AUSSCHLIEßLICH! In einer ruhigen und friedlichen Umgebung, im Herzen des hübschen Dorfes Saint-Astier, in der Nähe von Geschäften, 20 Minuten von Périgueux entfernt, wurde dieses Haus vom Typ Périgord von ca. 220 m² komplett mit hochwertigen Materialien renoviert. Sobald Sie eintreten, werden Sie von der Aufteilung und den Volumen dieses Hauses verführt sein. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer geräumigen Eingangshalle, die zu einer modernen 22 m² großen Küche mit hochwertiger Ausstattung führt, dann zum hellen und warmen Wohnzimmer mit Holzofen, das einen schönen Raum von 50 m² bietet. Ein klimatisiertes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Duschbad und eine Toilette mit separatem Waschbecken vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss entdecken Sie drei große Schlafzimmer, von denen 2 über eine umschaltbare Klimaanlage und Einbauschränke verfügen, ein Büro, das sich ideal zum Arbeiten oder Entspannen eignet, sowie ein Duschbad und eine separate Toilette. Das Untergeschoss des Hauses bietet eine große Lagerkapazität und praktische Räume: einen Keller, eine Waschküche, eine Garage und eine Werkstatt. Dem Äußeren dieses Hauses mangelt es nicht an Charme. Die Terrasse mit Pergola und 2 motorisierten Markisen öffnet sich zu einem wunderschön angelegten Park von 3650 m², komplett eingezäunt, mit elektrischem Tor, in den ein 10x5 m großer Swimmingpool (Chlorbehandlung), eine unabhängige geschlossene Garage, an die sich ein Holzcarport anlehnt Dieses Haus ist mit allem modernen Komfort ausgestattet, mit Klimaanlage in allen Räumen und Heizung durch Luft/Wasser-Wärmepumpe. Er wird an die Kanalisation angeschlossen und an die Glasfaser angeschlossen. Dieses seltene Anwesen, das modernen Komfort und authentischen Charme vereint, wird Familien verführen, die Platz und Ruhe suchen. Gute Erreichbarkeit über die Autobahn A89 und den Bahnhof. Preis 439000 Euro Gebühren Verkäufer. DPE: C (136) / GES: A (4) Verbrauch von 2100 Euro bis 2900 Euro zu Durchschnittspreisen, indexiert bis zum 30.36.2024 Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Nicole HUBERT unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Nicole HUBERT verfasst, handelnd als Handelsvertreterin bei SAS PROPRIETES PRIVÉES. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Nicole HUBERT verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, eingetragen bei der RSAC PERIGUEUX 789184140 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandatsnummer: 392224 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Nicole HUBERT (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: PERIGUEUX 789184140 - . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr
