3-seitiges Haus von ca. 140m² auf einem Grundstück von fast 500m² in Saint-Cyprien, mit Garten, Sommerküche und großer Garage. Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe von Geschäften und Annehmlichkeiten, hat dieses Haus, bestehend aus 3 Schlafzimmern und einem Büro, alles, was zu gefallen ist! Die 100 m² im Erdgeschoss ermöglichen ein Leben auf einer Ebene mit einem Wohn- / Esszimmer, einer Küche, die sich direkt zum Garten hin öffnet, und einer Sommerküche, einem Büro, einem großen Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im Obergeschoss genießen Sie zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine große Garage rundet dieses Set ab: Parkplatz oder Abstellraum, es liegt an Ihnen! Das Haus hat im Jahr 2024 eine Außendämmung erhalten, verfügt über doppelt verglaste Fenster, elektrische Rollläden und ist mit Klimaanlage ausgestattet. Ein paar Arbeiten, um es auf den neuesten Stand zu bringen, ermöglichen es Ihnen, es nach Ihrem Geschmack anzupassen und es zu einem echten Kokon zu machen. DPE: D GES: B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der indexierten durchschnittlichen Energiepreise in den Jahren 2021, 2022 und 2023: zwischen 1732 und 2344 Euro Diese Immobilie wird zu einem Preis von 349.000 Euro präsentiert. Maklergebühren 13.000 Euro inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers, d.h. 336.000 Euro exkl. Gebühren. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Fanny PEROT unter 07/66/40/07/26 oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Fanny PEROT verfasst, die als unabhängige Immobilienberaterin im Rahmen einer Lohnträgerschaft bei SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, tätig ist; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandatsnummer: 390778 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: ... /> (3,87 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
