499.000 EUR

Das angebotene freistehende Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von 165 m² und besticht durch seine zusätzlichen Nutzflächen. Zwei geräumige Scheunen, jeweils mit einer Fläche von 120 m², bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Lagerraum oder für andere Zwecke. Ergänzt wird das Anwesen durch ein weiteres Nebengebäude, das ebenfalls als Lager genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist die moderne Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10 kW, die nicht nur zur Reduzierung der Energiekosten beiträgt, sondern auch einen nachhaltigen Beitrag zur Energieversorgung leistet. Dieses Objekt bietet damit ideale Voraussetzungen für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für Hobbys, die viel Platz erfordern. Die freistehende Wiese die eine Größe von ca. 1.900 m² erfasst, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Weidefläche für Tiere. Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 84,9 kWh/(m²a), Energieträger: Öl aus dem Jahr 1991+ Brennholz, Energieeffizienzklasse: C Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV

9 Z

Stockwerk 165 m²

Grundstück 2 m²

Volkach

428.000 EUR

Das Reihenmittelhaus zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur und eine großzügige Raumaufteilung aus. Sie verfügt über mehrere Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer, das zu einem offenen Essbereich und einer modernen Küche führt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre.Im Obergeschoss sind mehrere Schlafzimmer und vorhanden, die individuell genutzt werden können, sowie ein Badezimmer, das mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet ist. Zusätzlich ist im Dachgeschoss ein kleines Studio, welches perfekt für ein Homeoffice ideal ist. Das Objekt bietet zudem einen Balkon, die den Wohnraum nach außen erweitert. Der Garten ist ein weiterer Pluspunkt der Mittelhaushälfte und bietet einen privaten Außenbereich, der ideal für Entspannung oder Familienaktivitäten ist. Die Immobilie ist gut gelegen, was den Alltag erleichtert. Insgesamt bietet das Reihenmittelhaus eine harmonische Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lebensqualität. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: E; Energieträger: Erdgas; Energiewert: 134,38 kWh; Baujahr Anlagentechnik: 1997; Energieverbrauchsausweis. Features: - Balcony - Terrace

6 Z

Stockwerk 120 m²

Grundstück 190 m²

Aschaffenburg

399.000 EUR

Verkauft wird dieses wunderschöne Einfamilienhaus freistehend im Rohbauzustand und bietet Ihnen die Umsetzung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Die Planung und Gestaltung der Zimmer obliegt Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen - ob offene Wohnküche, 5 Zimmer und ein Studio, Sie gestalten nach Wunsch. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer. Das Dachgeschoss kann, als Studio verwendet werden. Das Haus ist Teilweise Unterkellert und bietet Ihnen genug Stauraum. Der Anbau zum Gebäude bietet Ihnen eine Ideale Ausweichmöglichkeit für Hobbyräume, Musikzimmer, Werkstatt oder ein Umbaumöglichkeit für Kleintierhaltung. Der Großzügige Garten bietet Ihnen genügend Fläche für Ihren Grünen Daumen. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Keine Heizung vorhanden, diesbezüglich auch kein Energieausweis nötig.

5 Z

Stockwerk 115 m²

Grundstück 671 m²

Aschaffenburg

529.000 EUR

Die frisch sanierte Drei-Zimmer-Wohnung in Aschaffenburg bietet eine hervorragende Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und einer erstklassigen Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche, einer offenen Einbauküche und einer großen Südwest-Terrasse ist sie ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Lebensqualität legen. Die stilvollen Merkmale wie hochwertige Parkettböden, neue Fenster mit elektrischen Rollläden und ein geschmackvolles Badezimmer runden das Angebot ab. Die besonders attraktive Lage ist in unmittelbarer Nähe zur malerischen Mainpromenade, die sich hervorragend für Freizeitaktivitäten eignet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar, was den urbanen Komfort unterstreicht. Das Objekt wurde 2016 vollumfänglich kernsaniert und 2024 renoviert. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Daten zum Energieausweis: Energieklasse: E; Energieträger: Strom-Mix.; Energiewert:145,4kWh; Baujahr Anlagentechnik: 2017 Energieverbrauchsausweis. Features: - Terrace

