1.190.000 EUR Porto Santo Stefano, loc. Übersicht Bemerkenswertes Anwesen im Herzen einer der begehrtesten Gegenden des Monte Argentario, in einer eleganten Umgebung, nicht weit von den Stränden und dem historischen Zentrum von Porto Santo Stefano entfernt, alles zu Fuß erreichbar. Die Struktur ist charmant und erstreckt sich über zwei Ebenen. Das gesamte Erdgeschoss ist dem Wohnbereich gewidmet, der Folgendes umfasst: Doppelwohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, Waschküche, Kleiderschrank, Servicebereich und zwei Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich stattdessen zwei separate Schlafbereiche, der erste mit einem Hauptschlafzimmer, einem kleineren Schlafzimmer, das als Arbeitszimmer genutzt werden kann, und einem Badezimmer. Der zweite Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und zwei Badezimmer. Die Innenräume sind dank der großen Fenster und französischen Fenster besonders hell. Die Lage ist sonnig und es wird möglich sein, den ganzen Tag die Sonne zu genießen und sowohl die Farben des Sonnenaufgangs als auch des Sonnenuntergangs zu beobachten. Draußen finden wir das Juwel in der Krone dieser Immobilie: Die Residenz bietet Veranden und große Terrassen in dominanter Lage auf einem spektakulären Panorama, die die verschiedenen Räume des Hauses verbinden und es Ihnen ermöglichen, den Meerblick auch von innen zu genießen. Das Grün ist sicherlich ein grundlegendes Element, ein angenehmer Wintergarten verschmilzt mit dem eigenen Grundstück, terrassenförmig angelegt und mit hohen Bäumen, die große natürliche Schattenbereiche, blühende Pflanzen und typische mediterrane Vegetation schaffen. Von jedem Punkt des Anwesens aus ist das Panorama einfach herrlich mit der Aussicht, die von Orbetello und dem Tombolo della Giannella über die gesamte Küste bis zum Golf von Talamone reicht. Die Lage und der Kontext machen es zu einem seltenen Anwesen. Wenn Sie über eine interne Straße gehen, können Sie die Strände der Stadt bequem zu Fuß erreichen: Caletta und Siluripedio. Restaurants, Bars und Servicebereich befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Anwesen verfügt auch über einen bequemen internen Parkplatz, der für 4 oder 5 Autos geeignet ist. Features: - Garden - Terrace 12 Z Stockwerk 286 m² Monte Argentario
5.000.000 EUR Villa Claudia ist eine elegante, kürzlich erbaute Residenz im exklusiven Herzen von Forte dei Marmi. Nur wenige Schritte vom Meer entfernt liegt es inmitten eines großen Gartens von ca. 610 m2, in dem ein einladender Pavillon einen Entspannungsbereich und einen Essbereich im Freien bietet, ideal für Sommerabende mit Freunden und der Familie. Sein moderner und raffinierter Stil spiegelt eine sorgfältige Auswahl hochwertiger Materialien wider. Die Villa ist in zwei Einheiten unterteilt: Die erste Einheit erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss verfügen wir über einen geräumigen offenen Raum mit Wohn- und Essbereich, Küche, Flur, Gästebad, Waschküche/Technikraum und geschlossener Veranda mit Glas und Blick auf den Garten. Im ersten Stock gibt es einen Flur, der zu zwei Doppelzimmern mit eigenem Bad und zu einem dritten Doppelzimmer mit Bad mit Hydromassage-Badewanne führt. Alle drei Schlafzimmer haben Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf den Garten. Die zweite Einheit, ebenfalls auf zwei Etagen, besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang, einem großen Wohnbereich mit Veranda, einer Küche und einem Essbereich, einem Flur, einem Gästebad, einem Schrank und einem Wasch-/Technikraum mit externer Zugriff. Im ersten Stock gibt es einen Flur in der Nacht, ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und Terrasse, ein Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse und ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und Terrasse. Zwei Einfahrten ermöglichen den Zugang zum Parkplatz, der Platz für bis zu vier Autos bietet. Diese prächtige Villa stellt eine authentische Oase der Ruhe im Herzen von Forte dei Marmi dar. Nur wenige Schritte vom Strand, den Grünflächen und dem pulsierenden Stadtzentrum entfernt, ist es eingebettet in den