindet sich das Objekt in einem sehr guten Zustand. Die Ausstattung ist von normaler Qualität und bietet alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen. Die Heizungsart ist eine Zentralheizung, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Der wesentliche Energieträger ist Gas, was in vielen Haushalten eine kosteneffiziente und umweltfreundliche Heizlösung darstellt. Ein Energieausweis liegt vor, was Ihnen eine transparente Übersicht über den Energieverbrauch der Wohnung bietet und zusätzliche Sicherheit hinsichtlich der Energieeffizienz gibt. Insgesamt bietet diese Wohnung eine harmonische Kombination aus Komfort, Funktionalität und einem ansprechenden Wohnambiente, das sich ideal für verschiedene Lebenssituationen eignet. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Daten zum Energieausweis: Energieklasse: C; Energieträger: Erdgas LL.; Energiewert: 95,6kWh; Baujahr Anlagentechnik: 2000 Energieverbrauchsausweis. Features: - Terrace

4 Z

Stockwerk 106 m²

Stockwerk 1

Aschaffenburg

399.000 EUR

Verkauft wird dieses wunderschöne Einfamilienhaus freistehend im Rohbauzustand und bietet Ihnen die Umsetzung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Die Planung und Gestaltung der Zimmer obliegt Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen - ob offene Wohnküche, 5 Zimmer und ein Studio, Sie gestalten nach Wunsch. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer. Das Dachgeschoss kann, als Studio verwendet werden. Das Haus ist Teilweise Unterkellert und bietet Ihnen genug Stauraum. Der Anbau zum Gebäude bietet Ihnen eine Ideale Ausweichmöglichkeit für Hobbyräume, Musikzimmer, Werkstatt oder ein Umbaumöglichkeit für Kleintierhaltung. Der Großzügige Garten bietet Ihnen genügend Fläche für Ihren Grünen Daumen. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Keine Heizung vorhanden, diesbezüglich auch kein Energieausweis nötig.

5 Z

Stockwerk 115 m²

Grundstück 671 m²

Aschaffenburg

215.000 EUR

Sind Sie handwerklich geschickt und auf der Suche nach einem Haus mit Potenzial? Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit seinen großzügigen Räumen auf zwei Etagen schafft es eine gemütliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Ihre kreativen Ideen. Das dazugehörige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Die Lage des Hauses vereint ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel sowie die nächste Autobahn sind nicht weit entfernt, sodass Sie bequem in umliegende Städte gelangen können. Nutzen Sie diese Gelegenheit, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren. Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: H; Energieträger: Erdgas/ Flüssiggas Energiewert: 310 kWh; Baujahr Anlagentechnik: 2002; Energiebedarfsausweis.

3 Z

Stockwerk 125 m²

Grundstück 380 m²

Heimbuchenthal

215.000 EUR

Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 150 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.255 m² viel Platz für individuelles Wohnen. Das 1954 erbaute Haus wurde laufend modernisiert, zuletzt im Jahr 2018, und ist teilweise mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet, die für eine hervorragende Energieeffizienz sorgen. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, zwei Bäder, eine Gäste-Toilette sowie zwei separate Wohneinheiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie 100 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, einer geräumigen Wohnküche mit Zugang zur Terrasse sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Das Dachgeschoss bietet eine weitere abgeschlossene Wohneinheit mit separatem Zugang, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Balkon, einem Schlafzimmer mit Wandschränken, einer kleinen Wohnküche, einem Bad mit WC sowie einem zusätzlichen Abstellraum. Das gesamte Haus ist voll unterkellert, wobei der Keller über vier Räume und einen direkten Zugang zum Garten verfügt. Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten 900 m² großen Garten, der sich ideal für Hobbygärtner und Naturliebhaber eignet. Eine Terrasse, ein gemeinsamer Gartensitzplatz sowie ein gemauertes Gartenhaus mit zwei Räumen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem gibt es einen stillgelegten Brunnen mit Trinkwasserqualität. Für Fahrzeuge stehen zwei gemauerte Einzelgaragen mit Wohnmobilhöhe sowie vier zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Das Haus ist mit Massivholz-Parkettböden ausgestattet. Die Kombination aus großzügigen Flächen und einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit als Familien- oder Mehrgenerationenhaus macht diese Immobilie besonders attraktiv. Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 101,1 kWh/(m²a), Energieträger: Öl aus dem Jahr 1994, Energieeffizienzklasse: D Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV - Balcony - Terrace