3 Z

Stockwerk 103 m²

Grundstück 163 m²

Aschaffenburg

296.000 EUR

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958, das in zwei separate Wohnungen aufgeteilt ist und sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage eignet. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf insgesamt sieben Zimmer. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Badezimmer. Das Haus wurde 2019 teilrenoviert. Dabei wurden die komplette Elektrik, die Rohrleitungen sowie das Badezimmer im Obergeschoss erneuert. Zudem wurde der Weg von der Straße bis zur Haustür neu gepflastert. Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Rollläden sowie eine Einbauküche. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und einem separaten WC mit Waschbecken ausgestattet. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Außerdem befindet sich im Keller ein separates WC. Auf dem ca. 460 m² großen Grundstück finden Sie einen schönen Garten mit Sitzplatz, Terrasse und Balkon perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage rundet das Angebot ab. Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich unterhalb der Straße. Die ruhige Hanglage mit Süd-Ausrichtung ist ideal für Familien und bietet eine kinderfreundliche Umgebung mit viel Licht und Sonne. Zudem genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf das Tal. Die mögliche Kaltmiete des Gesamtobjekts nach ortsüblicher Vergleichsmiete beträgt 1.830,00 monatlich. Die Bruttorendite liegt bei ca. 6,59 %, was diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Das Haus ist leergeräumt und somit für Eigennutzer sofort bezugsfrei und für Kapitalanleger vermietbar. Es besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Wiesen-Grundstück von 1500 m² zusätzlich zu erwerben. Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 148,2 kWh/(m²a), Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 1988 Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV - Balcony

7 Z

Stockwerk 160 m²

Grundstück 460 m²

Röttingen

189.000 EUR

Dieses charmante Haus befindet sich in der historischen Altstadt von Dettelbach und besticht durch seinen einzigartigen Charakter und die ideale Hanglage. Mit einer Wohnfläche von 153 m² und einer Grundstücksfläche von 93 m² bietet das Objekt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die zweigeschossige Immobilie ist dank ihrer Denkmaleigenschaft ein Liebhaberobjekt und eignet sich auch hervorragend als Ferienimmobilie. Das Haus ist außen in klassischem Weiß gehalten und verfügt über einen Hobbyraum, eine Waschküche, einen Keller sowie einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die nach Norden ausgerichtete Lage sorgt für ein helles und angenehmes Wohnklima. Das Gebäude bietet eine ruhige und kinderfreundliche Umgebung, kombiniert mit einem sonnigen und naturnahen Flair. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was eine perfekte Gelegenheit für Individualisten bietet, ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Die Innenausstattung ist in normaler Qualität gehalten und bietet solide Grundlagen für eine Modernisierung. Die Nähe zur malerischen Umgebung, gepaart mit der attraktiven Altstadtlage und dem unverwechselbaren Charme des Gebäudes, macht dieses Haus zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach etwas Besonderem sind. Da das Gebäude Denkmalgeschützt ist wird kein Energieausweis benötigt. Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... ! Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH

Stockwerk 153 m²

Grundstück 93 m²

Dettelbach

130.000 EUR

Diese charmante Eigentumswohnung in Gochsheim befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend und bietet eine gute Gelegenheit für Käufer, die eine gepflegte Immobilie suchen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1965 erbauten Altbaus und verfügt über eine Wohnfläche von 44 m². Sie umfasst 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Balkon, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist aktuell vermietet, was sie auch zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Der aktuelle Mieter ist dennoch aktuell auf der Suche nach einer neuen Wohnung. Zu den weiteren Merkmalen gehören eine Einbauküche, ein Balkon, ein Keller sowie ein Stellplatz für ein Auto. Das monatliche Hausgeld beträgt 220 . Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 116 kWh/(m²a), Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse: D, Baujahr: 1998 Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV - Balcony

2 Z

Stockwerk 44 m²

Gochsheim

93.500 EUR

Zum Verkauf steht ein ca. 1.500 m² großes Grundstück in Röttingen, das durch seine attraktive Lage besticht. Es befindet sich an einem Hang und bietet eine wundervolle Aussicht über das Städtchen sowie auf die umliegenden Weinberge. Aktuell ist das Grundstück im Flächennutzungsplan noch als Grünfläche ausgewiesen. Die Stadt Röttingen hat jedoch bestätigt, dass eine Umwidmung in Bauland möglich ist. Diese Änderung ist bereits im offiziellen Lageplan berücksichtigt, muss jedoch beantragt werden und ist mit zusätzlichen Kosten verbunden. Das Grundstück ist derzeit unerschlossen, jedoch liegen Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse bereits an der Grundstücksgrenze. Bitte beachten Sie, dass der Erwerb des Grundstücks nur im aktuellen, unerschlossenen Zustand erfolgen kann. Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH

Stockwerk 1.500 m²

Röttingen

279.000 EUR

Dieser schöne Rohbau kann ganz nach Ihrem persönlichen Stil gestalten werden !! Der damalige Bauernhof von 1970 kann Ihren Traum zum wohnen wahr machen. Geboten wird Ihnen ein Rohbau mit einer Wohnfläche von rund 233m2 welcher auf 2 Etagen aufgeteilt ist, Sie finden also genug Platz um die ganze Familie unter einem Dach zu vereinen. Die Option die Wohnfläche auf 2 getrennte Wohnungen aufzuteilen ist auch möglich also wie Sie sehen ist es ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Neben an ist der schöne große Hof der individuell genutzt werden kann, zurzeit befindet sich dort eine überdachte Garage in der min. 4 Autos ihren Platz finden. Im Außenbereich befindet sich eine weitere Garage die direkt von der Straße erreicht werden kann. Bauplan sowie Baugenehmigung ist vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

5 Z

Stockwerk 233 m²

Grundstück 375 m²

Grossostheim

279.000 EUR

Dieser schöne Rohbau kann ganz nach Ihrem persönlichen Stil gestalten werden !! Der damalige Bauernhof von 1970 kann Ihren Traum zum wohnen wahr machen. Geboten wird Ihnen ein Rohbau mit einer Wohnfläche von rund 233m2 welcher auf 2 Etagen aufgeteilt ist, Sie finden also genug Platz um die ganze Familie unter einem Dach zu vereinen. Die Option die Wohnfläche auf 2 getrennte Wohnungen aufzuteilen ist auch möglich also wie Sie sehen ist es ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Neben an ist der schöne große Hof der individuell genutzt werden kann, zurzeit befindet sich dort eine überdachte Garage in der min. 4 Autos ihren Platz finden. Im Außenbereich befindet sich eine weitere Garage die direkt von der Straße erreicht werden kann. Bauplan sowie Baugenehmigung ist vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Stockwerk 375 m²

Grossostheim

185.000 EUR

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen in ruhiger ländlicher Lage, nur 16 km von Würzburg entfernt. Dieses ehemalige landwirtschaftlich genutzte Anwesen bietet mit seiner großzügigen Grundstücksfläche von 941 m² vielfältige Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung. Es umfasst ein entkerntes Wohnhaus, eine Scheune sowie mehrere Nebengebäude, die sich ideal für verschiedene Zwecke eignen. Das Wohnhaus befindet sich im entkernten Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen bei der Renovierung umzusetzen, ohne aufwendige Abrissarbeiten durchführen zu müssen. Dadurch sparen Sie Zeit und Kosten für die Entsorgung von Baumaterialien. Das Anwesen ist sowohl als privates Wohnhaus als auch für die gewerbliche Nutzung geeignet, insbesondere für kleine bis mittelgroße Handwerksbetriebe. Auch eine Tierhaltung ist aufgrund der Größe des Grundstücks problemlos möglich. Besonders hervorzuheben ist die große Hoffläche, die bereits zum Teil geschottert ist und somit als praktische Nutzfläche dient. Das Grundstück ist eben, wodurch keine kostspieligen Hangsicherungsmaßnahmen erforderlich sind. Darüber hinaus liegt das Anwesen in zweiter Reihe und bietet durch diese geschützte Lage einen unverbaubaren Blick Richtung Osten, wo sich ein idyllischer Bachlauf befindet. Da das Gebäude über keine Heizung verfügt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... ! Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV

4 Z

Stockwerk 80 m²

Grundstück 941 m²

Zellingen

1.499.000 EUR

Einladendes Mehrfamilienhaus mit Potenzial als Kapitalanlage! Zum Verkauf steht ein attraktives, dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit gehobener Innenausstattung. Die Immobilie bietet auf ca. 342 m² Wohnfläche und einem ca. 450 m² großen Grundstück 16 helle Zimmer und vier gut ausgestattete Badezimmer. Ursprünglich 1931 erbaut, wurde das Haus 2015 und 2018 umfassend saniert und vereint den Charme eines Altbaus mit modernem Komfort. Dank der modernisierten Dachdämmung und den hochwertigen Velux-Dachfenstern mit Dreifachverglasung und Schallschutz ist die Immobilie energetisch effizient und bietet ein angenehmes Wohnklima. Die Fenster sind mit solarbetriebenen elektrischen Jalousien ausgestattet, die sich komfortabel per Fernbedienung steuern lassen. Weitere Fenster wurden ebenfalls erneuert, und die Innenräume überzeugen mit edlem Eichenparkett und anderen hochwertigen Bodenbelägen. Die Etagenheizungen, die mit Gas betrieben werden, wurden ebenfalls modernisiert und tragen zur hohen Energieeffizienz des Gebäudes bei. Aktuell ist das Gebäude vermietet und erzielt eine attraktive Rendite von über 3 %, was es zu einer idealen Kapitalanlage macht. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet beste Anbindungen an die Infrastruktur und erfüllt alle Voraussetzungen für eine stabile Mietnachfrage. Mietaufstellung: Kaltmieter EG incl. Garage 1520,68 ; Kaltmiete 1. OG 1.100 ; Kaltmiete 2. OG 1.300 Ein besonderes Highlight ist das Erweiterungspotenzial: Hinter dem Haupthaus besteht die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von bis zu 250 m² zu errichten ideal für zusätzliche Mieteinnahmen oder zur Selbstnutzung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, die mit vermieteten Einheiten und zusätzlichem Baupotenzial ein außergewöhnliches Investitionsobjekt darstellt. Energieverbrauchsausweis : Energiewert: 148 kWh/(m²a), Energieträger: Gasetagenheizung Bj. 2018 , Energieeffizienzklasse: E Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV - Balcony

16 Z

Stockwerk 342 m²

Grundstück 450 m²

Höchberg

327.500 EUR

Diese moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Dittelbrunn besticht durch ihre gehobene Innenausstattung. Auf ca. 60,6 m² erwarten Sie ein offener Wohn- und Essbereich, zwei helle Zimmer sowie eine bereits integrierte Einbauküche. Besonders attraktiv sind die Terrasse und der 35 m² große, pflegeleichte Garten, die ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden sind. Die barrierefreie Wohnung bietet zudem ausreichend Stauraum durch eine Abstellkammer und ein eigenes Kellerabteil. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Garten ist im Kaufpreis enthalten. Die ruhige und exklusive Lage in Dittelbrunn ermöglicht eine direkte Anbindung an das betreute Wohnen im Nachbargebäude, wobei es sich nicht um eine Seniorenwohnung handelt. Diese Wohnung ist für jede Altersgruppe geeignet, und der Zugang zu Betreuungsleistungen ist optional und nicht auf Senioren beschränkt ideal für alle, die komfortables Wohnen in einer entspannten Umgebung suchen! Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 62 kWh/(m²a), Energieträger: Fernwärme, Energieeffizienzklasse: B Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... ! Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Lift - Satellite TV

2 Z

Stockwerk 60 m²

Dittelbrunn

169.000 EUR

Diese 82 m² große 3-Zimmer-Wohnung im eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1976 bietet mit 3 Zimmern, darunter ein helles Schlafzimmer und eine einladende Küche, viel Raum für Ihre Wohnträume. Der Balkon und der vorhandene Aufzug sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, überzeugt die Immobilie durch ihre unkomplizierte Eigentümergemeinschaft und die Planungssicherheit ohne anstehende Maßnahmen in den nächsten Jahren. Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 84,8 kWh/(m²a), Energieträger: Fernwärme aus dem Jahr 1976, Energieeffizienzklasse: C Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Lift - Satellite TV - Balcony

