115.903 EUR

1 Ba

Stockwerk 42 m²

Stockwerk 1

Tabanan

145.952 EUR

2 Ba

Stockwerk 89 m²

Stockwerk 1

Tabanan

1.040.666 EUR

922.930 EUR

OXO The Pavilions — Kostenlose 5-Schlafzimmer-Wellness-Villa in Nuanu, Bali Ein Zuhause, das darauf ausgelegt ist, dich wiederherzustellen Manche Villen beeindrucken dich. Das verändert, wie du dich fühlst. Diese eigenständige Villa mit fünf Schlafzimmern liegt im Herzen von Nuanu, wo Kunst, Natur und Wellness den Alltag prägen. Entworfen von Chris Precht, verbindet es warme Texturen, skulpturale Linien und sanftes natürliches Licht, um einen Raum zu schaffen, der ruhig, rein und tief erdend wirkt. Eine exklusive Welt des Komforts Die Villa liegt auf 366 m² Land mit 185 m² raffiniertem Innen- und Außenleben und öffnet sich zu schattigen Terrassen und einem privaten Garten, der sich sanft mit dem Tagesrhythmus bewegt. Jedes Detail lädt dich ein, langsamer zu werden, durchzuatmen und dich wieder zu verbinden. Wellness direkt vor Ihrer Haustür Im Zentrum der Gemeinschaft steht The Core – ein skulpturales Wellnesszentrum mit Hydrotherapie, Sauna, Hammam, Meditationskuppel und einem erstklassigen Fitnessstudio. Hier ist die Restaurierung nicht nur gelegentlich; Es ist in deinen Lebensstil eingewoben. Ein Lebensstil, der jeden Tag aufwertet Nuanu bietet mehr als nur die Lage. Es bietet eine Lebensweise. Kreative Veranstaltungsorte, handgefertigte Architektur, die ProEd Global School und der Nyanyi Beach liegen nur wenige Sekunden entfernt. Die Umgebung inspiriert zu Klarheit, Bewegung und einem Leben, das von Kultur und Natur umgeben ist. Ein seltenes freies Eigentum mit außergewöhnlicher Rendite Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause. Es handelt sich um eine langfristige Investition mit starken Fundamentaldaten. – Freibesitz – Prognostizierte Wertsteigerung: 15 % bei Übergabe, 42 % im dritten Jahr – Durchschnittliche Mietrendite: 8,4 % – Eigentümerfreiheit: leben, kurzfristig mieten oder langfristig mieten – Kein Pooling-System: Das Einkommen fließt direkt zu Ihnen – Das Markenmanagement von OXO schützt und steigert den Wert Dies ist eine der attraktivsten Chancen auf Balis wellnessorientiertem Immobilienmarkt. Übergabe: Q3 2027. Wichtige Investitionsdetails Zahlungsplan: 30.30.40 Eigentum: Freibesitz Rendite: 8,4 % Kurssteigerung: Bis zu 42 % Mietoptionen: Kurz- oder Langzeitvermietung Management: OXO-Markenmanagement Anfragen sind nun offen für Käufer, die eine Villa suchen, die sowohl den Lebensstil als auch das langfristige finanzielle Wachstum fördert.