Charme des gehobenen Lebens, mit exklusiven Restaurants und Luxusboutiquen in unmittelbarer Nähe. Die großen Terrassen, der gepflegte Garten und die elegante Veranda bieten ideale Räume für Momente purer Entspannung und Geselligkeit und schaffen eine Atmosphäre von raffiniertem Komfort und Privatsphäre. Eine perfekte Residenz für diejenigen, die die Essenz von Forte dei Marmi erleben möchten, die Eleganz, Komfort und eine privilegierte Lage vereint. *Aus Datenschutzgründen ist die Adresse im Formular Richtwert und die Immobilie befindet sich auf jeden Fall in unmittelbarer Nähe* Features: - Garden - Terrace - Parking - Air Conditioning - Intercom - Furnished 18 Z 5 Ba Stockwerk 398 m² Forte dei Marmi
300.000 EUR Es handelt sich um ein großes Landhaus, das sich über zwei geräumige Etagen erstreckt und zusätzlich zu den Haupteinheiten über zwei kleinere Nebengebäude verfügt, die dem Anwesen Charakter verleihen und sein Potenzial erhöhen. Das Haus, das in seiner jetzigen Form komplett saniert werden muss, hat vielversprechendes Entwicklungspotenzial. Das Dach wurde jedoch bereits erneuert und bietet ein solides Fundament für zukünftige Bauprojekte. Die Rustikalität besteht derzeit aus vier Wohneinheiten, mit der Möglichkeit, zwei weitere Wohnungen im Untergeschoss zu schaffen. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Lage, die viel Privatsphäre bietet und Sie in eine Atmosphäre der Ruhe und des Friedens eintauchen lässt. Hier können Sie entspannen, die Seele baumeln lassen und neue Energie tanken. Von besonderer Bedeutung ist die Wasserquelle des Anwesens, ein seltenes und kostbares Gut, das das Anwesen noch attraktiver macht. Das frische Wasser, das direkt aus der Quelle fließt, trägt dazu bei, die Reinheit und unberührte Natur der Umgebung zu betonen. Das im Jahr 1900 erbaute Rustico befindet sich auf einem 6.000 m² großen Grundstück, einer großzügigen Fläche, die für pure Freiheit steht und einen ganz besonderen Charme versprüht. Sie eignet sich perfekt als private Villa oder zur Vermietung als Ferienhaus und bietet attraktive Möglichkeiten für potenzielle Hausbesitzer und Investoren gleichermaßen. Dank seiner strategischen Lage, nur 40 Minuten von den Städten Florenz und Arezzo entfernt, bietet es auch einen idealen Ausgangspunkt, um die Region zu erkunden. Wenn man den fairen Preis dieser einzigartigen Immobilie mit ihren vielen Möglichkeiten und ihrem einzigartigen Charakter betrachtet, wird klar, dass dies eine seltene und wertvolle Gelegenheit ist, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Features: - Parking - Garden 9 Z 8 Ba Stockwerk 560 m² San Giovanni Valdarno
195.000 EUR Lassen Sie sich verzaubern von diesem großen, alten Bauernhaus, das mit seiner authentischen Rustikalität und der unbegrenzten Vielfalt an Renovierungsmöglichkeiten verführt. Dieses charmante Haus, das das Potenzial hat, Ihr Traumhaus zu werden, wartet nur darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Verwirklichen Sie Ihre Vision und schaffen Sie sich Ihr eigenes Stück Paradies in der idyllischen Landschaft der italienischen Region Arezzo, genauer gesagt im Weiler Cafaggio. Mit seinem großzügigen Untergeschoss bietet das Haus die Möglichkeit, mehrere Wohnungen gleichzeitig zu schaffen. Ob Großfamilien, Gästewohnungen oder Mietwohnungen, hier stehen alle Türen offen. Das Haus ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen, was zu seiner praktischen Bewohnbarkeit beiträgt. Die Lage der Immobilie könnte nicht besser sein: Es ist abseits des hektischen Treibens der Stadt und doch nur zehn Minuten von Arezzo entfernt, so dass diese Immobilie die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit bietet. Das Anwesen erstreckt sich über beeindruckende 5.000 m² und ist mit 60 herrlichen Olivenbäumen übersät. Es besteht auch die Möglichkeit, weitere Grundstücke zu erwerben, um die Immobilie nach Belieben zu erweitern und zu vervollständigen. Ein unbestrittenes Highlight des Anwesens ist der atemberaubende Panoramablick auf Arezzo, die Kathedrale und das Valdarno, was es zu einem wahren Paradies auf Erden macht. Das Preis-Leistungsverhältnis dieser Immobilie wird auch Sie begeistern. Dieses Haus ist im Verhältnis zu seiner Größe und seinem Potenzial preiswert und stellt eine hervorragende Investition für Ihre Zukunft dar. Features: - Garden - Parking - Garage 6 Z 4 Ba Stockwerk 400 m² Campiglia Marittima
