174.950 EUR

Einstöckiges Haus in der Stadt Ponta Delgada, genauer gesagt in der Gemeinde São Pedro. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre Einfachheit und ihr Potenzial aus und ist damit ideal für diejenigen, die ein gemütliches Zuhause mit großzügigem Außenbereich suchen. Die Villa hat eine Implantationsfläche von 79 m² und befindet sich auf einem großen Grundstück von 301 m², das mehrere Möglichkeiten zum Gärtnern und Anbauen bietet. Die Villa besteht aus zwei Schlafzimmern und verfügt über eine praktische und funktionale Aufteilung, die vollständig auf einer einzigen Etage entwickelt wurde. Diese Funktion erleichtert die Zugänglichkeit und macht das Anwesen besonders komfortabel für Menschen jeden Alters. In der Nähe des Zentrums von Ponta Delgada gelegen, bietet diese Villa die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Nähe zu wichtigen Dienstleistungen, Handel und Freizeit, nämlich 1. und 2. Fahrradschulen, Universität der Azoren, Ponta Delgada Waterfront, Yachthafen, S. Pedro Schwimmbäder, Portas do Mar und Ponta Delgada Center. Ideal für eine eigene Wohnung oder als Investition, ist diese Immobilie eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! WARUM BEI KELLER WILLIAMS KAUFEN? Wir helfen Käufern gerne dabei, ihr Traumhaus zu finden! Deshalb arbeiten wir mit jedem Kunden individuell zusammen und nehmen uns die Zeit, seinen Lebensstil, seine Bedürfnisse und Wünsche zu verstehen. Wir sind Experten in der Zusammenarbeit mit Menschen, die ein Haus kaufen, und wir möchten Ihnen zeigen, wie Sie Ihr Haus kaufen können. WENN SIE SICH FÜR KELLER WILLIAMS ENTSCHEIDEN, ERHALTEN SIE: • Ein professioneller und sachkundiger Immobilienmakler auf dem Markt • Ein Verbündeter, der sich für Verhandlungen in Ihrem Interesse einsetzt • Die Werkzeuge und möglichen Systeme, um den Kauf Ihres Eigenheims zu beschleunigen • Die Unterstützung eines vertrauenswürdigen Unternehmens WIR SIND BESTREBT, IHNEN BEIM KAUF IHRES EIGENHEIMS ZU HELFEN: • Vorschau der Häuser im Voraus • Bleiben Sie über neue Häuser auf dem Markt informiert • Hilfe bei der Suche nach Häusern im Internet • Informationen über andere verkaufte Häuser und zu welchen Werten • Arbeite, bis du das Zuhause deiner Träume findest • Präsentation der besten Finanzierungslösungen für den Erwerb der Immobilie • Unterstützung im Förderverfahren (SE) • Präsenz in der systematischen Bewertung der Immobilie • Unterstützung bei der Bewertung und Durchführung des CPCV (Promissory Purchase and Sale Contract) • Unterstützung bei der Kennzeichnung und Ausführung der öffentlichen Kauf- und Verkaufsurkunde. Bei Keller Williams haben wir 300.000 spezialisierte Fachleute, wir möchten uns bei unseren Kunden für das Vertrauen in unsere Arbeit bedanken, das es uns ermöglicht, heute eine weltweite Referenz zu sein.

