24800 SAINT MARTIN DE FRESSENGEAS AUSSCHLIEßLICH Chantal Jacquement präsentiert ein schönes Bauernhaus aus Stein, das aus einem Haupthaus und einer Gîte besteht. Dieses alte, komplett renovierte Bauernhaus befindet sich in einem charmanten Weiler in der Gemeinde SAINT MARTIN DE FRESSENGEAS. Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m2, die sich auf mehrere Ebenen verteilt, und verfügt über viele Vorzüge, die Sie verführen werden. Im Erdgeschoss entdecken Sie ein helles Wohnzimmer von 42 m2 mit offener Küche und Holzofen, ideal für die Unterhaltung von Familie und Freunden, eine praktische Waschküche für den Alltag, ein neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und separater Toilette. Aber auch ein Blindenraum, der sich ideal eignet, um sich beispielsweise in ein Aufnahmestudio, einen Fotoworkshop oder einen Meditationsraum zu verwandeln. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein herrliches Zimmer von 85 m2, ein wahres Juwel des Anwesens, mit seinen freiliegenden Steinmauern und originalen Balken. Lassen Sie sich mitreißen in diesem weitläufigen Raum, in dem jeder Winkel die Kreativität anregt. Ein Wohnraum für jeden Geschmack: Künstleratelier, Büro, Bibliothekszimmer, Spielzimmer, Billard, Heimkino usw. Ein unabhängiges Ferienhaus von ca. 45 m2, bestehend aus einem Wohnzimmer von 24 m2, einer Küche, einem Badezimmer mit WC und einem Zwischengeschoss. Dieses Ferienhaus kann genutzt werden, um Gäste unterzubringen und so einen privaten und komfortablen Raum für Ihre Lieben zu bieten, oder zusätzliches Einkommen bei der Sommervermietung zu generieren. Eine große Garage von 68 m2 mit direktem Zugang zum Haupthaus, die derzeit zur Unterbringung von Fahrzeugen und Stauraum genutzt wird, aber ein unglaubliches Potenzial für die Umwandlung in eine Master-Suite bietet. Stellen Sie sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Bad vor, alles im Erdgeschoss, ideal für optimalen Komfort und einfache Zugänglichkeit. Ein Innenhof von ca. 120 m2 mit einem Wasserbrunnen, ein echter ergänzender Wohnraum im Freien. Ordnen Sie es nach Ihren Wünschen an: auf der Terrasse für Mahlzeiten im Freien, in einem Entspannungsbereich mit Gartenmöbeln oder in einem Gemüsegarten für Gartenliebhaber. Dieser Innenhof bietet einen idealen Rahmen, um die sonnigen Tage zu genießen und einen Hauch von Grün in Ihren Alltag zu bringen. Haus mit Glasfaseranschluss verbunden. Individuelle Hygienekonformität. Die Meinung Ihres Immobilienberaters: Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in einen magischen Ort, an dem Ihre Träume zum Leben erweckt werden. Anschluss an Glasfaser. Individuelle Hygiene nach Standards. DPE: D (215) THG: B (7) Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 2420 Euro und 3310 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Preis: 230000 Euro - Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Chantal JACQUEMENT unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Chantal JACQUEMENT verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, eingetragen bei der RSAC PERIGUEUX 851336743 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandats-Ref: 397119 Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Chantal JACQUEMENT (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: PERIGUEUX 851336743 - .