290.000 EUR

Umgebung von Tinjan, Steinvilla im Bau, 170 m2.

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. In der Nähe der Stadt Tinjan steht eine im Bau befindliche Steinvilla mit einer Fläche von 170 m2 auf einem Grundstück von 564 m2 zum Verkauf. Diese Erdgeschosswohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Esszimmer und einer Küche, 4 Schlafzimmern, zwei davon mit eigenem Bad, einem zusätzlichen Badezimmer und einer Gästetoilette. Da sich die Villa im Bau befindet, besteht die Möglichkeit, 3 Schlafzimmer zu schaffen und so die Wohnfläche zu vergrößern. Die Villa wird über Fußbodenheizung und installierte Klimaanlagen verfügen. Derzeit besteht die Möglichkeit, den Einbau von Keramik und Sanitärartikeln zu vereinbaren. Vor der Villa ist ein Pool von 37 m2 mit einer Liegewiese, einer Toilette, einer Dusche und einem Maschinenraum für den Pool sowie zwei Parkplätzen geplant. Ein Teil der Villa wird mit Naturstein verkleidet, der Rest mit einer hochwertigen Fassade. Nach der Fertigstellung wird die Villa einen rustikalen Stil haben, der sich in die Umgebung einfügt. Das Grundstück ist zur Natur hin ausgerichtet, was den zukünftigen Eigentümern Privatsphäre und Blick ins Grüne bietet. Der Preis für die Villa in der Rohbauphase beträgt 290.000 Euro, während der Preis für das fertige Haus 590.000 Euro betragen wird. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 1025 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 Z

4 Ba

Stockwerk 170 m²

Grundstück 564 m²

Sveti Petar u Sumi

97.000 EUR

NUR BEI UNS. Istrien, Barat, Baugrundstück mit blick auf meer und natur.

Istrien, Barat, Baugrundstück mit blick auf meer und natur Entdecken Sie ein außergewöhnliches Baugrundstück in der malerischen Hügellandschaft zwischen Rovinj und Poreč. Dieses Grundstück bietet atemberaubende Ausblicke auf üppige grüne Landschaften und das Meer und ist ideal für den Bau eines luxuriösen Ferienhauses. Gelegen am südlichen Rand von Barat bietet die Immobilie eine ruhige Umgebung mit beeindruckendem Blick auf die Hänge der Lim-Bucht. Es stehen sechs Grundstücke zur Verfügung, die Größen reichen von 982 m² bis 1.337 m². Laut dem Raumplan der Gemeinde Kanfanar ist die Errichtung von Gebäuden mit Erdgeschoss, erstem Stock und Dachgeschoss erlaubt. Eine 6,40 m breite Zufahrtsstraße verbindet die Grundstücke, während die asphaltierte Straße nur 150 m entfernt ist. Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich in der Nähe, sodass das Grundstück baubereit ist. Barat ist ein charmantes istrisches Dorf zwischen Kanfanar und Sveti Lovreč, nur 9 km vom nächsten Autobahnanschluss entfernt. Bekannt für seine traditionellen Steinhäuser und eine zunehmende Anzahl von Luxusvillen, bietet Barat eine ruhige Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Die Nähe zu Rovinj, Poreč und lokalen Sehenswürdigkeiten macht es zu einem attraktiven Ziel für Wohnen und Urlaub. Mit Unterstützung von Experten können wir Ihnen Design-, Bau- und Überwachungsdienste anbieten, um ein Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Über die Lage Barats ruhige Umgebung wird durch sanfte Hügel, Olivenhaine und gepflegte Weinberge geprägt, die an den Charme der Toskana und der Provence erinnern. In der Nähe von Kanfanar gelegen, verbindet diese Region natürliche Schönheit mit kulturellem Reichtum und bietet eine Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie dem Lim-Kanal (12 km), Vrsar (20 km) und Rovinj (24 km). Wichtige Attraktionen wie die mittelalterlichen Ruinen von Dvigrad und das Waldschutzgebiet Kontija sind leicht erreichbar, während Geschäfte und Restaurants nur wenige Minuten entfernt sind. Kontaktdaten Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2861

Stockwerk 982 m²

Sveti Petar u Sumi

510.000 EUR

Istrien, Tinjan, Schönes haus mit pool in ruhiger dorflage.

Istrien, Tinjan, Schönes haus mit pool in ruhiger dorflage Zum Verkauf steht ein charmantes Haus mit Swimmingpool am Rande eines friedlichen Dorfes in der Nähe von Tinjan, Istrien. Diese Immobilie besticht durch ihr zeitloses Design, das harmonisch in die umliegende Landschaft und das Dorf eingebettet ist. Teilweise mit Stein verkleidet, spiegelt sie die traditionelle istrische Architektur wider. Das Haus erstreckt sich über zwei elegant eingerichtete und gut ausgestattete Etagen und bietet eine perfekte Balance aus Stil und Komfort. Das Erdgeschoss umfasst eine moderne Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, das auf eine überdachte Terrasse führt, zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und ein Gäste-WC. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse mit Blick auf die üppige Umgebung. Der eingezäunte Garten ist mit mediterranen Pflanzen und Grünflächen geschmückt und bietet einen ruhigen Ort zur Entspannung. Das Herzstück ist der 22 m² große Swimmingpool mit Sonnendeck, ideal für warme Sommertage. Diese Immobilie ist perfekt für alle, die ein ruhiges Familienhaus oder eine Investitionsmöglichkeit im Tourismussektor suchen, dank ihrer hervorragenden Lage und durchdachten Gestaltung von Innen- und Außenbereichen. Lagebeschreibung: Tinjan ist eine malerische Stadt, die reich an Geschichte ist und einst von Mauern und Türmen geschützt wurde. Heute zeigt sie stolz ihre reiche Tradition. Oberhalb des grünen Draga-Tals gelegen, bietet Tinjan atemberaubende Ausblicke von seinen malerischen Aussichtspunkten. Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und bietet eine friedliche, aber lebendige Umgebung. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2822

4 Ba

Stockwerk 170 m²

Grundstück 965 m²

Sveti Petar u Sumi

145.000 EUR

Istrien, Pinezići - Baugrundstück mit Potenzial für Villen.

