Top-Designer-Villa mit Meerblick in Sveti Lovreč zu verkaufen. Die 306 m² große Villa wurde von einem berühmten kroatischen Designer entworfen und befindet sich im Herzen Istriens, nur 10 Minuten vom ersten Strand entfernt. Die Villa erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das mit schönen Details wie antiken Kronleuchtern und Möbeln, einem handgefertigten Billardtisch aus Siena und bequemen Roche Bobois-Sofas aus Verona geschmückt ist. Im Erdgeschoss ist die große Küche hervorzuheben, die selbst den größten Kritikern den Atem verschlägt. Neben der Küche befinden sich auf der gleichen Etage eine Waschküche und eine Toilette, während Sie im Wohnzimmer den Blick in die Natur genießen und die dekorativen Details aus dem Haus von Barbara Streisand, die die Designerin einst entworfen hat, staunen lassen bei einer Privatauktion gekauft. Diese Villa gilt als eine der schönsten Villen auf der Halbinsel Istrien, und Sie werden dies selbst mit einem Qualitätstraum bestätigen. Die erste Etage ist für 3 Schlafzimmer reserviert, von denen jedes über ein eigenes Bad und einen Kleiderschrank verfügt, während die Terrasse einer der schönsten Teile der Villa ist, wo Sie romantische Nächte und Sonnenuntergänge genießen können. Das Wohnzimmer hat ein besonderes Detail, das Ihnen noch mehr gefallen wird, nachdem Sie den Kamin angezündet und in den Wintermonaten gemütlich sitzen, während Sie sich im Sommer im ovalen Pool mit Hydromassagefunktion erfrischen können. Nach dem Schwimmen kommt der Appetit auf und der Pizzaofen oder der Grill bieten viele Möglichkeiten. Vor dem Haus befindet sich ein überdachter Parkplatz. ID CODE: IS1507484 Filip Marić Agent s licencom Mob: 091/335-5350 Tel: 052 770 811 E-mail: ... ... />Features: - Parking - Terrace - SwimmingPool - Balcony - Barbecue - Alarm - Garden

7 Z

Stockwerk 306 m²

Grundstück 1.350 m²

Sveti Petar u Sumi

280.000 EUR

Haus mit Apoool, IStria, Tinjan.

Tinjan, wo über die Embleme dieses Gebiets, trockene Steinmauern und Pfützen, Mäher und Rangrang, Folklore und architektonisches Erbe oder oberste gastronomische Delikatessen wie Istrian Prosciutto, Tinjan, der Gebiet ist, der stolz seine Geschichte und Traditionen bewahrt. Dieses vorgefertigte Ein-Store-Haus mit einer Gesamtgröße von 110 m2 befindet sich auf einem Diagramm von 700 m2. Ein Wohnzimmer, ein Essbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer enthalten im Haus. Die überdachte Terrasse und der Garten, der aus einem 30m2 -Schwimmbad besteht, sind sowohl aus den Wohn- als auch aus dem Speisesaal zugänglich. Ein Schwimmbad mit einem Sonnenbaden befindet sich in den mittleren Teil des Gartens vor dem Haus, das pflanzen und mit mediterraner Flora geschmückt sein wird. Durch die Klimaanlage kann das Haus erhitzt werden. Upgrades oder Modifikationen am Haus können implementiert werden, da es noch Ben Building ist. Für Tourismusvermietungen oder Familienhäuserinvestitionen ist dies eine ideale Immobilie. Immobilien ID: ALG-1292 Leistungsklasse: U izradi

4 Z

3 Ba

Stockwerk 110 m²

Grundstück 700 m²

Sveti Petar u Sumi

1.140.000 EUR

Rustikales Steinhaus mit Pool, Istrien, Tinjan.

Tinjan ist ein Gebiet, das stolz seine Geschichte und Traditionen bewahrt, seien es die Symbole dieser Region, Trockenmauern und Pfützen, Kori und Rang, Folklore und architektonisches Erbe, Bräuche und Legenden oder erstklassige gastronomische Köstlichkeiten wie der istrische Prosciutto. Steinhaus mit einer Wohnfläche von 300 m2 auf einem komplett angelegten und eingezäunten Garten von 700 m2, mit einem Swimmingpool von 32 m2 mit Sonnendeck. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich eine große Küche, ein Essbereich und ein Wohnzimmer mit Kamin nebeneinander. Ein hübsches Schlafzimmer mit Doppelbett, eigener Dusche und eigener Toilette ist hier ebenfalls vorhanden. Auf der ersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit Bad und Balkon mit Sitzgelegenheit, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die Natur und das Meer in der Ferne haben. Klimaanlage ist im ganzen Haus verfügbar. Dies ist eine ideale Anlageimmobilie für eine etablierte Touristenvermietung oder ein Einfamilienhaus. Das Haus verfügt über einen privaten Parkplatz und ein separates, klimatisiertes Haus für Versammlungen mit Billardtisch, Tischtennis, TV und Sofa. Immobilien ID: ALG-1321

