Freistehendes Haus in Rumilly – 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten und eine T1-Wohnung! Gesamtfläche: 229,92 m² = Gesamtwohnfläche (über 1m80): 134,44 m² + 39 m² (fertiger Keller) + 36 m² (Garage) Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Haus, ideal gelegen in einer ruhigen Wohnsackgasse im Herzen des beliebten Viertels Balcon des Praillats in Rumilly, das ein ruhiges Wohnumfeld, einen freien Blick und eine Umgebung ohne Vis-à-vis bietet, um Komfort und Gelassenheit täglich zu verbinden. Dieses moderne und geräumige Haus aus dem Jahr 2002 profitiert von einem cleveren Design, das eine Gartenebene betreibt, eingezäunt, von Bäumen gesäumt, mit einem elektrischen Tor und einer Gegensprechanlage ausgestattet ist Weniger als 5 Minuten vom Stadtzentrum von Rumilly, 15 Minuten von Entrelac und 30 Minuten von Technolac, Aix-les-Bains oder Annecy entfernt, kombiniert dieses Anwesen ein ruhiges Wohnumfeld und die Nähe zu den Aktivitätszentren. Erdgeschoß: Großer heller Wohnraum mit Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu den Außenbereichen. Offene, moderne und ausgestattete Küche. Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, das als Büro genutzt werden kann. Separates WC. Oben: Master-Suite mit zwei Ankleidezimmern und eigenem Duschbad. Zwei geräumige Schlafzimmer mit eingebautem Stauraum. Ein Badezimmer. Separates WC. Erdgeschoß: Unabhängige T1-Wohnung mit ausgestatteter Küche, Duschbad, separater Toilette, Wohn- und Schlafzimmer. Ideal für die Unterbringung von Familie, Freunden oder als Mietinvestition. Großer Garagenplatz mit Waschküche und viel Stauraum. Im Freien: Beheiztes Schwimmbad (8x4 m) mit Gegenstromanlage. Aktuelles Spa unter Garantie und überdachte Terrasse. Bouleplatz für Momente der Geselligkeit. Aquarium. Carport. Moderne und ökologische Ausstattung aus dem Jahr 2023: Gasheizung mit umschaltbarer Klimaanlage. (Splitz) - Neue Photovoltaik-Paneele (installiert im Jahr 2023) - Thermodynamischer Wassertank (installiert im Jahr 2023). Dachboden- und Plattendämmung Privilegierte Lage in einer ruhigen Sackgasse, mit freiem Blick. Unabhängige T1-Wohnung, ideal zur Vermietung oder zur Unterhaltung. Hochwertige Dienstleistungen und Oberflächen. In der Nähe: Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen in weniger als 5 Minuten erreichbar. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an: Valérie Pourchet – 3G IMMO ... ... Ein seltenes, geräumiges und modernes Haus, ideal für ein ruhiges Leben und gleichzeitig in der Nähe von allem! EI - Valérie POURCHET Eingetragen bei der RSAC von ANNECY 794 066 126 Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Features: - Balcony
