WIRD GELADEN… 250.000 EUR In der malerischen und idyllischen Landschaft eines kleinen Dorfes, umgeben von atemberaubenden Ausblicken, steht ein besonderes Juwel: ein wunderbar erhaltenes historisches Finca, das durch seinen Charme und Charakter zu etwas ganz Besonderem wird. Das Anwesen besteht derzeit aus zwei separaten Wohnungen, die jedoch auf Wunsch mit etwas handwerklichem Geschick in eine große und geräumige Wohneinheit umgewandelt werden können. Dies bietet die perfekte Gelegenheit, das Haus als exklusives Zuhause für zwei Generationen zu nutzen, in dem jeder seinen eigenen privaten Raum hat, aber dennoch die Vorteile des Zusammenlebens genießen kann. Ein Highlight dieses schönen Gebäudes ist das Penthouse mit seiner großzügigen Terrasse, die einen ungestörten Blick auf die grüne Landschaft bietet. Ein Ort, um sich zu entspannen, die sternenklaren Nächte zu genießen oder den Tag mit einem gemütlichen Frühstück zu begrüßen. Was den Außenbereich betrifft, so sticht ein ca. 150 qm großer Garten hervor, der eine angenehme Oase der Ruhe ist und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob es sich um einen Spielplatz für Kinder, einen Platz zum Grillen mit Freunden oder einfach nur zum Sonnenbaden handelt, dieser Garten lässt keine Wünsche offen. Die Nähe zur charmanten Stadt Sansepolcro, die nur wenige Minuten entfernt ist, verleiht dem gesamten Anwesen einen zusätzlichen Bonus. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass sich diese Immobilie trotz ihres Alters - das Baujahr stammt aus dem Jahr 1900 - in einem sehr guten Zustand befindet und ihren rustikalen Stil wunderschön bewahrt hat. Features: - Garden - Parking 7 Z 5 Ba Stockwerk 220 m² Grundstück 150 m² Sansepolcro
WIRD GELADEN… 940.000 EUR Die Villa ist in sehr gutem Zustand, ca. 450 qm groß und erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es einen großen Eingangsbereich, ein Arbeitszimmer, eine Waschküche, ein Badezimmer, einen Raum, in dem es einen Spielbereich mit einem Billardtisch gibt, einen Raum, der den Musikbereich beherbergt, wo auch ein Klavier steht, und einen Flur, der je nach Bedarf weitere unterschiedliche Zwecke ermöglichen wird. Im ersten Stock, den man über eine interne Steintreppe erreicht, befinden sich ein großes Wohnzimmer mit einem schönen Kamin und einem Zugang zu einem kleinen Balkon, die Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit Bad, ein Wohnzimmer und einen Dachboden. Auf der dritten Etage befindet sich das Türmchen, das als mögliches Panoramastudio genutzt werden kann. Im Untergeschoss gibt es einen Raum für die Nutzung als Keller. Außerdem existiert noch ein Raum im Außenbereich. Die Konstruktion und das Dach befinden sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und müssen nicht renoviert werden. Das Gebäude wurde in den 1970er Jahren saniert. Die Böden sind aus polierter Terrakotta. Die Heizungsanlage wurde in den Jahren 95/96 mit 2 Heizkesseln und gusseisernen Heizkörpern errichtet, für das Erdgeschoss gibt es Konvektoren. Das schöne Anwesen eignet sich hervorragend als luxuriöses Privathaus, in dem Sie Ihren Urlaub in einer einzigartigen Umgebung verbringen können. Das Anwesen eignet sich jedoch auch für repräsentative Zwecke oder sogar als Hauptwohnsitz, der das ganze Jahr über bewohnt werden kann, dank seiner wirklich komfortablen Räume und der relativen Nähe zum Ort Sansepolcro. Eine sehr attraktive Alternative wäre es, die Immobilie in den Kreislauf der Vermietung von Luxusimmobilien einzubinden und so eine optimale Rentabilität zu erzielen. Etwa 1 km von allen wichtigen Dienstleistungen und dem Zentrum von Sansepolcro (Ar), etwa 18 Minuten von Città di Castello (PG) und etwa 40 Minuten von Arezzo (AR) entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs). Grundstück 4.995 m² Sansepolcro