10 Z

3 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 700 m²

Sveti Petar u Sumi

510.000 EUR

ISTRIEN, TINJAN - Haus mit Swimmingpool am Rande des Dorfes.

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. ISTRIEN, TINJAN - Haus mit Swimmingpool am Rande des Dorfes Einst war die Stadt von Stadtmauern und Türmen umgeben, heute ist sie ein Ort mit ausgeprägtem Charme, an dem Tradition und Geschichte stolz zum Ausdruck kommen. Tinjan liegt oberhalb der ewig grünen Draga, deren Schönheit wir vom Tinjan-Aussichtspunkt unter den alten Ladons genießen können. Die Gemeinde Tinjan umfasst eine Fläche von 53,94 km² und es gibt 8 Siedlungen innerhalb der Gemeinde. Umgeben von viel Grün in einer sanften Gegend unweit von Tinjan steht am Rande des Dorfes ein Haus mit Swimmingpool zum Verkauf. Neben der Mikrolage zeichnet sich die Immobilie durch die Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität garantiert. Das Haus im zeitlosen Design, teilweise mit Stein verkleidet, fügt sich in Form und Farbe in das Dorf und die Landschaft ein. Es wurde als eine Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei geschmackvoll eingerichtete und hochwertig ausgestattete Etagen erstreckt, die Eleganz ausstrahlen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Gästetoilette. Die erste Etage besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse. Der eingezäunte Garten ist reich an Grün und mediterranen Pflanzen und die perfekte Harmonie wird durch einen 22 m² großen Swimmingpool mit Sonnendeck abgerundet. Die hervorragende Lage und räumliche Organisation des Innen- und Außenbereichs dieser makellosen Immobilie bietet die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben oder eine Investitionsinvestition in ein touristisches Vermietungsunternehmen. Der Verkäufer der betreffenden Immobilie ist eine juristische Person. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30756 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

4 Ba

Stockwerk 170 m²

Grundstück 965 m²

Sveti Petar u Sumi

TINJAN, BAUGRUNDSTÜCK ZUM VERKAUFQuiet Lage, schönes, malerisches Dorf, nur 2 km von der Hauptstraße nach Pazin oder Poreč entfernt, gibt es ein großes Grundstück von 3600 m2. Es wird derzeit unterteilt, so dass Sie 1000 m2 für 65 Euro/m2 oder das gesamte Grundstück von 3600 m2 für 55 Euro/m2 kaufen können. Das Grundstück hat eine schöne Form, ist nach Süden ausgerichtet und liegt am Rande der Urbanisation, so dass es Privatsphäre bietet. Der Bebauungsgrad beträgt 40%, drei oberirdische Geschosse bis 8 m hohe Versorgungseinrichtungen zum Grundstück. TOLLE GELEGENHEIT, EIN ODER MEHRERE HÄUSER ZU BAUEN.

Stockwerk 1.000 m²

Sveti Petar u Sumi

1.500.000 EUR

Fantastična Vila z bazenom, Istra, Tinjan.

Tinjan je bil vedno obmejno mesto. Attinianum je v času Rimljanov varoval meje Poreča s polotoka v notranjosti in nadzoroval vhod v Tarsatiko. Bil je eden glavnih stebrov premoženja Majnarda Črnogradskega v Pazinu v celotnem srednjem veku, poleg pazinskega gradu, ki ga je pridobil s poročno zvezo pod vladavino goriških vladarjev. Neverjetno lepa, s 420 m2 bivalne površine in dvoriščem 2000 m2, 96 m2 velikim bazenom s hidromasažo, obdanim z ležalniki in pogledom na zelenje. Poletje je kot nalašč za sprostitev in uživanje. Sodoben prostor za peko na žaru in skromen dnevni prostor na terasi ob bazenu. V prvem nadstropju se nahajajo prijetna dnevna soba, jedilnica in kuhinja ter dve spalnici s sodobnimi kopalnicami. Če ne boste noči preživljali ob občudovanju zvezdnega neba na balkonu, se povzpnite nekaj stopnic višje in na voljo vam bodo tri udobnejše spalnice z lastno kopalnico. Namizni tenis, namizni nogomet, pikado, košarkarski koš in trampolin so med fitnes napravami, ki so na voljo ob bazenu. Immobilien ID: ALG-1060

