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430.000 EUR

Haus mit Pool - Zentralistrien.

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. In der Umgebung von Tinjan befindet sich ein schön eingerichtetes Familienhaus mit einem herrlichen Garten. Das Haus hat eine Bruttofläche von 140 m² und erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss, auf einem Grundstück von 600 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer mit einem Kamin, der eine besondere Atmosphäre schafft, sowie ein Schlafzimmer. Eine Innentreppe führt ins erste Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Terrasse befinden. Im Garten gibt es einen Pool von 24 m² und eine Liegefläche. Auf der Terrasse befindet sich eine Sommerküche mit einem großen Kamin, ideal für Familien- und Freundestreffen. Die Eigentümer haben viel Mühe in die Einrichtung des Innenraums und des Gartens gesteckt, und das Haus wird das ganze Jahr über erfolgreich vermietet. Für die Heizung und Kühlung werden Klimaanlagen und ein Kamin genutzt. Es ist ein Parkplatz für zwei Fahrzeuge vorhanden. Eine sehr interessante Mikrolage, nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, und etwa zwanzig Minuten Fahrt zum Meer. ID CODE: 1613 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 140 m²

Grundstück 434 m²

Sveti Petar u Sumi

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680.000 EUR

ISTRIEN, LOVREČ, UMGEBUNG - Perfekte Steinvilla mit Swimmingpool und zwei Nebengebäuden.

Location: Istarska županija, Tinjan, Kringa. ISTRIEN, LOVREČ, UMGEBUNG – Perfekte Steinvilla mit Swimmingpool und zwei Nebengebäuden Sveti Lovreč liegt auf einem Hügel mit wunderschöner Aussicht auf sanfte Felder, Weinberge, Olivenhaine und das Meer in der Ferne. Sveti Lovreč liegt inmitten üppiger Lavendelfelder im westlichen Teil der istrischen Halbinsel, in unmittelbarer Nähe von Vrsar, Poreč und Rovinj und ist eine der am besten erhaltenen mittelalterlichen Festungsstädte Istriens. Die Lage der Stadt auf einem sanften Hügel, der das Gebiet mit seinen 22 Siedlungen, Dörfern und Weilern dominiert, zeugt von ihrer bedeutenden Rolle im Laufe der Geschichte. Entlang der sanft gegliederten Westküste Istriens ragen mehrere tiefe Buchten hervor, von denen sich die Lim-Bucht teilweise auf dem Gebiet der Gemeinde Sveti Lovreč befindet. Die Limbucht stellt ein Naturphänomen von großem wissenschaftlichen und ästhetischen Wert dar. Es wurde zum besonderen Meeresschutzgebiet erklärt. Im Herzen Istriens steht dieses perfekte Anwesen zum Verkauf, bestehend aus 3 Gebäuden: einer wunderschönen Steinvilla, zwei Nebengebäuden und einem Swimmingpool, der das Ganze abrundet! Die Hauptvilla verfügt über eine wunderschön dekorierte und voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer und ein schönes Wohnzimmer, die alle zusammen in einem geräumigen, offenen Raum liegen. Der Raum bietet außerdem Zugang zum Innenhof und sorgt somit für eine hervorragende Kommunikation zwischen dem Innen- und Außenbereich der Villa. Die Villa verfügt außerdem über zwei komfortable Schlafzimmer mit eigenen Bädern. Das erste Nebengebäude ist ein Cottage mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer und das zweite Nebengebäude bietet ein Schlafzimmer und einen Raum für Freizeit und Geselligkeit. Alle Schlafzimmer sind stilvoll eingerichtet, komfortabel und klimatisiert. Im Innenhof gibt es einen großen eingezäunten Grill sowie eine überdachte Terrasse mit einem massiven Tisch zum Genießen von Mahlzeiten im Freien. Das Hauptmerkmal des Hofes ist ein wunderschöner 55 m2 großer Swimmingpool, der ideal für warme Tage ist. Das Objekt ist kategorisiert und wird seit Jahren erfolgreich vermietet. Saubere und ordentliche Dokumentation, kein Aufwand. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36097 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

8 Z

5 Ba

Stockwerk 230 m²

Grundstück 900 m²

Sveti Petar u Sumi

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85.000 EUR

Zentralistrien, Bauland mit Nebengebäude.

