940.000 EUR Die Villa ist in sehr gutem Zustand, ca. 450 qm groß und erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es einen großen Eingangsbereich, ein Arbeitszimmer, eine Waschküche, ein Badezimmer, einen Raum, in dem es einen Spielbereich mit einem Billardtisch gibt, einen Raum, der den Musikbereich beherbergt, wo auch ein Klavier steht, und einen Flur, der je nach Bedarf weitere unterschiedliche Zwecke ermöglichen wird. Im ersten Stock, den man über eine interne Steintreppe erreicht, befinden sich ein großes Wohnzimmer mit einem schönen Kamin und einem Zugang zu einem kleinen Balkon, die Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit Bad, ein Wohnzimmer und einen Dachboden. Auf der dritten Etage befindet sich das Türmchen, das als mögliches Panoramastudio genutzt werden kann. Im Untergeschoss gibt es einen Raum für die Nutzung als Keller. Außerdem existiert noch ein Raum im Außenbereich. Die Konstruktion und das Dach befinden sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und müssen nicht renoviert werden. Das Gebäude wurde in den 1970er Jahren saniert. Die Böden sind aus polierter Terrakotta. Die Heizungsanlage wurde in den Jahren 95/96 mit 2 Heizkesseln und gusseisernen Heizkörpern errichtet, für das Erdgeschoss gibt es Konvektoren. Das schöne Anwesen eignet sich hervorragend als luxuriöses Privathaus, in dem Sie Ihren Urlaub in einer einzigartigen Umgebung verbringen können. Das Anwesen eignet sich jedoch auch für repräsentative Zwecke oder sogar als Hauptwohnsitz, der das ganze Jahr über bewohnt werden kann, dank seiner wirklich komfortablen Räume und der relativen Nähe zum Ort Sansepolcro. Eine sehr attraktive Alternative wäre es, die Immobilie in den Kreislauf der Vermietung von Luxusimmobilien einzubinden und so eine optimale Rentabilität zu erzielen. Etwa 1 km von allen wichtigen Dienstleistungen und dem Zentrum von Sansepolcro (Ar), etwa 18 Minuten von Città di Castello (PG) und etwa 40 Minuten von Arezzo (AR) entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs). Grundstück 4.995 m² Sansepolcro
