Diese prächtige Villa von 208 m² Wohnfläche (268 m² im Erdgeschoss) mit zeitgenössischen Linien und großzügigen Volumen befindet sich auf einem flachen und geschlossenen Grundstück von 1120 m². Seine Lage in der Stadt St. Alban Leysse in einer Straße, die von allen Belästigungen geschützt ist, verleiht ihm das Gefühl einer echten Oase der Ruhe und einer idealen Lage in einer begehrten Gegend in der Nähe von Chambéry. Diese Villa bietet ein Wohnumfeld, das sich um große Volumen und zahlreiche Öffnungen herum gliedert und einen Blick auf den angelegten Garten und den Swimmingpool bietet, wo Sie auf einer großen Holzterrasse mit bioklimatischer Pergola die Natur genießen können. Das Schwimmbad ist durch eine Unterwasserabdeckung gesichert und wird mit einer Wärmepumpe beheizt. Im Erdgeschoss führt eine geräumige Eingangshalle zu einem großen Wohnzimmer mit Kathedralendecken und einer voll ausgestatteten halboffenen Küche mit zentraler Insel. Ein großes Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine Waschküche/Speisekammer vervollständigen diese Ebene. Die erste Etage, die über eine herrliche zeitgenössische Treppe erreichbar ist, bietet zwei sehr große Schlafzimmer mit Ankleidezimmern, ein großes Zwischengeschoss, das leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen großen Raum unter der Traufe, in dem sich derzeit ein Abstellraum befindet. Schließlich vervollständigen eine 30 m² große Garage, ein Stellplatz, ein Gartenhaus und eine hochwertige Pergola auf dem Pooldeck das Set. Wenn Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie sind, die ein ruhiges Wohnumfeld bietet, das Komfort, Qualität, Volumen und Eleganz kombiniert, wenden Sie sich an Ihren Berater Hélène Fargeau in der ... Gebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind. Energieklasse C, Klimaklasse C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1580,00 € und 2200,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Berater von LLOYD & DAVIS: Hélène FARGEAU Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) RSAC 499 694 503 Chambéry Features: - Terrace - SwimmingPool