Location: Istarska županija, Tinjan, Muntrilj. Zentralistrien, Muntrilj, wir verkaufen Bauland in wunderschöner Lage mit Nebengebäude. Das Gelände hat eine Gesamtfläche von 554 m2, ist eben und weist eine regelmäßige Form auf. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude – ein Lagerraum von 25 m² mit aktiven Strom- und Wasseranschlüssen, außerdem wurde eine Klärgrube installiert. Die Lage des Grundstücks eignet sich aufgrund der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen für einen dauerhaften Wohnsitz sehr gut für den Bau eines Ferienhauses oder eines Einfamilienhauses. Das Gelände ist von neu gebauten Ferienhäusern und Einfamilienhäusern umgeben, was auch Potenzial für die touristische Vermietung bietet. Das Grundstück ist ideal gelegen und der Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten sowie den nahe gelegenen Sehenswürdigkeiten Zentralistriens ist sehr einfach. Mit der perfekten Mischung aus Luxus, Komfort und hervorragender Lage bietet dieser Ort ein unvergessliches Erlebnis des mediterranen Lebensstils. ID CODE: 2003-832 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 554 m²

Sveti Petar u Sumi

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499.000 EUR

Location: Istarska županija, Tinjan, Muntrilj. ISTRIEN, TINJAN - Designervilla mit beheiztem Pool! Im Herzen Istriens, umgeben von sanften istrischen Hügeln, liegt diese luxuriöse Steinvilla mit Pool. Gerade aufgrund seiner Lage ist es möglich, viele Einrichtungen in 15-20 Minuten mit dem Auto zu erreichen; wunderschöne Strände, erstklassige kroatische Weingüter, die romantischsten Städte am Mittelmeer. Die Villa entstand durch sorgfältige Rekonstruktion mit viel Überlegung und Liebe. Eine maßvolle Harmonie aus moderner Dekoration und der traditionellen istrischen Lebensart. Es wurde auf kleinste Details geachtet, die sorgfältig durchdacht und gestaltet wurden, und besonderes Augenmerk wurde auf die Verwendung von Originalmaterialien gelegt, sodass die meisten Wände mit altem Stein verkleidet sind. Im Erdgeschoss gibt es eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin und eine Toilette. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten, eines davon verfügt über eine Terrasse mit Panoramablick. Im ersten Stock befindet sich außerdem ein Badezimmer, das mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Die Umgebung ergänzt den mediterranen Charakter dieser Villa vollständig. Vor dem Haus steht ein alter Olivenbaum und eine schöne Rasenfläche, die regelmäßig von einem Expertenteam gepflegt wird. Die Villa verfügt über einen privaten Parkplatz für 2 Autos und ist komplett eingezäunt. Der Außenpool ist mit italienischen Fliesen höchster Qualität ausgekleidet. Neben dem Pool gibt es eine heiße Küche mit Grill, eine Terrasse und eine Außendusche. Das große Sofa auf der Terrasse ist ein wunderbarer, bequemer Ort, an dem Sie das milde istrische Klima genießen können. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37717 DUX Labin Mob: +385 95 820 3223 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 Z

Stockwerk 120 m²

Grundstück 380 m²

Sveti Petar u Sumi

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1.090.000 EUR

7 Z

7 Ba

Stockwerk 729 m²

Grundstück 17.106 m²

Sveti Petar u Sumi

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600.000 EUR

Eine wunderschöne Steinvilla in Tinjan.

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. In der historischen Stadt Tinjan befindet sich ein vollständig renoviertes authentisches Steinhaus, das mit seinem Charme die Blicke auf sich zieht. Diese sehr interessante Immobilie mit einer Fläche von 160 m² erstreckt sich über drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. KELLER: Im Keller befindet sich eine modern ausgestattete Küche, ein Esszimmer, ein Entspannungsraum mit einem guten Buch und einem Glas Wein, ein WC sowie eine Sauna zur Entspannung nach einem anstrengenden Tag. ERDGESCHOSS: Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. DACHGESCHOSS: Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus wurde vollständig renoviert und wird mit den auf den Fotos gezeigten Möbeln verkauft. Im Garten gibt es einen Pool, der noch fertiggestellt und einsatzbereit sein wird, einen wunderschönen Garten, der vor Blicken geschützt ist und maximale Privatsphäre bietet, sowie eine Sauna. Die Villa ist komplett klimatisiert und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Eigentümer haben viel Mühe in die Gestaltung des Interieurs gesteckt und dabei hochwertige Möbel und Ausstattungen verwendet. Eine sehr interessante Immobilie für ein ruhiges Familienleben oder als Ferienvermietung. Alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben befinden sich in unmittelbarer Nähe. Tinjan ist nur etwa zwanzig Minuten mit dem Auto von der Stadt Poreč entfernt, wo sich wunderschöne Strände befinden. ID CODE: 1582 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 160 m²

