309.000 EUR

Ein großer Garten zur Mitnutzung und 2 Balkone bekommen Sie hier! Insbesondere der große Balkon zum Garten mit sonniger Westausrichtung bietet viel Potenzial für entspannte Stunden oder Grillabende. Passend dazu gibt es einen offenen und weitläufigen Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Das Schlafzimmer hat ebenso einen Balkonzugang und ist schön geschnitten. Das 3. Zimmer bietet sich als Kinderzimmer oder Homeoffice an, und wird wie alle Zimmer durch elektrische Rollläden aufgewertet. Das schöne Bad bietet eine Wanne, Dusche und zusätzlich noch Platz für die bereits vorhandene Waschmaschine und optional auch für einen Trockner. Ein Kellerraum und 2 Stellplätze runden das Wohnerlebnis ab. Grundriss und weitere Informationen auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 75 m²

Waiblingen

729.000 EUR

Im pittoresken Hohenacker, einem Stadtteil von Waiblingen, wird Ihnen dieses Einfamilienhaus mit großem Garten und ruhiger Lage angeboten. Das Einfamilienhaus besticht durch seine große Grundstücksfläche (582 qm), die heute für diesen Preis, kaum anzutreffen ist. Die Wohnfläche beträgt 170 qm, sie ist auf 6,5 Zimmer verteilt. Für 4 Fahrzeuge bietet es ebenfalls Platz. Bezaubernd an diesem Haus ist der schöne Garten, der sich über die gesamte Länge des Gebäudes und noch weiter, ausdehnt. Vom Wohnzimmer kann man wunderbar, durch die beinahe bodentiefen Fenster im Frühjahr den blühenden Obstbaum genießen. Wer Freude an der Gartenarbeit hat, kann hier seine Träume verwirklichen. Vom Elternschlafzimmer und vom Kinderzimmer schaut man ebenfalls in diesen Traumgarten. Das Erdgeschoß hat ca. 120 qm Wohnfläche. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, dahinter die Küche ein Gäste WC und ein Badezimmer, das erst vor kurzem modernisiert wurde. Die gesamte Fläche ist auch unterkellert, hier gibt es einen riesigen Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden könnte, da er über Fenster und somit Tageslicht verfügt. Weitere großzügige Räume mit Tageslicht bieten genügend Stauraum für unterschiedliche Hobby´s und Vorlieben der gesamten Familie. Der neue Eigentümer hat hier Glück, denn das Dachgeschoß wurde im nach hinein ausgebaut, das Dach wurde somit gedämmt und oben ist eine wunderschöne Fläche entstanden, bei der man sich gerne an seine Jugendzeit erinnert und sich vorstellt, wie cool dies damals gewesen wäre, eines der zwei Zimmer zu bewohnen. Da es im Dachgeschoß auch ein Badezimmer gibt, hätte man seine eigene Welt für sich gehabt, ohne den Eltern ständig zu begegnen oder die Waschräume teilen zu müssen. Was im ganzen Haus toll gelöst wurde, sind die vielen, vom Schreiner angefertigten, Einbauschränke. Die gute Qualität ist spürbar. Jeder Winkel wurde hier genutzt und bietet somit unglaublich viel Stauraum für Kleidung oder Dinge die man nicht unbedingt zeigen möchte. So etwas ist heute unbezahlbar. Ich hatte das Glück dieses Haus bei schönem Wetter zu besuchen, dabei ist mir der schöne Lichteinfall und die Helligkeit, die dieses Haus bietet, aufgefallen. Im ganzen Haus empfindet man eine Wohlfühlatmosphäre. Überzeugen Sie sich einfach selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Features: - Lift

6 Z

Stockwerk 170 m²

Grundstück 582 m²

Waiblingen

285.000 EUR

Hier wird Ihnen eine geräumige 3,5 Zimmer Wohnung mit 89 qm im 1.Stock eines 12 Familienhauses, im beliebten Zizishausen bei Nürtingen angeboten. Zizishausen liegt sehr verkehrsgünstig, man ist sofort auf der Bundesstraße 313. Und trotzdem ist Zizishausen ein süßes Städtchen mit gewachsener Infrastruktur und viel schöner Natur. In einem ruhigen Wohngebiet liegt diese schön geschnittene Wohnung. Im Eingangsbereich teilt sich der Flur, es gibt einen netten kleinen Vorplatz, für die Garderobe und die Schuhe. Gegenüber befindet sich das Gäste WC. Wenn man den großen Flur weitergeht, kommt man direkt ins Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Der Flur macht eine L-Form und ist wirklich sehr lang, von hier geht ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit Zugang auf den Balkon und das 2017 sanierte Badezimmer weg. Im Badezimmer wurden auch die Wasserleitungen erneuert. So nun geht man den Flur noch ein Stückchen weiter und hier eröffnet sich der wirklich große Wohn-und Essbereich, wieder mit Zugang auf den Balkon, sowie die Küche. Das Wohnzimmer ist riesig, hier findet das größte Sofa seinen Platz. Der Essbereich ist etwas getrennt und praktischer Weise genau gegenüber der Küche. Es ist ein gemütlicher, heimeliger Essplatz, an dem ein großer Tisch seinen Raum findet und man sich sofort vorstellt, wie schön es wäre, mit der ganzen Familie, oder den eingeladenen Gästen, Abende zu verbringen, man hat den Blick direkt in die Küche und kann dem Gastgeber beim Zubereiten des Menü´s zuschauen, oder ihn mit in die Gespräche verwickeln. Durch den langen Flur ist der Wohnbereich und der Schlafbereich weit voneinander entfernt. Man genießt die Ruhe für ein Mittagsschläfchen, ohne daß man von anderen Geräuschen gestört wird. In dieser Wohnung findet jeder genügend Raum, um sich zu entfalten oder zurückzuziehen. Alle Zimmer haben einen Ausgang auf den Balkon, der so groß ist, daß man sich zuwinken kann. Ohne Probleme könnte man 3 Sitzgruppen (vor jedem Zimmer Eine) installieren. In der ganzen Wohnung befindet sich schönes Buchen Parkett. Alle Fenster wurden 2017 mit 3fach verglasten Kunststofffenstern ausgetauscht. Im Haus gibt sich eine große Waschküche, oder Sie möchten die Waschmaschine im Bad haben, hier gibt es genügend Platz dafür. Eine abgeschlossene Garage, sowie ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Garage hat etwas Besonderes, man fährt vorne rein und hinten bringt man seine Einkäufe direkt in den Kellerraum, der gegenüber liegt. Das heißt die Garage hat den Luxus, dass man bei schlechtem Wetter, von ihr direkt in´s Haus gelangt. Das findet man selten, das würde ich lieben. So.. sind Sie neugierig geworden? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf. Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 89 m²

