645.000 EUR

595.000 EUR

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. ISTRIEN, TINJAN - Komfortables Haus mit Swimmingpool Die einst von Stadtmauern und Türmen umgebene Stadt ist heute ein Ort mit ausgeprägtem Charme, an dem Tradition und Geschichte stolz zur Schau gestellt werden. Tinjan liegt oberhalb der ewig grünen Draga, deren Schönheit wir vom Tinjan-Aussichtspunkt unter den alten Ladons genießen können. Die Gemeinde Tinjan umfasst eine Fläche von 53,94 km2 und es gibt 8 Siedlungen innerhalb der Gemeinde. Unweit der Stadt Tinjan steht ein komfortables Haus mit Swimmingpool zum Verkauf. Es liegt in einer sanften Siedlung, umgeben von Natur, Einfamilienhäusern und Ferienhäusern und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Umgebung und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Neben der absolut komfortablen Lage zeichnet sich die Immobilie auch durch die Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität garantiert. Ein Haus mit zeitlosem Design, teilweise mit Stein verkleidet, offenbart die ganze Schönheit schlichter Architektur. Es wurde als eine Wohneinheit konzipiert, die sich über drei geschmackvoll eingerichtete und hochwertig ausgestattete Etagen erstreckt, die Eleganz ausstrahlen. Im Keller befindet sich ein Fitnessstudio. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Esszimmer und Zugang zu einer überdachten Terrasse, einer Küche, einem Gäste-WC und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die erste Etage besteht aus einem Abstellraum und drei Schlafzimmern mit eigenem Bad und Ausgang zu überdachten Terrassen. Der Garten ist landschaftlich und gärtnerisch gestaltet und der elegant integrierte 26 m² große Swimmingpool mit Sonnendeck sorgt für vollkommene Harmonie. Die hervorragende Lage und die räumliche Organisation des Innen- und Außenbereichs dieser Immobilie bieten die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben oder eine Investitionsinvestition in ein touristisches Vermietungsunternehmen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28441 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

4 Ba

Stockwerk 230 m²

Grundstück 720 m²

Sveti Petar u Sumi

249.000 EUR

ISTRIEN, TINJAN - Baugrundstück von 2706 m2.

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. ISTRIEN, TINJAN - Baugrundstück von 2706 m2 Die Gemeinde Tinjan liegt im zentralen Teil Zentralistriens, auf der Westseite der Draga. Es grenzt im Osten an die Stadt Pazin und die Gemeinde Sveti Petar u Šuma, im Süden an die Gemeinden Žminj und Kanfanar und im Süden an die Gemeinden Sv. Lovreč Pazenatički, Višnjan und die Stadt Poreč und im Norden mit der Gemeinde Karojba. Zur Gemeinde Tinjan gehören die Siedlungen Brečevići, Brčići, Jakovici, Kringa, Muntrilj, Radetići, Tinjan und Žužići. Tinjan bewahrt stolz seine Geschichte und Traditionen, sei es um die Symbole dieser Region, Trockenmauern und Pfützen, Kosiri und Rankun, Folklore und architektonisches Erbe, Traditionen und Legenden oder um erstklassige gastronomische Köstlichkeiten wie istrischen Prosciutto. Heute sind mehrere registrierte Prosciutto-Hersteller dafür verantwortlich, die Tradition der Herstellung von Prosciutto von höchster Qualität in Tinjan aufrechtzuerhalten, und im Jahr 2006 wurde Tinjan zur Gemeinde des istrischen Prosciuttos erklärt. Eine weitere bedeutende Tradition dieser Region ist die Schmiedekunst. Die Schmiede aus Tinjan sind weithin bekannt, weshalb bei verschiedenen Veranstaltungen in Tinjan Ausstellungen von Schmieden und anderen Schmiedeprodukten von Schmieden aus ganz Istrien organisiert wurden. In einer friedlichen und ruhigen Gegend in Zentralistrien, mit Blick auf Weinberge, Weiler und Landhäuser, steht ein großzügiges Baugrundstück von 2706 m2 zum Verkauf. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form. Die Zufahrtsstraße ist gesichert und das Grundstück ist über eine Schotterstraße erreichbar. Das Anwesen ist ordentlich. Die gesamte Infrastruktur befindet sich auf dem Grundstück. Angesichts der attraktiven Lage und der Größe des Grundstücks selbst kann es sich ideal als Investition in den Bau eines Hauses für Urlaub und Tourismus, aber auch für das Familienleben eignen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28900 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 2.706 m²

Sveti Petar u Sumi

333.000 EUR

Location: Istarska županija, Tinjan, Kringa. ISTRIEN, TINJAN - Fertighaus mit Pool Heute ist Tinjan ein Gebiet, das stolz seine Geschichte und Traditionen bewahrt, sei es um die Symbole dieser Region, Trockenmauern und Pfützen, Kosiri und Rankun, Folklore und architektonisches Erbe, Traditionen und Legenden oder um erstklassige gastronomische Köstlichkeiten wie Istrischer Schinken. In der Gemeinde Tinjan werden jährlich mehr als 70.000 Übernachtungen realisiert. Die Gemeinde Tinjan hat ihre Kräfte und Ressourcen in die Entwicklung des ländlichen Tourismus als wichtigen Wirtschaftszweig investiert, der positive demografische Trends fördert. Mit diesem Ziel wurde die Entwicklung selektiver Tourismusformen gefördert. Unweit von Tinjan steht am Rande des Dorfes ein 110 m² großes Erdgeschosshaus zum Verkauf. Das Haus wird aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern und drei Badezimmern bestehen. Das Wohnzimmer und das Esszimmer führen direkt zur überdachten Terrasse und zum Garten, wo sich ein 30 m² großer Swimmingpool befindet. Der Garten vor dem Haus wird mit mediterranen Pflanzen bepflanzt und geschmückt, und den zentralen Platz im Garten nimmt ein Swimmingpool mit Liegewiese ein, der an heißen Sommertagen vollen Genuss bietet. Die Beheizung des Hauses wird durch eine Klimaanlage ermöglicht. Da sich das Haus im Bau befindet, sind auch Modernisierungen oder Veränderungen im Inneren des Hauses möglich. Ideales Investitionsobjekt zur touristischen Vermietung oder zum Einfamilienhaus. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34133 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 110 m²

