Innig ist das Adjektiv, das ihn am besten charakterisiert. Im Herzen des Périgord Noir, 5 Minuten vom Stadtzentrum von Sarlat la Belle entfernt, befindet es sich dort, eingebettet in einen Hektar Oase der Ruhe, inmitten einer wunderschönen Vegetation, wo die Atmosphäre ruhig ist. Das Haupthaus von 165 m2 empfängt Sie mit einem sehr schönen und hellen Wohnzimmer, das mit prächtigen Terrakottafliesen von schönster Wirkung gepflastert ist. Sobald man den Boden berührt, fällt der Blick sofort auf die makellose Einbauküche, deren zentrale Insel stolz in der Mitte des Raumes sitzt. Ideal zwischen Küche und Wohnzimmer positioniert, kann der Kamineinsatz mit hübschen Briketts verkleidet werden, deren rötliche Farbe den Boden widerspiegelt. Eine Spülküche bereichert und erleichtert das tägliche Leben. Nur wenige Stufen hinauf präsentiert sich uns der Schlafbereich. Auf beiden Seiten des Korridors befinden sich zwei schöne Master-Suiten, die jeweils ein Duschbad und eine umschaltbare Klimaanlage für die eine, ein Badezimmer und eine private Terrasse bieten, die sich auf den üppigen Garten und seinen 9 x 4 m großen, mit Chlor behandelten Pool öffnet. In Kontinuität mit diesem Flur teilt sich ein Büro, das als Schlafzimmer genutzt werden kann, ein kleines Badezimmer mit einem vierten Schlafzimmer, das mit einem großen Erkerfenster nach draußen ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befindet sich eine große und helle unabhängige Wohnung von 85 m2 mit einem großen Wohnzimmer mit offener und ausgestatteter Küche, einem Schlafzimmer sowie einem großen Badezimmer mit WC. Dieses Nebengebäude ermöglicht es, mehrere Möglichkeiten in Betracht zu ziehen: eine Unterkunft für die Familie, eine Ferienunterkunft zur Vermietung oder ein Raum, der einer freien beruflichen Tätigkeit gewidmet ist. Im Außenbereich sind der Poolbereich mit seiner Verbundterrasse und das Holzchalet, das teilweise als Technikraum dient, von der schönen Vegetation umgeben, die den Reichtum dieses hübschen Grundstücks ausmacht. Wenn für Sie Ruhe und Frieden eine Priorität und die Stadt eine Notwendigkeit ist, bietet Ihnen dieses einzigartige Anwesen den besten Kompromiss. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen des laufenden Jahres: zwischen 2720 Euro und 3750 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website für die betroffenen Gebiete: ... ----- Yannick Favard EI RSAC 753 556 968 Périgueux Tel: ... Mail: ... Features: - SwimmingPool - Air Conditioning - Garden - Parking - Terrace
