98.000 EUR

Istrien, Tinjan – Baugrundstück mit baugenehmigung zu verkaufen.

Entdecken Sie ein Baugrundstück in der Nähe von Tinjan mit einer Fläche von 515 m², inklusive gültiger Baugenehmigung. Die Genehmigung ermöglicht den Bau eines Hauses mit einer Wohnfläche von 120 m², was diese Immobilie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Das Grundstück ist bequem direkt von der Straße aus zugänglich, und alle notwendigen Infrastrukturen befinden sich in der Nähe, was eine reibungslose Bauabwicklung garantiert. Im Herzen von Istrien liegt Tinjan, bekannt für seine charmante Landschaft und den authentischen istrischen Lebensstil. Die Region bietet eine ruhige Umgebung, in der Nähe wunderschöner Naturpfade und reicher kultureller Erbe, und ist nur eine kurze Fahrt von den lebhaften Küstenstädten entfernt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2946 Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

Stockwerk 515 m²

Sveti Petar u Sumi

275.000 EUR

Istrien, Tinjan, Renoviertes steinhaus mit nebengebäude.

In der ruhigen Umgebung von Tinjan befindet sich dieses wunderschön renovierte Steinhaus, das traditionellen Charme mit modernem Komfort verbindet. Die Immobilie umfasst ein Haupthaus mit 51 m² und ein Nebengebäude mit großem Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Das Haupthaus verfügt über ein offenes Erdgeschoss mit moderner Küche, einem geräumigen Wohnzimmer und einem Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, ideal für Familien oder Gäste. Das Nebengebäude, das in eine separate Wohnung umgewandelt werden kann, umfasst eine geschlossene Sommerküche und ein Badezimmer im Erdgeschoss sowie ein geräumiges Schlafzimmer im Obergeschoss. Ein neu renovierter Pool mit 20 m² rundet die Immobilie ab und bietet einen perfekten Ort zur Entspannung an warmen Sommertagen. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein ruhiges Refugium in Istrien oder eine vielversprechende Investition suchen. Kontakt: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2913 Leistungsklasse: A+ Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

5 Z

3 Ba

Stockwerk 76 m²

Grundstück 220 m²

Sveti Petar u Sumi

145.000 EUR

Grundstück Tinjan, 1.840m2.

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. ISTRIEN, TINJAN – Das letzte Baugrundstück in der Bauzone Einst war die Stadt von Stadtmauern und Türmen umgeben, heute ist sie ein Ort mit ausgeprägtem Charme, an dem Tradition und Geschichte stolz zum Ausdruck kommen. Tinjan liegt oberhalb der ewig grünen Draga, deren Schönheit wir vom Tinjan-Aussichtspunkt unter den alten Ladons genießen können. Die Gemeinde Tinjan erstreckt sich über eine Fläche von 53,94 km2 und es gibt 8 Siedlungen innerhalb der Gemeinde. Unweit von Tinjan steht das letzte Baugrundstück der Bauzone zum Verkauf, das Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Die Fläche beträgt 1840 m2 und ist mit Wald bedeckt. Strom und Wasser sind in der Nähe. Zur Abwasserentsorgung ist der Bau einer Klärgrube erforderlich. Aufgrund seiner großen Fläche kann der zukünftige Eigentümer zwei kleinere Grundstücke anlegen und zwei Häuser bauen. Verpassen Sie nicht die ideale Gelegenheit, Ihr perfektes Zuhause zu bauen! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35602 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 1.840 m²

Sveti Petar u Sumi

139.000 EUR

Istrien, Tinjan – Baugrundstück mit projekt und genehmigung zu verkaufen.

