Wir präsentieren diese anspruchsvolle Maisonette-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, die mit vorhandenen Möbeln und Geräten zum Verkauf steht, die vor kurzem komplett renoviert wurde, ideal für diejenigen, die Komfort und eine privilegierte Lage in der Stadt Ponta Delgada (Urbe Oceanus - Avenida D. João III) suchen. Diese Wohnung befindet sich im dritten und obersten Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug und bietet hervorragende Lebensbedingungen und Lebensqualität mit ihren Panoramabalkonen, die einen unglaublichen Blick über einen Teil der Stadt Ponta Delgada und das Meer bieten. Im Eingangsgeschoss (3. Stock) finden wir eine große Eingangshalle und eine Verteilerhalle mit Stützschrank. Der Flur lädt uns ein, das große Wohnzimmer zu betreten, das sich im offenen Raum mit der Küche befindet und einen großen und harmonischen sozialen Raum bietet. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einem großen Balkon, der sich über die gesamte Fassade des Gebäudes erstreckt, und die Küche verfügt auch über einen zweiten Balkon, der Zugang zum Maschinenraum bietet, in dem sich die Wärmepumpe, die Klimaanlage sowie die Wasch- und Trocknungsmaschinen befinden. Wenn wir in die Verteilerhalle zurückkehren, haben wir Zugang zum modernen Badezimmer mit Dusche sowie zur Speisekammer und den beiden Schlafzimmern mit Kleiderschränken. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zum großen Balkon, der auch über das Wohnzimmer zugänglich ist. Im Obergeschoss finden wir einen großen offenen Bereich mit Zugang zu einem kleinen Balkon, der wie der Balkon im Wohnzimmer eine herrliche Aussicht bietet. Der offene Bereich auf dieser Etage besteht aus einem Bereich für das Wohnzimmer, einem Bereich, der als Büro dienen kann, einem Badezimmer mit einer Zugangstür zu einem Abstellraum und einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und privatem Balkon, der einen intimen und exklusiven Raum bietet. Mit exzellenten Oberflächen und einer von Weiß dominierten Dekoration ist diese Wohnung ein Beispiel für Eleganz, Modernität und Komfort. Die Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern sorgt für thermischen Komfort, die elektrischen Rollläden garantieren Komfort und die Wärmepumpe sorgt für ein effizientes Energiemanagement. Die Küche ist ausgestattet mit eingebautem Kühlschrank, Backofen (Bosch), Mikrowelle (Bosch), Gasherd und Dunstabzugshaube (Bosch), Waschmaschine (Indesit) und Trockner (Bosch). Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze im 1. Stock und einen Abstellraum, der allen Komfort und die Funktionalität bietet, die für einen modernen und praktischen Lebensstil erforderlich sind. Es ist nicht nur eine großartige Lösung für eigene Wohnungen, sondern auch eine gute Investitionslösung für diejenigen, die eine Immobilie suchen, die bereit ist, durch Vermietung ein Einkommen zu erzielen, sei es eine Langzeitmiete oder eine touristische Vermietung. Diese Wohnung hat eine Gesamtfläche von 223 m2. Brutto-Privatfläche: 191 m2; Abhängige Bruttofläche: 32,33 m2; ANMERKUNGEN: Obwohl die Wohnung physisch eine T3-Typologie aufweist, wird in der Dokumentation des Anteils angegeben, dass es sich um eine T2-Wohnung handelt und auf diese Weise verkauft wird. Nützlicher Bereich der Abteilungen: 3. Etage Eingangshalle: 5,15 m2; Gemeinschaftsraum: 18,85 m2; Küche: 13,20 m2; Schlafzimmer: 12,65 m2; Schlafzimmer: 13,60 m2; WC: 4,5 m2 Flur: 4,75 m2; Balkon Wohn- und Schlafzimmer: 14,25 m2; Küche Balkon: 5,80 m2; Obergeschoss Offener Raum + Bad + Schlafzimmer: 50,55 m2; Balkon 1 (Wohnzimmer im Obergeschoss): 2,50 m2; Balkon 2 (vom Schlafzimmer im Obergeschoss): 8,40 m2; Etage -1 Abstellraum (Etage -1): 10,50 m2; Parkplätze (Etage -1): 20,25 m2; Energiekategorie: D #ref:3947