2 Z

2 Ba

Stockwerk 79 m²

Grundstück 301 m²

São Pedro

510.000 EUR

499.000 EUR

Wir präsentieren diese anspruchsvolle Maisonette-Wohnung mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf, die vor kurzem komplett renoviert wurde und ideal für diejenigen ist, die Komfort und eine privilegierte Lage in der Stadt Ponta Delgada (Urbe Oceanus - Avenida D. João III) suchen. Diese Wohnung befindet sich im dritten und obersten Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug und bietet hervorragende Lebensbedingungen und Lebensqualität mit ihren Panoramabalkonen, die einen unglaublichen Blick über einen Teil der Stadt Ponta Delgada und das Meer bieten. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Eingangshalle und eine Verteilerhalle mit Stützschrank. Der Flur lädt uns ein, das große Wohnzimmer zu betreten, das sich im offenen Raum mit der Küche befindet und einen großen und harmonischen sozialen Raum bietet. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einem großen Balkon, der sich über die gesamte Fassade des Gebäudes erstreckt, und die Küche verfügt auch über einen zweiten Balkon, der Zugang zum Maschinenraum bietet, wo sich die Wärmepumpe, die Klimaanlage sowie die Wasch- und Trocknungsmaschinen befinden. Wenn wir in die Verteilerhalle zurückkehren, haben wir Zugang zum modernen Badezimmer mit Dusche sowie zur Speisekammer und den beiden Schlafzimmern mit Kleiderschränken. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zum großen Balkon, der auch über das Wohnzimmer zugänglich ist. Im Obergeschoss finden wir einen großen offenen Bereich mit Zugang zu einem kleinen Balkon, der wie der Balkon des Wohnzimmers eine herrliche Aussicht bietet. Der offene Bereich auf dieser Etage besteht aus einem Bereich für das Wohnzimmer und das Büro, einem Badezimmer (mit Zugangstür zu einem Abstellraum) und einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und privatem Balkon, der einen intimen und exklusiven Raum bietet. Mit exzellenten Oberflächen und einer von Weiß dominierten Dekoration ist diese Wohnung ein Beispiel für Eleganz, Modernität und Komfort. Die Klimaanlage im Wohn- und in den Schlafzimmern sorgt für thermischen Komfort, die elektrischen Rollläden garantieren Komfort und die Wärmepumpe sorgt für ein effizientes Energiemanagement. Die Küche ist ausgestattet mit eingebautem Kühlschrank, Backofen (Bosch), Mikrowelle (Bosch), Gasherd und Dunstabzugshaube (Bosch), Waschmaschine (Indesit) und Trockner (Bosch). Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze im 1. Stock und einen Abstellraum, der allen Komfort und die Funktionalität bietet, die für einen modernen und praktischen Lebensstil erforderlich sind. Es ist nicht nur eine großartige Lösung für eigene Wohnungen, sondern auch eine gute Investitionslösung für diejenigen, die eine Immobilie suchen, die bereit ist, durch Vermietung Einnahmen zu erzielen, sei es eine langfristige Vermietung oder eine touristische Vermietung. Diese Wohnung hat eine Gesamtfläche von 223 m2. Brutto-Privatfläche: 191 m2; Abhängige Bruttofläche: 32,33 m2; HINWEISE: Obwohl die Wohnung physisch eine T3-Typologie aufweist, wird in der Dokumentation des Bruchs angegeben, dass es sich um eine T2-Wohnung handelt und auf diese Weise verkauft wird. Nützlicher Bereich der Abteilungen: 3. Etage Eingangshalle: 5,15 m2; Gemeinschaftsraum: 18,85 m2; Küche: 13,20 m2; Schlafzimmer: 12,65 m2; Schlafzimmer: 13,60 m2; WC: 4,5 m2 Flur: 4,75 m2; Balkon Wohn- und Schlafzimmer: 14,25 m2; Küche Balkon: 5,80 m2; Obergeschoss Offener Raum + Badezimmer + Schlafzimmer: 50,55 m2; Balkon 1 (Wohnzimmer im Obergeschoss): 2,50 m2; Balkon 2 (vom Schlafzimmer im Obergeschoss): 8,40 m2; Etage -1 Abstellraum (Etage -1): 10,50 m2; Parkplätze (Etage -1): 20,25 m2; Energiekategorie: D #ref:3947