6 Z

5 Ba

Stockwerk 420 m²

Grundstück 2.000 m²

Sveti Petar u Sumi

1.250.000 EUR

ISTRIEN, TINJAN - Zwei prächtige Steinvillen.

Location: Istarska županija, Tinjan, Brečevići. ISTRIEN, TINJAN - Dieses wunderschöne istrische Steinanwesen mit zwei komplett renovierten Steinhäusern liegt unweit des unvermeidlichen Poreč in einer kleinen Siedlung. Beim Betreten der Siedlung werden Sie als erstes die hohen Steinmauern im ursprünglichen Steingewölbe mit größeren Holztüren verzaubern. Am Eingang des Grundstücks befinden sich zwei komplett renovierte Steinhäuser. Das erste größere Steinhaus besteht aus insgesamt 260m2 verteilt auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einem Holzkamin, der während Ihres Aufenthalts im offenen Raum eine besondere Atmosphäre schafft, und dann eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich. Vom Wohnzimmer gibt es einen Ausgang zum Garten und zum Pool. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC und einen großen Abstellraum, sowie eine Treppe, die den Raum mit dem Obergeschoss verbindet. In der oberen ersten Etage befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad und eine Terrasse mit Blick auf das Meer in der Ferne und ins Grüne verfügen. Die Treppe führt weiter in die obere hintere Etage, wo sich zwei Schlafzimmer und ein gemeinsames Badezimmer befinden. Vor der ersten Villa befindet sich auch ein geräumiges Schwimmbad mit einem Kühler von 48 m2, und der Aufenthalt in der Villa ist mit dem beheizten Poolwasser noch angenehmer. Der Pool verfügt über ein Wassererwärmungssystem mit Wärmepumpen mit Hilfe von Sonnenkollektoren. Eine separate Taverne ist ein idealer Ort, um Freunde und Familie mit einem großen Kamin zu unterhalten. Die zweite kleinere Steinvilla besteht aus insgesamt 160 m2, die sich auf zwei Etagen verteilen, sodass das geräumige Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit Kamin sowie eine voll ausgestattete Küche und ein Esszimmer verfügt. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Gästebad. Die Treppe führt in die obere Etage, wo sich ein größeres, geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer Terrasse mit Blick auf das Meer in der Ferne und viel Grün befindet. Im Außenbereich, neben der kleineren Steinvilla, befindet sich ein Wellnessbereich mit Whirlpool und einer größeren Sauna für bis zu 12 Personen. Neben dem großzügigen Swimmingpool bietet der 775 m² große Garten ausreichend Parkplätze für 4 Autos, von denen 2 in der 50 m² großen Garage abgestellt werden können. Es gibt auch genügend Grünflächen, die durch das automatische Bewässerungssystem gepflegt werden. Zusätzliche Informationen: *Beide Steinvillen wurden 2014 renoviert *Fußbodenheizung wurde in beiden Steinvillen auf allen Etagen installiert Zusätzliche Wärmequelle. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 12778 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