Istrien, Pinezići - Baugrundstück mit Potenzial für Villen In der ruhigen Ortschaft Pinezići, nahe St. Lovreč, steht ein vielseitiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.093 m² zum Verkauf. Davon sind 1.493 m² als Bauland ausgewiesen, während 600 m² landwirtschaftlich genutzt werden können. Das Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau von ein oder zwei Villen mit Swimmingpools und bietet die Möglichkeit einer Unterteilung in zwei separate Parzellen. Nur 15 Minuten von den wunderschönen Stränden und den lebendigen Städten Rovinj und Poreč entfernt, bietet das Grundstück einen praktischen Zugang zu einer asphaltierten Straße und befindet sich in der Nähe aller notwendigen Infrastruktur. Zusätzlich wird ein nahegelegenes landwirtschaftliches Grundstück von 1.367 m², das zwischen zwei Gebäuden liegt, separat verkauft. Dieses Grundstück verfügt über Potenzial für eine zukünftige Urbanisierung. Über die Lage: Pinezići vereint die Ruhe eines ländlichen Dorfes mit der Nähe zu einigen der beliebtesten Destinationen in Istrien. St. Lovreč, ein charmantes historisches Dorf, ist nur wenige Minuten entfernt. Die Adriaküste mit ihren malerischen Stränden und kulturellen Zentren wie Rovinj und Poreč liegt ebenfalls in Reichweite. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, ihre reiche Geschichte und die zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, was sie zu einem idealen Ort für Investitionen oder den persönlichen Rückzug macht. Entfernungen: Meer und Strände: 15 Minuten Nahegelegene Städte: Rovinj 15 km, Poreč 15 km, St. Lovreč 5 km Infrastruktur: Asphaltierte Straße in der Nähe, Anschlüsse in unmittelbarer Umgebung Kontakt: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2866

Stockwerk 2.093 m²

Sveti Petar u Sumi

166.000 EUR

Tinjan, Baugrundstück 3197 m² + 971 m² Landwirtschaftsfläche.

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in Tinjan mit einer Fläche von 3197 m² sowie zusätzlich 971 m² landwirtschaftlicher Fläche. Das Grundstück befindet sich auf einem erhöhten Terrain und bietet zukünftigen Eigentümern Privatsphäre, da sich nur ein Haus in der Nähe befindet. Wasser ist auf dem Grundstück verfügbar, und Strom ist an der Grundstücksgrenze. Eine sehr gute Lage, die die Möglichkeit bietet, eine Villa mit Pool und großzügigem Garten zu bauen. Es besteht auch die Möglichkeit, dass der Käufer das Grundstück bei Bedarf parzelliert. Alle Annehmlichkeiten, einschließlich Supermarkt, Apotheke, Schule und Restaurants, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Details oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte! ID CODE: 1093 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

Stockwerk 4.168 m²

Sveti Petar u Sumi

132.000 EUR

Stockwerk 3.027 m²

Sveti Petar u Sumi

333.000 EUR

Location: Istarska županija, Tinjan, Kringa. ISTRIEN, TINJAN - Fertighaus mit Pool Heute ist Tinjan ein Gebiet, das stolz seine Geschichte und Traditionen bewahrt, sei es um die Symbole dieser Region, Trockenmauern und Pfützen, Kosiri und Rankun, Folklore und architektonisches Erbe, Traditionen und Legenden oder um erstklassige gastronomische Köstlichkeiten wie Istrischer Schinken. In der Gemeinde Tinjan werden jährlich mehr als 70.000 Übernachtungen realisiert. Die Gemeinde Tinjan hat ihre Kräfte und Ressourcen in die Entwicklung des ländlichen Tourismus als wichtigen Wirtschaftszweig investiert, der positive demografische Trends fördert. Mit diesem Ziel wurde die Entwicklung selektiver Tourismusformen gefördert. Unweit von Tinjan steht am Rande des Dorfes ein 110 m² großes Erdgeschosshaus zum Verkauf. Das Haus wird aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern und drei Badezimmern bestehen. Das Wohnzimmer und das Esszimmer führen direkt zur überdachten Terrasse und zum Garten, wo sich ein 30 m² großer Swimmingpool befindet. Der Garten vor dem Haus wird mit mediterranen Pflanzen bepflanzt und geschmückt, und den zentralen Platz im Garten nimmt ein Swimmingpool mit Liegewiese ein, der an heißen Sommertagen vollen Genuss bietet. Die Beheizung des Hauses wird durch eine Klimaanlage ermöglicht. Da sich das Haus im Bau befindet, sind auch Modernisierungen oder Veränderungen im Inneren des Hauses möglich. Ideales Investitionsobjekt zur touristischen Vermietung oder zum Einfamilienhaus. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34133 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 110 m²