Zum Verkauf steht ein 500 m² großes Baugrundstück in der Nähe von Tinjan, mit einem entwickelten Projekt für ein Ferienhaus und bezahlten Bauabgaben. Das Grundstück verfügt über eine gültige Baugenehmigung und bietet hervorragende Privatsphäre, da es an landwirtschaftliche Flächen grenzt, was zukünftige Bebauung in der direkten Umgebung ausschließt. Der Verkäufer bietet zusätzlich etwa 2200 m² angrenzende landwirtschaftliche Flächen zum Kauf an. Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich nur 50 Meter entfernt, was dieses Grundstück zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Tinjan liegt im Herzen von Istrien und ist bekannt für seine ruhige Landschaft, malerische Ausblicke und die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und Naturpfaden. Das Dorf bietet die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit, während die lebhaften Küstenstädte nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Für weitere Informationen kontaktieren Sie: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2947 Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

Stockwerk 500 m²

Sveti Petar u Sumi

160.000 EUR

Poreč, Umgebung, Baugrundstück mit Projekt.

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. Poreč, Umgebung, Baugrundstück in ruhiger Lage Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in attraktiver Lage, in einer ruhigen Umgebung gelegen, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Ferienhauses, nur 10 Autominuten vom Zentrum von Poreč und den schönen Stränden entfernt. Nur 5 Minuten entfernt befinden sich eine Apotheke, Geschäfte, Restaurants sowie eine Schule und ein Kindergarten. Dieses Baugrundstück mit einer Fläche von 1128 m², von regelmäßiger Form, ist ideal für den Bau eines modernen Einfamilienhauses oder eines kleineren Investitionsprojekts. Das Grundstück wird mit einer Baugenehmigung und einem Projekt für den Bau von zwei Wohneinheiten, bzw. eines Doppelhauses, verkauft. Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Umgebung, ideal für das Familienleben oder als Investition, mit der Möglichkeit, sofort mit dem Bau zu beginnen. ID CODE: 1047-9 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.128 m²

Sveti Petar u Sumi

298.000 EUR

285.000 EUR

Istrien, Einfamilienhaus im Bau mit 3 Schlafzimmern und einer Taverne, 220 m2.

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. An einem wunderschönen Standort wird ein Haus in der Rohbauphase verkauft. Es hat eine Gesamtfläche von 221 m² und steht auf einem Grundstück von 1084 m². Das Haus ist ein Bungalow mit einem Untergeschoss, in dem sich eine Taverne und ein Keller befinden. Das Haus besteht aus einem geräumigen offenen Wohnbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Kamin, Küche, Esszimmer und Abstellraum, WC, Badezimmer und drei Schlafzimmern, von denen eines ein eigenes Badezimmer und technische Räume hat. Die Fläche des Wohnzimmers mit Essbereich und Küche beträgt 50,55 m², die Zimmer sind geräumig (13,94 m², 14,25 m², 16,56 m² und ein Arbeitszimmer von 7,80 m²). Im Untergeschoss befindet sich eine Taverne mit 27 m² und ein Keller von 12 m². Drei Kamine sind geplant: auf der Terrasse, im Wohnzimmer und in der Taverne. Es sind auch Fußbodenheizung, eine Wärmepumpe, Klimaanlage, hochwertige PVC-Fenster, Landschaftsgestaltung, eine Betonmauer und ein angelegter Parkplatz vorgesehen. Auf dem Grundstück ist ein Parkplatz für 6 Autos vorgesehen. Das Haus befindet sich in der ROH BAU-Phase und wird für 380.000 EUR verkauft, aber es ist möglich, die vollständige Fertigstellung zu vereinbaren, was den Preis auf 630.000 EUR ohne Pool erhöhen würde. Derzeit ist es möglich, mit dem Auftragnehmer bestimmte Details zu besprechen - Fliesen auszuwählen und möglicherweise die Raumaufteilung zu ändern, da die Trennwände noch nicht gebaut wurden. Das Objekt hat bereits einen Anschluss für Strom und Wasser. Diese Immobilie ist aufgrund ihrer Mikrolage am Rande des Waldes und inmitten der Natur interessant, in Fußnähe zu Schulen, Kindergärten, Geschäften, Restaurants und anderen notwendigen Einrichtungen für das Leben. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 948 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 Z