8 Z

7 Ba

Stockwerk 440 m²

Grundstück 1.000 m²

Sveti Petar u Sumi

Die luxuriösen Steinvillen befinden sich im Herzen der Halbinsel Istrien, an einem Ort, der mit Stolz seine Geschichte und Traditionen bewahrt, seien es die Symbole der Region mit ihren Trockenmauern, die Folklore und das architektonische Erbe oder die gastronomischen Spezialitäten wie der istrische Prosciutto. Eine kleine Villengemeinschaft kann als magischer Ort der Entspannung, aber auch des täglichen Lebens bezeichnet werden. Jede Villa ist komplett eingezäunt, so dass die Privatsphäre der Eigentümer gewahrt bleibt, die den Komfort der Villen mit ihren Einrichtungen auf höchstem Niveau genießen können. Die Innenhöfe der Villen sind in einem schönen mediterranen Stil gehalten. Jede Villa hat eine eigene Zufahrt und Außenparkplätze für 2 bis 4 Autos. Der Eingang zum Garten ist durch eine elektronische Schiebetür geschützt. Die Villen verfügen über zwei Etagen mit purer Perfektion und Vintage-Charme, wozu insbesondere die Steinfassade der Villa beiträgt. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich eine geräumige Diele, die zu einem unglaublich schönen offenen Konzept führt, in dem sich eine große und modern ausgestattete rustikale Küche, ein Esszimmer und ein elegantes Wohnzimmer mit einem schönen Kamin befinden. Auf der gleichen Etage in zwei Villen gibt es ein Schlafzimmer mit Bad und Zugang zur Terrasse, einen Abstellraum, eine Toilette und eine Treppe in den ersten Stock. Im ersten Stock gibt es zwei, bzw. in einer Villa drei schöne Schlafzimmer mit Badezimmern. Außerdem haben einige Zimmer einen eigenen begehbaren Kleiderschrank. Der Balkon im ersten Stock bietet einen bezaubernden Panoramablick. Wenn man auf die überdachte Terrasse im Erdgeschoss geht, setzt sich die bezaubernde Schönheit der Villa fort. Eine Außenküche mit einem eingebauten Grillkamin und einem großen Esstisch vervollständigt die Schönheit der Villa. Außerdem gibt es einen Außenpool, der von einer großzügigen Liegewiese und einem mediterranen Garten umgeben ist. Die Villen sind durch Wärmepumpen klimatisiert und verfügen über eine Fußbodenheizung. Villa Wohnfläche 260 m2, Grundstück 1.342 m2, 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer. Villa Wohnfläche 227 m2, Grundstück 1425 m2, 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer. Villa Wohnfläche 176 m2, Grundstück 1.527 m2, 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer. Nicht das, was Sie suchen? Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Ansatz und einen diskreten, maßgeschneiderten Immobilien-Suchservice. Features: - Garden - Terrace - SwimmingPool - Balcony - Barbecue - Parking

3 Z

Stockwerk 227 m²

Grundstück 1.425 m²

Sveti Petar u Sumi

700.000 EUR

Luxuriöse Villa mit Pool und Blick auf die Natur, Istrien, Tinjan.

Tinjan war schon immer eine Grenzstadt. In der Zeit der Römer schützte Attinianum die Grenzen des Agers von Poreč. Die Villa hat eine Gesamtfläche von 250 m2 und einen Hof von 1057 m2. Die Villa wird komplett eingerichtet und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet verkauft. Im Erdgeschoss stehen eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine große überdachte Terrasse, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Im ersten Stock befinden sich neben den beiden Schlafzimmern mit ihren Bädern ein Balkon mit herrlichem Blick in die Natur, ein Heiz- und Kühlsystem und eine Fußbodenheizung-Wärmepumpe. Ein 60 m2 großer Pool, eine Massagewanne und eine Sommerküche mit Außengrill, Sauna und Toilette stehen zur Verfügung. Immobilien ID: ALG-1200

5 Z

4 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 1.057 m²

Sveti Petar u Sumi

1.140.000 EUR

Renovierte rustikale Steinvilla mit Pool, Istrien, Tinjan.

Tinjan ist eine kleine Stadt in der Nähe von Pazin, auf einem Hügel oberhalb von Limska Draga. Traditionell sind die Bewohner sowohl im Karstgebiet als auch in Draga in der Landwirtschaft tätig, heutzutage jedoch mehr und mehr Dienstleistungstätigkeiten in nahegelegenen größeren Zentren und kleinen Unternehmen. Dieses typisch istrische Steinhaus hat eine Fläche von 300 m2. Es liegt auf einem komplett eingezäunten Grundstück von 700m2. Es erstreckt sich bis zum Erdgeschoss und ersten Stock. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich eine große Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin sowie ein Gästebad und ein Schlafzimmer. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und einem Balkon mit Sitzecke, der einen Blick auf die Natur und das Meer in der Ferne bietet. Es verfügt über ein zusätzliches Poolhaus mit Tischtennis, TV und Möbeln. Das Haus liegt neben einem 32 m² großen Swimmingpool mit Liegewiese, ein idealer Ort zum geselligen Beisammensein und Spaß haben. Immobilien ID: ALG-1016 Leistungsklasse: D

10 Z

3 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 700 m²

Sveti Petar u Sumi

990.000 EUR

Schöne Steinvilla mit Pool, Istrien, Tinjan.

