185.000 EUR

Bilocale - San Gimignano. Bilocale ristrutturato con vista meravigliosa.

Lasciatevi incantare da questo bilocale ristrutturato, che si trova in una proprietà del 1800 e vi aspetta con un fascino sensazionale e un tocco di storia. Con un'impressionante superficie di 55 mq solo per la terrazza, questa proprietà offre certamente un senso di spazio impareggiabile. Ma non è tutto. L'immobile è dotato anche di due praticissimi posti auto, inclusi nel prezzo di acquisto. Uno dei punti di forza più notevoli di questo appartamento, tuttavia, è la splendida vista sulle torri di San Gimignano, che si può godere dalla spaziosa terrazza e da tutte le stanze. È una vista che potrebbe essere uscita da una cartolina: una scena meravigliosa che vi ispirerà ogni giorno di più. L'appartamento è ideale come casa per le vacanze o per affitti turistici, il che lo rende un'eccellente opportunità di investimento. L'esposizione a sud garantisce un'ampia illuminazione che riempie ogni stanza di una luce dorata e crea un'atmosfera calda e invitante. Sebbene il riscaldamento sia attualmente assicurato da caminetti, che danno una piacevole e accogliente sensazione di calore, è previsto anche un sistema di riscaldamento a pellet ed è disponibile un allacciamento al gas se si desidera modernizzare il sistema di riscaldamento. Un'altra caratteristica speciale di questa proprietà unica è che viene venduta arredata. Ogni mobile è stato accuratamente selezionato e si integra perfettamente nell'insieme per creare un ambiente armonioso e accogliente. In sintesi, questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità di investimento, sia che lo si voglia acquistare per uso personale sia che lo si voglia affittare.

1 Ba

Stockwerk 80 m²

Stockwerk 1

San Gimignano

185.000 EUR

2 Z

1 Ba

Stockwerk 80 m²

Stockwerk 1

San Gimignano

330.000 EUR

Wenige Kilometer vom Zentrum von San Gimignano entfernt, befindet sich diese zu restaurierende zweistöckige Villa in absoluter Alleinlage auf einem ca. 5.000 m² großen Grundstück. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen, wobei im Untergeschoss der Keller und die Garage untergebracht sind und im Erdgeschoss das Haus. Die Unterkunft ist bequem mit dem Auto zu erreichen. Das Haus zeichnet sich sicherlich durch die Treppe aus, die dem Anwesen einen besonderen und herrschaftlichen Charme verleiht. Derzeit verfügt die Villa über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Räume können jedoch leicht nach Ihrem Geschmack umgestaltet werden. Draußen gibt es mehrere Bereiche zum Entspannen im offenen Bereich und sogar einen gemütlichen Pavillon. Eine Immobilie in bester Lage - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!   Features: - Garden - Garage - Parking - Wine Cellar