1.400.000 EUR Eingebettet in die harmonische und majestätische toskanische Landschaft bietet sich die Gelegenheit, ein historisches Dorf aus dem Jahr 900 zu erwerben, ein zeitloses Juwel, das mit seinen sechs Gebäuden ein beeindruckendes Zeugnis der Vergangenheit darstellt. Jedes einzelne Gebäude ist geschichtsträchtig und verfügt über eine Vielzahl von erhaltenswerten architektonischen Merkmalen, die die elegante Struktur und die einzigartige Architektur des Dorfes widerspiegeln. Auf einer Fläche von 112 Hektar ist das Anwesen völlig abgeschieden, strahlt aber stolz seinen historischen Glanz aus. Das Herzstück dieses atemberaubenden Anwesens ist die Kirche aus dem Jahr 600, die Sant'Apollinare geweiht ist - ein heiliger Ort, der Ruhe und Kontemplation ausstrahlt und die spirituelle Dimension des Borgo unterstreicht. Die Überreste eines byzantinischen Turms zeugen von der bewegten Vergangenheit des Anwesens, das einst eine Festung des Byzantinischen Reiches war. Diese historische Präsenz wird eindrucksvoll durch die Lage des gesamten Dorfes auf einem riesigen Felsen unterstrichen, der die gesamte Umgebung dominiert. Von hier aus können Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen, ein Panorama, das die Sinne berührt und das Gefühl vermittelt, Teil dieser malerischen Umgebung zu sein. Die Anfahrt erfolgt durch einen dichten Wald, dessen Schönheit die Fahrt zu einem eindrucksvollen Erlebnis macht und das Dorf erst am Ende des Waldes offenbart. Sie betreten eine Welt, in der die Zeit stehen geblieben zu sein scheint und in der Sie die Harmonie der Natur in ihrer ursprünglichen Form erleben können. Obwohl die meisten Gebäude noch restauriert werden müssen, sind einige Teile bereits bewohnbar und bieten ein erstes Zuhause inmitten dieses wahren Paradieses. Das Anwesen bietet zudem die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und zu einem persönlichen Rückzugsort zu machen. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die Trinkwasserquelle. Dies sorgt nicht nur für einen gesunden und nachhaltigen Lebensstil, sondern unterstreicht auch die Verbundenheit zur Natur und die Schönheit der umliegenden Landschaft. Jedes Detail dieses historischen Dorfes, von seinen wertvollen architektonischen Merkmalen bis hin zu seiner herrlichen Lage, ist ein unverwechselbares Zeugnis von Einzigartigkeit, Exklusivität und Charakter, das es zu entdecken gilt. Features: - Garden - Wine Cellar - Parking 23 Z 20 Ba Stockwerk 2.200 m² Talla
712.500 EUR Diese neu erbaute Finca, gelegen in traumhafter und ungestörter Panoramalage, umgeben von grüner und unberührter Natur, bietet Ihnen ein Zuhause von unvergleichlicher Ruhe und Idylle. Die Lage des Hauses ist einzigartig und kaum zu übertreffen, da es sich zwischen den drei malerischen und berühmten Städten Florenz, Siena und San Gimignano befindet. Vom Grundstück aus genießen Sie einen herrlichen freien Blick auf Volterra, das sich majestätisch in der Ferne erhebt. Diese Aussicht wird Sie jeden Tag aufs Neue mit der Schönheit und Vielfalt der toskanischen Landschaft verzaubern. Das Rustico besteht aus drei separaten Wohnungen, wurde aber so konzipiert, dass es leicht in eine große und majestätische Privatvilla umgewandelt werden kann. Diese Flexibilität bei der Raumnutzung ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Ob Sie Freunde und Familie beherbergen oder das Haus nutzen können, um Ferien zu mieten, liegt ganz bei Ihnen. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen, dessen Bau bereits im Kaufpreis des Landhauses enthalten ist. Stellen Sie sich vor, Sie nehmen ein erfrischendes Bad in Ihrem Pool und genießen dabei den Blick auf die toskanische Landschaft – einfach herrlich. Was diese Immobilie wirklich auszeichnet, ist die gelungene Kombination aus typisch toskanischer Architektur und modernem Wohnkomfort. Features: - Garden - Parking - Garage 5 Z 3 Ba Stockwerk 271 m² Gambassi Terme