Tinjan war schon immer eine Grenzstadt. In der Zeit der Römer schützte Attinianum die Grenzen des Ager von Poreč (aus dem Lateinischen: Staatsland zur öffentlichen Nutzung) vor der schlecht romanisierten Halbinsel im Landesinneren. Es überwachte auch die Route nach Tarsatica. Steinvilla mit einer Fläche von 226 m2, auf einem 1136 m2 großen Grundstück. Dieses elegante Haus kann als Ferien- oder Miethaus genutzt werden und eignet sich für ein ruhiges Familienleben. Das Haus verfügt über einen großen Wohnbereich mit Kamin, eine Küche, einen Essbereich, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie einen riesigen beheizten Pool, einen Whirlpool und einen Bereich zum Sonnenbaden, eine Oase im Grünen und in der Natur. Immobilien ID: ALG-1055

7 Z

3 Ba

Stockwerk 226 m²

Grundstück 1.136 m²

Sveti Petar u Sumi

520.000 EUR

470.000 EUR

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. ISTRIEN, TINJAN - Schönes einstöckiges Haus mit Swimmingpool Die Gemeinde Tinjan liegt im zentralen Teil Zentralistriens. Tinjan bewahrt stolz seine Geschichte und Traditionen, sei es um die Symbole dieser Region, Trockenmauern und Pfützen, Kosiri und Rankuni, Folklore und architektonisches Erbe, Traditionen und Legenden oder um erstklassige gastronomische Köstlichkeiten wie istrischen Prosciutto. Im Jahr 2006 wurde Tinjan zur Gemeinde des istrischen Schinkens erklärt und die internationale Schinkenmesse findet jedes Jahr am dritten Wochenende im Oktober statt. In der Nähe von Tinjan steht ein schönes einstöckiges Haus mit einer Gesamtnettofläche von 103,72 m2 zum Verkauf. Es besteht aus einer Küche, einem Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit offenem Raumkonzept, 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einem Abstellraum und einer Garderobe. Das Wohnzimmer ist auf die überdachte Terrasse von 14 m2 ausgerichtet. Das Haus liegt auf einem Grundstück von 825 m2 und verfügt neben dem Hauptgebäude über einen 4x7 m großen Swimmingpool, einen überdachten Pavillon mit Sommerküche und Grill sowie mehrere Parkplätze. Das Anwesen verfügt über eine Zisterne mit einem Volumen von 25 m3, die in Betrieb ist und im Sommer zur Bewässerung genutzt werden kann. Der Garten ist gärtnerisch angelegt und wird regelmäßig gepflegt, er ist komplett eingezäunt und bietet ausreichend Privatsphäre. Geheizt und gekühlt wird mit Hilfe von 2 Klimaanlagen, Zentralheizungsanlagen wurden installiert und es besteht die Möglichkeit der Beheizung mit festen Brennstoffen, da das Haus über einen Schornstein verfügt. In einer wunderschönen Umgebung gelegen, 17 km vom touristisch attraktiven Poreč entfernt, bietet diese Immobilie eine Gelegenheit zur touristischen Vermietung und die Möglichkeit, die investierte Investition zurückzuzahlen. Das Haus wird in den Sommermonaten an Touristen vermietet, sodass der zukünftige Eigentümer die etablierte touristische Aktivität übernehmen kann. ID CODE: 28772 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 151 m²

Grundstück 825 m²

Sveti Petar u Sumi

185.000 EUR

Tinjan, Umgebung, Baugrundstück in schöner Lage.

Location: Istarska županija, Tinjan, Radetići. Tinjan, Umgebung, wir verkaufen ein großzügiges Baugrundstück, das sich ideal für den Bau eines Ferienhauses eignet. Am Rande einer kleinen Siedlung in der Nähe von Tinjan steht eine Kombination aus Bau- und Agrarland zum Verkauf. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 4831 m2, wovon 2175 m2 im Rahmen der Bauzone gemäß Raumordnungsplan liegen, während der Rest von 2656 m2 in der landwirtschaftlichen Zone liegt. Das Gelände hat eine regelmäßige Form und eine ebene Oberfläche. Eine Zufahrtsstraße von der asphaltierten Straße ist vorhanden und die Infrastruktur für Wasser und Strom befindet sich am Anfang des Grundstücks. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau von Ferienhäusern, was in dieser Gegend ein immer beliebterer Trend ist. Die Lage bietet Ruhe und Erholung vom Stadtlärm und liegt 20 km vom Touristenmekka Poreč entfernt, das das ganze Jahr über eine Handvoll Einrichtungen, aber auch die wichtigsten, schönsten Strände und klares Meer bietet. ID CODE: 2003-305 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 4.831 m²

Sveti Petar u Sumi

790.000 EUR

690.000 EUR

Haus Sveti Petar u Šumi, Sveti Petar U Šumi, 290m2.