Grundstück 82 m²

Sveti Petar u Sumi

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699.000 EUR

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. ISTRIEN, TINJAN - Istrisches Landhaus Heute ist Tinjan ein Ort, der stolz seine Geschichte und Tradition bewahrt, seien es die Symbole dieser Region, die Trockensteinmauern und Teiche, die Sensen und Rankins, das volkstümliche und architektonische Erbe, Traditionen und Legenden oder die hervorragenden gastronomischen Köstlichkeiten wie der istrische Schinken. Die Gemeinde Tinjan verzeichnet jährlich mehr als 70.000 Übernachtungen. Die Gemeinde Tinjan hat ihre Kraft und Ressourcen in die Entwicklung des ländlichen Tourismus als wichtigen Wirtschaftszweig investiert, der positive demografische Trends anregt. Mit diesem Ziel vor Augen wurde der Schwerpunkt auf die Entwicklung selektiver Formen des Tourismus gelegt. Zum Verkauf steht ein typisch istrisches Steinhaus mit einer Wohnfläche von 300 m2 auf einem komplett angelegten und eingezäunten Garten von 700 m2, der auch über einen 32 m2 großen Swimmingpool mit Liegewiese verfügt. Zum Haus gehören ein eigener Parkplatz und ein separates, klimatisiertes Haus zum geselligen Beisammensein mit Billardtisch, Tischtennis, TV und Sitzgelegenheiten. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich eine große Küche mit angrenzendem Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin. Hier finden Sie auch ein schönes Schlafzimmer, ausgestattet mit einem Doppelbett, einer eigenen Dusche und einer separaten Toilette. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad und Zugang zu Balkonen mit Sitzgelegenheiten, die einen wunderschönen Blick in die Natur und in der Ferne einen Blick auf das Meer bieten. Die Villa ist voll klimatisiert. Eine ideale Kapitalanlage zum Zweck einer touristischen Vermietung oder eines Einfamilienhauses. Sehr geehrte Kunden, es fallen Vermittlungsprovisionen gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37322 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

10 Z

3 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 700 m²

Sveti Petar u Sumi

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365.000 EUR

Einfamilienhaus mit Pool in der Umgebung von Žminj.

Location: Istarska županija, Sveti Petar U Šumi, Sveti Petar u Šumi. In ruhiger Lage, in Sveti Petar in der Wald, steht ein charmantes Einfamilienhaus zum Verkauf, das sich auf 104 m² Wohnfläche erstreckt und von einem geräumigen Garten von 990 m² umgeben ist. Die Immobilie wurde kürzlich vollständig renoviert (2023) und verwendet hochwertige Materialien. Schon auf den ersten Blick beeindruckt sie mit ihrem sorgfältig gestalteten und eingezäunten Außenbereich. Der vordere Teil des Gartens bietet Platz für mehrere Fahrzeuge, während im Zentrum des Grundstücks ein wunderschöner Salzwasserpool mit den Maßen 7x4 m und ein überdachter Sonnenbereich zu finden ist. Im Inneren des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche mit Essbereich, von dem man auf eine überdachte Terrasse von 15 m² gelangt, drei geräumige Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt, während die anderen beiden ein gemeinsames Badezimmer teilen. Für die Heizung und Kühlung sind Klimaanlagen installiert. Das Haus ist möbliert und sofort beziehbar. Das Eigentum ist sauber und lastenfrei. Die Lage des Hauses bietet eine ruhige Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Žminj ist nur 6 km entfernt, Pazin 12 km und Rovinj 30 km entfernt. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Sveti Petar in der Wald ist ein malerisches Dorf im Herzen Istriens, bekannt für seine natürliche Schönheit und authentischen istrischen Charme. Umgeben von üppigem Grün und unberührten Landschaften bietet dieser Ort eine ruhige und entspannende Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber. Die Nähe zu größeren Städten wie Pazin und Rovinj ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, während die Tradition und Geschichte es zu einem perfekten Ziel für diejenigen macht, die einen ruhigen und authentischen Lebensstil suchen. ID CODE: 1386 Anais Naimarević Ramljak Mob: +385 99 825 2485 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: anais@investa.hr www.investa.hr