Grundstück 2.128 m²

Sveti Petar u Sumi

850.000 EUR

Location: Istarska županija, Sveti Petar U Šumi, Sveti Petar u Šumi. ISTRIEN, ST. PETAR IM WALD - Schönes neues Gebäude mit Schwimmbad und Sommerküche Umgeben von alten Wäldern und auf einer hügeligen Ebene gelegen, liegt Sv. Petar u Šumi, Sitz der kleinsten Gemeinde Istriens, ist die ungewöhnlichste Stadt Istriens. Typische istrische Architektur ist hier weniger vertreten, aber der spürbare Einfluss des Nordens ist in seiner Bauweise spürbar. Häuser verstreut rund um Sv. Peter, die meisten von ihnen sind noch mit steinernen Fensterläden bedeckt, die seit der Antike grau sind. Wir verkaufen dieses schöne neue Gebäude in Sveti Petar! Es handelt sich um eine Villa mit einer Fläche von 203,32 m2, die aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock besteht. Das Erdgeschoss ist als Hauptwohnteil des Hauses konzipiert, wo sich die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten befinden. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen Abstellraum und eine Toilette. Im 1. Stock befinden sich 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Einer der Räume ist das Hauptschlafzimmer mit einer Fläche von 21 m2, dessen Geräumigkeit künftige Eigentümer maximal genießen können. Jedes Zimmer hat Zugang zu einer Terrasse von 37,37 m2, die einen Blick auf die Umgebung und das Grüne bietet. Den Spaß mit Freunden oder der Familie können Sie am 32 m2 großen Swimmingpool mit Grill in der 25,83 m2 großen Sommerküche abrunden. Zum Haus gehören außerdem 2 überdachte Parkplätze. Das Haus wird über Fußbodenheizung und Klimaanlage verfügen. Der Bau hat begonnen und die Fertigstellung wird für Ende des Jahres erwartet. Es ist möglich, ein Haus zu kaufen, während es sich noch im Bau befindet, und der Preis hängt von der aktuellen Bauphase ab. Aufgrund seiner modernen Ästhetik, Lage und wunderschönen Umgebung bietet Ihnen diese Immobilie einen angenehmen und hochwertigen Lebensstil. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27492 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 203 m²

Grundstück 887 m²

Sveti Petar u Sumi

76.500 EUR

Grundstück Tinjan, 850m2.

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. ID CODE: 27443 DUX Pula Mob: +385 99 640 8438 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 850 m²

Sveti Petar u Sumi

477.000 EUR

Sveti Petar u Šuma ist eine malerische Kleinstadt im Herzen der Halbinsel Istrien in Istrien, Kroatien. Dieses idyllische Dorf hat eine reiche Geschichte, eine unverwechselbare Architektur und die umliegende Naturschönheit, die Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Der Ort ist für seine friedliche Atmosphäre und die erhaltene Natur bekannt und bietet Besuchern einen Eindruck vom authentischen istrischen Leben. Typische istrische Steinhäuser und enge Gassen vermitteln ein bezauberndes Bild eines traditionellen Dorfes. Der Wald, der die Siedlung umgibt, bietet wunderschöne Landschaften und eignet sich ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren. Dieses Gebiet ist auch für seine Weinberge und Olivenhaine bekannt, die die ländliche Landschaft zusätzlich bereichern. Die Lage bietet einfachen Zugang zu anderen attraktiven Zielen in Istrien. Städte wie Pula, Rovinj und Pazin liegen in relativer Nähe und bieten die Möglichkeit, vielfältige kulturelle, gastronomische und historische Sehenswürdigkeiten zu erkunden. Der Ort ist ideal für diejenigen, die einen erholsamen Rückzugsort vom Trubel der Stadt suchen und gleichzeitig die unberührte Natur der Region Istrien genießen möchten. Zum Verkauf steht ein charmantes neues, modernes Haus in einer ruhigen Gegend. Dieses großzügige Anwesen erstreckt sich über beeindruckende 207 m² und bietet komfortablen und stilvollen Wohnraum. Das Haus besteht aus drei Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern, einer Toilette und einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer. Eine besondere Attraktion dieser Immobilie ist die Galerie, die dem Raum eine künstlerische Note verleiht und ihn noch eleganter macht. Die überdachte Terrasse ist der perfekte Ort, um die frische Luft und die wunderschöne Umgebung zu genießen. Vor der Terrasse befindet sich ein 35 m² großer Swimmingpool, ideal zum Erfrischen an heißen Sommertagen. Der 1.200 m² große Garten bietet ausreichend Platz für die Gestaltung eines Gartens, eines Spielplatzes oder von Ruhezonen und schafft so ein wahres Paradies in Ihrem eigenen Garten. Das Haus nutzt Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen. Im Erdgeschoss ist die erste Stufe einer Fußbodenheizung installiert, darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren. Das Haus ist mit modernster Ausstattung und hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet seinen zukünftigen Eigentümern Luxus und Komfort. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen und bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Leben und der Nähe zu allen notwendigen Ressourcen. Dieses Anwesen ist das perfekte Zuhause für diejenigen, die eine Kombination aus modernem Stil, Komfort und Luxus suchen und bietet eine ideale Gelegenheit, in der wunderschönen Umgebung von St. Peter im Wald zu leben oder Urlaub zu machen. Für alle weiteren Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich vertrauensvoll an lizenzierte Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung in Immobilientransaktionen: DAVID ROCE Lizenzierter Agent Mobil ... Telefon 052/639-276 ... ROBERTA POROPAT Lizenzierter Agent Mobil ... Telefon 052/639-276 ... ID CODE: IS1511067 David Roce Agent s licencom Mob: 099/759-1558 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... /> Roberta Poropat Agent s licencom Mob: 095/528-3152 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... />Features: - Terrace - SwimmingPool - Barbecue - Garden

4 Z

Stockwerk 208 m²

Grundstück 1.211 m²

Sveti Petar u Sumi

73.000 EUR

ISTRIEN, TINJAN - Geräumiges Baugrundstück.