6 Z

4 Ba

Stockwerk 215 m²

San Gimignano

2.750.000 EUR

13 Z

11 Ba

Stockwerk 800 m²

San Gimignano

2.750.000 EUR

Diese kleine Siedlung besteht aus drei typisch toskanischen Bauernhäusern. Die Bauernhäuser bestehen aus zwei Ebenen. Das erste Bauernhaus, das man bei der Ankunft vorfindet, besteht aus zwei Einheiten: Die erste Einheit besteht im Erdgeschoss aus einer Wohnküche, einem großen Wohnzimmer und einem Badezimmer; im ersten Stock aus zwei Doppelschlafzimmern, einem Abstellraum und einer Diele. Die zweite Einheit erstreckt sich über eine einzige Ebene und verfügt über einen Eingang mit direktem Zugang zur Wohnküche, ein Doppelschlafzimmer, ein Einzelschlafzimmer, sowie eine Toilette mit kleinem Bad. Das Anwesen verfügt über einen Lagerraum von 285 qm und zwei Bauruinen mit einer Gesamtfläche von 192 qm. Weiter auf der linken Seite befindet sich ein zweites Bauernhaus, das im Erdgeschoss aus einem Flur, einem großen Wohnzimmer, einem Doppelschlafzimmer, einem Doppelschlafzimmer/Ankleideraum, einer Toilette, einem Flur mit Zugang zu Abstellräumen und einem Heizungsraum besteht. Im ersten Stock gibt es eine Küche, ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Wohnzimmer, zwei Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer auf einer Wohnfläche von insgesamt 309 Quadratmetern. Zwei Abstellräume mit insgesamt 80 Quadratmetern und eine Bauruine mit insgesamt 198 Quadratmetern vervollständigen das Anwesen. Auf der rechten Seite befindet sich das dritte Gebäude, das in zwei Einheiten unterteilt ist, von denen die erste im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmer mit Kochnische, einem Doppelschlafzimmer mit Anbau und einer kleinen Toilette besteht. Auf der oberen Ebene gibt es eine überdachte Eingangsloggia, ein großes Wohnzimmer, einen Flur, eine Küche, zwei Doppelschlafzimmer, eine Diele, ein Bad auf einer Gesamtfläche von 127 Quadratmetern sowie einen 60 Quadratmeter großen Lagerraum. Die zweite Einheit, ebenfalls auf zwei Ebenen, setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer mit Bad und Flur, während sich im ersten Stock ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Bad auf einer Fläche von insgesamt 127 m² befinden. Zum Anwesen gehören 130 ha Land, das in Wald, Ackerfläche und Olivenhain aufgeteilt ist. Die Fassaden sind aus Naturstein, die Fußböden aus alter Terrakotta und Feinsteinzeug, Türen und Fenster ebenso wie die Fensterläden aus Holz. Die Wasserversorgung erfolgt über eine Quelle, geheizt wird mit Holz und Pellets, der Strom wird über das öffentliche Netz bezogen, die Abwasserentsorgung erfolgt verrieselnd. Derzeit dient das Anwesen als Landhaus, das als Timesharing- Objekt entweder für die touristische Vermietung oder als Landsitz genutzt werden kann. Nur wenige Minuten von San Gimignano, Volterra, 40 Minuten von Florenz, 30 Minuten von Siena, 15 Minuten von der Hauptstraße Siena-Florenz entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 1.307.459 m²

San Gimignano

1.200.000 EUR

In der schönen grünen und üppigen Landschaft um San Gimignano befindet sich dieses 310 qm große Bauernhaus mit Nebengebäuden und Ruinen. Das Bauernhaus besteht aus zwei Stockwerken, die durch eine innenliegende Treppe verbunden sind. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur und den Haustechnikraum. Im ersten Stock befindet sich eine Küche, ein großes Arbeitszimmer, ein Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zum Anwesen gehören zwei Lagerräume mit einer Gesamtfläche von 80 Quadratmetern und ehemalige landwirtschaftliche Nebengebäude, die heute Ruinen sind, mit einer Gesamtfläche von 198 Quadratmetern. Das Anwesen wird durch landwirtschaftliche Flächen von ca. 62 ha ergänzt, die sich in Wald, Ackerland und Olivenhaine aufteilen. Französische Türen und Fensterläden aus Holz, Cottoböden. Die Wasserversorgung erfolgt aus einer privaten Quelle, für die Warmwasserversorgung gibt es einen elektrischen Warmwasserbereiter, zum Heizen gibt es Pelletöfen, die Stromversorgung wird durch das nationale Stromnetz gewährleistet. Das typische Landhaus, so wie es derzeit ist, könnte an Touristen vermietet werden. In der Nähe von San Gimignano, Volterra und in weniger als 1 Stunde können Sie das Meer oder Städte wie Siena und Florenz erreichen. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 624.249 m²

