Dieses 2005 renovierte Bauernhaus liegt im schönen Val di Chiana und bietet eine gemütliche Atmosphäre und eine ruhige Lage. Das Landhaus liegt auf einem 4,6 Hektar großen Grundstück und beeindruckt durch seine rustikale Gestaltung und seinen typischen Stil. Der Eingang erfolgt über eine repräsentative Veranda, die ins Erdgeschoss führt, wo Sie ein geräumiges Wohnzimmer, einen gemütlichen Essbereich mit Kamin und eine Wohnküche mit Barbecue vorfinden. Diese Räumlichkeiten sind ideal, um mit Freunden und Familie gemeinsam zu feiern. Im ersten Stock lädt ein Wohnzimmer zum Entspannen ein, während drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Komfort und Privatsphäre bieten. Die Innenräume sind mit Terrakottaböden und Holzbalkendecken ausgestattet, die die warme Atmosphäre der toskanischen Landschaft widerspiegeln. Von den Fenstern aus hat man einen herrlichen Blick auf die Natur, die mit der Geschichte des Ortes harmonisch verschmilzt. Im Außenbereich lädt der Swimmingpool an heißen Sommertagen zur Erfrischung ein. Er ist umgeben von einem gepflegten Garten und bietet einen malerischen Blick auf die umliegenden Hügel. Auf dem Gelände befinden sich ein Obstgarten, ein Pinienwald und Bereiche, die ideal für erholsame Spaziergänge sind. Dank der Lage des Anwesens lassen sich die Schönheiten der Toskana mit ihren mittelalterlichen Ortschaften und Kunststädten in der Nähe leicht erkunden. Moderne Einrichtungen, wie z. B. eine unabhängige Heizung, sorgen für ein komfortables Leben in einer faszinierenden und geschichtsträchtigen Umgebung. Dieses Anwesen ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch eine Gelegenheit, die diejenigen nutzen sollten, die in die Schönheit und Kultur der Toskana eintauchen möchten, und das in einem sehr privaten Ambiente. Das Landhaus wurde unter Verwendung typischer und aufgearbeiteter Materialien restauriert. Bei der Restaurierung wurde der ursprüngliche Charakter der historischen Gebäude beibehalten. Von außen weist es eine Sichtsteinfassade mit Stuckverputz auf. Fußböden, Böden und Decken, die konstruktiv verstärkt wurden, sind restauriert worden, wobei Holzbalken und charakteristische Details erhalten blieben. Die Innenausstattung ist von guter Qualität, mit Terrakottafliesen und Massivholztüren. Die Bäder, die mit Duschen ausgestattet sind, sind sehr gut erhalten. Die Küche ist funktionell und gemütlich. Die Fenster und Türen sind in gutem Zustand und tragen zum Komfort der Innenräume bei. Der Garten ist gepflegt und der Swimmingpool ist eine Bereicherung für die Außenanlagen. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten Zustand, wobei die ordentliche und außerordentliche Instandhaltung mit Sorgfalt durchgeführt wurde. Das Gebäude verfügt über eine unabhängige, leistungsfähige und effiziente Heizungsanlage. Die Gasheizung ist somit in gutem Zustand. Es gibt ein Solarpanel für die Warmwasserbereitung und eine Fußbodenheizung ist ebenfalls vorhanden. Die Klimaanlage, die in den letzten fünf Jahren installiert wurde, bietet einen hervorragenden Komfort. Die Wasserversorgung ist zwar vor mehr als zehn Jahren installiert worden, funktioniert aber immer noch gut. Die Einrichtung verfügt über ausreichende Stromanschlüsse, auch wenn die Elektroinstallation mehr als zehn Jahre zurückliegt. Die Abwasserentsorgung ist von ordentlicher Beschaffenheit, da sie vor zehn bis zwanzig Jahren installiert wurde. Internetverbindung ist vorhanden und ermöglicht eine konstante und zuverlässige Nutzung. Ein Aufzug erleichtert die Mobilität innerhalb des Gebäudes. Dieses schöne Anwesen ist ideal für alle, die einen privaten Wohnsitz inmitten der Schönheit der Toskana suchen. Mit seinem großen Grundstück und dem Swimmingpool ist es der ideale Ort, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Darüber hinaus eignet sich das Anwesen hervorragend für Veranstaltungen, Feierlichkeiten oder für die Vermietung an Touristen und bietet die Möglichkeit, Gäste in einem schönen und repräsentativen Rahmen willkommen zu heißen. Die Kombination aus Privatsphäre und Ruhe sorgt für unvergessliche Erinnerungen und einen ganz besonderen Aufenthalt. Die Lage der Immobilie bietet einen hervorragenden Ausgangspunkt für die Besichtigung verschiedener Sehenswürdigkeiten und Dienstleistungsangebote. Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Arezzo in der Toskana und ist nicht weit von verschiedenen Städten entfernt, die in etwa 11 Kilometern erreicht werden können. Das Grundstück ist 35 km von einem See und 140 km vom Meer entfernt und bietet so die Möglichkeit, die Natur zu erleben und sich zu erholen. Die Zufahrtsstraße ist ein unbefestigter Weg von weniger als 1 km Länge, der Ruhe und Privatsphäre garantiert. Der Blick vom Grundstück schweift über eine grüne Hügellandschaft, die zum Entspannen und zur Besinnung einlädt. Naturliebhaber können eine ruhige und sonnige Umgebung genießen, ideal für eine Pause von der täglichen Hektik. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).