Location: Istarska županija, Sveti Petar U Šumi, Sveti Petar u Šumi. Zentralistrien, schöne Steinvilla im indigenen Stil Diese schöne Steinvilla befindet sich in einer kleinen Stadt in Zentralistrien. Villa mit einer Gesamtfläche von 290 Quadratmetern, besteht aus fünf Schlafzimmern, drei Bädern, Küche und Esszimmer mit einem großen Tisch aus alter Eiche, der sich für große Versammlungen eignet, und einem Kamin, der den Raum noch wärmer macht und bequemer. Die Villa hat Steinböden, so dass der Vorteil bei der Konstruktion sicherlich handgefertigte Steindetails und Holz sind. Es wurde Wert auf die Originalität des Raumes gelegt, der Raum wurde in einem zeitlosen Stil gebaut und Elemente ohne Trend wurden eingeführt. In jedem Zimmer gibt es Klimaanlagen und Steinplatten mit Strom, und in den Bädern im Obergeschoss auch Fußbodenheizung. Neben 50 Rosensorten gibt es einen großen beheizten Pool, einen kleinen Pool für Kinder, eine Taverne mit Kamin, eine Sommerküche und einen Kinderpark. Diese Villa hat die Originalität der istrischen Tradition in jeder Hinsicht bewahrt. Die Villa befindet sich in der touristischen Vermietung, sodass der zukünftige Eigentümer neben der Schönheit des indigenen istrischen Hauses auch das bereits etablierte Vermietungsgeschäft übernehmen kann. ID CODE: 2006-38 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

12 Z

5 Ba

Stockwerk 290 m²

Grundstück 1.000 m²

Sveti Petar u Sumi

890.000 EUR

Zentralistrien, luxuriöse Steinvilla im istrischen Stil.

Location: Istarska županija, Sveti Petar U Šumi, Sveti Petar u Šumi. Zentralistrien, Luxus-Steinvilla im istrischen Stil In Zentralistrien befindet sich diese Luxus-Steinvilla. Es wurde im istrischen Steinstil gebaut. Gesamtfläche von 280 Quadratmetern, besteht aus fünf Schlafzimmern, vier Badezimmern, großer Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und Sauna. Ungewöhnliche, charmante und einzigartige Villa, im Vintage-Stil eingerichtet, sehr luxuriöses, elegantes und komfortables Design. Der Raum ist in einem zeitlosen Stil eingerichtet, da natürliche Materialien, Stein und Holz verwendet wurden. Alle Räume in der Villa sind klimatisiert und eine Fußbodenheizung ist installiert. Auf dem angelegten Garten befindet sich ein großer Pool von 130 qm in drei Ebenen mit Salzwasser. Outdoor-Küche und Grill mit Gartenmöbeln, ist ein sicherer Ort zum Verweilen in den warmen Sommermonaten. Diese schöne Steinvilla ist eine gute Wahl für alle, die den istrischen Baustil lieben, und wenn Sie diese Villa mieten möchten, hat die Villa bereits ein etabliertes Geschäft. ID CODE: 2006-39 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

12 Z

5 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 1.000 m²

Sveti Petar u Sumi

880.000 EUR

Tinjan, Zentralistrien, Villa mit Pool in wunderschöner Lage.