3 Z

3 Ba

Stockwerk 104 m²

Grundstück 990 m²

Sveti Petar u Sumi

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615.000 EUR

ISTRIEN, TINJAN Hochwertiges Ferienhaus 160 m2 mit Swimmingpool Unweit von Tinjan, in einem ruhigen und kleinen Dorf, verkaufen wir dieses hochwertige Ferienhaus von 161 m2 mit Swimmingpool auf einem Grundstück von 1000 m2. Das Haus ist so konzipiert, dass es in einem Teil ein großes Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer und im anderen Teil drei große Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern gibt. Vom Wohn- und Esszimmer aus hat man Zugang zu einer überdachten Terrasse, wo sich eine Sommerküche und ein beheizbarer Pool befinden. Es ist wichtig zu beachten, dass das Haus in außergewöhnlicher Qualität und nach höchsten professionellen Standards gebaut wurde und über einen A-Plus-Energieausweis verfügt. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die Kühlung über eine Klimaanlage und eine Wärmepumpe. Finanzierung Moglichkeiten. Wir laden Sie zu einem Besuch ein! VIRTUAL TOUR: https://tour.giraffe360.com/16c05e4628d84c09bf3d2dbe2bcc9045/ ID CODE: ... Aleksandar Mlinar Prodajni predstavnik Mob: ... Tel: ... Fax: ... E-mail: ... remax-centarnekretnina.com

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Stockwerk 161 m²

Grundstück 1.000 m²

Sveti Petar u Sumi

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98.000 EUR

Istrien, Tinjan – Baugrundstück mit baugenehmigung zu verkaufen.

Entdecken Sie ein Baugrundstück in der Nähe von Tinjan mit einer Fläche von 515 m², inklusive gültiger Baugenehmigung. Die Genehmigung ermöglicht den Bau eines Hauses mit einer Wohnfläche von 120 m², was diese Immobilie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Das Grundstück ist bequem direkt von der Straße aus zugänglich, und alle notwendigen Infrastrukturen befinden sich in der Nähe, was eine reibungslose Bauabwicklung garantiert. Im Herzen von Istrien liegt Tinjan, bekannt für seine charmante Landschaft und den authentischen istrischen Lebensstil. Die Region bietet eine ruhige Umgebung, in der Nähe wunderschöner Naturpfade und reicher kultureller Erbe, und ist nur eine kurze Fahrt von den lebhaften Küstenstädten entfernt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2946 Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

Stockwerk 515 m²

Sveti Petar u Sumi

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124.500 EUR

Grundstück Muntrilj, Tinjan, 600m2.

Location: Istarska županija, Tinjan, Muntrilj. ID CODE: 1049-5 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 600 m²

Sveti Petar u Sumi

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300.000 EUR

ISTRIEN – TINJAN – MODERNES HAUS MIT SCHWIMMBAD! NEU!.

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. House with swimming pool - TINJAN! LAST AVAILABLE! This modern house for sale of 91m², located on a plot of 550m², is an ideal opportunity for buyers looking for a comfortable life in a peaceful environment. With a private swimming pool of 24m², the house offers the perfect place to relax and enjoy sunny days. The planned completion is by summer 2025. The interior of the house includes an entrance area, a guest toilet, two bedrooms, a spacious open space living room with kitchen and dining room (33m²), a bathroom and a technical room. A large exit to the covered terrace and sundeck makes the space perfect for family gatherings and relaxation. The house is equipped with top-quality three-layer PVC joinery, external thermal insulation, and air conditioning for heating and cooling, which ensures a comfortable stay throughout the year. Parking space for two cars is provided, which further increases practicality. This house with a swimming pool provides a perfect combination of modern life and nature, and thanks to top quality materials and careful construction, it represents a long-term investment in your comfort and quality of life. Take advantage of this unique opportunity and become the owner of this modern home! PRICE 300,000 EUR! Info at +385 99 640 1751 ID CODE: 1962 Rina Broqi Agent Mob: +385 99 640 1751 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: rina@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 91 m²

Grundstück 550 m²

Sveti Petar u Sumi

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275.000 EUR

Istrien, Tinjan, Renoviertes steinhaus mit nebengebäude.