3 Ba

Stockwerk 221 m²

Grundstück 1.084 m²

Sveti Petar u Sumi

Exklusiv in unserem Angebot Istrien, Tinjan Radetici, Haus mit Pool Dieses freistehende autochthone Steinhaus befindet sich im einen wunderschönen Ort Istrien, Radetici, auf einem Grundstück von 1,1527 m2 und besteht aus Erdgeschoss und erstem Stock: Im Erdgeschoss von 100,87 m2 + Terrasse 17,95 m2 befinden sich: ein Schlafzimmer mit Badezimmer, Küche/Esszimmer/Wohnzimmer in einem, Toilette und Abstellraum. Im ersten Stock von 75,07 m2 + Terrasse und Balkon 40,60 m2 befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Das Haus verfügt über einen von außen zugänglichen Heizraum und einen Swimmingpool mit Filtersystem. Es gibt einen Parkplatz für 2 bis 4 Autos. Der Eingang zu den Parkplätzen: durch Schiebetüren mit Fernöffnung und -schließung Heizung: Bosch-Wärmepumpen und Fußbodenheizung Das Haus ist im traditionellen istrischen Stil erbaut, umgeben von Naturlandschaften und bietet einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen der Ruhe. Die Lage: ▪ Porec 21 km ▪ Rovinj 28 km ▪ Pazin 20 km ▪ Flughafen Pula 42 km Preis auf Anfrage Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren. ID CODE: E3410 Marin Modić Agent s licencom Mob: ... E-mail: ... https://nekretnine.everis.hr/ Ana-Maria Fičor Voditelj ureda Mob: ... E-mail: ... https://nekretnine.everis.hr/ Features: - SwimmingPool - Barbecue - Alarm

4 Z

Stockwerk 176 m²

Grundstück 1.527 m²

Sveti Petar u Sumi

1.000.000 EUR

3 Z

3 Ba

Stockwerk 138 m²

Grundstück 920 m²

Sveti Petar u Sumi

499.000 EUR

ISTRIEN, TINJAN - Designervilla mit beheiztem Pool!.

Location: Istarska županija, Tinjan, Muntrilj. ISTRIEN, TINJAN - Designervilla mit beheiztem Pool! Im Herzen Istriens, umgeben von sanften istrischen Hügeln, liegt diese luxuriöse Steinvilla mit Pool. Gerade aufgrund seiner Lage ist es möglich, viele Einrichtungen in 15-20 Minuten mit dem Auto zu erreichen; wunderschöne Strände, erstklassige kroatische Weingüter, die romantischsten Städte am Mittelmeer. Die Villa entstand durch sorgfältige Rekonstruktion mit viel Überlegung und Liebe. Eine maßvolle Harmonie aus moderner Dekoration und der traditionellen istrischen Lebensart. Es wurde auf kleinste Details geachtet, die sorgfältig durchdacht und gestaltet wurden, und besonderes Augenmerk wurde auf die Verwendung von Originalmaterialien gelegt, sodass die meisten Wände mit altem Stein verkleidet sind. Im Erdgeschoss gibt es eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin und eine Toilette. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten, eines davon verfügt über eine Terrasse mit Panoramablick. Im ersten Stock befindet sich außerdem ein Badezimmer, das mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Die Umgebung ergänzt den mediterranen Charakter dieser Villa vollständig. Vor dem Haus steht ein alter Olivenbaum und eine schöne Rasenfläche, die regelmäßig von einem Expertenteam gepflegt wird. Die Villa verfügt über einen privaten Parkplatz für 2 Autos und ist komplett eingezäunt. Der Außenpool ist mit italienischen Fliesen höchster Qualität ausgekleidet. Neben dem Pool gibt es eine heiße Küche mit Grill, eine Terrasse und eine Außendusche. Das große Sofa auf der Terrasse ist ein wunderbarer, bequemer Ort, an dem Sie das milde istrische Klima genießen können. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35337 DUX Pula Mob: +385 99 640 8438 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 Z