Stockwerk 1

Nürtingen

178.000 EUR

Diese behagliche 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz liegt in Korb, in einem beliebten Stadtteil im Rems-Murr-Kreis, der durch seine schöne Weinberglandschaft, bekannt ist. Die Wohnung liegt im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses, der Balkon befindet sich als einzigster Balkon auf der Stirnseite des Hauses, das gibt einem ein gewisses Herrschaftsgefühl, hat man ja selten, dass man eine Seite des Hauses für sich hat, bei einem Mehrfamilienhaus. Durch den 3. Stock genießt man eine schöne weitläufige Aussicht. Die Wohnung versprüht eine warme Atmosphäre, die ich schon lange nicht mehr gespürt habe. Schon beim Eintreten empfängt einen die Sonne, die hier einen schönen Lichteinfall hat. In den Zimmern sind leichte Dachschrägen, die zur Gemütlichkeit und zum Wohlfühlsein beitragen. Sie sind in keiner Weise beengend, man fühlt sich eher beschützt und freut sich zu Hause zu sein. Das liegt sicherlich auch an der schönen Aufteilung. Wenn sich die Wohnungstüre öffnet, schaut man in einen schönen, recht geräumigen Flur. Gleich rechts geht die Küche weg, die über ein großes Fenster verfügt und dem Raum viel Licht schenkt. Hier könnte man auch ohne Probleme zu Zweit ein schönes Abendessen zubereiten, auf jeder Seite gibt es genügend Arbeitsfläche. Den Flur weiter, ein bisschen versteckt um´s Eck, befindet sich das Badezimmer. Ich liebe Badewannen und dieses Bad hat eine schöne Große, direkt unter dem Fenster. Genau wir haben hier ein schönes Tageslichtbad. Das Fenster ist wirklich sehr groß, und sorgt für eine gute Stimmung in diesem geräumigen Wellnessbereich. Angenehm ist die getrennte Toilette, ebenfalls mit großem Fenster. Im hinteren Bereich befinden sich die zwei Zimmer, das Schlafzimmer und das schöne Wohnzimmer, von dem man auf den Balkon kommt und die Aussicht genießen kann. Diese süße 2 Zimmer Wohnung ist in der Tat eine Wohlfühloase, die man so schnell nicht mehr verlassen möchte. Es gehört ein Kellerraum, sowie ein Stellplatz dazu, der Garten um´s Haus herum, steht zur gemeinschaftlichen Benutzung zur Verfügung. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf. Features: - Balcony

2 Z

Stockwerk 55 m²

Stockwerk 3

Waiblingen

110.000 EUR

Dieses renovierungsbedürftige Familienhaus befindet sich in Ehningen und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus verfügt über zweieinhalb Zimmer und erstreckt sich über eine Wohnfläche von circa 40 m². Es wurde im Jahr 1974 erbaut und steht auf einem Grundstück von 35qm². Der Zustand des Hauses erfordert umfassende Renovierungsarbeiten, sodass Sie die Chance haben, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, das bestehende Gebäude abzureißen und ein neues Familienhaus zu errichten, um das volle Potenzial des Grundstücks auszuschöpfen. Mit seiner zentralen Lage in Ehningen bietet dieses Objekt eine hervorragende Basis für eine zukünftige, individuelle Wohnlösung. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.

2 Z

Stockwerk 40 m²

Grundstück 39 m²

Böblingen

363.000 EUR

Hier wird Ihnen eine Wohlfühl-Maisonette Wohnung mit 3,5 Zimmer, mitten in dem bezaubernden Stadtteil Öffingen in Fellbach angeboten. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus von 1992 mit 6 Wohneinheiten im zweiten Stock. Auf dem selben Stock gibt es nur noch einen Nachbarn, was es schonmal sehr heimelig macht. Man öffnet die Türe und es empfängt einen die wohlige Wohnatmosphäre, nach der man lange gesucht hat. Ich liebe Maisonette Wohnungen, da gibt es immer noch etwas zu entdecken und man fühlt sich wie im eigenen Häuschen. Auch hier hatte ich dieses Gefühl. Unten ist der wirklich große Wohnbereich, von dem alle Zimmer abgehen, wie das Badezimmer, das Schlafzimmer und die Küche. Der Wohnbereich ist so weitläufig gestaltet, dass es viele Möglichkeiten gibt, wie man diesen Raum einrichten könnte. Auf jeden Fall bietet er ausreichend Platz für einen Essbereich und einen gemütlichen Sofabereich. Von hier gelangt man auf den großen Balkon, man könnte es auch als Terrasse bezeichnen, der historische Ortskern ist Teil des Panoramas. Vom Balkon gehen wir in die Küche, die hat eine angenehme Größe und eine U-Form, alle Geräte und Arbeitsflächen sind praktisch zu erreichen, während man durch das Dachfenster über die anderen Dächer Ausschau halten kann. Man hat einen weitläufigen Blick, wenn es regnet, gibt es einem dieses heimelige Gefühl, glücklich zu sein, dass man im warmen beschützten Zuhause ist. Hier würde ich gerne stehen und leckere Dinge zubereiten oder morgens meinen Kaffee trinken und vielleicht noch ein bisschen träumen ,wenn ich in den Himmel schaue. Diese wohlige Atmosphäre findet man auch im Schlafzimmer, es ist recht breit und hat eben auch diese Dachschräge die es gemütlich macht. Das Bad ist innenliegend mit Badewanne und Toilette, dafür haben wir im Obergeschoß noch ein Badezimmer mit Toilette und Tageslicht. Wow….zwei kompletter Bäder mit 2 Toiletten…welch Luxus. In diesem Obergeschoß könnte das Kind sein eigenes Reich haben, es gibt ein großes Zimmer und noch ein Vorzimmer, welches auch als Büro dienen könnte. Die Wohnung hat wirklich viel Gestaltungsmöglichkeiten, man kann seiner Kreativität freien Lauf lassen. Habe ich Sie etwa neugierig gemacht? Ich freue mich sehr auf Ihren Anruf. Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 72 m²