In der ruhigen Umgebung von Tinjan befindet sich dieses wunderschön renovierte Steinhaus, das traditionellen Charme mit modernem Komfort verbindet. Die Immobilie umfasst ein Haupthaus mit 51 m² und ein Nebengebäude mit großem Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Das Haupthaus verfügt über ein offenes Erdgeschoss mit moderner Küche, einem geräumigen Wohnzimmer und einem Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, ideal für Familien oder Gäste. Das Nebengebäude, das in eine separate Wohnung umgewandelt werden kann, umfasst eine geschlossene Sommerküche und ein Badezimmer im Erdgeschoss sowie ein geräumiges Schlafzimmer im Obergeschoss. Ein neu renovierter Pool mit 20 m² rundet die Immobilie ab und bietet einen perfekten Ort zur Entspannung an warmen Sommertagen. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein ruhiges Refugium in Istrien oder eine vielversprechende Investition suchen. Kontakt: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2913 Leistungsklasse: A+ Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

5 Z

3 Ba

Stockwerk 76 m²

Grundstück 220 m²

Sveti Petar u Sumi

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POREČ, TINJAN, BAULAND In einer idealen Lage zum Wohnen verkaufen wir ein großes Baugrundstück von 7195 m2, aufgeteilt in 8 Grundstücke von 647 m2 bis 1100 m2. Die Böden sind flach und haben eine regelmäßige Form. Die Infrastruktur befindet sich in der Nähe. ORT: In der Nähe aller lebensnotwendigen Annehmlichkeiten - Schule, Kindergarten, Geschäft, Apotheke, Arzt - alles innerhalb von 1 km Entfernung. Poreč - 20 km Pazin - 11 km Eigentum in Ordnung. Für weitere Informationen rufen Sie mich gerne an: ... ... ORT: In der Nähe aller lebensnotwendigen Annehmlichkeiten - Schule, Kindergarten, Geschäft, Apotheke, Arzt - alles innerhalb von 1 km Entfernung. Poreč - 20 km Pazin - 11 km Eigentum in Ordnung. Für weitere Informationen rufen Sie mich gerne an: ... ...

Stockwerk 7.195 m²

Sveti Petar u Sumi

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160.000 EUR

Poreč, Umgebung, Baugrundstück mit Projekt.

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. Poreč, Umgebung, Baugrundstück in ruhiger Lage Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in attraktiver Lage, in einer ruhigen Umgebung gelegen, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Ferienhauses, nur 10 Autominuten vom Zentrum von Poreč und den schönen Stränden entfernt. Nur 5 Minuten entfernt befinden sich eine Apotheke, Geschäfte, Restaurants sowie eine Schule und ein Kindergarten. Dieses Baugrundstück mit einer Fläche von 1128 m², von regelmäßiger Form, ist ideal für den Bau eines modernen Einfamilienhauses oder eines kleineren Investitionsprojekts. Das Grundstück wird mit einer Baugenehmigung und einem Projekt für den Bau von zwei Wohneinheiten, bzw. eines Doppelhauses, verkauft. Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Umgebung, ideal für das Familienleben oder als Investition, mit der Möglichkeit, sofort mit dem Bau zu beginnen. ID CODE: 1047-9 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.128 m²

Sveti Petar u Sumi

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139.000 EUR

Istrien, Tinjan – Baugrundstück mit projekt und genehmigung zu verkaufen.

Zum Verkauf steht ein 500 m² großes Baugrundstück in der Nähe von Tinjan, mit einem entwickelten Projekt für ein Ferienhaus und bezahlten Bauabgaben. Das Grundstück verfügt über eine gültige Baugenehmigung und bietet hervorragende Privatsphäre, da es an landwirtschaftliche Flächen grenzt, was zukünftige Bebauung in der direkten Umgebung ausschließt. Der Verkäufer bietet zusätzlich etwa 2200 m² angrenzende landwirtschaftliche Flächen zum Kauf an. Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich nur 50 Meter entfernt, was dieses Grundstück zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Tinjan liegt im Herzen von Istrien und ist bekannt für seine ruhige Landschaft, malerische Ausblicke und die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und Naturpfaden. Das Dorf bietet die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit, während die lebhaften Küstenstädte nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Für weitere Informationen kontaktieren Sie: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2947 Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

Stockwerk 500 m²

Sveti Petar u Sumi

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900.000 EUR

699.000 EUR

Haus Brčići, Tinjan, 300m2.