3 Ba

Stockwerk 223 m²

Grundstück 223 m²

São Pedro

399.950 EUR

Villa mit 4 Schlafzimmern, Terrasse, Balkon und Terrasse, in einer erstklassigen Gegend mit einfachem Zugang. Im Erdgeschoss besteht die Villa aus einer Eingangshalle, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einer Terrasse, einer l und 2. Küche, einer Wäschebehandlung und einem AbstellraumDie 1. Etage besteht aus einem Badezimmer, 2 Schlafzimmern und einem großen WohnzimmerDie 2. Etage besteht aus einem großen Dachgeschoss mit 92m2Das Haus hat einen einfachen Zugang, liegt über dem Stadtpark. Ideale Immobilie für RentabilitätSão Pedro (Ponta Delgada) São Pedro ist eine städtische Gemeinde in der Gemeinde Ponta Delgada mit einer Fläche von \u200b\u200b2,81 km² und 7.942 Einwohnern (2011), was einer Bevölkerungsdichte von 2.826,3 Einwohnern/km² entspricht. Er befindet sich auf dem Breitengrad 37.877 (37°50') Nord und dem Längengrad 25.633 (35°38') West, auf einer Höhe von 3 Metern. Sie ist eine der drei Stadtgemeinden von Ponta Delgada und hat dort ihren Sitz an der 1976 gegründeten Universität der Azoren. Es hat eine Küste zum Atlantischen Ozean im Süden und Berge im Norden. WARUM BEI KELLER WILLIAMS KAUFEN? Wir lieben es, Käufern zu helfen, ihr Traumhaus zu finden! Deshalb profitieren Sie von jedem einzelnen Kunden, indem Sie sich die Zeit nehmen, seinen Lebensstil, seine Bedürfnisse und Wünsche zu verstehen. Wir sind spezialisiert auf die Zusammenarbeit mit Menschen, die ein Haus kaufen und Ihnen zeigen möchten, wie Sie Ihr Haus kaufen können. WENN SIE SICH FÜR KELLER WILLIAMS ENTSCHEIDEN, ERHALTEN SIE: Einen professionellen, markterfahrenen Immobilienmakler Ein Verbündeter, der sich für Verhandlungen in Ihrem Interesse einsetzt Tools und mögliche Systeme, um den Kauf Ihres Eigenheims zu beschleunigen Die Unterstützung eines vertrauenswürdigen UnternehmensWIR SIND BESTREBT, IHNEN BEIM KAUF IHRES HAUSES ZU HELFEN: Besichtigung von Häusern im Voraus Bleiben Sie über neue Häuser auf dem Markt informiert Hilfe bei der Suche nach Unterkünften im Internet Informationen über andere verkaufte Häuser und zu welchen Werten Arbeite, bis du das Zuhause deiner Träume gefunden hast Präsentation der besten Finanzierungslösungen für den Immobilienerwerb Unterstützung im Finanzierungsprozess (if) Präsenz in der systematischen Bewertung der Immobilie Unterstützung bei der Terminierung und Durchführung des CPCV (Purchase and Sale Promise Contract) Unterstützung bei der Planung und Durchführung der öffentlichen Kauf- und Verkaufsurkunde. Bei Keller Williams haben wir 200.000 spezialisierte Fachleute, wir möchten uns bei unseren Kunden für das Vertrauen in unsere Arbeit bedanken, das es uns ermöglicht, heute eine globale Referenz zu sein. Charaktereigenschaften: Äußere Merkmale - Grill; Terrasse/Deck; Innenausstattung - Dachgeschoss; Eingangshalle; Schränke; Wäscherei; Allgemeine Merkmale - Generalüberholt; Ausrichtung - Osten; Norden; Nordwesten; Nordosten; Süden; Südosten; Südwesten; Westen; Sonstige Ausrüstung - Internetdienst; Kabelfernsehen; Aussicht - Blick auf die Berge; Blick auf die Stadt; Blick auf das Land; Weitere Merkmale - Garage; Balkon; Ausgestattete Küche; Sammlung; Stadthaus; Doppelhaushälfte; Heim; Angemessener Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität;