Stockwerk 2

Fellbach

285.000 EUR

Zum Verkauf kommt eine wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon in Esslingen. Eine warme Atmosphäre spürt man beim Betreten dieser Wohnung sofort. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 10 weiteren Parteien im 3. Stock von insgesamt 3 Stockwerken. Angenehm ist, auf diesem Stockwerk hat man nur noch einen Nachbar gegenüber, ansonsten ist man alleine. Schon die Straße liegt erhöht und durch diese 3 Stockwerke hat man einen wunderschönen Blick weitläufig bis zu den Weinbergen. Man kann in der Küche seinen Frühstückcafé genießen und fühlt sich erhaben über den Dächern von Esslingen. Die Wohnung umfasst 84 qm, beim Eintreten liegt links das schön renovierte Badezimmer mit Badewanne. Die Toilette ist separat. Der Flur ist lichtdurchflutet von ihm kommt man in das große Wohnzimmer, welches durch zwei Fensterfronten ebenfalls angenehm hell erscheint. Vom Balkon aus sieht man über die Dächer dieses schönen Wohnviertels. Der Balkon hat eine ungewöhnliche Größe und wird im Sommer somit zum 4. Zimmer. Alle Räume verfügen über eine angenehme Größe, das Arbeits-oder Kinderzimmer, sowie ebenfalls das Schlafzimmer, in dem sich über die gesamte Breite ein schöner Einbauschrank befindet. Der natürliche Charme des Parketts in Kombination mit der Helligkeit der Wände verleiht den Wohnräumen ein zeitloses und gemütliches Ambiente. Dieses Zuhause will man so schnell nicht wieder verlassen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin. Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 84 m²

Stockwerk 3

Oberesslingen

290.000 EUR

In Bad Cannstatt in einer ruhigen Wohngegend, befindet sich diese lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung. Es handelt sich hier um einen Erstbezug nach einer Kernsanierung. In der Wohnung wurden die Wasserrohre erneuert, die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht, neue Böden verlegt, Wände neu verputzt, Fenster erneuert. Die Wohnung bekam eine neue Gasetagenheizung, ein neues Bad und eine neue Toilette. Sie haben hier die seltene Möglichkeit eine neue Wohnung zu beziehen, mitten im beliebten Cannstatt. Für mich war es eine Wohltat diese schöne, lichtdurchflutete, moderne, unverbrauchte Wohnung zu betreten. Sie verfügt über einen hellen Flur, eine Küche, ein Tageslichtbad mit abgetrenntem Duschbereich, ein großes Wohnzimmer von dem das 3.Zimmer abgeht und ein großzügiges Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem netten 8 Familienhaus, ein Garten umschließt das Gebäude, der der Gemeinschaft zur Verfügung steht. Das Hausgeld beläuft sich auf 180.- Euro, das Wohnhaus hat 80000.- Euro Rücklagen angespart. Das Treppenhaus wurde saniert, die Elektrik wurde hier im Jahr 2022 erneuert, es stehen keine Instandhaltungsarbeiten an. Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume. Überzeugen Sie sich selbst von dieser smarten, jungfräulichen 3 Zimmer Wohnung mit viel Tageslicht. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Features: - Satellite TV

3 Z

Stockwerk 60 m²

Stockwerk 1

Bad Cannstatt

359.000 EUR

Vielseitiges Kleinod: Ihr atemberaubender Rückzugsort in Neusäß, der sowohl Gewerbetreibende als auch Wohnungssuchende verzaubert. Mit drei Zimmern und großzügigen 90 Quadratmetern Fläche bietet diese Immobilie eine einzigartige Lösung, die Wohnen und Arbeiten in perfekter Harmonie vereint. Tauchen Sie ein in den faszinierenden Ausblick vom einladenden Balkon und profitieren Sie von einem sicheren Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Doch das ist nur der Anfang. Diese Immobilie begeistert nicht nur durch ihre zentrale Lage und gute Erreichbarkeit, sondern auch durch ihre grenzenlose Flexibilität. Für Gewerbetreibende bietet sie eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sei es als inspirierendes Büro, einladende Praxis oder charmantes Geschäft. Die vielseitige Raumaufteilung ermöglicht es, die Räume ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Doch auch für Wohnungssuchende entpuppt sich dieses Objekt als wahres Juwel. Die großzügigen 90 Quadratmeter bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab und verspricht noch mehr Komfort. Willkommen in Ihrem neuen Heim, das nicht nur zum Leben einlädt, sondern auch zum Träumen und Gestalten. Willkommen in einer Immobilie, die nicht nur Ihren Lebensstil, sondern auch Ihre Zukunft bereichert und mit unendlichen Möglichkeiten ausfüllt. Der Energieverbrauchsausweis unterstreicht die solide Energieeffizienz dieses Anwesens, was nicht nur der Umwelt zugutekommt, sondern auch Ihren Nebenkosten. Mit einem Wert von 140 kWh / ( m².a ) und der Klasse "E" können Sie sich auf eine nachhaltige und wirtschaftliche Wohnlösung freuen *** Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren: Ihr Paul Kusenack-Immosky München 0151 / 5420 8414 *** *** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.*** Features: - Lift - Balcony

3 Z

Stockwerk 90 m²

Stockwerk 1

Westheim

585.000 EUR

Vogelgezwitscher anstatt Straßenlärm? Ruhig und ideal gelegen, wartet dieser moderne Bungalow in Esslingen-Weil auf Sie! Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 167,5 qm, welche sich über einen Eingangsbereich, einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein WC, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie über drei Schlafzimmer erstreckt. Das besondere Highlight der Immobilie ist der Garten mit seinen zwei Terrassen, welcher zum Verweilen einlädt. Die Immobilie überzeugt vor allem durch Ihre hochwertige Ausstattung. 2009/2010 wurde der Bungalow kernsaniert und im Herbst 2020 wurden im gesamten Objekt neue Böden verlegt, die Wände renoviert, die Badezimmer saniert und eine neue Einbauküche inklusive neuer Geräte eingebaut, welche bereits im Kaufpreis inkludiert ist. In den letzten zwei Jahren wurden außerdem eine Terrasse überdacht, sodass man bei jedem Wetter den Außenbereich nutzen kann. Die andere Terrasse war bereits vorab überdacht, dort wurde eine elektrische Markise ergänzt. Durch die stetige Instandhaltung, sowie die Renovierungen in den letzten Jahren, befindet sich die Immobilie in einem neuwertigem Zustand und kann ohne große Renovierungsarbeiten bezogen werden. Eine neuwertige Markise kann auf Wunsch optional erworben werden. Mehrere Kellerräume mit einer Gesamtfläche von 142,27 qm, sowie ein Garagen- und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Es besteht eine monatliche Erbpacht in Höhe von 126,35 und der Erbpachtvertrag wurde kürzlich bis zum ... Jahre Restlaufzeit) verlängert. Sichern Sie sich dieses exklusive Objekt in begehrter Lage. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Daten zum Energiewert: 83,5 kWh(m²a), Klasse C, Gebäudeart: Einfamilienhaus, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Energieträger: Gas, Baujahr Heizung: 2009 Features: - Terrace