Grundstück 2.128 m²

Sveti Petar u Sumi

550.000 EUR

Entdecken Sie Ihre neue Oase des Friedens in der Nähe von Tinjan mit diesem wunderschönen, im Bau befindlichen Haus, das insgesamt 127 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 502 m² umfassen wird. Der geplante Abschluss der Bauarbeiten ist für 2025 vorgesehen, was Ihnen die Möglichkeit bietet, an der Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses mitzuwirken. Erdgeschoss: Geräumige und Funktionale Bereiche Das Erdgeschoss erstreckt sich über 73,73 m² und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das mit dem Essbereich und einer praktischen Küche verbunden ist, ideal für Familientreffen. Außerdem gibt es ein komfortables Schlafzimmer mit modernem Badezimmer, einen Abstellraum, ein zweites Badezimmer mit Waschbereich und einen zusätzlichen Abstellraum. Diese Räume gewährleisten die Funktionalität und den Komfort, die für das tägliche Leben erforderlich sind. Obergeschoss: Helle und Bequeme Zimmer Im zweiten Stock, der 53,93 m² umfasst, befinden sich zwei helle und gemütliche Schlafzimmer, die jeweils mit eigenem, voll ausgestatteten Badezimmer und Abstellraum ausgestattet sind. Diese Etage bietet zusätzliche Privatsphäre und Komfort für Familienmitglieder oder Gäste. Außenbereich: Eine Entspannungsoase Das umliegende Gebiet des Hauses verfügt über einen üppigen Garten, einen Pool mit Sonnenterrasse und Parkplätze für Autos. Ein schöner Garten mit Bäumen und Rasen schafft eine friedliche Atmosphäre, die den architektonischen Charme des Hauses unterstreicht. Der Bereich rund um den Pool, ausgestattet mit einer Sonnenterrasse und Grillbereich, bietet zahlreiche Möglichkeiten für komfortable Entspannung während des gesamten Tages. Moderne Annehmlichkeiten und Hochwertige Bauweise Das Haus wird mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen in jedem Raum ausgestattet, um das ganze Jahr über optimalen Komfort zu gewährleisten. Käufer haben das Recht, Einfluss auf den Bau zu nehmen, was die Personalisierung des Raums nach eigenen Wünschen ermöglicht. Der Bau von 14 Villen in der Nähe von Tinjan ist im Gange. Die erste Phase umfasst 5 Villen, während die zweite Phase zusätzlich 9 Villen umfassen wird. Die Architektur der Villen ist im traditionellen alten italienischen Stil gestaltet, der die umliegende Landschaft wunderschön ergänzt und das reiche architektonische Erbe der Region feiert. Das räumliche Design ist hoch ergonomisch, was in jeder Ecke Funktionalität und ästhetische Anziehungskraft gewährleistet. Es werden hochwertige Materialien in sorgfältig ausgewählten Kombinationen verwendet, um den maximalen Effekt eines komfortablen Innenraums zu erzielen, der das Beste der modernen Architektur zeigt und gleichzeitig das reiche Erbe Istriens respektiert. Hier erzählt jeder Aspekt der Architektur eine Geschichte und lädt Sie ein, Teil der schönen Erzählung dieser bezaubernden Region zu werden. ID CODE: IS1514337 Karlo Šestan Asistent u posredovanju Mob: 091/361-1922 Tel: 052 770 811 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Garden - Barbecue - Alarm

4 Z

Stockwerk 127 m²

Grundstück 502 m²

Sveti Petar u Sumi

Stockwerk 1.567 m²

Sveti Petar u Sumi

166.000 EUR

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. ISTRIEN, TINJAN - Steinhaus zur Anpassung, Möglichkeit zum Bau von 5 Wohneinheiten Tinjan ist ein Gebiet, das stolz die Geschichte und Tradition seiner Region bewahrt und sein touristisches Angebot täglich bereichert, indem es seinen Gästen Unterkunft und verschiedene andere Einrichtungen bietet. Die internationale Prosciutto-Messe ISAP findet seit 2006 regelmäßig am dritten Oktoberwochenende in Tinjan statt. Die Veranstaltung wird jedes Jahr von mehr als zwanzigtausend Menschen besucht. Tinjan erklärte sich zur Gemeinde des istrischen Schinkens. Eine weitere bedeutende Tradition dieser Region ist die Schmiedekunst, und die Schmiede aus Tinjan sind weithin bekannt. Daher findet am Fest von Šimunj in Tinjan traditionell eine Ausstellung von Schmieden und anderen Schmiedeprodukten von Schmieden aus ganz Istrien statt. In ruhiger Lage befindet sich ein autochthones istrisches Steinhaus mit einem Grundriss von 165 m2. Es besteht aus insgesamt 15 Zimmern, die sich auf drei Ebenen verteilen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Hochdachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 450 m2. Das Haus muss angepasst werden, danach kann es in voller Pracht erstrahlen. Eine ideale Immobilie für den Bau von bis zu 5 Wohneinheiten, aber auch als Ganzes. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. ID CODE: 34045 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

15 Z

10 Ba

Stockwerk 450 m²

Sveti Petar u Sumi

590.000 EUR

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. ISTRIEN, TINJAN - Einfamilienhaus in toller Lage Die Gemeinde Tinjan liegt im zentralen Teil Zentralistriens. Tinjan bewahrt stolz seine Geschichte und Traditionen, sei es um die Symbole dieser Region, Trockenmauern und Pfützen, Mäher und Rankuns, Folklore und architektonisches Erbe, Traditionen und Legenden oder um hervorragende gastronomische Köstlichkeiten wie istrischen Prosciutto. Im Jahr 2006 wurde Tinjan zur Gemeinde des istrischen Schinkens erklärt und die internationale Schinkenmesse findet jedes Jahr am dritten Wochenende im Oktober statt. Freistehendes einstöckiges Haus zum Verkauf, gelegen auf einem Grundstück von 1084 m2. Das Hotel liegt in einem sehr gepflegten und interessanten Ort Tinjan, 20 km von Poreč und 12 km von Pazin entfernt. Da sich das Gebäude im Bau befindet, können die letzten Details an die Bedürfnisse und Wünsche des Kunden angepasst werden. Die Lage des Hauses ist sehr gut, wenn man bedenkt, dass es einerseits am Wald und in der wunderschönen Natur liegt und andererseits ganz in der Nähe des Stadtzentrums liegt, in unmittelbarer Nähe der Post, Geschäfte, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Bushaltestellen. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 221 m2, wovon der Wohnbereich im Erdgeschoss 182 m2 einnimmt, während im Untergeschoss eine Taverne mit einer Fläche von 27 m2 und eine Taverne mit einer Fläche von 27 m2 geplant sind ​12 m2. Das Haus ist von zwei Seiten zugänglich. Der Garten verfügt über zwei große Grünflächen und Parkplätze für mehrere Autos. Zum Heizen und Kühlen sind Fußbodenheizung und Klimaanlage vorhanden, außerdem besteht die Möglichkeit der Beheizung mit festen Brennstoffen. Der Vorteil dieses Hauses ist, dass es in einem bebauten, ruhigen und sehr gepflegten Teil des Dorfes liegt. Der Preis bezieht sich auf die fertige Immobilie ohne Pool und Möbel. Nach den Wünschen des Kunden ist es möglich, ein Schwimmbad zu bauen. Die Bilder zeigen zwei Versionen des fertigen Gebäudes – mit Pool (gelbe Fassade) und ohne Pool (rote Fassade). Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33669 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 Z

3 Ba

Stockwerk 220 m²

Grundstück 1.084 m²

Sveti Petar u Sumi

650.000 EUR

Tinjan, Zentralistrien, neue Villa mit beheiztem Pool.