155.000 EUR LA PILA Wir präsentieren eine schöne Zweizimmerwohnung in La Pila zum Verkauf, perfekt für diejenigen, die eine intime und gut organisierte Umgebung wünschen. Der Eingang öffnet sich zu einem praktischen Flur und besteht aus einer Küchenzeile, einem Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer und einem Badezimmer. Es ist mit einer Inverter-Klimaanlage ausgestattet. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die eine sichere und leicht vermietbare Immobilieninvestition suchen oder das ganze Jahr über dort in einer gut versorgten und begehrten Gegend leben möchten. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! 2 Z 1 Ba Stockwerk 53 m² Campo nell'Elba
450.000 EUR Dieses wunderbar rustikale, letzte Anwesen an der Straße und in ruhiger und abgeschiedener Lage, bietet ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Seine dominante Lage auf einem Hügel ist wirklich einzigartig und bietet einen 360-Grad-Blick auf die weite, unberührte Landschaft. Das Anwesen besteht nicht nur aus dem Haupthaus, sondern umfasst auch eine Reihe von Nebengebäuden, die Ihren toskanischen Traum vervollständigen. Es liegt an Ihnen, ob Sie ein Gästezimmer, eine persönliche Werkstatt oder ein Atelier für künstlerisches Schaffen einrichten möchten. Weitere unbezahlbare Schätze erwarten Sie auf dem 25 Hektar großen Land, das sich direkt an das Ufer des idyllischen Flusses Orcia erstreckt. Dazu gehören 16 Hektar landwirtschaftliche Flächen, die für landwirtschaftliche Tätigkeiten oder für die Viehzucht genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist der 1,5 Hektar große Olivenhain mit 150 Olivenbäumen, die die Möglichkeit bieten, eigenes Olivenöl herzustellen. Ein Hektar Wald rundet dieses außergewöhnliche Anwesen ab und lässt die Herzen von Naturliebhabern höher schlagen. Jeden Morgen aufzuwachen und über den berühmten Borgo Montalcino zu blicken, ist ein unbezahlbares Privileg, das diese Immobilie zu bieten hat. Die Geschichte des 1800 erbauten und 1990 liebevoll renovierten Hauses ist in jedem Winkel des Anwesens spürbar. Alle modernen Annehmlichkeiten wie Strom und öffentliches Wasser sind vorhanden. Trotz der Alleinlage ist das nächste Dorf, mit Geschäften und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, nur 5 km entfernt und somit schnell und einfach zu erreichen. Features: - Garden - Parking - Wine Cellar 6 Z 4 Ba Stockwerk 250 m² Castel del Piano
215.000 EUR Dieses gepflegte Finca, das sich in Alleinlage, aber mit einer angenehmen Auffahrt befindet, ist der ideale Ort für alle, die Ruhe suchen und lieben. Nicht nur extrem ruhig, sondern auch beneidenswert sonnig, erstreckt sich dieses Haus über zwei Etagen. Die großzügige Wohnfläche von 120 m² verspricht viel Platz für komfortables und gemütliches Wohnen. Mit großem Potenzial als Feriendomizil garantiert seine Lage eine Stunde vom Meer entfernt und in der Nähe der Thermalbäder von Saturnia und Sorano zahlreiche Möglichkeiten für kulturelle und natürliche Erlebnisse in unmittelbarer Nähe. Das flache Land von einem Hektar bietet genügend Platz und Flexibilität für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwandeln Sie dieses großzügige Grundstück in den Garten Ihrer Träume, umgeben von atemberaubender Natur. Eine Kombination aus Holz- und Pelletheizung sorgt für angenehme und behagliche Wärme, während der Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung für eine sichere und zuverlässige Versorgung sorgt. Kleine Details, wie das Dach, das in den letzten Jahren behutsam saniert und modernisiert wurde, unterstreichen den tadellosen Zustand dieser außergewöhnlichen Immobilie. Weitere Annehmlichkeiten dieses Hauses sind die vorhandenen Kellerräume und das Magazin. Diese bieten zusätzlichen Stauraum und eröffnen je nach individuellem Bedarf vielfältige Einsatzmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme und der Vielseitigkeit dieses charmanten Rusticos. Features: - Garden - Parking 4 Z 2 Ba Stockwerk 120 m² Sorano
