Eingebettet in die Hügel der Toskana, in einer wirklich günstigen Lage zwischen Montepulciano, Cortona und dem Lago Trasimeno, liegt dieses wunderschöne Anwesen. Ursprünglich war es ein Wachturm, der komplett renoviert und in eine wunderschöne Villa mit einer Gesamtfläche von 920 m² verwandelt wurde. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, geräumige Wohnräume, eine Küche, ein Gästebad, eine Waschküche und weitere Räume, die als Arbeitszimmer und Werkstatt genutzt werden. Die Räume sind sehr hell und haben einen direkten Zugang zum Garten. Es gibt auch eine alte Kapelle, die noch geweiht ist. Im ersten Stock, der sowohl über eine Innentreppe als auch über eine Außentreppe durch eine Veranda mit Glasfenstern zu erreichen ist, befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, vier große Schlafzimmer und vier Bäder, von denen drei en-suite sind. Das zweite Stockwerk besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem zusätzlichen Wohnbereich, einer Kochnische, 4 Schlafzimmern, einem begehbaren Kleiderschrank und 2 Bädern. Von dem dritten Stockwerk, in dem sich ein schönes Arbeitszimmer befindet, gelangt man auf die Spitze des Turms, der das wahre Highlight des Anwesens darstellt. Hier gibt es eine herrliche Terrasse mit einem 360-Grad-Blick auf die Landschaft, ideal für einen Aperitif bei Sonnenuntergang oder ein romantisches Abendessen. Im Untergeschoss befindet sich eine in den Tuffstein gehauene unterirdische Grotte. Das Anwesen umfasst außerdem über zwei Hektar Land, das in Ackerland und einen Olivenhain aufgeteilt ist, und wird durch einen sorgfältig gepflegten Garten mit zahlreichen Ruhezonen, einem Grillplatz und einem 10 x 5 Meter großen Panoramapool, der einen herrlichen Blick auf die toskanischen Hügel bietet, ergänzt. Das aus Stein und Ziegelsteinen errichtete Anwesen war ursprünglich ein alter Wachturm aus dem späten 14. Jahrhundert. Dank einer sorgfältigen Renovierung wurde es in eine repräsentative Residenz umgewandelt, die sich durch typische toskanische Stilelemente wie Holzbalken, Ziegeldecken und Terrakottaböden auszeichnet. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über die öffentliche Wasserleitung. Die Heizungsanlage wird mit Flüssiggas betrieben, außerdem gibt es 4 Kamine und 2 Pelletöfen. Ein Internetanschluss ist vorhanden. Mit ihrem unverwechselbaren Ambiente eignet sich diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil sowie als hervorragende Investitionsmöglichkeit für ein touristisch orientiertes Unternehmen. Dank seiner hervorragenden Lage bietet die Residenz faszinierende Ausblicke und atemberaubende Sonnenuntergänge über den malerischen Hügeln der Toskana. Sie befindet sich in einer wirklich günstigen Lage an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien: in einem Umkreis von 15 km (20 Minuten) erreichen Sie Montepulciano, Cortona und den Lago Trasimeno. Der nächste Ort mit allen wichtigen Dienstleistungen ist 1,3 km (2 Minuten) entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (58 km, 47 Minuten), Florenz (126 km, 1 Stunde und 20 Minuten), Pisa (193 km, 2 Stunden und 7 Minuten) und Rom (193 km, 2 Stunden und 12 Minuten). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