6 Z

Stockwerk 150 m²

Grundstück 1.255 m²

Dittelbrunn

286.000 EUR

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958, das in zwei separate Wohnungen aufgeteilt ist und sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage eignet. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf insgesamt sieben Zimmer. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Badezimmer. Das Haus wurde 2019 teilrenoviert. Dabei wurden die komplette Elektrik, die Rohrleitungen sowie das Badezimmer im Obergeschoss erneuert. Zudem wurde der Weg von der Straße bis zur Haustür neu gepflastert. Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Rollläden sowie eine Einbauküche. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und einem separaten WC mit Waschbecken ausgestattet. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Außerdem befindet sich im Keller ein separates WC. Auf dem ca. 460 m² großen Grundstück finden Sie einen schönen Garten mit Sitzplatz, Terrasse und Balkon perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage rundet das Angebot ab. Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich unterhalb der Straße. Die ruhige Hanglage mit Süd-Ausrichtung ist ideal für Familien und bietet eine kinderfreundliche Umgebung mit viel Licht und Sonne. Zudem genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf das Tal. Die mögliche Kaltmiete des Gesamtobjekts nach ortsüblicher Vergleichsmiete beträgt 1.830,00 monatlich. Die Bruttorendite liegt bei ca. 6,59 %, was diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Das Haus ist leergeräumt und somit für Eigennutzer sofort bezugsfrei und für Kapitalanleger vermietbar. Es besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Wiesen-Grundstück von 1500 m² zusätzlich zu erwerben. Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 148,2 kWh/(m²a), Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 1988 Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV - Balcony

7 Z

Stockwerk 160 m²

Grundstück 460 m²

Röttingen

1.499.000 EUR

Einladendes Mehrfamilienhaus mit Potenzial als Kapitalanlage! Zum Verkauf steht ein attraktives, dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit gehobener Innenausstattung. Die Immobilie bietet auf ca. 342 m² Wohnfläche und einem ca. 450 m² großen Grundstück 16 helle Zimmer und vier gut ausgestattete Badezimmer. Ursprünglich 1931 erbaut, wurde das Haus 2015 und 2018 umfassend saniert und vereint den Charme eines Altbaus mit modernem Komfort. Dank der modernisierten Dachdämmung und den hochwertigen Velux-Dachfenstern mit Dreifachverglasung und Schallschutz ist die Immobilie energetisch effizient und bietet ein angenehmes Wohnklima. Die Fenster sind mit solarbetriebenen elektrischen Jalousien ausgestattet, die sich komfortabel per Fernbedienung steuern lassen. Weitere Fenster wurden ebenfalls erneuert, und die Innenräume überzeugen mit edlem Eichenparkett und anderen hochwertigen Bodenbelägen. Die Etagenheizungen, die mit Gas betrieben werden, wurden ebenfalls modernisiert und tragen zur hohen Energieeffizienz des Gebäudes bei. Aktuell ist das Gebäude vermietet und erzielt eine attraktive Rendite von über 3 %, was es zu einer idealen Kapitalanlage macht. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet beste Anbindungen an die Infrastruktur und erfüllt alle Voraussetzungen für eine stabile Mietnachfrage. Mietaufstellung: Kaltmieter EG incl. Garage 1520,68 ; Kaltmiete 1. OG 1.100 ; Kaltmiete 2. OG 1.300 Ein besonderes Highlight ist das Erweiterungspotenzial: Hinter dem Haupthaus besteht die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von bis zu 250 m² zu errichten ideal für zusätzliche Mieteinnahmen oder zur Selbstnutzung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, die mit vermieteten Einheiten und zusätzlichem Baupotenzial ein außergewöhnliches Investitionsobjekt darstellt. Energieverbrauchsausweis : Energiewert: 148 kWh/(m²a), Energieträger: Gasetagenheizung Bj. 2018 , Energieeffizienzklasse: E Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV - Balcony