Location: Istarska županija, Tinjan, Brčići. ID CODE: 1865 Kristina Kopić Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 785 6767 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: kristina@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr Danijel Rubeša Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 334 8207 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: danijel@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 700 m²

Sveti Petar u Sumi

WIRD GELADEN…

880.000 EUR

790.000 EUR

Haus Kringa, Tinjan, 134,70m2.

Location: Istarska županija, Tinjan, Kringa. Wir verkaufen eine wunderschöne Villa mit Swimmingpool in Kringa, in der Nähe von Tinjan in Istrien Freistehendes Ferienhaus mit Pool, Erdgeschoss, 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. -Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 1103 m2, Hausfläche 134,70 m2 + Sommerküche (mit Toilette und Lagerraum) 31,82 m2, + überdachter Parkplatz 27,69 m2 + Schwimmbad 55 m2 (11 m x 5 m) Energieklasse A+, Thermofassade, Styropor 10 cm, Innenschreinereiarbeiten – Holz, Fußbodenheizung + Gebläsekonvektoren, Panasonic-Wärmepumpe Außenschreinerei: PVC, hergestellt aus deutschem REHAU-Profil, SYNEGO-System mit 7 Kammern und 3 Dichtungen, Einbautiefe des Profils beträgt 80 mm und einbruchhemmende Zinkbeschläge SIEGENIA TITAN AF, die einen Standardmechanismus für die Flip-Turn-Öffnung enthält und ein Getribu-Pfosten, die Tischlerei ist mit dreischichtigem Thermopane-Glas verglast, eingebaute Jalousien sind Jalousien mit elektromotorischer Steuerung Italienische Keramik A-Klasse (Fiandre, Fap cheramiche) Zwei überdachte Parkplätze (Vorbereitung für Elektroladegerät) + 2 Außenparkplätze Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, auf Wunsch des Käufers können wir ihn direkt mit einem Innenarchitekten verbinden Voraussichtliche Fertigstellung bis Ende 2024. ID CODE: 5743 Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051403771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

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3 Ba

Stockwerk 135 m²

Sveti Petar u Sumi

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850.000 EUR

Haus Sveti Petar u Šumi, Sveti Petar U Šumi, 239m2.

Location: Istarska županija, Sveti Petar U Šumi, Sveti Petar u Šumi. ID CODE: 2044 Valentina Bajok Organizator kupoprodaje nekretnina Mob: +385 (0) 95 554 6293 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: valentina@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

11 Z

8 Ba

Stockwerk 239 m²

Grundstück 1.216 m²

Sveti Petar u Sumi

WIRD GELADEN…

340.000 EUR

ISTRIEN-POREC-TINJAN-HAUS MIT POOL UND NATURBLICK.

