Inmitten einer grünen Umgebung von mehr als einem Hektar entpuppt sich dieses raffiniert renovierte Bauernhaus als wahres Juwel. Eingebettet in einen üppigen Park, in dem Palmen, Olivenbäume und ein perfekt gepflegter Obstgarten Seite an Seite stehen, strahlt dieser Ort Gelassenheit und Eleganz aus. Dieses einstöckige Anwesen ist um einen bezaubernden Innenhof herum angeordnet und bietet eine Wohnfläche von 220 m². Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er das natürliche Licht und die außergewöhnliche Umgebung, die ihn umgibt, voll ausnutzt. Am Eingang öffnet sich ein geräumiger und heller Flur zu großzügigen und gut ausgestatteten Wohnräumen. Das Wohn- und Esszimmer öffnen sich zum zentralen Innenhof, ebenso wie die halboffene Küche, die komplett ausgestattet ist und über eine angrenzende Speisekammer verfügt. Dieser Innenhof schafft eine ruhige und einzigartige Atmosphäre, während die geschützte Terrasse den Wohnbereich im Freien erweitert, ideal zum Essen oder Entspannen. Das Haupthaus verfügt über drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, von denen eines mit einer Hammam-Dusche für Momente der Entspannung ausgestattet ist. Darüber hinaus bieten zwei unabhängige, voll möblierte Wohnungen vom Typ 2 viele Möglichkeiten: Familie und Freunde unterzubringen oder eine saisonale Vermietungsaktivität zu entwickeln. Draußen gibt es einen schönen Swimmingpool, in dem Sie die sonnigen Tage genießen können, während die Garage und die vielen Parkplätze Komfort und Zweckmäßigkeit bieten. Dieses seltene Anwesen vereint auf harmonische Weise Authentizität, Modernität und erstklassige Dienstleistungen in einer idyllischen Umgebung. Ein Muss. DPE: C - GES: A Durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung basierend auf den Energiepreisen 2021, 2022 und 2023 am 01.01.2021 zwischen 2414 und 3266 Euro Diese Immobilie wird zum Preis von 1,350,000 euros präsentiert. Maklergebühren 50.000 Euro inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers, d.h. 1.300.000 Euro ohne Gebühren. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Fanny PEROT unter ... oder per E-Mail an ... oder an Patricia BAILLEUL unter ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Fanny PEROT verfasst, die als unabhängige Immobilienberaterin im Rahmen einer Lohnträgerschaft bei SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, tätig ist; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandatsnummer: 387574 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: ... /> (3,85 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