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. Die luxuriöse Villa mitten im bezaubernden Zentralistrien stellt eine perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und erstklassigem Stil dar. Dieses wunderschöne Anwesen bietet das ultimative Erlebnis des mediterranen Lebensstils und bietet gleichzeitig ruhige Privatsphäre und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Im Inneren der Villa vermittelt der großzügige Wohnbereich mit hohen Decken und viel Tageslicht einen Eindruck von Luftigkeit und Offenheit. Die großen Fenster bieten einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft, während der Kamin für eine Portion Wärme und Behaglichkeit sorgt. Die moderne Küche ist mit den neuesten Geräten und luxuriösen Details ausgestattet und bietet den perfekten Ort zum Kochen und Genießen der gastronomischen Magie. Die Schlafzimmer der Villa bieten eine Oase der Privatsphäre und Entspannung, jedes mit eigenem Bad und schafft einen intimen Raum für jedes Familienmitglied oder jeden Gast. Luxuriöse Ausstattung und sorgfältig ausgewählte Materialien verleihen jedem Raum einen Hauch von Eleganz. Das Highlight dieses luxuriösen Hauses ist der beheizte Pool in einem wunderschönen Garten. Umgeben von üppiger Vegetation und blühenden Sträuchern ist der Pool der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen der Sonnenstrahlen. Großzügige Terrassen und Außenbereiche bieten eine ideale Umgebung, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen oder Ruhe und Privatsphäre zu genießen. Die Villa ist ideal gelegen, um einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen sowie den nahe gelegenen Sehenswürdigkeiten Zentralistriens zu ermöglichen. Mit der perfekten Mischung aus Luxus, Komfort und einer hervorragenden Lage bietet diese Villa mit beheiztem Pool ein unvergessliches Erlebnis des mediterranen Lebensstils. ID CODE: 2000-1011 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

8 Z

3 Ba

Stockwerk 110 m²

Grundstück 717 m²

Sveti Petar u Sumi

850.000 EUR

Zentralistrien, ein schönes Haus mit drei Wohneinheiten.

Location: Istarska županija, Sveti Petar U Šumi, Sveti Petar u Šumi. Zentralistrien, eine wunderschöne Villa mit drei Wohneinheiten in ruhiger Lage. An einem ruhigen Ort nahe dem Herzen Istriens verkaufen wir eine wunderschöne Villa mit einer Gesamtfläche von 239 m2 auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1521 m2. Das Haus verfügt über einen Haupteingang und sobald Sie den Flur betreten, gibt es drei separate Eingänge zu den Wohnungen. Die erste Etage besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette, einer mit dem Wohnzimmer verbundenen Küche und Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse mit Zugang zum Swimmingpool, Liegewiese und einer großen Sommerküche. Ebenfalls im ersten Stock befindet sich eine weitere Wohnung, in der sich eine mit dem Wohnzimmer verbundene Küche, drei Schlafzimmer, eines davon mit Terrasse mit Blick in die Natur, ein Badezimmer und ein Abstellraum befinden. Im Außenbereich befindet sich eine Garage mit Eingang zum Haus, der mit dem Hauptflur verbunden ist, und über der Garage befindet sich im Dachgeschoss ein Abstellraum. Über den Flur gelangt man in den Keller des Hauses, wo sich ein mit der Küche verbundenes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum befinden. Das Anwesen besteht aus drei Wohnungen, die separat genutzt werden können, es ist jedoch auch möglich, sie als Einheit zu nutzen. Das Haus wurde 2012 gebaut und der Pool wurde 2022 komplett renoviert. Das Problem der Heizung und Kühlung wurde durch den Einbau einer Klimaanlage und eines mit Pellets und Holz beheizten Ofens gelöst. Die Villa verfügt außerdem über Sonnenkollektoren für Warmwasser und einen Bewässerungstank. Das Anwesen verfügt über ein etabliertes Tourismusunternehmen und bietet künftigen Eigentümern die Weiterführung der Arbeiten. Diese Immobilie ist eine komplette touristische Investition und wird sich in kurzer Zeit amortisieren. ID CODE: 2005-170 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

11 Z

8 Ba

Stockwerk 185 m²

Grundstück 1.216 m²

Sveti Petar u Sumi

115.000 EUR

Zentralistrien, Umgebung, Haus zur Anpassung mit einem großen Grundstück.

Location: Istarska županija, Sveti Petar U Šumi, Sveti Petar u Šumi. Zentralistrien, Haus zum Renovieren mit großem Grundstück. Wir verkaufen eine Antiquität in schöner Lage in Zentralistrien mit einer Gesamtfläche von 3866 m2, wovon der Bauteil 676 m2 beträgt. Das Haus ist aus Stein gebaut und benötigt eine komplette Anpassung, es gibt auch ein geplantes Gebäude auf dem Grundstück. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen. Die Immobilie wird als Ganzes zum angegebenen Preis verkauft, es besteht jedoch auch die Möglichkeit, nur das Haus oder das Grundstück separat zu erwerben. Der Preis würde dann 75.000 € für das Haus und 40.000 € für das Grundstück betragen. Alle notwendigen Einrichtungen zum Leben befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie kann eine ideale Investition für den Tourismus oder das Familienleben sein. ID CODE: 2005-35 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

1 Z

Stockwerk 64 m²

Sveti Petar u Sumi

650.000 EUR

ISTRIEN, TINJAN – Zwei Doppelhaushälften in ruhiger und attraktiver Lage.

