Diese außergewöhnliche Villa, die nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Saint-Julien entfernt und in der Nähe von Genf liegt, verkörpert perfekt die architektonischen Prinzipien des Bauhauses, mit klaren Linien und einer Organisation der Räume, die Funktionalität und Ästhetik vereint. Es wurde 1965 erbaut und 2010 komplett renoviert und bietet hochwertige Oberflächen und moderne Ausstattung. Hauptmerkmale: . Gesamtfläche: 366 m² . Wohnfläche : 271 m² - Ein großer Empfangsbereich von 88 m² mit zwei Wohnzimmern und einem Esszimmer. - Vier elegante und komfortable Suiten. - Ein moderner und perfekt ausgestatteter Kinoraum. . Nicht bewohnbare Räume: - Eine funktionale Waschküche. - Zwei Keller bieten zusätzlichen Stauraum. - Ein ideales Büro für Telearbeit. - Ein geräumiges Ankleidezimmer. . Äußerlich: - Ein 3.000 m² großes Grundstück mit Bäumen und sorgfältig gepflegtem - Drei Terrassen und ein Innenhof, perfekt, um zu jeder Jahreszeit die Natur zu genießen. - Ein Whirlpool . Parkplätze und Nebengebäude: - Parkkapazität für 6 Fahrzeuge. - Ein unabhängiges, isoliertes und mit Strom versorgtes Chalet, das als ergänzender Raum genutzt werden kann. Ein einzigartiges Wohnumfeld: In einer ruhigen Umgebung und ohne Vis-à-vis gelegen, bietet diese Immobilie dank ihrer großen Erkerfenster und offenen Räume eine außergewöhnliche Helligkeit. Eingebettet auf einem grünen und intimen Grundstück, ist es nur 10 Kilometer von Genf und 5 Minuten vom Bahnhof entfernt und verbindet Ruhe und Zweckmäßigkeit. Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, die Charme, Modernität und eine erstklassige Lage in Saint-Julien-en-Genevois, an der Schweizer Grenze, vereint. Es ist wichtig zu beachten, dass es möglich ist, eine Finanzierung von einer Schweizer Bank zu einem Schweizer Zinssatz zu erhalten (viel niedriger als der französische Zinssatz). Diese außergewöhnliche Villa, die nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Saint-Julien entfernt und in der Nähe von Genf liegt, verkörpert perfekt die architektonischen Prinzipien des Bauhauses, mit klaren Linien und einer Organisation der Räume, die Funktionalität und Ästhetik verbindet. Es wurde 1965 erbaut und 2010 komplett renoviert und bietet hochwertige Oberflächen und moderne Annehmlichkeiten. Hauptmerkmale : . Gesamtfläche: 366 m² . . Wohnfläche: 271 m² . - Ein 88 m² großer Empfangsbereich mit zwei Salons und einem Esszimmer. - Vier elegante und komfortable Suiten. - Ein moderner, voll ausgestatteter Kinoraum. . Nicht-Wohnbereiche: - Eine funktionale Waschküche. - Zwei Keller bieten zusätzlichen Stauraum. - Ein Büro, das sich ideal für Telearbeit eignet. - Ein geräumiges Ankleidezimmer. . Äußeres: - Ein 3.000 m² großes Grundstück, das mit Bäumen bepflanzt und sorgfältig gepflegt wird. - Drei Terrassen und ein Innenhof, perfekt, um zu jeder Jahreszeit die Natur zu genießen. -Whirlpool . Parkplätze und Nebengebäude: - Parkkapazität für 6 Fahrzeuge. - Ein unabhängiges, isoliertes und mit Strom versorgtes Chalet, das als zusätzlicher Raum genutzt werden kann. Ein einzigartiges Wohnumfeld: Dieses Anwesen befindet sich in einer ruhigen, uneinsehbaren Umgebung und bietet dank seiner großen Erkerfenster und offenen Räume eine außergewöhnliche Helligkeit. Eingebettet auf einem üppigen, privaten Grundstück, ist es nur 10 Kilometer von Genf und 5 Minuten vom Bahnhof entfernt und verbindet Ruhe und Bequemlichkeit. Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, die Charme, Modernität und eine erstklassige Lage in Saint-Julien-en-Genevois, an der Schweizer Grenze, vereint. Es ist wichtig zu beachten, dass es möglich ist, eine Finanzierung von einer Schweizer Bank zu einem Schweizer Zinssatz (weit unter den französischen Zinssätzen) zu erhalten