4 Z

Stockwerk 168 m²

Grundstück 350 m²

Esslingen

220.000 EUR

Hier wird ab sofort eine gepflegte 1,5-Zimmerwohnung in einer verkehrsberuhigten Spielstraße in Sachsenheim zum Kauf angeboten! Die Immobilie befindet sich im Souterrain und ist über einen separaten Eingang begehbar. Die Wohnfläche von ca. 62,83 m² erstreckt sich über einen Eingangsbereich mit Abstellraum, ein großes Zimmer mit Essbereich, eine Küche mit EBK, welche im Objekt verbleibt und im Preis inkludiert ist, sowie über ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss. Das Objekt überzeugt durch die großzüge Aufteilung und den neuwertigen Zustand. Erst im Jahr 2019 wurde die Immobilie kernsaniert. Aktuell ist die Wohnung seit dem 24.07.2019 vermietet. Die Miete wird zum 01.07.2024 auf 780 kalt (vorher 720 kalt) zzgl. 40 für den Stellplatz in der Garage erhöht. Die Jahresmiete beträgt somit 9.840 kalt. Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 240 und die Instandhaltungsrücklage hat zum ... ,51 betragen. Ein Stellplatz im Doppelparker, welcher zusätzlich 15.000 kostet, rundet das Angebot ab. Sachsenheim liegt rund 30 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Mit dem Kraftfahrzeug ist Sachsenheim über die Autobahnausfahrt Ludwigsburg-Nord (Bundesautobahn 81) erreichbar, weiter über die Bundesstraße 27 und Landesstraße 1125 nach Großsachsenheim. Sichern Sie sich diese neuwertige Wohnung in begehrter Lage. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Die Daten zum Energiekennwert: Energiekennwert: 106,7 kWh/(m²·a), Klasse: D, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas. Features: - Satellite TV

1 Z

Stockwerk 63 m²

Güglingen

413.000 EUR

Hier wird Ihnen eine wunderschöne Maisonettewohnung im Stadtteil Bonlanden angeboten. Die Wohnung befindet sich in einem 6 Familienhaus mit Aufzug, in ruhiger Wohnlage, aber doch nur ein paar Gehminuten zum Stadtkern entfernt, so daß Sie vieles einfach zu Fuß erledigen können. In diese Wohnung habe ich mich sofort verliebt, sie befindet sich im obersten Geschoß des Gebäudes, beinahe schon etwas versteckt, man hat seinen eigenen Platz vor der Eingangstüre, an dem man ohne Probleme ein Schuhschränkchen aufstellen kann, denn an dieser Eingangstüre läuft niemand vorbei. Es öffnet sich die Türe und man hat Einblick in einen wunderschönen Wohnraum, zu Beginn ist ein Flur, von dem das Schlafzimmer, das Bad und ein separates WC abgeht. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Dachschräge und genügend Raum für einen Kleiderschrank, das Fenster geht bis zum Boden und sorgt somit für ein schönes Licht. Durch die Dachschräge ist das Bett geschützt und das Licht fällt dort rein, wo man es braucht, am schönen Kleiderschrank, den man hier übernehmen könnte. Gegenüber liegt das Badezimmer, ein Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Badewanne, Toilette und begehbarer Dusche, in schönen, weißen, großen Fliesen und dunklem Boden ausgekleidet. Nun zum Wohnraum, der einen sofort verzaubert, er hat einen wunderschönen Schnitt und was das Besondere ist, zwei Ausgänge nach draußen. Einen zur geschützten Dachterrasse, der andere auf einen großen Balkon, Sie können hier also mit der Sonne wandern, wie es Ihnen beliebt. Oder den Mittag auf dem Balkon verbringen und abends ein Glas Wein auf der nicht einsehbaren Terrasse genießen. Diese zwei Möglichkeiten verleihen diesem Raum ein ganz besonderes Flair, man möchte sich sofort auf das schöne Ledersofa setzten und die freie Zeit genießen, die am liebsten nicht enden soll. Die Wohnung verfügt zudem über ein separates Esszimmer und eine sehr schön eingerichtete helle Küche. Das Obergeschoß erreichen Sie über eine hochwertige Holztreppe. Der Raum oben ist unglaublich hell, durch die großen Dachfenster, von hier hat man einen wunderschönen Ausblick, der bis zum Flughafen reicht. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein großzügiger Kellerraum. Es gibt einen Fahrradraum und eine Waschküche. Die Wohnung ist stilvoll eingerichtet. Möbel können auf Wunsch übernommen werden. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann lassen Sie es sich nicht entgehen, diese schöne Wohnung anzuschauen, ich freue mich auf Ihren Anruf. Features: - Lift - Terrace

3 Z

Stockwerk 94 m²

Stockwerk 3

Filderstadt

160.000 EUR

Hier wird Ihnen eine bezaubernde 2,5 Zimmer Wohnung angeboten. Die Wohnung befindet sich unmittelbar, im Zentrum von Ludwigsburg und doch in einer ruhigen Anwohnerstraße, eine Einbahnstraße. Das historische Gründerhaus hat seinen Charme. Vom 4. Stock hat man eine herrliche Aussicht über die Dächer der Stadt. Man fühlt sich dem Himmel nahe und beginnt zu Träumen beim Vorbeiziehen der Wolken. Hier hat man sein eigenes Reich. Die Wohnung ist gut geschnitten, alle Zimmer sind vom Flur zugänglich. Gleich links befindet sich das süße Badezimmer mit Dusche und WC, dann kommt die Küche, die genügend Platz, auch für eine Waschmaschine bietet. Weiter gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, durch die vielen Fenster ist es sehr hell. Da wo man sich am meisten aufhält, gibt es auch am meisten Platz, das ist sehr angenehm. Es hat ebenso genügen dRaum für einen Esstisch, mit genügend Stühle für die Gäste. Ein nettes Detail ist die Durchreiche zur Küche. Vom Flur geht auch das Schlafzimmer ab, welches großzügig geschnitten ist. Der große Kleiderschrank findet seinen Platz. Ein besonderes Plus ist, der zur Wohnung gehörende Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet oder sogar die Möglichkeit zur Erweiterung eröffnen kann. Ein Kellerraum und ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab. 2007 wurde komplett renoviert, die Elektrik wurde erneuert, neue Fenster, das Bad wurde saniert. Das Dach wurde gedämmt. 2019 wurde die Gastherme ausgewechselt. Stellplätze für das Fahrzeug zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen bereit. Was die Wohnung interessant macht ist ihre Lage. Sie ist zentrumsnah und liegt in einer schönen ruhigen Straße. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihren Anruf.