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. ISTRIEN, TINJAN - Geräumiges Baugrundstück Einst war die Stadt von Stadtmauern und Türmen umgeben, heute ist sie ein Ort mit ausgeprägtem Charme, an dem Tradition und Geschichte stolz zum Ausdruck kommen. Tinjan liegt oberhalb der ewig grünen Draga, deren Schönheit wir vom Tinjan-Aussichtspunkt unter den alten Ladons genießen können. Die Gemeinde Tinjan umfasst eine Fläche von 53,94 km2 und es gibt 8 Siedlungen innerhalb der Gemeinde. Unweit der Kleinstadt Tinjan steht ein großzügiges Baugrundstück zum Verkauf. Laut Raumplanungsdokumentation liegt es im unbebauten Teil des Baugebietes der Wohnsiedlung. Die Zufahrtsstraße verfügt über eine öffentliche Verkehrsfläche und die gesamte Grundinfrastruktur befindet sich im Umkreis von 50 Metern. Das Katastergrundstück hat eine dreieckige Form, das Gelände ist größtenteils flach und mit niedriger, mittlerer und hoher, unorganisierter Vegetation bedeckt. Es ist an zwei Seiten von der istrischen Trockenmauer begrenzt und die Unterkunft liegt ungefähr auf dem Boden. Dieses Grundstück ist eine ideale Gelegenheit, ein Einfamilienhaus oder Ferienhaus zu bauen. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28229 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 1.758 m²

Sveti Petar u Sumi

1.100.000 EUR

Wunderschöne Steinvilla mit Pool liegt im Herzen der Halbinsel Istrien, in einem Ort, der seine Geschichte und Traditionen mit Stolz bewahrt. Vor allem Symbole wie kažun, Trockenmauern, Folklore und architektonisches Erbe sowie gastronomische Spitzenprodukte wie istrischer Schinken. Die Villa befindet sich auf einem schön angelegten und eingezäunten Garten von 700 m2 und hat einen schönen Blick auf die unberührte Natur. Die Außen- und Innengestaltung der Villa fügt sich perfekt in die Umgebung ein. Im Erdgeschoss der Villa nimmt ein geräumiges, in eleganten Brauntönen gehaltenes Wohnzimmer mit offenem Kamin den zentralen Platz ein. Holzbalken an den Decken und Stein an den Wänden führen vom Wohnzimmer in das Esszimmer und die geräumige Küche. Ein weiterer Hauch von Tradition wird durch die markante Form der Fenster mit den typischen hellgrünen Fensterläden in den Raum gebracht. Große Glastüren führen auf die Terrasse, die von einem liebevoll angelegten Garten umgeben ist. Auf der Terrasse gibt es eine Sitzecke, umgeben von duftenden Kräutern, eine Sommerküche mit Esstisch und einen Swimmingpool, der von einer Liegewiese umgeben ist. Bei der Dekoration des Außenbereichs wird wieder auf die Tradition gesetzt: Für die Umzäunung des Gartens wurde Stein verwendet, während für die Überdachung Holzbalken verwendet wurden. Die Villa hat drei Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und eine Toilette. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock der Villa, wo sich die Schlafzimmer mit Zugang zu geräumigen überdachten Terrassen befinden. Die Terrassen bieten einen Panoramablick auf unberührte Natur und das Meer. Eine großartige Ergänzung zum Inhalt der Villa ist ein separates klimatisiertes Haus, in dem es einen Raum für Unterhaltung gibt, es gibt einen Billardtisch, einen Tennistisch und eine Sitzecke mit einem Fernseher. Auf dem Hof gibt es einen Parkplatz für mehrere Autos. In einer ruhigen und entspannenden Umgebung gelegen, ist die Villa ideal für erholsame Momente, aber gleichzeitig bietet sie alle Vorteile des modernen Lebens, in der Nähe sind bekannte Strände und charmante istrische Städte. Nicht das, wonach Sie suchen? Kontaktieren Sie uns für einen personalisierten Ansatz und einen diskreten, maßgeschneiderten Immobilienfindungsservice. ID CODE: ONE185 THE ONE Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Parking - Barbecue - Terrace

5 Z

Stockwerk 300 m²

Grundstück 700 m²

Sveti Petar u Sumi

850.000 EUR

Schöne einstöckige Villa mit Schwimmbad befindet sich nicht weit von Porec. Die Villa bietet luxuriöses Wohnen in einer ruhigen Umgebung, ideal zum Entspannen und Genießen der schönen istrischen Natur. Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 900 m2 und ist von Natur umgeben, was Privatsphäre und Ruhe garantiert. Das Innere der Villa verfügt über ein offenes Konzept, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Die großen Glastüren sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum nahtlos mit dem Außenbereich der Villa. Eine überdachte Außenküche mit Steinelementen und einem Esstisch sorgt für Charme und ermöglicht die Zubereitung von Mahlzeiten im Freien. Der Swimmingpool ist von einer Liegewiese umgeben und stellt ein wahres Paradies dar und bietet Erfrischung in den warmen Sommermonaten. Die Villa hat drei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Es gibt ein zusätzliches Badezimmer, eine Toilette und eine Waschküche. Die Villa ist mit einem modernen System von Gebläsekonvektoren ausgestattet, die in jedem Zimmer installiert sind. Gebläsekonvektoren arbeiten mit einer Wärmepumpe, was zur Energieeffizienz beiträgt und die Heiz- und Kühlkosten senkt. Die Lage der Villa unweit von Poreč bietet eine ideale Kombination aus einem ruhigen Leben in der Natur und der Nähe zu allen Einrichtungen, die die Stadt bietet. Nicht das, was Sie suchen? Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Ansatz und einen diskreten, maßgeschneiderten Immobilien-Suchservice. ID CODE: ONE278 THE ONE Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Terrace

