Ideal gelegen: das Dorf und die Geschäfte zu Fuß und mit einfachem Zugang zu den nur 4 km entfernten Stränden, ist dieses Haus aus dem Jahr 1968 auf einem Garten von 800 m2 gebaut. Traditionell erbaut von ca. 140 m2, ist es komplett unterkellert und bietet einen bequemen Garagenplatz sowie einen Kessel- und Waschbereich. Wenn Sie das Hochparterre durch einen einladenden Eingang betreten, entdecken Sie eine geräumige Küche, das Wohnzimmer mit einer Fläche von 42 m2 mit neuem Einsatz. Darüber hinaus öffnet es sich auf einen Balkon, der direkten Zugang zum Garten bietet. Ein Büro und eine Toilette mit Waschbecken vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer, ein vielseitiger Raum, der nach Ihren Wünschen in ein Ankleidezimmer oder anderes umgewandelt werden kann, lässt Sie sich die Möglichkeiten vorstellen, die dieses Haus bietet. Ein separates WC und ein funktionales Badezimmer vervollständigen diese Etage. Obwohl es eine Erfrischung braucht, bietet dieses Haus solide Fundamente und schöne Dienstleistungen. Die kürzlich installierten PVC-Doppelverglasungsrahmen garantieren Isolierung und Helligkeit. Die hochwertigen Materialien, wie Parkettböden und Fliesen, zeugen vom Potenzial dieses Hauses. Es ist außerdem mit einem Viessmann-Gaskessel und einem kollektiven Abwassersystem ausgestattet, das den geltenden Normen entspricht. Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus sind, das Sie nach Ihrem Geschmack anpassen können, kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu vereinbaren und das Potenzial dieses Dorfhauses zu erkunden! ENERGIEKLASSE = E (Index 306) - KLIMAKLASSE = E (Index 53) Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: Zwischen 2380 und 3270 Euro. Preis: 266.475 Euro Maklergebühren: 4,5 % inkl. MwSt. inklusive Käufergebühr, d.h. 255.000 Euro ohne Gebühren. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Catherine MACÉ unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Catherine MACÉ verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, eingetragen bei der RSAC Quimper 911 583 037 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandatsnummer: 375707 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4,50 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Catherine MACÉ (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: Quimper 911 583 037 - . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Georisiken. Govt. fr