3 Z

Stockwerk 82 m²

Schweinfurt

260.000 EUR

Diese großzügige und helle 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Würzburg-Lengfeld bietet auf ca. 60 m² idealen Komfort für Singles oder Paare. Die umfassend sanierte und teilmöblierte Wohnung punktet mit einer modernen Ausstattung: ein offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche schafft eine einladende Atmosphäre, das Schlafzimmer öffnet sich zu einem der zwei Balkone. Alle Wohnräume sind mit strapazierfähigem Vinylboden versehen, und das neu gestaltete Badezimmer mit begehbarer Dusche bietet Platz für eine Waschmaschine. Elektrik, Zu- und Ableitungen sowie die Fall- und Steigleitungen wurden erneuert, und eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Die beiden Balkone bieten einen ruhigen Ausblick ins Grüne, und ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 200 . Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 103 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: D, Baujahr 1983 Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... ! Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV - Balcony

2 Z

Stockwerk 60 m²

Stockwerk 3

Würzburg

245.000 EUR

Das Baugrundstück erstreckt sich über eine Fläche von 900 m² und bietet eine bedeutende Möglichkeit für die Entwicklung eines neuen Wohnprojekts. Der Altbau auf dem Grundstück kann abgerissen werden, da eine entsprechende Abrissgenehmigung bereits vorliegt. Dies eröffnet die Möglichkeit, den bestehenden Gebäudebestand schnell zu entfernen und Platz für neue Bauvorhaben zu schaffen. Zusätzlich zur Abrissgenehmigung ist auch eine Baugenehmigung erteilt worden, die den Bau eines neuen Wohngebäudes mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 600 m² erlaubt. Diese Genehmigungen ermöglichen eine flexible Planung und Gestaltung des neuen Objekts, sei es als Mehrfamilienhaus oder in einer anderen Wohnform. Besonders vorteilhaft ist, dass der Bau sofort beginnen kann, da alle notwendigen Genehmigungen bereits vorliegen. Dies erspart wertvolle Zeit, die oft durch bürokratische Prozesse verloren geht, und bietet somit einen entscheidenden Vorteil in der Immobilienentwicklung. Insgesamt stellt dieses Baugrundstück mit den erteilten Genehmigungen eine wertvolle Gelegenheit dar, in ein vielversprechendes Immobilienprojekt zu investieren und zur Schaffung von neuem Wohnraum beizutragen.

Stockwerk 900 m²

Schimborn

149.999 EUR

Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen, die Fassade des Gebäudes ist im klassischen Stil gehalten, mit hohen Decken und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Der ursprüngliche Charme des Hauses ist an vielen Stellen noch spürbar, jedoch ist eine umfassende Sanierung erforderlich, um das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohnungen, die sich durch individuelle Grundrisse auszeichnen. Jede Einheit bietet mehrere Zimmer, Küchen und Badezimmer, jedoch sind die meisten Einrichtungen veraltet und bedürfen einer grundlegenden Modernisierung. Zudem gibt es einen großzügigen Kellerbereich, der vielseitig genutzt werden kann, sowie einen gemeinschaftlichen Garten, der für entspannte Stunden im Freien einlädt. Sanierungsbedarf: Der Zustand des Hauses erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten. Dazu gehören die Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallationen, die Auffrischung der Heizungsanlage sowie die Sanierung von Wänden und Böden. Auch die Fenster und die Fassade sollten überarbeitet werden, um den energetischen Standards von heute gerecht zu werden. Potenzial: Trotz des Sanierungsbedarfs bietet diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit dem richtigen Konzept kann das Mehrfamilienhaus in ein attraktives Wohnprojekt umgewandelt werden, das sowohl Familien als auch Kapitalanleger anspricht. Die Lage in Aura und die Größe des Objekts versprechen eine hohe Nachfrage und Wertsteigerung nach der Sanierung. Fazit: Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in Aura stellt eine spannende Gelegenheit dar, ein älteres Gebäude in eine moderne Wohnanlage zu verwandeln. Nutzen Sie die Chance, Ihre Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen und investieren Sie in eine Immobilie mit großem Potenzial! Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Features: - Balcony