Stockwerk 120 m²

Grundstück 380 m²

Sveti Petar u Sumi

SVETI LOVREC, STEINVILLA MIT SCHÖNEM MEERBLICK UND POOL Eine wunderschön eingerichtete Villa mit Swimmingpool steht zum Verkauf. Das Haus hat zwei Etagen. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Terrasse, ein Holzkamin und eine Toilette. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Terrasse. Die Verarbeitung ist von sehr hoher Qualität, das ganze Haus ist mit Stein verkleidet. Es verfügt über Fußbodenheizung und eine zentrale Klimaanlage. Das Anwesen verfügt über einen sehr schönen und großen angelegten Garten, einen Swimmingpool, eine Sommerküche und Parkplätze. Im Hof befindet sich ein Brunnen, der zur Bewässerung des Rasens und des Gartens genutzt wird. Die Entfernung von Porec beträgt 18 km, die Entfernung von Rovinj 33 km. Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer und es wird KEINE Grunderwerbsteuer von 3% gezahlt ENERGIEKLASSE: A+ Für alle Informationen rufen Sie ... Features: - Garden - SwimmingPool

3 Z

3 Ba

Stockwerk 251 m²

Grundstück 1.527 m²

Sveti Petar u Sumi

550.000 EUR

Tinjan, Komplex mit 5 Villen und Pools.

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. Zum Verkauf steht ein Komplex aus fünf typischen Villen, die nach italienischen Villen mit einem Hauch von istrianischem Baustil entworfen wurden. Die Villen befinden sich im Zentrum Istriens, in der Nähe der historischen Stadt Tinjan, umgeben von unberührter Natur. Die Investoren haben großen Wert auf die Gestaltung des Innenraums der Villen gelegt, um sicherzustellen, dass jeder Raum seine beabsichtigte Funktion vollständig erfüllt. Alle Villen im Komplex haben die gleiche Fläche und Raumaufteilung, bieten jedoch den zukünftigen Eigentümern Raum, um die Immobilie in Zusammenarbeit mit dem Investor an ihre Bedürfnisse und Wünsche anzupassen. Es handelt sich um ein typisches Projekt von fünf identischen Villen, die sich über zwei Etagen erstrecken: Erdgeschoss und erstes Obergeschoss, mit einer gesamten Nutzfläche von 127,66 m2. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, der in ein geräumiges Wohnzimmer führt, das von Glaswänden umgeben ist und viel Tageslicht bietet, einem Esszimmer, einer Küche, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem WC, einem Lagerraum und einer Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse mit Blick auf die Natur und die Weinberge. Vor dem Wohnzimmer befindet sich ein Pool mit einer Sonnenterrasse. Ein Parkplatz für zwei Fahrzeuge ist vorhanden. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Die Villen werden schlüsselfertig ohne Möbel verkauft. Käufer haben das Recht, Einfluss auf den Bau zu nehmen. Die Villen werden mit Klimaanlagen in jedem Raum sowie mit Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer, was bedeutet, dass für juristische Personen der Preis um den Mehrwertsteuerbetrag reduziert werden kann. Der voraussichtliche Fertigstellungstermin ist etwa 08/2025. Ein sehr interessantes Komplex aus fünf identischen Villen mit Pools, nur 20 Minuten mit dem Auto von Poreč und Vrsar entfernt, wo sich wunderschöne Strände und alle nötigen Einrichtungen für den täglichen Lebensbedarf befinden. Eine Gelegenheit für mehrere Familien oder Freunde, die eine Immobilie in Istrien suchen und dabei in unmittelbarer Nähe bleiben möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! ID CODE: 1309 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 128 m²

Grundstück 515 m²

Sveti Petar u Sumi

550.000 EUR

Tinjan, Haus mit Pool in ruhiger Lage.