Stockwerk 322 m²

Tabanan

619.463 EUR

549.380 EUR

OXO The Pavilions — Kostenlose 3-Schlafzimmer-Wellness-Villa in Nuanu, Bali Ein Zuhause, das darauf ausgelegt ist, dich wiederherzustellen Manche Villen beeindrucken dich. Das verändert, wie du dich fühlst. Diese eigenständige Villa mit drei Schlafzimmern liegt im Herzen von Nuanu, wo Kunst, Natur und Wohlbefinden den Alltag prägen. Entworfen von Chris Precht, verbindet es warme Texturen, skulpturale Linien und sanftes natürliches Licht, um einen Raum zu schaffen, der ruhig, rein und tief erdend wirkt. Eine exklusive Welt des Komforts Die Villa liegt auf 366 m² Land mit 185 m² raffiniertem Innen- und Außenleben und öffnet sich zu schattigen Terrassen und einem privaten Garten, der sich sanft mit dem Tagesrhythmus bewegt. Jedes Detail lädt dich ein, langsamer zu werden, durchzuatmen und dich wieder zu verbinden. Wellness direkt vor Ihrer Haustür Im Zentrum der Gemeinschaft steht The Core – ein skulpturales Wellnesszentrum mit Hydrotherapie, Sauna, Hammam, Meditationskuppel und einem erstklassigen Fitnessstudio. Hier ist die Restaurierung nicht nur gelegentlich; Es ist in deinen Lebensstil eingewoben. Ein Lebensstil, der jeden Tag aufwertet Nuanu bietet mehr als nur die Lage. Es bietet eine Lebensweise. Kreative Veranstaltungsorte, handgefertigte Architektur, die ProEd Global School und der Nyanyi Beach liegen nur wenige Sekunden entfernt. Die Umgebung inspiriert zu Klarheit, Bewegung und einem Leben, das von Kultur und Natur umgeben ist. Ein seltenes freies Eigentum mit außergewöhnlicher Rendite Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause. Es handelt sich um eine langfristige Investition mit starken Fundamentaldaten. – Freibesitz – Prognostizierte Wertsteigerung: 15 % bei Übergabe, 42 % im dritten Jahr – Durchschnittliche Mietrendite: 8,4 % – Eigentümerfreiheit: leben, kurzfristig mieten oder langfristig mieten – Kein Pooling-System: Das Einkommen fließt direkt zu Ihnen – Das Markenmanagement von OXO schützt und steigert den Wert Dies ist eine der attraktivsten Chancen auf Balis wellnessorientiertem Immobilienmarkt. Übergabe: Q3 2027. Wichtige Investitionsdetails Zahlungsplan: 30.30.40 Eigentum: Freibesitz Rendite: 8,4 % Kurssteigerung: Bis zu 42 % Mietoptionen: Kurz- oder Langzeitvermietung Management: OXO-Markenmanagement Anfragen sind nun offen für Käufer, die eine Villa suchen, die sowohl den Lebensstil als auch das langfristige finanzielle Wachstum fördert.

Stockwerk 185 m²

Tabanan

327.533 EUR

Im Dezember 2025 fertiggestellt und heute bereits in Betrieb, trägt diese ökologisch positionierte Anlage mit 49 Residenzen innerhalb von Nuanu City eines der umfassenderen Amenity-Programme an der Tabanan-Küste in dieser Größenordnung. Die Produkt-Leiter ist hier breit für 49 Einheiten ausgelegt: 1-Zimmer Smart-Apartments mit 40 bis 46 m² zu Preisen von 181.500 USD bis 189.000 USD, eine 2-Zimmer-Villa mit 128 m² zu 381.500 USD, eine 3-Zimmer-Pool-Villa mit 190 m² zu 508.500 USD sowie schließlich ein Flaggschiff-Anwesen mit 4 Zimmern auf 383 m², sechs Bädern und privatem Pool zu 983.000 USD. Die Tenure ist als 28-jähriges Leasehold strukturiert. Jede einzelne Einheit verfügt zudem über die volle Smart-Home-Spezifikation. Die Amenity-Liste reicht hier deutlich über die übliche Vorlage hinaus — Bibliothek, Clubhaus, Co-Working-Etage, Pool-Bar, Fitnesszentrum, Sauna, Spa, Restaurant — abgestimmt auf eine masterplanmäßige Kreativcommunity statt auf einen konventionellen Villen-Cluster. Die Adresse selbst liegt vier Minuten vom Nyanyi Beach, fünfzehn vom Zentrum von Canggu und sieben vom Tanah-Lot-Tempel entfernt. Der ehrliche Vorbehalt ist hier der Leasehold-Horizont: 28 Jahre ohne vertraglich bepreiste Verlängerung sind kürzer als bei mehreren Nuanu-Nachbarn, deren Verlängerung in der ausgewiesenen Hauptlaufzeit bereits eingeschlossen ist. Wer fertiggestelltes Produkt mit Betriebsdaten innerhalb eines aktiven kreativwirtschaftlichen Quartiers haben will und den Lease-Horizont als abnehmenden Vermögenswert behandelt statt als ewigen Titel, der findet das Verhältnis von Amenity zu Einheiten bei 49 Schlüsseln in dieser Kombination ungewöhnlich. Für die langfristige Vermögensplanung ist die Lease-Struktur hier die eigentliche zu modellierende Restriktion. Features: - Fitness Center - Swimming Pool - Parking - Security - Terrace - Sauna - Washing Machine

