24590 HEILIGER DSCHINN. Grundstück: Steinhaus, alte Mühle, Scheune, Grundstück von ca. 81360 m² große Fläche Verkaufspreis: 398.000 Euro (Maklergebühren: 3,97 % TTC inkl. Käufergebühr, d.h. 382.800 Euro ohne Gebühren). Das Hotel liegt im Herzen des goldenen Dreiecks des Périgord Noir, 15 km von Sarlat und 12 km von Montignac Lascaux entfernt, in der Nähe des Dorfes St. Geniès (Schule, Geschäfte, Markt), besteht dieses Anwesen aus einer alten Mühle (zu renovieren) von 100m² und einem großen Haus aus lokalen Steinen von 164 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen (Erdgeschoss: offene und ausgestattete Küche im großen geräumigen, hellen Wohnzimmer, mit Steinkamin und gemauertem Ofen, Büro, 4 Schlafzimmer, Duschbad, WC, Obergeschoss: ausbaufähiges Dachgeschoss und auf der Gartenebene: Garage, Keller, Waschküche) In einer grünen Umgebung gelegen, in der Nähe eines Baches, eines Wasserfalls und von Kanälen für den Betrieb der alten Mühle, wird das mehr als 8 Hektar große Land Naturliebhaber begeistern. Mit seinem Entwicklungspotenzial und seiner geografischen Lage, zwischen dem Vézère-Tal und dem Dordogne-Tal, in der Nähe der wichtigsten Sehenswürdigkeiten, kann dieses Anwesen voller Charme und Authentizität für eine große Familie oder für Mietinvestitionen, aber auch für eine landwirtschaftliche Tätigkeit wie den Gemüseanbau geeignet sein. Unterliegt der DPE: Primärenergieverbrauch Klasse E THG: Klasse B Geschätzter jährlicher Energieaufwand, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2022: zwischen 2620 Euro und 3590 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website der Géorisques ... />Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Marie Noëlle DEBET unter ... oder per E-Mail an ... Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Marie Noëlle DEBET verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC unter der Nummer 398 015 420 Mandat Ref: 386284MND. Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. SAS PROPRIETES PRIVÉES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Berufskarte CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Marie-Noëlle DEBET (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: PERIGUEUX ... ,97 % Gebühren einschließlich Mehrwertsteuer, die vom Käufer zu zahlen sind.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: PERIGUEUX 398015420 - .