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. Zentralistrien, Tinjan, luxuriöse Steinvilla mit Pool. Wir verkaufen eine schöne Villa mit Pool in einer der schönsten Gegenden in Zentralistrien. Die Villa liegt am Rande eines kleinen Dorfes in der Nähe der Stadt Tinjan, umgeben von Natur und wunderschönem Grün. Der Garten der Villa ist eingezäunt, bietet seinen Gästen absolute Privatsphäre, im zentralen Teil des Gartens befindet sich ein großer Swimmingpool und eine Sonnenterrasse. Der Eingang zur Villa ist gepflastert, 2 Parkplätze sind überdacht und der Rest des Gartens hat einen gepflegten Rasen, der über ein Bewässerungssystem verfügt. Die Villa hat eine Fläche von 238 Quadratmetern und wurde im Stil der einheimischen istrischen Villa erbaut. Es besteht aus großen Wohnbereichen und 3 Schlafzimmern mit angrenzenden Badezimmern. Die Villa ist mit hochwertigen maßgefertigten Möbeln ausgestattet, alle Zimmer sind klimatisiert und es gibt elektrische Fußbodenheizung in den Wohn- und Schlafzimmern. Große Außenterrassen sind überdacht, im Hof befindet sich eine Sommerküche und die gesamte Villa ist mit hochwertigen Lautsprechern beschallt, um ein noch besseres Erlebnis und Entspannung vom Alltag zu bieten. ID CODE: 2000-768 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

3 Ba

Stockwerk 238 m²

Grundstück 1.364 m²

Sveti Petar u Sumi

382.000 EUR

Kringa, Attraktives Bauland.

Location: Istarska županija, Tinjan, Kringa. Tinjan, Kringa Attraktives Baugrundstück in der Nähe von Tinjan zu verkaufen. Tinjan ist eine Umgebung, die stolz ihre Geschichte und Tradition bewahrt, seien es die Symbole dieser Region, steinerne Trockenmauern und Teiche und Kosirs und Ränge, Folklore und architektonisches Erbe, Tradition und Legenden oder erstklassige gastronomische Köstlichkeiten wie istrischer Prosciutto. Das Grundstück besteht aus mehreren Parzellen, wird aber in einem Stück verkauft. Der Bauteil beträgt 5459 m2 und die Landwirtschaft 1776 m2. Das Grundstück hat einen eigenen Zugang von der Hauptstraße und Wasser und Strom befinden sich nur 20 m vom Grundstück entfernt. Diese Immobilie ist eine ideale Investition für den Bau von Ferienhäusern. ID CODE: 1022-125 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 7.235 m²

Sveti Petar u Sumi

115.000 EUR

Tinjan - Muntrilj, Land für den Bau von Ferienhäusern.

Location: Istarska županija, Tinjan, Muntrilj. Tinjan, Istrien In Zentralistrien in der Nähe von Muntrilje steht dieses Baugrundstück von 2485 m2 zum Verkauf. Es ist für den Bau mehrerer Ferienvillen geeignet. Es ist von viel Grün und wunderschöner Natur umgeben. Es hat eine großartige Ausrichtung nach Südwesten und man kann das Meer vom Land aus sehen. Die Infrastruktur ist 100 m von den Parzellen entfernt. Die Stadt Poreč und die Strände sind 17 km entfernt. ID CODE: 1003-145 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 2.485 m²

Sveti Petar u Sumi

1.750.000 EUR

Wunderschöne Luxusvilla mit Pool, ISTRIEN, Tinjan.

Tinjan war schon immer eine Grenzstadt. In der Zeit der Römer schützte das Attinianum die Grenzen des Ager von Poreč (von lateinisch: Staatsland für öffentliche Nutzung) vor der schlecht romanisierten Halbinsel im Landesinneren und überwachte auch die Route nach Tarsatica. Im Mittelalter wurde es zu einer der Säulen der Besitzungen von Majnard Črnogradski in Pazin und wurde zusammen mit der Paziner Burg zu einer Hochzeitsverbindung unter der Herrschaft der Grafen von Gorica. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Badezimmer. Über die Innentreppe gelangt man in die darüber liegenden Räume mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Ausgang zur Terrasse. Der hohe Teil des Gebäudes ist ebenfalls in zwei Maisonette-Wohnungen aufgeteilt, die jeweils im Erdgeschoss eine Küche, einen Essbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Badezimmer haben. Es gibt zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Ausgang zur Terrasse (12 m2) im Obergeschoss, wenn wir die Innentreppe betreten. Ein 32 m2 großer Swimmingpool mit gepflasterter Liegewiese, eine große Terrasse und ein Barbecue mit Bänken und Tischen befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Alle Gebäude wurden im Jahr 2008 gebaut, und während des Bauprozesses wurde darauf geachtet, das pure istrische Flair zu bewahren, das die umliegenden Gebäude schmückt. Die Zimmer sind mit Naturlaminat ausgestattet, Klimaanlagen befinden sich in jedem der Gebäude und es gibt Steinkamine. Immobilien ID: ALG-520

18 Z

9 Ba

Stockwerk 360 m²

Grundstück 1.400 m²

Sveti Petar u Sumi

ISTRIEN, TINJAN - Designervilla mit Wellness und Meerblick.