San Gimignano

455.000 EUR

Dieser Teil des Bauernhauses erstreckt sich über zwei Ebenen und ist in zwei schöne separate Wohnungen unterteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss erreicht man über einen kleinen, hübschen Innenhof, von dem aus man das Haus in einen Wohnraum mit Küchenzeile betritt. Daran schließen sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer an. Die Wohnung im ersten Stock erreicht man über eine kleine Rampe, die zum Innenhof führt, von dem aus man über eine Loggia in ein schönes Wohnzimmer mit einem herrlichen Kamin gelangt. Über einen Flur gelangt man in eine schöne Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 qm. Das Anwesen umfasst ein Lager von etwa 60 Quadratmetern. Türen, Fenster und Fensterläden sind aus Holz, die Böden aus Cotto und Feinsteinzeug und die Fassaden aus Naturstein. Die Wasserversorgung wird durch Quellen sichergestellt, geheizt wird mit Holz und Pellets. Die Stromversorgung ist durch das nationale Stromnetz gewährleistet. Es kann entweder ein Landsitz oder ein Ferienhaus sein, das an Touristen vermietet werden kann. Nicht weit entfernt von Städten wie San Gimignano und Volterra. In weniger als 60 Minuten erreichen Sie Pisa und seinen Flughafen, in weniger als 40 Minuten Florenz und seinen Flughafen, in weniger als 30 Minuten die Stadt Siena. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

San Gimignano

680.000 EUR

660.000 EUR

In der Nähe einer der schönsten Ortschaften der Toskana, San Gimignano, befindet sich dieses herrliche Anwesen in einer kleinen und charmanten Anlage, die von sanften Hügeln umgeben ist. Das Anwesen wurde im Jahr 2007 mit großer Sorgfalt und unter Verwendung hochwertiger Materialien komplett renoviert und erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei sich auf der ersten Ebene, die leicht erhöht über dem schönen Garten liegt, mehrere Fenstertüren befinden, die den Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglichen. Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine Wohnküche, die direkt zum Wohnzimmer führt. Hinter der Küche befindet sich ein Badezimmer mit Waschküche und im Wohnzimmer gibt es eine Treppe mit Eichenstufen, die in das Obergeschoss führt. Im Kellergeschoss sind die technischen Anlagen untergebracht, wie Wassertanks und die entsprechende Anlage für die Bodenheizung sowie ein weiterer Heizkessel für die reine Warmwasserbereitung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen Flur mit einem Einbauschrank und von hier aus in ein Wohnzimmer, das in ein Arbeitszimmer und einen Aufenthaltsbereich mit einem schönen, funktionierenden Kamin unterteilt ist. Über die Treppe gelangt man in die obere Ebene, die in zwei Bereiche unterteilt ist: Im ersten Bereich befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und Bad, im zweiten Bereich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Der Garten ist alleiniges Eigentum und verfügt über zwei herrliche Aufenthaltsbereiche, in denen man schöne Abende in Gesellschaft verbringen kann. Im Außenbereich gibt es eine Dusche, einen Wasser- und Lichtanschluss und daneben einen geschlossenen Kasten, in dem sich die Batterien für die Stromspeicherung befinden, die von der 10-Kilowatt-Photovoltaikanlage gespeist werden. Außerdem gibt es einen 14x7 m großen Swimmingpool und einen exklusiven Parkplatz mit drei Stellplätzen. Im Jahr 2022 wurde die Immobilie einer energetischen Sanierung unterzogen, bei der die Fassaden komplett erneuert und mit einer 8 mm dicken Beschichtung mit keramischen Mikrokugeln versehen wurden. Die Fenster und Fensterläden sind aus Metall, doppelverglast mit einer 3 mm dicken, bruchsicheren Außenscheibe, die Fensterläden sind mit verstellbaren Lichtklappen ausgestattet, die Böden im Erdgeschoss bestehen aus alter, handverlegter Eiche, die Fassade ist verputzt. Die Versorgungseinrichtungen sind alle vorhanden und funktionsfähig. Für Heizung und Strom wird die Energie der Photovoltaikanlage genutzt, für Telefonie gibt es Wifi und für die Wasserversorgung gibt es einen Anschluss an das städtische Wassernetz. Die Immobilie eignet sich als Hauptwohnhaus und könnte kurz- oder langfristig für die Vermietung an Touristen genutzt werden. Die Lage ist sehr günstig: 5 Minuten von San Gimignano, 20 Minuten von Empoli, von wo aus man in kürzester Zeit über die Autobahn FI-PI-LI die internationalen Flughäfen von Florenz und Pisa und die touristischen Ziele erreichen kann, 30 Minuten von Siena. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 350 m²