2 Z

Stockwerk 42 m²

Stockwerk 4

Ludwigsburg

375.000 EUR

Hier wird Ihnen eine großzügige 4 Zimmer Wohnung in einem 7 Familienhaus, aus dem Jahre 1986 angeboten. Die Wohnung war beim Eintreten angenehm kühl in diesen heißen Sommertagen. Was für das Baujahr spricht. In den 80 er Jahren ist einfach noch Qualität verbaut worden, nicht nur im Wohnungsbau auch in der Automobilbranche..das ist natürlich meine persönliche Meinung. Die Wohnung hat eine schöne Raumaufteilung, was auffällig ist, daß die Zimmer einen quadratischen Schnitt haben und somit ein angenehmes Raumgefühl vermitteln. Der Flur ist sehr breit, so daß man erst mal tief durchatmen kann, wenn man nach Hause kommt, alles mit Ruhe ablegen kann, bevor es in´s nächste Zimmer geht. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist umgeben von Grün, hinter dem Haus steht ein einladender Garten zur Verfügung der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Beim Eintreten gehen nach links zwei kleinere Zimmer weg, die als Kinderzimmer genutzt werden können und die beide einen Ausgang auf den Balkon zur grünen Seite des Hauses haben, hier ist es auch im Hochsommer gut auszuhalten. Der nächste Raum, der vom Flur weg geht, ist das Elternschlafzimmer, hier gibt es genügen Platz für einen großen Kleiderschrank. Im Eingangsbereich gibt es eine separate Gästetoilette, danach schließt sich das große Badezimmer an. Es wurde 2020 saniert, hier hat ein weiteres WC, eine Badewanne und eine Dusche ihren Platz. Der Boden besteht aus hochwertigem Vinyl, der Waschtisch aus schönem Buchenholz. In diesem Bad hält man sich gerne lange auf. So nun geht es in das Herzstück dieser Wohnung, das Wohnzimmer mit Essbereich, von dem man in die Küche schauen kann und die beim Eintreten in´s Wohnzimmer nicht sichtbar ist. Dieser große Wohnbereich ist durch seine vielen Fenster schön hell und schließt mit der großen Terrasse ab. Die Terrasse hat einen Teil der geschützt unter dem Balkon ist und noch einen weiteren großen Teil, den man so gestalten kann wie man möchte, auch eine kleine Wiese, die durch eine Hecke geschützt ist, wäre denkbar. Platz für Kreativität gibt es genügend. In der Wohnung wurde immer wieder investiert, 2020 wurde die Heizung erneuert. Die Eigentümer haben eine sparsame, in jedem Zimmer, programmierbare Stromheizung, installiert, die im Jahr wenige 6178 kwh verbraucht und durch günstigen NT ein mtl. Abschlag von 101.- erzielt werden kann. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, der ebenfalls einen quadratischen Schnitt hat und sich auch gut als Hobbyraum eignet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Das Hausgeld beträgt 185.- und wird 2025 auf 175.- Euro gesenkt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, große Investionen sind nicht geplant. Vor dem Haus gibt es genügend Parkmöglichkeiten. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf. Features: - Balcony

4 Z

Stockwerk 90 m²

Stockwerk 1

Winnenden

790.000 EUR

Ab sofort werden ein Mehrfamilienhaus, sowie ein Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Großbottwar zum Kauf angeboten! Die Häuser befinden sich auf zwei Grundstücken. Das Grundstück, auf welchem sich das Mehrfamilienhaus befindet hat eine Größe von 91 qm und das Grundstück des Wohn- und Geschäftshaus ist 318 qm groß. Die Gesamtfläche mit einer Größe von 898,96 qm erstreckt sich über 5 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit, sowie die Nutzfläche. Die reine Wohnfläche beträgt 409,68 qm. Im Mehrfamilienhaus befinden sich eine 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, sowie eine 3 Zimmer Maisonette-Wohnung im Ober-, sowie im Dachgeschoss. In dem Wohn- und Geschäftshaus befinden sich eine große Wohnung mit 5 Zimmern im Obergeschoss, sowie eine 1 Zimmer-Wohnung und eine 2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshaus befindet sich eine Gewerbefläche mit 160,30 qm, welche derzeit als Bäckerei verpachtet wird und über mehrere Kühlräume, Lager, sowie weitere Räume verfügt. Die Nutzfläche der beiden Häuser beträgt 328,98 qm. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 48000 und setzen sich wie folgt zusammen: 2 Zimmer-Wohnung EG: 600 kalt/ mntl. 3 Zimmer-Wohnung OG: 650 kalt/ mntl. 5 Zimmer-Wohnung OG: 1100 kalt/mntl. 2 Zimmer-Wohnung DG: 500 kalt/mntl. 1 Zimmer-Wohnung DG: 450 kalt/mntl. Gewerbe: 700 netto/ mntl. Vor 10 Jahren wurden beide Häuser bereits von außen isoliert und neu verputzt. Im Mehrfamilienhaus wird derzeit die 2 Zimmer-Wohnung kernsaniert und die 3 Zimmer-Wohnung wurde vor 8 Jahren inkl. der Fenster, der Elektrik und der Leitungen kernsaniert. In dem Wohn- und Geschäftshaus wurde die 2 Zimmer-Wohnung ebenfalls vor 10 Jahren kernsaniert und letztes Jahr wurden die Heizkörper ausgetauscht. Die 5 Zimmer-Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, welche erst letztes Jahr mit einer neuen Steuerung ausgestattet wurde. Eine Garage, sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab. Sichern Sie sich dieses Objekt in begehrter Lage! Daten zum Energiewert: Energieverbrauchskennwert Wohn- und Geschäftshaus: 194,4 kWh (m2a), Klasse F, Gebäudeart: Wohn- und Geschäftshaus, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Gas. Energieverbrauchskennwert Mehrfamilienhaus: 215,8 kWh (m2a), Klasse G, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Gas.