16 Z

Stockwerk 342 m²

Grundstück 450 m²

Höchberg

Die frisch sanierte Drei-Zimmer-Wohnung in Aschaffenburg bietet eine hervorragende Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und einer erstklassigen Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche, einer offenen Einbauküche und einer großen Südwest-Terrasse ist sie ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Lebensqualität legen. Die stilvollen Merkmale wie hochwertige Parkettböden, neue Fenster mit elektrischen Rollläden und ein geschmackvolles Badezimmer runden das Angebot ab. Die besonders attraktive Lage ist in unmittelbarer Nähe zur malerischen Mainpromenade, die sich hervorragend für Freizeitaktivitäten eignet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar, was den urbanen Komfort unterstreicht. Das Objekt wurde 2016 vollumfänglich kernsaniert und 2024 renoviert. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Daten zum Energieausweis: Energieklasse: E; Energieträger: Strom-Mix.; Energiewert:145,4kWh; Baujahr Anlagentechnik: 2017 Energieverbrauchsausweis. Features: - Terrace

3 Z

Stockwerk 103 m²

Grundstück 163 m²

Aschaffenburg

730.000 EUR

Renditepotenzial: Ihr neues Lieblings-Sparschwein in WÜ-Gerbrunn Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 310 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Im Erdgeschoss stehen ca. 125 m² mit fünf Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer zur Verfügung. Das 1. Obergeschoss umfasst etwa 120 m², aufgeteilt in vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 70 m² mit zwei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem Abstellraum. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über ca. 80 m² Nutzfläche, die zwei Vorratsräume, eine Waschküche und eine integrierte Garage umfasst. Das Objekt überzeugt mit einer großzügigen Sonnenterrasse, einem Balkon und einem gepflegten Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 140,5 kWh/(m²a), Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse: E, Baujahr: 2004 Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... ! Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Terrace - Satellite TV - Balcony

14 Z

Stockwerk 310 m²

Grundstück 470 m²

Rottendorf

159.000 EUR

Dieses charmante Haus in der historischen Altstadt von Dettelbach vereint einzigartigen Charakter mit einer idyllischen Hanglage. Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² und einer Grundstücksfläche von 93 m² bietet die Immobilie viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die zweigeschossige Immobilie ist ein echtes Liebhaberobjekt. Die Außenfassade ist klassisch in Weiß gehalten, während der Innenraum solide Grundlagen für Ihre Modernisierungspläne bietet.Eine Waschküche, ein Keller sowie ein ausbaubarer Dachboden bieten zudem wertvollen Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Highlights der Immobilie: - Dachboden ausbaubar: Zusätzlicher Raum für Ihre Ideen! - Erhaltenswerte Bausubstanz: Kein Einzeldenkmal, wodurch deutlich weniger Auflagen bestehen. - Attraktive Fördermöglichkeiten: Bis zu 50.000 Förderung durch die Stadt Dettelbach möglich. - KfW-Programme nutzbar: Förderung durch KfW-Programm 261 oder BEG EM (alte Ölheizung). - Steuerliche Vorteile: Erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten nach §7h EstG und mehr abschreibungsfähige Kosten gegenüber der klassischen Denkmal-Afa. - Kostenfreie Beratung: Unterstützung durch eine Städteplanerin (Architektin) kostenfrei für Sie! Weitere Vorteile: Die Immobilie bietet ein helles, angenehmes Wohnklima durch die nach Norden ausgerichtete Lage. Zudem liegt das Gebäude in einer ruhigen, kinderfreundlichen Umgebung mit sonnigem und naturnahem Flair. Die attraktive Altstadtlage und die Nähe zur malerischen Umgebung machen dieses Haus zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit. Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand ideal für Individualisten, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die solide Basis der Innenausstattung bietet alle Voraussetzungen für eine gelungene Modernisierung. Wichtiger Hinweis: Da das Gebäude unter Ensembleschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich. Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... ! Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV

7 Z

Stockwerk 153 m²

Grundstück 93 m²

Dettelbach

720.000 EUR

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in Rottendorf im Landkreis Würzburg. Das 1982 erbaute Haus wurde laufend modernisiert und bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einem 420 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen (2023) sowie die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Die Terrasse mit Markise bietet einen schönen Blick in den gepflegten Garten. Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Vom Balkon mit Edelstahlgeländer genießt man einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eine hochwertige Sauna, ein weiteres Badezimmer und eine Loggia mit Klappfensterläden. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer. Im funktionalen Keller befinden sich eine Speisekammer, eine Waschküche, eine Werkstatt sowie die Ölheizung (2011). Der Keller ist von außen begehbar und komplett gefliest. Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: gedämmtes Dach mit Solarthermie, moderne Fenster mit Schiebefliegengittern, Wasserenthärtungsanlage und Korkböden in den Wohnräumen. Der Außenbereich bietet einen eingezäunten Garten mit Spielbereich, zwei Gartenhütten, eine Terrasse mit fest installiertem Holzkohlegrill und eine Garage mit elektrischem Tor. Ein zusätzlicher Stellplatz sowie ein fester Gemeinschaftsstellplatz gehören zur Immobilie. Der Energiebedarfsausweis des Gebäudes gibt folgende Werte an: Energiewert: 137,40 kWh/(m²a), Energieträger: (Öl) aus dem Jahr 2011, Energieeffizienzklasse: E Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... ! Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Terrace - Satellite TV - Balcony

5 Z

Stockwerk 140 m²

Grundstück 420 m²

Rottendorf

260.000 EUR

Diese großzügige und helle 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Würzburg-Lengfeld bietet auf ca. 60 m² idealen Komfort für Singles oder Paare. Die umfassend sanierte und teilmöblierte Wohnung punktet mit einer modernen Ausstattung: ein offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche schafft eine einladende Atmosphäre, das Schlafzimmer öffnet sich zu einem der zwei Balkone. Alle Wohnräume sind mit strapazierfähigem Vinylboden versehen, und das neu gestaltete Badezimmer mit begehbarer Dusche bietet Platz für eine Waschmaschine. Elektrik, Zu- und Ableitungen sowie die Fall- und Steigleitungen wurden erneuert, und eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Außerdem gehört zu der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz. Die beiden Balkone bieten einen ruhigen Ausblick ins Grüne, und ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 200 . Umlagefähige Nebenkosten: 1.425,48 jährlich Nicht umlagefähige Nebenkosten: 530.13 jährlich Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 103 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: D, Baujahr 1983 Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... ! Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV - Balcony

2 Z

Stockwerk 60 m²

Stockwerk 3

Würzburg

299.900 EUR

Diese moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Dittelbrunn überzeugt mit gehobener Ausstattung auf ca. 60,66 m². Ein offener Wohn- und Essbereich, zwei helle Zimmer sowie eine integrierte Einbauküche bieten hohen Wohnkomfort. Highlight sind die Terrasse und der 35 m² große, pflegeleichte Garten. Die barrierefreie Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung, darunter extra breite Türen, ein barrierefreies Bad mit bodenebener Dusche sowie Steckdosen und Lichtschalter, die ebenfalls barrierefrei gestaltet sind. Zudem bietet die Wohnung ausreichend Stauraum durch eine Abstellkammer und ein eigenes Kellerabteil. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Garten ist im Kaufpreis enthalten. Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die unmittelbare Anbindung an das betreute Wohnen der AWO im Nachbargebäude. Hierbei handelt es sich nicht um eine Seniorenwohnung, sondern um ein flexibles Angebot, das sich an alle Altersgruppen richtet. Sie haben die Möglichkeit, Betreuungsleistungen individuell und optional in Anspruch zu nehmen je nach Bedarf und Lebenssituation. Die Angebote umfassen beispielsweise Unterstützung im Alltag, die Organisation von Freizeitaktivitäten oder die Bereitstellung von pflegerischen und hauswirtschaftlichen Dienstleistungen. Dieses Konzept bietet den Bewohnern ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort, ohne dass sie auf ihre Unabhängigkeit verzichten müssen. Die ruhige und exklusive Lage in Dittelbrunn verbindet modernen Wohnkomfort mit der beruhigenden Gewissheit, dass bei Bedarf stets Hilfe verfügbar ist. Besonders für Menschen, die Wert auf eine barrierefreie und zukunftsorientierte Wohnlösung legen, bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Selbstständigkeit und unterstützenden Services. Die voraussichtlich erzielbare monatliche Kaltmiete liegt bei 705,- EUR, ergänzt durch 50,- EUR für den Stellplatz. Daraus ergibt sich eine potenzielle Gesamtmieteinnahme von 755,- EUR monatlich kalt. Die Einbauküche sowie der Stellplatz sind nicht im Preis inbegriffen und verursachen zusätzliche Kosten. Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 62 kWh/(m²a), Energieträger: Fernwärme, Energieeffizienzklasse: B Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... ! Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV - Lift

2 Z

Stockwerk 61 m²

Dittelbrunn

415.000 EUR

Diese moderne und komplett renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 84 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, helle und sonnige Räume sowie eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit einem eleganten Specksteinkamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt und ein stilvolles Highlight darstellt. Hochwertige Parkettböden sowie Granit- und Feinsteinzeugfliesen unterstreichen den gehobenen Charakter der Wohnung. Der angrenzende Balkon mit Süd-Ausrichtung und elektrischer Markise bietet einen wunderbaren Ort zur Entspannung. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder auch als WG-Zimmer genutzt werden können. Damit ist sie perfekt geeignet für Familien, Eigennutzer und Kapitalanleger, die von einem durchdachten WG-Konzept profitieren möchten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Elektrische Rollläden und zahlreiche Stauraummöglichkeiten, wie ein eigener Kellerraum und ein Dachboden, bieten zusätzlichen Komfort. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten lädt zum Verweilen ein, und Haustiere sind erlaubt. Die gesamte Wohnung wurde vollständig renoviert, einschließlich Elektrik, Gas- und Wasserleitungen, und nachträglich gedämmt. Diese Maßnahmen sorgen für ein warmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Das monatliche Hausgeld beträgt 129 . Der Energiebedarfsausweis des Gebäudes gibt folgende Werte an: Energiewert: 106 kWh/(m²a), Energieträger: (Gasetagenheizung) aus dem Jahr 1991, Energieeffizienzklasse: D Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... ! Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Balcony - Satellite TV

4 Z

Stockwerk 84 m²

Stockwerk 2

Würzburg

269.000 EUR

Dieser schöne Rohbau kann ganz nach Ihrem persönlichen Stil gestalten werden !! Der damalige Bauernhof von 1970 kann Ihren Traum zum wohnen wahr machen. Geboten wird Ihnen ein Rohbau mit einer Wohnfläche von rund 233m2 welcher auf 2 Etagen aufgeteilt ist, Sie finden also genug Platz um die ganze Familie unter einem Dach zu vereinen. Die Option die Wohnfläche auf 2 getrennte Wohnungen aufzuteilen ist auch möglich also wie Sie sehen ist es ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Neben an ist der schöne große Hof der individuell genutzt werden kann, zurzeit befindet sich dort eine überdachte Garage in der min. 4 Autos ihren Platz finden. Im Außenbereich befindet sich eine weitere Garage die direkt von der Straße erreicht werden kann. Bauplan sowie Baugenehmigung ist vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Stockwerk 375 m²