San Gimignano

990.000 EUR

700.000 EUR

Casale/Rustico - San Gimignano. Rustico da ristrutturare con enorme potenziale.

Se siete alla ricerca di un'oasi personale in una delle regioni più incantevoli d'Italia, questo rustico risalente al 1800 potrebbe essere la proprietà che fa per voi. Con un totale di 1.550 m² di spazio abitativo e 20 camere da letto, questo straordinario rustico è un pezzo unico che aspetta solo di essere riportato al suo antico splendore attraverso una ristrutturazione o una parziale nuova costruzione. La posizione della proprietà non potrebbe essere migliore, in quanto si trova vicino all'incantevole città di San Gimignano e promette quindi l'accesso a questa famosa regione toscana senza dover sacrificare la pace e l'isolamento. Per coloro che considerano importante la privacy, l'eccellente posizione di questa proprietà offre l'opportunità di stabilirsi in un ambiente tranquillo e privato, lontano dal trambusto della vita quotidiana. Ma non solo il rustico in sé è un gioiello, anche l'appezzamento su cui sorge racchiude un enorme potenziale. Con una superficie totale di ben 24 ettari, suddivisa in un misto di bosco e terreno agricolo, la proprietà offre numerose possibilità di utilizzo e progettazione. Inoltre, l'elettricità è già disponibile e una fonte d'acqua rifornisce la proprietà di acqua dolce, mentre una condotta d'acqua pubblica si trova a soli 100 metri di distanza. Per chiunque stia pensando di aprire un albergo in Toscana, questa proprietà offre l'opportunità ideale. Con la possibilità di costruire un albergo di 20 camere, si potrebbe creare un affascinante boutique hotel o una lussuosa villa, situata in una delle zone più popolari della Toscana e che rappresenta quindi un'eccellente opportunità di investimento.