13 Z

Stockwerk 410 m²

Grundstück 409 m²

Grossbottwar

Hier wird Ihnen eine 2 Zimmer Wohnung im schönen Ostfildern-Nellingen angeboten. Diese Wohnung wurde wirklich mit Herz und Verstand renoviert, man kann auch sagen saniert. Das Haus macht schon einen sehr gepflegten Eindruck. Die Eingangstüren sind geschmückt, Blumendekorationen verschönern das Treppenhaus. Man geht hoch bis es nicht mehr weitergeht. Es gibt nur einen Nachbarn gegenüber, drüber läuft einem auch keiner mehr auf dem Kopf herum, da sich der Dachstuhl drüber befindet, wo man auch sein Wäsche aufhängen könnte. Neben dem Eingang gibt es ein niedliches kleines Einbauschränkchen, hier haben Schuhe oder auch ein Besen Platz. Und jetzt geht die Türe auf…wow, das hätte ich nicht gedacht….unglaublich hell, ganz weiß, die Wohnung strahlt einen richtig an. Man erkennt sofort, daß hier mit Liebe und mit handwerklichem Können und Wissen renoviert wurde. Es ist fühlt sich alles toll an…egal ob es die Türen sind, der Boden, die Fenster die Küche, das Bad…die Wände…. Man staunt über soviel Perfektionismus. Der Eigentümer hat sehr darauf geachtet, dass die Arbeiten hochwertig ausgeführt werden. Im Bad gibt es überall Revisionsklappen, damit man gut an die Wasserleitungen kommt, die erneuert wurden. Die Heizung ist von 2022 und besonders Energiesparend, es gibt Schamottsteine, die durch Strom erhitzt werden und lange ihre Temperatur halten. Jeder Heizkörper ist programmierbar und kann nach den persönlichen Bedürfnissen angepasst werden. Das warme Wasser wird durch einen Durchlauferhitzer, der mit Gas läuft, erhitzt. Im Badezimmer hat auch die Waschmaschine Platz, es ist ein schönes Tageslichtbad. Die Toilette ist getrennt, ebenfalls mit einem Fenster versehen. Und dann gibt es zwei geräumige Zimmer. Durch die leichten Dachschrägen wird hier eine heimelige, gemütliche Atmosphäre ausgestrahlt. Man fühlt sich wohl, will sich auf dem Sofa einkuscheln und die Wohnung so schnell nicht verlassen. Muß man auch nicht, die Küche ist schön groß, hier lassen sich tolle Dinge zaubern, das große Fenster bringt genügend Helligkeiten und einen Weitblick während dem Kochen. Ich würde mich hier unglaublich wohlfühlen, wenn ich Sie neugierig gemacht habe, freue ich mich auf Ihren Anruf.

2 Z

Stockwerk 42 m²

Stockwerk 2

Ostfildern

719.000 EUR

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Tauchen Sie ein in ein Leben voller Wohlgefühl und Komfort in diesem einzigartigen Anwesen, das den natürlichen Charme mit modernster Ausstattung perfekt vereint. Genießen Sie Ihre persönliche Oase, die mehr bietet als nur ein Zuhause. Der Garten Ein Ort zum Entspannen und Erleben Der großzügig angelegte Garten lädt zu unvergesslichen Momenten im Freien ein. Lassen Sie die Seele baumeln, während Sie in der gemütlichen überdachten Sitzecke entspannen, beobachten Sie spielende Kinder, veranstalten Sie Grillabende mit Freunden oder verwirklichen Sie Ihre Gartenideen. Mit einem stilvollen Gewächshaus, sorgfältig gepflegten Beeten und einem praktischen Geräteschuppen wird jeder Gartenliebhaber begeistert sein. Dank der umweltfreundlichen 5000-Liter-Zisterne bleibt die Bewässerung kostengünstig und nachhaltig und der hintere Gartenbereich sorgt für absolute Privatsphäre. Modernisierung trifft auf Wohnkomfort Ursprünglich als Zweifamilienhaus gebaut und 2011 mit viel Liebe zum Detail modernisiert, präsentiert sich dieses Haus heute als großzügiges Einfamilienrefugium. Mit neuen Fenstern, aktualisierten Wasser- und Stromleitungen und einer offenen Raumgestaltung erfüllt es alle Ansprüche an ein modernes Zuhause. 2019 wurde die Fassade frisch gestrichen, und der Außenbereich erhielt ein hochwertiges Update eine wahre Augenweide! Wohn(t)räume auf über 215 m² Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der fließend in den einladenden Wintergarten übergeht. Ein gemütlicher Schwedenofen mit Wassertasche verbreitet wohlige Wärme, während die moderne Einbauküche zum Kochen und Genießen einlädt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein flexibles Büro (auch als zusätzliches Schlafzimmer nutzbar) sowie ein stilvolles Gäste-WC. Obergeschoss Licht und Luxus Im Obergeschoss erwarten Sie vier großzügige und lichtdurchflutete Zimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer. Der sonnige Südbalkon ist der perfekte Rückzugsort, um die Natur zu genießen. Das bereits vorbereitete Dachgeschoss bietet Platz für den Ausbau einer separaten Wohnung und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Alle Etagen sind bequem über ein zentrales Treppenhaus erreichbar. Viel Platz für alles und jeden Der voll ausgebaute Keller bietet Raum für Hauswirtschaft, Handwerksarbeiten und reichlich Stauraum ergänzt durch einen separaten Feuchtkeller im Untergeschoss. Ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus konzipiert, erfüllt dieses Haus alle Wohnträume. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause! Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein und freuen uns darauf, Ihnen die zahlreichen Highlights dieses außergewöhnlichen Anwesens zu zeigen. Energieausweis-Daten Energieeffizienzklasse: D Energiekennwert: 122 kWh Energieträger: Ölheizung Baujahr: 1962 Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie herzlich willkommen! Features: - Balcony - Terrace

10 Z

Stockwerk 215 m²

Grundstück 887 m²

Böbingen

498.000 EUR

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses geschmackvoll modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1986 bietet Ihnen auf großzügigen 129 Quadratmetern alles, was Sie sich wünschen können. In einer begehrten Wohnlage gelegen, erwartet Sie hier ein wahres Schmuckstück, das keine Wünsche offenlässt. Bereits beim Betreten der Immobilie werden Sie von der hellen und einladenden Atmosphäre begeistert sein, die sich durch alle sechs Zimmer zieht. Die umfassende Modernisierung im Jahr 2022 hat die Räume in neuem Glanz erstrahlen lassen: Hochwertige Parkettböden, stilvolle Fliesen und moderne Türen harmonieren perfekt miteinander. Zudem wurden Heizung, Fenster, Treppenstufen und Elektrik erneuert, was Ihnen höchsten Komfort und ein sicheres Wohngefühl garantiert. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, frisch renovierte Terrasse, die mit einer eleganten Überdachung ausgestattet ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Tag in Ruhe ausklingen lassen. Ein weiteres Plus: Die Küche können Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten so haben Sie die Freiheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und einen Raum zu schaffen, der perfekt zu Ihnen passt. Zögern Sie nicht, denn solch eine Gelegenheit kommt selten! Lassen Sie sich von der modernen Eleganz und der durchdachten Ausstattung dieses Hauses begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

