Verkauf Haus 135m² Saint Honorine Du Fay (14210) mit Schwimmbad und integriertem Keller von 70m². Only Chez Romain Propriétés Privées - In der Nähe aller Annehmlichkeiten und Schulen. Grundschule und Kindergärten in der Nähe, keine Straße zu überqueren, College in Evrecy, grüner Bus 3 Minuten zu Fuß. Alle wichtigen Geschäfte in der Nähe (Bäckerei, Metzger, Pizzeria, Tabakbar, Friseur, Arzt, Apotheke, ...). Traditionelles Haus. Anwesen von 6 Zimmern, von 135m² auf einem Grundstück von 1200m² ohne vis-à-vis. Im Erdgeschoss besteht diese Immobilie aus einem schönen Wohnzimmer von 55m2 mit großem, maßgefertigtem Erkerfenster, einem hochwertigen Holzofen, einer offenen Einbauküche, einer Spülküche mit Gartenzugang und einer separaten Toilette. Im Obergeschoss befindet sich ein Zwischengeschoss mit Büroräumen für 3 schöne Schlafzimmer von 9, 10 und 17 m2, von denen zwei über Einbauschränke verfügen, ein schönes Ankleidezimmer von 8 m2, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, separates WC. Das Plus dieser Immobilie: ein kompletter Keller von 70m2, der es ermöglicht, 2 Fahrzeuge mit motorisiertem Garagentor zu parken, ein isolierter Dachboden über die gesamte Länge des Grundstücks. Sie genießen auch einen herrlichen Garten ohne Vis-à-vis, eingezäunt mit Hecken und Mauern mit einer außergewöhnlichen Terrasse von 250m2, einem beheizten 8*4-Pool mit elektrischem Schutzrollladen, einem Petanque-Platz, einem 30m2 Carport, in dem Sie ein Fahrzeug parken können, und einer harten Kabine mit Einbauküche. Viele hochwertige Dienstleistungen - Kürzliche Renovierung - Doppelverglasung aus Holz und Aluminium - Fensterläden aus Holz und Aluminium an 2 Schlafzimmern - Neuer Holzofen - motorisiertes Tor - Faser - Ölheizung - Kanalisation Grundsteuer 802,00 Euro. DPE: Klasse D -THG: Klasse D. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1.530 € und 1.850 €. Ich biete Ihnen diese Immobilie zum Preis von 429 940,00 Euro HAI inklusive 4% der vom Käufer zu zahlenden Gebühren, d.h. 415 000,00 Euro Nettoverkäufer, an. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an ROMAIN MARIE UND BAPTISTE LEGAGNEUX unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC CAEN 888 838 166, bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandatsnummer: 371801 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3,60 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Romain MARIE (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: CAEN 888 838 166 - .