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. In der Umgebung von Tinjan wurde mit dem Bau einer Villa im authentischen Design begonnen, inspiriert von der Architektur und dem Charakter der istrischen Dörfer. Die Villa hat eine Fläche von 127,66 m² und erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, einem Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, einem Abstellraum und einer Waschküche sowie einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse. Die Villa befindet sich am Rand des Baugebiets und bietet einen Blick auf die Natur. Im Garten gibt es einen Pool und eine Sonnenfläche, sowie einen Parkplatz für zwei Fahrzeuge. Jeder Raum ist klimatisiert und die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung mit Strom und einer Wärmepumpe. Für den Bau werden nur die hochwertigsten Materialien verwendet, um einen minimalen Energieverbrauch beim Heizen und Kühlen zu gewährleisten. Die Villa wird schlüsselfertig ohne Möbel verkauft, aber die Innenausstattung kann mit dem Investor vereinbart werden. Eine sehr interessante Mikrolage, nur wenige Kilometer von Tinjan entfernt und etwa zwanzig Minuten Fahrt von Poreč. In dieser Phase kann der Käufer noch einige Details bezüglich der Endausstattung besprechen. Der Abschluss der Arbeiten ist für 08/2025 geplant. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte! ID CODE: 1312 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 128 m²

Grundstück 500 m²

Sveti Petar u Sumi

520.000 EUR

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. Istrien, Tinjan, Umgebung Ausgezeichnete Villa mit Pool und 4 Schlafzimmern! Diese wunderschöne Villa befindet sich in der Nähe von Tinjan, einer kleinen charmanten Stadt im Herzen Istriens, die für ihre reiche Geschichte und Tradition bekannt ist. Diese malerische Stadt bietet eine authentische Atmosphäre des istrischen Lebens mit wunderschönen Steinhäusern, engen Gassen und einer friedlichen Atmosphäre. Tinjan ist ein ideales Reiseziel für Naturliebhaber und Aktivurlauber, da die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege durch unberührte Natur und malerische Landschaften bietet. Diese wunderschöne Villa mit schöner und dezenter Architektur, die Details aus Naturstein verwendet, fügt sich gut in die Umgebung ein. Es befindet sich auf einem Grundstück von 1.120 m2 und erstreckt sich über das Erdgeschoss und die erste Etage. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC. Die angeordnete Treppe führt in die erste Etage des Hauses, wo sich 2 weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse befinden. Im schönen und gepflegten Garten befindet sich ein 22 m² großer Swimmingpool mit Liegewiese und Außenküche für einen äußerst angenehmen Aufenthalt im Freien. Die zentrale Position im Wohnzimmer nimmt ein Kamin ein, der an kälteren Tagen für Behaglichkeit sorgt, während für die Kühlung Inverter-Klimaanlagen sorgen. Diese Villa ist eine ideale Gelegenheit, Ihr Zuhause in Istrien zu gestalten! Die Villa unterliegt der Mehrwertsteuer. ID CODE: 1020-254 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