Stockwerk 707 m²

Grundstück 476 m²

Burgsinn

75.000 EUR

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück im idyllischen Ebertshausen im Landkreis Schweinfurt. Mit einer Fläche von 730 m² bietet das voll erschlossene Grundstück ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses. Die ebenerdige, sonnige und ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Grundstück verfügt über Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige Lage in der Region Üchtelhausen, die eine angenehme Nachbarschaft bietet. Das Grundstück eignet sich perfekt für alle, die eine naturnahe, aber dennoch gut angebundene Lage schätzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus in einer entspannten und schönen Umgebung zu errichten. Laut Bebauungsplan ist auf diesem Grundstück die Bauweise E+D (Einfamilienhaus oder Doppelhaus) möglich. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4 und die Geschoßflächenzahl (GFZ) liegt bei 0,8. Dies bedeutet, dass eine großzügige Bebauung möglich ist. Die offene Bauweise ermöglicht Ihnen, das Grundstück nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, und auch eine Garage ist im Bauplan vorgesehen. Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... ! Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH

Stockwerk 730 m²

Dittelbrunn

250.000 EUR

Wir bieten ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 419 m² in Schweinfurt zum Verkauf an. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über einen genehmigten Bauplan sowie eine vorhandene Doppelgarage. Laut diesem Plan ist es möglich, bis zu drei Wohneinheiten zu errichten; alternativ kann das Wohnhaus auch als Einfamilienhaus konzipiert werden. Das Grundstück hat keine festgelegten Bebaubauungspläne und bietet einen schönen Blick in Richtung Stadtmitte. Der Anbau muss an ein bestehendes Doppelhaus erfolgen. Der genehmigte Bauplan sieht folgende Einheiten vor: Eine Erdgeschosswohnung mit Untergeschoss von 114,21 m², die über einen Balkon und einen Garten verfügt, eine Obergeschosswohnung mit 87,54 m² sowie eine Dachgeschosswohnung (Studio) von 54,85 m², jeweils mit Balkon. Die Gesamtwohnfläche beträgt 256,85 m². Dieses Grundstück stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in einer ruhigen Lage in Schweinfurt zu investieren und individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH

Stockwerk 420 m²

Schweinfurt

120.000 EUR

Zum Verkauf steht ein etwa 1.200 m² großes Grundstück in Obernbreit, Kitzingen. Das Grundstück liegt am Ortsrand, aber dennoch nah am Ortszentrum, was eine attraktive Lage bietet. Derzeit ist es im Flächennutzungsplan noch als Grünwiese ausgewiesen. Es besteht jedoch die Möglichkeit, den Flächennutzungsplan zu ändern und das Grundstück in Bauland umzuwandeln, die Stadt Obernbreit hat dies schriftlich bestätigt. Diese Änderung muss beantragt werden und ist mit Kosten verbunden. Das Grundstück ist noch nicht erschlossen, jedoch sind Wasser und Kanal bereits an der Grundstücksgrenze vorhanden. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück im aktuellen unerschlossenen Zustand erworben werden muss. Eine schriftliche Bestätigung der Stadt zur Möglichkeit der Umwandlung in Bauland liegt vor. Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH

Stockwerk 1.200 m²

Marktbreit

160.000 EUR

Zum Verkauf steht ein Bauplatz in Obernbreiter Bestlage am Hang. Dieses Baugrundstück bietet auf einer Fläche von 664 m² ausreichend Platz für Ihr Traumhaus. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und die malerische Umgebung aus, die einen hohen Wohnwert garantiert. Das Grundstück ist voll erschlossen und somit sofort baubereit. Es befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Obernbreits und bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die nach einem idealen Ort zum Leben suchen. Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH

Stockwerk 664 m²

Marktbreit

Renditepotenzial: Ihr neues Lieblings-Sparschwein in WÜ-Gerbrunn Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 310 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Im Erdgeschoss stehen ca. 125 m² mit fünf Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer zur Verfügung. Das 1. Obergeschoss umfasst etwa 120 m², aufgeteilt in vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 70 m² mit zwei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem Abstellraum. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über ca. 80 m² Nutzfläche, die zwei Vorratsräume, eine Waschküche und eine integrierte Garage umfasst. Das Objekt überzeugt mit einer großzügigen Sonnenterrasse, einem Balkon und einem gepflegten Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Baupotenzial: Im oberen Bereich des ca. 450 m² großen Grundstücks besteht die Möglichkeit, ein weiteres Haus zu errichten. Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 140,5 kWh/(m²a), Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse: E, Baujahr: 2004 Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... ! Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV - Balcony - Terrace

14 Z

Stockwerk 310 m²

Grundstück 920 m²

Rottendorf