1.430.000 EUR 74560 LA MURAZ - BAUERNHAUS MIT GROSSEM POTENZIAL: MINI 5 WOHNUNGEN (ca. 500m² wandelbar) EXKLUSIVES INSERAT Efficity und Pascale SAUVAGET bieten Ihnen die Möglichkeit, dieses seltene Juwel in idyllischer Lage zu entdecken, das alten Charme und Moderne perfekt verbindet und ein außergewöhnliches Potenzial für Immobilienentwickler, Familien auf der Suche nach Charakter und versierte Investoren bietet. Nur wenige Minuten von Genf entfernt, verbirgt dieses alte Gebäude, das von außen komplett renoviert wurde, mit seinen geräumigen modularen Räumen und seiner bestehenden geschmackvoll renovierten Wohnung im Erdgeschoss eine Fundgrube an Möglichkeiten. - **Privilegierte Lage:** Geniessen Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe der Landschaft mit unmittelbarer Nähe zu Genf (ca. 20 Minuten entfernt). - **Charaktergebäude:** Dieses außergewöhnliche Anwesen, das alten Charme mit hochwertiger Außenrenovierung verbindet, wird Liebhaber historischer Gebäude ansprechen. - **Unvergleichliches Entwicklungspotenzial:** Derzeit umfasst die Immobilie eine wunderschön renovierte 94 m² große Wohnung im Erdgeschoss, im 1. Stock eine große 225 m² große Wohnung, deren Konfiguration die Schaffung von zwei separaten Wohnungen ermöglicht und maximale Flexibilität für maßgeschneiderte Projekte bietet. - **Das Dachgeschoss, das ausgebaut werden kann, stellt eine einmalige Gelegenheit dar, zwei weitere Wohnungen mit jeweils einem einzigartigen Charakter von ca. 100 m² zu entwickeln. - **Strategische Investition:** Egal, ob Sie ein Immobilienentwickler sind, der nach seinem nächsten Projekt sucht, eine Familie, die sich an einem atypischen Ort niederlassen möchte, oder ein Investor, der nach einer einzigartigen Gelegenheit sucht, diese Immobilie bietet ein immenses Potenzial. - **Exklusivität und Charme:** Dieses auf dem Markt seltene Gebäude verbindet die Authentizität alter Architektur mit Anpassungsmöglichkeiten. - **Lage:** Ein paar Autominuten von der Stadt entfernt, während es eine ruhige Oase auf dem Land bietet. - **Einkommenspotenzial:** Mit der Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu schaffen, ist die Mietrendite oder das Wiederverkaufspotenzial außergewöhnlich. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Pascale SAUVAGET unter ... oder per E-Mail an ... 13 Z 12 Ba Stockwerk 520 m² Grundstück 4.500 m² La Muraz
790.000 EUR 15 Minuten vom Zoll von Croix de Rozon, 30 Minuten vom Zentrum von Genf und dem Flughafen entfernt, auf dem Salève am Col de la Croisette 74560 La Muraz, am Fuße der Langlaufloipen und der Schneeschuh- und Fussgängerwege, charmantes Dorfhaus mit einem außergewöhnlichen Panorama auf den Mont-Blanc. Einfacher Zugang von Monnetier-Mornex oder Collonges sous Salève. Hochwertige Renovierung für dieses 7-Zimmer-Reihenhaus mit einer voll ausgestatteten Küche, einem hellen Wohnzimmer mit Doppelkamin, einem Hammam-Duschbad, einer separaten Toilette, im 1. Stock einem zweiten Wohnzimmer mit Balkon, im 2. Stock einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Schlafzimmer mit Duschbad und Holzofen mit Zugang zu einem Zwischengeschoss mit zwei Schlafbereichen und einem offenen Badezimmer. Eine große Garage, Keller und Waschküche. Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: ... />Features: - Terrace - Garden 7 Z 4 Ba Stockwerk 180 m² Grundstück 315 m² La Muraz