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. ISTRIEN, TINJAN – Zwei schöne Doppelhaushälften in einer ruhigen und kleineren Siedlung unweit von Poreč. Wir präsentieren stolz diese beiden hochwertigen Doppelhaushälften, nur 17 km von der berühmten und unumgänglichen Stadt Poreč und ihren gepflegten Stränden entfernt. Die Häuser liegen in einer kleineren und ruhigen Siedlung, die größtenteils aus Einfamilienhäusern und einigen Ferienhäusern besteht. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIEN; Jedes Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 84 m2 und verfügt jeweils über einen Garten von komfortablen 350 m2. Die Raumaufteilung innerhalb der Häuser ist gleich, so dass beide Häuser in zwei Etagen unterteilt sind, das Erdgeschoss und die erste Etage. Im Erdgeschoss des Hauses, gleich am Eingang, befindet sich eine Lobby, die uns zu einem größeren offenen Bereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer modernen Küche führt. Dieser Raum ist mit größeren Glasschiebewänden ausgestattet, durch die sich der Blick und Zugang zum Garten des Hauses und zum Pool erstreckt, sowie mit einer größeren überdachten Terrasse, die sich ideal zum Entspannen mit Freunden und der Familie eignet. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich separate Gästebäder und ein Abstellraum. Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich in jedem der Häuser zwei Schlafzimmer, dann ein Gemeinschaftsbad und eine Waschküche befinden. Das Hauptschlafzimmer jedes Hauses hat Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick auf den Rest des Dorfes und die grüne Umgebung. Der Hof des Hauses ist komplett eingezäunt und so angelegt, dass die Wartung so einfach wie möglich ist. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Swimmingpool, der den zentralen Teil des Hofes einnimmt, während der Rest des Hofes ausreichend Platz für Entspannung und Unterhaltung bietet. Für Ihre Haustiere stehen im Garten jedes Hauses zwei Stellplätze zur Verfügung. WEITERE INFORMATIONEN; * Die Häuser werden möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist. * Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage. * Jedes Haus verfügt außerdem über einen eingebauten Kamin, an den zukünftige Eigentümer auf Wunsch einen Pellet- oder Holzofen anschließen können. * Der Besitz ist ordentlich, 1/1, keine Belastungen. STANDORTBESCHREIBUNG: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einer kleinen und ruhigen Familiensiedlung, nur 17 km vom Zentrum von Poreč und den berühmten Stränden entfernt. Aufgrund der ruhigen Lage des Hauses ohne viel Lärm, Verkehr und Menschenmassen stellen diese Immobilien eine ideale Gelegenheit für alle dar, die nach einer Investitionsmöglichkeit für touristische Zwecke suchen oder nach einer Möglichkeit für eine Einfamilienhaus. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind 2 km bis 5 km von den Häusern entfernt, dort finden Sie größere und kleinere Geschäfte, Märkte, Märkte, Ärzte, Drogerien, sowie zahlreiche bekannte Restaurants und Tavernen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist ideal, nur 7 km vom Standort entfernt besteht eine Verbindung zum istrischen Ipsilon, das Sie verkehrstechnisch mit der gesamten istrischen Halbinsel verbindet, während eine schnellere Staatsstraße Sie nach Poreč und zu anderen größeren und kleineren Siedlungen führt in der Nähe des Hauses. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, einen Immobilienbesichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie sich gerne an uns wenden! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32503 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 Z

4 Ba

Stockwerk 168 m²

Grundstück 705 m²

Sveti Petar u Sumi

340.000 EUR

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. ISTRIEN, TINJAN - Schöne Doppelhaushälfte in einer ruhigen und kleineren Siedlung unweit der Stadt Poreč. Mit Stolz präsentieren wir Ihnen dieses hochwertige Doppelhaus, nur 17 km von der berühmten und sehenswerten Stadt Poreč und ihren gepflegten Stränden entfernt. Das Haus liegt in einer kleinen und ruhigen Siedlung, die größtenteils aus Einfamilienhäusern und einigen Ferienhäusern besteht. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE; Das Haus verfügt über insgesamt 84m2 Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss. So gibt es im Erdgeschoss des Hauses, gleich am Eingang, eine Lobby, die uns zu einem größeren offenen Raum mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer modernen Küche führt. Dieser Raum ist mit größeren Glasschiebewänden ausgestattet, durch die sich der Blick und Zugang zum Garten des Hauses und zum Pool erstreckt, sowie einer größeren überdachten Terrasse, die sich ideal zum Entspannen mit Freunden und der Familie eignet. Im Erdgeschoss des Hauses gibt es zusätzlich ein separates Gästebad und einen Abstellraum. Die Innentreppe führt in die erste Etage des Hauses, wo sich zwei Schlafzimmer, ein Gemeinschaftsbad und eine Waschküche befinden. Eines der Schlafzimmer hat auch Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick auf den Rest des Dorfes und die grüne Umgebung. Der Hof des Hauses ist komfortabel 353 m2 groß, komplett eingezäunt und so angelegt, dass die Wartung so einfach wie möglich ist. Im zentralen Teil des Hofes befindet sich ein Swimmingpool mit Liegewiese, und der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und für Unterhaltung. Außerdem gibt es im Garten zwei Stellplätze für Ihre Blechtiere. WEITERE INFORMATIONEN; * Das Haus wird möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist. * Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage. * Das Haus verfügt über einen eingebauten Kamin, an den zukünftige Eigentümer auf Wunsch einen Pellet- oder Holzofen anschließen können. * Der Besitz ist ordentlich, 1/1, keine Belastungen. STANDORTBESCHREIBUNG: Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage in einer kleinen und ruhigen Familiensiedlung, nur 17 km vom Zentrum von Poreč und den berühmten Stränden entfernt. Aufgrund der ruhigen Lage des Hauses ohne viel Lärm, Verkehr und Menschenmassen kann diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für alle darstellen, die nach einer Investitionsmöglichkeit für touristische Zwecke suchen oder nach einer Möglichkeit suchen ein Einfamilienhaus. Alle für den täglichen Bedarf benötigten Inhalte sind 2 km bis 5 km vom Haus entfernt, dort finden Sie größere und kleinere Geschäfte, Märkte, Märkte, Ärzte, Drogerien, sowie zahlreiche bekannte Restaurants und Tavernen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist ideal, nur 7 km vom Haus entfernt gibt es eine Verbindung zum istrischen Ipsilon, das Sie verkehrstechnisch mit der gesamten istrischen Halbinsel verbindet, während eine schnellere Staatsstraße Sie nach Poreč und zu anderen größeren und kleineren Siedlungen führt in der Nähe des Hauses. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder die Vereinbarung eines Immobilienbesichtigungstermins können Sie sich gerne an uns wenden! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32504 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 84 m²