4 Ba

Stockwerk 159 m²

Grundstück 943 m²

Sveti Petar u Sumi

298.000 EUR

285.000 EUR

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. ISTRIEN, TINJAN - Haus im Rohbau auf einem Grundstück von 1084 m2 Die Gemeinde Tinjan liegt im zentralen Teil Zentralistriens. Tinjan bewahrt stolz seine Geschichte und Traditionen, sei es um die Symbole dieser Region, Trockenmauern und Pfützen, Mäher und Rankuns, Folklore und architektonisches Erbe, Traditionen und Legenden oder um hervorragende gastronomische Köstlichkeiten wie istrischen Prosciutto. Im Jahr 2006 wurde Tinjan zur Gemeinde des istrischen Schinkens erklärt und die internationale Schinkenmesse findet jedes Jahr am dritten Wochenende im Oktober statt. Zum Verkauf steht ein freistehendes einstöckiges Haus in der Rohbauphase, gelegen auf einem Grundstück von 1084 m2. Das Hotel liegt in einem sehr gepflegten und interessanten Ort Tinjan, 20 km von Poreč und 12 km von Pazin entfernt. Da sich das Gebäude im Bau befindet, können die letzten Details an die Bedürfnisse und Wünsche des Kunden angepasst werden. Die Lage des Hauses ist sehr gut, da es einerseits am Wald und in der wunderschönen Natur liegt und andererseits ganz in der Nähe des Stadtzentrums liegt, in unmittelbarer Nähe von Post, Geschäft, Café , Restaurant, Schule, Kindergarten, Apotheke, Busbahnhof. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 221 m2, wovon der Wohnbereich im Erdgeschoss 182 m2 einnimmt, während im Untergeschoss eine Taverne von 27 m2 und eine Taverne von 12 m2 geplant sind. Das Haus ist von zwei Seiten zugänglich. Der Garten verfügt über zwei große Grünflächen und Parkplätze für mehrere Autos. Nach Kundenwunsch besteht auch die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen, was derzeit nicht geplant ist. Die Bilder zeigen zwei Versionen des fertigen Gebäudes – mit Pool (gelbe Fassade) und ohne Pool (rote Fassade). Zum Heizen und Kühlen sind Fußbodenheizung und Klimaanlage vorhanden, außerdem besteht die Möglichkeit der Beheizung mit festen Brennstoffen. Der Vorteil dieses Hauses ist, dass es in einem bebauten, ruhigen und sehr gepflegten Teil des Dorfes liegt. Es wird in der aktuellen Phase unter dem Dach mit angeschlossenem Strom und Wasser und teilweise eingerichteter Umgebung verkauft. Es ist möglich, es komplett zu vereinbarten Konditionen und Preisen abzuschließen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33670 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 Z

3 Ba

Stockwerk 220 m²

Grundstück 1.084 m²

Sveti Petar u Sumi

900.000 EUR

890.000 EUR

Haus Brčići, Tinjan, 300m2.

Location: Istarska županija, Tinjan, Brčići. ID CODE: 1865 Kristina Kopić Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 785 6767 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: kristina@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr Danijel Rubeša Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 334 8207 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: danijel@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 700 m²

Sveti Petar u Sumi

880.000 EUR

790.000 EUR

Haus Kringa, Tinjan, 134,70m2.

Location: Istarska županija, Tinjan, Kringa. Wir verkaufen eine wunderschöne Villa mit Swimmingpool in Kringa, in der Nähe von Tinjan in Istrien Freistehendes Ferienhaus mit Pool, Erdgeschoss, 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. -Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 1103 m2, Hausfläche 134,70 m2 + Sommerküche (mit Toilette und Lagerraum) 31,82 m2, + überdachter Parkplatz 27,69 m2 + Schwimmbad 55 m2 (11 m x 5 m) Energieklasse A+, Thermofassade, Styropor 10 cm, Innenschreinereiarbeiten – Holz, Fußbodenheizung + Gebläsekonvektoren, Panasonic-Wärmepumpe Außenschreinerei: PVC, hergestellt aus deutschem REHAU-Profil, SYNEGO-System mit 7 Kammern und 3 Dichtungen, Einbautiefe des Profils beträgt 80 mm und einbruchhemmende Zinkbeschläge SIEGENIA TITAN AF, die einen Standardmechanismus für die Flip-Turn-Öffnung enthält und ein Getribu-Pfosten, die Tischlerei ist mit dreischichtigem Thermopane-Glas verglast, eingebaute Jalousien sind Jalousien mit elektromotorischer Steuerung Italienische Keramik A-Klasse (Fiandre, Fap cheramiche) Zwei überdachte Parkplätze (Vorbereitung für Elektroladegerät) + 2 Außenparkplätze Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, auf Wunsch des Käufers können wir ihn direkt mit einem Innenarchitekten verbinden Voraussichtliche Fertigstellung bis Ende 2024. ID CODE: 5743 Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051 403 771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

6 Z

3 Ba

Stockwerk 135 m²

Sveti Petar u Sumi

850.000 EUR

Zentralistrien, Haus in ruhiger Lage.