250.000 EUR Zum Verkauf steht eine charmante Villa, die sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt und unvergleichlichen Wohnkomfort verspricht. Dieses schöne Haus besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, die überzeugend miteinander verbunden sind und ein hohes Maß an Flexibilität und maximalen Wohnkomfort garantieren. Das Anwesen befindet sich in einem üppigen und gepflegten Garten von 600 qm, der einen privaten und ruhigen Raum mitten in der Natur bietet, um sich von der Hektik des Alltags zu erholen. Die Villa verfügt auch über eine schöne Terrasse mit Grill, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Hier können Sie unvergessliche Momente in Gesellschaft Ihrer Lieben vor einem guten Glas Wein und leckerem Essen verbringen und die ruhige Ruhe des umliegenden Grüns genießen. Eines der bemerkenswertesten Merkmale dieser Villa ist zweifellos die malerische Aussicht, die sie bietet. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf das Dorf Roccateredighi und ein Panorama, das sich bis zum blauen Horizont des Meeres erstreckt. Je nach Tages- und Jahreszeit verändert sich dieses Naturbild immer wieder und strahlt einen einzigartigen Glanz aus, der die Seele berührt und das Leben auf diesem Grundstück zu einem ständigen Genuss macht. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und besuchen Sie sie. Features: - Garden - Parking 5 Z 3 Ba Stockwerk 223 m² Roccastrada
650.000 EUR Eingebettet in die schöne und idyllische Landschaft von Roccastrada ist dieses charmante Landhaus ein atemberaubendes Anwesen, das einen wahr gewordenen Traum für diejenigen darstellt, die ruhige Ruhe und eine sonnige Lage abseits des hektischen Treibens der Stadt suchen. Das Haus befindet sich auf einem beeindruckenden 3 Hektar großen Grundstück, das mit 180 Olivenbäumen bepflanzt ist. Diese erhabene Kombination lässt Sie in die typisch toskanische Landschaft eintauchen und bietet einen herrlichen Blick auf das Tal und die Roccastrada. Hier spüren Sie mit jedem Atemzug die Reinheit und Ruhe der Natur, während das sanfte Rauschen des Windes in den Blättern und das sanfte Klopfen der Oliven auf dem Boden Ihres anspruchsvollen Gartens eine wunderbare Melodie der Natur erzeugen. Mit 260 Quadratmetern Wohnfläche bietet dieses gepflegte Anwesen viel Raum zum Durchatmen. Aber das ist erst der Anfang, denn dieses schöne Haus verfügt auch über eine große Garage, zahlreiche Keller und Abstellräume, die sich sowohl als Lager als auch als zusätzlicher Wohnraum eignen. Und das ist noch nicht alles: Es besteht auch die Möglichkeit, weitere 100 qm Nettowohnfläche zu bauen. Sie können es nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und Ihrem neuen Zuhause eine ganz persönliche Note verleihen. Erwähnenswert ist, dass es auch die Möglichkeit gibt, ein Schwimmbad zu bauen. Stellen Sie sich vor, Sie könnten an heißen Sommertagen die Kühle Ihres Swimmingpools genießen, umgeben von der Schönheit und Ruhe Ihres Privatgrundstücks. Das rustikale Haus wurde vor einigen Jahren renoviert und wartet nun darauf, vom zukünftigen Eigentümer fertiggestellt zu werden. Das Dach wurde erneuert und auch die Fundamente sowie die Elektro- und Sanitäranlagen wurden modernisiert, um ein sicheres und komfortables Wohnen zu gewährleisten. Auf dem Dach wurde zudem eine solare Warmwasseranlage installiert, die zu einem umweltfreundlichen und kosteneffizienten Leben beiträgt. Darüber hinaus ist das Objekt mit einer Pelletheizung ausgestattet, die eine effektive und nachhaltige Wärmeversorgung gewährleistet. Es ist auch an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen, was eine sichere und zuverlässige Wasserversorgung gewährleistet. Weitere Vorzüge dieser Immobilie sind die Nähe zu einem kleinen, malerischen Bach, der vor sich hin plätschert. Es verleiht dem Anwesen eine Atmosphäre der Frische und Ruhe und bietet eine willkommene natürliche Erfrischung, besonders in den heißen Sommermonaten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese einzigartige Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer persönlichen Urlaubsoase in der wunderschönen Toskana. Features: - Garage - Garden - Parking 7 Z 6 Ba Stockwerk 380 m² Roccastrada