Location: Istarska županija, Tinjan, Jakovici. Investitionsimmobilie mit Pool und Wunderschönem Blick auf die Natur Objektbeschreibung Suchen Sie eine Investitionsmöglichkeit, die Komfort und ein natürliches Ambiente kombiniert? Wir haben die perfekte Lösung für Sie! Dieses schöne Haus mit einer Fläche von 84 m², auf einem 323 m² großen Grundstück gelegen, verfügt über einen 25 m² großen Pool, ideal zum Entspannen. Das Haus ist Teil eines Doppelhauses, aber jede Einheit hat ihre eigene Wand mit Isolierung und ein eigenes Dach, was vollständige Privatsphäre und hochwertige Wohnqualität gewährleistet. Diese Häuser, die 2021 fertiggestellt wurden, bieten einen modernen Lebensstil, und es ist möglich, beide Einheiten zu kaufen. Hauptmerkmale • Zentralheizung und Klimaanlage Das Haus ist bereits mit Klimaanlagen ausgestattet, die das ganze Jahr über für eine optimale Temperatur und angenehmes Wohnen sorgen. Die Vorbereitung für eine Zentralheizung ist ebenfalls vorhanden. • Hochwertige Isolierung Die Wände mit 10 cm Isolierung und das Dach mit 20 cm Isolierung sorgen für Energieeffizienz und reduzierte Heiz- und Kühlkosten. • Qualitätsdach mit Ziegeln Ein langlebiges Ziegeldach sorgt für hohe Beständigkeit und Schutz. • Attraktive Außenanlagen Genießen Sie den privaten Pool, den gemauerten Grill und den Sonnenbereich. Die überdachte Terrasse ist ideal, um sich zu entspannen und den wunderschönen Blick auf die Natur und den Wald zu genießen. Raumaufteilung • Obergeschoss Zwei komfortable Schlafzimmer Modernes Badezimmer Zugang zur Terrasse vom Hauptschlafzimmer Praktischer Waschraum • Erdgeschoss Offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zur schönen überdachten Terrasse, Garten und Pool Zusätzliches Badezimmer für mehr Komfort • Nähe zu allen Annehmlichkeiten Alles Wichtige, von Geschäften bis zu Restaurants, befindet sich in unmittelbarer Nähe, was das Haus perfekt für einen dauerhaften Aufenthalt oder zur touristischen Vermietung macht. Preis: 340.000 EUR Investitionspotenzial Diese Immobilie ist bereits erfolgreich im touristischen Mietsystem integriert und während der gesamten Saison ausgebucht, was ein stabiles Einkommen sichert. Ideal für diejenigen, die intelligent investieren und gleichzeitig Luxus genießen möchten. Das Haus ist komplett möbliert. Kontakt Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser wunderschönen Immobilie zu werden! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie bitte: Višnja +385 91 2848 310 ID CODE: 1900 Višnja Broqi Agent s licencom Mob: +385 91 284 8310 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: info@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 84 m²

Grundstück 323 m²

Sveti Petar u Sumi

WIRD GELADEN…

270.500 EUR

Grundstück Sveti Petar u Šumi, Sveti Petar U Šumi, 3.342m2.

Location: Istarska županija, Sveti Petar U Šumi, Sveti Petar u Šumi. ID CODE: 1715 Valentina Bajok Organizator kupoprodaje nekretnina Mob: +385 (0) 95 554 6293 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: valentina@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

Stockwerk 3.342 m²

Sveti Petar u Sumi

WIRD GELADEN…

490.000 EUR

Zentralistrien, ausgezeichnetes Einfamilienhaus.

Location: Istarska županija, Sveti Petar U Šumi, Sveti Petar u Šumi. Im Herzen Zentralistriens, in ruhiger Lage inmitten der Natur, befindet sich ein modernes Einfamilienhaus, das eine perfekte Kombination aus Komfort und Eleganz bietet. Das Haus mit einer Gesamtfläche von 115 m² wurde nach modernen Wohnstandards konzipiert. Der großzügige offene Raum vereint Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zu einem harmonischen, lichtdurchfluteten Ganzen. Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sorgen für Privatsphäre und Komfort, während ein zusätzliches Gäste-WC und ein Maschinenraum für zusätzlichen Komfort sorgen. Der Hinterhof ist eine echte kleine Oase der Entspannung, mit Swimmingpool und Sonnendeck, die dazu einladen, die langen, warmen Tage zu genießen. Darüber hinaus bietet das 40 m² große Nebengebäude, dessen erster Abschnitt bereits für das Badezimmer vorbereitet ist, zusätzlichen Raum, der an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden kann. Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und hochwertigen Wohnraum in einer einzigartigen istrischen Umgebung suchen. ID CODE: 2005-660 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

7 Z

2 Ba

Stockwerk 155 m²

Grundstück 1.003 m²

Sveti Petar u Sumi

WIRD GELADEN…

690.000 EUR

Istrien, Sveti Petar – Authentische Steinvilla mit Pool zu verkaufen.