6 Z

Stockwerk 129 m²

Grundstück 118 m²

Uhingen

309.000 EUR

Hier wird Ihnen einen gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit 69 qm angeboten. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer schönen Wohnanlage in Weilimdorf. Es ist eine reine Wohngegend mit schönen Grünanlagen zwischen den Häusern, hier kann man schöne entspannte Spaziergänge machen. Die Wohnung besticht durch Ihre schöne Aufteilung und Ihre Helligkeit. Beim Eintreten geht rechts das Wohnzimmer weg, das eine ungewöhnliche Größe hat und auf jeden Fall Möglichkeit für eine Essecke bietet. Es hat Zugang auf den ebenfalls riesigen Balkon. Hinter dem Haus liegt eine parkähnliche Anlage, auf die man vom Balkon Ausblick hat. Das zweite Zimmer, welches ebenfalls schön groß ist, geht genauso auf diesen schönen großen Balkon. Somit hat man vom Wohnzimmer und Schlafzimmer die Möglichkeit die schöne Jahreszeit mit grünem Ausblick zu genießen. Zwischen diesen beiden Zimmern befindet sich die Küche, sie verfügt über ein großes Fenster und alle Geräte die benötigt werden, auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Das Badezimmer wurde erst dieses Jahr renoviert. Nein es ist kein Tageslichtbad, dafür ist es mit weißen schönen Fliesen renoviert worden. Es strahlt eine schöne warme Atmosphäre aus, in der ich mich gerne aufhalten würde. Überhaupt macht diese Wohnung einen sehr gepflegten Eindruck. Die beinahe 70 Quadratmeter sind schön aufgeteilt, die Wohnung erscheint einem sehr groß und weitläufig. Man möchte hierbleiben..und das wäre auch kein Problem, da sie sofort zur Verfügung steht und dieses Jahr renoviert wurde. Zur Wohnung gehört eine abgeschlossene Garage und ein Kellerraum. Diese Wohnung überzeugt, machen Sie sich selbst davon einen Eindruck. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Energieausweis: Energiekennwert: 85 kWh (m2a), Klasse: C, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, wesentliche Energieträger: Gas Features: - Balcony

2 Z

Stockwerk 69 m²

Stockwerk 1

Stuttgart

284.000 EUR

Ab sofort wird diese 2 Zimmer-Wohnung im Espan zum Kauf angeboten! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen. Die Wohnfläche von ca. 55,7 qm erstreckt sich über einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer mit WC, begehbarer Dusche und einem Waschmaschinen-Anschluss, ein Schlafzimmer, sowie ein Wohn- und Esszimmer. Das besondere Highlight ist der Balkon mit Süd-Ausrichtung, welcher von Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Verweilen einlädt. Die Immobilie überzeugt vor allem durch den neuwertigen Zustand, sowie die lichtdurchfluteten Räume. Die Wohnung wurde in den Zustand eines Rohbaus zurückversetzt und kernsaniert. Das heißt, dass die Elektrik, sämtliche Wasserleitungen, die Türen und die Wandbelege erneuert wurden. Der Flur, die Küche und das Badezimmer wurden gefliest und im Wohn- und Schlafzimmer wurde Holzboden verlegt. Die Fenster wurden bereits 2015 zuvor ausgetauscht und sind mit Rollläden versehen. Außerdem wurde 2015 eine neue Gasetagenheizung eingebaut. Es handelt sich um den Erstbezug nach der Kernsanierung. Das Hausgeld beträgt 210 und die Erhaltungsrücklage hat zum 31.12.2022 für das Gebäude 119.736,38 und für die Garage 5.847,98 betragen. Das Angebot wird abgerundet durch einen Abstellraum im Keller, sowie durch einen Trockenraum. Ein Stellplatz ist in der Garage verfügbar und kostet zusätzlich 15.000. Die Lage dieser Wohnung ist äußerst attraktiv und bietet Ihnen eine erstklassige Anbindung an die U-Bahn, wodurch Sie bequem und schnell alle wichtigen Ziele in der Stadt erreichen können. Des Weiteren finden Sie in unmittelbarer Nähe sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Supermärkte, Schulen und Restaurants. Vor der Sanierung wurde diese Wohnung bereits für 1.100 kalt vermietet, was das enorme Potenzial dieses Angebots unterstreicht. Sichern Sie sich dieses attraktive Objekt in begehrter Lage! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Energieausweis: Energiekennwert: 193 kWh (m²a), Klasse: F, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Bedarfsausweis, wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Heizung: 1990. Features: - Balcony

2 Z

Stockwerk 56 m²

Stockwerk 1

Stuttgart

945.000 EUR

Wer Luxus liebt, dessen Herz schlägt hier höher. Schon wenn die Eingangstüre sich öffnet, kommt man ins Staunen, das hätte man nicht erwartet. Dieses 2 Familienhaus wurde 2015 kernsaniert und vom Allerfeinsten ausgestattet. Zu Beginn geht ein kleiner Flur nach links zum Gäste WC, welches sich mit hochwertigen Bademöbeln und schönen Naturfarben präsentiert. Hier kann man auch eine Dusche nehmen, der Boden ist mit wunderschönen braunglitzernden Mosaikfliesen ausgelegt. Der Wohn-Essbereich gestaltet sich großzügig, es ist ein Raum. Links geht die Küche weg, jeder Kochliebhaber würde hier sofort gerne beginnen ein tolles Menü vorzubereiten, für die Gäste am Abend. Die Küche bietet hochwertige Geräte von Miele und Neff, ein wunderschön helles Design und eine Türe direkt auf die Terrasse, somit kommt viel Licht in die Küche. Während dem Kochen genießt man den Blick in den weitläufigen Wohnbereich mit großem Esstisch, für die ganze Familie, oder die eingeladenen Gäste. Der Blick fällt ebenso auf eine schöne Holztreppe die den Wohnbereich mit dem OG verbindet. Der Sofa-und Fernsehbereich ist etwas geschützt ums Eck, von hier geht es noch in einen weiteren Raum. Für Autoliebhaber gibt es ein Highlight, durch ein Fenster kann man direkt in die Garage schauen. Dieser Wohnbereich bietet ein Wohlfühlbereich für die ganze Familie, alle können sich unterhalten und sehen und jeder kann trotzdem seiner Sache nachgehen. Schöne gemütliche Sonntage lassen sich leicht vorstellen. Nun gehen wir die Treppe hoch. Im Obergeschoß befindet sich ein großzügiger Umkleidebereich, man hat das Gefühl, dass man in seiner Lieblings Boutique nach dem passenden Outfit stöbert. Von hier gelangt man in zwei Schlafzimmer und in ein Traum Bad. Wow…den schönen Dingen im Leben wird hier viel Raum gegeben. Das Badezimmer verfügt über zwei große Waschbecken, einer Badewanne, WC und Dusche. Boden und Wandfliesen sind aus Feinsteinzeug, der Boden ist in angenehm hellem Marmorbeige die Wände in dunkler Marmoroptik. Die Armaturen sind von Keuco, die Waschbecken sind aus Keramik. Die schönen glitzernden Mosaikfliesen sind wieder in der Dusche zu bewundern. Hier würde ich mich Stunden aufhalten können……. Aber nein die Gäste kommen bald und ich muß noch den Grill auf der Terrasse anwerfen, ja richtig hier gibt es eine richtige Grillstation hinter dem Haus, also auch im Außenbereich findet man zu der Zentrumslage auch genügend Raum, um sich zu erholen. Das Haus bietet noch eine Sauna im UG und eine 2 Zimmer Wohnung im 3. Geschoß, im gleichwertigen hohen Design. Sie bringt zurzeit 1520.- Euro Mieteinnahmen. Ich könnte mir vorstellen, was Sie nun tun..Sie greifen zum Hörer und vereinbaren einen Besichtigungstermin… Ich freue mich auf Sie!