Location: Istarska županija, Sveti Petar U Šumi, Sveti Petar u Šumi. Neubau in Zentralistrien. Finden Sie die perfekte Harmonie zwischen Luxus und Komfort in diesem wunderschönen neuen Gebäude im Herzen Zentralistriens. Dieses elegante Haus lädt Sie ein, eine einzigartige Kombination aus modernem Design und natürlicher Schönheit zu entdecken und bietet ein ideales Umfeld für das Familienleben und unvergessliche Momente voller Spaß. Im ersten Stock dieser schönen Immobilie befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse ausgestattet. Hier können Sie entspannen und die Ruhe genießen und gleichzeitig die spektakuläre Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen. Das Erdgeschoss dieses Hauses bietet ein angenehmes Wohnzimmer, das elegant mit einer modernen Küche und einem Esszimmer kombiniert ist und so einen idealen Raum für geselliges Beisammensein und Unterhaltung mit Familie und Freunden schafft. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein praktisches WC und ein als Abstellraum gedachter Raum, der für zusätzliche Funktionalität und Komfort im Alltag sorgt. Einer der größten Vorzüge dieser Immobilie ist der freie Blick vom Wohnzimmer, der sich bis zur Liegewiese und dem schönen 32 m² großen Swimmingpool erstreckt. Hier können Sie ein Sonnenbad nehmen oder sich im Pool erfrischen und dabei die Privatsphäre Ihres Zuhauses genießen. Im weitläufigen Garten gibt es auch eine Sommerküche, die an warmen Sommertagen zu einem beliebten Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein wird, während der überdachte Parkplatz mit zwei Stellplätzen für Praktikabilität und Schutz Ihres Fahrzeugs sorgt. Diese Immobilie bietet alles, was Sie für ein luxuriöses und komfortables Leben im Herzen des schönen Istriens benötigen. Verpassen Sie nicht Ihre Chance, Teil dieses exklusiven Erlebnisses zu sein – kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und Ihre private Tour zu buchen. ID CODE: 2005-254 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

9 Z

3 Ba

Stockwerk 203 m²

Sveti Petar u Sumi

850.000 EUR

Haus Sveti Petar u Šumi, Sveti Petar U Šumi, 239m2.

Location: Istarska županija, Sveti Petar U Šumi, Sveti Petar u Šumi. ID CODE: 2044 Valentina Bajok Organizator kupoprodaje nekretnina Mob: +385 (0) 95 554 6293 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: valentina@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

11 Z

8 Ba

Stockwerk 239 m²

Grundstück 1.216 m²

Sveti Petar u Sumi

270.500 EUR

Grundstück Sveti Petar u Šumi, Sveti Petar U Šumi, 3.342m2.

Location: Istarska županija, Sveti Petar U Šumi, Sveti Petar u Šumi. ID CODE: 1715 Valentina Bajok Organizator kupoprodaje nekretnina Mob: +385 (0) 95 554 6293 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: valentina@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

Stockwerk 3.342 m²

Sveti Petar u Sumi

Stockwerk 871 m²

Sveti Petar u Sumi

Stockwerk 1.000 m²

Sveti Petar u Sumi

330.000 EUR

Tinjan, zwei autochthone istrische Häuser im Altstadtkern.

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. Zwei autochthone istrische Häuser zum Verkauf in der historischen Stadt Tinjan, 20 km von Poreč entfernt. Das Anwesen besteht aus zwei Häusern mit jeweils eigenem Garten, die miteinander verbunden sind und einen Komplex darstellen. Das Dach des größeren Hauses wurde saniert, Statik und Mauerwerk sind gut, für Gebäude vor 1968 wurde eine Nutzungsgenehmigung erteilt. Ein konzeptioneller Lösungsvorschlag liegt bei. Der Preis der Immobilie beträgt EUR 330.000,00 zzgl. MwSt. Ein sehr interessanter Mikrostandort, der viele Möglichkeiten bietet. Alle lebensnotwendigen Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar. Für weitere Details bitten wir Sie, anzurufen. ID CODE: 1066 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 Z

4 Ba

Stockwerk 220 m²

Stockwerk 1

Sveti Petar u Sumi

850.000 EUR

Umgebung von Tinjan, eine schöne Villa mit 3 Einheiten und einem großen Garten.