3 Z

Stockwerk 208 m²

Grundstück 900 m²

Sveti Petar u Sumi

1.037.500 EUR

Bie schöne Steinvilla befindet sich in einer reizvollen istrischen Umgebung, nicht weit von Tinjan entfernt. Die geräumige Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum. Das helle und luftige Innere der Villa besteht aus einem offenen Raum, der eine moderne Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer umfasst und einen fließenden Übergang zwischen diesen Funktionsbereichen bietet. Große Glasschiebetüren führen auf eine geräumige Terrasse, auf der Sie eine entspannte Atmosphäre und eine herrliche Aussicht genießen können. Auf der Terrasse befindet sich auch ein Swimmingpool, der von Sonnenliegen und mehreren Sitzecken umgeben ist und somit ein idealer Ort für Erfrischung und Entspannung ist. Es gibt auch eine Außenküche mit einem Essbereich, ideal für geselliges Beisammensein und Essen im Freien. Die Villa bietet insgesamt vier geräumige Schlafzimmer und vier Bäder, die für Privatsphäre und Komfort sorgen. Außerdem verfügt die Villa über einen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, der eine perfekte Umgebung für Entspannung und Regeneration schafft. Der eingezäunte Hof der Villa bietet auch einen Kinderspielplatz, ideal für Familien mit Kindern. Darüber hinaus ist die Villa mit Sonnenkollektoren und einem Smart-Home-System ausgestattet, das Energieeffizienz und Komfort ermöglicht. Die wunderschöne Steinvilla bietet nicht nur luxuriösen Wohnraum, sondern auch ein authentisches Erlebnis des istrischen Lebensstils in Kombination mit modernem Komfort. Nicht das, was Sie suchen? Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Ansatz und einen diskreten, maßgeschneiderten Immobilien-Suchservice. ID CODE: ONE333 THE ONE Real Estate Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Parking - Barbecue - Terrace - Garden

6 Z

Stockwerk 300 m²

Grundstück 840 m²

Sveti Petar u Sumi

520.000 EUR

470.000 EUR

ID CODE: 111-164 MANOR NEKRETNINE d.o.o. Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Barbecue - Terrace - SwimmingPool

4 Z

Stockwerk 151 m²

Grundstück 674 m²

Sveti Petar u Sumi

1.245.000 EUR

ISTRIEN, TINJAN – Rustikale Schönheit in bezaubernder Lage!.

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. ISTRIEN, TINJAN – Rustikale Schönheit in bezaubernder Lage! Es entstehen 4 wunderschöne rustikale Villen in ruhiger und isolierter Lage inmitten der Natur! Villa Nr. 2 befindet sich auf einem Grundstück von 992 m2 und wird über 240 m2 Wohnfläche verfügen. Es handelt sich um eine rustikale Villa mit modernem Design, die traditionelle mit modernen Elementen verbindet. Das Haus erstreckt sich über den Keller, der als Weinkeller gedacht ist, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Villa bietet im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit einem unverzichtbaren Kamin für eine besondere Atmosphäre, eine Küche mit Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Im ersten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse. Die Beheizung der Villa erfolgt, mit Ausnahme des Kamins, über eine Wärmepumpe sowie eine Klimaanlage. Die Böden sind mit Stein und Parkett versehen. Der Verkauf umfasst auch Möbel innerhalb des Gebäudes. Im Garten befindet sich ein beheizter Pool von bis zu 60 m2 mit Whirlpool. Von der Lage her bietet diese Immobilie Ruhe, Privatsphäre, viel Natur in der Umgebung, aber alle notwendigen Annehmlichkeiten für den Alltag sind 10 bis 15 Autominuten entfernt. Der Verkäufer ist eine juristische Person. Eigentum 1/1 Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26233 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