3 Z

2 Ba

Stockwerk 128 m²

Grundstück 163 m²

Tabanan

316.458 EUR

296.196 EUR

4 Ba

Stockwerk 310 m²

Grundstück 300 m²

Tabanan

422.633 EUR

3 Ba

Stockwerk 280 m²

Tabanan

600.978 EUR

Ein Projekt mit zwei Konfigurationen in Kedungu, Tabanan, mit Zielfertigstellung Juni 2027, das eher als kleines Dorf konzipiert ist denn als Anlage: Vor Ort umfasst das Ausstattungspaket Spa, Sauna, Gym, Yoga, Kids-Club, Restaurant und 24/7-Sicherheit. Die 4-Zimmer-Villa misst 280 m² auf 487 m² Parzelle zu 700.000 $; der 5-Zimmer-Grundriss bietet 280 m² auf 550 m² zu 750.000 $. Bemerkenswertes Detail: Diese Villen verfügen über keinen privaten Pool, geschwommen wird gemeinschaftlich auf Dorfebene. Die Adresse liegt 8,5 Kilometer vom Seseh Beach entfernt, das Earth Restaurant befindet sich im direkten Einzugsgebiet, die Sun School in der Nähe, das Mangusada-Krankenhaus etwa 25 Minuten nördlich. Kedungu und Kaba-Kaba bilden den westlichen Reisfeldgürtel von Tabanan, nicht das küstennahe Canggu: ruhiger, geringere Infrastrukturdichte, familienorientiert. Die Pachtdauer beträgt 30 Jahre Leasehold mit einer Verlängerungsoption von 15 Jahren, also insgesamt 45 Jahre Laufzeit. Zwei reale Kosten liegen auf dem Tisch: Bauzeitrisiko bis 2027 und die Strandentfernung von 8,5 km, was bedeutet, dass Kurzzeitgäste nicht zu Fuß ans Wasser laufen und das Mietspektrum zu Familien-Langzeit tendiert statt zum Surf-und-Bar-Canggu. Für einen Familienkäufer oder Wellness-Betreiber, der eine großformatige Villa mit vollständigem Dorfangebot und nicht ein isoliertes Einzelvilla-Produkt sucht, im Reisfeldgürtel statt an der Küste, ist dies die passende Konfiguration. Wer Strandnähe zu Fuß oder einen privaten Pool innerhalb des Villenpreises erwartet, sollte sich Küstenbestand ansehen und die Postleitzahl bezahlen. Features: - Fitness Center - Swimming Pool - Parking - Security - Garden - Terrace - Sauna - Yoga Studio - Washing Machine - Barbecue