4 Z

4 Ba

Stockwerk 364 m²

Grundstück 178 m²

São Pedro

299.000 EUR

5 Z

2 Ba

Stockwerk 134 m²

Grundstück 359 m²

São Pedro

261.999 EUR

249.000 EUR

Identificação do imóvel: ZMPT563486 Stadthaus T4 zur Renovierung, in der Gemeinde São Pedro, in der Gemeinde Ponta Delgada.Das Stadthaus hat ca. 257,67 m2 Bruttobaufläche, verteilt auf zwei Etagen, einen Dachbodenausbau und umfasst auch ein Grundstück von 386 m2. Es umfasst: -Badezimmer -Wohnzimmer -Küche - 4 Schlafzimmer -Balkon -Hinterhof Dieses Stadthaus verfügt über einen typisch azoranischen Architekturstil mit Blick auf die Boa Nova Straße und liegt 1,5 km vom historischen Stadtzentrum entfernt, in der Nähe der natürlichen Pools von Pesqueiro. In der Nähe der Immobilie finden Sie Hotels, Restaurants, ein Casino, Fitnessstudios, Banken und Minimärkte, was es zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit mit touristischem Potenzial macht. "Befreit von der Angabe der Energieklasse bei der Werbung für den Verkauf oder die Vermietung gemäß Artikel 4 des regionalen Gesetzesdekrets Nr. 4/2016/A vom 2. Februar." 3 Gründe, bei Zome zu kaufen: Ständig begleitet Mit der besten Ausbildung und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt sind die Makler von Zome voll und ganz darauf bedacht, Ihnen die beste Unterstützung zu bieten und Sie mit vollem Vertrauen in die richtige Richtung zu führen, um Ihre Bedürfnisse und Ambitionen zu erfüllen. Von hier an werden wir eine enge Beziehung aufbauen und genau auf Ihre Erwartungen hören, denn unsere Priorität ist Ihr Glück! Denn es ist wichtig, dass Sie sich begleitet fühlen und dass wir Sie bei jedem Schritt begleiten. Einfacher Die Makler von Zome erhalten eine einzigartige Ausbildung auf dem Markt, die auf dem praktischen Erfahrungsaustausch zwischen Fachleuten basiert und durch angewandte neurowissenschaftliche Erkenntnisse gestärkt wird, die es ihnen ermöglichen, ihre Immobilienerfahrung zu vereinfachen und effektiver zu gestalten. Vergessen Sie bürokratische Albträume, denn mit Zome haben Sie die volle Unterstützung eines erfahrenen und vielseitigen Teams, das Sie in allen wesentlichen Aspekten praktisch unterstützt, damit Ihre Immobilienerfahrung Ihre Erwartungen übertrifft. Glücklicher Befreien Sie sich von Ihren Sorgen und verdienen Sie sich die Zeit, die Sie brauchen, um das zu tun, was Sie glücklicher macht. Wir arbeiten jeden Tag daran, einen Mehrwert in Ihr Leben zu bringen, indem wir Sie zuverlässig beraten, damit wir gemeinsam die besten Ergebnisse erzielen können. Mit Zome werden Sie sich nie verloren oder unbegleitet fühlen und Sie werden etwas gewinnen, das unbezahlbar ist: Ihre absolute Ruhe! So werden Sie sich während des gesamten Erlebnisses fühlen: Ruhig, sicher, komfortabel und... GLÜCKLICH! Notizen: 1. Wenn Sie ein Immobilienmakler sind, steht diese Immobilie für die gemeinsame Nutzung von Geschäften zur Verfügung. Zögern Sie nicht, es Ihren Kunden zu zeigen und sprechen Sie mit uns, um einen Besuch zu buchen. 2. Um die Identifizierung dieser Immobilie zu erleichtern, geben Sie bitte die jeweilige ZMPT-ID oder den jeweiligen Agenten an, der Ihnen den Vorschlag gesendet hat