3 Ba

Stockwerk 240 m²

Sveti Petar u Sumi

550.000 EUR

Entdecken Sie Ihre neue Oase des Friedens in der Nähe von Tinjan mit diesem wunderschönen, im Bau befindlichen Haus, das insgesamt 127 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 502 m² umfassen wird. Der geplante Abschluss der Bauarbeiten ist für 2025 vorgesehen, was Ihnen die Möglichkeit bietet, an der Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses mitzuwirken. Erdgeschoss: Geräumige und Funktionale Bereiche Das Erdgeschoss erstreckt sich über 73,73 m² und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das mit dem Essbereich und einer praktischen Küche verbunden ist, ideal für Familientreffen. Außerdem gibt es ein komfortables Schlafzimmer mit modernem Badezimmer, einen Abstellraum, ein zweites Badezimmer mit Waschbereich und einen zusätzlichen Abstellraum. Diese Räume gewährleisten die Funktionalität und den Komfort, die für das tägliche Leben erforderlich sind. Obergeschoss: Helle und Bequeme Zimmer Im zweiten Stock, der 53,93 m² umfasst, befinden sich zwei helle und gemütliche Schlafzimmer, die jeweils mit eigenem, voll ausgestatteten Badezimmer und Abstellraum ausgestattet sind. Diese Etage bietet zusätzliche Privatsphäre und Komfort für Familienmitglieder oder Gäste. Außenbereich: Eine Entspannungsoase Das umliegende Gebiet des Hauses verfügt über einen üppigen Garten, einen Pool mit Sonnenterrasse und Parkplätze für Autos. Ein schöner Garten mit Bäumen und Rasen schafft eine friedliche Atmosphäre, die den architektonischen Charme des Hauses unterstreicht. Der Bereich rund um den Pool, ausgestattet mit einer Sonnenterrasse und Grillbereich, bietet zahlreiche Möglichkeiten für komfortable Entspannung während des gesamten Tages. Moderne Annehmlichkeiten und Hochwertige Bauweise Das Haus wird mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen in jedem Raum ausgestattet, um das ganze Jahr über optimalen Komfort zu gewährleisten. Käufer haben das Recht, Einfluss auf den Bau zu nehmen, was die Personalisierung des Raums nach eigenen Wünschen ermöglicht. Der Bau von 14 Villen in der Nähe von Tinjan ist im Gange. Die erste Phase umfasst 5 Villen, während die zweite Phase zusätzlich 9 Villen umfassen wird. Die Architektur der Villen ist im traditionellen alten italienischen Stil gestaltet, der die umliegende Landschaft wunderschön ergänzt und das reiche architektonische Erbe der Region feiert. Das räumliche Design ist hoch ergonomisch, was in jeder Ecke Funktionalität und ästhetische Anziehungskraft gewährleistet. Es werden hochwertige Materialien in sorgfältig ausgewählten Kombinationen verwendet, um den maximalen Effekt eines komfortablen Innenraums zu erzielen, der das Beste der modernen Architektur zeigt und gleichzeitig das reiche Erbe Istriens respektiert. Hier erzählt jeder Aspekt der Architektur eine Geschichte und lädt Sie ein, Teil der schönen Erzählung dieser bezaubernden Region zu werden. ID CODE: IS1514337 Karlo Šestan Asistent u posredovanju Mob: 091/361-1922 Tel: 052 770 811 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Garden - Barbecue - Alarm

4 Z

Stockwerk 127 m²

Grundstück 502 m²

Sveti Petar u Sumi

1.140.000 EUR

ID CODE: IS105221 Lorena Kogej Agent s licencom Mob: 091/738-7200 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... /> Sandra Miletić Agent s licencom Mob: 091/988-5843 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Terrace

10 Z

Stockwerk 300 m²

Grundstück 700 m²

Sveti Petar u Sumi

395.000 EUR

385.000 EUR

ISTRIEN, ST. PETAR – Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten.

Location: Istarska županija, Sveti Petar U Šumi, Sveti Petar u Šumi. ISTRIEN, HEILIGER PETAR IM WALD – wunderschönes einstöckiges Haus in einem weitläufigen Garten! Umgeben von alten Wäldern und auf einer hügeligen Ebene gelegen, liegt Sv. Petar u Šumi, Sitz der kleinsten Gemeinde Istriens, ist die ungewöhnlichste Stadt Istriens. Typische istrische Architektur ist hier weniger vertreten, aber der spürbare Einfluss des Nordens ist in seiner Bauweise spürbar. Die meisten Häuser rund um St. Peter sind noch immer mit steinernen Fensterläden bedeckt, die von der Zeit grau geworden sind. In einer kleinen Stadt im Herzen Istriens, umgeben von wunderschöner Natur, befindet sich dieses gemütliche einstöckige Haus... Die Fläche des Hauses beträgt 104 m2 und besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einem Wohnzimmer, einem Küche und eine überdachte Terrasse vor dem Eingang. Jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage. Gerät, so dass es sowohl im Sommer als auch im Winter ein angenehmer Aufenthalt ist. Dieses interessante Haus verfügt über einen 32 m² großen Swimmingpool mit Salzwasser. Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, ist sehr weitläufig und bietet somit diverse weitere Möglichkeiten... GELEGENHEIT!!! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 25330 DUX Poreč Mob: +385 91 616 4622 Tel: +49 176 22 33 1449 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

3 Ba

Stockwerk 104 m²

Sveti Petar u Sumi

600.000 EUR

ISTRIEN, TINJAN - Moderne Einfamilienhäuser mit Swimmingpools!.

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. ISTRIEN, TINJAN Modernes einstöckiges Haus inmitten der Natur! Villen mit Schwimmbädern, zahlreiche Apartments, Campingplätze, Radwege, Aussichtspunkte, alte Trockenmauern, Kažuns, Pfützen – all das ist Tinjan, ein Ort, an dem Besucher Istrien in seiner ganzen Einzigartigkeit erleben können. Und es gibt zahlreiche Sehenswürdigkeiten, die auf Schritt und Tritt Geschichten über die reiche Geschichte unserer Region erzählen. Die Gemeinde Tinjan ist die am weitesten entwickelte touristische Gemeinde im Gebiet Zentralistriens. Wir sind stolz darauf, dass unsere Bewohner den Tourismus als einen der wichtigsten Entwicklungszweige erkannt haben, weshalb wir in dieser Gegend über mehr als 150 Mietobjekte (Villen mit Schwimmbädern, Apartments, Campingplätze) verfügen. In der Gemeinde Tinjan werden jährlich mehr als 70.000 Übernachtungen realisiert. Die Gemeinde Tinjan hat ihre Kräfte und Ressourcen in die Entwicklung des ländlichen Tourismus als wichtigen Wirtschaftszweig investiert, der positive demografische Trends fördert. Mit diesem Ziel vor Augen fördern wir die Entwicklung selektiver Tourismusformen, die Gestaltung neuer touristischer Produkte und organisieren Bildung für Akteure im Tourismusbereich. In einer kleinen Stadt, nur 1 km von Tinjan entfernt, bieten wir zwei einstöckige Häuser mit einer Nettowohnfläche von jeweils 85,84 m2 an, die auf einem Grundstück von 1100 m2 stehen werden, wovon jeweils 550 m2 gehören. Die Gesamtfläche beider Gebäude beträgt 172 m2. Das Anwesen befindet sich derzeit in der ROH BAU-Phase (auf den Fotos zu sehen). Jedes Haus wird aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer, einer Toilette mit Bad und zwei Schlafzimmern bestehen, von denen eines über ein Badezimmer verfügen wird ein eigenes Badezimmer, ein Abstellraum und eine nicht überdachte Terrassenfläche von 42,40m2. Im angelegten Garten wird es außerdem einen 24 m² großen Swimmingpool geben. Die Beheizung und Kühlung des Hauses erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung und der Einbau von Klimaanlagen. Die Zimmerei besteht aus anthrazitfarbenem PVC mit dreischichtigem Glas, Moskitonetzen und elektrischen Jalousien. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Investition in Form einer touristischen Vermietung, aber auch für diejenigen, die ein warmes Zuhause suchen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 25428 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 Z