5 Z

4 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 487 m²

Tabanan

247.260 EUR

Zwölf Einheiten innerhalb des Nuanu-City-Korridors in Tabanan, so dimensioniert, dass die Privatsphäre erhalten bleibt in einem Quartier, in dem das meiste neue Angebot in Blöcken von 40 bis 100 Einheiten ankommt. Die Anlage anvisiert hier die Fertigstellung im März 2027 unter einem 30-jährigen Leasehold mit 10-Jahres-Verlängerung, kombiniert also 40 Jahre. Das Produkt ist bewusst schmal angelegt: ein 1-Zimmer-Apartment mit 62 m² zu 145.000 USD, eine 2-Zimmer-Villa mit 221 m² auf einem 220 m² Grundstück mit privatem Pool zu 288.000 USD und eine 3-Zimmer-Villa mit 237 m² auf einem 250 m² Grundstück mit privatem Pool zu 360.000 USD. Die Tradeoffs liegen hier offen auf dem Tisch. Der kombinierte 40-Jahres-Horizont fällt deutlich kürzer aus als bei mehreren unmittelbaren Nuanu-Nachbarn, die in ihrer ausgewiesenen Hauptlaufzeit 50-Jahres-Konditionen führen. Die Übergabe 2027 lässt rund zwei Jahre Baurisiko in einem Quartier, in dem früher übergebene Anlagen bereits operative Track Records vorweisen können. Ein Spa vor Ort trägt die Wellness-Ausrichtung, um die Nuanu City herum gebaut ist, während das umliegende Quartier Lebensmittel, Schulen und Restaurants innerhalb von fünf Minuten abdeckt. Die Adresse neigt insgesamt eher zur Eigennutzung als zur Optimierung von Kurzzeitmiet-Renditen — der kleine Footprint allein erzeugt keinen Anker im Mietkanal. Für Käufer, die Villen-Privatsphäre innerhalb eines Masterplans mit gemeinsam genutzter Infrastruktur suchen und den kürzeren Lease-Horizont explizit in den Einstiegspreis einrechnen, statt ihn zu ignorieren, ist die Anlage für genau dieses Profil gebaut. Reine Renditekäufer sollten dagegen zu den größeren Nuanu-Anlagen greifen. Features: - Swimming Pool - Parking - Terrace - Sauna - Washing Machine

3 Z

2 Ba

Stockwerk 221 m²

Grundstück 220 m²

Tabanan

443.007 EUR

Freehold-Titel auf allen 25 Grundstücken ist das strukturelle Argument. Tabanan-Villenbestand in dieser Preisklasse handelt fast ausnahmslos auf Pachtstrukturen von 25 oder 30 Jahren, während OXO The Pavilions Käufern direktes Eigentum übergibt. Die Fertigstellung ist für Ende Juni 2027 vorgesehen. Vier Einheiten sind zum Redaktionszeitpunkt weiterhin verfügbar. Das Gelände liegt an der Jl Galiran im Dorf Beraban innerhalb des Masterplans der Nuanu City. Drei Grundrisse laufen durch die Anlage: 149 m² Bauvolumen zu 516.000 $ (eine Drei-Schlafzimmer-Variante auf 270 m² Grundstück), 233 m² zu 799.900 $ (Vier-Schlafzimmer auf 468 m²) und 322 m² zu 1.075.000 $ (Fünf-Schlafzimmer auf 549 m²). Jedes Grundstück verfügt über einen eigenen Pool. Die Anzahlung bei Vertragsabschluss beträgt 30 Prozent. Das Gemeinschaftsprogramm liest sich wellnessbetont — Sauna, Spa, Yoga, Fitnessstudio, ein Gemeinschaftspool sowie Concierge — und verzichtet auf die Inszenierungen, die diese Preisklasse sonst überlagern. Die tägliche Nutzungsdichte liefert der weitere Masterplan: eine internationale Schule innerhalb des Tores, der Aurora Media Park vor der Tür, der Luna Beach Club für die Sonnenuntergänge, Restaurants und kreative Studios bereits im Betrieb. Beraban selbst verfügt nicht über ein fussläufiges Dorfzentrum. Die ehrliche Belastung ist der Zeitplan — eine Fertigstellung Ende 2027 bedeutet Baurisiko über jeden Monsun zwischen Vertrag und Schlüsselübergabe, und der westliche Tabanan-Korridor in Richtung Tanah Lot hält den Verkehr ausserhalb der programmierten Nuanu-Veranstaltungen leicht. Am besten eignet sich das Objekt für Haushalte, die zur tatsächlichen Selbstnutzung innerhalb einer geplanten Gemeinschaft kaufen, wobei die grösste Konfiguration auf Familien zugeschnitten ist, die Skalierung benötigen und nicht auf maximale Mietrenditedichte optimieren. Features: - Fitness Center - Swimming Pool - Parking - Terrace - Sauna - Yoga Studio - Concierge