Grossostheim

140.000 EUR

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen in ruhiger ländlicher Lage, nur 16 km von Würzburg entfernt. Dieses ehemalige landwirtschaftlich genutzte Anwesen bietet mit seiner großzügigen Grundstücksfläche von 941 m² vielfältige Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung. Es umfasst ein entkerntes Wohnhaus, eine Scheune sowie mehrere Nebengebäude, die sich ideal für verschiedene Zwecke eignen. Das Wohnhaus befindet sich im entkernten Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen bei der Renovierung umzusetzen, ohne aufwendige Abrissarbeiten durchführen zu müssen. Dadurch sparen Sie Zeit und Kosten für die Entsorgung von Baumaterialien. Das Anwesen ist sowohl als privates Wohnhaus als auch für die gewerbliche Nutzung geeignet, insbesondere für kleine bis mittelgroße Handwerksbetriebe. Auch eine Tierhaltung ist aufgrund der Größe des Grundstücks problemlos möglich. Besonders hervorzuheben ist die große Hoffläche, die bereits zum Teil geschottert ist und somit als praktische Nutzfläche dient. Das Grundstück ist eben, wodurch keine kostspieligen Hangsicherungsmaßnahmen erforderlich sind. Darüber hinaus liegt das Anwesen in zweiter Reihe und bietet durch diese geschützte Lage einen unverbaubaren Blick Richtung Osten, wo sich ein idyllischer Bachlauf befindet. Da das Gebäude über keine Heizung verfügt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... ! Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV

4 Z

Stockwerk 80 m²

Grundstück 941 m²

Zellingen

250.000 EUR

Wir bieten ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 419 m² in Schweinfurt zum Verkauf an. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über einen genehmigten Bauplan sowie eine vorhandene Doppelgarage. Laut diesem Plan ist es möglich, bis zu drei Wohneinheiten zu errichten; alternativ kann das Wohnhaus auch als Einfamilienhaus konzipiert werden. Das Grundstück hat keine festgelegten Bebaubauungspläne und bietet einen schönen Blick in Richtung Stadtmitte. Der Anbau muss an ein bestehendes Doppelhaus erfolgen. Der genehmigte Bauplan sieht folgende Einheiten vor: Eine Erdgeschosswohnung mit Untergeschoss von 114,21 m², die über einen Balkon und einen Garten verfügt, eine Obergeschosswohnung mit 87,54 m² sowie eine Dachgeschosswohnung (Studio) von 54,85 m², jeweils mit Balkon. Die Gesamtwohnfläche beträgt 256,85 m². Dieses Grundstück stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in einer ruhigen Lage in Schweinfurt zu investieren und individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH

Stockwerk 420 m²

Schweinfurt

73.500 EUR

Zum Verkauf steht ein ca. 1.500 m² großes Grundstück in Röttingen, das durch seine attraktive Lage besticht. Es befindet sich an einem Hang und bietet eine wundervolle Aussicht über das Städtchen sowie auf die umliegenden Weinberge. Aktuell ist das Grundstück im Flächennutzungsplan noch als Grünfläche ausgewiesen. Die Stadt Röttingen hat jedoch bestätigt, dass eine Umwidmung in Bauland möglich ist. Diese Änderung ist bereits im offiziellen Lageplan berücksichtigt, muss jedoch beantragt werden und ist mit zusätzlichen Kosten verbunden. Das Grundstück ist derzeit unerschlossen, jedoch liegen Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse bereits an der Grundstücksgrenze. Bitte beachten Sie, dass der Erwerb des Grundstücks nur im aktuellen, unerschlossenen Zustand erfolgen kann. Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH

Stockwerk 1.500 m²

Röttingen

Dieser schöne Rohbau kann ganz nach Ihrem persönlichen Stil gestalten werden !! Der damalige Bauernhof von 1970 kann Ihren Traum zum wohnen wahr machen. Geboten wird Ihnen ein Rohbau mit einer Wohnfläche von rund 233m2 welcher auf 2 Etagen aufgeteilt ist, Sie finden also genug Platz um die ganze Familie unter einem Dach zu vereinen. Die Option die Wohnfläche auf 2 getrennte Wohnungen aufzuteilen ist auch möglich also wie Sie sehen ist es ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Neben an ist der schöne große Hof der individuell genutzt werden kann, zurzeit befindet sich dort eine überdachte Garage in der min. 4 Autos ihren Platz finden. Im Außenbereich befindet sich eine weitere Garage die direkt von der Straße erreicht werden kann. Bauplan sowie Baugenehmigung ist vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

5 Z

Stockwerk 233 m²

Grundstück 375 m²

Grossostheim

75.000 EUR

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück im idyllischen Ebertshausen im Landkreis Schweinfurt. Mit einer Fläche von 730 m² bietet das voll erschlossene Grundstück ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses. Die ebenerdige, sonnige und ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Grundstück verfügt über Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige Lage in der Region Üchtelhausen, die eine angenehme Nachbarschaft bietet. Das Grundstück eignet sich perfekt für alle, die eine naturnahe, aber dennoch gut angebundene Lage schätzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus in einer entspannten und schönen Umgebung zu errichten. Laut Bebauungsplan ist auf diesem Grundstück die Bauweise E+D (Einfamilienhaus oder Doppelhaus) möglich. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4 und die Geschoßflächenzahl (GFZ) liegt bei 0,8. Dies bedeutet, dass eine großzügige Bebauung möglich ist. Die offene Bauweise ermöglicht Ihnen, das Grundstück nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, und auch eine Garage ist im Bauplan vorgesehen. Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... ! Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH

Stockwerk 730 m²

Dittelbrunn

120.000 EUR

Zum Verkauf steht ein etwa 1.200 m² großes Grundstück in Obernbreit, Kitzingen. Das Grundstück liegt am Ortsrand, aber dennoch nah am Ortszentrum, was eine attraktive Lage bietet. Derzeit ist es im Flächennutzungsplan noch als Grünwiese ausgewiesen. Es besteht jedoch die Möglichkeit, den Flächennutzungsplan zu ändern und das Grundstück in Bauland umzuwandeln, die Stadt Obernbreit hat dies schriftlich bestätigt. Diese Änderung muss beantragt werden und ist mit Kosten verbunden. Das Grundstück ist noch nicht erschlossen, jedoch sind Wasser und Kanal bereits an der Grundstücksgrenze vorhanden. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück im aktuellen unerschlossenen Zustand erworben werden muss. Eine schriftliche Bestätigung der Stadt zur Möglichkeit der Umwandlung in Bauland liegt vor. Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH

Stockwerk 1.200 m²

Marktbreit

170.000 EUR

Zum Verkauf steht eine attraktive Etagenwohnung im Stadtteil Heuchelhof in Würzburg, die durch ihre Lage, den guten Zuschnitt und die gepflegte Ausstattung besticht. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines vierstöckigen Hauses, das 1993 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 40 m² bietet sie idealen Raum für Singles oder Paare. Sie umfasst 2 Zimmer, eine praktische Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und eine Toilette. Das Gebäude selbst wurde gut gepflegt und ist sowohl von außen als auch innen in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet, und die allgemeine Innenausstattung ist funktional und in einem guten Zustand. Das Angebot eignet sich hervorragend für Interessenten, die eine gut geschnittene Wohnung in einem beliebten Stadtteil von Würzburg suchen. Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 91,39 kWh/(m²a), Energieträger: Fernwärme aus dem Jahr 1993, Energieeffizienzklasse: C Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV

