Charmantes Haus mit einer Mietfläche von 206 m² auf einer Ebene – 10 Minuten vom Zentrum von Vannes entfernt. Ein ruhiger Ort zum Leben in der Nähe von allem: Busse nach Vannes 200 m entfernt, der Eingang nach Vannes 4 km entfernt, das Stadtzentrum von Vannes 10 Minuten mit dem Auto, Eine wirklich strategische Lage, um in der Region Vannes zu leben und zu investieren. Das Anwesen ist über eine Privatstraße erreichbar, Ein elektrisches Tor ermöglicht den Zugang zum großen Innenhof, der zum Parken mehrerer Fahrzeuge geeignet ist. Zuerst das Haupthaus, dann die beiden Mietwohnungen mit ihren Terrassen, dann die Garage von fast 55 m², die ebenfalls mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist. Das Haupthaus: Im Inneren, insgesamt 162 m² auf einer Ebene, ein echter Eingang, 8 m², mit Toilette und Abstellraum, verteilt das ganze Haus. Wir sind zunächst von der Helligkeit und Wärme des Wohnzimmers und des Wohnzimmers angezogen, das 37 m² völlig ohne Decke ist, und von diesem großen "gemäldeartigen" Fenster mit Blick nach Westen auf die Terrasse und den umzäunten Landschaftsgarten. Vom Eingang, Zugang zur Küche, 14 m², ist es ausgestattet und ausgestattet. Eine weitere Tür bietet Zugang zum Schlafbereich. Von dort aus führt ein erster Flur zu einer echten Master-Suite, insgesamt fast 20 m², mit einem Einbauankleidezimmer, einem Schrank und einem hübschen Duschbad, dann eine 2. Toilette mit Waschbecken, ein großes Duschbad, mehr als 9 m², mit Dusche und Badewanne, und 2 Schlafzimmer von 9,87 m² und 11,65 m², jedes mit eigenem Schrank. Dann führt ein zweiter Flur zum 4. Schlafzimmer von 12,35 m² mit Schrank, einer Wäschekammer-Waschküche von 15,59 m² mit Zugang von außen, einer 3. Toilette und einem Büro von 10,18 m² mit Schrank. Mietwohnungen, durchschnittliches Jahreseinkommen 13000€: Sie sind beide unabhängig, über den Haupthof zugänglich und nach Süden ausgerichtet. Das erste ist ein Studio von ca. 25 m² und das zweite ist ein T1 bis Duplex von ca. 34 m², davon 17 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sind komplett ausgestattet, möbliert und geschmackvoll eingerichtet. Beide verfügen über eine eigene Terrasse mit Sichtschutz. Zusammengefasst: Eine strategische Lage, 206 m² durchdachtes und schön angelegtes Erdgeschoss, 2 perfekt ausgestattete Mietwohnungen, eine echte Garage, ein großzügiger Innenhof und ein hübscher Garten, alles ideal ausgerichtet. Heizung: Einzelstadtgas - Niedertemperatur-Fußbodenheizung – Heizkessel 2022 Warmwasser, Boiler und Solar Einbauküche und Ausstattung Elektrische Wohnmobile Fliesen- und Parkettböden, Steingut, Wände, Terrasse: 2022 Ausrichtung: Süden und Westen Faser Jährliche Mieteinnahmen: 13000€ (515€ + 570€ x 12 Monate) Grundsteuer : 1 235 € Diagnose: unverschämtes Faserzementdach Französische Agenturen – SIREN: 899413603 – Inhaber der T-Karte: ... nicht berechtigt, Gelder einzuziehen. Features: - Garage