Grundstück 352 m²

Sveti Petar u Sumi

340.000 EUR

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. ISTRIEN, TINJAN - Schöne Doppelhaushälfte in einer ruhigen und kleineren Siedlung unweit der Stadt Poreč. Mit Stolz präsentieren wir Ihnen dieses hochwertige Doppelhaus, nur 17 km von der berühmten und unumgänglichen Stadt Poreč sowie ihren gepflegten Stränden entfernt. Das Haus liegt in einer kleineren und ruhigen Siedlung, die größtenteils aus Einfamilienhäusern und einigen Ferienhäusern besteht. BESCHREIBUNG DES EIGENTUMS; Das Haus verfügt über insgesamt 84m2 Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss. So gibt es im Erdgeschoss des Hauses, gleich am Eingang, eine Lobby, die uns zu einem größeren offenen Raum mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer modernen Küche führt. Dieser Raum ist mit größeren Glasschiebewänden ausgestattet, durch die sich der Blick und Zugang zum Garten des Hauses und zum Pool erstreckt, sowie mit einer größeren überdachten Terrasse, die sich ideal zum Entspannen mit Freunden und der Familie eignet. Im Erdgeschoss des Hauses gibt es zusätzlich ein separates Gästebad und einen Abstellraum. Die Innentreppe führt in die erste Etage des Hauses, wo sich zwei Schlafzimmer, ein Gemeinschaftsbad und eine Waschküche befinden. Eines der Schlafzimmer hat auch Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick auf den Rest des Dorfes und die grüne Umgebung. Der Hof des Hauses ist komfortabel 353 m2 groß, komplett eingezäunt und so angelegt, dass die Wartung so einfach wie möglich ist. Im zentralen Teil des Hofes befindet sich ein Swimmingpool mit Liegewiese und der Hof bietet ausreichend Platz für Entspannung und Unterhaltung. Außerdem gibt es auf dem Gartengrundstück zwei Stellplätze für Ihre Haustiere. WEITERE INFORMATIONEN; * Das Haus wird möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist. * Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage. * Das Haus verfügt über einen eingebauten Kamin, an den zukünftige Eigentümer auf Wunsch einen Pellet- oder Holzofen anschließen können. * Der Besitz ist ordentlich, 1/1, keine Belastungen. STANDORTBESCHREIBUNG: Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage in einer kleinen und ruhigen Familiensiedlung, nur 17 km vom Zentrum von Poreč und den berühmten Stränden entfernt. Aufgrund der ruhigen Lage des Hauses ohne viel Lärm, Verkehr und Menschenmassen kann diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für alle darstellen, die nach einer Investitionsmöglichkeit für touristische Zwecke suchen oder nach einer Möglichkeit suchen ein Einfamilienhaus. Alle für den täglichen Bedarf benötigten Inhalte sind 2 km bis 5 km vom Haus entfernt, dort finden Sie größere und kleinere Geschäfte, Märkte, Märkte, Ärzte, Drogerien, sowie zahlreiche bekannte Restaurants und Tavernen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist ideal, nur 7 km vom Haus entfernt gibt es eine Verbindung zum istrischen Ipsilon, das Sie verkehrstechnisch mit der gesamten istrischen Halbinsel verbindet, während eine schnellere Staatsstraße Sie nach Poreč und zu anderen größeren und kleineren Siedlungen führt in der Nähe des Hauses. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder die Vereinbarung eines Immobilienbesichtigungstermins können Sie sich gerne an uns wenden! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32502 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 84 m²

Grundstück 353 m²

Sveti Petar u Sumi

ISTRIEN, SVETI PETAR IM WALD - Hochwertiges Fertighaus mit Swimmingpool.

Location: Istarska županija, Sveti Petar U Šumi, Sveti Petar u Šumi. ISTRIEN, SVETI PETAR IM WALD - Hochwertiges Fertighaus mit Swimmingpool Umgeben von alten Wäldern und auf einer hügeligen Ebene gelegen, ist Sveti Petar u Šuma, Sitz der kleinsten Gemeinde Istriens, die ungewöhnlichste istrische Stadt. Typische istrische Architektur ist hier weniger vertreten, jedoch ist in ihrer Bauweise bereits ein spürbarer Einfluss des Nordens spürbar. Die meisten Häuser rund um St. Peter sind noch immer mit steinernen Fensterläden bedeckt, die von der Zeit grau geworden sind. Es ist weithin bekannt für die wunderschöne Barockkirche St. Peter und Paul und das Paulinerkloster mit Steinmauern, umgeben von einem Garten und einem großen Platz vor der Kirche und dem Kloster, wo sich eines der ältesten glagolitischen Denkmäler befindet – das Supetar-Fragment - wurde gefunden. Wir präsentieren Ihnen dieses hochwertige moderne Fertighaus mit einer Fläche von 147,70 m2 auf einem Grundstück von 630 m2. Es handelt sich um ein hochwertiges Fertighaus mit belüftetem Dach. Das neue Gebäude besteht aus: - zwei Schlafzimmern mit separaten Badezimmern - Küche, Esszimmer und Wohnzimmer im selben Raum - einem Raum für die Wäsche, in dem sich auch eine Vorrichtung zum Erhitzen von Wasser befindet - einem Raum mit direktem Zugang zum Pool ein separates WC und eine Dusche (Vorbereitungen für Sauna und Whirlpool wurden getroffen und eine ausreichende Belüftung für den Wellnessraum wurde installiert), kann aber auf Wunsch auch als weiteres Schlafzimmer oder als Fitnessraum eingerichtet werden. - ein separater Raum mit separatem Eingang von 4,70 m2, in dem sich der Hauptschaltschrank mit Sicherungen, ein Server für Kameras (die erste Phase für die Videoüberwachung wurde durchgeführt) und ein Wechselrichter für Sonnenkollektoren befinden (falls installiert, wurden auch Brunnen in den Dachboden geschoben). die Paneele einmal) und in diesem Raum gibt es eine Öffnung für den Eingang zum Dachboden und es können ein zusätzlicher Kleiderschrank oder Regale zum Aufbewahren von Dingen platziert werden. Wichtige Informationen: - PVC-Tischlerei verfügt über eingebaute elektrische. Jalousien mit Moskitonetzen und Klimasensoren im Wohnzimmer – die Eingangstür ist aus Aluminium – hochwertige Inoterm-Tür – alle Böden sind aus Keramik, darunter ist elektrische Heizung installiert. Fußbodenheizung - es gibt 3 Klimaanlagen - in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer - die Fassadenverkleidung besteht aus Holzfasern und die Innenseite der Außenwände ist mit Zellulose als Wärmeisolator gefüllt - für die Abwasserentsorgung ein Bioreiniger mit Kompressor ist installiert - die Vorbereitung für den verschiebbaren Elektroportun am Eingang zum Hof, sowie Gewindesteckdosen für Autoladegeräte, Licht für Carports usw. - die erste Phase für die Antenne und den Fernseher ist installiert ist 3 x 10 m groß, die Beckenschale ist mit abgedeckt Mit blauer Farbe getüncht und der Maschinenraum befindet sich unter dem Strand, eine Wärmepumpe ist installiert und im Preis ist eine Winterabdeckung für den Pool enthalten. In der Ecke zwischen Küche/Pool wird eine bioklimatische Pergola von 15 m2 mit integrierter LED-Beleuchtung platziert. Wohnzimmer und der Pool. Diese neu erbaute Villa bietet ihren zukünftigen Eigentümern alles, was sie für einen sicheren und ruhigen Aufenthalt das ganze Jahr über benötigen, und ist außerdem die perfekte Immobilie für die Entwicklung Ihres eigenen touristischen Angebots mit einer sicheren Kapitalrendite. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32801 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