4 Ba

Stockwerk 172 m²

Grundstück 1.100 m²

Sveti Petar u Sumi

300.000 EUR

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. ISTRIEN, TINJAN - Eine Doppelhaushälfte an einem ruhigen Ort inmitten der Natur Villen mit Swimmingpools, zahlreiche Apartments, Campingplätze, Radwege, Aussichtspunkte, alte Trockenmauern, Seen, Pfützen - all dies ist Tinjan, ein Ort, an dem sich Besucher aufhalten erleben Sie Istrien in seiner ganzen Einzigartigkeit. Und es gibt zahlreiche Sehenswürdigkeiten, die auf Schritt und Tritt Geschichten über die reiche Geschichte unserer Region erzählen. Die Gemeinde Tinjan ist die am weitesten entwickelte touristische Gemeinde im Gebiet von Zentralistrien. Wir sind stolz darauf, sagen zu können, dass unsere Einwohner den Tourismus als einen der wichtigsten Entwicklungszweige erkannt haben, weshalb wir in dieser Gegend über mehr als 150 Mietobjekte verfügen (Villen mit Swimmingpools, Apartments, Campingplätze). In der Gemeinde Tinjan werden jährlich mehr als 70.000 Übernachtungen realisiert. Die Gemeinde Tinjan hat ihre Kraft und Ressourcen in die Entwicklung des Landtourismus als wichtigen Wirtschaftszweig investiert, der positive demografische Trends fördert. Mit diesem Ziel vor Augen fördern wir die Entwicklung selektiver Formen des Tourismus, die Gestaltung neuer touristischer Produkte und organisieren die Ausbildung von Akteuren touristischer Aktivitäten. In einer kleinen Stadt, nur 1 km von Tinjan entfernt, bieten wir Ihnen ein zweistöckiges Haus mit einer Nettoquadratfläche von 85,84 m2 an, das sich auf einem Grundstück von 550 m2 befinden wird. Die Bruttobaufläche beträgt 182,25 m2. Geplanter Baubeginn ist der 15. Mai. und die Fertigstellung des Baus ist im 6. Monat des nächsten Jahres. Das Haus wird aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer, einer Toilette mit Badezimmer, zwei Schlafzimmern, von denen eines ein eigenes Badezimmer haben wird, einem Abstellraum und einer nicht überdachten Terrasse von 42,40 m2 bestehen. Es wird auch einen 24 m² großen Swimmingpool im Landschaftsgarten geben. Das Heizen und Kühlen des Hauses erfolgt über eine Klimaanlage. Das Haus wird schlüsselfertig verkauft, und in dieser Anfangsphase kann der zukünftige Käufer aktiv an der Gestaltung des Inneren des Hauses selbst teilnehmen. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Investition in Form einer touristischen Vermietung, aber auch für diejenigen, die ein warmes Zuhause suchen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 25427 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 86 m²

Grundstück 550 m²

Sveti Petar u Sumi

539.500 EUR

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. ISTRIEN, TINJAN - Qualitätshaus mit Swimmingpool und großem Garten, Meerblick Tinjan ist eine mittelalterliche Stadt im Zentrum Istriens. Es zeichnet sich durch ein reiches materielles und immaterielles kulturelles Erbe und die wunderschöne Natur aus, in der es liegt. Die Gemeinde Tinjan ist eine Gemeinde, die stolz ihre Geschichte und Traditionen bewahrt, sei es um die Symbole dieser Region, Trockenmauern und Pfützen, Mäher und Waschbären, Folklore und architektonisches Erbe, Traditionen und Legenden oder um erstklassige gastronomische Köstlichkeiten wie z als istrischer Prosciutto. In Tinjan wird jedes Jahr das traditionelle Fest „ISAP“ gefeiert – Verkostung und Ausstellung von istrischem Schinken. 3 Kilometer von Tinjan entfernt steht dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 zum Verkauf. Die Villa hat eine Wohnfläche von 145 m2 und besteht aus einem großen, komfortablen Wohnzimmer mit Kamin für zusätzliche Atmosphäre, einer voll ausgestatteten Küche mit allen modernen Geräten, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer und einer Toilette im Erdgeschoss Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine großzügige Terrasse mit Blick bis zum Meer. Das Haus ist mit einer Mitsubishi-Wärmepumpe voll klimatisiert. Der Hof mit einer Fläche von 1.049 Quadratmetern ist eingezäunt und somit sicher für unsere Kleinsten. Es ist mit einem schönen Pool von 8 x 3 m ausgestattet und neben dem Pool gibt es einen gepflasterten Teil des Hofes mit einem Grill und einem überdachten Bereich zum geselligen Beisammensein und Essen. Im Jahr 2020 wurde neben dem Haus ein Park mit einem Hain, einem Pavillon und einem Kinderspielplatz angelegt. Das Haus wird mit der Firma verkauft. Aufgrund seiner äußerst ruhigen Lage eignet sich das Haus ideal für ein ruhiges Leben für eine junge Familie oder für eine touristische Vermietung und Kapitalrendite. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 25413 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 145 m²

