In der Stadt Sorède bietet Ihnen Nathalie JURANVILLE dieses authentische katalanische Bauernhaus an, das ein außergewöhnliches Wohnumfeld bietet, das traditionellen Charme und modernen Komfort verbindet. Eingebettet in eine ruhige Gegend mit einem atemberaubenden Blick auf die Albera, sind diese beiden Gebäude, die komplett mit edlen Materialien restauriert wurden, ein wahres Juwel der katalanischen Architektur. Hauptmerkmale: - Gesamtfläche : 384.14 m2 - Grundstück : 4559 m2 - Ein erstes Gebäude wird in ein atypisches Haupthaus von ca. 200 m2 umgewandelt: - im Erdgeschoss eine T3-Wohnung. - im Erdgeschoss ein Eingang, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und eine große Einbauküche, die sich auf einen Schöne Sonnenterrasse mit Whirlpool ausgestattet. - im 2. Stock zwei schöne Master-Suiten mit Blick auf eine Große Südterrasse, von denen eine ca. 45 m2 groß ist. - Ein zweites Gebäude (ehemaliger Schafstall) von ca. 150 m2 wird in 4 Wohnungen vom Typ 3 mit Zwischengeschoss und privater Terrasse umgewandelt, sowie in ein unabhängiges Zimmer, das in ein Studio umgewandelt werden kann. - Nebengebäude: Wäscherei, Garage mit Platz zum Fertigbauen, Waschhaus, Grill. - Dienstleistungen: Klimaanlage, Doppelverglasung, Kamin, neue Gastherme, erneuerte Dächer, zahlreiche Terrassen, Wasser, das an der Quelle zur Bewässerung aufgefangen wird, Schwimmbad. Dieser Immobilienkomplex bietet außergewöhnliches Potenzial, sei es für einen Hauptwohnsitz, eine saisonale Vermietung oder eine Mietinvestition. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein wahres Stück katalanisches Paradies zu erwerben. Preis 1.295.000 Euro (Maklergebühren vom Verkäufer zu zahlen) DPE: C - GES: B Durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, ermittelt aus den Energiepreisen vom 01.01.2021 zwischen 1660 Euro und 2310 Euro. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Nathalie JURANVILLE unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Nathalie JURANVILLE verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC perpignan 793 664 145, bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandatsnummer: 374824 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3,60 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Nathalie JURANVILLE (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: PERPIGNAN 793664145 - .