4 Z

3 Ba

Stockwerk 149 m²

Grundstück 270 m²

Tabanan

217.211 EUR

193.171 EUR

2 Ba

Stockwerk 120 m²

Grundstück 120 m²

Tabanan

454.168 EUR

4 Ba

Stockwerk 306 m²

Grundstück 250 m²

Tabanan

247.260 EUR

2 Ba

Stockwerk 138 m²

Grundstück 122 m²

Tabanan

275.703 EUR

257.562 EUR

3 Ba

Stockwerk 128 m²

Grundstück 128 m²

Tabanan

247.260 EUR

2 Ba

Stockwerk 135 m²

Grundstück 1.125 m²

Tabanan

227.513 EUR

2 Ba

Stockwerk 127 m²

Grundstück 105 m²

Tabanan

485.934 EUR

4 Ba

Stockwerk 306 m²

Grundstück 320 m²

Tabanan

155.825 EUR

Im Dezember 2025 fertiggestellt und heute bereits in Betrieb, trägt diese ökologisch positionierte Anlage mit 49 Residenzen innerhalb von Nuanu City eines der umfassenderen Amenity-Programme an der Tabanan-Küste in dieser Größenordnung. Die Produkt-Leiter ist hier breit für 49 Einheiten ausgelegt: 1-Zimmer Smart-Apartments mit 40 bis 46 m² zu Preisen von 181.500 USD bis 189.000 USD, eine 2-Zimmer-Villa mit 128 m² zu 381.500 USD, eine 3-Zimmer-Pool-Villa mit 190 m² zu 508.500 USD sowie schließlich ein Flaggschiff-Anwesen mit 4 Zimmern auf 383 m², sechs Bädern und privatem Pool zu 983.000 USD. Die Tenure ist als 28-jähriges Leasehold strukturiert. Jede einzelne Einheit verfügt zudem über die volle Smart-Home-Spezifikation. Die Amenity-Liste reicht hier deutlich über die übliche Vorlage hinaus — Bibliothek, Clubhaus, Co-Working-Etage, Pool-Bar, Fitnesszentrum, Sauna, Spa, Restaurant — abgestimmt auf eine masterplanmäßige Kreativcommunity statt auf einen konventionellen Villen-Cluster. Die Adresse selbst liegt vier Minuten vom Nyanyi Beach, fünfzehn vom Zentrum von Canggu und sieben vom Tanah-Lot-Tempel entfernt. Der ehrliche Vorbehalt ist hier der Leasehold-Horizont: 28 Jahre ohne vertraglich bepreiste Verlängerung sind kürzer als bei mehreren Nuanu-Nachbarn, deren Verlängerung in der ausgewiesenen Hauptlaufzeit bereits eingeschlossen ist. Wer fertiggestelltes Produkt mit Betriebsdaten innerhalb eines aktiven kreativwirtschaftlichen Quartiers haben will und den Lease-Horizont als abnehmenden Vermögenswert behandelt statt als ewigen Titel, der findet das Verhältnis von Amenity zu Einheiten bei 49 Schlüsseln in dieser Kombination ungewöhnlich. Für die langfristige Vermögensplanung ist die Lease-Struktur hier die eigentliche zu modellierende Restriktion. Features: - Fitness Center - Swimming Pool - Parking - Security - Sauna - Washing Machine - Concierge

1 Z

1 Ba

Stockwerk 40 m²

Tabanan

206.050 EUR

2 Ba

Stockwerk 120 m²

Grundstück 106 m²

Tabanan

171.708 EUR

1 Ba

Stockwerk 45 m²

Stockwerk 2

Tabanan

1.513.606 EUR

3 Ba

Stockwerk 450 m²

Grundstück 1.125 m²

Tabanan

125.776 EUR

Stockwerk 563 m²

Tabanan

429.270 EUR

2 Ba

Stockwerk 106 m²

Grundstück 285 m²

Tabanan

136.551 EUR

Stockwerk 530 m²

Tabanan