Angebot nur im Büro von SDP Real Estate. ANGEBOT BETREUER: Katarzyna Kuśmierz ORT: Zum Verkauf steht ein Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 214,00 m2 (ca. 195,5 m2 Nutzfläche), charmant gelegen in Sobótka am Fuße des Berges Ślęża, der zur Krone der polnischen Berge, der Krone der polnischen Sudeten und der Krone der Sudeten gehört, an der Hauptstraße Wrocław-Świdnica. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Siedlung von Einfamilien-Doppelhaushälften, in denen jedes der Gebäude eine separate Struktur ist, was die akustischen und thermischen Qualitäten der Gebäude, die über separate Wände verfügen, erheblich beeinflusst. Zufahrt über Asphaltstraße. Das Haus erfordert keinen finanziellen Aufwand. Es wurde komplett renoviert, möbliert und wartet auf einen neuen Besitzer, der bereits im eigenen Garten die Nähe der Natur genießen kann. Ein großer Vorteil sind die geringen Unterhaltskosten der Immobilie. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss/Keller (gesamt ca. 77,80 m2): - Vestibül (2,2 m2) - Technikraum (1,1 m2) - Saal (7,6 m2) - Heizungsraum (11 m2) - Raum für Waschmaschine (1 m2) - Hauswirtschaftsraum (27,8 m2) - Hauswirtschaftsraum (11,1 m2) - Garage (16 m2) Erdgeschoss (insgesamt ca. 88,2 m2): - Flur (2 m2) - Küche (11 m2) - Wohnzimmer (25,8 m2) - Schlafzimmer (11,8 m2) - Schlafzimmer (13 m2) - Schlafzimmer (13 m2) - Badezimmer (4 m2) - Flur (7,1 m2) Dachgeschoss (insgesamt ca. 29,5 m2): - Freifläche (26,37 m2) - Badezimmer (3,13 m2) VEREDELUNGSSTANDARD: Das Haus wurde in den 90er Jahren in Ziegeltechnik gebaut, nach einer Generalsanierung, die im Mai 2023 abgeschlossen wurde, Das Gebäude ist mit Polystyrol isoliert und mit Silixanputz verkleidet. Zusätzlich wurde der Dachboden mit Wolle (15 cm) gedämmt. Auf dem Dach befindet sich ein Keramikfliesen. Innere Gipsputze. Alle Wasser- und Abwasser-, Strom- und Gasinstallationen wurden erneuert. Das Haus wurde mit modernen Fenstern ausgestattet, die alle Standards erfüllen, d.h. 5-Kammer-Rahmen, 3-Scheiben-Fenster, Mikrolüftung, Blockade der falschen Position der Griffe. Heizung des Hauses - Buderus Kombi-Gasherd und Kamin (Ziege). Möblierte Küche mit allen Haushaltsgeräten wie Kühlschrank, Induktionsherd, Geschirrspüler, Backofen. An der Außenseite des Gebäudes wurden gemäß den erteilten Genehmigungen neue Anschlüsse vorgenommen: Wasser- und Abwasser-, Strom-, Gas- und Regenwasseranschluss. Glasfaserkabel wurden an das Grundstück angeschlossen. Das Garagentor wird mit einer Fernbedienung geöffnet. Neuer Zaun. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen Ausgang auf die Terrasse. Ein mit Grün, Sträuchern und Blumen bepflanztes Grundstück mit einer Fläche von 338 m2. EMPFEHLUNG DES SDP-IMMOBILIENEXPERTEN: Ich empfehle diese Unterkunft vor allem Menschen, die Ruhe, Platz und Zugang zu Grünflächen schätzen. Aufgrund seiner Lage ist es ein ideales Zuhause für eine Familie mit Kindern oder Menschen, die von zu Hause aus arbeiten. Sprechen Sie mich gerne an, um mehr über das Angebot zu erfahren. Unzureichende Ressourcen? Kein Problem! Wir helfen bei der Beschaffung von Finanzierungen für diese und andere Immobilien. Rufen Sie uns an und fragen Sie nach Details. Features: - Terrace - Garage - Parking