Sveti Petar u Sumi

300.000 EUR

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. ISTRIEN, TINJAN - Eine Doppelhaushälfte an einem ruhigen Ort inmitten der Natur Villen mit Swimmingpools, zahlreiche Apartments, Campingplätze, Radwege, Aussichtspunkte, alte Trockenmauern, Seen, Pfützen - all dies ist Tinjan, ein Ort, an dem sich Besucher aufhalten erleben Sie Istrien in seiner ganzen Einzigartigkeit. Und es gibt zahlreiche Sehenswürdigkeiten, die auf Schritt und Tritt Geschichten über die reiche Geschichte unserer Region erzählen. Die Gemeinde Tinjan ist die am weitesten entwickelte touristische Gemeinde im Gebiet von Zentralistrien. Wir sind stolz darauf, sagen zu können, dass unsere Einwohner den Tourismus als einen der wichtigsten Entwicklungszweige erkannt haben, weshalb wir in dieser Gegend über mehr als 150 Mietobjekte verfügen (Villen mit Swimmingpools, Apartments, Campingplätze). In der Gemeinde Tinjan werden jährlich mehr als 70.000 Übernachtungen realisiert. Die Gemeinde Tinjan hat ihre Kraft und Ressourcen in die Entwicklung des Landtourismus als wichtigen Wirtschaftszweig investiert, der positive demografische Trends fördert. Mit diesem Ziel vor Augen fördern wir die Entwicklung selektiver Formen des Tourismus, die Gestaltung neuer touristischer Produkte und organisieren die Ausbildung von Akteuren touristischer Aktivitäten. In einer kleinen Stadt, nur 1 km von Tinjan entfernt, bieten wir Ihnen ein zweistöckiges Haus mit einer Nettoquadratfläche von 85,84 m2 an, das sich auf einem Grundstück von 550 m2 befinden wird. Die Bruttobaufläche beträgt 182,25 m2. Geplanter Baubeginn ist der 15. Mai. und die Fertigstellung des Baus ist im 6. Monat des nächsten Jahres. Das Haus wird aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer, einer Toilette mit Badezimmer, zwei Schlafzimmern, von denen eines ein eigenes Badezimmer haben wird, einem Abstellraum und einer nicht überdachten Terrasse von 42,40 m2 bestehen. Es wird auch einen 24 m² großen Swimmingpool im Landschaftsgarten geben. Das Heizen und Kühlen des Hauses erfolgt über eine Klimaanlage. Das Haus wird schlüsselfertig verkauft, und in dieser Anfangsphase kann der zukünftige Käufer aktiv an der Gestaltung des Inneren des Hauses selbst teilnehmen. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Investition in Form einer touristischen Vermietung, aber auch für diejenigen, die ein warmes Zuhause suchen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 25426 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 86 m²

Grundstück 550 m²

Sveti Petar u Sumi

880.000 EUR

U poznatoj istarskoj općini Tinjan, nedaleko Poreča, prodaje se luksuzna kamena vila. Tinjan je posebno poznat među ljubiteljima pršuta i tradicije, a ova ljepotica osiguravajući ugodan boravak i zaokružuje cijeli doživljaj tradicionalnog. Kuća tlocrtne površine od 216m2 te bazen od 62m2 smjestili su se na uređenoj okućnici ukupne površine od 1364m2. U prizemlju se nalazi, manji gostinjski WC, ostava, "open space" kuhinja sa dnevnim boravkom iz kojeg se izlazi na sunčalište sa bazenom, dok se iz "kuhinjskog dijela" izlazi na natkrivenu terasu sa ljetnom kuhinjom pored čega se smjestila i dodatni objekt sa spavaćom sobom i vlastitom kupaonicom. Unutarnjim stepeništem dolazi se do prvog kata sa dvije spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama te svaka sa svojim izlazom na natkrivenu terasu koja je povezana sa bazenom dodatnim vanjski stepeništem. Kuća je opremljena alarmnim sustavom, podnim grijanjem (osim u spavaćim sobama), 5 klimatskih jedinica, a za dodatan ugođaj u dnevnom boravku nalazi se kamin. Kvalitetna talijanska keramika, drvene podne obloge od hrasta, drvena stolarija od ariša, kovana ograda, namještaj po mjeri te moderno opremljena kuhinja, podižu vrijednost ove nekretnine koja je vrlo očuvana i održavana. Potpuno ograđena i uređena okućnica sa ulaznom ogradom na daljinsko upravljanje, nudi izuzetnu udobnost, privatnost i dovoljno prostora za razne aktivnosti. Zahvaljujući mirnoj lokaciji okružena prirodom, kvaliteti gradnje i korištenih materijala, kulturno povijesnih sadržaja u bližoj okolici, ova nekretnina predstavlja se kao vrijedna dugoročna investicija u svrhu turističkog iznajmljivanja ili za vlastiti odmor. Prekrasan najveći istarski zaljev, Limski kanal, koji je ujedno i poznato odredište ljubitelja morskih delicija, udaljen je tek 5 km. Gradovi Rovinj i Poreč te uređene plaže udaljene su oko 20km. Immobilien ID: K-656 Leistungsklasse: B Kontakt: Patricija Šuster, ... , ... **Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. Features: - SwimmingPool - Barbecue - Alarm - Terrace