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. ISTRIEN, TINJAN - Designervilla mit Wellness und Meerblick Tinjan - eine Umgebung, die stolz die Geschichte und Tradition ihrer Region bewahrt und ihr touristisches Angebot jeden Tag bereichert, indem sie Unterkünfte und verschiedene andere Einrichtungen anbietet. Die International Prosciutto Fair (ISAP) findet seit 2006 regelmäßig am dritten Wochenende im Oktober in Tinjan statt. Die Veranstaltung wird jedes Jahr von mehr als zwanzigtausend Menschen besucht, und so wurde Tinjan zur Gemeinde des istrischen Schinkens erklärt. Eine weitere bedeutende Tradition dieser Region ist das Schmiedehandwerk, und die Schmiede von Tinjan sind weithin bekannt, so dass am Fest von Šimunj in Tinjan traditionell „Smotra kosira“ und andere Schmiedeprodukte von Schmieden aus ganz Istrien abgehalten werden. Nur 3 km von dieser schönen Stadt entfernt befindet sich diese Designervilla mit Wellness, Swimmingpool und Meerblick mit einer Gesamtwohnfläche von 164 m2. Es erweitert seinen Wohnbereich durch Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine separate Toilette und eine Speisekammer. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Flur, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Toilette befinden werden. Als Zucker am Ende des Flurs wird es einen Wellnessraum geben, der zukünftigen Besitzern zusätzliche Entspannung und Genuss bieten wird. Die Villa wird nur mit hochwertigen Materialien gebaut. In der ersten Phase wird eine Fußbodenheizung installiert - Wärmepumpen, die in den Wintermonaten eine angenehme Temperatur für zukünftige Eigentümer aufrechterhalten. Die Villa wird auf einem Grundstück von 828 m2 gebaut. Im Garten ist geplant, einen beheizten Pool zur Entspannung in der Vor- und Nachsaison zu bauen. Neben dem Pool und dem Strand verfügt die Villa über eine Sommerküche und einen überdachten Parkplatz für Ihre Haustiere. Der Baubeginn ist in wenigen Monaten geplant, die Fertigstellung ist für Ende 2023 geplant. Der Vorteil dieser Immobilie ist das besondere Design, der Meerblick und ihr Inhalt wie Wellness, was sie zu einer echten Gelegenheit für diejenigen macht, die sich mit touristischen Vermietungen beschäftigen oder einfach ein luxuriöses Familienleben wünschen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. ID CODE: 13564 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

4 Ba

Stockwerk 164 m²

Grundstück 828 m²

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726.000 EUR

ISTRIEN, TINJAN - Charmantes Haus auf einem großzügigen Grundstück.

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. ISTRIEN, TINJAN - Ein charmantes Haus auf einem weitläufigen Anwesen Gradić, einst von Wällen und Türmen umgeben, ist heute ein Ort mit sehr ausgeprägtem Charme, an dem Tradition und Geschichte stolz zum Ausdruck kommen. Es liegt oberhalb der immergrünen Draga, deren Schönheit wir vom Tinjan-Aussichtspunkt unter den alten Palmen genießen können. Die Gemeinde Tinjan umfasst eine Fläche von 53,94 km2 und es gibt 8 Siedlungen innerhalb der Gemeinde. In einem ruhigen Dorf 8 km von Tinjan entfernt befindet sich dieses charmante Haus auf einem großzügigen Grundstück von 11500m2. Das Haus von 280m2 hat zwei Wohneinheiten und ist mit hochwertigen Möbeln eingerichtet. Die Innenräume sind hell und modern. Eine Einheit besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse von 20m2 und einem Pool von 50m2. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein separates Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich zwei komfortable und geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ausgang zur Terrasse. Die zweite Einheit ist eine Wohnung bestehend aus einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres Gebäude, in dem wir eine weitere Wohnung mit zwei Schlafzimmern und eine Garage, einen Swimmingpool mit Sonnendeck, einen Grill und einen Kinderspielplatz haben. Idealer Ort für Entspannung und Erholung oder für das Familienleben. ID CODE: 11670 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

9 Z

6 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 11.500 m²

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