20 Ba

Stockwerk 1.550 m²

Stockwerk 3

San Gimignano

2.250.000 EUR

Es handelt sich um einen Gebäudekomplex mit einer Gesamtfläche von etwa 1400 Quadratmetern. Derzeit ist er in 7 Wohnungen unterteilt, 5 im Hauptgebäude mit 353 Quadratmetern und 2 separate mit 89 und 85 Quadratmetern, was insgesamt 10 Schlafzimmer und 8 Bäder ergibt. Die Wohnungen im toskanischen Stil verfügen alle über eine private Terrasse oder einen Innenhof, um in aller Ruhe die frische Luft zu genießen. Zum Anwesen gehört auch ein 183 Quadratmeter großer Saal, der als Restaurant genutzt wird, mit einer professionellen Küche ausgestattet ist und bis zu 60 Personen beherbergen kann. Außerdem gibt es einen 190 m² großen Keller und weitere Nebenräume, die für die Gästeunterbringung und die landwirtschaftlichen Aktivitäten genutzt werden. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 3,5 ha, davon sind ca. 1,2 ha Weinberge, die auf die Produktion von Vernaccia DOCG und Chianti DOCG ausgerichtet sind, und ca. 1 ha Olivenhaine mit 400 Bäumen. Außerdem gibt es einen gepflegten Park mit einem 14 x 7 m großen Infinity-Pool mit einem atemberaubenden Blick auf die Türme von San Gimignano. Das Anwesen wurde 2004 sorgfältig restauriert, wobei hochwertige Materialien Verwendung fanden und die toskanische Tradition respektiert wurde, wie man an den Terrakottaböden, die sich mit Räumen mit Parkettböden abwechseln, und den Decken mit Holzbalken erkennen kann. Die zahlreichen Ausblicke verleihen den Räumen eine ausgezeichnete Helligkeit. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden: Die Wasserversorgung wird durch die städtische Wasserleitung und einen Brunnen gewährleistet. Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas. Es gibt Klimaanlagen in den beiden Wohnungen außerhalb des Hauptgebäudes und im Restaurant. Das Anwesen verfügt über ein elektrisches Tor und ein Bewässerungssystem. Dank seiner günstigen Lage, in der Nähe von San Gimignano, stellt der Komplex eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, da er in die touristische Vermietung eingebunden ist. Das leicht erreichbare Anwesen liegt in kurzer Entfernung von San Gimignano (weniger als 4 km, 7 Minuten), einem beliebten Ziel für den nationalen und internationalen Tourismus. Siena ist 45 Minuten (43 km) entfernt, Volterra 40 Minuten (34 km), Florenz 50 Minuten (56 km). Das Chianti-Gebiet ist in 40 Minuten (29 km) zu erreichen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind die von Florenz (1 Stunde, 63 km), Pisa (1 Stunde 17 Minuten, 78 km) und Bologna (1 Stunde 56 Minuten, 151 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 35.780 m²

San Gimignano

7.500.000 EUR

5.500.000 EUR

21 Z

Stockwerk 1.323 m²

San Gimignano

380.000 EUR

330.000 EUR

Villa - San Gimignano. Villa indipendente su 5.000 m² di terreno.

A pochi chilometri dal centro di San Gimignano, questa villa a due piani da ristrutturare si trova in posizione assolutamente appartata su un terreno di circa 5.000 m². L'edificio si estende su due piani, con il seminterrato che ospita la cantina e il garage e il piano terra l'abitazione. La proprietà può essere facilmente raggiunta in auto. La casa è sicuramente caratterizzata dalla scala, che conferisce alla proprietà un fascino particolare e signorile. Attualmente la villa dispone di quattro camere da letto e due bagni. Tuttavia, le stanze possono essere facilmente riorganizzate in base ai propri gusti. All'esterno ci sono diverse aree per rilassarsi all'area aperta e persino un accogliente gazebo. Una proprietà in una posizione privilegiata - contattateci per maggiori informazioni!

4 Ba

Stockwerk 215 m²

Stockwerk 2

San Gimignano

16.000.000 EUR

35 Z

Stockwerk 3.900 m²

San Gimignano

4.600.000 EUR

3.500.000 EUR

20 Z

Stockwerk 1.300 m²

San Gimignano

1.590.000 EUR

1.300.000 EUR

11 Z

Stockwerk 820 m²

San Gimignano

3.500.000 EUR

Landwirtschaftlicher betrieb in San Gimignano Siena zu verkaufen.

SAN GIMIGNANO, Landwirtschaftlicher Betrieb zu verkaufen von 2090000 Qm, Renovierungsbeduerftig, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: , Separate Küche, , Garten, Preis auf anfrage

20 Z

Stockwerk 3.519 m²

San Gimignano

SAN GIMIGNANO, Landwirtschaftlicher Betrieb zu verkaufen von 3156382 Qm, Gutem, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: 30 Raume, 20 Zimmer, 6 Baeder, Garten, Keller, Preis auf anfrage

30 Z

20 Ba

Stockwerk 3.156.382 m²

San Gimignano

12.500.000 EUR

12 Z

Stockwerk 476 m²

San Gimignano

7 Z

Stockwerk 649 m²

San Gimignano

750.000 EUR

500.000 EUR

Grundstück 23.564 m²

San Gimignano

1.300.000 EUR

San Gimignano