4 Z

Stockwerk 216 m²

Grundstück 1.086 m²

Sveti Petar u Sumi

328.000 EUR

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. ISTRIEN, TINJAN - Bauland geeignet für eine Siedlung mit 6 Villen Einst war die Stadt von Stadtmauern und Türmen umgeben, heute ist sie ein Ort mit ausgeprägtem Charme, an dem Tradition und Geschichte stolz zum Ausdruck kommen. Tinjan liegt oberhalb der ewig grünen Draga, deren Schönheit wir vom Tinjan-Aussichtspunkt unter den alten Ladons genießen können. Die Gemeinde Tinjan umfasst eine Fläche von 53,94 km2 und es gibt 8 Siedlungen innerhalb der Gemeinde. Zwei Autominuten vom schönen Tinjan entfernt bieten wir Ihnen dieses interessante Baugrundstück, das Ihre Aufmerksamkeit verdient. Das Grundstück liegt in einer kleinen Siedlung, hat eine Fläche von 6.600 m2 und eine regelmäßige Form. Die Zufahrtsstraße ist gesichert und Strom und Wasser sind in der Nähe. Es besteht die Möglichkeit, eine kleinere Fläche, also Grundstücke für den Bau eines oder mehrerer Häuser, zu erwerben. Poreč und seine wahrhaft magischen Strände sind eine 20-minütige Autofahrt entfernt. Für die Organisation von Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Gelegenheit! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31085 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 6.600 m²

Sveti Petar u Sumi

520.000 EUR

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. ISTRIEN, TINJAN – Neubau mit Schwimmbad Tinjan ist eine mittelalterliche Stadt im Zentrum Istriens. Es zeichnet sich durch ein reiches materielles und immaterielles kulturelles Erbe und die wunderschöne Natur, in der es liegt, aus. Die Gemeinde Tinjan ist ein Gebiet, das stolz seine Geschichte und Traditionen bewahrt, sei es um die Symbole dieser Region, Trockenmauern und Pfützen, Mäher und Waschbären, Folklore und architektonisches Erbe, Traditionen und Legenden oder um erstklassige gastronomische Köstlichkeiten wie z als istrischer Prosciutto. Eine weitere bedeutende Tradition dieser Region ist die Schmiedekunst, und die Schmiede aus Tinjan sind weithin bekannt. Daher findet am Fest von Šimunj in Tinjan traditionell eine Ausstellung von Schmieden und anderen Schmiedeprodukten von Schmieden aus ganz Istrien statt. In einem kleinen Dorf in der Nähe von Tinjan steht diese wunderschöne Villa zum Verkauf, die voraussichtlich im Jahr 2024 gebaut wird. Die Villa hat eine Fläche von 114 m2 und erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock. Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einer Küche, einem Wohnzimmer, einer Toilette und einem Schlafzimmer mit Bad. Die erste Etage besteht aus zwei Schlafzimmern mit Badezimmern und einer schönen Terrasse. Vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer im Erdgeschoss hat man Zugang zum angelegten Garten von 710 m2, wo sich ein Swimmingpool von 38 m2 und eine Liegewiese befinden, wo Sie unbeschwerte Sommertage verbringen werden. Das Haus ist von viel Grün und Pflanzen umgeben. Aufgrund der Nähe zu allen lebenswichtigen Annehmlichkeiten eignet sich dieser schöne Neubau ideal für das Leben einer jungen Familie oder als Investition in eine von Jahr zu Jahr wachsende Touristenvermietung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 24048 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 114 m²

Grundstück 710 m²

Sveti Petar u Sumi

850.000 EUR

ISTRIEN, SANKT PETAR IM WALD - Haus mit Swimmingpool in einem großen Garten.

Location: Istarska županija, Sveti Petar U Šumi, Sveti Petar u Šumi. Umgeben von alten Wäldern und auf einer hügeligen Ebene gelegen, liegt Sv. Petar u Šumi, Sitz der kleinsten Gemeinde Istriens, ist die ungewöhnlichste Stadt Istriens. Typische istrische Architektur ist hier weniger vertreten, aber der spürbare Einfluss des Nordens ist in seiner Bauweise spürbar. Die meisten Häuser rund um St. Peter sind noch immer mit steinernen Fensterläden bedeckt, die von der Zeit grau geworden sind. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Haus von 239 m2, gelegen auf einem Grundstück von 1521 m2. Das Haus verfügt über einen Haupteingang und drei Eingänge zu den Wohnungen, die durch den Flur getrennt sind. Im ersten Stock finden wir ein Wohnzimmer, das mit der Küche verbunden ist, und einen Ausgang zu einer großen überdachten Terrasse, die mit dem Garten und dem Swimmingpool sowie einer großen Sommerküche verbunden ist. Auf der gleichen Etage haben wir 2 Zimmer, Bad, WC. Von der überdachten Außenterrasse gelangt man in die an das Haus angeschlossene Garage. Von der Haupthalle gehen wir in den Keller und dort finden wir ein großes Wohnzimmer mit einer Küche mit Kamin. Wir haben auch 2 Zimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Vom Haupteingang aus gehen wir wiederum die Treppe hinauf in den ersten Stock und betreten dort einen geräumigen Flur, dann die Küche und das Wohnzimmer. Im Obergeschoss haben wir 3 Zimmer, eines davon mit Terrasse mit Blick in die Natur, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Der Garten verfügt über eine Garage, eine große Sommerküche mit überdachtem Vordach und einen Swimmingpool. Über der Garage im Dachgeschoss befindet sich ein Abstellraum. Das Haus kann als Einheit genutzt und vollständig in drei Wohnungen aufgeteilt werden. Das Haus verfügt über Sonnenkollektoren. Das Haus verfügt und nutzt eine eigene Zisterne zur Bewässerung. Der Pool mit allen Geräten und der Strand rund um den Pool wurden im Jahr 2022 komplett neu gebaut. Die Qualität dieses Hauses ist garantiert. Es wurde regelmäßig gewartet. Eine ideale Immobilie für das Familienleben oder die Übernahme einer bereits etablierten Touristenvermietung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 23706 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

11 Z

8 Ba

Stockwerk 239 m²

Grundstück 1.216 m²

Sveti Petar u Sumi

850.000 EUR

ID CODE: ... Monika Jurman Prodajni predstavnik Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Garage - Balcony - Parking

11 Z

Stockwerk 239 m²

Grundstück 1.216 m²

Sveti Petar u Sumi