In angenehmer Lage im Snake Valley befindet sich ein Wohnhaus mit einem zugehörigen Gebäude - einer Scheune. In den letzten Jahren war es im Besitz des Eigentümers, der sich sorgfältig um die regelmäßige und sorgfältige Wartung gekümmert hat. Das 1977 erbaute Haus ist an das öffentliche Strom-, Versorgungs- und Telekommunikationsnetz angeschlossen. Im Jahr 2000 wurde das Dach saniert, im Jahr 2005 wurden neue Fenster eingebaut und im Jahr 2017 wurde das Badezimmer komplett renoviert, einschließlich der gesamten Sanitäranlagen. Die Außenwände wurden zusätzlich in einer Breite von 6 cm wärmegedämmt. Geheizt wird derzeit mit Heizöl, in der Küche befindet sich zudem ein Holzofen, der als zusätzliche Heizquelle dient. Mit einer ausgezeichneten sonnigen Lage nach Südosten auf einem Hügel bietet das Anwesen 166 m2 Nettogrundfläche, von denen 52 m2 Nutzfläche sind, so die Daten von GURS. Es erstreckt sich über drei Etagen P+ 1N + 2N - Erdgeschoss, erster und zweiter Stock und ist teilweise unterkellert und bietet dem neuen Eigentümer genügend Platz, um sich auf seine eigene Weise einzurichten. - Erdgeschoss/ technischer Teil, wo sich eine Garage, ein Keller, eine Sommerküche und ein Heizraum befinden. - Der erste Stock erwartet uns mit einer großen Terrasse und einem Baldachin, und vor dem Haus befindet sich auf der linken Seite eine weitere Terrasse. Am Eingang des Hauses werden wir von einem geräumigen Flur begrüßt, der als Esszimmer oder Raum für geselliges Beisammensein dient. Auf der linken Seite befindet sich ein Flur, der das Schlafzimmer, das Badezimmer und auf der rechten Seite zwei Türen verbindet, die zum Wohnzimmer und zur Küche führen. - Die zweite Etage ist zwar teilweise fertiggestellt, aber voller Potenzial, bietet zwei Zimmer, in denen man schlafen kann, und ein großer, geräumiger Balkon bietet einen schönen Blick auf die Wiese vor dem Haus und die umliegenden Hügel. Zusätzliche Gebäude: Das Nebengebäude aus dem Jahr 1970 dient derzeit als Abstellplatz für ein Auto, in den darunter liegenden Räumen ist genügend Platz für eine Werkstatt oder ein Lager. Die Umgebung des Hauses ist landschaftlich gestaltet mit einem großen Platz vor dem Haus und einem wunderschön angelegten Rasen. Auf dem gesamten Grundstück, das 8291 m2 landwirtschaftliche Fläche umfasst, finden wir gepflanzte Obstbäume, auf dem landwirtschaftlichen Land unter dem Haus, einst ein Weinberg und derzeit eine Wiese, bietet genügend Platz und Potenzial für die Landwirtschaft. Nebenan befindet sich auch ein Garten. Ein Teil des Grundstücks in der Nähe des Wohnhauses ist bebaubar. Die günstige Lage ermöglicht es Ihnen, Ihr eigenes Solarkraftwerk zu errichten. Entfernung von nahegelegenen Orten: Rogaška Slatina - 10 min mit dem Auto, Šmarje pri alšah - 12 min mit dem Auto, Podčetrtek - 15 min Der Bahnhof ZD Rogaška ist ca. 12 Minuten mit dem Auto entfernt - 8 km Orte, an denen es Tankstellen / Geschäfte gibt 8 min - 5km Diese Unterkunft ist eine gute Wahl für diejenigen, die in der Natur übernachten möchten, umgeben von einer ruhigen Umgebung und einer schönen Aussicht. Das Haus eignet sich sowohl für das Familienleben als auch für ein ruhiges Leben auf dem Bauernhof. Die Nähe zu touristischen Zielen wie Podčetrtek und Rogaška Slatina ermöglicht es Ihnen, sich in die Natur zurückzuziehen und bietet die Möglichkeit, unvergessliche Momente im magischen Ambiente von Kačí dol zu schaffen. Der Verkäufer möchte, dass der Käufer die Kosten für die Grunderwerbsteuer in Höhe von 2 % übernimmt. Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung. Kristjan 041/713-063