2 Ba

Stockwerk 148 m²

Grundstück 630 m²

Sveti Petar u Sumi

155.000 EUR

ISTRIEN, TINJAN - Baugrundstück im Grünen!.

Location: Istarska županija, Tinjan, Muntrilj. ISTRIEN, TINJAN - Baugrundstück im Grünen! Wir verkaufen ein Baugrundstück in der Nähe von Tinjan, am Rande eines kleinen Dorfes. Das Grundstück ist der Natur zugewandt und bietet viel Privatsphäre und Ruhe. Seine Form und Oberfläche sind ideal für zwei Villen. Ein konzeptionelles Projekt für eine Villa wurde erstellt. Die Zufahrtsstraße von der asphaltierten Straße sowie die Infrastruktur für Wasser und Strom befinden sich am Anfang des Grundstücks. LAGE: Ruhiger, kleiner Ort mit viel Grün, 20 km von den ersten Stränden in Poreč entfernt. Gepflegtes Anwesen. Der Verkäufer ist eine juristische Person. Für alle weiteren Informationen können Sie uns gerne kontaktieren. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 32631 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 1.750 m²

Sveti Petar u Sumi

120.000 EUR

Baugrundstück mit einem Projekt für ein Haus mit Schwimmbad - KRINGA, TINJAN.

Die ALPHA LUXE GROUP verkauft ein Baugrundstück mit einem Projekt für ein Haus mit Swimmingpool. Die Grundstücksfläche beträgt 514 m2 und das Haus ist ca. 200 m2, auf zwei Etagen – Erdgeschoss und erster Stock. Die Baugenehmigungen wurden eingeholt und alle Nebenkosten wurden bezahlt. Die Möglichkeit, mit dem Projekt Bauland zu kaufen. Die ruhige Lage zwischen zwei touristischen Perlen – Poreč und Rovinj – und die Nähe zum Meer sowie die Baubereitschaft machen dieses Grundstück zu einer hervorragenden Investition. Wir empfehlen! Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobiltelefon: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobiltelefon: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.hr Immobilien ID: ALG-2760 Kontakt: Marijana Budimir, marijana@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1893

Stockwerk 514 m²

Sveti Petar u Sumi

Die Villa ist von unberührter Natur umgeben, Ruhe und Frieden bieten einen idealen Urlaub für jeden Gast, der sich nach perfekter Entspannung sehnt. Mit einer Gesamtfläche von 248 m2 Wohnfläche und einem Grundstück von 1750 m2 wird Sie diese Villa mit ihrer Schönheit und ihrem Komfort verzaubern. Umgeben von Olivenbäumen und einem weitläufigen grünen Garten bietet die Villa eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Im wunderschön eingerichteten Wohnzimmer können Sie auf zwei bequemen Sofas entspannen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Esszimmer mit einem großen Esstisch für 8 Personen. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten und Geschirr ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, während sich die restlichen zwei Schlafzimmer im Obergeschoss befinden, ebenfalls mit eigenem Bad. Die Villa verfügt außerdem über einen Balkon mit bequemen Sitzgelegenheiten, der sich ideal zum Kaffeetrinken beim morgendlichen Frühstück und zum Genießen der wunderschönen Aussicht auf die Natur eignet. Die Außenterrasse ist ein wahres Paradies zum Entspannen. Es gibt einen 60 m² großen Swimmingpool, in dem Sie sich tagsüber und nachts erfrischen können. Neben dem Pool gibt es einen überdachten Esstisch im Freien mit 8 Sitzplätzen, ideal für Mahlzeiten im Freien. Auf der Terrasse gibt es auch einen Holz- oder Holzkohlegrill im Freien, auf dem Sie köstliche Fleisch- oder Fischspezialitäten zubereiten können. Der zweite Teil der Terrasse bietet einen weiteren Sitzbereich mit einem kleinen Tisch, ideal zum Entspannen am Pool. Die Villa verfügt außerdem über private Parkplätze im Innenhof, die Ihnen Sicherheit und Komfort bieten. Diese im Landhausstil erbaute Villa wird Ihnen Wärme und einen angenehmen Aufenthalt bieten und Sie werden gerne wiederkommen und eine weitere unvergessliche Zeit darin verbringen. Istrien ist eine Region, die seit Jahren von vielen Gästen besucht wird, und die Gastronomie ist eines der Hauptmotive ihrer Reisen. Diese Region ist bekannt für ihre traditionelle Volks- und Bürgerküche, die in vielen Tavernen und Gasthäusern präsentiert wird. Der angegebene Preis bezieht sich auf juristische Personen im Mehrwertsteuersystem, für natürliche Personen wird die Mehrwertsteuerposition berechnet. Istrien ist ein einzigartiges Touristenziel und liegt auf einer Halbinsel im Nordwesten Kroatiens, die sich bis in die Adria erstreckt. Diese Region ist bekannt für ihre reiche Geschichte, spektakuläre Natur, wunderschöne Strände, köstliches Essen und Weine sowie authentischen mediterranen Charme. Für weitere Informationen und/oder Besichtigungen wenden Sie sich vertrauensvoll an einen lizenzierten Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung in Immobilientransaktionen: LORENA KOGEJ Lizenzierter Agent Mobil 091/738-7200 Telefon 052/639-276 ... ID CODE: IS1508777 Lorena Kogej Agent s licencom Mob: 091/738-7200 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Garden - Barbecue - Terrace