5 Z

4 Ba

Stockwerk 168 m²

Grundstück 386 m²

São Pedro

325.000 EUR

299.500 EUR

Identificação do imóvel: ZMPT558138 Gute Geschäftsmöglichkeit angesichts der Eigenschaften des Gebäudes, der Lage, der Gegend und des architektonischen Stils. Dies ist eine großartige Lösung für die Monetarisierung und Wohnungs- oder Tourismusinvestitionen. Wohngebäude mit Gewerbeflächen im ARU-Gebiet, das unter das Stadtsanierungsprogramm REVIVA fällt (IMT- und IMI-Befreiung für einen Zeitraum von 10 Jahren, wenn es sich um dauerhaften Wohnraum handelt, oder IMI-Befreiung für einen Zeitraum von 5 Jahren im Falle eines Zweitwohnsitzes). Das Gebäude befindet sich in der historischen Gegend von Calheta de Pêro Teive, in der Nähe des Zentrums der Stadt Ponta Delgada in der Nähe von Handel, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, nur wenige Meter vom Casino, dem 5-Sterne-Hotel Octant, Restaurants, Freizeitbereich und Portas do Mar, Ponta Delgada Schwimmbädern und Randallee entfernt. Das Gebäude verfügt über 2 Etagen mit 2 Polizeinummern, die auf einem 180 m2 großen Grundstück untergebracht sind. Das Erdgeschoss ist für den Handel bestimmt (mit der Polizeinummer 81) und das 1. Obergeschoss für den Wohnungsbau (mit der Polizeinummer 79). Gewerbefläche im Erdgeschoss verteilt auf 91m2 -Café; - Spielzimmer; -Badezimmer; -Abstellraum; - Eingangshalle mit Treppe zum Obergeschoss; - Bestehen eines jährlich verlängerbaren Mietvertrags für Nichtwohnzwecke, der zu einem monatlichen Einkommen von 300,00 € führt, das im August 2023 endet. Wohnbereich, im 1. Stock, verteilt auf 153m2 - 6 Zimmer; - Balkon mit Panoramablick auf Calheta und den Yachthafen; - Unabhängiger Zugang; - Zugang zur Grünfläche im Freien. Wichtiger Hinweis Möglichkeit des gemeinsamen Erwerbs von angrenzenden städtischen Grundstücken, wodurch das Set mit zwei Fronten in unterschiedlichen Straßen ausgestattet wird, was das Potenzial für den Bau von Mehrfamilienhäusern, Wohneinheiten, Hostels, Aparthotels oder anderen touristischen Investitionen erhöht. Bei dieser anderen Immobilie gibt es ein genehmigtes Projekt für den Bau eines Einfamilienhauses. São Pedro ist eine städtische Gemeinde in der Gemeinde Ponta Delgada mit einer Fläche von 2,81 km² und 7 942 Einwohnern (2011), was einer Bevölkerungsdichte von 2 826,3 Einwohnern/km² entspricht. Er befindet sich auf einem Breitengrad von 37.877 (37°50') Nord und einem Längengrad von 25.633 (35°38') West, auf einer Höhe von 3 Metern. Dies ist einer der drei Bezirke von Ponta Delgada und beherbergt die Universität der Azoren, die 1976 gegründet wurde. Es hat eine Küste zum Atlantischen Ozean im Süden und Berge im Norden. Die Immobilie kann zusammen mit der Immobilie mit Referenz ZMPT566763 verkauft werden. "Befreit von der Angabe der Energieklasse bei der Werbung für den Verkauf oder die Vermietung gemäß Artikel 4 des regionalen Gesetzesdekrets Nr. 4/2016/A vom 2. Februar." 3 Gründe, bei Zome zu kaufen: Ständig begleitet Mit der besten Ausbildung und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt sind die Makler von Zome voll und ganz darauf bedacht, Ihnen die beste Unterstützung zu bieten und Sie mit vollem Vertrauen in die richtige Richtung zu führen, um Ihre Bedürfnisse und Ambitionen zu erfüllen. Von hier an werden wir eine enge Beziehung aufbauen und genau auf Ihre Erwartungen hören, denn unsere Priorität ist Ihr Glück! Denn es ist wichtig, dass Sie sich begleitet fühlen und dass wir Sie bei jedem Schritt begleiten. Einfacher Die Makler von Zome erhalten eine einzigartige Ausbildung auf dem Markt, die auf dem praktischen Erfahrungsaustausch zwischen Fachleuten basiert und durch angewandte neurowissenschaftliche Erkenntnisse gestärkt wird, die es ihnen ermöglichen, ihre Immobilienerfahrung zu vereinfachen und effektiver zu gestalten. Vergessen Sie bürokratische Albträume, denn mit Zome haben Sie die volle Unterstützung eines erfahrenen und vielseitigen Teams, das Sie in allen wesentlichen Aspekten praktisch unterstützt, damit Ihre Immobilienerfahrung Ihre Erwartungen übertrifft. Glücklicher Befreien Sie sich von Ihren Sorgen und verdienen Sie sich die Zeit, die Sie brauchen, um das zu tun, was Sie glücklicher macht. Wir arbeiten jeden Tag daran, einen Mehrwert in Ihr Leben zu bringen, indem wir Sie zuverlässig beraten, damit wir gemeinsam die besten Ergebnisse erzielen können. Mit Zome werden Sie sich nie verloren oder unbegleitet fühlen und Sie werden etwas gewinnen, das unbezahlbar ist: Ihre absolute Ruhe! So werden Sie sich während des gesamten Erlebnisses fühlen: Ruhig, sicher, komfortabel und... GLÜCKLICH! Notizen: 1. Wenn Sie ein Immobilienmakler sind, steht diese Immobilie für die gemeinsame Nutzung von Geschäften zur Verfügung. Zögern Sie nicht, es Ihren Kunden zu zeigen und sprechen Sie mit uns, um einen Besuch zu buchen. 2. Um die Identifizierung dieser Immobilie zu erleichtern, geben Sie bitte die jeweilige ZMPT-ID oder den jeweiligen Agenten an, der Ihnen den Vorschlag gesendet hat

6 Z

5 Ba

Stockwerk 306 m²

Grundstück 229 m²

São Pedro