800.000 EUR Zu renovierende historische Villa in Rubiera/Campogalliano (MO), eingebettet in ein Anwesen mit Weinberg. Wir bieten zum Verkauf eine prestigeträchtige, zu renovierende Villa zwischen Rubiera und Campogalliano in einer einzigartigen Umgebung an. Das Anwesen ist von einem privaten Anwesen mit großem Charme umgeben, das mit produktiven Weinbergen und typisch emilianischen Landschaftsblicken geschmückt ist. Hauptmerkmale: Lage: Die Villa liegt in einer ruhigen und strategischen Gegend und verfügt über eine hervorragende Anbindung an die Städte Rubiera und Campogalliano und bietet gleichzeitig absolute Privatsphäre. Fläche: Das große und gegliederte Anwesen erstreckt sich über zwei oder mehr Ebenen und verfügt über zahlreiche Räume, die individuell gestaltet werden können, um ein charmantes Zuhause oder eine Unterkunftseinrichtung zu schaffen. Grundstück: Das Anwesen ist von einem Anwesen mit produktiven Weinbergen umgeben, ideal für den Anbau erlesener Trauben und für diejenigen, die ein Weinunternehmen gründen oder erweitern möchten. Außenbereiche: Große Gärten, Innenhöfe und Grünflächen umgeben die Villa und bieten ausreichend Platz für die Schaffung von Ruhebereichen, einem Swimmingpool oder einem privaten Park. Chancen und Potenziale: Diese Villa stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die davon träumen, inmitten der Natur zu leben, ohne auf den Komfort der Dienstleistungen zu verzichten. Ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch für ein Geschäftsprojekt im Zusammenhang mit ländlichem Tourismus oder Essen und Wein. Strategische Position: Das zwischen den Provinzen Modena und Reggio Emilia gelegene Anwesen genießt die Nähe zu den wichtigsten Kommunikationswegen und befindet sich in einer Gegend, die für ihre kulinarische und weintraditionelle Tradition bekannt ist, was sie perfekt für eine prestigeträchtige Investition macht. Ein Stück Paradies im Herzen der emilianischen Landschaft erwartet Sie. Features: - Garden 10 Z 8 Ba Stockwerk 1.924 m² Grundstück 1.800 m² Rubiera