8 Z

Stockwerk 270 m²

Grundstück 1.775 m²

Sveti Petar u Sumi

275.000 EUR

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. ISTRIEN, TINJAN - NEU - Renoviertes istrisches Haus mit Swimmingpool - GELEGENHEIT Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes altes istrisches Haus an, das kürzlich komplett renoviert wurde. In der ruhigen und sanften Umgebung von Tinjan gelegen, stellt dieses Haus eine perfekte Kombination aus traditioneller Architektur und modernem Komfort dar. Das Haus ist auf zwei separate Einheiten verteilt, was zukünftigen Eigentümern oder Gästen Flexibilität und Privatsphäre bietet. Diese Anordnung ist ideal für touristische Zwecke, da sie die Anmietung einer großen oder zweier kleineren Familien ermöglicht. Die Gesamtkapazität beträgt 8 Personen (6+2). Die erste, größere Einheit hat eine Fläche von 51 Quadratmetern und besteht aus: • Einem offenen Raum mit einer modernen Küche und einem geräumigen Wohnzimmer sowie einem Badezimmer im Erdgeschoss. • Zwei komfortablen Schlafzimmern im ersten Stock. Der zweiten Die kleinere Einheit bietet: • Eine geschlossene Sommerküche und ein Badezimmer im Erdgeschoss. • Geräumiges Schlafzimmer im ersten Stock. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie ist der neu renovierte Swimmingpool von 20 Quadratmetern, ideal zum Entspannen und Genießen der warmen Sommertage. Dieses Haus stellt eine einzigartige Gelegenheit für Investitionen in den Tourismus oder als Rückzugsort für Familien abseits der Hektik der Stadt dar. Mit seinem Charme, seiner Zweckmäßigkeit und seinen modernen Einrichtungen wird es mit Sicherheit alle Ihre Bedürfnisse erfüllen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses Juwels im Herzen Istriens zu werden! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30873 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com

5 Z

3 Ba

Stockwerk 76 m²

Grundstück 220 m²

Sveti Petar u Sumi

125.000 EUR

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. ISTRIEN, TINJAN - Baugrundstück in günstiger Lage Tinjan ist eine mittelalterliche Stadt in Zentralistrien. Es zeichnet sich durch ein reiches materielles und immaterielles kulturelles Erbe und die wunderschöne Natur aus, in der es liegt. Die Gemeinde Tinjan ist eine Gemeinschaft, die stolz ihre Geschichte und Traditionen bewahrt, sei es um die Symbole dieser Region, Trockenmauern und Pfützen, Mäher und Rankuns, Folklore und architektonisches Erbe, Traditionen und Legenden oder um hervorragende gastronomische Köstlichkeiten wie z als istrischer Prosciutto. Eine weitere bedeutende Tradition dieser Region ist die Schmiedekunst, und die Schmiede aus Tinjan sind weithin bekannt. Daher findet am Fest von Šimunj in Tinjan traditionell eine Ausstellung von Schmieden und anderen Schmiedeprodukten von Schmieden aus ganz Istrien statt. Aufgrund seiner Sehenswürdigkeiten und vielen Outdoor-Aktivitäten ist Tinjan für den ländlichen Tourismus von großer Bedeutung. Es ist der Ort mit den höchsten Übernachtungszahlen in Zentralistrien. Wunderschöne Natur, Mythen und Legenden und zahlreiche Erscheinungsformen, natürlich Aussichtspunkte und hübsche enge römische Gassen werden Sie völlig in ihren Bann ziehen. In dieser wunderschönen Kleinstadt steht in verkehrsgünstiger Lage ein Baugrundstück zur Wohnnutzung zum Verkauf. Das Anwesen hat eine Fläche von 1.474 m2. Die Oberfläche des Landes ist flach und geräumt. Infrastruktur (Strom und Wasser) befindet sich in der Nähe. Eigentum 1/1. Keine Belastung. Es wurde eine geodätische Vermessung durchgeführt und die Grenzen sind am Boden sichtbar. Sicherlich eine schöne Immobilie für ein schönes Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32032 Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 1.474 m²

Sveti Petar u Sumi

TINJAN – eine wunderschöne Steinvilla mit Swimmingpool.

Location: Istarska županija, Tinjan, Muntrilj. TINJAN – eine wunderschöne Steinvilla mit Swimmingpool In Tinjan, in wunderbarer Lage, verkaufen wir eine Villa mit allen Annehmlichkeiten für einen reibungslosen Urlaub. Die Villa ist freistehend und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 260 m2. Wohnzimmer befinden sich im Erdgeschoss und Schlafzimmer mit Badezimmern und einer Terrasse im ersten Stock. Neben dem Haus gibt es mehrere Bereiche zum Entspannen und Essen. Es sind auch überdachte Grill- und Toilettenräume vorhanden, die mit der Liegewiese und dem Swimmingpool verbunden sind. Es gibt auch einen überdachten Parkplatz im Garten. Jedes Bild ist authentisch, und für das Gefühl und die Energie, die Ihnen diese Immobilie bietet, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Liebe Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/ opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32093 Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

6 Z

3 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 1.112 m²

Sveti Petar u Sumi