In dem malerischen Dorf Sveti Petar im Herzen von Istrien steht diese charmante Steinvilla, die zeitloses Design mit modernem Komfort vereint. Mit einer Gesamtfläche von 290 m² verkörpert die Villa die Essenz der istrischen Tradition und beeindruckt mit handgefertigten Steindetails, Holzbalken und eleganten Innenräumen, die Wärme und Charakter ausstrahlen. Die Immobilie verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche und einen Essbereich, der mit einem großen Eichentisch ausgestattet ist – perfekt für größere Zusammenkünfte. Ein Kamin sorgt für eine einladende Atmosphäre, während Steinböden und einzigartige Details wie ein Steinspülbecken mit Kupferarmaturen den rustikalen Charme der Villa unterstreichen. Jede Etage ist mit Klimaanlagen und elektrischen Steinplatten ausgestattet, die Badezimmer im ersten Stock sind zusätzlich mit Fußbodenheizung versehen. Der liebevoll gestaltete Garten mit einer Fläche von 500 m² ist ein wahres Highlight der Immobilie. Er bietet mehr als 50 Rosensorten, einen großen beheizten Pool, ein Kinderbecken sowie eine Taverne mit Kamin, eine Sommerküche und einen Kinderspielplatz. Umgeben von einem ruhigen Waldgebiet garantiert die Villa maximale Privatsphäre und Ruhe. Derzeit wird die Villa erfolgreich als Ferienhaus vermietet, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, ein etabliertes Geschäft zu übernehmen und gleichzeitig den Charme eines authentischen istrischen Hauses zu genießen. Sveti Petar ist ein historisches Dorf, das für sein Benediktinerkloster bekannt ist, das erstmals 1174 erwähnt wurde. Anders als andere istrische Siedlungen zeichnet sich Sveti Petar durch seine einzigartige Anordnung mit dem Kloster im Mittelpunkt aus. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und der Nähe zu den wichtigsten Attraktionen, kulturellen Sehenswürdigkeiten und kulinarischen Highlights Istriens. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2965 Leistungsklasse: U izradi Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

12 Z

5 Ba

Stockwerk 290 m²

Grundstück 1.000 m²

Sveti Petar u Sumi

WIRD GELADEN…

ALPHA LUXE GROUP verkauft eine Luxusvilla mit einer Wellness-Oase im Grünen mit Meerblick, Tinjan, ISTRIEN Es liegt in einer ruhigen Gegend umgeben von wunderschöner Natur, fünf Kilometer vom Stadtzentrum und nur 15 Minuten von Poreč entfernt. Die Villa hat eine Gesamtfläche von 300 m2 und liegt auf einem Grundstück von 1874 m2. Neben der Villa befindet sich ein Nebengebäude mit einer Küche von 50 m2. Es erstreckt sich bis zum Erdgeschoss und ersten Stock. Das geräumige Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit offenem Raumkonzept, ein Esszimmer und eine Küche mit Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer mit Bad, eine Toilette, einen Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Dusche. eine Waschküche und ein Abstellraum. Die Innentreppe führt in den ersten Stock mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer großzügigen Terrasse mit Panoramablick auf das Grüne und das Meer. Die Räume sind klimatisiert und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Villa ist rustikal und geschmackvoll eingerichtet, was den Aufenthalt angenehm macht, und die Kombination aus Stein und Holz unterstreicht ihren architektonischen Wert. Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Der wunderschön angelegte Garten verfügt über gepflasterte Wege, automatische Bewässerung und Außenbeleuchtung. Es verfügt über einen beheizten Salzwasserpool von 36 m², eine Sommerküche mit Abstellraum und einen Kinderspielplatz. Diese Villa ist eine ideale Gelegenheit für ein Familienleben in einer ruhigen Umgebung mit einem geräumigen Innenraum und Garten. Aufgrund der wiederkehrenden Touristen ist es eine gute Gelegenheit, sich an touristischen Vermietungen zu beteiligen. Preis auf Anfrage. Tinjan ist eine kleine Stadt im Zentrum Istriens. Die Region bewahrt stolz ihre Geschichte und Tradition und ist bekannt für die Herstellung von erstklassigem istrischem Prosciutto. Das Landesinnere Istriens ist ideal für Sport- und Abenteuerliebhaber, aber auch für diejenigen, die die natürliche Schönheit kennenlernen möchten. Es ist etwa 20 Kilometer von den ersten Stränden von Poreč und allen Einrichtungen im beliebten Poreč entfernt. ID CODE: ALG-1755 ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE Mob: ... Tel: ... E-mail: ... https://alphaluxegroup.com Marijana Budimir Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... https://alphaluxegroup.com Features: - Balcony - Terrace - SwimmingPool

6 Z

Stockwerk 300 m²

Grundstück 1.874 m²

Sveti Petar u Sumi