7 Z

Stockwerk 192 m²

Grundstück 318 m²

Stuttgart

630.000 EUR

In Esslingen im Ortsteil Krummenacker, habe ich ein kleines Juwel entdeckt. Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet auf einer Anhöhe in Zweiter Reihe und ist auf den ersten Blick gar nicht sichtbar. Man geht den Weg durch einen wunderschönen, bepflanzten Vorgarten und entdeckt die Eingangstüre, die geschützt unter einem Vordach ist, so daß man auch im Regen, in Ruhe seine Einkäufe abstellen kann, während man die Türe öffnet. Kleine Glasbausteine zieren die Fassadenwand, welche im Wohnraum wieder zu erkennen sind, sie geben auf der Treppe schöne Lichtreflexe. Beim Eintreten empfängt einen eine warme, heimelige Atmosphäre. Ich habe mich sofort wohlgefühlt und wußte, daß ich hier etwas Schönes entdeckt habe. Der Eingangsbereich ist klein aber fein, wie man so schön sagt. Auf der rechten Seite befindet sich ein schönes Gäste WC, vom Flur kommt man in den Wohnbereich und durch eine extra Türe ebenso in die Küche. Für jeden Kochliebhaber, ist dies eine Küche, in die er sich sofort verliebt. Sie hat die ideale Größe, ist wunderschön eingerichtet, hat Tageslicht, ein Kochfeld in der Mitte und drum herum mit einem Handgriff alles was man benötigt. Ich liebe die Küche und stelle mir sofort vor, wie schön es hier wäre, ein Menü für die eingeladenen Gäste zuzubereiten. Ich könnte mich während dem Kochen unterhalten, da der Wohn -Essbereich offen gestaltet ist. Der Raum hat eine perfekte Größe. Die gemütliche Sofaecke hat ausreichend Platz, sowie der große Esstisch, an dem meine Gäste sitzen werden. Einen Kamin wollte ich auch schon immer im Wohnzimmer haben. Und hier ist es toll gelöst, die oberen Zimmer können mit dieser angenehmen Wärme beheizt werden. Wenn der Kamin nicht an ist, wird das Haus mit einer Gasheizung beheizt, die 2012 eingebaut wurde, sie erwärmt auch das warme Wasser. Vom gemütlichen Wohnzimmer, kommt man in den Wintergarten, der den Wohnraum natürlich vergrößert. Bezaubernd ist der schön angelegt Garten um das Haus, hier hat sich wirklich jemand viel Mühe gegeben. Er gibt diesem Haus die besondere Atmosphäre. Eine Gartenatmosphäre, die im ganzen Haus zu spüren ist. Im oberen Geschoß sind die Schlafräume und das modernisierte Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Schlafzimmer haben Ausgang auf einen großen Balkon von dem man die Aussicht genießen kann. Ich habe dies lange nicht mehr so gefühlt, in diesem Haus fühlt man sich beschützt, es ist ein kleines Idyll. Das Holz für den Kamin hat einen extra Platz im Garten, der Weg führt direkt daran vorbei, dieser Geruch vom frischen Holz…ich war verzaubert und wäre gerne länger geblieben. Das Haus ist komplett unterkellert, es gibt genügend Stauraum und auch genügend Platz für die Hobby´s. Zum Haus gehören eine Garage und ein Stellplatz im Freien. Habe ich Ihre Neugierde geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf. Features: - Balcony

4 Z

Stockwerk 120 m²

Grundstück 255 m²

Esslingen

229.000 EUR

Charmante 5-Zimmer-Wohnung in Bopfingen Ihr zukünftiges Wohlfühl-Zuhause Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Bopfingen! Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Das erwartet Sie: Großzügige Raumgestaltung: Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als geräumiges Wohnzimmer, gemütliches Schlafzimmer oder inspirierendes Arbeitszimmer hier findet jeder seinen idealen Platz. Moderne Ausstattung: Die Wohnung wurde 2003 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausstattung schaffen ein einladendes Wohnambiente, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Zusätzlicher Wohnraum: Der 1976 errichtete Anbau erweitert die Wohnfläche und bietet zusätzliche Flexibilität. Nutzen Sie diesen Raum nach Ihren Wünschen ob als weiteres Wohnzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Atelier. Attraktive Lage: Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Innenräume, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. Ruhig gelegen und dennoch gut angebunden, genießen Sie das Beste aus beiden Welten. Die Nähe zur Natur lädt zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren ein, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe sind. Perfekte Anlagechance: Aktuell ist die Wohnung vermietet und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die gefragte Lage und die stabile Mietrendite machen diese Immobilie zu einer lohnenswerten Investition. Jetzt besichtigen: Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Erleben Sie die Vorzüge dieser charmanten Wohnung und die hohe Lebensqualität, die sie bietet, hautnah. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für alle Fragen zur Verfügung.

5 Z

Stockwerk 120 m²

Stockwerk 1

Bopfingen

329.000 EUR

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause, ideal für Singles oder Paare. Besonders attraktiv ist die Lage für Berufspendler, da sich die Wohnung nur wenige Gehminuten von Mercedes-Benz und Daimler entfernt befindet. Die direkte Nähe zu diesen Arbeitsstätten reduziert die Pendelzeit und erleichtert so den Alltag erheblich. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich seither in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien sowie eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird von natürlichem Licht durchflutet und sorgt für ein offenes, freundliches Raumgefühl. Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten, was eine ruhige und angenehme Nachbarschaft garantiert. Diese überschaubare Gemeinschaft fördert ein harmonisches Miteinander und sorgt dafür, dass man sich schnell zu Hause fühlt. Beheizt wird die Wohnung mit einer effizienten Gasheizung, die durch eine Fußbodenheizung ergänzt wird ideal für behagliche Winterabende. Ein angenehmes Raumklima trägt zur hohen Lebensqualität bei. Mit einem Energieverbrauch von 218,03 kWh erfüllt die Wohnung aktuelle Energiestandards. Ein zusätzlicher Vorteil: Es wird kein Hausgeld fällig, da keine Hausverwaltung involviert ist, was Ihnen sowohl monatliche Kosten spart als auch mehr Flexibilität in der Nutzung Ihrer Immobilie bietet. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für Funktionalität und Komfort. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das moderne Badezimmer ist hell gestaltet und ideal für den täglichen Gebrauch. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung könnte Ihr perfektes neues Zuhause werden wir freuen uns, Ihnen alle Vorzüge vor Ort zu zeigen.

3 Z

Stockwerk 67 m²

Stockwerk 3

Stuttgart