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. In der zentralen Istrien, in der historischen Stadt in der Nähe von Tinjan, befindet sich diese wunderschöne Villa mit einer Fläche von 420 m² mit drei Wohneinheiten auf einem Grundstück von 1521 m². Die Villa erstreckt sich über drei Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss. Die Villa verfügt über insgesamt 8 Schlafzimmer und 3 Badezimmer sowie eine Toilette. Zukünftige Eigentümer können, wenn sie möchten, jede Wohneinheit separat vermieten. Im Untergeschoss befindet sich eine wunderschön eingerichtete Wohnung, die auch als Taverne für Familien- und Freundestreffen mit einem Innenkamin dienen kann und auch eine separate Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer sein kann. Im Erdgeschoss befindet sich die zentrale Wohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer, Küche, Essbereich und einer großen Terrasse mit Blick auf den Außenpool und die Sommerküche, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss wurde ein Raum zur Aufbewahrung überflüssiger Dinge gelassen. Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Alle Räume sind klimatisiert, und die zentrale Heizungsanlage mit Holz und Pellets wurde installiert. Auf dem Dach sind Photovoltaik-Module für Strom und Solarpanels für Warmwasser installiert. Im wunderschön angelegten Garten befindet sich ein großer Pool mit Liegefläche und eine Sommerküche mit einem Zisterne, die zur Bewässerung des Rasens verwendet wird. Vor dem Haus befindet sich eine 53 m² große Garage, in der sich der Kessel für die zentrale Heizung und Parkplätze für mehrere Autos befinden. Die Eigentümer haben viel Mühe investiert und große Sorgfalt darauf verwendet, damit jedes Detail des Innen- und Außenbereichs voll zur Geltung kommt. Da die Villa vermietet wurde, sind die Eigentümer bereit, ihre langjährigen Kunden an den neuen Eigentümer zu übergeben, sodass das etablierte Vermietungsgeschäft fortgesetzt werden kann, wenn Interesse besteht. Die Mikrolokation ist einzigartig und garantiert den zukünftigen Eigentümern maximale Privatsphäre und Ruhe. Auf jeden Fall eine interessante Immobilie für ein ruhiges Familienleben oder als Mietobjekt für das gesamte Kalenderjahr. Für Details bitte anrufen. ID CODE: 1013 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

8 Z

8 Ba

Stockwerk 420 m²

Grundstück 1.216 m²

Stockwerk 1

Sveti Petar u Sumi

370.000 EUR

Umgebung von Tinjan, Neubau mit 2 Wohneinheiten, ruhige Lage.

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. In einer kleinen istrischen Stadt in der Nähe von Tinjan steht ein 140 m2 großes Haus auf einem 808 m2 großen Grundstück zum Verkauf. Die Mikrolage ist interessant, da sie am Waldrand liegt und den zukünftigen Eigentümern maximale Ruhe und Privatsphäre bietet. Es erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Über eine separate Außentreppe gelangt man in die erste Etage des Hauses, wo sich eine große Terrasse und ein Apartment mit einem Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer mit Küche befinden. Die Wohnung im ersten Stock ist fertig, während sich das Erdgeschoss in einem guten Erhaltungszustand befindet, so dass der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit hat, zwischen Keramik, Bodenbelägen und Sanitärkeramik zu wählen. Auf dem weitläufigen Garten ist der Bau eines Schwimmbades geplant. Es besteht auch die Möglichkeit, dass das Haus in Absprache mit dem Auftragnehmer komplett nach dem „schlüsselfertigen“ System fertiggestellt wird. Der Preis des Hauses beträgt derzeit 370.000,00 EUR. Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie uns gerne kontaktieren. ID CODE: 1029 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 Z

4 Ba

Stockwerk 140 m²

Grundstück 808 m²

Stockwerk 1

Sveti Petar u Sumi