Dieser charmante Anbau eines traditionellen Bauernhauses erwartet Sie in einer herrlichen, natürlichen Umgebung in der Toskana, in der renommierten Provinz Siena. Das Gebäude mit seinen typischen roten Backsteinfassaden befindet sich in einer strategischen Lage, nicht weit von den wichtigsten Dienstleistungen und nur 7 km vom Stadtzentrum von Chiusi entfernt, was eine einfache Erreichbarkeit (keine unbefestigten Straßen) gewährleistet. Das Haus ist derzeit in zwei Wohneinheiten (Erdgeschoss und erster Stock) mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bzw. 60 m² aufgeteilt. Darüber hinaus verfügt es über ca. 60 m² Dachbodenfläche, von denen ein Großteil funktional und in ausgezeichnetem Zustand ist. Im Innenbereich öffnet sich der Eingang im Erdgeschoss zu einem einladenden Wohnzimmer mit offenem Kamin und einer Wohnküche. Ein Doppelzimmer mit kleiner Toilette, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Etage. Im ersten Stock empfängt uns die zweite Wohneinheit, die sich durch eine helle Wohnküche, ein großes Schlafzimmer und ein kleines Schlafzimmer – ideal für Familien oder Gäste – sowie ein möbliertes Badezimmer mit Badewanne auszeichnet. Im zweiten Stock, der über eine Wendeltreppe erreichbar ist, befinden sich die Dachgeschossräume, die in ausgezeichnetem Zustand sind und durch Fenster und ein Oberlicht gut beleuchtet sind. Sie sind daher perfekt als Hobbyraum oder als Mehrzweckraum geeignet. Die Immobilie ist von einem privaten Innenhof umgeben, in dem sich auch ein etwa 20 m² großer Holzanbau befindet, ein idealer Ort für ein Mittagessen und Stunden der Entspannung zusammen mit Familie und Freunden. Ein Teil des Gartens ist mit herrlichen, fruchttragenden Olivenbäumen bepflanzt, die dieser paradiesischen Ecke der Toskana eine authentische Note verleihen. Die Ruhe des Ortes, kombiniert mit der Schönheit der umliegenden Landschaft, macht dieses Anwesen zu einer idealen Gelegenheit für diejenigen, die einen Rückzugsort abseits der Stadt und der täglichen Hektik suchen, ohne auf den Komfort moderner Dienstleistungen zu verzichten. Das Gebäude befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Außenfassaden bestehen aus originalem rotem Backstein, während wir im Inneren Böden aus Einbrandfliesen und verputzte Laterozementdecken vorfinden. Die Fenster haben Holzrahmen und sind doppelt verglast. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionieren: Stromnetz, Wasserversorgung durch Anschluss an die öffentlichen Wasserwerke und Gas-Heizung. Es gibt auch Split-Einheiten, eine im Erdgeschoss und drei im ersten Stock, mit Kalt-/Warmlufterzeugung. Die beiden Wohneinheiten verfügen jeweils über eigene Systeme mit zwei separaten Zählern, jeweils 3 kWt. Podere Cicuta ist eine vielseitige Immobilie, die sich für viele verschiedene Zwecke eignet. Das Haus eignet sich perfekt als Dauerwohnsitz für zwei Familien und bietet die Möglichkeit, getrennt und dennoch nah beieinander zu leben. Darüber hinaus ist es die perfekte Wahl für eine Familie, die eine der beiden Einheiten vermieten möchte, dabei aber die Flexibilität behält, in Zukunft zur ursprünglichen Konfiguration eines einzelnen Wohnbereichs zurückzukehren. Die Immobilie eignet sich auch ideal als Zweitwohnsitz und bietet einen perfekten Rückzugsort für Urlaub und Freizeit. Eingebettet in die Ruhe der toskanischen Landschaft ermöglicht Ihnen Podere Cicuta, die Authentizität der Region zu erleben, ohne auf die Bequemlichkeit einer ausgezeichneten Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege verzichten zu müssen, die es leicht erreichbar und nicht isoliert macht. Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Chiusi (SI), nur 7 km vom Stadtzentrum und 3 km von einem großen Einkaufszentrum entfernt. Es gilt hervorzuheben, dass es in weniger als 1 km Entfernung (also zu Fuß erreichbar) ein Lebensmittelgeschäft für alle täglichen Bedürfnisse gibt. Die Lage bietet einzigartige Möglichkeiten für Ausflüge zu nahe gelegenen Touristenzielen. Der Flughafen Perugia ist etwa 60 km entfernt, während der Flughafen Florenz etwa 120 km entfernt ist. Der nächste Bahnhof, Chiusi, ist nur 8 km entfernt, sodass Städte wie Rom und Florenz leicht zu erreichen sind. Die Zufahrtsstraße ist asphaltiert und die Gegend ist sehr ruhig. Für jede angebotene Immobilie führt die Great-Estate-Gruppe – über den Sachverständigen des Verkäufers – eine technische Due Diligence durch. Dadurch können wir die städtebaulichen und katasterrechtlichen Umstände jeder Immobilie im Detail festhalten. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