2 Z

Stockwerk 40 m²

Stockwerk 3

Würzburg

499.000 EUR

In einer attraktiven und gut angebundenen Wohngegend von Lauffach steht dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 1.308 m² zum Verkauf. Dank seiner optimalen Größe und Lage bietet es ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses, das als renditestarkes Anlageobjekt genutzt werden kann. Durch die maximale Bebaubarkeit eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt zu realisieren, das sowohl Kapitalanleger als auch Bauträger anspricht. Für dieses Grundstück liegt bereits ein vollständig ausgearbeiteter Bauplan des renommierten Architekten Albert Franz vor, der den Bau eines Mehrfamilienhauses mit bis zu neun Wohneinheiten vorsieht. Die Planung wurde speziell darauf ausgelegt, die baulichen Potenziale des Grundstücks optimal zu nutzen, wodurch eine wirtschaftlich sinnvolle Flächenaufteilung und effiziente Raumgestaltung gewährleistet werden. Der architektonische Entwurf kombiniert moderne Gestaltung mit hoher Funktionalität, sodass sowohl Mieter als auch Investoren von der durchdachten Bauweise profitieren. Zudem ermöglicht dieser bereits vorliegende Plan eine deutliche Zeitersparnis, da wesentliche baurechtliche Vorgaben, behördliche Abstimmungen und architektonische Konzepte bereits berücksichtigt wurden. Durch die Übernahme dieses durchdachten Bauplans kann der zukünftige Eigentümer den Planungsaufwand erheblich reduzieren und den Bauprozess schneller in die Umsetzung bringen. Dies stellt eine besonders attraktive Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder private Bauherren dar, die ein rentables Wohnprojekt realisieren möchten, ohne umfangreiche Vorplanungen durchführen zu müssen. Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Stockwerk 1.308 m²

Heigenbrücken

Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen, die Fassade des Gebäudes ist im klassischen Stil gehalten, mit hohen Decken und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Der ursprüngliche Charme des Hauses ist an vielen Stellen noch spürbar, jedoch ist eine umfassende Sanierung erforderlich, um das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohnungen, die sich durch individuelle Grundrisse auszeichnen. Jede Einheit bietet mehrere Zimmer, Küchen und Badezimmer, jedoch sind die meisten Einrichtungen veraltet und bedürfen einer grundlegenden Modernisierung. Zudem gibt es einen großzügigen Kellerbereich, der vielseitig genutzt werden kann, sowie einen gemeinschaftlichen Garten, der für entspannte Stunden im Freien einlädt. Sanierungsbedarf: Der Zustand des Hauses erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten. Dazu gehören die Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallationen, die Auffrischung der Heizungsanlage sowie die Sanierung von Wänden und Böden. Auch die Fenster und die Fassade sollten überarbeitet werden, um den energetischen Standards von heute gerecht zu werden. Potenzial: Trotz des Sanierungsbedarfs bietet diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit dem richtigen Konzept kann das Mehrfamilienhaus in ein attraktives Wohnprojekt umgewandelt werden, das sowohl Familien als auch Kapitalanleger anspricht. Die Lage in Aura und die Größe des Objekts versprechen eine hohe Nachfrage und Wertsteigerung nach der Sanierung. Fazit: Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in Aura stellt eine spannende Gelegenheit dar, ein älteres Gebäude in eine moderne Wohnanlage zu verwandeln. Nutzen Sie die Chance, Ihre Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen und investieren Sie in eine Immobilie mit großem Potenzial! Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Features: - Balcony

Stockwerk 707 m²

Grundstück 476 m²

Burgsinn